Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Hœrdt - 2 annonces

MCIE propose à la vente un bâtiment indépendant d'environ 4 550 m², qui associe entrepôts et bureaux. Il est situé à Hoerdt, dans le Parc d'activité du Ried, au nord de Strasbourg, sur un terrain d'environ 1 hectare.
Le bâtiment est en partie loué, ce qui offre à la fois un revenu locatif et un potentiel de valorisation. Deux cellules d'entrepôt avec quai, d'environ 2 500 m² au total, sont louées. Le reste, environ 2 050 m², est libre d'occupation. Il comprend 1 750 m² de bureaux et de locaux sociaux sur deux niveaux, ainsi qu'un hall de stockage de 310 m². Ces locaux sont en état d'usage : un acquéreur peut s'y installer lui-même ou les relouer après un rafraîchissement adapté.
Le bâtiment bénéficie de :
- une parfaite autonomie, sans copropriété ni mitoyenneté, pour une gestion simplifiée de l'actif ;
- un revenu locatif dès l'acquisition, grâce aux entrepôts loués ;
- une surface d'environ 2 050 m² disponible immédiatement, pour y installer sa propre activité ou trouver un second locataire ;
- des bureaux cloisonnés et climatisés, en open space et en bureaux fermés, avec un chauffage central ;
- des locaux sociaux complets, avec vestiaires et espace cafétéria ;
- des accès logistiques fonctionnels, avec plusieurs portes à quai et une porte de plain-pied ;
- une réserve foncière d'environ 1 700 m², qui permet d'envisager une extension ou des aménagements extérieurs.Ce bâtiment indépendant réunit une surface déjà louée, une surface libre et du foncier disponible. Il intéressera un investisseur à la recherche d'un actif mixte de bureaux et de logistique, ou un utilisateur qui souhaite occuper une partie des locaux tout en percevant un loyer.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez MCIE.
- Bâtiment multi cellules
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle motorisée
- Quai : 1
- Sanitaires privés
- Cafétéria

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un immeuble indépendant à usage d'activités d'environ 540 m², idéalement situé au sein de la Zone Industrielle de Hoerdt.
Le bâtiment développe environ 445 m² de hall d'activités, comprenant 3 chambres froides positives et 1 chambre froide négative. L'ensemble bénéficie de 3 quais de chargement, dont un équipé d'un niveleur. Les locaux disposent également d'environ 95 m² de bureaux aménagés, complétés par des locaux sociaux.
L'immeuble est implanté sur un terrain clos d'une superficie de 3 916 m², offrant ainsi un environnement adapté aux activités nécessitant des espaces extérieurs et des capacités logistiques.
La Zone Industrielle de Hoerdt constitue un parc d'activités à vocation mixte, regroupant près de 350 entreprises. Elle bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des principaux axes routiers et autoroutiers permettant de rejoindre facilement Strasbourg, Brumath et Saverne. Le secteur est également desservi par les transports en commun, notamment par le réseau de bus.