Vente commerces Charente-Maritime (17) - 100 annonces

OPPORTUNITÉ RARE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – CHARENTE

Emplacement stratégique – Clé en main – Loyer attractif

À saisir sans tarder : fonds de commerce de restaurant d'environ 100 m², idéalement situé dans une petite ville dynamique de Charente. L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité sur des axes très fréquentés, à proximité immédiate de la route des plages et d'un important pôle d'activités professionnelles, garantissant un flux constant de clientèle.

Description du bien

Surface totale : environ 100 m²

30 couverts en salle

30 couverts en terrasse

Grand parking facilitant l'accès et la fidélisation de la clientèle

Restaurant entièrement rénové en 2020

Aucun travaux à prévoir, exploitation immédiate possible

Conditions financières

Loyer mensuel : 800 €

Honoraires d'agence : 20% HT à la charge de l'acquéreur 

Atouts

Établissement clé en main

Idéal pour un professionnel ou une première installation

Fort potentiel de développement

Bien rare sur le secteur

À découvrir rapidement.

Contact

Julien Liot 

jliot@jlpartners.fr

06 48 55 32 81

Mots clés en rapport avec cette annonce : fonds de commerce restaurant Charente restaurant à vendre Charente opportunité rare restauration emplacement stratégique restaurant clé en main restaurant 100 m² restaurant petite ville dynamique visibilité axe passant route des plages proximité zone d'activités pôle professionnel fort passage clientèle locale et touristique restaurant rénové 2020 aucun travaux à prévoir exploitation immédiate loyer attractif faible loyer 800 euros restaurant avec terrasse restaurant avec parking 30 couverts salle 30 couverts terrasse capacité 60 couverts première installation restaurateur professionnel potentiel de développement commerce rentable investissement restauration bien rare sur le secteur affaire saine reprise restaurant vente fonds de commerce restauration Charente établissement prêt à exploiter

Ensemble immobilier situé 99 avenue Gambetta 17800 PONS, d'une surface foncière 18 881 m², références cadastrales : Section BC n°173 composé de :
•            Un bâtiment commercial d'une surface totale d'environ 4350 m² dont 2793 m² de surface de vente
•            Voies de circulation, espaces verts, aires de stationnement.
Contact: 06 26 81 68 17
 

Vente fonds de commerce de Pharmacie dans une ville du littoral entre Royan et La Rochelle. Très belle boutique de 256 m² avec un logement de 3 chambres de 150 m².
Bonnes clientèles, environnement agréable.
Le CA est la rentabilité sont en accord avec le prix.
Bien très rare sur le secteur !
Les murs sont possibles également à l'achat.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire.
AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82
REFERENCE : VF029
Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr
Honoraires commercialisation compris : 135 000 HT

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Vente de murs libres d'un local d'activité situé à Saint Pierre d'Oléron sur l'Ile d'Oléron - d'une surface de 65 m² situé en RDC d'un immeuble résidentiel en plein centre de la commune de Saint Pierre d'Oléron. Boutique d'angle, le local est de plain-pied. Il est livré brut de béton avec fluides en attente.
A proximité de la place Gambetta et de l'Office de Tourisme et à moins de 10 minutes à pied des écoles, cinéma, marché, boulangerie.
1 place de parking comprise dans le prix de vente.
Livraison 4T2025

Ref AELB: 838 883

La société Advenis Conseil vous propose à la vente une cellule commerciale située dans la zone commerciale de Royan 2 en Charente Maritime (17). Cette cellule d'environ 360 m² avec vitrine commerciale possède un parking privé de 900 m² situé sur l'avant du bâtiment entièrement refait à neuf. Ce local est aujourd'hui exploité par une enseigne nationale. Facile d'accès et sur un axe passant, cet emplacement offre également une très belle visibilité.

Immeuble commercial, sera vendu libre de toute occupation.

Centre-ville de Saintes (17).

Une opportunité rare au cœur de Saintes : ce local commercial sur deux niveaux, offre un cadre idéal pour s'installer ou investir.

Surface totale : 77 m²

Rez-de-chaussée : 39 m² avec vitrine sur rue, WC, belle visibilité.

Étage : salle de 23 m² lumineuse, réserve de 14 m², WC.

En bon état, ce bien permet une installation rapide sans gros travaux.

Emplacement stratégique, à deux pas des commerces, services et flux piétons.

Pour qui ?

Entrepreneurs, commerçants, indépendants : un lieu prêt à accueillir votre activité professionnelle.

Investisseurs : un actif à fort potentiel locatif, dans un quartier dynamique.

Vous avez un projet ? Parlons-en. Je vous accompagne dans une transaction claire, efficace et sur mesure.

-**-

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Advenis Conseil vous propose à la vente un ancien cinéma situé face à la mer d'une surface de 718 m² environ avec possibilité de mezzanine. Ce bien comprend également 3 locaux commerciaux loués en période saisonnière.

Idéalement situé au cœur du centre bourg de Saint-Trojan-les-Bains, station balnéaire de l'île d'Oléron, ce salon de coiffure sans aucune concurrence locale bénéficie d'une clientèle fidèle, aisée et à fort potentiel saisonnier.
Commerce clé en main, parfaitement entretenu, prêt à être repris.

Caractéristiques du local de 43.5m² :

Surface commerciale : 38 m²
Espace labo / laverie : 4 m²
Sanitaires : 1.76 m²
Local accès PMR avec linéaire vitrine de 8m, entièrement climatisé, double vitrage, très lumineux
Équipement laverie : lave-linge + sèche-linge

Équipements inclus

3 postes coiffure
1 poste barbier
2 bacs shampoing
Comptoir d'accueil
Espaces fonctionnels : labo, laverie, sanitaires

Données financières

Prix de vente du fonds : 47 500 € (dont 7500 € TTC d'honoraires agence)
Chiffre d'affaires annuel : 60 000 € (moyenne)
Taxe foncière : 394 €

Points forts du commerce

Monopole local : seul salon de coiffure du secteur
Emplacement stratégique dans une station balnéaire à forte affluence
Clientèle haut de gamme, fidèle et variée (résidents + touristes)
Salon récent, opérationnel immédiatement
Très bonne visibilité commerciale grâce à la grande vitrine

Opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre attractif et dynamique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.941266

Advenis Conseil vous propose un fond de commerce à vendre d'une surface de 62 m² environ tout équipé et situé sur un axe très passant

Belle affaire à vendre en plein centre ville de La Rochelle, restaurant clé en main. 45 couverts int, petite terrasse 6p. Ouverture midi et soir. Matériel et mobilier très bien entretenus, local refait. Un salarié en cuisine autonome à reprendre. Loyer mensuel 1915€ HT/HC, prix du fonds 309036€ FAI. Contact S.SUREAU 06.77.86.63.50

Advenis Conseil vous propose à la vente un ensemble de bâtiment à usage commercial d'une surface de 480 m² environ. Comprenant 15 pièces dont 5 studios, une cuisine, 3 salles de restauration dont une avec bar et un patio-terrasse. Idéal pour chambres d'hôtes, locations saisonnières ou touristiques

Cession restaurant ROCHELLE proche centre, bail en cours. Cuisine professionnelle avec extraction, deux enceintes froides positives neuves. Salle environ 40 m2/25 places assises, avec un bar sur 6 metres de long, donnant sur terrasse de 15 m2 environ. Loyer : 1 000 € HT/HC, prix : 100 440 € FAI A.COULAUD 0787201164

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE, sur l'ÎLE D'OLÉRON, situé en emplacement n°1, avec une vue panoramique sur les marais ostréicoles. A Vendre les Murs et le Fonds aquacole d'une exploitation ostréicole et de dégustation de fruits de mer renommée. L'établissement d'une surface d'exploitation de 321m² est édifié sur une propriété privée de 1,2 hectare de marais le long de la route touristique de la côte Est de 'île. Il s'agit d'un établissement ostréicole typique, chaleureux, offrant de bons volumes pour la dégustation, dont une salle de 55m² de 50 couverts et 2 terrasses abritées de 84m² de 140 couverts. Ciblant la clientèle Oléronaise, saisonnière et de passage en quête de dégustation de produits frais, les convives profitent d'un panorama unique sur les marais ostréicoles, les pieds dans l'eau. Hors saison estivale, il est possible d'accueillir des groupes, séminaires et évènements familiaux. Cette adresse réputée pour l'authenticité, la qualité et la valorisation des huitres, fruits de mer frais et produit du territoire insulaire oléronais est spécialisé notamment dans les traditionnelles églades de moules, les plateaux de fruits de mer, les huitres froides ou chaudes, les crevettes, les langoustines, etc... Un grand parking privé attenant à la propriété est réservé à la clientèle. L'activité très rentable avec une fréquentation moyenne de 210 couverts par jour en haute saison produisant sur 3 ans un CA moyen de 415.410 € pour un EBE(R) moyen de 197.465 €. Les équipements professionnels ostréicole et le matériel et équipement de cuisine sont en bon état. Activité saisonnière sur 7 mois. La cession de cette affaire est une vente indissociable Murs et Fonds aquacole et exclusivement réservée à un repreneur professionnel ostréicole, ou une personne ayant suivit une formation spécifique maritime de 280 heures...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.936592

Cession restaurant LA ROCHELLE, proche centre, quartier d'affaires. Extraction, cuisine professionnelle ouverte sur salle et terrasse, sanitaires, grande réserve/stock. Salle d'environ 20 couverts et 15 en terrasse. Bail en cours (tout commerce). Loyer : 939€, prix : 132 784 € FAI. Contact : A. COULAUD 0787201164

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE à DOLUS ILE D'OLERON (17), emplacement N°1 rue piétonne en cœur de bourg. A Vendre le fonds de commerce d'un Restaurant Bistronomique de charme avec Licence 4. L'établissement a été entièrement rénové et réhabilité en 2023, dont la cuisine et le poste plonge mis aux normes et complétement rééquipée en matériel de production bistronomique. Le restaurant propose une cuisine élaborée faite maison (poissons - viandes - légumes - desserts), à base de produits frais de saison et en circuit court. L'affaire est tenue par ses deux dirigeants, pas de personnel à reprendre, idéal pour un couple - A SAISIR !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.940148

A vendre murs libres en coeur de quartier commercant. Le local est composé d'une boutique, d'une reserve ou cuisine avec extraction. Double accès et terrasse envisageable. Toute activité autorisée dont restauration. Prix net vendeur : 214400 euros FAI. Contact : F.LLORY 0630654095

**À VENDRE – Fonds de commerce & murs indissociables

Restaurant – Brasserie – Crêperie
Châtelaillon-Plage**

Affaire rare à la vente située à proximité immédiate du poumon du centre-ville de Châtelaillon-Plage, station balnéaire très prisée de la côte Atlantique.
Emplacement stratégique, proche plage, attractions et parkings, bénéficiant d'un fort flux piéton, voitures local et touristique.

Description générale

Salle de restauration récemment rénovée

Concept polyvalent : restaurant, brasserie, crêperie

Exploitation à l'année avec pic d'activité estival très marqué

Affaire saine, structurée, avec fort potentiel de développement

Capacités

Salle de restauration vitrée : environ 45 places assises

Belle terrasse ensoleillée rénovée, protégée, store : env. 50 places assises

Bar aménagé, fonctionnel donnant sur salle de restauration

Surface

125 m² au sol pour la partie commerciale

Cuisine professionnelle – normes hygiène & sécurité

Cuisine aux normes en vigueur, extraction, évacuation et bac à graisses conformes, entièrement aménagée et organisée pour un fort débit :

Zones distinctes :

Zone chaude

Zone froide

Plonge vaisselle

Plonge batterie

Légumerie

Zone de stockage

Épicerie sèche

Équipements professionnels :

Froid positif : grande capacité
1 bahut négatif
Éplucheur professionnel grande capacité
Marbre 3 portes avec saladette
Fourneau gaz 4 feux avec sous-bassement four
Friteuse
Galetières
Trancheuse
Chauffe-eau 300 L
Matériel complet, entretenu, prêt à exploiter, vaisselle
Locaux annexes & conformité
Vestiaires avec WC personnel
Toilettes clients PMR
Bar équipé
Organisation & exploitation actuelle

Fonctionnement en saison :
2 personnes en cuisine
1 personne à la plonge
4 personnes en salle/bar

Horaires actuels :
Fermeture dimanche soir, lundi et mardi
Ouvert en coupures
En saison : 1 jour de fermeture

Possibilité d'ouverture en continu → fort levier de croissance
Potentiel de développement
Extension des horaires
Développement débit de boissons (achat possible d'une Licence IV)

Activités complémentaires :Glacier, Pizzas, Vente à emporter

Appartement indépendant – atout majeur

Inclus dans la vente des murs :

Appartement F2 en duplex de 66 m² en locatif ou appartement de fonction
Totalement indépendant (chauffage et chauffe-eau électriques autonomes)
6 couchages
Vue mer
Cuisine équipée

Valeur locative :

Environ 1 100 € / mois en location annuelle

Environ 1 000 € / semaine en saison estivale

→ Source de revenus complémentaires significative.

Données financières

CA HT :

2024 : 325 618 €

2023 : 384 442 €

Marge brute : 75 %

Rémunération gérance : 25 500 € / an

Résultat net :

2024 : 10 202 €

2023 : 13 660 €

Bénéfice net :

2024 : 9 306 €

2023 : 12 538 €

EBE :

2024 : 13 463 €

2023 : 24 254 €

Contrats de mise à disposition : brasserie, café

Conditions de vente

Murs indissociables du fonds de commerce

Prix de vente murs : 500 000 € net vendeur

Atouts clés

Emplacement premium centre-ville / plage
Belle capacité intérieure + terrasse
Outil de travail clé en main
Appartement indépendant générateur de revenus
Fort potentiel d'évolution
Station balnéaire dynamique à l'année

Une opportunité rare à Châtelaillon-Plage, idéale pour un professionnel de la restauration ou un couple souhaitant allier qualité de vie, rentabilité et potentiel de croissance.

Dossier complet et visite sur demande. Voir annonce pour les murs commerciaux indissociable du fond (500K€ + 6% commission 30K€)

Contact : Sandra Rolland
Tel : 0662429732
Mail : Sandra.rolland@capifrance.fr
Site web : https://sandra-rolland.capifrance.fr/fr
https://www.cookandsol.fr/ (Sandra Rolland Consulting restauration)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.937704

ROYAN RESTAURATION RAPIDE
Daniel-Michel HOLLEVILLE vous propose à la vente ce Restaurant de bonne réputation, avec une jolie salle, une terrasse, et une cuisine de plain pied, pour une surface totale de 100 m² .
Idéalement située avec commerces et entreprises avec stationnement,
cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement depuis des années .
Ce restaurant remis au goût du jour permet une bonne fréquentation toute l'année.
L'extraction est très bien faite et aux normes de sécurité.
De plus, le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle régulière par sa disponibilité et son professionnalisme. Les nombreuses entreprises et bureaux aux alentours apportent également une clientèle appréciée.
Loyer de 1000 euros.
Budget 79 000 euros honoraires charge vendeur
Mandat : 395379 DMH
Pour plus d'informations merci de contacter Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06 12 80 34 04
ou par email : dm.holleville@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel-Michel HOLLEVILLE agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395379 DMH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel-Michel HOLLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ILE D'OLERON - Fonds de commerce d'un RESTAURANT - CAFETERIA - BAR Licence 3, vente sur place et à l'emporter, emplacement premium au cœur de la zone artisanale et commerciale de Dolus d'Oléron et tous ces commerces.

La salle de restaurant d'une superficie de 56,00 m² possède une capacité 32 couverts, la terrasse de 66m² peut recevoir plus de 35 couverts. La cuisine de 33m² est ouverte et spacieuse avec réserve et plonge restaurant. La surface de stockage mesure 8,60m² et permet le stockage des boissons et l'espace bar.

Implanté dans les locaux d'une galerie commerciale donnant sur un grand parking, cet établissement sans travaux propose aujourd'hui un service le midi et le soir pour sa clientèle locale, touristique et VRP.
Pas de salarié à conserver pour la reprise et la cession comprend l'intégralité du matériel de cuisine en bon état.
Aucun frais ni travaux à prévoir pour la reprise.

Vente pour départ dans le Sud du propriétaire.
Loyer mensuel de 2050 €/mois (Loyer annuel de 24 600€ HT/HC soumis à TVA)

Visite et informations sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1818€ soit 151€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.936350

Royan proche Hôtel-restaurant
Fonds de commerce Restaurant avec petite activité Hôtel
Budget 550 000 euros honoraires charge vendeur
Situé dans un cadre authentique et plein de cachet, ce beau restaurant avec activité Hôtel bénéficie dispose d'une capacité en salle de 40 couverts ainsi que d'une d'une de 40 couverts et aussi d'un matériel professionnel complet.
Ce bien représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier qualité de vie et activité rentable.
L'état général est excellent et la cuisine a été entièrement refaite
Les atouts de ce restaurant: Ambiance chaleureuse et cadre de caractère, Bonne visibilité et renommée, Aucun gros investissement à prévoir, Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant se lancer immédiatement.
Le loyer est de 1.300 HT, bail 3/6/9.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel-Michel HOLLEVILLE au 0612803404 ou, par courriel à dm.holleville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel-Michel HOLLEVILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435966 DMH- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel-Michel HOLLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Opportunité rare à la vente !

Située sur un emplacement numéro 1, en zone semi piétonne très très fréquentée et à proximité immédiate du port, cette brasserie avec Licence IV bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clientèle locale et touristique.

Caractéristiques principales :
• Grande brasserie avec forte capacité d'accueil
• Licence IV incluse
• Emplacement premium
• Très belle terrasse (idéalement exposée)
• Salle spacieuse et fonctionnelle au 1er étage vue mer
• Cuisine professionnelle entièrement équipée, neuve, extraction évacuation,
• Établissement aux normes, clé en main
• Équipe en place (selon conditions)

+ Logement de fonction ou bureaux

Atouts majeurs :
• Chiffre d'affaires à développer (CA HT actuel 811K€)
• Activité annuelle avec pics saisonniers élevés
• Clientèle mixte : touristes, plaisanciers, résidents, professionnels
• Potentiel de développement (amplitudes horaires, événements, limonade, restauration, afterworks, séminaires…)

Idéal pour :
• Restaurateur confirmé
• Groupe souhaitant un établissement vitrine, franchise (visibilité ++++)
• Projet de brasserie / restaurant festif / concept premium

Dossier complet sur demande – Confidentialité assurée

Accompagnement possible dans la reprise via Sandra Rolland Consulting

sandra.roland@capifrance.fr
tel : 0662429732
site : https://sandra-rolland.capifrance.fr/fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.938922

EXCLUSIVITE
Fabrice TURPIN vous propose le fonds et les murs de ce restaurant avec 3 locations meublées.
Emplacement numéro 1.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gou.fr.
Etablissement existant depuis de nombreuses années.
Chiffre d'affaires en constante progression.
Etablissement ouvert 9 mois par an pouvant l'être sur 12 mois.
Possibilité de développement, création d'un rooftop possible...
2 salles pour une capacité de 50 couverts, grande terrasse avec 50 couverts aussi.
Cuisine équipée avec du matériel récent.
3 appartements meublés de tourisme neufs.

Cession du fonds de commerce et des murs à 868046 euros, honoraires inclus charge acquéreur soit 800000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 434866- Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet .

Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 -

Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

FONDS DE COMMERCE EXCEPTIONNEL : RESTAURANT BAR BRASSERIE PIZZERIA GUINGUETTE / GRANDE CAPACITÉ /GROS VOLUME- EMPLACEMENT PREMIUM + TERRASSE +GRAND JARDIN ARBORE + APPARTEMENT F4 AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. VENTE POUR RAISONS FAMILIALES

VOUS ALLEZ AVOIR LE COUP DE COEUR POUR CE MAGNIFIQUE RESTAURANT PROCHE CENTRE-VILLE DE LA ROCHELLE.

Opportunité unique pour franchise, restaurateur ou investisseur !

Localisation et Visibilité Commerciale

Idéalement situé sur un axe routier à très fort passage, ce fonds de commerce jouit d'une visibilité commerciale exceptionnelle. Il s'agit d'une adresse incontournable, parfaite pour capter une clientèle locale et de transit, assurant un flux constant toute l'année.

Le Commerce : Prêt à l'Emploi (Clé en Main)

• Type : Restaurant, Bar Licence IV, Brasserie + Appartement F4

• Loyer : pour la partie privative, la somme de 1 040 €, exonéré de TVA , pour le local commercial, la somme de 3 456 € TT dont loyer HT : 2450 € + TVA : 490 € et provision taxes foncières : 430 € HT + TVA : 86 €
COÛT RÉÉL POUR L'ENTREPRISE : 3 920 €

• Capacité Totale : Une des plus grandes du secteur.

Intérieur : Environ 80/100 places assises

Extérieur : Environ 100/120 places assises (Terrasse privative avec bar neuf). Pas de droit de terrasse en sus. Jardin (superficie totale extérieure : 350M2) complétement aménagé avec espace couvert. Idéal guinguette pour la saison printemps été automne.

• État : Refait à neuf intégralement. Aucun travaux ou investissements supplémentaires à prévoir.

Outil de Travail Professionnel, aux normes de sécurité et hygiène

Le fonds est cédé avec un outil de travail complet et moderne :

• Cuisine : En parfait état, équipée de matériel professionnel neuf ou récent.

• Mobilier : Mobilier de salle et de terrasse entièrement neuf.

• Potentiel Conceptuel : Idéal pour des concepts à fort rendement tels que :

Brasserie traditionnelle avec débit de boissons.

Crêperie / Pizzeria

Cantine/ self service : type semi cafeteria en libre service (pour clientèle du midi) ou restaurant " à volonté"

Espace évènementiel

• Franchises de restauration italienne, crêperie, brasserie, etc.

Le Plus : Logement de Fonction et Potentiel de Développement

Un atout majeur inclus dans la vente :

• Appartement de fonction de qualité, ou possibilité d'héberger des salariés, bureaux, ou encore de générer un revenu locatif complémentaire.

Un Potentiel de Développement Démultiplié

Affaire à l'année qui offre un potentiel d'exploitation très large :

• Restauration / Brasserie quotidienne.

• Développement événementiel (Guinguette, Soirées à thème, mariages, anniversaires, concerts, etc.).

• Location d'espace pour événements culturels, séminaires et banquets.

• Cave à vins, bar à vins, boutique alimentaire producteurs

Ce fonds de commerce est une véritable opportunité pour un repreneur souhaitant démarrer immédiatement son activité avec un emplacement et des équipements de premier ordre. Personnel professionnel de cuisine/salle en place ( potentialité de reprise)

CONTACT ET INFORMATIONS

Pour toute information complémentaire, visite ou demande de dossier technique, financier, photos, contactez-moi :
Sandra Rolland
sandra.rolland@capifrance.fr
0662429732
Consultez mes autres annonces de restaurants, débits de boissons : https://sandra-rolland.capifrance.fr/fr/immobilier/vente
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.930980

Restaurant proche de Saintes en allant vers Cognac
Daniel-Michel HOLLEVILLE vous propose à la vente ce Restaurant de bonne réputation, avec une jolie salle, une terrasse, et une cuisine de plain pied, pour une surface totale de 100 m² .
Idéalement située avec commerces et entreprises avec stationnement,
cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement depuis des années .
Ce restaurant remis au goût du jour permet une bonne fréquentation toute l'année.
L'extraction est très bien faite et aux normes de sécurité.
De plus, le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle régulière par sa disponibilité et son professionnalisme. Les nombreuses entreprises aux alentours apportent également une clientèle appréciée.
Loyer de 990 euros.
Budget 95 000 euros honoraires charge vendeur
Mandat : 431286 DMH
Pour plus d'informations merci de contacter Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06 12 80 34 04
ou par email : dm.holleville@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel-Michel HOLLEVILLE agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 431286 DMH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel-Michel HOLLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Région Nouvelle Aquitaine, ville thermale, vends fonds de commerce crêperie restauration et vente à emporter.
Située en emplacement N°1, cette affaire rénovée récemment est "prête à l'emploi", sans travaux.
Idéale pour un couple, pas de salarié à reprendre.
Bonne rentabilité.
Très bon potentiel de développement
Matériel en bon état
Etablissement aux normes
Logement sur place comprenant cuisine, salon, 3 ou 4 chambres, cour extérieure.
Possibilité de vente des murs (commerciaux et habitation)
Me contacter pour renseignements et visites.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.935303

Établissement haut de gamme – Vieux Port de La Rochelle AFFAIRE A L'ANNÉE

Emplacement premium – Affaire clé en main

Situé en plein cœur du Vieux Port piéton de La Rochelle, cet établissement de standing bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au sein d'un quartier prisé par une clientèle locale fidèle à fort pouvoir d'achat, complétée par un important flux touristique toute l'année.

Affaire prête à exploiter immédiatement, ouverte à l'année, avec une excellente notoriété et un fort potentiel de développement.

Un environnement privilégié

Quartier dynamique et très recherché (quartier historique piéton)

Proximité immédiate de nombreux bars et restaurants renommés, quartier vivant le soir la nuit

À deux pas des sites emblématiques : Tours, Port, La Coursive, etc.

Parking Saint-Jean-d'Acre à proximité

Concept & licences

Bar – Restaurant – Bar à vins – Cave à vins et à manger

Licence IV + Licence Restaurant

Autorisation d'accueil du public jusqu'à 2h du matin

Local entièrement insonorisé (rare en centre-ville)

Caractéristiques du local

Surface totale : 100 m² répartis sur deux niveaux

Cadre chaleureux, convivial et élégant

70 places assises en intérieur + 16 en terrasse

Accessibilité PMR (dérogation pour l'étage)

Issue de secours conforme

Équipements & agencements

Cuisine équipée : plaques induction avec four, friteuse, meuble froid 3 portes, congélateur

Lave-vaisselle, lave-verres

Pompes à bières

Distributeur d'eau microfiltrée plate et pétillante

Petite cuisine avec hotte à charbon actif (sans extraction)

Plonge, vestiaires, réserve

Exploitation

Personnel en place (un chef et un sommelier)

Ouverture actuelle : du mardi au samedi de 18h à 2h (ouverture possible la journée pour vente de vins, spiritueux dans un quartier passager piétons avec budget intérressant

Performances financières

Panier moyen : 40 € TTC ( possibilité de l'augmenter en proposant d'autres produits de luxe : caviar, poisson fumé, vitrine à gâteaux haut de gamme)

Chiffre d'affaires stable : 370 K€ HT/an, clientèle fidèle haut de gamme

Répartition : 50 % solide / 50 % liquide

Excellente rentabilité et rémunération attractive pour le gérant

Bail

Bail commercial 3/6/9

Renouvelé le 01/10/2024, échéance au 30/09/2033

Un fort potentiel de développement

Superbe cave à vins, idéale pour :

moments intimistes

rendez-vous d'affaires

soirées festives et privatisations

Adapté à de nombreux concepts :

bar de nuit dansant, bar à cocktails, soirées DJ, karaoké, événements privés, afterworks, accueil de groupes, etc.

Insonorisation totale, véritable atout pour l'animation nocturne (aucune nuisance)

Opportunités de développement en journée :

brunchs, déjeuners, limonade, caféterie, snacking haut de gamme, paniers repas à emporter avec bouteille de vin ou champagne

Potentiel également le dimanche midi et soir

N'hésitez pas à me contacter : 0662429732,
sandra.rolland@capifrance.fr
https://sandra-rolland.capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.932805

A DOLUS D'OLERON, en Emplacement N°1 au cœur de la ville sur la place de La Poste, à vendre, un Local Commercial ENTIEREMENT NEUF de plain-pied d'une surface d'environ 35,20 m² (lot3) édifié sur un terrain de 47 m². Ce local est constitué d'une surface commerciale de 32 m², livrée fini (cloisons - doublage murs - carrelage - sanitaires - électricité - & eau). Prix de Vente HAI (Honoraires d'Agence Inclus) 173.000 € TTC (dont 28.833 € de TVA à 20% récupérable - soit 144.167 € HT) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% TTC du prix hors honoraires.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.932725

A DOLUS D'OLERON, en Emplacement N°1 au cœur de la ville sur la place de La Poste, à vendre, un Local Commercial NEUF d'une surface d'environ 141,20 m² édifié clos et couvert sur 2 niveaux, sur un terrain de 85 m². Ce local (N°2) est constitué au rez-de-chaussée d'une surface commerciale de 68 m² et à l'étage d'une réserve de 70 m². Plateaux livré avec réservations pour les fluides, l'électricité et les courants faibles. Prix de Vente HAI (Honoraires d'Agence Inclus) 408.000 € TTC (dont 68.000 € de TVA à 20% récupérable- soit 340.000 € HT).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.932729

A DOLUS D'OLERON, en Emplacement N°1 au cœur de la ville, à vendre un Local Commercial NEUF d'une surface d'environ 141,20 m², édifié clos et couvert sur 2 niveaux, sur un terrain de 85 m². Ce local (N°1) est constitué au rez-de-chaussée d'une surface commerciale de 68 m² et à l'étage d'une réserve de 70 m². Plateaux livré avec réservations pour les fluides, l'électricité et les courants faibles. Prix de Vente HAI (Honoraires d'Agence Inclus) 357.000 € TTC (dont 59.500 € de TVA à 20% récupérable - soit 297.500 € HT). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.932731