Vente Fonds de Commerce 210 m²17350 Port D Envaux

Iad France - Philippe Neveu (06 79 73 14 12) vous propose : REF : 1500612 -PNE- Vente d'un FONDS de COMMERCE : Restaurant avec Licence IV.
Saisissez l'opportunité de posséder un restaurant idéalement situé, offrant une vue imprenable sur la Charente. Doté d'une licence IV, cet établissement est parfaitement positionné, avec un parking à proximité pour la commodité de vos clients.
Capacité du restaurant : 30-40 couverts, avec la possibilité d'accueillir jusqu'à 50 couverts supplémentaires sur une terrasse spacieuse de 150 m² environ.
Bail commercial de 9 ans, avec une durée restante de 7 ans, assurant une stabilité à long terme.
Loyer mensuel de 1656 TTC par mois.
Fermeture le lundi et le mardi, offrant un équilibre idéal entre vie professionnelle et personnelle.
Potentiel de logement à l'étage, comprenant trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau.
Cet établissement est prêt à être exploité sans nécessiter de travaux préalables. Avec une infrastructure bien établie et une licence IV en place, il offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à investir dans le secteur de la restauration.
Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser votre projet dans l'industrie de la restauration. Contactez-moi pour obtenir de plus amples renseignements et pour finaliser votre projet.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Neveu (ID 41455), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de saintes sous le numéro 429030653
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28668511)