Location Local d'activités 268 m² à 861 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 268 m² à 861 m²6 Chemin Des Gorges, 69570 Dardilly

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 900 € HT/an

Taxe foncière : 7 400 €/an

À partir de

2 620 € HT-HC/mois

117 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location 3 lots au sein d'un parc d'activités au coeur de la Techlid à Dardilly. Le site bénéficie d'excellents accès autoroutiers, permettant de rejoindre rapidement l'A6, l'A89 et l'ensemble de l'agglomération lyonnaise.
Les deux lots sur cour sont configurés de la même manière, avec 59 m² de bureaux et 209 m² d'atelier.
Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible et la partie entrepôt d'un aérotherme gaz.
Le lot sur rue bénéficie d'une excellente visibilité à la sortie de l'autoroute A6 ; il est composé d'un espace atelier de plain pied de 320 m².
Rare sur le secteur, à visiter rapidement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 69_009572

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot LOT 2 - SUR COUR

Surface activité 209 m²

Surface bureaux 59 m²

Loyer annuel HT/HC 29 000€

Charges annuelles HT 800€

Taxe foncière 2 300€

Batiment - Lot LOT 3 - SUR COUR

Surface activité 209 m²

Surface bureaux 59 m²

Loyer annuel HT/HC 31 000€

Charges annuelles HT 800€

Taxe foncière 2 300€

Batiment - Lot LOT 3 - ROUTE

Surface activité 325 m²

Loyer annuel HT/HC 41 000€

Charges annuelles HT 1 300€

Taxe foncière 2 800€

Batiment - Lot	Surface activité	Surface bureaux	Loyer annuel HT/HC	Charges annuelles HT	Taxe foncière
LOT 2 - SUR COUR	209 m²	59 m²	29 000€	800€	2 300€
LOT 3 - SUR COUR	209 m²	59 m²	31 000€	800€	2 300€
LOT 3 - ROUTE	325 m²		41 000€	1 300€	2 800€

Caractéristiques

Divisible
Accès plain-pied

Climatisation
Faux plafond

Porte sectionnelle

- ACTIVITE
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Murs parpaings
- Eclairages néon
- Dalle béton
- Porte sectionnelle motorisée
- Aérothermes gaz
- BUREAUX
- Climatisation réversible
- Faux-plafond
- Baie de brassage
- Sol moquette et sol lino
- Eclairage LED

Emplacement

6 Chemin Des GorgesDardilly 69570

Transports

Dardilly - Le Jubin

2 km (soit 18 min à pied)

Dardilly Les Mouilles

2 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

36 km (soit 41 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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Hugo Vallée

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