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    Location de locaux commerciaux Amiens - 49 annonces

    Location Commerce 150 m²

    Location Commerce 150 m²

    EVOLIS AMIENS vous propose en location un local commercial de 150 m² au coeur du centre-ville, proche de toutes commodités. Ce local est situé sur un axe passant du centre-ville

    EVOLIS AMIENS
    1 870 €/mois

    Location Commerce 60 m²

    Sur la ville d'Amiens Métropole, au cœur du centre-ville, un local tertiaire avec vitrine, d'environ 60 m2 en rez-de-chaussée à louer.
    Cet actif bénéficie d'une excellente visibilité.
    Le local dispose de sanitaires privatifs situé dans les communs, 1 cuisine (kitchenette), et d'une cours à l'arrière partagée avec les locataires de l'immeuble.
    Loyer annuel : 21.600 € Net/an Hors Charges,
    Taxe foncière : 1.300 € an (réf 2022),
    Provision pour charges : 200 € Net/mois (Comprenant eau, chauffage, entretien des communs et gestion administrative de l'ensemble immobilier),
    Honoraires de négociation à la location : 30 % HT du loyer annuel Net/HC à la charge du preneur. Prestations : Accès livraison ; Baie de brassage ; Chauffage : Fuel ; Chauffage : Gaz ; Cloisons vitrées ; Courant faible ; Courant fort ; Fibre optique ; Goulottes verticales - RJ45 ; Local technique ; Revêtements Sol : Parquet ; Stationnement extérieur ; Stationnement privatif ; Stationnement public.

    ENTERPRISE IMMOBILIER D'ENTREPRISE - AMIENS
    1 800 €/mois

    Location Commerce 25 m²

    EVOLIS vous propose ce local commercial de 25m2 avec salle d'attente situé proche du centre ville.

    EVOLIS AMIENS
    650 €/mois

    Location Commerce 50 m² à 118 m²

    Situé à l'extrémité du centre ville d'Amiens, dans une petite rue de commerçants indépendants, un local commercial de 117 m2 environ dans un immeuble en copropriété.
    Le local commercial peut-être divisé à partir de 40m2 minimum (voir plan)
    Une extraction est présente, mais toute activité de restauration, type fast-food, n'est pas tolérée.
    Par exemple : un traiteur est autorisé.
    Les conditions de location sont les suivantes :
    Loyer mensuel : 1.300 € HT hors charges/an
    Charges de copropriété : 50 € HT/mois
    Taxes foncière : En cours
    Honoraires de commercialisation à la location : 4.680 € HT Prestations : Structure (métallique/béton/bois ou autre) Isolation (simple ou double peau) Murs périphériques (à détailler) Toiture (bardage acier/briques/béton cellulaire ou autre) Dalle/Sol (différencier stockage et bureaux) Mode de chauffage (gaz/électrique/fioul/géothermie ou autre) Type de chauffage?(aérothermes/radiants/convecteurs/au sol/soufflerie/autre) Luminaires Portes (nombre de porte) Extractions de fumée Hauteurs du bâtiment (sous ferme/sous poutre)

    ENTERPRISE IMMOBILIER D'ENTREPRISE - AMIENS
    À partir de
    551 €/mois

    Location Commerce 223 m²

    EXCLUSIVITE EVOLIS AMIENS
    A LOUER
    Evolis amiens vous propose à la location un local d'activité en centre-ville d'Amiens
    Local bénéficiant d'une très bonne visibilité dans une rue passante.

    EVOLIS AMIENS
    4 501 €/mois

    Location Commerce 204 m² à 409 m²

    EN EXCLUSIVITÉ : Sur la ville d'AMIENS: A vendre : Local commercial en RDC dans co-propriété, divisés en 2 lots:
    - Lot 1 : 203,66 m2,
    - Lot 2 : 205,45 m2
    Parking privé en extérieur, en copropriété et public dans la rue. 15000 passages par jour devant l'immeuble. Très bel effet d'enseigne.
    Loyer annuel :
    -Lot 1 : 56.250 € HT/HC /an,
    -Lot 2 :56.250 € HT/HC /an.
    Livré en open-space : sol posé, murs peints, faux plafonds avec climatisation. Cloisons à poser par le preneur, courant fort installé, courant faible à installer par le preneur
    Taxe foncière : À la charge du preneur, exonération pendant les 2 premières années partielle
    Charges : 10€ HT/m2
    Taxe foncière à la charge du preneur
    Honoraires de négociation : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur Prestations : Livré en open-space : sol : dalle lissée quartzée, murs peints, faux plafonds avec climatisation.
    Cloisons à poser par le preneur, courant fort installé, courant faible à installer par le preneur.
    Chauffage urbain relié au réseau par eau chaude, chaque plateau est indépendant.

    ENTERPRISE IMMOBILIER D'ENTREPRISE - AMIENS
    À partir de
    4 676 €/mois

    Location Commerce 44 m²

    Evolis Amiens, vous propose à location un local commercial d'exception situé au coeur du centre ville d'Amiens.

    EVOLIS AMIENS
    2 000 €/mois

    Location Commerce 180 m²

    Sur la ville d'AMIENS (80000), dans un immeuble en copropriété, un ensemble immobilier mixte en copropriété bénéficiant d'un local commercial vide en rez de chaussée à louer de 180 m2 environ.
    Parking public à proximité direct en sous sol.
    Environnement commercial : restauration, service, bureaux, pizzeria. Egalement nous retrouvons à proximité un environnement très touristique avec la cathédrale d'Amiens à 100 mètres, le pôle universitaire à 50 mètres et de nombreuses habitations et pôle tertiaire à proximité directe.
    Cette densité de population permet et garantie une rentabilité certaine sur cet emplacement de choix. Axe hyper passant : environ 20.000 passages par jour minimum dans le quartier saint leu.
    Linéaire vitrine : 15 mètres environ en façade de rue. Accès également pas l'arrière.
    Le local est aujourd'hui entièrement équipe en tertiaire avec chauffage électrique. Pas d'extraction possible à ce jour sur le local. Restauration froide ou sans extraction possible.
    Loyer annuel : 44.000 € HT/an Hors charges
    Taxe foncière : 4200 € HT/an
    Charges communes : 4500 HT/an
    Honoraires de négociation : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur Prestations : Local entièrement aménagé actuellement prêt à être occupé en tertiaire. Pour une activité commerciale; des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
    Vitrine en état moyen à prévoir de rénover.

    ENTERPRISE IMMOBILIER D'ENTREPRISE - AMIENS
    3 667 €/mois

    Location Commerce 45 m²

    EVOLIS AMIENS vous propose à la location un local commercial de 45 m² dans le centre-ville d'Amiens.

    EVOLIS AMIENS
    1 000 €/mois

    Location Commerce 278 m² à 633 m²

    Produit très rare sur Amiens.
    Idéal pour une activité de restauration !
    Superbe local commercial de 633 m2, sur l'axe pénétrant de la zone commercial de glisy, Pôle Jules Verne, Géant Glisy.
    Situé dans un ensemble immobilier commercial, une cellule de 660 m2 à louer livré brut de béton fluides en attente avec 180m2 de terrasse extérieur.
    L'environnement commercial se compose de Géant, Intersport, Del arte, Picwic, Lapeyre, Leroy Merlin, Truffaut, Gémo, Festi etc ... Prestations : Livré brut de béton fluide en attente
    Possibilité de faire un enrobé sur terrasse si besoin

    ENTERPRISE IMMOBILIER D'ENTREPRISE - AMIENS
    À partir de
    4 170 €/mois

    Location Commerce 120 m²

    EVOLIS AMIENS vous propose en location un local commercial de 120 m² en centre-ville d'Amiens, proche des commerces et des restaurants.

    EVOLIS AMIENS
    3 000 €/mois

    Location Commerce 350 m²

    LOCAL COMMERCIAL À LOUER !
    L'Agence IMMO vous propose à la location ce local commercial / local d'activité de 350m2 situé à deux pas de la gare d'Amiens. Idéalement placé en coeur de ville, entouré de commerces.
    Local en angle de rue, tres belle visibilité sur un axe passant. Superbe linéaire avec vitrine d'angle. Énormément de passage avec la proximité immédiate de la gare et du flux routier !!
    Celui-ci se compose d'un espace d'acceuil client de 60m2 en très bon état en accès PMR, de deux bureaux de 10m2, une aire de de véhicule de 150m2 avec un double accès de l'extérieur, peu être aménagé en surface d'activitée. Un plateau de 5 bureaux en mezzanine de 100m2. Cave en sous-sol.
    Bail commercial. Loyer mensuel HT / HC : 2900EUR. Taxe foncière à la charge du preneur. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
    À visiter ! Contactez Romain LASKOWSKI au 06.22.05.40.08 pour plus d'informations.

    AGENCE IMMO
    2 500 €/mois

    Location Commerce 430 m² à 975 m²

    EVOLIS AMIENS vous propose en location un local commercial de 975m² dans l'hyper centre d'Amiens avec un linéaire de vitrine d'environ 25 ml.

    EVOLIS AMIENS
    À partir de
    9 189 €/mois

    Location Commerce 122 m²

    L'Agence IMMO vous propose à la location ce local commercial / local d'activité situé à deux pas de la gare d'Amiens. Idéalement placé en coeur de ville, entouré de commercesi.
    Local de 122m2, celui-ci posséde une belle vitrine avec un linéaire de 4,5m belle visibilité, axe passant.
    Celui-ci se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'acceuil avec borne de reception et rangements, d'un plateau de 4 bureaux séparés avec placards et de sanitaires.
    Au 1er étage, un bel open space lumineux, un grand bureau séparé avec placard. Au 2eme étage : un coin de repos avec cuisine, coin nuit, salle de douche et W.C.
    Bail commercial ou professionnel en fonction de l'activité. Loyer mensuel HT / HC : 1800EUR. Taxe foncière à la charge du preneur. Des travaux sont prévus par le bailleur afin de faciliter la prise de possession du preneur
    À visiter ! Contactez Romain LASKOWSKI au 06.22.05.40.08

    AGENCE IMMO
    1 600 €/mois

    Location Commerce 53 m²

    EVOLIS AMIENS vous propose en location un local commercial de 53m² en bon état situé dans le centre-ville d'Amiens.

    EVOLIS AMIENS
    750 €/mois

    Location Commerce 105 m²

    L'Agence IMMO vous propose à la location ce local commercial / local d'activité situé dans le centre ville d'Amiens.
    Idéalement placé en coeur de ville, entouré de commerces, à deux pas de la place du beffroi. C'est un superbe emplacement, très sollicité avec une visibilité excelente.
    Local de 105m2, celui-ci posséde une belle vitrine avec un linéaire de 6m beaucoup de visibilité, axe passant. Possibilité de location de 2 places de parking
    Il se compose d'un hall d'acceuil , d'une grande salle avec possibilité d'open space de 30m2, d'un bureau et sanitaires. En sous -sol , une salle de reunion de 35m2 , un bureau séparé, une salle d'archive et une cuisine équipée, fibre et installation electrique adéquate.
    Bail commercial. Loyer mensuel HT / HC : 1250EUR. Honoraire de location 10% du loyer annuel HT / HC. Taxe foncière à la charge du propriétaire : belle opportunité!
    A visiter rapidement ! Contactez Romain LASKOWSKI au 06.22.05.40.08

    AGENCE IMMO
    1 250 €/mois

    Location Commerce 60 m²

    EVOLIS AMIENS vous propose à la location un local commercial de 60 m² à Amiens.

    EVOLIS AMIENS
    1 200 €/mois

    Location Commerce 22 m²

    En plein coeur du centre-ville d'Amiens, nous vous proposons un local commercial d'une surface de 22 m2 environ, disponible à la location.
    Situé en angle de rue, ce local bénéficie d'une belle visibilité et accessibilité à la fois piétonne et véhicule. Il sera facilement aménageable pour votre activité.
    À proximité immédiate de la rue piétonne des 3 cailloux, principale rue commerçante d'Amiens ainsi que des établissements scolaires (Collège et lycée) environnants.
    Environnement commercial : FNAC, GALERIES LAFAYETTE, ZARA, ...
    Conditions financières :
    Loyer annuel HT Hors charges : 9.600 € HT / an Hors charges
    Provisions pour charges : 660 € HT / an
    Taxe foncière : à définir.
    Montant de cession : 20 000 € net
    Honoraire de négociation : à la charge du preneur
    Un dynamisme commercial équilibré et durable :
    L'agglomération a en effet su jouer la complémentarité des offres pour attirer de grandes enseignes, tout en préservant le commerce indépendant de proximité.
    Résultat : Amiens compte 1.100 cellules commerciales, dont 800 en centre-ville, desservant une zone de chalandise de 300 000 habitants.

    ENTERPRISE IMMOBILIER D'ENTREPRISE - AMIENS
    800 €/mois

    Location Commerce 60 m²

    EXCLUSIVITE !
    EVOLIS AMIENS vous propose à la location un local commercial d'environ 60 m² en très bon état.

    EVOLIS AMIENS
    840 €/mois

    Location Commerce 44 m²

    Sur la ville d'Amiens, idéalement placé en centre-ville, un local commercial de 44 m2 environ, en rez-de-chaussée, à louer.
    L'actif se décompose de la manière suivante :
    - ACCUEIL : 33 m2 environ,
    - KITCHENNETE : 6 m2 environ,
    Celui-ci dispose de sanitaires privatfis.
    De plus, le bien dispose d'une cave de 20 m2 environ.
    Loyer annuel : 12.000 € Hors Taxes Hors Charges,
    Droit d'entrée : 10.000 € Hors Taxes,
    Taxe foncière : 1.200 € HT/an (réf 2022),
    Provision pour charges : 720 € HT/an (Comprenant eau, entretien des communs et gestion administrative de l'ensemble immobilier),
    Honoraires de négociation à la location : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. Prestations : Accès livraison ; Chauffage : Gaz ; Courant faible ; Courant fort ; Eclairages : Faux Plafond ; Fibre optique ; Linéaire extérieur ; Revêtements Sol : Parquet ; Sanitaires : Privatifs ; Stationnement extérieur ; Stationnement public ; Type construction : Briques ; Vitrine.

    ENTERPRISE IMMOBILIER D'ENTREPRISE - AMIENS
    1 000 €/mois
    Droit d'entrée : 10 000 €

    Location Commerce 87 m²

    EXCLUSIVITE EVOLIS !
    EVOLIS AMIENS vous propose à la location (Cession de droit au bail) un local commercial de 87 m² à Amiens en très bon état.

    EVOLIS AMIENS
    LoyerNous consulter

    Location Commerce 105 m²

    L'Agence IMMO vous propose à la location ce local commercial de 122m2, proche de la gare d'Amiens.
    Celui-ci posséde une belle vitrine avec un linéaire de 4m, belle visibilité. Local avec extraction d'air, climatisation en doube flux, très belle espace cuisine. Idéal restauation. Accès PMR et ERP. W.C séparée.
    Superbe terrasse d'environ 90m2 , sous-sol aménagé de 80m2 facilitant le stockage.
    Bail commercial. Loyer mensuel HT / HC : 200EUR. Taxe foncière à la charge du preneur. Beau local avec beaucoup de possibilité, à visiter rapidement ! Contactez Romain LASKOWSKI au 06.22.05.40.08

    AGENCE IMMO
    2 000 €/mois

    Location Commerce 150 m²

    Nous vous proposons cette opportunité de bénéficier d'un emplacement numéro 1 au coeur du centre commercial Shopping Promenade à Amiens. De belles cellules allant de 90 à 250 m2 environ sont disponibles, facile à aménager avec un beau linéaire vitrine.
    Ce Retail-Park propose une offre commerciale complète, équipement de la maison, de la personne, sport, loisir, restauration....
    L'Environnement commercial se compose d'enseignes telles que : BASICFIT, LA HALLE, GEMO, JENNYFER, SUBWAY, LISSAC, CELIO, ACTION, GIFI, INTERSPORT, centre commercial CARREFOUR à proximité.
    Contactez-nous si vous souhaitez plus d'informations ! Prestations : Cellule chaude avec carrelage, climatisation réversible et courant fort et faible installés. Aucun travaux à prévoir sauf à remettre à la charte d'une nouvelle enseigne

    ENTERPRISE IMMOBILIER D'ENTREPRISE - AMIENS
    LoyerNous consulter

    Location Commerce 1 200 m²

    Sur la ville d'Amiens Métropole, un local commercial à louer ou à vendre en RDC de 1200 m2 située sur l'axe passant de la route d'Abbeville.
    L'ensemble du bâtiment représente 2500 m2 dont 1300 m2 occupé par l'association Cirqu'Onflexe.
    Disponibilité : Immédiate.
    Parking extérieur
    La structure et enveloppe du bâtiment est en bon état.
    Environnement : excellente accessibilité, station essence présente sur le site qui ramène un intérêt et un flux supplémentaire
    À la location :
    Loyer annuel : 70.000 € HT/an Hors Taxes Hors Charges,
    Taxe foncière : 10.000€ HT/an,
    Honoraires de négociation à la location : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
    À la vente :
    Prix de vente : 700.000 € net vendeur
    Honoraires de négociation à la vente : 6% HT du prix de vente Prestations : Structure (métallique/béton/bois ou autre) Isolation (simple ou double peau) Murs périphériques (à détailler) Toiture (bardage acier/briques/béton cellulaire ou autre) Dalle/Sol (différencier stockage et bureaux) Mode de chauffage (gaz/électrique/fioul/géothermie ou autre) Type de chauffage?(aérothermes/radiants/convecteurs/au sol/soufflerie/autre) Luminaires Portes (nombre de porte) Extractions de fumée Hauteurs du bâtiment (sous ferme/sous poutre)

    ENTERPRISE IMMOBILIER D'ENTREPRISE - AMIENS
    5 834 €/mois

    Location Commerce 186 m² à 550 m²

    En plein cœur d'Amiens, à quelques pas de la rue des 3 cailloux, de la gare et de la fameuse cathédrale d'Amiens (artère principale de la zone piétonne où une multitude de commerces ont pris place) se trouve la place René gobelet.
    Il s'agit d'un emplacement stratégique car il se trouve au centre du flux entre la rue de Noyon et la rue des 3 cailloux.
    Un local commercial avec un linéaire vitrine de 13m environ, celui-ci profite de 550M2 m2 environ en RDC divisible.
    Le local se divise de la façon suivante :
    356 m2 au prix de 460€HT/m2/an
    185 m2 au prix de 460€HT/m2/an
    Charges : A définir avec le bailleur
    Taxes Foncières : 14.000 € HT/an pour l'ensemble à répartir au prorata des surfaces
    Honoraires de location : 30% HT du loyer annuel à la charge du preneur

    ENTERPRISE IMMOBILIER D'ENTREPRISE - AMIENS
    À partir de
    2 398 €/mois

    Location Commerce 60 m²

    Sur le dynamique centre ville d'Amiens, un local commercial de 60 m2 à louer.
    A proximité de la cathédrale et de la place Gambetta, à forte identité touristique, ce local est idéal pour y installer votre Fastfood.
    Ce local est déjà équipé des gaines d'extraction permettant d'y installer votre concept.
    Environnement commercial : bar, restaurants, agence de voyages, bureaux, accessoires, tourisme.
    Loyer mensuel : 1.400 € HT/mois soit 16.800 € HT/an HC.
    Droit d'entrée : 59.000 €
    Taxe foncière : en cours
    Charges : en cours
    Honoraires de négociation : 7.500 € HT à la charge du Preneur Prestations : Local prêt à l'emploi, aucun travaux à prévoir.
    Gaine d'extraction et cuisine aménagée.

    ENTERPRISE IMMOBILIER D'ENTREPRISE - AMIENS
    1 400 €/mois
    Droit d'entrée : 59 000 €

    Location Commerce 250 m²

    EN EXCLUSIVITÉ, Sur la ville d'Amiens Métropole, au cœur du centre-ville, sur l'axe hyper passant principal (35.000 passages/jour), un local commercial avec vitrine d'environ 250 m2 en rez-de-chaussée à louer.
    Le local dispose d'espace tertiaire aménagé (salle de réunion, bureaux individuels), cependant le preneur peut transformer l'intégralité du plateau.
    Aucun murs porteurs.
    Le système de chauffage est une chaudière à condensation changée en 2022.
    Le local bénéficie d'une excellente visibilité sur une rue hyper passante du centre-ville.
    Excellente visibilité avec linéaire façade (10m).
    Extraction d'air possible.
    Environnement commercial, restauration, mutuelle, assurance, hôtel, métier de bouche, coiffeur.
    Loyer annuel : 46.800 € HT Hors taxes, Hors Charges
    Taxe foncière : 2.880 € HT (2021)
    Honoraires de négociation vente : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur Prestations : Chauffage : Gaz ; Cloisons en placoplâtre ; Courant faible ; Courant fort ; Eclairages : Faux Plafond ; Goulottes périphériques - RJ45 ; Revêtements Sol : Moquette ; Revêtements Sol : Parquet ; Sanitaires : Privatifs ; Vitrine

    ENTERPRISE IMMOBILIER D'ENTREPRISE - AMIENS
    3 900 €/mois

    Location Commerce 130 m²

    Local commercial en plein coeur du centre ville d'Amiens
    Surface : 130 m2
    Cave : 30 m2
    Terrasse possible
    Extraction possible
    Loyer : 40.000 € HT/an
    Cession : nous consulter
    Charges : nous consulter
    Taxes Foncières : nous consulter

    ENTERPRISE IMMOBILIER D'ENTREPRISE - AMIENS
    3 170 €/mois

    Location Commerce 115 m²

    Sur la ville d'AMIENS, un ensemble immobilier mixte en copropriété, comprenant un local commercial à louer :
    - un local commercial de 50 m2 environ en rez de chaussée
    - un sous sol de 35 m2
    - un 1er étage de 40 m2
    Linéaire vitrine : 6 m
    Environnement commercial : Prêt à porter, restauration, fitness, équipement de la personne ...
    Loyer annuel : 17978,00 € Hors taxes Hors Charges
    Cession de bail : 150.000 €
    Charges : à prévoir
    Foncier : 3.350€/an
    Honoraires de négociation : 15.000 € HT à la charge du Preneur Prestations : Accès livraison
    Accès PMR

    ENTERPRISE IMMOBILIER D'ENTREPRISE - AMIENS
    1 499 €/mois

    Location Commerce 150 m² à 336 m²

    Sur la ville d'Amiens, au SUD de la Métropole sur le nouveau quartier INTERCAMPUS, un programme mixte neuf présentant 2 cellules commerciales brutes de béton avec vitrines qui sont dès à présentes disponibles à la location.
    À louer sur un terrain en copropriété d'environ 3.424 m2, 2 cellules commerciales d'une superficie totale d'environ 336 m2 divisibles qui se décomposent comme suit:
    -Lot 1 : 150m2,
    -Lot 2: 186m2
    Ces cellules commerciales à louer se trouvent sur le début de la ZAC Intercampus qui regroupe :
    - Commerces de proximité (fleuriste, opticien, carrefour express, assurance, pharmacie)
    - Mutuelles, assurances, banques
    - Université (UPJV)
    - Sociétés en lien avec la Santé (Mipih)
    - Mais également résidence étudiante, logements sociaux.
    Est compris 2 places de parking par cellule en sous sol pour les salariés. Parking public sur la voie publique devant les locaux.
    Disponible immédiatement.
    Un droit d'entrée pour la pose et avance des vitrines est demandé : 
    - Commerce 1 - 30.000 € HT
    - Commerce 2 - 27 mètres de linéaires façade : 40.000€HT
    Loyers : 232 € HT/m2/an Hors charges
    Charges : 420 € HT/m2/an comprenant frais de syndic, entretien des communs et espaces verts, eau, assurance PNO Propriétaire non occupant et frais de gestion technique.
    Taxe foncière : 3.500 € HT/m2/an appelée une fois par an à première demande
    Dépôt de garantie : 3 mois HT
    Indexation des loyers annuelle : ILC
    Frais de bail : 1 mois de loyer HT charge Preneur Prestations : Les cellules seront livrées :
    - Vitrines posées - Brute de béton
    - Isolation entièrement livrée (plancher haut, plancher bas, murs et vitrines), Tableau électrique posé
    - Attentes ventilation, eau, et évacuations, Attentes fibre optique, Attente du sol

    ENTERPRISE IMMOBILIER D'ENTREPRISE - AMIENS
    À partir de
    2 902 €/mois

    1 – 30 sur 49 Locations

    • 1
    • 2

    Location local commercial à Amiens

    Capitale historique de la Picardie, Amiens offre une bouffée d’air frais à tous les commerçants qui souhaitent fuir la capitale tout en restant proche des grandes métropoles. Et le moins qu’on puisse dire, c’est que cette ville de la Somme dispose de nombreux atouts pour attirer les professionnels.

    Amiens : une ville qui change à grande vitesse

    Si vous êtes à la recherche d’une ville à taille humaine qui offre son lot d’opportunités, Amiens est fait pour vous ! À la clé : un cadre de vie agréable, puisqu’il s’agit de la 7ème ville la plus verte de France, avec pas moins de 281 hectares de parcs et de jardins. Les habitants se déplacent majoritairement à pied, en vélo ou en bus, la durée moyenne d’un trajet étant de 16 minutes. Vous serez donc loin des encombrements du métro parisien…


    Quant à son écosystème professionnel, il est en pleine expansion. L’agglomération amiénoise compte 13 000 entreprises sur son territoire, dont plus de 1100 cellules commerciales. Près de 600 boutiques sont concentrées dans le centre-ville, où les rues ont été entièrement piétonnisées. Ce faisant, les clients peuvent aisément naviguer entre les différentes enseignes, notamment dans la Rue de Noyon et la Rue des 3 Cailloux. La configuration du centre-ville en fait donc un lieu privilégié pour les commerçants qui souhaitent ouvrir leur boutique. En périphérie, le centre commercial Amiens Glisy accueille également 60 enseignes de prêt-à-porter, de cosmétiques, des restaurants…

    Comment trouver le bon local commercial à Amiens ?

    Pour ne pas errer à la recherche d’un local pendant des mois, il est fortement conseillé d’avoir étudié au préalable plusieurs facteurs. Implantation géographique, aménagement du local, loyer : ces éléments vous permettront de cibler au mieux les biens que vous recherchez en ligne, afin de gagner du temps.

    Faire des recherches sur les quartiers

    Tous les quartiers ne correspondent pas à votre activité ! Exit les endroits résidentiels, les rues avec une mauvaise réputation, ou bien encore les spots où se trouvent déjà vos concurrents… Pour mettre toutes les chances de votre côté, vous devez miser sur un lieu stratégique, que votre clientèle cible a l’habitude de fréquenter. Bien souvent, le centre-ville ou bien les centres commerciaux sont les plus adaptées, mais aussi les plus onéreuses. Faites donc au préalable une petite étude des rues où vous souhaiteriez vous installer, par ordre de préférence.

    Connaître votre budget

    L’immobilier représentant le poste principal de dépenses pour les commerçants, il est important de ne pas négliger la question du budget ! Pas question de payer un loyer qui serait plus élevé que votre chiffre d’affaires, à moins de vouloir mettre la clé sous la porte. Il faut donc que vous estimiez la somme que vous êtes capable de dépenser tous les mois, sans que cela n’impacte le développement de votre business.

    Décrire le local commercial idéal

    À quoi ressemble pour vous le local commercial idéal ? Posez-vous cette question et listez tous les éléments qui vous viennent en tête, dans l’ordre de priorité. Surface, aménagement, équipement : passez au crible tout ce qui est nécessaire pour votre activité. Vous pourrez ainsi mieux cerner les annonces que vous allez consulter en ligne.

    Quel type de bail pour un local commercial ?

    Si vous prévoyez de louer un local commercial, sachez qu’il existe différents types de baux adaptés à votre activité :


    • Le bail commercial : C’est le contrat le plus courant, qui permet de s’engager sur une longue durée de 9 ans. Toutefois, le bail est résiliable tous les 3 ans, afin de permettre au locataire de partir s’il le souhaite.

    • Le bail précaire : Toutes les entreprises qui souhaitent un contrat de courte durée peuvent signer un bail précaire, également appelé bail dérogatoire, qui est souvent conclu pour trois ans maximum.

    Le bail commercial régit les points essentiels de l’accord passé entre le bailleur et le locataire, à savoir : la durée du bail, le loyer, les charges, les conditions de renouvellement, les taxes…

    Un local commercial pour votre nouvelle boutique ? BureauxLocaux vous accompagne dans vos recherches

    BureauxLocaux vous prête main forte dans votre projet d’immobilier professionnel, pour trouver le local commercial qui correspond à vos attentes. Depuis 2008, nous mettons en relation l'offre et la demande en immobilier d'entreprise grâce à nos 1250 agences immobilières partenaires.


    Pour ce faire, nous avons créé une plateforme qui centralise toutes les annonces d’immobilier d’entreprise. Vous pouvez ainsi optimiser vos recherches en ajoutant des filtres et en activant l’alerte afin de recevoir toutes les dernières nouveautés et ne rien laisser passer.

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