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Vente Local d'activités 74 m² à 2 480 m²26000 Valence

Prix : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)

LOCAL D'ACTIVITES / BUREAUX A VENDRE

CGI REAL ESTATE LYON vous propose de découvrir un nouveau programme mixte d'activités et de bureaux de 2 480 m² idéalement implanté au coeur de la zone Valence Sud !
Le parc se situe sur un axe à fort trafic, en sortie d'autoroute.
Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente. Les bureaux sont livrés nus avec cloisons séparatives des lots.
Référence : 26_0012
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfacePrix vente HT HD
A01LOCAL D'ACTIVITES107.70 m² dont 26.90 m² de mezzanine140 010€
A02LOCAL D'ACTIVITES123.30 m² dont 33.20 m² de mezzanine163 582.50€
A03LOCAL D'ACTIVITES133 m² dont 33.20 m² de mezzanine169 575.50€
A04LOCAL D'ACTIVITES133 m² dont 33.20 m² de mezzanine169 575.50€
A05LOCAL D'ACTIVITES133 m² dont 33.20 m² de mezzanine169 575.50€
A06LOCAL D'ACTIVITES151.70 m² dont 37.90 m² de mezzanine193 417.50€
A07LOCAL D'ACTIVITES151.70 m² dont 37.90 m² de mezzanine193 417.50€
B09BUREAUX127.16 m²279 760.19€
B10BUREAUX146.74 m²322 819.81€
B01BUREAUX80.91 m²177 998.97€
B02BUREAUX74.15 m²163 124.40€
B03BUREAUX120.24 m²264 519.36€
B04BUREAUX88.01 m²193 617.26€
B05BUREAUX80.91 m²177 998.97€
B06BUREAUX74.15 m²163 124.40€
B07BUREAUX120.24 m²264 519.36€
B08BUREAUX88.01 m²193 617.26€

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès PL
- Ascenseur
- Bureaux aménagés non cloisonnés
- Fluides en attente
- Nbre Parkings extérieurs : 52
- Portes sectionnelles :
- Locaux d'activités livrés brut
- Hauteur libre : 6m
- Hauteur sous mezzanine : 3m

Emplacement

Valence 26000
Gare de Valence à 6 min en voiture

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CGI REAL ESTATE

4.8
(137 avis)

Olivia BRUGGER

99 Boulevard des Belges
69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.
Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la
·TRANSACTION (Vente ou Location),
·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles)
·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs)
Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin
·LYON
·GRENOBLE
·ANNECY/CHAMBERY
·et très prochainement VALENCE
notamment pour les :
·Bureaux
·Locaux d'activités mixtes
·Bâtiments Industriels
·Entrepôts
·Commerces
·Friches industrielles
·Terrains
De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à
·Résoudre un problème de croissance,
·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle
Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise.
Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires,
·La recherche d’un contractant clés en mains
·Le réaménagement de vos locaux actuels
·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier

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