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    Vente commerces La Rochelle - 52 annonces

    Vente Fonds de Commerce 3 000 m²

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    Vente Fonds de Commerce 3 000 m²

    A 30 mn de LA ROCHELLE (17) Vends un ensemble murs et fonds de commerces sur 15157 m2 de terrain, comprenant:
    LES ACTIVITÉS:
    -Un fonds de commerce et installations d'une station de lavage récente (CA 90000€ environ)
    -Un fonds de commerce de mécanique générale et vente VO (CA environ 1 000 000€)
    (pas de vente de carburants)
    LE FONCIER:
    -un atelier de mécanique et carrosserie- accueil- bureaux-magasin environ 1800 m2
    -un parc VO clôturé (capacité 30 véhicules)
    -un appartement de 80 m2
    -un centre de contrôle technique (avec locataire) environ 200 m2
    -29 box récents (24 et 40 m2) ensemble et voiries état neuf entièrement loués environ 850 m2
    -1800 m2 de terrain restant à construire
    -une maison d'habitation (130 m2 environ) sur sous-sol et sa piscine couverte
    La vente est proposée aux conditions suivantes:
    -les fonds de commerce mécanique générale et vente VO- le centre de lavage au prix de 580 000€
    -l'ensemble immobilier comprenant:
    -l'atelier mécanique-parc VO
    -le centre de lavage
    -le centre de contrôle technique (avec locataire)
    -l'appartement de 80 m2
    -les 29 box
    -le terrain de 1800 m2 à construire
    -la maison d'habitation et sa piscine couverte
    au prix de 1 620 000€
    L'ensemble est loué
    La rentabilité locative (hors habitations) est proche de 8% avec une amélioration potentielle par la construction de box supplémentaires.
    Les honoraires au taux de 6% sont à la charge de l'acquéreur.
    Me contacter pour tous renseignements
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.779131)

    CAPIFRANCE SAINTES
    Prix cession : 2 332 000 €

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    Vente Fonds de Commerce 202 m²

    ORPI PRO CHR , Commerce Ile de ré - La Rochelle vous propose cet immeuble en plein coeur de La Rochelle.
    Composé d'un RdC et 3 niveaux, d'une cave, mais surtout d'une cour extérieure et d'une terrasse au 1er et sans aucun vis-a-vis.
    Une place de stationnement à proximité est comprise.
    Idéal pour des professions libérales.
    Chauffage au gaz et adoucisseur d'eau placés à la cave, que de belles prestations.

    ORPI C.H.R & COMMERCE
    Prix cession : 892 500 €

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    Vente Fonds de Commerce 124 m²

    proche de LA ROCHELLE (17) et des plages à 30 mn, Restaurant de cuisine traditionnelle à base de produits frais.
    Capacité totale 70 couverts (intérieur et extérieur)
    Cuisine fonctionnelle, bien équipée et climatisée.
    Effectif 3 salariés
    Bonne réputation
    Petit logement sur place
    Bonne rentabilité
    Me contacter pour renseignements et visites
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.760591)

    CAPIFRANCE SAINTES
    Prix cession : 165 000 €

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    Vente Commerce 140 m²

    Rare sur La Rochelle. A vendre Murs d'un restaurant sur un bel emplacement, surface de 140 m2 de plain pied, cuisine avec extraction. Le local necessite des travaux. Prix des murs 540 600 € FAI. Vente indissociable d'une cession de droit au bail 199411€ FAI négociable en sus. M. SEBAOUN 07.85.50.91.47

    ADRESSE PRO
    540 600 €

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    Vente Fonds de Commerce 90 m²

    IMMTIM ORPIPRO La Rochelle Ile de Ré propose ce fonds de restaurant situé proche du vieux port. Clientèle d'habitués et touristique. 65 cvts entre salle et terrasse. Chiffres sur demande. Loyer annuel 22200 euros HT. Bail renouvelé en 01/2022. Prix de cession 291600 euros HT FAI. Honoraires agence 21600 euros HT à charge cessionnaire.

    ORPI - CABINET CHANDEAU
    Prix cession : 291 600 €
    Loyer : 1 840 €/mois

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    Vente Commerce 132 m²

    Murs libres livrés en 2024,1e couronne de La Rochelle - Locaux d'activités 324 à 617m2 livrés brut de béton. Parking - Bureaux 132 à 376m2 en étage, terrasse. Ascenseur, parking. Livrés blancs. Prix individuel de vente (TVA incluse) entre 489 720€ et 1 392 840€ FAI selon les biens et disponibilités Contact S. SUREAU 0677866350

    ADRESSE PRO
    489 720 €

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    Vente Fonds de Commerce 250 m²

    URGENT -
    VOUS ETES CUISINIER OU ISSU DU MÉTIER DE LA RESTAURATION
    Vous souhaitez exercer votre métier avec moins de contraintes
    PROFITEZ DE CETTE OPPORTUNITÉ
    En EXCLUSIVITE -
    A 30 minutes de La Rochelle (17) Fonds de commerce de Traiteur - très belle affaire.
    CA 450000€ en progression- EBER supérieur à 100000€
    Laboratoire aux normes, fonctionnel, agréable et très bien équipé avec une capacité importante.
    Véhicules cuisine équipés - fourgon frigorifique.
    Rentabilité intéressante
    Bon carnet de commande 2023
    Accompagnement assuré
    Vente pour raisons de santé
    Pas de personnel à reprendre
    BELLE OPPORTUNITÉ
    Me contacter pour tous renseignements
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.746323)

    CAPIFRANCE SAINTES
    Prix cession : 162 000 €

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    Vente Fonds de Commerce 85 m²

    Fonds de commerce restauration à emporter, La Rochelle centre, proche collège/lycée. A reprendre clé en main. 3 salariés en place. Local neuf et charmant. Emplacement idéal pour cette activité de restauration rapide en plein développement. CA en augmentation. Loyer HT/HC 13800€/an. Prix 90032€ FAI négociable. Contact Saphia SUREAU

    ADRESSE PRO
    Prix cession : 90 032 €
    Loyer : 1 150 €/mois

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    Vente Fonds de Commerce 93 m²

    Station Balnéaire très réputée proche de La Rochelle, à vendre Murs et Fonds d'une crêperie - brasserie sur axe passant
    Etablissement complètement rénové au goût du jour et offrant une belle opportunité de croissance.
    Services : jusqu'à 100 couverts dont la moitié en extérieur.
    L'établissement est ouvert 10 mois /12 et 5 jours par semaine (sauf Juillet et aout) - Belle qualité de vie
    Employé en place
    CA annuel avant COVID : 370000 €
    Indissociable du mandat de vente 776498, prix des murs commerciaux : 440000 € net vendeur, honoraires agence en sus
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 922 691 - Greffe de LA ROCHELLE) Magali MEIGNAN Entrepreneur individuel 07 67 99 42 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.776497)

    CAPIFRANCE CHATELAILLON PLAGE
    Prix cession : 400 000 €

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    Vente Fonds de Commerce 200 m²

    AFFAIRE A SAISIR. Fonds de commerce restauration d'environ 200m2 avec cave et étage. 40p à l'étage, 20p au rez-de-chaussée + 20p en terrasse. Extrêmemnt bien situé secteur du vieux port de La Rochelle. Matériel neuf, local très bien entretenu, aux normes PMR. Prix 388.040€ Loyer 3000€/mois, S. SUREAU 0677866350

    ADRESSE PRO
    Prix cession : 388 040 €
    Loyer : 3 000 €/mois

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    Vente Commerce 56 m²

    LA ROCHELLE OPPORTUNITE INVESTISSEUR !!!
    Murs professionnels à vendre au cœur d'une rue commercial situé quartier la Genette - La Rochelle.
    Ce local commercial est à ce jour loué jusqu'à fin Mars (fin de bail, loyer actuel de 1200 € HT/HC / mois.
    La vente comprend le bâtiment professionnel mitoyen des deux coté d'une superficie de 55,5m2.
    Les lieux disposent d'un espace de vente de 30m2 environ avec une vitrine de 3m linéaire, un atelier/réserve à l'arrière de 25,5m2 avec sanitaires.
    Nouveau bail à prévoir fin Mars.
    A découvrir sans tarder, dossier complet et visite sur demande.
    Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 260€ soit 21€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.790077)

    CAPIFRANCE CROIX CHAPEAU
    224 000 €

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    Vente Commerce 800 m²

    Cession de parts sociales d'une société d'entretien et vente de véhicules neufs et d'occasion à La Rochelle. Clientèle fidèle, entreprise réputée. Equipe autonome. Local équipé, 800m2 de bâtiment récent sur environ 2000m2 de terrain. Parking privé. Loyer 46560€/an HT HC. Prix de cession 97894€ FAI. Contact S.SUREAU 0677866350

    ADRESSE PRO
    97 895 €

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    Vente Fonds de Commerce 328 m²

    LA ROCHELLE (17), quartier en pleine explosion démographique et très recherché, à vendre BAR TABAC LOTO avec beau potentiel de croissance.
    L'établissement est ouvert 5,5j/7, de 8h à 20h - Personnel en place
    Commissions totales : 145000 € dont 85000 € de commissions tabac nettes
    Faible loyer
    Appartement rénové comprenant 3 chambres, séjour et cuisine aménagée à 5 min de la plage.
    Belle opportunité !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 922 691 - Greffe de LA ROCHELLE) Magali MEIGNAN Entrepreneur Individuel 07 67 99 42 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.796229)

    CAPIFRANCE CHATELAILLON PLAGE
    Prix cession : 535 000 €

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    Vente Commerce 73 m²

    Murs libres à vendre secteur Puilboreau. Local professionnel 73m2 de plain pied, comprenant un espace accueil (hauteur sous plafond 4,5m) WC, salle de bain, 2 bureaux, ainsi qu'une cour privative 30m2. 20m2 supplémentaires hors loi carrez. Idéal barbershop, salon de coiffure/esthétique 373100€ FAI. Saphia SUREAU 06.77.86.63.50

    ADRESSE PRO
    373 100 €

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    Vente Fonds de Commerce 200 m²

    Ville proche de LA ROCHELLE, à vendre Bar - Tabac - Loto, situé en centre ville dans rue très passagère.
    Affaire en pleine expansion et avec un beau potentiel de croissance.
    Pas de salarié à reprendre - ouvert 6j/7 - Horaires 8h30/23h
    Commissions brutes : 129000 €
    Commission tabac nette : 76000 €
    A visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 922 691 - Greffe de LA ROCHELLE) Magali MEIGNAN Entrepreneur individuel 07 67 99 42 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.745020)

    CAPIFRANCE CHATELAILLON PLAGE
    Prix cession : 344 000 €

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    Vente Fonds de Commerce 15 m²

    A vendre fonds de commerce kiosque à pizza sous franchise, à 15 minutes de La Rochelle. A reprendre clé en main. Materiel neuf, idéal pour une personne seule, pas de personnel à reprendre, loyer modéré 600 € HT/HC, bail récent. Prix faible de 56 600 € FAI M.SEBAOUN : 07.85.50.91.47

    ADRESSE PRO
    Prix cession : 56 600 €
    Loyer : 600 €/mois

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    Vente Fonds de Commerce 100 m²

    Station balnéaire proche de La Rochelle, à vendre salon de coiffure sur emplacement n°1 proche plage, autoroute, flux passants important.
    Actuellement exploitée par la gérante + 1 salarié en CDI
    Dans ce salon, on travaille uniquement les produits naturels, on effectue le suivi des prothèses capillaires.
    Le salon dispose de 3 bacs à shampoings et 6 postes de coupe.
    Potentiel de croissance.
    Bail neuf à la signature, possibilité de louer le logement accolé au salon.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 922 691 - Greffe de LA ROCHELLE) Magali MEIGNAN Entrepreneur individuel 07 67 99 42 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.760904)

    CAPIFRANCE CHATELAILLON PLAGE
    Prix cession : 168 000 €

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    Vente Fonds de Commerce 88 m²

    A vendre fonds de commerce restauration à La Rochelle avec licence IV. Emplacement idéal. Cuisine avec extraction. Aucun travaux à prévoir. 40p intérieur ainsi qu'une belle terrasse de 70p. Parfait pour restaurant/brasserie, traiteur. Loyer 1600€ HT/HC mensuel, 2 mois de fermeture annuelle. Prix 416720€ FAI M.SEBAOUN 0785509147

    ADRESSE PRO
    Prix cession : 416 720 €
    Loyer : 1 667 €/mois

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    Vente Fonds de Commerce 120 m²

    IMMTIM Cabinet Chandeau OrpiPro propose la cession de ce fonds de commerce de salon d'esthétique, massage, spa, hammam, LPG situé dans le centre historique de La Rochelle (17). Locaux en état irréprochable, climatisés, installé depuis plusieurs années et bénéficiant d'une clientèle fidèle et de passage. 3 salons privatifs. Prix de cession 216 000 euros FAI HT (dont 16 000 euros HT d'honoraires à charge cessionnaire). Loyer 1650 euros HT. Bail à échéance 12/2030. Libre à signature.

    ORPI - CABINET CHANDEAU
    Prix cession : 216 000 €

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    Vente Commerce 100 m²

    A céder en plein centre ville de La Rochelle. Parts sociales d'un salon d'esthétique. Acivités liés à la santé, beauté, bien-être du corps humains, vente de produits cosmétiques, parfums, prêt-à-porter, bijoux fantaisie, maroquinerie articles de luxe. Trésorerie seine, CA constant. Prix 210712€ FAI S.SUREAU 0677866350

    ADRESSE PRO
    210 712 €

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    Vente Fonds de Commerce 100 m²

    IMMTIM Cabinet Chandeau LA ROCHELLE propose ce fonds de commerce exceptionnel. Restaurant de premier plan situé dans le centre historique de La Rochelle (17). TM 105 euros. 28 places en salle + 16 en terrasse. L'outil de travail est neuf et de haut de gamme (pétrin, turbine à glace, fumoir ...). Faible loyer. Prix du fonds 594 000 euros honoraires 44 000 euros HT à charge acquéreur inclus.

    ORPI - CABINET CHANDEAU
    Prix cession : 594 000 €
    Loyer : 1 350 €/mois

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    Vente Fonds de Commerce 400 m²

    Patricia ROBIN vous propose ce fonds de commerce dans le secteur de La Rochelle , sur un axe routier hyper passant . emplacement de 1er ordre.
    Ce local de 400 m² rénové en 2021 , entièrement sécurisé, permet un bel espace show room, un bureau , un grand atelier de réparation équipé de 3 ponts auto et utilitaires ,1 pont moto , machine à pneus, équilibreuse, 2 compresseurs, une cabine de peinture ( a refaire), un grand parking.
    Actuellement ce commerce propose, la vente motos et vélos ( 9 marques en concession ) accessoires , décoration, et réparation motos, vélos, autos et utilitaires.
    Très bon CA , Affaire à développer, beaucoup de potentiel.
    Le bail sera renouvelé, (3/6/9 ) le loyer 3.000euros mensuel
    Le prix de ce fonds de commerce 99 000 euros Honoraires charge vendeur
    Stock inclus environ 50 000euros + 2 véhicules de courtoisie.
    Un mécanicien et un apprenti jusque juillet 2022.
    Si vous étes motivé et prêt à vous lancer, n hésitez pas à m appeler
    Patricia ROBIN
    au 0662788444 ou par courriel à p.robin@proprietes-privees.com
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROBIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 433020260 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
    Mandat réf :316275- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    Patricia ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 433020260 - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    Prix cession : 99 000 €
    Loyer : 3 000 €/mois

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    Vente Commerce 58 m²

    A vendre murs professionnels libres situés à La Rochelle centre. Bien situé, angle de rue passante et commercante, d'une surface de 58 m2 environ, en rez-de-chaussée. Comprenant 6 pièces, un wc, un local à vélo et une cave. Idéal notaires, médecins, dentistes, mandataire judiciaire etc... Prix 426400€ FAI S.SUREAU 06.77.86.63.50

    ADRESSE PRO
    426 400 €

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    Vente Commerce 28 m²

    iad France - Yannic Vernaz-Franchy (06 09 88 24 37) vous propose : La Rochelle quartier le marché, droit au bail local de 27M² environ.
    Activités tous commerces sauf nuisances.
    Loyer 647 €
    A bientôt pour une visite. Yannic Vernaz-Franchy

    Information d'affichage énergétiaue sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Yannic Vernaz-Franchy (ID 41209), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 435364336
    Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
    IAD FRANCE
    39 500 €

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    Vente Commerce 125 m²

    MURS LIBRES à vendre La Rochelle centre, quartier résidentiel. Local au 1er étage, 125m2 de bureaux. Accès direct sur rue passante à flux voitures, parfaitement situé avec stationnement à proximité. Idéal pour investisseur exploitant de type activités bureautique, libérale, tertiaire... Prix 551200€ FAI S. SUREAU 0677866350

    ADRESSE PRO
    551 200 €

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    Vente Commerce 480 m²

    Murs libres à vendre. Ensemble d'environ 480 m2 1ère couronne de La Rochelle. Comprenant 5 studios, un bar restaurant avec plusieurs salles et une terrasse. Vitrine de 4ml. Proche axe central. Idéal couple d'exploitants pour chambres d'hôtes, restaurant et locations saisonnières.. Prix 848000€ FAI Concact Saphia SUREAU

    ADRESSE PRO
    848 000 €

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    Vente Fonds de Commerce 170 m²

    A vendre Fonds de commerce Bar/Tabac/FDJ. Situé à La Rochelle, secteur résidentiel sur une surface de 130m2 plus 40m2 de s/sol et d'un appartement 2p. Loyer 2300€ HT/HC. Possibilité d'acquérir les murs en sus. CA 195000€ en 2021 en progression en 2022, développement restauration à emporter. Prix 304724€ FAI. M.SEBAOUN 0785509147

    ADRESSE PRO
    Prix cession : 304 724 €
    Loyer : 2 300 €/mois

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    Vente Fonds de Commerce 210 m²

    Fonds de commerce restaurant à vendre. Extrêment bien situé emplacement N°1 centre ville de la rochelle. 60p intérieures et belle terrasse de 80p. Cave et réserve. Bail neuf, loyer 5500€ HT/HC. Local bien entretenu, à reprendre clef en main. Idéal brasserie, bistronomie. Prix 720440€ FAI, contact M.SEBAOUN 07.85.50.91.47

    ADRESSE PRO
    Prix cession : 720 440 €
    Loyer : 5 500 €/mois

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    Vente Fonds de Commerce 100 m²

    A vendre fonds de commerce crêperie, Emplacement n°1 , 50 places interieure et 20 places en terrasse, Idéal pizza, crêperie - restaurant fruits de mer, extraction, Gros potentiel de croissance du CA. Equipe en place, plus couple d'exploitant pro. Loyer 2059€ HT/HC. Prix 526250€ FAI M.SEBAOUN 0785509147

    ADRESSE PRO
    Prix cession : 526 251 €
    Loyer : 2 059 €/mois

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    Vente Commerce 58 m²

    A vendre murs professionnels loués situés en hyper centre de La Rochelle, excellente visibilité, rue passante, angle de rue d'une surface de 58 m2 environ, au RDC. Comprenant 6 pièces, un wc, local à vélo et une cave. Loyer annuel entrant 14220€ HT. Idéal investisseur patrimonial. Prix 437060€ FAI S.SUREAU 06.77.86.63.50

    ADRESSE PRO
    437 060 €

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    Vente commerces La Rochelle

    Vous cherchez une métropole où installer votre entreprise en France mais n’avez toujours pas fait votre choix ? La Rochelle offre aux particuliers comme aux professionnels un cadre de vie unique, qui regorge d’opportunités.

    Le bassin d’emploi rochelais : le dynamisme au bord de la mer

    Depuis des siècles, l’activité économique de La Rochelle s’est construite autour du commerce maritime. Si cet ADN reste encore aujourd’hui présent dans la ville, l’économie s’est largement diversifiée. Les activités liées au tourisme ont notamment pris le pas, et représentent aujourd’hui une grande partie des emplois rochelais. 


    Dans le quartier du Port, on trouve par ailleurs de multiples commerces de proximité (alimentation, pharmacie, agence postale, banques, agences de services à la personne, boulangerie, centre de bien-être...) et de boutiques locales. Entre grandes enseignes et petits producteurs locaux, les commerçants trouvent donc leur bonheur à La Rochelle, lieu hautement fréquenté par les touristes.

    4 astuces pour trouver un local commercial rapidement à La Rochelle

    La phase de recherche d’un local commercial peut prendre des semaines, voire des mois, avant d’aboutir à quelque chose de concret. Or, ce laps de temps peut impacter votre activité et causer des difficultés financières aux commerçants. Pour éviter cette mauvaise passe, voici donc quelques conseils pour trouver rapidement un bien immobilier.

    Étudier les quartiers de la ville

    Dans quelle zone implanter votre activité ? C’est la question que se posent tous les commerçants avant d’investir dans un local. En effet, il s’agit d’un choix stratégique, qui peut faire décoller votre entreprise ou bien, au contraire, miner ses chances de réussite. Afin de miser sur le bon local commercial, il faut donc prendre en compte des critères variés :



    Le choix de la zone où vous implantez votre activité doit donc faire l’objet d’une étude sérieuse, basée sur plusieurs facteurs :


    • La visibilité de votre local : S’il est caché dans une ruelle sombre, personne ne risque d’entrer dans votre boutique. Il vaut donc mieux miser sur un emplacement bien dégagé, qui mette en valeur votre commerce et attire foule de clients.


    • La concurrence : Vous n’êtes pas le seul sur le marché et vous devez donc vous imposer ! Pour cela, réalisez une petite étude afin de visualiser où vos concurrents sont implantés et là où vous pouvez vous installer pour faire la différence.


    • La nature des commerces dans la zone en question : Pas question de vendre des chaussures alors que vous êtes entouré par des kebabs. Cela risquerait de faire tâche et de manquer de cohérence. Pour attirer le bon type de clientèle, il est donc important de vérifier que la zone dans laquelle vous souhaitez vous installer correspond à votre secteur d’activité.


    • La proximité des transports en commun et la desserte du local commercial : L’accessibilité du local commercial est essentielle pour permettre à vos clients de venir jusqu’à vous. Il faut donc veiller à ce que votre boutique soit desservie par les transports en commun, et que des places de stationnement soient disponibles à proximité.


    À La Rochelle, le centre-ville accueille de nombreux commerçants et se concentre autour de deux rues principales : la rue des Merciers et la rue du Palais. Le Parc Commercial Beaulieu abrite également pléthore de magasins, que ce soit du prêt-à-porter ou bien des commerces alimentaires.

    Estimer la surface nécessaire du local commercial

    Que vous soyez une petite ou une grande entreprise, votre local commercial doit être adapté à la taille de votre activité. Non seulement vous devez pouvoir stocker toutes vos marchandises, mais aussi garantir la circulation des clients dans votre boutique.

    Évaluer votre budget

    Investir dans un local commercial n’est pas une mince affaire et doit être le fruit d’une décision mûrement réfléchie. C’est pourquoi vous devez impérativement étudier les prix d’achat d’un bien immobilier à La Rochelle avant de vous lancer, et adapter votre budget en conséquence. 


    Sachez également qu’il existe différents dispositifs pour financer l’achat de votre local commercial : 


    • L’emprunt : le financement externe, par un établissement bancaire, est la solution la plus courante utilisée par les entreprises pour faire l'acquisition d’un local commercial.


    • L’achat avec des fonds propres : L’entreprise peut acheter directement le local commercial, ou bien par l’intermédiaire d’une SCI.


    • Les aides financières : Le prêt à la création d’entreprise et les subventions de l'État et de la région constituent également des bons moyens pour vous aider à financer l’achat de votre bien immobilier.

    Se renseigner sur les réglementations en vigueur

    Pour pouvoir ouvrir les portes de votre boutique, votre local commercial doit respecter certaines normes qui permettent de garantir la sécurité de vos clients. En effet, il s’agit d’un Établissement Recevant du Public (ERP), qui doit être conforme à des obligations bien précises, qui concernent notamment l’accessibilité des personnes à mobilité réduite, les normes de sécurité (alarme incendie, extraction de fumée, sorties de secours etc.), les normes d’hygiène (en particulier pour les commerces alimentaires)...

    En quête d’un local commercial pour votre boutique ? BureauxLocaux vous accompagne dans vos recherches

    Il y a quelques années, nous avons constaté le manque d’accompagnement des professionnels dans leur projet d’acquisition d’un local commercial ou d’activités. Perdus dans les annonces, ils semblaient peiner à trouver un bien immobilier adapté à leurs besoins.


    Pour y remédier, nous avons créé BureauxLocaux, une plateforme 100% dédiée aux professionnels, où sont regroupées toutes les offres immobilières à travers la France. Pour faciliter leurs recherches, nous avons mis au point des filtres leur permettant de cibler leurs besoins, ainsi qu’une alerte les informant des dernières nouveautés.

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