Vente commerces Charente-Maritime (17) - 96 annonces

Vente de murs libres d'un local d'activité situé à Saint Pierre d'Oléron sur l'Ile d'Oléron - d'une surface de 65 m² situé en RDC d'un immeuble résidentiel en plein centre de la commune de Saint Pierre d'Oléron. Boutique d'angle, le local est de plain-pied. Il est livré brut de béton avec fluides en attente.
A proximité de la place Gambetta et de l'Office de Tourisme et à moins de 10 minutes à pied des écoles, cinéma, marché, boulangerie.
1 place de parking comprise dans le prix de vente.
Livraison 4T2025

Ref AELB: 838 883

Vente de murs libres d'un local commercial de 136 m² situé sur la commune de La Rochelle, livré brut de béton avec les vitrines posées et sans extraction avec 2 places de parking, dans une résidence de coliving composée de 181 lots proposés à la colocation de 5 personnes.
En plus des espaces communs, un rooftop propose une piscine, un sauna et une salle de fitness. Situé dans le quartier des Minimes avec le campus universitaire, la résidence DOCK 54 est proche du centre-ville de La Rochelle, situé à 1,5 km de la gare et proche des arrêt de bus lignes 3 &4. Plusieurs commerces sont à proximité avec Carrefour City, une pharmacie et une épicerie, McDo, non loin du port de plaisance, d'un cinéma et d'un bowling.
Livraison 1er T 2026--- Ref AELB840488

La société Advenis Conseil vous propose à la vente une cellule commerciale située dans la zone commerciale de Royan 2 en Charente Maritime (17). Cette cellule d'environ 360 m² avec vitrine commerciale possède un parking privé de 900 m² situé sur l'avant du bâtiment entièrement refait à neuf. Ce local est aujourd'hui exploité par une enseigne nationale. Facile d'accès et sur un axe passant, cet emplacement offre également une très belle visibilité.

Région Nouvelle Aquitaine, ville thermale, vends fonds de commerce crêperie restauration et vente à emporter.
Située en emplacement N°1, cette affaire rénovée récemment est "prête à l'emploi", sans travaux.
Idéale pour un couple, pas de salarié à reprendre.
Bonne rentabilité.
Très bon potentiel de développement
Matériel en bon état
Etablissement aux normes
Logement sur place comprenant cuisine, salon, 3 ou 4 chambres, cour extérieure.
Possibilité de vente des murs (commerciaux et habitation)
Me contacter pour renseignements et visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.935303

Advenis Conseil vous propose à la vente un ensemble de bâtiment à usage commercial d'une surface de 480 m² environ. Comprenant 15 pièces dont 5 studios, une cuisine, 3 salles de restauration dont une avec bar et un patio-terrasse. Idéal pour chambres d'hôtes, locations saisonnières ou touristiques

Opportunité rare ! Situé dans un environnement dynamique, restaurant traditionnel du midi ouvert du lundi au vendredi, exclusivement pour le service du déjeuner. Idéal pour un repreneur souhaitant conjuguer activité rentable et qualité de vie.

120 à 160 couverts par service du midi.

Forte rentabilité / résultat net année N : 74 558,09 € / EBE : 90 903,26 €
Année N-1 : résultat net 87 751,28 / EBE : 75 497,88 €

Caractéristiques du restaurant :

• 110 places assises en salle
• Potentiel de 60 places assises en terrasse privée (non exploitées)
• Grand parking à disposition de la clientèle
• Accessibilité PMR conforme
• Établissement parfaitement entretenu, offrant un cadre agréable et professionnel
• Belle vitrine, façade client vitrée, très belle visibilité routière
• Clientèle d'actifs avec de nombreux contrats clients (conventions)
• Outil de caisse performant
• Ouvert actuellement de 11H45 à 14H uniquement le midi

Cuisine professionnelle aux normes, matériel en excellent état :

• Froid positif, chambre froide, réfrigérateur à boissons
• Cellule de refroidissement
• Four mixte, four traditionnel
• Sauteuse, friteuses, bains-marie, maintien au chaud
• Plonge professionnelle
• Chambre froide
• Hotte, extraction
• Etc.
• Matériel complet, soigné, immédiatement opérationnel

Points forts :

• Très forte capacité d'accueil
• Possibilité d'agrandissement à venir
• Environnement très attractif (bureaux, commerces, entreprises, etc.)
• Parking (pas de problématique de stationnement)
• Importantes possibilités de développement (ouverture le soir, week-ends, privatisations…)
• Aucun personnel à reprendre
• Petit loyer mensuel : 1765,14€ HT +256,66€ HT provision sur charges
• Établissement propre, fonctionnel et prêt à travailler dès le premier jour, maintenance assurée
• Qualité de vie au travail (bel espace lumineux, cuisine lumineuse)
• Masse salariale optimisée
• Climatisation réversible
• Qualité de vie (fermetures soirs, week-ends, jours fériés, mois d'août + 10/15 jours en hiver)
• Fort potentiel de développement : augmentation des jours d'ouverture et horaires : soirs, week-end, jours fériés, vacances
• Pas de problématique de voisinage : bruits (soirées à thème musicales, Karaoké, Quiz musical, One man show, accueil de groupes musicaux, etc.)

Activités connexes potentielles :

Débits de boissons pour bar & afterworks (potentialité d'y installer une Licence IV)
Traiteur, évènementiel sur place : accueil de groupes, séminaires, famille (mariage, baptêmes, anniversaires)
Traiteur organisateur de réceptions vers l'extérieur (livraison de paniers repas, pièces cocktail, buffets)
Privatisation entreprise, particuliers, ou autre traiteur
Restauration rapide, snacking ( à emporter)
Pizza (installation possible d'un four à pizza)

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, identifier votre projet de reprise, Sandra Rolland vous accompagne également dans la définition de votre futur modèle économique, plan de financement, etc.
Je serai ravie de vous présenter en détails ce fonds de commerce et ses capacités de développement, mais aussi et surtout vous faire visiter et découvrir ce restaurant aux multiples atouts.

Sandra.rolland@capifrance.fr ; 06 62 42 97 32

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.934776

Advenis Conseil vous propose à la vente un ancien cinéma situé face à la mer d'une surface de 718 m² environ avec possibilité de mezzanine. Ce bien comprend également 3 locaux commerciaux loués en période saisonnière.

LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION – EMPLACEMENT PREMIUM – VIEUX-PORT DE LA ROCHELLE - PRÊT A DÉMARRER SUR MÊME ACTIVITÉ DE PETITE RESTAURATION SALON DE THÉ / COFFEE SHOP / BOUTIQUE ALIMENTAIRE

Centre-ville – Rue piétonne très fréquentée – Quartier Vieux-Port - Emplacement stratégique.

Rare à la vente ! Vente d'un fonds de commerce, bail tous commerces sauf nuisances (olfactives, bruits) pour ce superbe local commercial de 138 m², idéalement situé en emplacement n°1, au cœur du centre-ville de La Rochelle, dans une rue piétonne à très forte affluence touristique et locale.

Local entièrement rénové en 2021, aucun travaux à prévoir. Affaire clés en mains. Idéal couple.

DESCRIPTION DU LOCAL

Surface totale : 138 m²

Surface commerciale : 90 m² : 47 places assises + comptoir bar

Espace principal très lumineux de 46,87 m²

Espace complémentaire de 16,68 m² (actuellement aménagé avec comptoir de vente / restauration rapide)

Seconde salle attenante de 25,14 m²

Cuisine et espace de stockage de 30 m², sans extraction, avec évacuations (idéal petite restauration)

Bureau ou stockage : 3 m²

Stockage supplémentaire : 7,05 m²

Local technique : 1 m²

Belle et large vitrine, offrant une excellente visibilité commerciale
Local très lumineux, volumes bien répartis
VMC et climatisation
Terrasse autorisée de 20 places assises

EMPLACEMENT PREMIUM

Rue piétonne du Vieux-Port

Flux piéton permanent

Environnement commerçant dynamique

Zone à très forte attractivité touristique

ACTIVITÉS IDÉALES

Restauration rapide, pâtisserie, salon de thé, café, glacier, pâtisserie/chocolaterie, vente à emporter ou à livrer, Boutique de vêtements, mobilier, décoration, concept-store, showroom, café céramique, ateliers, espace jeux…

Gros potentiel commercial

Activités interdites : commerces dangereux, générant nuisances sonores ou olfactives.

INFORMATIONS FINANCIÈRES

Loyer mensuel HT : 2 404,17 €

Charges mensuelles HT : 373,18 €

Bail tous commerces sauf nuisances ( A renouveler en 2030)

Affaire pouvant générer jusqu'à 600K€ de Chiffre d'affaires HT annuel.

MATÉRIEL

Lave-verres Neuf
Four sec 6 niveaux pâtisserie neuf
2 Cellules positives 650L
2 Cellules négatives 650L
Plonge
Légumerie
Lave-vaisselle
Frigo mise en place 4 portes
Rince pichets
Arrière-bar réfrigéré
Plans de travail et étagères inox
Climatisation, VMC, mobilier et étagères de stockage
Matériel neuf cuisine : batterie et potit matériel
Vaisselle neuve (restauration caféterie)
Etc.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Contrat caisse Popina 98€ HT/mois
Contrat de mise à disposition machine à café/moulin 100€ HT mois

Dérogation PMR

Local complètement aux normes de la profession : sécurité, hygiène

Pas de personnel à reprendre.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7 % TTC du prix hors honoraires

Opportunité rare sur le Vieux-Port de La Rochelle, contactez-moi !
Idéal pour un projet commercial ambitieux dans un emplacement stratégique.
Sandra Rolland : sandra.rolland@capifrance.fr, Tel : 0662429732
Découvrez mes autres annonces de restaurants et débits de boissons : https://sandra-rolland.capifrance.fr/fr/immobilier/vente
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.934387

Advenis Conseil vous propose un fond de commerce à vendre d'une surface de 62 m² environ tout équipé et situé sur un axe très passant

Boulangerie pâtisserie à céder à La Rochelle. Equipe en place, à reprendre. Activité de traiteur à développer suite à une forte demande. Local très bien situé dans un quartier prisé de La Rochelle proche du centre. Loyer 2960€ Net de TVA, prix du fonds de commerce 333725€ FAI. Contact S.SUREAU 06.77.86.63.50

Restaurant proche de Saintes en allant vers Cognac
Daniel-Michel HOLLEVILLE vous propose à la vente ce Restaurant de bonne réputation, avec une jolie salle, une terrasse, et une cuisine de plain pied, pour une surface totale de 100 m² .
Idéalement située avec commerces et entreprises avec stationnement,
cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement depuis des années .
Ce restaurant remis au goût du jour permet une bonne fréquentation toute l'année.
L'extraction est très bien faite et aux normes de sécurité.
De plus, le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle régulière par sa disponibilité et son professionnalisme. Les nombreuses entreprises aux alentours apportent également une clientèle appréciée.
Loyer de 990 euros.
Budget 95 000 euros honoraires charge vendeur
Mandat : 431286 DMH
Pour plus d'informations merci de contacter Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06 12 80 34 04
ou par email : dm.holleville@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel-Michel HOLLEVILLE agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 431286 DMH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel-Michel HOLLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité CAPIFRANCE, ile d'Oléron au CHATEAU D'OLERON (17), A Vendre le Fonds de Commerce et les Murs d'un Garage de réparation et entretien d'automobiles toutes marques. Etablissement d'une surface d'activité de 367 m² édifié sur un terrain d'environ 1.146 m² est localisé en emplacement N°1, sur la RD dorsale oléronaise. L'entreprise est renommée avec 10 ans d'ancienneté, une clientèle récurrente, fidèle et satisfaite. L'établissement dispose d'un show-room, d'un bureau, une salle d'attente, d'un atelier de 3 postes de travail avec 1 pont élévateur 2 colonnes et une plateforme de levage, ainsi qu'un espace de préparation de véhicules. Possibilité de développer la vente de véhicule Neuf et Occasion, indépendant ou mandataire. Une belle affaire Murs et Fonds de Commerce rentable avec un CA de 370.000 € - A SAISIR !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.926765

EXCLUSIVITE
Fabrice TURPIN vous propose le Fonds de commerce de ce restaurant, locations de tourisme proche des plages, emplacement numéro 1.
Etablissement existant depuis de nombreuses années.
Chiffre d'affaires en constante progression.
Etablissement ouvert 9 mois par an pouvant l'être sur 12 mois.
Possibilité de développement, création d'un rooftop possible...
2 salles pour une capacité de 50 couverts, grande terrasse avec 50 couverts aussi.
Cuisine équipée avec du matériel récent.
3 appartements meublés de tourisme neufs.
POSSIBILITE D'ACQUERIR LES MURS ME CONSULTER.

Cession du fonds de commerce à 385.700 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 35.700 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Budget : 385700 euros honoraires charges acquéreurs 350000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 427952- Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet .

Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 -

Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A SAINT-TROJAN-LES-BAINS (17), A Vendre le Fonds de commerce d'un charmant restaurant vue mer installé sur le domaine public, en emplacement n°1, directement sur le quai du Port ostréicole pittoresque au cœur de la station balnéaire de l'ILE d'OLÉRON. L'établissement d'une surface totale de 142 M² édifié sur 3 niveaux, offre au rez-de-chaussée et au sous-sol une surface d'exploitation de 106 M2, et, à l'étage un logement de fonction de 2 pièces de 37m² très confortable avec vue mer. Au RDC se trouve la salle de restaurant PMR de 41 M² avec une vue mer panoramique d'une capacité de 30 couverts et la cuisine de 26m2 équipée de 5 postes de travail. A l'extérieur sur le quai du port, l'établissement propose 2 terrasses, l'une de 32 couverts devant l'établissement et l'autre de 44 couverts le long du chenal portuaire. Ce Bar-Restaurant est très rentable avec sur les 3 dernières années d'exploitation un EBE(R) moyen de 120.000 € pour un CA de 297.000 € HT. La vente comprend le Fonds de Commerce de la société d'exploitation avec un contrat de location municipal jusqu'en 2036 renouvelable. PRIX FERME HAI de 262.000 €. UNE TRÉS BELLE PETITE AFFAIRE DE BAR (licence 3) et RESTAURATION - A SAISIR !...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.926817

ORPI PRO CHR & Commerce Ile de Ré - La Rochelle vous propose en exclusivité un local commercial de 204 m2 à aménager, situé au pied d'un immeuble historique donnant sur le port de Saint-Martin de Ré.Cet emplacement, aussi atypique que le lieux peut accueillir de nombreuses possibilités d'activités.Plans et vidéos sur demande.Exclusivité Orpi Pro.

FONDS DE COMMERCE EXCEPTIONNEL : RESTAURANT BAR BRASSERIE PIZZERIA GUINGUETTE / GRANDE CAPACITÉ /GROS VOLUME- EMPLACEMENT PREMIUM + TERRASSE +GRAND JARDIN ARBORE + APPARTEMENT F4 AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. VENTE POUR RAISONS FAMILIALES

VOUS ALLEZ AVOIR LE COUP DE COEUR POUR CE MAGNIFIQUE RESTAURANT PROCHE CENTRE-VILLE DE LA ROCHELLE.

Opportunité unique pour franchise, restaurateur ou investisseur !

Localisation et Visibilité Commerciale

Idéalement situé sur un axe routier à très fort passage, ce fonds de commerce jouit d'une visibilité commerciale exceptionnelle. Il s'agit d'une adresse incontournable, parfaite pour capter une clientèle locale et de transit, assurant un flux constant toute l'année.

Le Commerce : Prêt à l'Emploi (Clé en Main)

• Type : Restaurant, Bar Licence IV, Brasserie + Appartement F4

• Loyer : pour la partie privative, la somme de 1 040 €, exonéré de TVA , pour le local commercial, la somme de 3 456 € TT dont loyer HT : 2450 € + TVA : 490 € et provision taxes foncières : 430 € HT + TVA : 86 €
COÛT RÉÉL POUR L'ENTREPRISE : 3 920 €

• Capacité Totale : Une des plus grandes du secteur.

Intérieur : Environ 80/100 places assises

Extérieur : Environ 100/120 places assises (Terrasse privative avec bar neuf). Pas de droit de terrasse en sus. Jardin (superficie totale extérieure : 350M2) complétement aménagé avec espace couvert. Idéal guinguette pour la saison printemps été automne.

• État : Refait à neuf intégralement. Aucun travaux ou investissements supplémentaires à prévoir.

Outil de Travail Professionnel, aux normes de sécurité et hygiène

Le fonds est cédé avec un outil de travail complet et moderne :

• Cuisine : En parfait état, équipée de matériel professionnel neuf ou récent.

• Mobilier : Mobilier de salle et de terrasse entièrement neuf.

• Potentiel Conceptuel : Idéal pour des concepts à fort rendement tels que :

Brasserie traditionnelle avec débit de boissons.

Crêperie / Pizzeria

Cantine/ self service : type semi cafeteria en libre service (pour clientèle du midi) ou restaurant " à volonté"

Espace évènementiel

• Franchises de restauration italienne, crêperie, brasserie, etc.

Le Plus : Logement de Fonction et Potentiel de Développement

Un atout majeur inclus dans la vente :

• Appartement de fonction de qualité, ou possibilité d'héberger des salariés, bureaux, ou encore de générer un revenu locatif complémentaire.

Un Potentiel de Développement Démultiplié

Affaire à l'année qui offre un potentiel d'exploitation très large :

• Restauration / Brasserie quotidienne.

• Développement événementiel (Guinguette, Soirées à thème, mariages, anniversaires, concerts, etc.).

• Location d'espace pour événements culturels, séminaires et banquets.

• Cave à vins, bar à vins, boutique alimentaire producteurs

Ce fonds de commerce est une véritable opportunité pour un repreneur souhaitant démarrer immédiatement son activité avec un emplacement et des équipements de premier ordre. Personnel professionnel de cuisine/salle en place ( potentialité de reprise)

CONTACT ET INFORMATIONS

Pour toute information complémentaire, visite ou demande de dossier technique, financier, photos, contactez-moi :
Sandra Rolland
sandra.rolland@capifrance.fr
0662429732
Consultez mes autres annonces de restaurants, débits de boissons : https://sandra-rolland.capifrance.fr/fr/immobilier/vente
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.930980

Dans le triangle Saintes, Saint Jean d'Angely, Cognac, au centre d'une commune très commerçante avec supermarché, boulangerie, pharmacie, tabac presse, optique, restauration rapide... ainsi qu'une maison médicale, et le marché 2 fois par semaine, générant un flux permanent de clients fidèles et réguliers, et d'un passage non négligeable disposant d'un parking gratuit.

Patricia ROBIN vous propose le fonds de commerce de cette très jolie boutique de Fleurs , décoration florale, cérémonies, très appréciée de la clientèle, avec un chiffre d'affaires en constante progression et des résultats positifs.
La boutique entièrement équipée est climatisée et sécurisée, elle dispose d une belle surface vitrée , lui donnant une visibilité maximum, elle est composée d une surface de vente de 40 m², d'une zone de préparation et réserve de 20 m², séparée par une verrière, ainsi qu'un bloc sanitaire, soit une surface totale de 64 m².
Le mobilier et l'outillage sont en parfait état, aucun travaux à prévoir, vous pouvez ouvrir dès la signature.
Le loyer est très faible : 343 euros HT , bail 3/6/9.
Le prix de ce fonds de commerce : 61 000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia ROBIN, au 0662788444 ou, par courriel à p.robin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROBIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 433020260 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :425610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 433020260 - .

Superbe établissement haut de gamme, en plein centre de La Rochelle, quartier Vieux Port piéton. Affaire prête à fonctionner ! Affaire à l'année, clientèle locale fidèle, ayant un fort pouvoir d'achat.

Quartier très prisé par une clientèle haut de gamme, Environnement attractif : de nombreux bars et restaurants à proximité, secteur restauration, bars de nuit.

A proximité des lieux incontournables touristiques et culturels (Tours, Port, Coursive, etc.); Parking Saint-Jean d'Acre à proximité pour faciliter le parking.

Bar (Licence IV) restaurant (Licence restaurant), bar à vins, cave à vins et à manger. Établissement accueillant du public jusqu'à 2h, local complétement insonorisé,

Superficie totale 100 M2, sur deux niveaux, dans un cadre convivial, accueillant. 70 places assises à l'intérieur et 16 à l'extérieur. Issue de secours. Accessibilité PMR, et dérogation pour l'étage.

Bail 3/6/9 renouvelé le 1/10/2024 jusqu'au 30/09/2033

Réserve, plaques induction, avec sous-bassement four, meuble 3 portes froid, congélateur, friteuse, lave-verres, lave-vaisselle, pompes à bières. Distributeur à eau microfiltrée ( plate et pétillante)

Personnel en place.

Panier moyen : 40€ TTC, Chiffre d'affaires constant : 370K€ HT à l'année. 50% solide, 50% liquide. Bonne rentabilité, bonne rémunération gérance.

Belle cave à vins, idéal pour les moments intimistes, rencontres affaires, soirées festives.

Ouverture du mardi au samedi de 18H à 2H.

Petit espace cuisine avec hotte à charbon actif (en circuit interne), pas d'extraction. Plonge, vestiaires.

Idéal pour même types d'activités commerciales, ou développer d'autres activités : Bar de Nuit, Bar à Cocktail, Soirées DJ, Karaoké, évènements privés, accueil de groupes, after works, etc. TOTALE INSONORISATION DU LIEU !

Opportunité de développer le midi et l'après-midi des offres de : brunchs, déjeuners, limonade, caféterie, snacking, etc.

Potentiel également le dimanche midi et soir. Nombre de lots de la copropriété : 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.932805

Dept 17 - Île d'Oléron - La Brée lLes Bains,
Sylvie Gendreau votre conseillère spécialisé Business vous propose cette affaire pérène à son(sa) futur(e) artisan(te) coiffeur(euse) .
Situé au coeur d'un village dynamique,
Ce salon de coiffure mixte et barbier de 4 postes offre un dynamisme important et un CA très interessant permettant une rémunération dirigeant confortable.
Actuellement exploité de 2 compétences,
CA > 100 K euros évolutif,
Idéal patron coiffeur et apprenti,
Matériel en très bon état, prêt à travailler.
Bail dérogatoire de 3 ans en cours pour une surface de 30m2, WC et SAS en supplément. Vitrine de 6 mètres sur rue passante et fréquentée, stationnement facile. Faible loyer de 550 euros TTC, soit 6000 euros TTC annuel.

La vente s'effectuera au prix de 66 000 euros TTC, honoraires en charge acquéreur de 6000 euros représentant 10% TTC .

Contactez Sylvie GENDREAU, au 0777983824 ou, par courriel à s.gendreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 808 191 449 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425021B- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A DOLUS D'OLERON, en Emplacement N°1 au cœur de la ville sur la place de La Poste, à vendre, un Local Commercial NEUF d'une surface d'environ 141,20 m² édifié clos et couvert sur 2 niveaux, sur un terrain de 85 m². Ce local (N°2) est constitué au rez-de-chaussée d'une surface commerciale de 68 m² et à l'étage d'une réserve de 70 m². Plateaux livré avec réservations pour les fluides, l'électricité et les courants faibles. Prix de Vente HAI (Honoraires d'Agence Inclus) 408.000 € TTC (dont 68.000 € de TVA à 20% récupérable- soit 340.000 € HT).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.932729

EXCLUSIVITE ! Affaire à reprendre, idéale restauration du midi. Proche du centre ville quartier minimes. Composé d'une grande salle, cuisine avec extraction, une mezzanine pour des soirs de matchs par exemple, reserve et une terrasse. Licence 3. Reprise franchise possible. Loyer 2925€ HT/HC, prix 124720€ FAI. S.SUREAU 0677866350

A DOLUS D'OLERON, en Emplacement N°1 au cœur de la ville sur la place de La Poste, à vendre, un Local Commercial ENTIEREMENT NEUF de plain-pied d'une surface d'environ 35,20 m² (lot3) édifié sur un terrain de 47 m². Ce local est constitué d'une surface commerciale de 32 m², livrée fini (cloisons - doublage murs - carrelage - sanitaires - électricité - & eau). Prix de Vente HAI (Honoraires d'Agence Inclus) 173.000 € TTC (dont 28.833 € de TVA à 20% récupérable - soit 144.167 € HT) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.932725

Fonds de commerce de boulangerie patisserie snacking à 10 min de La Rochelle. Les équipements et les locaux sont bien entretenus. Belle visibilité et facilités de stationnement. CA en progression avec dev. possibles. Appartement de fonction d'environ 80 m². Loyer 2727€ HT/HC. Prix de vente : 528.174 € FAI - F.LLORY 0630456095

A DOLUS D'OLERON, en Emplacement N°1 au cœur de la ville, à vendre un Local Commercial NEUF d'une surface d'environ 141,20 m², édifié clos et couvert sur 2 niveaux, sur un terrain de 85 m². Ce local (N°1) est constitué au rez-de-chaussée d'une surface commerciale de 68 m² et à l'étage d'une réserve de 70 m². Plateaux livré avec réservations pour les fluides, l'électricité et les courants faibles. Prix de Vente HAI (Honoraires d'Agence Inclus) 357.000 € TTC (dont 59.500 € de TVA à 20% récupérable - soit 297.500 € HT). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.932731

Cet hotel de charme dispose de 28 numeros dans un environnement privilégié de la Rochelle arboré et proche de l'océan. Bar, salle de restauration petits déjeuners, cuisine, lingerie, locaux techniques à chaque étage, ascenseur, jardins, stationnement. Prix : 487800 € FAI (vente des murs en sus et indissociable) F.LLORY : 0630654095

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE - FONDS DE COMMERCE BRASSERIE RESTAURANT - LA ROCHELLE AFFAIRE PRÊTE A DÉMARRER

Belle superficie ! Adaptée à de nombreux projets, idéal franchise de restauration ou brasserie/

Emplacement Stratégique et Dynamique à Fort Potentiel

Situé dans une zone très dynamique de La Rochelle, ce superbe fonds de commerce de brasserie-restaurant bénéficie d'une visibilité commerciale de premier ordre. Son emplacement est idéal, à proximité des Ports, des Universités et des écoles supérieures, garantissant un flux de clientèle constant et varié (étudiants, professionnels, locaux et touristes).

Capacité d'Accueil Impressionnante & Prestations de qualité

Idéal pour un professionnel souhaitant développer une affaire solide et rentable :

• Capacité Totale (hors terrasses) : Environ 120 places assises.

• Rez-de-Chaussée : 70 places assises.

• Salles Privatives : Deux espaces dédiés (40 à 50 places) pour l'accueil de groupes, séminaires, réunions de famille – un potentiel de développement majeur.

• Terrasses Privatives : Deux terrasses indépendantes et privatives offrant chacune 20 couverts supplémentaires.

Outil de Travail de Qualité

L'établissement est livré clé en main avec :

• Cuisine Professionnelle : Très bien agencée, marche en avant OK, parfaitement entretenue et équipée d'un matériel professionnel abondant et récent. Maintenance et entretien assurés.

• Stockage Optimal : Grande chambre froide et espaces de stockage importants pour une gestion des stocks facilitée.

• Commodités : Vestiaires séparés (homme et femme). 3 toilettes clients dont 1 PMR.

• Parking : 2 places de parking privatives pour les gérants et un grand parking clients en face de l'établissement, assurant une grande facilité d'accès et de stationnement.

Gros Potentiel de Croissance !

• Licence : Actuellement Licence Restaurant, l'établissement est éligible pour l'obtention d'une Licence IV, offrant d'énormes perspectives de développement.

• Performance : Affaire du midi et du soir avec un panier moyen attractif (32€) restauration traditionnelle.

• Rythme : Activité importante le week-end. Fermeture actuelle le dimanche soir, lundi soir et mardi soir, laissant une marge de manœuvre pour une ouverture élargie. Affaire exploitée à l'année.

• Potentiel de Développement Énorme : Exploitez pleinement le potentiel en créant des After works, en développant une activité de Traiteur ou en se positionnant comme un Bar Brasserie de référence grâce à la Licence IV. Vous pouvez aussi développer de la pizza, peu d'offres à proximité.

Conditions Commerciales

• Bail Commercial : Neuf (type 3/6/9), sécurisant pour le repreneur.

• Loyer Mensuel : 3500€ HT/HC.

• Charges : 600€ par mois.

C'est l'opportunité idéale pour un professionnel de la restauration-brasserie souhaitant s'installer dans un cadre dynamique et à fort potentiel de croissance à La Rochelle !

Pour plus d'informations contactez moi : Sandra Rolland, 0662429732, sandra.rolland@capifrance.fr, et consultez mon site pour découvrir mes autres biens : https://sandra-rolland.capifrance.fr/fr/immobilier/vente
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.929226

Murs professionnels à vendre à 15min de La Rochelle. Environnement commercial. Idéal pour une activité médicale. Parking privé et cours intérieure. Local de plain pied composé de 3 parties distinctes avec porte d'entrée, accueil, bureaux, WC normes PMR. Superficie totale : 380m2. Prix 479700€ FAI. Contact S.SUREAU 0677866350

A ST-DENIS D'OLERON, en emplacement N°1, A Vendre le Fonds agricole et les 3,1ha de terrains privés en pleine propriété d'une exploitation horticole réputée, mais à relancer en raison des problèmes de santé de l'exploitant. L'établissement est équipé de 280m² de serre vitrée et de 1.500m² de serre tunnel en plastique. L'activité est 100% MSA avec la production d'arbres, de plantes et de fleurs, avec la possibilité de production de légumes. La propriété agricole comprenant une truffière d'1 ha et un parc botanique d'1 ha avec 150 palmiers. L'ensemble est en bon état général de fonctionnement. Un bien Rare... A Saisir...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.932546

TRÈS CHOUETTE AFFAIRE DE CAMPAGNE

Entre Bordeaux et Angoulême, au centre d'une commune rurale sympathique et dynamique, en progression démographique, elle compte plus de mille habitants. Elle est environnée d'une superbe campagne.

Placé de manière idéale, centre bourg face à la mairie, l'établissement a une d'excellente réputation, l'ambiance y est chaleureuse et accueillante. Il développe les activités de bar, tabac, loto, pmu, petite presse… Snack possible.
La salle de bar contient 40 places assises, la terrasse en accueille 26. Le magasin est dans un état impeccable, le bar et l'équipement du bar sont neuf.
Gestion informatisée, locaux sécurisés.
Idéalement à tenir par deux personnes, pas de personnel à reprendre.

Le fonds de commerce bénéficie d'un grand logement de fonction rénové. Environ 160m², 4 chambres, garage, jardin…
Loyer mensuel 1360€, logement compris.

CA marchandises 112 000 € dont 70 000€ de bar
Commissions nettes 69 000 €
EBE retraité 103 000€
Bénéfice annuel reconstitué 85 000 € (Charges dirigeants déduites)

« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac et bar tabac depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac presse loto» Philippe HERVIEUX E.I.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel 07 67 04 58 69 - Réf.927379