Vente Local d'activités 801 m² à 6 000 m²67720 Hoerdt

Prix : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Local d'activités A VENDRE

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à l'acquisition en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) des locaux à usage d'activités situés dans le nouveau parc d'activités EcoParc Basse Zorn à Hoerdt.
Ce projet est composé de 4 lots de 800 m² à 2 200 m² environ, avec quais de chargements selon lot, bureaux et locaux sociaux. Livrés brut, fluides en attentes.
L'EcoParc Basse Zorn est situé entre l'EcoParc Rhénan, la ZI du Ried et la micro-zone du Birken, constiuant aunsi le plus grand pôle économique du Grand Est avec plus de 250 ha. A 8 km au Nord de Strasbourg, la zone est facilement accessible via les axes autoroutiers (A35 et A4) et à proximité de l'embranchement Nord du Contournement Ouest de Strasbourg.
Référence : BL-A51332
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceObservations
Lot 11801Superficie terrain : 2 489 m² - Surface bâtiment projeté : 801 m²
Lot 081000Superficie terrain : 2 190 m² - Surface bâtiment projeté : 1 000 m²
Lot 142000Superficie terrain : 4 947 m² - Surface bâtiment projeté : 2 000 m²
Lot 122199Superficie terrain : 6 590 m² - Surface bâtiment projeté : 2 199 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Quais de chargement : 1

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Projet de VEFA
- Site clos et sécurisé
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier isolé
- Sol béton
- Portes sectionnelles
- Quais de chargement (selon lot)
- Bureaux et locaux sociaux
- Selon le cahier des charges

Emplacement

Hoerdt 67720
À 8 km au Nord de Strasbourg
À 800 m de l?A35 reliant l?Allemagne
À 2 km de l?A4 reliant Strasbourg à Paris
À 2 km de l?embranchement Nord du Contournement Ouest de Strasbourg

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Serge KRAEMER

2 Allée d'Helsinki Espace Européen de l'Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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