Location Commerce 90 m²80000 Amiens

ENTERPRISE IMMOBILIER AMIENS vous propose en exclusivité la cession du droit au bail du local situé rue Dumeril à Amiens.
Développant une surface d'environ 90 m² en rez-de-chaussée, complétée par une cave d'environ 10 m² en sous-sol, ce local bénéficie d'un excellent état général et d'un aménagement particulièrement qualitatif.
Entièrement rénové par l'occupant actuel, il offre aujourd'hui un grand espace d'accueil, deux grands bureaux indépendants et fermés, un atelier ainsi qu'une salle de pause équipée d'une kitchenette.
D'importants travaux ont été réalisés, notamment sur l'éclairage, le chauffage, la climatisation et les aménagements intérieurs, permettant de disposer d'un local moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable.
Le bien bénéficie également d'un important linéaire vitré, offrant une excellente luminosité et une belle visibilité commerciale. Un petit jardin extérieur en copropriété avec les autres occupants de l'immeuble vient compléter les prestations.
Le bail tous commerces permet d'envisager de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve des réglementations applicables à l'activité envisagée.
Une opportunité rare en hyper-centre pour une enseigne ou un professionnel recherchant un local clé en main, bénéficiant d'aménagements récents et d'une adresse centrale.
Conditions financières :
Prix de cession du droit au bail : 45 000 €
Loyer mensuel : 3 800 € HT/HC
Loyer annuel : 45 600 € HT/HC
Charges : nous consulter
Taxe foncière : nous consulter
Honoraires de commercialisation : forfait de 12 000 € HT à la charge du preneur Prestations : Environ 90 m² en rez-de-chaussée
Cave d'environ 10 m²
Grand espace d'accueil
2 grands bureaux fermés
Atelier
Salle de pause
Kitchenette
Important linéaire vitré
Belle luminosité naturelle
Climatisation
Chauffage
Éclairage rénové
Aménagements intérieurs récents
Excellent état général
Petit jardin extérieur en copropriété
Bail tous commerces
Local immédiatement exploitable
Exclusivité ENTERPRISE IMMOBILIER AMIENS