Vente commerces Saint-Égrève - 5 annonces

A vendre local commercial en R+1 d'environ 380m2 avec accès PMR possible situés à Saint Egrève dans la zone commerciale Cap des H en 1er rideau. Proche échangeur autoroute, nombreux parking au contact. Ce bien à la vente vous est présenté par PROLOCAUX.

A vendre pour investissement local commercial d'environ 818m2 situé à Saint Egrève. Ce bien à la vente vous est présenté par PROLOCAUX.

Saint-Égrève – Restaurant-Bar avec Licence IV à fort potentiel de croissance

Je vous propose d'acheter ce fonds de commerce idéalement situé, à quelques minutes de Grenoble, dans une zone à forte fréquentation grâce à un arrêt de tram en façade.

Ce local rénové avec goût offre 80 m² + grande terrasse (32 couverts) parfaitement exploités, tout aux normes, climatisation réversible, licence IV, ambiance conviviale et soignée.
Configuration optimale avec 34 couverts en intérieur, cuisine équipée.
L'activité, aujourd'hui menée par 3 personnes, tourne efficacement du lundi au vendredi (8h à 20h), avec un rythme de vie rare en restauration : fermée les week-ends, les ponts, et 25 jours/an.

Points forts :

Licence IV

Fort potentiel d'extension

Excellent emplacement et visibilité

Rentabilité immédiate + possibilités de croissance

Loyer 1742 €/mois + 100 € charges/mois

Une opportunité, alliant rentabilité, cadre de travail qualitatif et potentiel de développement.

La clientèle d'habitués et de professionnels du secteur vous garantit une fréquentation stable. Et surtout : la réputation est excellente, les avis en témoignent.

Un lieu plein de charme, un emplacement premium, et un potentiel de développement évident (possibilité d'agrandir le local).

Opportunité à saisir pour ceux qui veulent entreprendre dans un lieu qui a déjà conquis son public.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.899310

Opportunité rare !
Nous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration idéalement situé dans l'agglomération grenobloise. Cette affaire, très connue et appréciée, bénéficie d'une notoriété solide et d'une clientèle fidèle depuis de nombreuses années.

Points forts :
- Surface totale : 783 m², offrant un espace optimal pour toutes vos activités.
- Salle de restaurant : Plus de 280 m², pouvant accueillir un grand nombre de convives dans un cadre chaleureux.
- Grande terrasse : Environ 200 m², parfaite pour les beaux jours.
- Parc aménagé : Idéal pour permettre aux enfants de jouer en toute sécurité, ajoutant une réelle valeur familiale à l'établissement.
- Grand parking : Capacité généreuse pour faciliter l'accès de vos clients.
- Logements inclus :
- Un logement de 47 m² pour stagiaire.
- Deux logements pour les gérants, chacun de plus de 80 m².
- loyer : 6737 €/mois

- Chiffre d'affaires attractif : Environ 1 M€, avec un potentiel de développement.
- Emplacement stratégique : Zone à fort passage et visibilité.
- Équipements : Cuisine professionnelle aux normes, entièrement équipée et prête à l'emploi.
- Notoriété établie : Un établissement réputé, avec une excellente notoriété.

Cette affaire est parfaite pour un restaurateur confirmé ou un investisseur souhaitant reprendre un commerce à succès dans une zone dynamique, économique et touristique.

Renseignements supplémentaires et visites sur demande.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et saisir cette belle opportunité de devenir le propriétaire d'une affaire incroyable dans une région attractive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.888525