Valoris Real Estate

Valoris Real Estate vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 300 m², situé dans un immeuble en copropriété au coeur d'un secteur très recherché de Lyon 6ème, à proximité immédiate des Brotteaux.
Situés en étage élevé, ces bureaux en très bon état offrent des prestations fonctionnelles : bureaux cloisonnés avec cloisons amovibles, salle de réunion, kitchenette, baie de brassage, moquette au sol, faux plafond, plinthes périphériques, ainsi que des sanitaires privatifs.
Le bien dispose également de plusieurs places de stationnement en sous-sol.
Accessible en transports en commun grâce à une desserte optimale (métro, tramway, bus), ce bien conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant allier visibilité, confort et accessibilité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Valoris vous propose à la location un local de 376 m² rénové, situé en rez-de-chaussée dans un secteur stratégique de Lyon, à proximité immédiate de la gare Part-Dieu.
Ce bien offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, idéal pour une activité tertiaire ou commerciale. Il se compose d'un grand open space, d'une mezzanine, d'un sous-sol entièrement aménagé, d'une cuisine équipée et de sanitaires privatifs. Le tout bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un large linéaire vitrine.
Entièrement refait à neuf, il propose des prestations de qualité : sol effet parquet, éclairage LED, climatisation réversible, fibre optique, belle hauteur sous plafond.
L'emplacement est un atout majeur :
Métro B, tram T1, T3, T4, nombreuses lignes de bus et station Vélo'V à proximité immédiate,
Accès rapide au boulevard périphérique et à l'A42.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Valoris Real Estate vous propose à la vente cet immeuble en copropriété, à usage de bureaux, idéalement situé au 37 avenue Jean Jaurès, au coeur du 7ᵉ arrondissement de Lyon. Offrant une belle visibilité sur un axe structurant et recherché, cet actif constitue une opportunité rare pour un utilisateur souhaitant s'implanter durablement dans un secteur dynamique.
L'ensemble dispose également d'une agréable cour intérieure arborée. Une rénovation de la façade est programmée, garantissant la pérennité et la valorisation de l'actif.
Situé dans un environnement vivant et mixte, mêlant habitat, commerces de proximité et services, l'immeuble bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Le métro B (station Jean Macé), le tramway T2 ainsi que de nombreuses lignes de bus se trouvent à quelques minutes à pied, tandis que la gare Jean Macé permet un accès direct au réseau ferroviaire régional. L'avenue Jean Jaurès, axe majeur de la rive gauche, assure par ailleurs une connexion rapide vers la Presqu'île, la Part-Dieu et les grands axes routiers.
Disponibilité à convenir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble à vendre !

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 55.50 m² au coeur de la presqu'ile et du 2ème arrondissement de Lyon.
Ce local est situé dans le quartier de Bellecour, réputé pour son dynamisme et ses nombreux commerces.
Idéalement situé en angle de rue, il offre offre une belle visibilité et se compose d'une surface de vente, d'une mezzanine, d'une grande cave saine et sécurisée, d'un sanitaire déporté et il est possible d'y ajouter un garage.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

VALORIS REAL ESTATE - BUREAUX À VENDRE AU CŒUR DE TECHLID
Découvrez ces bureaux de standing situés dans un parc d'activités tertiaires récent et prisé au coeur de TECHLID.
Points forts :
- Ensemble architectural composé de deux bâtiments modernes autour d'un jardin zen, créant un cadre de travail inspirant et serein.
- Belles prestations : finitions de qualité, espaces lumineux et confortables.
- Accessibilité optimale avec des places de parking privatives pour votre équipe et vos visiteurs.
Un cadre idéal pour développer votre activité, à proximité des principaux axes de communication et des services.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
VALORIS REAL ESTATE, votre partenaire immobilier professionnel.

Valoris Real Estate vous propose des bureaux à la location situés dans un secteur stratégique et facilement accessible, offrant une excellente opportunité pour le développement de votre activité.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 152 m²
- Espaces modulables selon vos besoins
- Bureaux en bon état, prêts à l'emploi
- Climatisation installée
- Cuisine meublée
- Accès sécurisé
- 4 parkings extérieurs
- Proximité des axes routiers et transports en commun
Atouts :
- Emplacement recherché
- Environnement dynamique
- Prestations de qualité
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Valoris Real Estate vous propose un local commercial de 32 m² au coeur de la presqu'île Lyonnaise.
Ce bien présente beaucoup de cachet et de luminosité avec une belle hauteur sous plafond et de hautes vitrines.
Equipé de sanitaires, le local est accessible directement par la rue ou par les communs de l'immeuble.
Présentant une visibilité limité il est idéal pour une activité de services ou de bureaux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux atypiques en très bon état. Les locaux bénéficient de nombreux puits de lumière offrant une très belle luminosité. RDC sécurisé donnant sur cour. Peut également convenir pour des activités de showroom. L'offre est située à proximité du Cours Gambetta et du métro B.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux divisibles à partir de 50 m², au sein d'un immeuble certifié BREEAM offrant un cadre de travail qualitatif, rénové et performant.
Les plateaux lumineux sont disponibles en état neuf ou aménagé, certains meublés et câblés, avec cuisine équipée. Nombreux parkings en sous-sol, fibre, conciergerie et équipements connectés complètent l'offre.
Adresse stratégique face au parc de la Tête d'Or, à proximité immédiate du métro A (Masséna), tram T1 & T4, et lignes de bus.
Travaux récents sur le bâtiment (CVC, halls, panneaux solaires...)
Disponibilité : immédiate
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance