Valoris Real Estate

A LOUER - BUREAUX EN PLEIN CŒUR DU QUARTIER D'AFFAIRES DE VAISE
VALORIS REAL ESTATE, vous propose différentes surfaces de bureaux dans l'immeuble L'@dresse bénéficiant d'une labellisation BBC 2005 Effinergie et HQE Bâtiments Tertiaires.
Ces bureaux offrent un cadre de travail exceptionnel, alliant confort, facilité d'aménagement, des parkings, le tout situé à proximité direct du pôle multimodal de la Gare de Vaise et de l'offre servicielle du secteur : restaurants, commerces, salles de sport...
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 138.70 m² à Villeurbanne dans le quartier de Carré de Soie.
Idéalement situé dans un quartier dynamique et commerçant, et au pied d'une résidence neuve à proximité de grands sièges sociaux, ce local commercial livré brut de béton bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun.
Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Valoris Real Estate vous propose un local commercial de 32 m² au coeur de la presqu'île Lyonnaise.
Ce bien présente beaucoup de cachet et de luminosité avec une belle hauteur sous plafond et de hautes vitrines.
Equipé de sanitaires, le local est accessible directement par la rue ou par les communs de l'immeuble.
Présentant une visibilité limité il est idéal pour une activité de services ou de bureaux.

Valoris Real Estate vous propose à louer un local à usage de bureaux, stockage et showroom de 390 m² à Arnas.
Il est idéalement situé sur la commune d'Arnas, au coeur d'une zone d'activité dynamique et à proximité des grands axes routiers et autoroutiers.
Local fonctionnel composé d'une surface de showroom, une surface de stockage et des bureaux pour 60 m² 390 m². Il dispose également de 6 places de stationnement.
Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle surface.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Valoris Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 141 m² à Charbonnière les Bains.
Situé sur un axe très passant, cet emplacement est très facile d'accès.
Il se compose de 5 grandes pièces , une cuisine, une pièce servant de stockage et d'un espace extérieur clos. Il dispose de 4 places de parking privatives.
Ce local est parfaitement adapté pour une activité de service, une profession libérale ou une crèche.
Disponible de suite ! Contactez nous pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Idéalement situé au sein de l'immeuble LE SIROCCO, en plein coeur de la ZAC du Sans Souci à Limonest, VALORIS vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface de 483 m².
Ces locaux, en bon état intérieur, se trouvent au 1er étage d'un immeuble en R+1 et sont loués avec 13 emplacements de parking privatifs.
L'immeuble est bien entretenu et a bénéficié de travaux récents, incluant la rénovation des sanitaires (2019) et la modernisation du réseau de CVC (2023).
Prestations et équipements : - Ascenseur - Accès pour personnes à mobilité réduite - Climatisation - Sécurisé par digicode et portail électrique
Le site bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun (Lignes de bus 10-GE4, 21 et 61).
- Type de bail : Dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 73 m² à Villeurbanne dans le quartier des Charpennes.
Situé sur un axe majeur, dynamique et avec un flux piéton important tout au long de la journée, ce local bénéficie d'une très belle visibilité.
Il offre un agencement fonctionnel avec une grande pièce en rez-de-chaussée, un local à l'arrière boutique, un dégagement, des sanitaires et une mezzanine. Il dispose d'un accès sur rue et un dans l'allée de l'immeuble.
Il est parfaitement adapté pour un commerce de détail ou une activité de service.
Disponible de suite ! Contactez nous pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux fonctionnels et divisibles d'une surface de 549m², situé au rez-de-chaussée du bâtiment C du GERLAND TECHNOPARK 2, au 27 rue Saint Jean de Dieu, Lyon 7e. Ce site indépendant offre un cadre de travail moderne au coeur du pôle tertiaire de Gerland, idéal pour les entreprises recherchant accessibilité et visibilité.
Les bureaux bénéficient de prestations complètes : climatisation réversible, ascenseur, accès PMR, digicode, portail électrique et sanitaires en parties communes. L'ensemble, lumineux et adaptable, permet un aménagement sur mesure selon vos besoins.
Implanté dans un environnement dynamique, à proximité immédiate du boulevard périphérique sud et de l'autoroute A7, le site est parfaitement desservi par les transports en commun : métro B - Stade de Gerland, tram T6 (Challemel-Lacour) et lignes de bus C12, 60 et 64.
Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux au coeur du GERLAND TECHNOPARK II.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Valoris Real Estate vous propose des BUREAUX RÉNOVÉS À LOUER - LYON 9 | À DEUX PAS DE LA GARE DE VAISE
Implantez votre entreprise dans un environnement de travail moderne et fonctionnel, au coeur du quartier dynamique de Vaise, en bord de Saône.
Au sein d'un immeuble de bureaux entièrement restructuré, nous vous proposons jusqu'à 1 089 m² de bureaux divisibles à partir de 333 m², disponibles immédiatement. Les plateaux, entièrement rénovés, offrent des espaces lumineux et facilement aménageables selon vos besoins.
L'immeuble bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, faux plancher technique, éclairage LED, ascenseur, douche et sanitaires dans les parties communes. Un espace de services et de convivialité mutualisé viendra prochainement enrichir le confort des occupants.
Facilement accessible grâce à la proximité immédiate de la gare de Vaise, des transports en commun et des principaux axes routiers (A6, périphérique Nord et TEO), cette adresse constitue un emplacement stratégique pour vos collaborateurs et vos clients.
Les atouts du bien :
- Surface totale : 1 089 m², divisible à partir de 333 m²
- Plateaux rénovés et modulables
- Immeuble de standing restructuré en 2018
- Jusqu'à 20 places de stationnement
- Disponibilité immédiate
- Environnement tertiaire recherché
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces bureaux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance