Location de locaux commerciaux Amiens - 44 annonces
Location local commercial à Amiens
Capitale historique de la Picardie, Amiens offre une bouffée d’air frais à tous les commerçants qui souhaitent fuir la capitale tout en restant proche des grandes métropoles. Et le moins qu’on puisse dire, c’est que cette ville de la Somme dispose de nombreux atouts pour attirer les professionnels.
Amiens : une ville qui change à grande vitesse
Si vous êtes à la recherche d’une ville à taille humaine qui offre son lot d’opportunités, Amiens est fait pour vous ! À la clé : un cadre de vie agréable, puisqu’il s’agit de la 7ème ville la plus verte de France, avec pas moins de 281 hectares de parcs et de jardins. Les habitants se déplacent majoritairement à pied, en vélo ou en bus, la durée moyenne d’un trajet étant de 16 minutes. Vous serez donc loin des encombrements du métro parisien…
Quant à son écosystème professionnel, il est en pleine expansion. L’agglomération amiénoise compte 13 000 entreprises sur son territoire, dont plus de 1100 cellules commerciales. Près de 600 boutiques sont concentrées dans le centre-ville, où les rues ont été entièrement piétonnisées. Ce faisant, les clients peuvent aisément naviguer entre les différentes enseignes, notamment dans la Rue de Noyon et la Rue des 3 Cailloux. La configuration du centre-ville en fait donc un lieu privilégié pour les commerçants qui souhaitent ouvrir leur boutique. En périphérie, le centre commercial Amiens Glisy accueille également 60 enseignes de prêt-à-porter, de cosmétiques, des restaurants…
Comment trouver le bon local commercial à Amiens ?
Pour ne pas errer à la recherche d’un local pendant des mois, il est fortement conseillé d’avoir étudié au préalable plusieurs facteurs. Implantation géographique, aménagement du local, loyer : ces éléments vous permettront de cibler au mieux les biens que vous recherchez en ligne, afin de gagner du temps.
Faire des recherches sur les quartiers
Tous les quartiers ne correspondent pas à votre activité ! Exit les endroits résidentiels, les rues avec une mauvaise réputation, ou bien encore les spots où se trouvent déjà vos concurrents… Pour mettre toutes les chances de votre côté, vous devez miser sur un lieu stratégique, que votre clientèle cible a l’habitude de fréquenter. Bien souvent, le centre-ville ou bien les centres commerciaux sont les plus adaptées, mais aussi les plus onéreuses. Faites donc au préalable une petite étude des rues où vous souhaiteriez vous installer, par ordre de préférence.
Connaître votre budget
L’immobilier représentant le poste principal de dépenses pour les commerçants, il est important de ne pas négliger la question du budget ! Pas question de payer un loyer qui serait plus élevé que votre chiffre d’affaires, à moins de vouloir mettre la clé sous la porte. Il faut donc que vous estimiez la somme que vous êtes capable de dépenser tous les mois, sans que cela n’impacte le développement de votre business.
Décrire le local commercial idéal
À quoi ressemble pour vous le local commercial idéal ? Posez-vous cette question et listez tous les éléments qui vous viennent en tête, dans l’ordre de priorité. Surface, aménagement, équipement : passez au crible tout ce qui est nécessaire pour votre activité. Vous pourrez ainsi mieux cerner les annonces que vous allez consulter en ligne.
Quel type de bail pour un local commercial ?
Si vous prévoyez de louer un local commercial, sachez qu’il existe différents types de baux adaptés à votre activité :
Le bail commercial : C’est le contrat le plus courant, qui permet de s’engager sur une longue durée de 9 ans. Toutefois, le bail est résiliable tous les 3 ans, afin de permettre au locataire de partir s’il le souhaite.
Le bail précaire : Toutes les entreprises qui souhaitent un contrat de courte durée peuvent signer un bail précaire, également appelé bail dérogatoire, qui est souvent conclu pour trois ans maximum.
Le bail commercial régit les points essentiels de l’accord passé entre le bailleur et le locataire, à savoir : la durée du bail, le loyer, les charges, les conditions de renouvellement, les taxes…
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