Location de locaux commerciaux Charente-Maritime (17) - 89 annonces

Profitez d'un emplacement n°1 au coeur de l'hypercentre au pied du marché, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel pour développer votre activité.

Le local propose une surface de 78 m² à rénover, avec possibilité d'aménagement selon vos besoins.

- Conditions financières attractives :
- Loyer annuel : 55 800 € HT (soumis à TVA)
- Taxes foncières à la charge du locataire
- Droit d'entrée : 261 600 € HT FAI
- Franchise de 2 mois de loyer accordée pour la réalisation des travaux

Une opportunité rare pour les enseignes souhaitant s'implanter durablement dans l'un des secteurs les plus prisés de La Rochelle.

Toutes activités possibles.
Disponible 1er trimestre 2026..

Location pure d'un local commercial de 136 m² situé sur la commune de La Rochelle, livré brut de béton avec les vitrines posées et sans extraction avec 2 places de parking, dans une résidence de coliving composée de 181 lots proposés à la colocation de 5 personnes.
En plus des espaces communs, un rooftop propose une piscine, un sauna et une salle de fitness.
Situé dans le quartier des Minimes avec le campus universitaire, la résidence DOCK 54 est proche du centre-ville de La Rochelle, situé à 1,5 km de la gare et proche des arrêt de bus lignes 3 &4.
Plusieurs commerces sont à proximité avec Carrefour City, une pharmacie et une épicerie, McDo, non loin du port de plaisance, d'un cinéma et d'un bowling.
Possibilité d'achat du local.

Livraison 1er T 2026

Ref AELB 183558

Profitez d?un emplacement n°1 au c?ur de l?hypercentre au pied du marché, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel pour développer votre activité.

Le local propose une surface de 156 m² à rénover, dont 78m² en RDC avec possibilité d?aménagement selon vos besoins.

Conditions financières attractives :
- Loyer annuel : 79 800 € HT (soumis à TVA)
- Taxes foncières à la charge du locataire
- Droit d?entrée : 239 800 € HT FAI
- Franchise de 4 mois de loyer accordée pour la réalisation des travaux

Une opportunité rare pour les enseignes souhaitant s?implanter durablement dans l?un des secteurs les plus prisés de La Rochelle.

Toutes activités possibles.
Disponible 1er trimestre 2026..

Situés à SAINTES, à proximité de l'autoroute A10,

CAZE IMMOBILIER vous propose à la location des locaux commerciaux d'une surface de 680 m² divisibles à partir de 260 m²

Prestation :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous consulter pour plus d'informations

Advenis Conseil vous propose à la vente ou à la location des locaux commerciaux de 1358 m² environ divisibles. Possibilité de regrouper les lots 4/5 ou 5/6 ou 4/5/6.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer Local commercial dans la galerie marchande de l'Intermarché de Rochefort. De nombreuses enseignes sont présentes sur cette zone commerciale ou à proximité.
Les activités et enseignes présentes dans la galerie sont : Un cordonnier, un salon de coiffure Jean Claude Aubry, la FNAC, Les opticiens Atol, une pharmacie, un salon Esthetic Center, une bijouterie, un magasin Valège, La Poste, un restaurant asiatique, un bistrot restaurant, un magasin de cigarettes électroniques, Léonidas, un magasin concernant la presse-jeux, la décoration et les fleurs et un magasin Tamaris.
 

Advenis Conseil vous propose à la location un local commercial neuf brut de béton d'une surface de 120 m² environ comprenant un étage, situé sur le parking de Super U de la commune.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ORPI PRO CHR & Commerce Ile de Ré - La Rochelle vous propose la cession de droit au bail pour ce local professionnel ou commercial dans ST Martin de Ré avec forte visibilité sur l'entrée du centre piéton. Local commercial de 50 M2 de plain-pied. Parking public de proximité immédiate, possibilité tous commerces. Contactez nous pour plus de détails, plans et vidéos sur demande.

Advenis Conseil vous propose un local commercial de 63 m² environ divisible, comprenant une cave de 90 m². Ce local est situé sur un axe très passant avec une excellente visibilité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Nous vous proposons un volume de 108 m2, situé au pied d'un immeuble historique donnant sur le port de Saint-Martin de Ré.

Une partie centrale distribue deux grandes pièces décorées de boiseries anciennes et de cheminées en pierres.

Le bâtiment est situé en face d'un restaurant apprécié et très fréquenté.

Cet emplacement, aussi atypique que le lieux peut accueillir de nombreuses possibilités d'activités.

Plans et vidéos sur demande.

Exclusivité Orpi Pro.

Advenis conseil vous propose à la location une cellule commerciale de 90 m² sur la commune de Saint Georges des Coteaux (17). La cellule d'une superficie totale de 90 m² environ, dont 46 m² en Rez-de-chaussée et 45 m² de mezzanine offre une grande vitrine commerciale. Le bâtiment est livré clos couvert, isolé, avec de larges baies vitrées, des portes sectionnelles, une dalle béton talochée lissée, et les fluides en attente. Vous avez également un grand parking mutualisé avec des espaces verts.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 6 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER dans la zone commerciale de Beaulieu - Puilboreau. Local commercial de 260m2 avec sa vitrine de 8ml. Tout commerce sauf nuisance ni mécanique. Stationnement gratuit commun. Loyer mensuel 3900€ HT/HC. Rédaction du bail notarié et EDL huissier à la charge du preneur. Frais d'agence 11232€ TTC. S.SUREAU 0677866350

Advenis Conseil vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 600 m² située sur la commune de Saint Georges des Coteaux (17). Idéalement situé dans une zone commerciale, ce bâtiment se compose aujourd'hui d'une cellule commerciale avec une mezzanine de 20 m² environ.
Parking mutualisé de 40 places et 300 m² d'espace vert.
Possibilité de diviser en deux cellules.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 6 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local commercial, Bail à céder Emplacement n1 centre ville de La Rochelle. Tout commerce sauf nuisance. Pas d'extraction. Presque 70m2, vitrines de 8ml dans son entièreté, Lumineux, entièrement refait, aucun travaux à prévoir sauf en lien avec votre activité. Très bien situé. Loyer mensuel 2590€ HC Net de TVA, Prix 191855€ FAI. S.SUREAU 0677866350

Advenis Conseil vous propose à la location un dernier lot de 420m2 sur un ensemble de 1048m2;
Le bien est livré brut de béton avec parking partagé, emplacement Numéro 1 sur le secteur , déjà en place Midas et Carglass
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local commercial, A louer en plein coeur de l'hypercentre de La Rochelle, un local d'environ 18 m² composé d'un espace boutique avec vitrine et de toilettes. Loyer mensuel : 800 euros HTHC - Droit d'entrée : 14800 euros FAI - F.LLORY 0630654095

Advenis Conseil vous propose à la vente un fond de commerce de 250 m² environ situé dans l'hyper centre de Rochefort. Excellente visibilité avec un flux piétons et véhicules important. Pas de restauration possible.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ORPI PRO CHR & Commerce Ile de Ré - La Rochelle vous propose en exclusivité ce local professionnel ou commercial dans ST Martin de Ré avec forte visibilité libre de tout occupant. Local commercial de 100 M2 de plain-pied avec cours. Parking public de proximité immédiate, possibilité tous commerces sauf restauration. Contactez nous pour plus de détails, plans et vidéos sur demande.

Nous vous proposons à la location ce local commercial de 85 m², idéalement situé sur un axe très fréquenté et commerçant de Saint-Pierre-d'Oléron. Grâce à sa large vitrine de 9 mètres linéaires, il offre une visibilité optimale pour attirer la clientèle.

Ce local se prête à de nombreuses activités de commerce, tertiaire ou location de matériel de loisir.
Il est composé d'une surface de vente de 78 m², un espace sanitaire avec WC, une réserve de 7 m² (cf. plan en photo).
Entièrement rénové en 2024, le local est prêt à accueillir votre activité immédiatement (aucun travaux n'est à prévoir).
Loyer mensuel : 1.250 € Het (hors charges)
Rédaction du bail commercial et taxe foncière à charge preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf.930971

ORPI PRO CHR & Commerce La Rochelle - Ile de Ré vous propose la cession de droit au bail pour ce local commercial idéalement située en plein coeur de La COUARDE SUR MER sur rue principale commerçante. 53 M2 avec réserve . Toutes activités commerçantes.Bail en cours jusqu'en mars 2033. Honoraires agence charge cessionnaire. Libre à signature. Nous contacter pour plus de détail.

Local commercial, A louer local artisanal neuf livré brut de type double peau composé d'un entrepôt de 180 m² environ avec porte sectionnelle de 4 x4xm, pignon à 7 m, étage en mezzanine d'environ 70 m² environ avec toilettes, stationnement poids lourds ok sur enrobée, compteurs indépendants installés. Loyer mensuel : 2000 euros. F.LLORY : 0630456095

Ensemble professionnel bénéficiant d'un emplacement de premier ordre en angle de rue.
Au rez-de-chaussée, 398 m2, un accueil, 6 bureau, un atelier avec deux quais de chargement, ainsi que des sanitaires. A l'étage sur 346 M2, un ensemble de bureaux et locaux sociaux. Parking en façade, le site est accessible et visible depuis l'axe principale, exposé à un passage moyen de 13 000 véhicules/jour (avec des pointes à 24000). Disponible à partir du 1er juillet 2026. Division possible. Contactez nous pour plus de détails.

Local commercial, A louer local artisanal neuf livré brut de type double peau composé d'un entrepôt de 360 m² environ deux portes sectionnelles de 4 x4xm, pignon à 7 m, étage d'environ 140 m² environ, toilettes, stationnement poids lourds ok sur enrobée, compteurs indépendants installés. Loyer mensuel : 2000 euros. F.LLORY : 0630456095

Cède droit au bail en centre historique de La Rochelle, d'un commerce de 130 m² environ dont réserve. Grande vitrine 4 ml. Parfait état. Eclairage intérieur refait. Prix de cession 110 000 FAI TTC. Loyer annuel 27000 Euros HT. Libre à signature.

ILE D'OLERON - EMPLACEMENT N°1 à La Cotinière au cœur de la rue piétonne : droit au bail pour un local commercial situé au centre des commerces de proximité. (tabac, bar, marché, restaurants, coiffeurs, caviste, boulangerie, boucherie, maison de la presse)

Parking central et places de stationnements à proximité immédiate : un véritable atout pour accueillir facilement votre clientèle.

Ce local de 50 m² comprend actuellement :

Une surface commerciale de 30 m² modulable selon les besoins
Une salle de repos ou espace de stockage ou logement de fonction.
Une salle d'eau et wc.

Redistribution des espaces possible selon les besoins de votre activité !
Idéal pour toutes formes d'activités commerciales, services et professions libérales

Un bail commercial neuf sera signé à la cession, ouvert tous commerces hors nuisances sonores et olfactives.
Changement de destination possible (sous réserve de validation du bailleur).

Loyer mensuel : 916 € HT/HC (non soumis à TVA)
Prix de cession : 25 000 € HAI (dont 5 000 € TTC d'honoraires agence)

Me contacter pour tout renseignement ou pour organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.926711

Opportunité rare sur l'Île de Ré !

Devenez le nouveau occupant de la plus grande cellule commerciale de la zone artisanale de La Flotte.

Bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle en première ligne sur un axe passant. Ce bâtiment de 990 m² sur une parcelle totale de 2295 m² offre un potentiel inégalé pour développer votre activité.

Les atouts clés :

Emplacement N°1 : Visibilité maximale garantie.

Surface XXL : 990 m² modulables (espace vente, bureaux, réserves).

Potentiel énorme : Idéal pour une grande surface spécialisée, une concession, un showroom... (toute activité possible hors création de restaurant).

Actif unique : La plus grande surface disponible à la location sur l'île.

C'est l'emplacement stratégique pour reprendre ou implanter une activité à forte croissance sur l'un des territoires les plus prisé de la côte Atlantique.

Dossier complet sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite.

Local commercial, A louer en RDC et R+1 murs bruts d'un local d'environ 428 m² + 4 places de parking et jardin. Fluides en attente. Livraison 2eme trimestre 2027. Secteur résidentiel proche de La Rochelle. Activités professionnelles ou commerciales sans nuisances. Loyer mensuel HTHC : 5900 euros. Frais d'agence : 16992€ -Frederique Llory 0630654095

Sur le Vieux Port de La Rochelle, un local commercial à louer en parfait état, acave refaite et carrelée, équipé pour démarrer sans attendre une activité de restauration rapide (sans extraction). Terrasse de 125 m². Loyer annuel 30000 Euros net. Droit d'entrée 85000 Euros. Honoraires agence charge preneur. Bail neuf notarié.

Local commercial, Plateau 322m2 à louer, tout commerce sauf nuisance. Zone d'activité dynamique très demandée en 1è couronne de La Rochelle. Livraison 2e trimestre 2026, brut de béton, 8ml de vitrine, parking, situé en RDC. Loyer mensuel 5098€ HT/HC. Bail à charge partagée. Honoraires d'agence 8428€ TTC charge preneur. Contact S.SUREAU 0677866350

A louer boutique de 60 m² et une cave de 78 m² dans le centre historique de La Rochelle. Sous arcades dans une rue très fréquentée et commerçante. Livré brut de béton, sans droit d'entrée. Disponible au 01/07/2026. Loyer annuel 35000 Euros HT. Honoraires agence à charge preneur.