Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Romans-sur-Isère - 4 annonces

ORPI PRO Rovaltain vous propose à la vente, sur la zone des Allobroges à Romans-sur-Isère, cet ensemble immobilier d'une superficie totale de 1 363 m².
Ce local d'activité mixte comprend : Une partie exploitation composée de deux espaces : En rez-de-chaussée, un espace de 433 m² en très bon état, dédié au showroom et aux bureaux; À l'arrière, un entrepôt de stockage de 650 m² (pouvant être réhabilité). Une partie habitation au 1er étage (sans ascenseur), composée de deux logements actuellement loués, bénéficiant chacun d'une terrasse (un logement de 130 m² et un autre de 150 m²).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORPI PRO ROVALTAIN vous propose un local d'activité de 484 m2 à vendre au coeur de la zone des Allobroges, ce local comprend une partie bureaux pour environ 156 m2 et une partie atelier/entrepôt pour 328 m2, le tout sur terrain clôturé. Ce bâtiment convient aux activités artisanales ou industrielles
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORPI PRO Rovaltain vous propose en exclusivité un ensemble immobilier mixte idéalement situé à Génissieux, à proximité immédiate de Romans-sur-Isère qui offre une configuration stratégique rare, combinant locaux commerciaux et résidentiels, idéale pour un investisseur à la recherche de diversification ou pour un exploitant souhaitant acquérir l'intégralité de son outil de travail.
Description des 3 lots composants l'actif :
- Lot 1 : Les murs commerciaux (Restaurant - 201,50 m²)
- Capacité : Salle de 55 places assises aux normes d'accessibilité PMR.
- Équipements : Cuisine grand format, fonctionnelle, entièrement aménagée et prête à l'exploitation
- Extérieur : Très grande terrasse offrant un fort potentiel de développement du chiffre d'affaires estival.
- Lot 2 : Le logement de fonction attenant (T5 de 146 m2) : Appartement idéalement configuré pour l'exploitant du commerce (optimisation des temps de trajet) ou destiné à un usage locatif résidentiel traditionnel.
- Lot 3 : Le logement loué (T3 de 54 m2) : Espace à fort potentiel (habitation, bureaux ou dépendance) permettant de maximiser la rentabilité globale du site ou de loger du personnel saisonnier.
Avantages stratégiques pour l'acquéreur :
Synergie Murs & Fonds : Le fonds de commerce du restaurant étant actuellement disponible à la vente, cet immeuble représente une opportunité unique d'alignement patrimonial. L'acquisition conjointe (murs et fonds) permet une maîtrise totale des coûts fixes, de s'affranchir des contraintes du bail commercial et de pérenniser l'investissement.
- Flexibilité d'exploitation : Rendement locatif diversifié (commercial + résidentiel) ou projet global « Pro + Perso ».
- Emplacement sectoriel : Zone dynamique, recherchée et bénéficiant d'une excellente visibilité locale.
- Prêt à l'emploi : Aucun travaux lourds de structure à prévoir pour l'activité de restauration, outil de travail immédiatement opérationnel.
Dossier financier et technique complet disponible sur demande après premier contact.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORPI Pro Rovaltain vous propose à la vente un local d'activité de 730 m2, situé en ZA de Mours tout proche de Romans Sur Isère, ce local dispose d'un potentiel intéressant à savoir un local d'activité de 335 m2 (bureaux et entrepôt), deux logments au 1er étage, un petit entrepôt, un loca ld'activité de 139 m2 (loué), un espace bureaux à rénover, le tout bénéficiant d'une bonne visibilité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr