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Location Local d'activités 494 m²01360 Béligneux, 01360 Beligneux

2 882 € HT-HC/mois
70 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 964 € HT/an

Location Local d'activités Beligneux 01360

NCT Lyon vous propose à la location une cellule d'activité de 494 m² sur la commune de Béligneux. Elle comprend une surface de bureaux en RDC et R+1. Idéal pour de la production ou du stockage.
Disponibilité : Février 2024
LOCATION :
Loyer annuel : 34580 Euros HT HC / an
Loyer Activités : 70 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (4,86 Euros / m² / an soit 2400 Euros / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : février 2024
Référence : L_ASM107817
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceSurface Totale
BATIMENT ECellule E1RDC328,00 m²494 m²
RDC166,00 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Prestations Activités :
- Structure : Charpente métallique
- Couverture : Bac acier
- Isolation : Bardage double peau
- Sol : Dalle quartz
- Hauteur sous poutre : 6,5 m
- Portes sectionnelles électriques : 4 x 4,5 m
- Eclairage par réflecteur industriel
- Chauffage au gaz par aérothermes
- Site sécurisé par portail électrique
.
Prestations Bureaux :
- Faux-plafond
- Eclairage : éléments de 60 x 60 encastrés, bloc autonome d’éclairage de
sécurité, 2 prises pour bureaux, prise téléphone, prise informatique, 1 point
lumineux extérieur sur porche d’entrée
- Cloisons amovible partie basse pleine et vitrée en partie supérieure
- Revêtement sol : carrelage
- Climatisation réversible
- 7 parkings

Emplacement

01360 BéligneuxBeligneux 01360
Gare SNCF de la Valbonne
Autoroute A42

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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4.8
(14 avis)

Murathan OLMEZ

Cité Internationale 67 Quai Charles de Gaulle
69006 Lyon
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
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L’agence de Lyon est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région lyonnaise, Lyon centre et le Grand Lyon.
L’équipe lyonnaise de NCT basée à la Cité Internationale est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Lyon et Grand-Lyon, Confluence, Carré de Soie, Gerland et la Part-Dieu.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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