Idéalement situé en hyper centre ville, ce local commercial d'environ 140 m², livré brut de béton, offre une opportunité rare au cœur d'un secteur commerçant dynamique et reconnu.
Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton, cet emplacement a déjà accueilli des enseignes nationales de prêt-à-porter telles que JOTT et Superdry, confirmant son attractivité commerciale et son potentiel de chiffre d'affaires.
Le local s'inscrit dans un environnement commercial qualitatif et premium, entouré de marques reconnues telles que Aigle, Tommy Hilfiger, Lacoste, Jules, Celio, ainsi que de nombreuses enseignes de mode, accessoires et restauration, générant un flux constant tout au long de la journée.
Sa configuration brute de béton permet une liberté totale d'aménagement, idéale pour une enseigne souhaitant créer un concept sur mesure, en cohérence avec son image de marque.
- Emplacement stratégique – Rue commerçante majeure,
- Surface : 140 m² environ,
- Destination idéale : prêt-à-porter, lifestyle, concept store, équipement de la personne.
Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une enseigne recherchant visibilité, notoriété et performance commerciale.
Loyer annuel : 51 600 € Hors taxes Hors Charges,
Taxe foncière : 2.000 € HT/an,
Provision sur charges : 1.440 € HT/an,
Honoraires de négociation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. Prestations : Accès livraison ; Courant faible ; Courant fort ; Dalle béton ; Eclairages : Faux Plafond ; Linéaire extérieur ; Local technique ; Parking vélo / trotinette ; Revêtements Sol : Dalle béton ; Sanitaires : Privatifs ; Stationnement extérieur ; Stationnement public.
