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Location Local d'activités 619 m²01360 Beligneux

3 611 € HT-HC/mois
70 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 714 € HT/an
Taxe foncière : 3 900 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous présente un bâtiment d'activité mixte de 619 m² idéalement situé dans la zone d'activité des 2B à Béligneux.
Il se compose d'une superficie d'activité petite hauteur de 223,75 m² donnant sur un atelier de 125 m² et de 285,99 m² de bureaux sur deux niveaux.
Le local est équipé d'une porte sectionnelle de 4X4.5m, d'une aire de manoeuvre, de la climatisation et du tarif bleu. Vous disposerez d'un accès PL et de 7 places de parking.
Idéal pour un centre de formation ou bureau d'étude.
Accès par A42 à 2min de la sortie d'autoroute ou Gare de la Valbonne en TER.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 01_0073
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuel HT HCParkings
R+1BUREAUX224 m²
RDCBUREAUX62 m²
RDCLOCAL D'ACTIVITES125 m²
RDCAUTRES208 m²
TOTAL619 m²43 330 €7

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 6.88 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès PL
- Aire de Manoeurvre
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Digicode
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Interphone
- Nbre Parkings extérieurs : 7
- Portail
- Portes sectionnelles : 4m x 4m50
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Site clos
- Tarif Bleu
- Fibre optique : à confirmer
- Charge de la dalle 1T/m2
- Hauteur sous jarret : 6m50
- Hauteur sous poutre : 6m88
- Hauteur sous la tête du poteau : 7m22

Emplacement

Beligneux 01360
Bus
TER de la Valbonne

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CGI REAL ESTATE

4.8
(136 avis)

Clara LEBOUC

99 Boulevard des Belges
69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.
Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la
·TRANSACTION (Vente ou Location),
·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles)
·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs)
Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin
·LYON
·GRENOBLE
·ANNECY/CHAMBERY
·et très prochainement VALENCE
notamment pour les :
·Bureaux
·Locaux d'activités mixtes
·Bâtiments Industriels
·Entrepôts
·Commerces
·Friches industrielles
·Terrains
De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à
·Résoudre un problème de croissance,
·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle
Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise.
Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires,
·La recherche d’un contractant clés en mains
·Le réaménagement de vos locaux actuels
·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier

Ain - Location Local d'activités

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