Situé au 21 avenue de Grèce, 80090 Amiens, au sein de la zone commerciale de Dury, l'une des plus dynamiques et fréquentées de l'agglomération amiénoise, ce local commercial d'environ 1 300 m² constitue une opportunité rare pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur à fort flux de clientèle et à excellente notoriété commerciale.
Implanté à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales majeures telles que Décathlon, Boulanger, Tom&Co, Maxizoo, Gémo, Cuisinella, ainsi que de nombreux commerces et services, le site bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une visibilité remarquable, un accès aisé et un environnement commercial particulièrement porteur.
Description du bien : Local commercial issu de la division d'une cellule existante.
Local commercial d'environ 1 300 m²
- Surface totale : environ 1 300 m²
- Autorisation CDAC : environ 1 200 m² bénéficient d'une autorisation CDAC, permettant l'exploitation commerciale
- Rez-de-chaussée : environ 1 100 m², dont 817 m² de surface de vente
- Étage : environ 200 m² de bureaux, locaux sociaux et réserve
- Volumes généreux offrant une grande flexibilité d'aménagement selon l'activité envisagée.
Possibilité d'adaptation aux besoins spécifiques du preneur (aménagements intérieurs).
Conditions financières et techniques :
- Loyer : 135 € HT/m²/an – Hors Charges,
- Charges et modalités complémentaires sur demande.
Atouts majeurs :
- Zone commerciale établie et très fréquentée,
- Environnement d'enseignes locomotives générant un fort trafic,
- Accessibilité optimale (axes routiers, stationnements à proximité),
- Cadre idéal pour une implantation commerciale pérenne et performante.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien rare saura répondre aux exigences des enseignes à la recherche d'un emplacement stratégique à Amiens Sud. Prestations : Accès livraison ; Accès PMR ; Courant faible ; Courant fort ; Eclairages : Plafonniers ; Fibre optique ; Issue de secours ; Parking vélo / trotinette ; Parking VL ; Sanitaires : Communs ; Sanitaires : Privatifs ; Stationnement extérieur ; Stationnement public.
