Vente Local d'activités 438 m² à 9 500 m²80000 Amiens

Prix : Nous consulter

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Taxe foncière : 1 €/an

Vente Local d'activités

Situé sur Amiens Ouest, ce programme neuf de locaux d'activité à vendre profite d’une situation géographique idéale grâce à son accessibilité directe via les autoroutes A16 et A29 et sa gare située en centre-ville d’Amiens :
• 1h20 de Paris (115 km) • 1h05 de Paris (TER)
• 1h15 de Lille (97 km) • 1h15 de Lille (TER)
• 1h10 de Rouen (100 km) • 1h40 de Reims (144 km)
Ce programme se développe sur un terrain de 19 073 m2 avec une surface de plancher de 9 500 m2 :
- 4 Bâtiments en VEFA divisibles jusqu’à 5 lots
- Divisibilité à partir de 438 m2 (21% de bureaux, 79 % d’activité)
- 5 places de parking par cellule
- 1 accès semi + 1 porte vitrée pour le hall/cellule d’activité
Pour chaque réalisation, l’image architecturale et la qualité des aménagements offrent un environnement professionnel prestigieux. Chaque cellule permet une installation sur deux niveaux avec pour les utilisateurs une identité visuelle forte et un accès indépendant, dans un environnement qualitatif.
Façade d’architecture contemporaine alliant bardage métallique double peau, bardage bois, habillage métallique, panneaux sandwich et verre (retardateur d’effraction en RDC)
- Structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7m50 en moyenne
sous mezzanine 4m30
- Tarif jaune 48 kVA par lot (évolutif).
Toutes les toitures sont équipées de panneaux photovoltaïques (30% minimum avec possibilité d'extension)
Prix de vente :
- Lot type (1 lot) : 1 350 € HT/m2 - livraison fini hors cloisons (sol et plafonds posé, murs pérpihériques)
- Lot brut (1 lot) : 1 270 € HT/m2 - livraison brut béton, fluides en attente
- Lot type (5 lots) : 1 250 € HT/m2 - livraison fini hors cloisons (sol et plafonds posé, murs pérpihériques)
- Lot brut (5 lots) : 1 215 € HT/m2 - livraison brut béton, fluides en attente
Options sur devis :
• Câblage courant fort et courant faible
• Cloisons amovibles (30% à 100% vitrés)
• Climatisation 2 ou 3 tubes
Honoraires de vente : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur.
Dossier complet sur demande comprenant le descriptif technique.

Disponibilité : 01/07/2025

Référence : 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface (en m²)
Bâtiment A	Locaux d'activités	2202
Bâtiment B	Locaux d'activités	2202
Bâtiment C	Locaux d'activités	2894
Bâtiment D	Locaux d'activités	2202

Caractéristiques

Divisible
Année de construction : 2025
État du bien : Programme neuf
Hauteur sous plafond : 7.5 m
Voirie lourde
Parking

Climatisation
Cloisons amovibles

Situé sur Amiens Ouest, ce programme neuf de locaux d'activité à vendre profite d’une situation géographique idéale grâce à son accessibilité directe via les autoroutes A16 et A29 et sa gare située en centre-ville d’Amiens :
• 1h20 de Paris (115 km) • 1h05 de Paris (TER)
• 1h15 de Lille (97 km) • 1h15 de Lille (TER)
• 1h10 de Rouen (100 km) • 1h40 de Reims (144 km)

Ce programme se développe sur un terrain de 19 073 m2 avec une surface de plancher de 9 500 m2 :

- 4 Bâtiments en VEFA divisibles jusqu’à 5 lots
- Divisibilité à partir de 438 m2 (21% de bureaux, 79 % d’activité)
- 5 places de parking par cellule
- 1 accès semi + 1 porte vitrée pour le hall/cellule d’activité

Pour chaque réalisation, l’image architecturale et la qualité des aménagements offrent un environnement professionnel prestigieux. Chaque cellule permet une installation sur deux niveaux avec pour les utilisateurs une identité visuelle forte et un accès indépendant, dans un environnement qualitatif.

Façade d’architecture contemporaine alliant bardage métallique double peau, bardage bois, habillage métallique, panneaux sandwich et verre (retardateur d’effraction en RDC)
- Structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7m50 en moyenne
sous mezzanine 4m30
- Tarif jaune 48 kVA par lot (évolutif).

Toutes les toitures sont équipées de panneaux photovoltaïques (30% minimum avec possibilité d'extension)

Prix de vente :
- Lot type (1 lot) : 1 350 € HT/m2 - livraison fini hors cloisons (sol et plafonds posé, murs pérpihériques)
- Lot brut (1 lot) : 1 270 € HT/m2 - livraison brut béton, fluides en attente
- Lot type (5 lots) : 1 250 € HT/m2 - livraison fini hors cloisons (sol et plafonds posé, murs pérpihériques)
- Lot brut (5 lots) : 1 215 € HT/m2 - livraison brut béton, fluides en attente

Options sur devis :
• Câblage courant fort et courant faible
• Cloisons amovibles (30% à 100% vitrés)
• Climatisation 2 ou 3 tubes

Dossier complet sur demande comprenant le descriptif technique.

Emplacement

Amiens 80000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

DESSAUX IMMOBILIER

Thibaut BARBA

72 Rue des Jacobins

80000 AMIENS

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