Valoris Real Estate

Valoris Real Estate vous propose à la vente ces bureaux de 239 m², entièrement rénovés en 2023, idéalement situés le long des quais de Saône, dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon.
Ces locaux bénéficient de prestations modernes et de qualité, incluant notamment une climatisation réversible récente, garantissant un confort optimal pour les utilisateurs.
Les bureaux séduisent par la qualité de leur emplacement au sein du 33 quai Arloing, ainsi que par le cadre de travail agréable offert par sa cour intérieure, alliant calme et praticité au quotidien. L'ensemble profite d'un environnement dynamique à l'esprit entrepreneurial et startup, particulièrement adapté aux entreprises en quête d'un cadre de travail stimulant.
L'accessibilité constitue également un atout majeur avec la gare de Vaise située à seulement 10 minutes à pied, desservie par la ligne D du métro ainsi que plusieurs lignes de bus. De nombreuses solutions de transport en commun et de stationnement, privatives ou publiques, complètent l'offre de mobilité.
Enfin, ces bureaux se distinguent par des charges d'occupation particulièrement compétitives, intégrant notamment le chauffage, la climatisation, les charges de copropriété et la taxe foncière, offrant ainsi un coût global maîtrisé.
Disponibilité immédiate.
Contactez Valoris Real Estate pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux atypiques en très bon état. Les locaux bénéficient de nombreux puits de lumière offrant une très belle luminosité. RDC sécurisé donnant sur cour. Peut également convenir pour des activités de showroom. L'offre est située à proximité du Cours Gambetta et du métro B.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bureaux Flexibles à Louer avec Valoris Real Estate - Découvrez LIME à TECHLID
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux flexibles dans un centre emblématique et unique situé sur TECHLID. Idéalement situé à Limonest, cet ensemble neuf offre une gamme complète de services et de commodités.
Emplacement et Commodités :
- Localisation Premium : Situé au coeur de TECHLID sur la commune de Limonest.
- Services au Rez-de-Chaussée : Accueil professionnel, frigos connectés, douches, salle de sport, place du pommier, nombreuses tisaneries et autres installations de bien-être.Pourquoi Choisir LIME ?
- Flexibilité et Modularité : Un seul contrat à gérer avec une offre flexible et modulable pour s'adapter parfaitement à vos besoins.
- Communauté Dynamique : Rejoignez une communauté professionnelle rayonnante dans un environnement de travail inspirant.Offre Sur-Mesure :
- Conditions Personnalisées : Nous proposons des solutions "sur mesure" et "clé en main" pour répondre à toutes vos exigences.
- Gestion Simplifiée : Profitez d'une gestion simplifiée avec un contrat unique, vous permettant de vous concentrer sur votre activité.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour discuter de vos besoins et découvrir comment LIME peut devenir votre nouvel espace de travail.
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location environ 2 000 m² de bureaux situés à Champagne-au-Mont-d'Or, dans une zone commerciale. A proximité des transports en communs et des grands axes autoroutiers. La totalité du bâtiment est d'environ 4 900 m². Au 1er étage, venez découvrir des solutions de bureaux et de stock. Accès indépendant avec monte charge en RDC. Deux entrées privatives pour le R+1. Les bureaux sont cloisonnés et en très bon état. Vous trouverez de nombreux points d'eaux dont une cuisine, des douches et wc privatifs.

Valoris vous propose à la location jusqu'à 922 m² de bureaux neufs, divisibles à partir de 123 m², dans un immeuble récent à Villeurbanne, à deux pas de la Part-Dieu.
Ces plateaux lumineux et traversants, livrés nus à cloisonner, offrent une grande souplesse d'aménagement selon vos besoins. Vous bénéficiez d'un cadre de travail moderne dans un immeuble certifié BREEAM Very Good, avec ascenseur, terrasses, parkings en sous-sol, local vélos sécurisé, et une localisation stratégique.
À proximité immédiate des transports (métro B, D, tram T1 et T4, Part-Dieu à 10 min à pied), ainsi que des grands axes (Cours Tolstoï, Emile Zola, République).
Jusqu'à 21 places de stationnement disponibles.
Une opportunité rare pour implanter vos équipes dans un environnement qualitatif, évolutif et bien connecté.
- Type de bail : À déterminer
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 200 m² au coeur du 6ème arrondissement de Lyon.
Idéalement situé Place Maréchal Lyautey en rez-de-chaussée d'un bel immeuble, ce local se compose d'un rez-de-chaussée (environ 100m²) avec des bureaux, un bel escalier dessert une mezzanine (environ 100m²) où se trouvent un très bel espace de travail, une salle de réunion ainsi qu'un espace cuisine.
Ce bien est idéal pour une activité de service.
A quelques mètres des quais du Rhône, dans un quartier très commerçant et dynamique, ce local commercial bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun avec le métro et les nombreuses lignes de bus qui se trouvent à moins de 3 minutes à pieds.
Disponibilité immédiate, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local commercial.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bureaux lumineux et fonctionnels en bon état
VALORIS Real Estate vous propose ces bureaux offrant confort, fonctionnalité et modernité :
Caractéristiques principales :
- Espaces lumineux et cloisonnés : Optimisez votre organisation tout en bénéficiant d'une luminosité naturelle exceptionnelle.
- Confort et accessibilité :
- Ascenseur desservant tous les étages.
- Contrôle d'accès sécurisé pour une tranquillité optimale.
- Chauffage collectif et climatisation réversible pour un confort en toutes saisons.
- Aménagement technique : Faux plancher technique pour une gestion simplifiée de vos installations.
- Sanitaires : Disponibles en commun ou en privatif selon vos besoins.
- Espaces extérieurs : Profitez de nombreux espaces pour vos pauses ou réunions informelles.
Ce bien en très bon état vous offre un cadre de travail agréable, parfaitement adapté pour accueillir vos collaborateurs et vos clients.
Contactez VALORIS Real Estate dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet professionnel.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bureaux à louer - 335 m² divisibles dès 107 m² - Champagne-au-Mont-d'Or (69)
Au sein d'une jolie copropriété bien entretenue, Valoris Real Estate vous propose 335 m² de bureaux à louer, divisibles à partir de 107 m², dans un cadre verdoyant avec terrasse privative.
Prestations :
Rez-de-chaussée avec accès de plain-pied
12 bureaux cloisonnés + 1 salle de réunion
Cuisine équipée haut de gamme (four, micro-ondes, cave à vin)
Faux plancher technique - baie de brassage - moquette - faux plafond
Climatisation réversible
Terrasse privative accessible directement
Stationnement :
4 parkings simples en sous-sol
1 double sous-sol (PMR + borne électrique)
2 parkings simples extérieurs
2 doubles extérieurs
Localisation :
Adresse : 11 chemin des Anciennes Vignes - 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
Bus 21 et 61 - arrêt L'Époux (Gare de Vaise en 21 min)
À 20 minutes en voiture du centre-ville de Lyon
Disponibilité immédiate - divisibilité possible : 243 m² et 107 m²
- Faux plancher technique
- Baie de brassage
- Moquette
- Faux plafond
- Climatisation remise à neuf par le vendeur (coût estimé à 150 €/m²/HT)
- Cadre verdoyant
- Cuisine ultra équipée : four, micro-ondes, cave à vin
- 12 bureaux
- 1 salle de réunion
- Accès de plain-pied à la terrasse privative
- 2 portes palières
- Locaux divisibles
Etage : RDC

LE BLOK - Un immeuble tertiaire au coeur de Vaise
Découvrez LE BLOK, un ensemble immobilier exclusivement tertiaire bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement dynamique et recherché.
Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun et des quais de Saône, l'immeuble profite d'un cadre de travail particulièrement agréable, au coeur d'un quartier vivant offrant de nombreux services et commodités. Les utilisateurs apprécieront notamment la proximité du cinéma Pathé Vaise, des commerces et des espaces de restauration.
Cet ensemble récent, parfaitement entretenu, propose des prestations de qualité répondant aux attentes des entreprises modernes. Dès l'entrée, un espace d'accueil soigné ainsi qu'un espace de restauration en rez-de-chaussée participent au confort quotidien des occupants.
Les atouts du BLOK :
- Immeuble 100 % tertiaire
- Emplacement privilégié à Vaise
- Accès rapide aux transports en commun
- Proximité immédiate des quais de Saône
- Environnement de travail dynamique et agréable
- Ensemble récent et en excellent état
- Hall d'accueil qualitatif
- Espace restauration au rez-de-chaussée
Un actif attractif offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest lyonnais.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance