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Vente Bureaux 49 m² à 1 884 m²37 Avenue Jean Jaurès, 69007 Lyon

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,75 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
219 595 €
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BUREAUX A VENDRE

Valoris Real Estate vous propose à la vente cet immeuble en copropriété, à usage de bureaux, idéalement situé au 37 avenue Jean Jaurès, au coeur du 7ᵉ arrondissement de Lyon. Offrant une belle visibilité sur un axe structurant et recherché, cet actif constitue une opportunité rare pour un utilisateur souhaitant s'implanter durablement dans un secteur dynamique.
L'ensemble dispose également d'une agréable cour intérieure arborée. Une rénovation de la façade est programmée, garantissant la pérennité et la valorisation de l'actif.
Situé dans un environnement vivant et mixte, mêlant habitat, commerces de proximité et services, l'immeuble bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Le métro B (station Jean Macé), le tramway T2 ainsi que de nombreuses lignes de bus se trouvent à quelques minutes à pied, tandis que la gare Jean Macé permet un accès direct au réseau ferroviaire régional. L'avenue Jean Jaurès, axe majeur de la rive gauche, assure par ailleurs une connexion rapide vers la Presqu'île, la Part-Dieu et les grands axes routiers.
Disponibilité à convenir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble à vendre !
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_008294
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage RDC
Numéro de Lot Lot n°4+5 - Lot A+B
Surface carrez 144,3 m²
Prix m²/HT/HD 4 800,00 €
Prix total HT/HD 692 640,00 €
Etage RDC - sous option
Numéro de Lot Lot n°7 - Lot C
Surface carrez 49,9 m²
Prix m²/HT/HD 4 200,00 €
Prix total HT/HD 209 580,00 €
Etage Total RDC
Surface carrez 194,2 m²
Prix total HT/HD 902 220,00 €
Etage R+1
Numéro de Lot Lot n°8 - Lot C
Surface carrez 176,5 m²
Prix m²/HT/HD 4 500,00 €
Prix total HT/HD 794 250,00 €
Etage R+1
Numéro de Lot Lot n°9 - Lot B
Surface carrez 377,5 m²
Prix m²/HT/HD 3 900,00 €
Prix total HT/HD 1 472 250,00 €
Etage R+1
Numéro de Lot Lot n°10 - Lot A
Surface carrez 307,8 m²
Prix m²/HT/HD 4 800,00 €
Prix total HT/HD 1 477 440,00 €
Etage Total R+1
Surface carrez 861,8 m²
Prix total HT/HD 3 743 940,00 €
Etage R+2 - sous option
Numéro de Lot Lot n°11 - Lot C
Surface carrez 176,3 m²
Prix m²/HT/HD 4 500,00 €
Prix total HT/HD 793 350,00 €
Etage R+2
Numéro de Lot Lot n°12 - Lot B
Surface carrez 346,2 m²
Prix m²/HT/HD 4 000,00 €
Prix total HT/HD 1 384 800,00 €
Etage R+2
Numéro de Lot Lot n°13 - Lot A
Surface carrez 306 m²
Prix m²/HT/HD 4 800,00 €
Prix total HT/HD 1 468 800,00 €
Etage Total R+2
Surface carrez 828,5 m²
Prix total HT/HD 3 646 950,00 €
Etage TOTAL ACTIF
Surface carrez 1884,5m²
Prix total HT/HD 8 293 110,00 €
EtageNuméro de LotSurface carrezPrix m²/HT/HDPrix total HT/HD
RDCLot n°4+5 - Lot A+B144,3 m²4 800,00 €692 640,00 €
RDC - sous optionLot n°7 - Lot C49,9 m²4 200,00 €209 580,00 €
Total RDC194,2 m²902 220,00 €
R+1Lot n°8 - Lot C176,5 m²4 500,00 €794 250,00 €
R+1Lot n°9 - Lot B377,5 m²3 900,00 €1 472 250,00 €
R+1Lot n°10 - Lot A307,8 m²4 800,00 €1 477 440,00 €
Total R+1861,8 m²3 743 940,00 €
R+2 - sous optionLot n°11 - Lot C176,3 m²4 500,00 €793 350,00 €
R+2Lot n°12 - Lot B346,2 m²4 000,00 €1 384 800,00 €
R+2Lot n°13 - Lot A306 m²4 800,00 €1 468 800,00 €
Total R+2828,5 m²3 646 950,00 €
TOTAL ACTIF1884,5m²8 293 110,00 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • ERP

Equipements

  • Meublé
- Immeuble en R+2 et 1 niveau de sous-sol
- Usage : bureaux pour les étages ; bureaux ERP pour le rez-de-chaussée donnant sur l'avenue Jean Jaurès
- Régime de détention : copropriété
- Lots concernés par la vente : n° 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12 et 13
- Rénovation lourde en 2011/2012 : désamiantage, isolation de l'enveloppe (révision de l'étanchéité, isolation intérieure, remplacement des menuiseries, protections solaires extérieures), CVC, éclairage plomberie, réaménagement des plateaux
- Accessibilité : avenue Jean Jaurès et rue Montesquieu
- Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble
- Rénovation de la façade à venir
- Travaux à réaliser par le vendeur : façade, division des lots (cvc, électricité, courant fort/faible)
Etage : RDC / R+1 / R+2

Emplacement

37 Avenue Jean JaurèsLyon 69007

Transports

Saxe - Gambetta

400 m (soit 4 min à pied)

Saint-André

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
9 Commerces alimentaires
27 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Services

1 Bureau de poste

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Marie Guillot

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