Vente commerces Charente-Maritime (17) - 103 annonces

La société Advenis Conseil vous propose à la vente une cellule commerciale située dans la zone commerciale de Royan 2 en Charente Maritime (17). Cette cellule d'environ 360 m² avec vitrine commerciale possède un parking privé de 900 m² situé sur l'avant du bâtiment entièrement refait à neuf. Ce local est aujourd'hui exploité par une enseigne nationale. Facile d'accès et sur un axe passant, cet emplacement offre également une très belle visibilité.

Immeuble commercial, sera vendu libre de toute occupation.

Centre-ville de Saintes (17).

Une opportunité rare au cœur de Saintes : ce local commercial sur deux niveaux, offre un cadre idéal pour s'installer ou investir.

Surface totale : 77 m²

Rez-de-chaussée : 39 m² avec vitrine sur rue, WC, belle visibilité.

Étage : salle de 23 m² lumineuse, réserve de 14 m², WC.

En bon état, ce bien permet une installation rapide sans gros travaux.

Emplacement stratégique, à deux pas des commerces, services et flux piétons.

Pour qui ?

Entrepreneurs, commerçants, indépendants : un lieu prêt à accueillir votre activité professionnelle.

Investisseurs : un actif à fort potentiel locatif, dans un quartier dynamique.

Vous avez un projet ? Parlons-en. Je vous accompagne dans une transaction claire, efficace et sur mesure.

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Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Advenis Conseil vous propose à la vente un ancien cinéma situé face à la mer d'une surface de 718 m² environ avec possibilité de mezzanine. Ce bien comprend également 3 locaux commerciaux loués en période saisonnière.

Vente de murs libres d'un local d'activité situé à Saint Pierre d'Oléron sur l'Ile d'Oléron - d'une surface de 65 m² situé en RDC d'un immeuble résidentiel en plein centre de la commune de Saint Pierre d'Oléron. Boutique d'angle, le local est de plain-pied. Il est livré brut de béton avec fluides en attente.
A proximité de la place Gambetta et de l'Office de Tourisme et à moins de 10 minutes à pied des écoles, cinéma, marché, boulangerie.
1 place de parking comprise dans le prix de vente.
Livraison 4T2025

Ref AELB: 838 883

Advenis Conseil vous propose à la vente un ensemble de bâtiment à usage commercial d'une surface de 480 m² environ. Comprenant 15 pièces dont 5 studios, une cuisine, 3 salles de restauration dont une avec bar et un patio-terrasse. Idéal pour chambres d'hôtes, locations saisonnières ou touristiques

Restaurant proche de Saintes en allant vers Cognac
Daniel-Michel HOLLEVILLE vous propose à la vente ce Restaurant de bonne réputation, avec une jolie salle, une terrasse, et une cuisine de plain pied, pour une surface totale de 100 m² .
Idéalement située avec commerces et entreprises avec stationnement,
cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement depuis des années .
Ce restaurant remis au goût du jour permet une bonne fréquentation toute l'année.
L'extraction est très bien faite et aux normes de sécurité.
De plus, le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle régulière par sa disponibilité et son professionnalisme. Les nombreuses entreprises aux alentours apportent également une clientèle appréciée.
Loyer de 990 euros.
Budget 95 000 euros honoraires charge vendeur
Mandat : 431286 DMH
Pour plus d'informations merci de contacter Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06 12 80 34 04
ou par email : dm.holleville@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel-Michel HOLLEVILLE agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 431286 DMH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel-Michel HOLLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Advenis Conseil vous propose un fond de commerce à vendre d'une surface de 62 m² environ tout équipé et situé sur un axe très passant

Superbe établissement haut de gamme, en plein centre de La Rochelle, quartier Vieux Port piéton. Affaire prête à fonctionner ! Affaire à l'année, clientèle locale fidèle, ayant un fort pouvoir d'achat.

Quartier très prisé par une clientèle haut de gamme, Environnement attractif : de nombreux bars et restaurants à proximité, secteur restauration, bars de nuit.

A proximité des lieux incontournables touristiques et culturels (Tours, Port, Coursive, etc.); Parking Saint-Jean d'Acre à proximité pour faciliter le parking.

Bar (Licence IV) restaurant (Licence restaurant), bar à vins, cave à vins et à manger. Établissement accueillant du public jusqu'à 2h, local complétement insonorisé,

Superficie totale 100 M2, sur deux niveaux, dans un cadre convivial, accueillant. 70 places assises à l'intérieur et 16 à l'extérieur. Issue de secours. Accessibilité PMR, et dérogation pour l'étage.

Bail 3/6/9 renouvelé le 1/10/2024 jusqu'au 30/09/2033

Réserve, plaques induction, avec sous-bassement four, meuble 3 portes froid, congélateur, friteuse, lave-verres, lave-vaisselle, pompes à bières. Distributeur à eau microfiltrée ( plate et pétillante)

Personnel en place.

Panier moyen : 40€ TTC, Chiffre d'affaires constant : 370K€ HT à l'année. 50% solide, 50% liquide. Bonne rentabilité, bonne rémunération gérance.

Belle cave à vins, idéal pour les moments intimistes, rencontres affaires, soirées festives.

Ouverture du mardi au samedi de 18H à 2H.

Petit espace cuisine avec hotte à charbon actif (en circuit interne), pas d'extraction. Plonge, vestiaires.

Idéal pour même types d'activités commerciales, ou développer d'autres activités : Bar de Nuit, Bar à Cocktail, Soirées DJ, Karaoké, évènements privés, accueil de groupes, after works, etc. TOTALE INSONORISATION DU LIEU !

Opportunité de développer le midi et l'après-midi des offres de : brunchs, déjeuners, limonade, caféterie, snacking, etc.

Potentiel également le dimanche midi et soir. Nombre de lots de la copropriété : 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.932805

Advenis Conseil vous propose à la vente un restaurant + bar avec terrasse indépendant d'une surface de 330 m² environ sans les terrasses. Ce restaurant est situé au coeur de La Tremblade (station balnéaire très touristique). A proximité du centre-ville et des commerces dans un cadre idyllique entre les Claires , le port et la Seudre. Ce local se compose en 2 parties : un bar tout équipé avec 2 grandes terrasses et d'un restaurant pouvant accueillir 220 couverts.

ORPI PRO CHR & Commerce Ile de Ré - La Rochelle vous propose en exclusivité un local commercial de 204 m2 à aménager, situé au pied d'un immeuble historique donnant sur le port de Saint-Martin de Ré.Cet emplacement, aussi atypique que le lieux peut accueillir de nombreuses possibilités d'activités.Plans et vidéos sur demande.Exclusivité Orpi Pro.

EXCLUSIVITE
Fabrice TURPIN vous propose le Fonds de commerce de ce restaurant, locations de tourisme proche des plages, emplacement numéro 1.
Etablissement existant depuis de nombreuses années.
Chiffre d'affaires en constante progression.
Possibilité de développement, création d'un rooftop possible...
2 salles pour une capacité de 50 couverts, grande terrasse avec 50 couverts aussi.
Cuisine équipée avec du matériel récent.
3 appartements meublés de tourisme neufs.
POSSIBILITE D'ACQUERIR LES MURS ME CONSULTER.

Cession du fonds de commerce à 385.700 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 35.700 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Budget : 385700 euros honoraires charges acquéreurs 350000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 427952- Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet .

Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 -

Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

FONDS DE COMMERCE EXCEPTIONNEL : RESTAURANT BAR BRASSERIE PIZZERIA GUINGUETTE / GRANDE CAPACITÉ - EMPLACEMENT PREMIUM + TERRASSE +GRAND JARDIN ARBORE + APPARTEMENT F4 AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. VENTE POUR RAISONS FAMILIALES

VOUS ALLEZ AVOIR LE COUP DE COEUR POUR CE MAGNIFIQUE RESTAURANT PROCHE CENTRE-VILLE DE LA ROCHELLE.

Opportunité unique pour franchise, restaurateur ou investisseur !

Localisation et Visibilité Commerciale

Idéalement situé sur un axe routier à très fort passage, ce fonds de commerce jouit d'une visibilité commerciale exceptionnelle. Il s'agit d'une adresse incontournable, parfaite pour capter une clientèle locale et de transit, assurant un flux constant toute l'année.

Le Commerce : Prêt à l'Emploi (Clé en Main)

• Type : Restaurant, Bar Licence IV, Brasserie + Appartement F4

• Loyer : pour la partie privative, la somme de 1 040 €, exonéré de TVA , pour le local commercial, la somme de 3 456 € TT dont loyer HT : 2450 € + TVA : 490 € et provision taxes foncières : 430 € HT + TVA : 86 €
COÛT RÉÉL POUR L'ENTREPRISE : 3 920 €

• Capacité Totale : Une des plus grandes du secteur.

Intérieur : Environ 80/100 places assises

Extérieur : Environ 100 places assises (Terrasse privative). Pas de droit de terrasse en sus. Jardin (superficie totale extérieure : 350M2) complétement aménagé avec espace couvert. Idéal guinguette pour la saison printemps été automne.

• État : Refait à neuf intégralement. Aucun travaux ou investissements supplémentaires à prévoir.

Outil de Travail Professionnel, aux normes de sécurité et hygiène

Le fonds est cédé avec un outil de travail complet et moderne :

• Cuisine : En parfait état, équipée de matériel professionnel neuf ou récent.

• Mobilier : Mobilier de salle et de terrasse entièrement neuf.

• Potentiel Conceptuel : Idéal pour des concepts à fort rendement tels que :

Brasserie traditionnelle avec débit de boissons.

Crêperie / Pizzeria

Cantine/ self service : type semi cafeteria en libre service (pour clientèle du midi) ou restaurant " à volonté"

• Franchises de restauration italienne, crêperie, brasserie, etc.

Le Plus : Logement de Fonction et Potentiel de Développement

Un atout majeur inclus dans la vente :

• Appartement de fonction de qualité, ou possibilité d'héberger des salariés, bureaux, ou encore de générer un revenu locatif complémentaire.

Un Potentiel de Développement Démultiplié

Affaire à l'année qui offre un potentiel d'exploitation très large :

• Restauration / Brasserie quotidienne.

• Développement événementiel (Guinguette, Soirées à thème, mariages, anniversaires, concerts, etc.).

• Location d'espace pour événements culturels, séminaires et banquets.

• Cave à vins, bar à vins, boutique alimentaire producteurs

Ce fonds de commerce est une véritable opportunité pour un repreneur souhaitant démarrer immédiatement son activité avec un emplacement et des équipements de premier ordre.

CONTACT ET INFORMATIONS

Pour toute information complémentaire, visite ou demande de dossier technique, financier, photos, contactez-moi :
Sandra Rolland
sandra.rolland@capifrance.fr
0662429732
Consultez mes autres annonces de restaurants, débits de boissons : https://sandra-rolland.capifrance.fr/fr/immobilier/vente
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.930980

Cet hotel de charme dispose de 28 numeros dans un environnement privilégié de la Rochelle arboré et proche de l'océan. Bar, salle de restauration petits déjeuners, cuisine, lingerie, locaux techniques à chaque étage, ascenseur, jardins, stationnement. Prix : 487800 € FAI (vente des murs en sus et indissociable) F.LLORY : 0630654095

A DOLUS D'OLERON, en Emplacement N°1 au cœur de la ville sur la place de La Poste, à vendre, un Local Commercial ENTIEREMENT NEUF de plain-pied d'une surface d'environ 35,20 m² (lot3) édifié sur un terrain de 47 m². Ce local est constitué d'une surface commerciale de 32 m², livrée fini (cloisons - doublage murs - carrelage - sanitaires - électricité - & eau). Prix de Vente HAI (Honoraires d'Agence Inclus) 173.000 € TTC (dont 28.833 € de TVA à 20% récupérable - soit 144.167 € HT) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.932725

EXCLUSIVITE ! Affaire à reprendre, idéale restauration du midi. Proche du centre ville quartier minimes. Composé d'une grande salle, cuisine avec extraction, une mezzanine pour des soirs de matchs par exemple, reserve et une terrasse. Licence 3. Reprise franchise possible. Loyer 2925€ HT/HC, prix 124720€ FAI. S.SUREAU 0677866350

A DOLUS D'OLERON, en Emplacement N°1 au cœur de la ville, à vendre un Local Commercial NEUF d'une surface d'environ 141,20 m², édifié clos et couvert sur 2 niveaux, sur un terrain de 85 m². Ce local (N°1) est constitué au rez-de-chaussée d'une surface commerciale de 68 m² et à l'étage d'une réserve de 70 m². Plateaux livré avec réservations pour les fluides, l'électricité et les courants faibles. Prix de Vente HAI (Honoraires d'Agence Inclus) 357.000 € TTC (dont 59.500 € de TVA à 20% récupérable - soit 297.500 € HT). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.932731

Fonds de commerce de boulangerie patisserie snacking à 10 min de La Rochelle. Les équipements et les locaux sont bien entretenus. Belle visibilité et facilités de stationnement. CA en progression avec dev. possibles. Appartement de fonction d'environ 80 m². Loyer 2727€ HT/HC. Prix de vente : 528.174 € FAI - F.LLORY 0630456095

A DOLUS D'OLERON, en Emplacement N°1 au cœur de la ville sur la place de La Poste, à vendre, un Local Commercial NEUF d'une surface d'environ 141,20 m² édifié clos et couvert sur 2 niveaux, sur un terrain de 85 m². Ce local (N°2) est constitué au rez-de-chaussée d'une surface commerciale de 68 m² et à l'étage d'une réserve de 70 m². Plateaux livré avec réservations pour les fluides, l'électricité et les courants faibles. Prix de Vente HAI (Honoraires d'Agence Inclus) 408.000 € TTC (dont 68.000 € de TVA à 20% récupérable- soit 340.000 € HT).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.932729

Cet hotel de charme dispose de 28 numeros dans un environnement arboré privilégié de la Rochelle proche de l'océan. Bar, salle de petits déjeuners, cuisine, lingerie, locaux techniques à chaque étage, ascenseur, jardins, espaces de stationnement. Prix : 2120000€ FAI (vente du fonds en sus et indissociable) F.LLORY : 0630654095

A ST-DENIS D'OLERON, en emplacement N°1, A Vendre le Fonds agricole et les 3,1ha de terrains privés en pleine propriété d'une exploitation horticole réputée, mais à relancer en raison des problèmes de santé de l'exploitant. L'établissement est équipé de 280m² de serre vitrée et de 1.500m² de serre tunnel en plastique. L'activité est 100% MSA avec la production d'arbres, de plantes et de fleurs, avec la possibilité de production de légumes. La propriété agricole comprenant une truffière d'1 ha et un parc botanique d'1 ha avec 150 palmiers. L'ensemble est en bon état général de fonctionnement. Un bien Rare... A Saisir...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.932546

A vendre mur, dans secteur résidentiel de La Rochelle, un local en monopropriété sur rez de chaussée d'environ 164 m² composé d'un hall d'accueil, de bureaux, de toilettes et d'une salle de réunion avec possibilité de recreer un plateau. Prix de vente FAI : 351780 euros. F.LLORY 0630654095

Christophe PERRICHOT vous propose Tabac situé au coeur d'un village touristique de L'ILE DE RÉ.
Commissions TABAC ET FDJ après premier contact.

Prix du fonds 121 220 euros, honoraires inclus de 11 220 euros charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PERRICHOT, au 0614981706 ou, par courriel à c.perrichot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PERRICHOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828160911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :425385- Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (10.2 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe PERRICHOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828160911 - .

(10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe PERRICHOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828160911 - .

Exclusivité CAPIFRANCE, ile d'Oléron au CHATEAU D'OLERON (17), A Vendre le Fonds de Commerce et les Murs d'un Garage de réparation et entretien d'automobiles toutes marques. Etablissement d'une surface d'activité de 367 m² édifié sur un terrain d'environ 1.146 m² est localisé en emplacement N°1, sur la RD dorsale oléronaise. L'entreprise est renommée avec 10 ans d'ancienneté, une clientèle récurrente, fidèle et satisfaite. L'établissement dispose d'un show-room, d'un bureau, une salle d'attente, d'un atelier de 3 postes de travail avec 1 pont élévateur 2 colonnes et une plateforme de levage, ainsi qu'un espace de préparation de véhicules. Possibilité de développer la vente de véhicule Neuf et Occasion, indépendant ou mandataire. Une belle affaire Murs et Fonds de Commerce rentable avec un CA de 370.000 € - A SAISIR !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.926765

Dans le triangle Saintes, Saint Jean d'Angely, Cognac, au centre d'une commune très commerçante avec supermarché, boulangerie, pharmacie, tabac presse, optique, restauration rapide... ainsi qu'une maison médicale, et le marché 2 fois par semaine, générant un flux permanent de clients fidèles et réguliers, et d'un passage non négligeable disposant d'un parking gratuit.

Patricia ROBIN vous propose le fonds de commerce de cette très jolie boutique de Fleurs , décoration florale, cérémonies, très appréciée de la clientèle, avec un chiffre d'affaires en constante progression et des résultats positifs.
La boutique entièrement équipée est climatisée et sécurisée, elle dispose d une belle surface vitrée , lui donnant une visibilité maximum, elle est composée d une surface de vente de 40 m², d'une zone de préparation et réserve de 20 m², séparée par une verrière, ainsi qu'un bloc sanitaire, soit une surface totale de 64 m².
Le mobilier et l'outillage sont en parfait état, aucun travaux à prévoir, vous pouvez ouvrir dès la signature.
Le loyer est très faible : 343 euros HT , bail 3/6/9.
Le prix de ce fonds de commerce : 61 000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia ROBIN, au 0662788444 ou, par courriel à p.robin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROBIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 433020260 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :425610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 433020260 - .

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE / A ST-DENIS D'OLÉRON (17), A Vendre en emplacement N°1 en cœur de ville, le Fonds de commerce d'un Artisan GLACIER ARTISANAL réputé, installé dans un local commercial d'une surface d'exploitation de 33m² et une terrasse 14m², situées sur une rue très fréquentée. L'affaire artisanale saisonnière sur 7 mois d'avril à octobre, est vendue avec ses recettes uniques, pilotée par un progiciel technique de fabrication et dosage détaillé, permettant de produire des glaces d'exception faites maison, et réaliser de fortes marges commerciales. Le loyer est attractif (936 €/mois). Une Affaire RARE A SAISIR...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.923463

EXCLUSIVITÉ CAZPIFRANCE au CHÂTEAU D'OLÉRON (17) en emplacement N°1 au cœur de la ville, A Vendre le Fonds de commerce d'une charmante PIZZERIA très réputée de vente sur place et à emporter. L'établissement dispose une surface totale d'exploitation de 91,60m², répartie en 4 pièces principales, dont une salle de restaurant de 25 couverts, une cuisine avec laboratoire à Pizzas, des sanitaires avec WC, et une terrasse extérieur de 24 couverts. Le restaurant spécialisé en pizza, produit également des salades, entrecôtes frites maison et camemberts au four. Une très belle affaire vendue pour cause de départ en retraite A SAISIR !...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.922862

A SAINT-TROJAN-LES-BAINS (17), A Vendre le Fonds de commerce d'un charmant restaurant vue mer installé sur le domaine public, en emplacement n°1, directement sur le quai du Port ostréicole pittoresque au cœur de la station balnéaire de l'ILE d'OLÉRON. L'établissement d'une surface totale de 142 M² édifié sur 3 niveaux, offre au rez-de-chaussée et au sous-sol une surface d'exploitation de 106 M2, et, à l'étage un logement de fonction de 2 pièces de 37m² très confortable avec vue mer. Au RDC se trouve la salle de restaurant PMR de 41 M² avec une vue mer panoramique d'une capacité de 30 couverts et la cuisine de 26m2 équipée de 5 postes de travail. A l'extérieur sur le quai du port, l'établissement propose 2 terrasses, l'une de 32 couverts devant l'établissement et l'autre de 44 couverts le long du chenal portuaire. Ce Bar-Restaurant est très rentable avec sur les 3 dernières années d'exploitation un EBE(R) moyen de 120.000 € pour un CA de 297.000 € HT. La vente comprend le Fonds de Commerce de la société d'exploitation avec un contrat de location municipal jusqu'en 2036 renouvelable. PRIX FERME HAI de 262.000 €. UNE TRÉS BELLE PETITE AFFAIRE DE BAR (licence 3) et RESTAURATION - A SAISIR !...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.926817

Très belle opportunité au cœur d'un quartier commerçant et recherché du centre-ville de La Rochelle. Belle affaire, belle rentabilité :

Chiffre d'affaires en constante évolution, CAHT 2024/2025 : 389 400€, résultat net : 28307,53€

Marge commerciale : 39,17%, EBE : 30 130€

Charmante boutique spécialisée dans la vente de vins, spiritueux, épicerie fine et dégustations, bénéficiant d'un emplacement de choix avec forte visibilité commerciale et passage régulier sur axe très commerçant. Emplacement PREMIUM !!!

Axe de passage pédestre important, Deux belles vitrines, longueur façade vitrée : 7 mètres

Superficie boutique : 29,4 m² parfaitement agencée
Boutique climatisée
Caves spacieuses offrant une grande capacité de stockage
Clientèle fidèle composée à la fois de riverains et de touristes présents toute l'année (fichier clients transmis)
Loyer : 2587,50€ HT/mois
Charges annuelles : 301,92€ HT
Taxe foncière : 1279,20 TTC
Dépôt de Garantie : 5000€

Commerce à céder clé en mains :
Aucun personnel à reprendre (boutique pouvant être tenue seul)
Stock à reprendre en sus : 80 000 € (valeur)
Logiciel de gestion caisse : Robben (coût 110€ HT/mois)
Panier moyen : 28/29€, part des spiritueux : 25% du CA (Pineau, Cognac), vente de boissons non alcoolisées (vins + boissons haut de gamme)

Idéal pour un passionné souhaitant s'investir dans un environnement convivial, qualitatif et à fort potentiel : développement évènementiel, professionnels, entreprises.

Emplacement premium – quartier prisé et dynamique

Dérogation PMR

Boutique au charme authentique, prête à poursuivre son développement (voir excursions vendange, activités dégustations vers l'extérieur + épicerie fine)
)

Contactez moi pour plus d'informations : sandra.rolland@capifrance.fr, tel : 06 62 42 97 32

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.924055

Superbe opportunité pour la saison 2026. Affaire prête à démarrer.

Vente d'un fonds de commerce de restaurant, bar brasserie, idéalement situé en face l'Océan, dans une charmante ville balnéaire à 25 minutes de La Rochelle, offrant une superbe vue sur la mer. Ville très prisée pour le tourisme, avec de nombreux atouts touristiques, belle attractivité.
Cette belle affaire saisonnière est exploitée d'avril à octobre et ne nécessite pas de reprise de salariés, Parking.
Emplacement stratégique pour forte activité saisonnière. Belle enseigne, bonne visibilité.

Clientèle de locaux, actifs et touristique

Caractéristiques Principales :

Licence IV
Loyer Mensuel HT : 2008,02€
Provision pour charges mensuelle : 20€
2 mois de loyer de garantie

Surface Commerciale Totale : Environ 250 m²

Capacité :

Bar et accueil : 12 personnes
Deux salles de restaurant lumineuses, vue mer : une de 30 places assises et une autre de 70 personnes (idéale groupe, séminaires)
90 places assises vue mer sur une magnifique terrasse privative (pas de droit de terrasse)

Activités et Potentiel :

Ouvert 5 jours par semaine, avec une coupure toute l'année, ce restaurant brasserie est parfaitement aménagé avec goût pour accueillir différentes typologies de clientèles : passage, locaux, actifs, repas de famille, événements, et des groupes.

Le panier moyen tourne autour de 35 à 45 € TTC.
Chiffre d'affaires constant, voir en augmentation, en 2024 : 361410€ HT, en 2023 : 336946€ HT, prévisionnel 2025 : 410000€ (fermeture 2 jours par semaine, bar non exploité actuellement).

Vous pourrez développer en complément :

Une activité de débits de boissons
Une activité de vente à emporter
Une activité de glacier, gaufres, crêpes, etc.
Une activité traiteur
Des afterworks,
Évènements culturels et animations, ateliers

Place de marché à Fouras, disponible pour distribution de plats préparés (location 1100€ à l'année), possibilité de reprise ou non.

Équipements professionnels :

Cuisine semi-ouverte aux normes d'hygiène (extraction, évacuation, marcher en avant), local poubelle

Matériel professionnel de qualité :
Four Rational
VarioCooking ( 2*14L)
Saladette
Machine sous vide
Cellule de refroidissement 10 niveaux
Plonge, plancha, grill, double friteuses
Meuble marbre réfrigéré
Plusieurs meubles sous-bassement froid
Enceintes réfrigérées de 750 litres (*3)
Double enceinte réfrigérée négative
Gros Bahut négatif (grosse contenance)
Four mixte
Trancheuse
Bain marie
Batteurs, mélangeurs
Chambre froide de 4 m²
Tout le matériel de bar :
Machines à glaçons *2
Eurocave
Vitrines bar réfrigérées
Meuble réfrigéré sous-bassement
Tireuse à bières
Lave-verres
Etc.
Vitrine glacier
Gaufrier
Beau mobilier confortable en parfait état : ter

Accès fournisseurs et distribution traiteur (accès indépendant) avec espaces de stockage important

Bureau aménagé et vestiaires personnel

Parking

Développement : Fort potentiel de développement l'après-midi avec des activités telles que bar, glacier, cocktails, after works, soirées thématiques, et événements, traiteur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.921604