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Location Local d'activités 619 m²01360 Béligneux, 01360 Beligneux

3 611 € HT-HC/mois
70 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 714 € HT/an

Location Local d'activités Beligneux 01360

NCT vous propose un local d'activité mixte, idéal pour un centre de formation sur la zone d'activité de Béligneux dans un parc sécurisé.
Disponibilité : Fin Avril 2024
LOCATION :
Loyer annuel : 43330 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 70 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (6,3 Euros / m² / an soit 3900 Euros / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : fin avril 2024
Référence : L_ASM108098
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceSurface Totale
EUROPE PARCD1RDC125,00 m²619,03 m²
RDC62,24 m²
RDC208,04 m²
1er223,75 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Année de construction : 2010
Accessibilité poids lourds
Aire de manoeuvre
Prestations Activités :
- Structure : Charpente métallique
- Couverture : Bac acier
- Isolation : Bardage double peau
- Sol : Dalle quartz
- Hauteur sous poutre : 6,5 m
- Portes sectionnelles électriques : 4 x 4,5 m
- Eclairage par réflecteur industriel
- Chauffage au gaz par aérothermes
- Site sécurisé par portail électrique
.
Prestations Bureaux :
- Faux-plafond
- Eclairage : éléments de 60 x 60 encastrés, bloc autonome d’éclairage de
Sécurité, 2 prises pour bureaux, prise téléphone, prise informatique, 1 point
Lumineux extérieur sur porche d’entrée
- Cloisons amovible partie basse pleine et vitrée en partie supérieure
- Revêtement sol : carrelage
- Climatisation réversible
- 7 parkings dont 2 places avec borne de recharge pour véhicules électriques
Locaux en bon état
Cuisine
Vestiaires Hommes et Femmes

Emplacement

01360 BéligneuxBeligneux 01360
Autoroute A42 à 2 min
GARE SNCF La Valbonne à 4 min en voiture et 15 min à pied

Transports en commun

La Valbonne

1688 m (soit 23 min à pied)

1823

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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(14 avis)

Murathan OLMEZ

Cité Internationale 67 Quai Charles de Gaulle
69006 Lyon
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C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Lyon est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région lyonnaise, Lyon centre et le Grand Lyon.
L’équipe lyonnaise de NCT basée à la Cité Internationale est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Lyon et Grand-Lyon, Confluence, Carré de Soie, Gerland et la Part-Dieu.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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