Profitez d'un emplacement n°1 au coeur de l'hypercentre au pied du marché, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel pour développer votre activité.

Le local propose une surface de 78 m² à rénover, avec possibilité d'aménagement selon vos besoins.

- Conditions financières attractives :
- Loyer annuel : 55 800 € HT (soumis à TVA)
- Taxes foncières à la charge du locataire
- Droit d'entrée : 261 600 € HT FAI
- Franchise de 2 mois de loyer accordée pour la réalisation des travaux

Une opportunité rare pour les enseignes souhaitant s'implanter durablement dans l'un des secteurs les plus prisés de La Rochelle.

Toutes activités possibles.
Disponible 1er trimestre 2026..

Location pure d'un local commercial de 136 m² situé sur la commune de La Rochelle, livré brut de béton avec les vitrines posées et sans extraction avec 2 places de parking, dans une résidence de coliving composée de 181 lots proposés à la colocation de 5 personnes.
En plus des espaces communs, un rooftop propose une piscine, un sauna et une salle de fitness.
Situé dans le quartier des Minimes avec le campus universitaire, la résidence DOCK 54 est proche du centre-ville de La Rochelle, situé à 1,5 km de la gare et proche des arrêt de bus lignes 3 &4.
Plusieurs commerces sont à proximité avec Carrefour City, une pharmacie et une épicerie, McDo, non loin du port de plaisance, d'un cinéma et d'un bowling.
Possibilité d'achat du local.

Livraison 1er T 2026

Ref AELB 183558

Profitez d?un emplacement n°1 au c?ur de l?hypercentre au pied du marché, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel pour développer votre activité.

Le local propose une surface de 156 m² à rénover, dont 78m² en RDC avec possibilité d?aménagement selon vos besoins.

Conditions financières attractives :
- Loyer annuel : 79 800 € HT (soumis à TVA)
- Taxes foncières à la charge du locataire
- Droit d?entrée : 239 800 € HT FAI
- Franchise de 4 mois de loyer accordée pour la réalisation des travaux

Une opportunité rare pour les enseignes souhaitant s?implanter durablement dans l?un des secteurs les plus prisés de La Rochelle.

Toutes activités possibles.
Disponible 1er trimestre 2026..

Local commercial, A vendre droit au bail, local d'une superficie d'environ 70 m² avec environ 4 ml de vitrine. Sur axe passant en coeur de ville de La Rochelle, cette boutique est un joli rectangle avec deux réserves et des toilettes. Possibilité tous commerces sauf nuisances. Loyer : 2128 € Prix de vente FAI : 62944 € Contact : F. LLORY 0630654095

Sur le Vieux Port de La Rochelle, un local commercial à louer en parfait état, acave refaite et carrelée, équipé pour démarrer sans attendre une activité de restauration rapide (sans extraction). Terrasse de 125 m². Loyer annuel 30000 Euros net. Droit d'entrée 85000 Euros. Honoraires agence charge preneur. Bail neuf notarié.

Local commercial, Local neuf de 115m2 à louer. Activités tertiaires ou libérales. Zone d'activité dynamique très demandée en 1è couronne de La Rochelle. Livré fini au 2e trimestre 2026. Normes PMR, situé au 1er étage avec ascenseur, parking. Loyer mensuel 2204€ HT/HC. Honoraires d'agence 7618€ TTC charge preneur. Contact S.SUREAU 0677866350

A louer boutique de 60 m² et une cave de 78 m² dans le centre historique de La Rochelle. Sous arcades dans une rue très fréquentée et commerçante. Livré brut de béton, sans droit d'entrée. Disponible au 01/07/2026. Loyer annuel 35000 Euros HT. Honoraires agence à charge preneur.

Local commercial, A louer en RDC et R+1 murs blancs d'un local d'une superficie d'environ 695 m² avec terrasse +12 places de parking. Fluides en attente. Livraison 2eme trimestre 2027. Secteur résidentiel proche de La Rochelle. Activités de bureaux. Loyer mensuel HTHC : 11900 euros - Frais d'agence : 28477€ - Frederique Llory 0630654095

ORPI PRO CHR & Commerce La Rochelle - Ile de Ré vous propose la cession de droit au bail pour ce local commercial idéalement située en plein coeur de La Rochelle sur rue principale commerçante. 66 M2 avec réserve . Toutes activités commerçantes sauf restauration.Bail en cours jusqu'en mars 2033. Honoraires agence charge cessionnaire. Libre à signature.

Loyer annuel : 16 800,00 Euros

Contactez nous pour plus de détails.

Local commercial, Local 186m2 à louer, tout commerce sauf nuisance. Zone d'activité dynamique très demandée en 1è couronne de La Rochelle. Livraison 2e trimestre 2026, brut de béton, 2x4ml de vitrine, parking, situé en RDC. Loyer mensuel 2945€ HT/HC. Bail à charge partagée. Honoraires d'agence 8428€ TTC charge preneur. Contact S.SUREAU 0677866350

Au coeur du centre historique de La Rochelle, entre Vieux Port et gare TGV, un très beau local de 35 m² est disponible à la location. Restauré en 2024, avec grande vitrine et terrasse, grille de protection, il vous offrira un espace de qualité, bénéficiant de visibilité et de beaucoup de lumière. Extraction impossible. Loyer annuel 16740 Euros HT. Honoraires à charge preneur. Libre au 26 avril 2026 au plus tard.

Local commercial, A louer en RDC murs bruts d'un local d'environ 155 m² + 4 places de parking et jardin. Fluides en attente. Livraison 2eme trimestre 2027. Secteur résidentiel proche de La Rochelle. Activités professionnelles ou commerciales sans nuisances autorisées. Loyer mensuel HTHC : 2400 euros - Frais d'agence : 6912 € - F. Llory : 0630654095

A deux pas de la place de Verdun et du marché central, cession du droit au bail d'une grande boutique de 74 m² + cour intérieure de 20 m². Vitrine 3,5 ml. Loyer 18000 Euros annuel. Prix de cession 65760 Euros FAI. Libre à signature.

Local commercial, A louer en RDC et R+1 murs bruts d'un local d'environ 428 m² + 4 places de parking et jardin. Fluides en attente. Livraison 2eme trimestre 2027. Secteur résidentiel proche de La Rochelle. Activités professionnelles ou commerciales sans nuisances. Loyer mensuel HTHC : 5900 euros. Frais d'agence : 16992€ -Frederique Llory 0630654095

Bail à céder dans une rue semi piétonne très prisée du centre historique de La Rochelle. 28 m² + 7 m² de réserve avec cuisinette et WC. Vitrine 2 ml. Beaucoup de charme et parfait état. Très bon emplacement. Droit au bail 42800 Euros FAI. Bail neuf à signature. Loyer annuel 10800 Euros net de TVA + TF. libre à signature. Honoraires agence à charge cessionnaire. Pas d'activité alimentaire.

Local commercial, Local neuf de 303m2 à louer. Activités tertiaires ou libérales. Zone d'activité dynamique très demandée en 1è couronne de La Rochelle. Livrée fini au 2e trimestre 2026. Normes PMR, situé au 1er étage avec ascenseur, parking. Loyer mensuel 5808€ HT/HC. Honoraires d'agence 16726€ TTC charge preneur. Contact S.SUREAU 0677866350

Dans l'hyper centre ville de La Rochelle. Local commercial 45 m² avec réserve et vitrine sur rue piétonne. Flux piéton important, environnement très commerçant. Pas d'activité alimentaire. Droit au bail 15000 Euros Loyer annuel 23400 Euros HT. Bail en cours jusqu'en septembre 2030. Honoraires agence charge cessionnaire. Libre à signature.

Local commercial, Plateau 322m2 à louer, tout commerce sauf nuisance. Zone d'activité dynamique très demandée en 1è couronne de La Rochelle. Livraison 2e trimestre 2026, brut de béton, 8ml de vitrine, parking, situé en RDC. Loyer mensuel 5098€ HT/HC. Bail à charge partagée. Honoraires d'agence 8428€ TTC charge preneur. Contact S.SUREAU 0677866350

ORPI PRO CHR & Commerce Ile de Ré - La Rochelle vous propose la cession de droit au bail pour ce local commercial idéalement située en plein coeur de La Rochelle sur rue principale commerçante. Boutique de 45 M2 avec réserve et WC. Toute activité commerçante sauf restauration. Disponible à partir de décembre 2025.

Local commercial, Local 136m2 à louer, tout commerce sauf nuisance. Zone d'activité dynamique très demandée en 1è couronne de La Rochelle. Livraison 2e trimestre 2026, brut de béton, 2.5ml de vitrine, parking, situé en RDC. Loyer mensuel 1927€ HT/HC. Bail à charge partagée. Honoraires d'agence 84287€ TTC charge preneur. Contact S.SUREAU 0677866350

Local commercial, Bureaux La Rochelle. Exclusivité ! Emplacement rare et privilégié donnant sur la cours des dames. Local situé au 1er étage, composé d'un open space très lumineux vue sur le port et ses deux tours, bureau direction, kitchenette. Surface totale 80m2. Loyer mensuel 3000€ HT. Honoraires d'agence 8640€ TTC. Contact S.SUREAU 0677866350

Local commercial, Local neuf de 188m2 à louer. Activités tertiaires ou libérales. Zone d'activité dynamique très demandée en 1è couronne de La Rochelle. Livrée fini au 2e trimestre 2026. Normes PMR, situé au 1er étage avec ascenseur, parking. Loyer mensuel 3603€ HT/HC. Honoraires d'agence 10377€ TTC charge preneur. Contact S.SUREAU 0677866350

Local commercial, Sur secteur de La Rochelle, bail à céder sur boutique en RDC d'environ 94 m² avec espace clients, réserves, salle de repos, sanitaires. 4,5 ml de vitrine. Rue et secteur dynamique et passant. Proche centre ville. Loyer HC/HT : 892 € mensuel - Prix FAI : 34972 € - contact Frédérique LLORY : 0610188011

Local commercial, Bail à céder. Laboratoire composé d'un espace avec extraction professionnelle, chambres froides récentes, porte sectionnelle 3.80/4m. A l'étage : bureaux, vestiaires, salle de pause. Situé quartier résidentiel accessible. Idéal traiteur, dark kitchen. Pas d'espace de vente. Loyer 1250€, prix 41120€ FAI. S.SUREAU 0677866350

Local commercial, A louer local de 21.62 m² situé dans l'hypercentre de La Rochelle composé d'une boutique avec point d'eau, d'une réserve et de toilettes indépendantes. Proximité parking avec gratuite selon temps. Loyer mensuel : 750 euros HT. Honoraires d'agence : 2400 euros - Contactez Frederique Llory 0610188011

A louer en plein centre ville de La Rochelle. Local commercial comprenant 70m2 d'espace de vente et 30m2 de réserve. Vitrine 5ml Bel emplacement à flux piétons proche vieux port. Tous commerces SAUF restauration. Droit d'entrée 38068€ FAI. Loyer 1968€ net de TVA. Bail notarié à la charge du preneur. Contact S.SUREAU 0677866350

Local commercial, Cession de droit au bail commerce de 43 m² dont pièce à l'étage dans l'hypercentre de La Rochelle. Emplacement n°1. Idéal franchise, parfumerie, PAP. Activité autorisée : tout commerce sauf nuisances sonores ni olfactives. Loyer : 2100€ HT/HC - Prix FAI 107.888 euros despecialisation incluse - contact : F.LLORY 0610188011

Local commercial, A céder droit au bail pour ce local de 40 m2 situé en emplacement exceptionnel coeur de ville. Composé en rdc d'1 bureau de 10 m2, à l'étage de trois bureaux et sanitaires. Loyer 1350 € ht/hc. Idéal pour activité commerciale, tertiaire, libérale, aide à la personne, conciergerie. Prix DAB 46786€ FAI Contact 0546070666

Local commercial, A louer local moderne et bien entretenu de type industriel composé d'un plateau de 117 m² avec toilettes, cuisine, et mezzanine de 45 m² en plus. Vitrine environ 8 ml. Idéal activité commerciale, libérale, showroom. Place de stationnement. Loyer mensuel : 2800 euros HTHC. Frais d'agence : 8064 euros TTC. F.LLORY : 0610188011

Local commercial, A louer. A 20km de La Rochelle secteur nord. Local professionnel neuf, situé à l'étage d'un pôle médical. Environ 18m2. Livré entrièrement fini : climatisation reversible, WC, point d'eau, électricité et peinture, sol, fibre. Loyer mensuel 565€ HT/HC, honoraires à la charge du locataire 2400€ TTC. Contact S.SUREAU 0677866350