Valoris Real Estate

Valoris vous propose à la location un en sous-location de 175 m² divisibles et flexibles à partir de 100 m², situés à Vaulx-en-Velin, au coeur du secteur dynamique du Carré de Soie.
Au sein d'un immeuble récent et performant, ces espaces offrent un environnement de travail moderne, lumineux et immédiatement opérationnel. Les plateaux, déjà partiellement aménagés, permettent une installation rapide tout en laissant une grande liberté d'organisation pour s'adapter à vos besoins.
Implanté dans un secteur en plein essor, le site bénéficie d'une accessibilité remarquable, à proximité directe du métro, du tramway et de nombreuses lignes de bus, facilitant les déplacements quotidiens de vos équipes.
Stationnements en sous-sol disponibles, avec possibilité d'extension.
Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant flexibilité, confort et visibilité à l'est de la métropole lyonnaise.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial de 56 m² en plein coeur de la commune de Tassin-la-Demi-Lune, à deux pas de la place emblématique de l'Horloge.
Le secteur offre donc un environnement dynamique et agréable à proximité de nombreux services ainsi que des transports en commun (bus et Gare d'Ecully à 400m).
Cet actif comprend, en plus, une cave de 50 m² et peut proposer également des places de stationnement.
N'attendez pas pour venir visiter cette opportunité idéale pour investir ou exploiter !

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux de standing clé en main d'environ 45 m², idéalement situés dans le quartier de Gerland, au coeur du 7ème arrondissement de Lyon. Chaleureux et décorés avec goût, ces bureaux entièrement équipés vous permettent de vous installer sans attendre dans un cadre de travail lumineux et professionnel.
Au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, le local se compose d'un bel open space et d'un bureau fermé, idéal pour s'isoler. Il offre de nombreux rangements et équipements, ainsi qu'un balcon filant avec une petite terrasse et accès direct privatif. Un box en sous-sol est également loué avec le local et compris dans le loyer.
Le secteur offre commerces, restaurants et services à proximité, ainsi qu'une bonne desserte en transports en commun (métro B et tramway accessibles en 10 minutes, lignes de bus). L'emplacement assure un accès rapide à la gare Part-Dieu ainsi qu'aux principaux axes routiers et autoroutiers.
Disponibilité : immédiate
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Valoris Real Estate vous propose un local commercial de 205 m², idéalement situé à Meyzieu. Ce local commercial vous offre une flexibilité optimale pour développer votre activité, qu'il s'agisse de restauration ou de services.
Point fort supplémentaire : une visibilité directement sur la rocade en façade d'OL Vallée.
Profitez d'un cadre en pleine croissance pour faire prospérer votre activité et offrir à vos clients un lieu adapté et accueillant !
Opportunité implantation dans une zone commerciale dynamique.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial ou professionnel d'une surface de 81 m², idéalement situé au 164 avenue Jean Jaurès à Décines-Charpieu.
Implanté en rez-de-chaussée d'un immeuble récent, le local bénéficie d'une belle visibilité sur un axe passant, dans un environnement à la fois résidentiel et tertiaire, marqué par la présence de nombreux commerces, bureaux et services de proximité.
Le bien est livré brut de béton, offrant une totale liberté d'aménagement selon les besoins de votre activité. Le propriétaire est prêt à faciliter et accompagner l'implantation d'un projet sérieux : la prise en charge d'une partie des travaux de base peut notamment être discutée. Accessible PMR, il dispose d'un double accès, sur l'avenue principale et sur la cour intérieure, facilitant la circulation et l'organisation des espaces.
Ce local se prête particulièrement bien à des activités de services : cabinet médical ou paramédical, agence immobilière, bureau d'études, société de conseil, architecte, showroom ou activité tertiaire légère.
Restauration non autorisée (interdite par le règlement de copropriété).
L'adresse bénéficie d'un emplacement bien desservi : à proximité immédiate du tramway T3, des lignes de bus principales, et d'un accès rapide à la Rocade Est et à la station de métro Vaulx-en-Velin La Soie, facilitant les déplacements depuis Lyon et l'est lyonnais.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Valoris Real Estate vous propose à la location (possibilité vente) un bâtiment indépendant de 1735 m² sur son terrain de 4500 m² idéalement situé au coeur de la Techlid à Champagne-au-Mont-d'Or.
Le bâtiment développe un espace entrepôt / atelier de 1 285 m² accessible par 2 portes sectionnelles dont une à quai ; il est complété par 450 m² de bureaux aménagés et climatisés avec accueil, showroom, cuisine, patio végétalisé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Valoris Real Estate vous propose à la location un bâtiment indépendant de 500 m² indépendant sur son terrain de 2200m².
Idéalement situé au sein de la ZA des Pivolles à Décines-Charpieu, ce bâtiment est idéalement situé entre le boulevard périphérique Laurent Bonnevay, la Rocade Est et l'A43.
Le site est entièrement indépendant, sécurisé par portail automatique, facilement accessible et bénéficiant de nombreuses places de parking.
Le bâtiment développe 680 m² de dépôt/atelier, accessible via deux portes sectionnelles de 4x4,30m ; le bâtiment est complété par une mezzanine de 80 m² et un espace bureau aménagé de 120 m² proposant un accueil, un showroom, un réfectoire et des vestiaires
Un bien idéal pour une PME artisanale, industrielles ou des services industriels aux entreprises !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Valoris vous propose à la vente une surface de bureaux de 133 m², idéalement située au coeur du 2ᵉ arrondissement de Lyon, à quelques pas de la place Bellecour, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Presqu'île.
Implantés au sein d'une copropriété de caractère, sécurisée et bien entretenue, ces bureaux situés en entresol offrent un beau potentiel de valorisation. Les locaux, à rénover, constituent une véritable opportunité pour les entreprises souhaitant concevoir des espaces de travail à leur image, tout en bénéficiant d'une adresse particulièrement recherchée.
La surface dispose de plusieurs pièces et de deux entrées indépendantes sur le palier, offrant une réelle souplesse d'aménagement et différentes possibilités d'organisation. Les volumes existants permettent d'envisager un projet de rénovation personnalisé, adapté aussi bien à une activité tertiaire qu'à une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires.
Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de Bellecour, au coeur d'un environnement dynamique et commerçant. Les métros A et D, accessibles à quelques minutes à pied, garantissent une excellente desserte et facilitent les déplacements des collaborateurs et de la clientèle.
Disponibilité immédiate.
Une belle opportunité pour les utilisateurs ou investisseurs à la recherche d'un actif à fort potentiel de valorisation, dans un emplacement premium au coeur de Lyon.

À Louer : Ensemble AMBRE avec Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous propose des bureaux sur l'immeuble AMBRE, un programme immobilier composé de deux bâtiments, M1 & M2, idéalement situé à l'angle de l'avenue Jean Jaurès et de l'allée Flora Tristan.
Emplacement Privilégié :
- Proximité des Transports : À seulement 3 minutes à pied du métro Jean Jaurès et à 11 minutes à pied du pôle multimodal de Jean Macé.
- Desserte Exceptionnelle : Bénéficiez d'une excellente connectivité et d'une grande facilité d'accès aux différents modes de transport.
Cadre et Commodités :
- Environnement Agréable : Profitez d'un cadre de travail agréable dans le quartier dynamique des Girondins, avec une vie de quartier animée et de nombreux services à proximité.
- Bureaux Cloisonnés : La majorité des plateaux sont cloisonnés pour un aménagement fonctionnel. Un des lots dispose également d'une terrasse pour vos moments de détente.
- Places de Parking : Nombreuses places de parking disponibles en sous-sol, avec 1 place pour chaque 66 m² de bureau.
- Excellente Opportunité : Bénéficiez d'un excellent rapport qualité-prix.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de l'ensemble AMBRE et découvrir tous ses atouts.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance