Vente Local d'activités 2 500 m²69230 Saint Genis Laval

4 712 500 €
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MIXTE ACTIVITES-BUREAUX A VENDRE

Valoris Real Estate vous propose ces locaux fonctionnels et lumineux de 2 500 m² au coeur de Saint-Genis-Laval, parfaitement adaptés aux activités mixtes bureaux et artisanales. Situés à seulement 9 minutes à pied du métro B (Saint-Genis-Laval Hôpital Sud), ils offrent le compromis idéal entre calme et accessibilité, dans un ensemble neuf et sécurisé.
L'espace, en rez-de-jardin et mezzanine, est composé de plusieurs coques modulables, offrant un cadre de travail structuré et confortable, avec de larges surfaces vitrées, une hauteur libre jusqu'à 5,6 m, zones de stockage renforcées, et une accessibilité poids lourds. Les espaces extérieurs paysagers et les 24 parkings dédiés complètent cet environnement qualitatif.
Situé dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate d'un secteur dynamique, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports :
Métro B à 9 min à pied,
Bus 12, 17, 88 et S9 (arrêt Pennachy),
Accès rapide A7 et A450,
20 km de voies douces en ville, à seulement 30 min en vélo de Lyon.
Disponibilité : nous consulter.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux à Saint-Genis-Laval !
Référence : 69_009250
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotCoques RDJMezzaninesQuote part PCTotal
Lot 1246 m²101 m²14 m²361 m²
Lot 2324 m²143 m²18 m²485 m²
Lot 3286 m²134 m²16 m²436 m²
Lot 4399 m²196 m²23 m²618 m²
Lot 5412 m²162 m²22 m²596 m²
TOTAL2 496 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 5.6 m
  • Parking
- 2 500m² de locaux d'activités (dont 740 m² en mezzanine)
- Locaux flexibles : 1 à 5 coques
- Zones de stockage de capacité de 350 kg/m² en mezzanine et 2T/m² au rez de Jardin
- Accessible en camion porteur 19 tonnes
- Locaux lumineux, bénéficiants de larges surfaces vitrées avec ouvrants
- 10 places de stationnement dans la nef
- 14 place de stationnement en sous-sol
- Hauteur libre de 5.6m 2.5 m en moyenne sous mezzanine et 2.9 m en moyenne sur mezzanine

Emplacement

Saint Genis Laval 69230
Bus 12, 17, 88 et S9 "arrêt Pennachy"
MÉTRO B À 9 MIN À PIED
Arrêt "Saint Genis Laval Hôpital Sud"
À 30 MIN EN VÉLO DE LYON
20km de bandes et voies pour les modes doux en ville
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(60 avis)

Philippe ROCAMORA

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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