Location Commerce 43 m²80000 Amiens

ENTERPRISE IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial d'environ 50 m², idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Amiens, au sein d'un environnement commercial dynamique et recherché.
Le bien développe environ 30 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, complétés par une réserve d'environ 13 m² en sous-sol (R-1), permettant de conserver l'intégralité de la surface du rez-de-chaussée pour l'accueil de la clientèle et l'exploitation commerciale.
Le local est proposé brut de béton, offrant ainsi au futur preneur la possibilité de réaliser un aménagement entièrement adapté à son concept, son identité et aux besoins spécifiques de son activité.
Son implantation en hyper-centre lui permet de bénéficier d'un flux piéton important et d'un environnement commercial attractif. Le secteur accueille notamment de nombreuses enseignes nationales et indépendantes telles que KFC, Pandora, Bizzbee, Afflelou, Karl Marc John ou encore Square Café, à proximité de la place René Goblet.
La desserte est facilitée par la présence immédiate des transports en commun et de plusieurs arrêts du réseau Ametis. La gare SNCF d'Amiens est également accessible rapidement à pied.
Le local est proposé moyennant un loyer annuel de 11 000 € HT/HC. Les provisions pour charges s'élèvent à 50 € par mois et la taxe foncière, à la charge du preneur, est de 1 033 € par an.
Loyer : 11 000 € HT/HC/an
Honoraires : 3 600 € HT à la charge du preneur
Disponibilité : nous consulter Prestations : Local livrée brute de béton avec lui dans l'attente et vitrine posée
12kW mono, possibilité de climatiser
Sous compteur d'eau, relié fibres optiques
Accès local poubelles, boîtes aux lettres Faibles charges
Accès PMR