Location de locaux commerciaux Charente-Maritime (17) - 81 annonces

Advenis Conseil vous propose à la location un local commercial neuf brut de béton d'une surface de 120 m² environ comprenant un étage, situé sur le parking de Super U de la commune.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Profitez d'un emplacement n°1 au coeur de l'hypercentre au pied du marché, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel pour développer votre activité.

Le local propose une surface de 78 m² à rénover, avec possibilité d'aménagement selon vos besoins.

- Conditions financières attractives :
- Loyer annuel : 55 800 € HT (soumis à TVA)
- Taxes foncières à la charge du locataire
- Droit d'entrée : 261 600 € HT FAI
- Franchise de 2 mois de loyer accordée pour la réalisation des travaux

Une opportunité rare pour les enseignes souhaitant s'implanter durablement dans l'un des secteurs les plus prisés de La Rochelle.

Toutes activités possibles.
Disponible 1er trimestre 2026..

Advenis Conseil vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 600 m² située sur la commune de Saint Georges des Coteaux (17). Idéalement situé dans une zone commerciale, ce bâtiment se compose aujourd'hui d'une cellule commerciale avec une mezzanine de 20 m² environ.
Parking mutualisé de 40 places et 300 m² d'espace vert.
Possibilité de diviser en deux cellules.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 6 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Profitez d?un emplacement n°1 au c?ur de l?hypercentre au pied du marché, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel pour développer votre activité.

Le local propose une surface de 156 m² à rénover, dont 78m² en RDC avec possibilité d?aménagement selon vos besoins.

Conditions financières attractives :
- Loyer annuel : 79 800 € HT (soumis à TVA)
- Taxes foncières à la charge du locataire
- Droit d?entrée : 239 800 € HT FAI
- Franchise de 4 mois de loyer accordée pour la réalisation des travaux

Une opportunité rare pour les enseignes souhaitant s?implanter durablement dans l?un des secteurs les plus prisés de La Rochelle.

Toutes activités possibles.
Disponible 1er trimestre 2026..

Advenis conseil vous propose à la location une cellule commerciale de 90 m² sur la commune de Saint Georges des Coteaux (17). La cellule d'une superficie totale de 90 m² environ, dont 46 m² en Rez-de-chaussée et 45 m² de mezzanine offre une grande vitrine commerciale. Le bâtiment est livré clos couvert, isolé, avec de larges baies vitrées, des portes sectionnelles, une dalle béton talochée lissée, et les fluides en attente. Vous avez également un grand parking mutualisé avec des espaces verts.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 6 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Location pure d'un local commercial de 136 m² situé sur la commune de La Rochelle, livré brut de béton avec les vitrines posées et sans extraction avec 2 places de parking, dans une résidence de coliving composée de 181 lots proposés à la colocation de 5 personnes.
En plus des espaces communs, un rooftop propose une piscine, un sauna et une salle de fitness.
Situé dans le quartier des Minimes avec le campus universitaire, la résidence DOCK 54 est proche du centre-ville de La Rochelle, situé à 1,5 km de la gare et proche des arrêt de bus lignes 3 &4.
Plusieurs commerces sont à proximité avec Carrefour City, une pharmacie et une épicerie, McDo, non loin du port de plaisance, d'un cinéma et d'un bowling.
Possibilité d'achat du local.

Livraison 1er T 2026

Ref AELB 183558

Advenis Conseil vous propose à la vente un fond de commerce de 250 m² environ situé dans l'hyper centre de Rochefort. Excellente visibilité avec un flux piétons et véhicules important. Pas de restauration possible.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situés à SAINTES, à proximité de l'autoroute A10,

CAZE IMMOBILIER vous propose à la location des locaux commerciaux d'une surface de 680 m² divisibles à partir de 260 m²

Prestation :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous consulter pour plus d'informations

Advenis Conseil vous propose à la vente ou à la location des locaux commerciaux de 1358 m² environ divisibles. Possibilité de regrouper les lots 4/5 ou 5/6 ou 4/5/6.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer Local commercial dans la galerie marchande de l'Intermarché de Rochefort. De nombreuses enseignes sont présentes sur cette zone commerciale ou à proximité.
Les activités et enseignes présentes dans la galerie sont : Un cordonnier, un salon de coiffure Jean Claude Aubry, la FNAC, Les opticiens Atol, une pharmacie, un salon Esthetic Center, une bijouterie, un magasin Valège, La Poste, un restaurant asiatique, un bistrot restaurant, un magasin de cigarettes électroniques, Léonidas, un magasin concernant la presse-jeux, la décoration et les fleurs et un magasin Tamaris.
 

Advenis Conseil vous propose un local commercial de 63 m² environ divisible, comprenant une cave de 90 m². Ce local est situé sur un axe très passant avec une excellente visibilité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local commercial, A vendre droit au bail, local d'une superficie d'environ 70 m² avec environ 4 ml de vitrine. Sur axe passant en coeur de ville de La Rochelle, cette boutique est un joli rectangle avec deux réserves et des toilettes. Possibilité tous commerces sauf nuisances. Loyer : 2128 € Prix de vente FAI : 62944 € Contact : F. LLORY 0630654095

Advenis Conseil vous propose à la location un dernier lot de 420m2 sur un ensemble de 1048m2;
Le bien est livré brut de béton avec parking partagé, emplacement Numéro 1 sur le secteur , déjà en place Midas et Carglass
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Exclusif ! Parc commercial de Beaulieu à PUilboreau. Local commercial à louer dans la rue principale. 604m2 comprenant un espace de vente d'environ 450m2 et une réserve avec bureau et vestaires. 12ml de vitrine. Droit d'entrée 97584€ FAI, loyer mensuel 11550€ HT/HC. Contact S.SUREAU 0677866350

Sur le Vieux Port de La Rochelle, un local commercial à louer en parfait état, acave refaite et carrelée, équipé pour démarrer sans attendre une activité de restauration rapide (sans extraction). Terrasse de 125 m². Loyer annuel 30000 Euros net. Droit d'entrée 85000 Euros. Honoraires agence charge preneur. Bail neuf notarié.

ILE D'OLERON - EMPLACEMENT N°1 à La Cotinière au cœur de la rue piétonne : droit au bail pour un local commercial situé au centre des commerces de proximité. (tabac, bar, marché, restaurants, coiffeurs, caviste, boulangerie, boucherie, maison de la presse)

Parking central et places de stationnements à proximité immédiate : un véritable atout pour accueillir facilement votre clientèle.

Ce local de 50 m² comprend actuellement :

Une surface commerciale de 30 m² modulable selon les besoins
Une salle de repos ou espace de stockage ou logement de fonction.
Une salle d'eau et wc.

Redistribution des espaces possible selon les besoins de votre activité !
Idéal pour toutes formes d'activités commerciales, services et professions libérales

Un bail commercial neuf sera signé à la cession, ouvert tous commerces hors nuisances sonores et olfactives.
Changement de destination possible (sous réserve de validation du bailleur).

Loyer mensuel : 916 € HT/HC (non soumis à TVA)
Prix de cession : 25 000 € HAI (dont 5 000 € TTC d'honoraires agence)

Me contacter pour tout renseignement ou pour organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.926711

Local commercial, Local neuf de 303m2 à louer. Activités tertiaires ou libérales. Zone d'activité dynamique très demandée en 1è couronne de La Rochelle. Livrée fini au 2e trimestre 2026. Normes PMR, situé au 1er étage avec ascenseur, parking. Loyer mensuel 5808€ HT/HC. Honoraires d'agence 16726€ TTC charge preneur. Contact S.SUREAU 0677866350

A louer boutique de 60 m² et une cave de 78 m² dans le centre historique de La Rochelle. Sous arcades dans une rue très fréquentée et commerçante. Livré brut de béton, sans droit d'entrée. Disponible au 01/07/2026. Loyer annuel 35000 Euros HT. Honoraires agence à charge preneur.

Local commercial, A louer en RDC et R+1 murs bruts d'un local d'environ 428 m² + 4 places de parking et jardin. Fluides en attente. Livraison 2eme trimestre 2027. Secteur résidentiel proche de La Rochelle. Activités professionnelles ou commerciales sans nuisances. Loyer mensuel HTHC : 5900 euros. Frais d'agence : 16992€ -Frederique Llory 0630654095

ORPI PRO CHR & Commerce La Rochelle - Ile de Ré vous propose la cession de droit au bail pour ce local commercial idéalement située en plein coeur de La Rochelle sur rue principale commerçante. 66 M2 avec réserve . Toutes activités commerçantes sauf restauration.Bail en cours jusqu'en mars 2033. Honoraires agence charge cessionnaire. Libre à signature.

Loyer annuel : 16 800,00 Euros

Contactez nous pour plus de détails.

Local commercial, A louer en RDC et R+1 murs blancs d'un local d'une superficie d'environ 695 m² avec terrasse +12 places de parking. Fluides en attente. Livraison 2eme trimestre 2027. Secteur résidentiel proche de La Rochelle. Activités de bureaux. Loyer mensuel HTHC : 11900 euros - Frais d'agence : 28477€ - Frederique Llory 0630654095

Découvrez ce local commercial exceptionnellement situé à Aigrefeuille d'Aunis
Emplacement N°1 pour ce droit au bail à saisir.
Dans un environnement commercial de premier ordre, ce local commercial climatisé de 89 m2 sur deux niveaux, en excellent état, vous séduira par son emplacement et sa visibilité.
Vous pourrez y créer votre activité en fonction de l'environnement commercial
Grande capacité de stationnement
Bail commercial 3/6/9 tout commerce signé le 01/03/2022
Loyer mensuel : 1260€
A visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 30,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.924797

Local commercial, A céder droit au bail sur un local de 24 m2 avec belle vitrine sur axe passant. Tous commerces sauf nuisances sonores ou olfactives. Loyer mensuel : 400 euros HTHC - Droit au Bail : 38902 euros FAI. Contact : Frederique Llory 0630654095

Local commercial, Local neuf de 188m2 à louer. Activités tertiaires ou libérales. Zone d'activité dynamique très demandée en 1è couronne de La Rochelle. Livrée fini au 2e trimestre 2026. Normes PMR, situé au 1er étage avec ascenseur, parking. Loyer mensuel 3603€ HT/HC. Honoraires d'agence 10377€ TTC charge preneur. Contact S.SUREAU 0677866350

Local commercial, Local neuf de 115m2 à louer. Activités tertiaires ou libérales. Zone d'activité dynamique très demandée en 1è couronne de La Rochelle. Livré fini au 2e trimestre 2026. Normes PMR, situé au 1er étage avec ascenseur, parking. Loyer mensuel 2204€ HT/HC. Honoraires d'agence 7618€ TTC charge preneur. Contact S.SUREAU 0677866350

Local commercial, Plateau 322m2 à louer, tout commerce sauf nuisance. Zone d'activité dynamique très demandée en 1è couronne de La Rochelle. Livraison 2e trimestre 2026, brut de béton, 8ml de vitrine, parking, situé en RDC. Loyer mensuel 5098€ HT/HC. Bail à charge partagée. Honoraires d'agence 8428€ TTC charge preneur. Contact S.SUREAU 0677866350

Local commercial, Bureaux La Rochelle. Exclusivité ! Emplacement rare et privilégié donnant sur la cours des dames. Local situé au 1er étage, composé d'un open space très lumineux vue sur le port et ses deux tours, bureau direction, kitchenette. Surface totale 80m2. Loyer mensuel 3000€ HT. Honoraires d'agence 8640€ TTC. Contact S.SUREAU 0677866350

Local commercial, A louer en RDC murs bruts d'un local d'environ 155 m² + 4 places de parking et jardin. Fluides en attente. Livraison 2eme trimestre 2027. Secteur résidentiel proche de La Rochelle. Activités professionnelles ou commerciales sans nuisances autorisées. Loyer mensuel HTHC : 2400 euros - Frais d'agence : 6912 € - F. Llory : 0630654095

Local commercial, Local 186m2 à louer, tout commerce sauf nuisance. Zone d'activité dynamique très demandée en 1è couronne de La Rochelle. Livraison 2e trimestre 2026, brut de béton, 2x4ml de vitrine, parking, situé en RDC. Loyer mensuel 2945€ HT/HC. Bail à charge partagée. Honoraires d'agence 8428€ TTC charge preneur. Contact S.SUREAU 0677866350

Local commercial, Local 136m2 à louer, tout commerce sauf nuisance. Zone d'activité dynamique très demandée en 1è couronne de La Rochelle. Livraison 2e trimestre 2026, brut de béton, 2.5ml de vitrine, parking, situé en RDC. Loyer mensuel 1927€ HT/HC. Bail à charge partagée. Honoraires d'agence 84287€ TTC charge preneur. Contact S.SUREAU 0677866350