Vente de Bureaux Charente-Maritime (17) - 20 annonces

À vendre secteur Saint-Vivien, à proximité immédiate de La Rochelle, bâtiment d'activité indépendant d'environ 200 m² en état irréprochable, implanté sur une parcelle close, goudronnée et paysagée avec stationnements privatifs.
L'ensemble se compose d'un double atelier en rez-de-chaussée totalisant 126 m² avec belle hauteur sous plafond, accès facilité par portes sectionnelles motorisées, sol adapté aux usages intensifs. Bureau de 27 m² complété par un espace annexe pouvant être utilisé en bureau ou stockage.
À l'étage, mezzanine offrant une surface de stockage ainsi qu'un espace de repos d'environ 20 m² comprenant point d'eau, salle d'eau et kitchenette.
Site entièrement sécurisé avec portail coulissant, idéal pour une activité artisanale, commerciale, stockage ou préparation.
Environnement dynamique en plein développement, avec perspectives d'attractivité renforcées à court terme.
Bien rare, parfaitement adapté à un utilisateur ou à un investissement locatif.
Dossier complet, renseignements et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf.951777

A vendre un entrepôt double peau d'environ 180 m² environ avec toilettes, porte sectionnelle 4mx4m, hauteur max : 7 m, et un étage d'environ 70 m² acces et stationnement en enrobée. Possibilité activité artisanale ou stockage interieur. PNV: 315000€ (TVA sur local neuf à ajouter) + 20790 € honoraires agence - F.LLORY : 0610188011

Dans une petite copropriété en cours de constitution, découvrez ce plateau de 52 m2 à réinventer, situé en angle de rue sur un axe passant, avec exposition Est-Ouest et belle luminosité.
Le bien comprend également un sous-sol de 52 m2, parfait pour stockage ou espace complémentaire.
Idéal pour bureaux, cabinet, profession libérale ou local commercial, avec la possibilité selon le projet de transformation en habitation.
À l'extérieur, un espace jardin pouvant servir de stationnement ou d'accueil renforce la fonctionnalité du lieu.
Charges très faibles grâce à une petite copropriété (estimation env. 200 à 250 EUR / an).
Possibilité d'acheter l'ensemble de l'immeuble avec le T3 de 57 m2 situé au-dessus, offrant une solution parfaite pour activité professionnelle + investissement locatif.
Un bien avec visibilité, potentiel et modularité.
Règlement de copropriété en cours de constitution. Modulable en foction de la destination.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre,
Immeuble de bureaux en monopropriété d'une surface de 300 m² idéalement situé à l'entrée du centre-ville de Saintes, offrant une visibilité optimale et un grand nombre de places de parking
Description du bien :
Rez-de-chaussée (RDC) : accueil, salle d'attente, salle de réunions, pièce archives, coin cuisine, sanitaires PMR.
1er étage (R1) : 4 bureaux (23 m², 18 m², 15 m², 10 m²), sanitaires.
2ème étage (R2) : 4 bureaux (22 m², 19 m², 15 m², 15 m²), sanitaires.
Atouts :
Emplacement stratégique à l'entrée du centre-ville
Grande visibilité et accessibilité
Nombreuses places de parking pour collaborateurs et visiteurs
Bâtiment fonctionnel, prêt à accueillir votre activité
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

CAZE IMMOBILIER vous propose à la vente des bureaux situés dans un immeuble de bureaux d'une surface de 490 m² en R+2.
Ces bureaux sont idéalement situés à La Rochelle en face de la gare.
Prestations :
- Bureaux cloisonnés
- Open space
- Kitchenette
- Sanitaires privatifs
- Climatisation
- Fibre optique
- 6 places de parking couvertes
- 5 places de parking extérieures
- 2 Places de parking en box
- Local à vélo
- Sol moquette et souple
- Stores
Disponibilité : immédiate
Veuillez nous contacter pour plus d'informations !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre local professionnel libre, neuf et brut d'une superficie d'environ 290 m² dans zone très résidentielle. Lumière traversante, fluides en attente. 1 place de stationnement est comprise dans cette vente. Prix de vente : 788640 euros FAI - F.LLORY : 0630654095

Votre agence Orpi vous propose à la vente cet immeuble commercial d'environ 237 m², entièrement rénové, situé en zone franche urbaine.
Agencement :
Rez-de-chaussée : open space, sanitaires, espace cuisine
Étage (R+1) : bureaux, cuisine, sanitaires
Grande cave et cour privative
Alliant charme et fonctionnalité, ce bien offre un cadre de travail agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Prix de vente : 842 500 Euros TTC FAI
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
Disponibilité : libre à la signature
Une opportunité clé en main pour installer votre activité dans un environnement dynamique.

Situé sur une avenue très passante à La Rochelle (17000), cet immeuble commercial indépendant développe environ 380 m² sur deux niveaux avec cave.
Idéal pour du coworking : open-space en rez-de-chaussée avec accueil, cour privative et rideau métallique, ainsi que 7 bureaux cloisonnés à l'étage. Locaux lumineux, climatisés et en bon état général. Conforme ERP et accessible PMR. Hors copropriété.
Stationnement public gratuit à proximité. Emplacement en ZFU.
Prix : 790 000 Euros net vendeur
Honoraires : 35550 Euros HT à la charge de l'acquéreur
Disponibilité : libre à la signature

Ensemble tertiaire et commercial d'environ 450 m², offrant une excellente opportunité d'investissement et d'exploitation.
Composition :
230 m² loués en rez-de-chaussée à une activité de restauration (revenus locatifs en place)
Bureaux en rez-de-chaussée et à l'étage (R+1) libres d'exploitation
Cave
Les atouts :
Stationnement public gratuit à proximité
Situation en ZFU
Environnement calme, à la fois résidentiel et professionnel
Commerces et services à proximité immédiate
Idéal pour professions libérales ou projet mixte investissement/occupation
Prix : 899 000 Euros TTC FAI
Disponibilité : libre à la signature

EN EXCLUSIVITE. A La Rochelle, secteur Minimes, à vendre un immeuble à usage de bureaux de 180 m². Proche de la mer et du vieux port, dans un environnement agréable pour les collaborateurs, les locaux sont climatisés et très lumineux. 8 bureaux cloisonnés. Une cellule de 23 m² est louée en bail commercial avec accès indépendant. Stationnement public gratuit en nombre, transports en commun, voies cyclables. Prix de vente 499 900 Euros TTC. Libre à signature.

A vendre bureaux loués dans le parc commercial de Beaulieu. R+1 avec ascenseur composé de 3 bureaux, salle de pause, archives et openspace. Bénéficie de visibilité et luminosité. Parking public gratuit. Bail commercial en cours renouvelé en septembre 2025. Loyer annuel 24 000 Euros HT. Prix de vente 337 600 Euros FAI HT. Libre à signature. Photo non contractuelle.

La société BIE vous propose à la vente des cellules d'activité neuves brutes d'environ 300m², idéalement situées à 3 minutes de la rocade de la Rochelle, dans une
zone dynamique à fort potentiel.
Cellule livré brute de beton fluide en attente.
Ideal pour des artisans ou de la logistique du dernier kilomètre.
Surface RDC : 335 m²
Surface terrain : 0
169 m² non divisibles
5% d'honoraire à la charge de l'acquéreur

OFFRE A SAISIR
Idéalement situé, à proximité du centre-ville de La Rochelle et de la gare, CAZE IMMOBILIER vous propose à la vente en VEFA plusieurs surfaces de bureaux à partir de 128 m².
(Voir tableau des surfaces)
Prestations :
- Bureaux livrés aménagés prêt à cloisonner
- 49 places de parkings dédiées au projet
- 65 places vélos répartis sur l'ensemble du projet
- Norme RE2020
- Système de climatisation indépendant sur chaque plateau
Disponibilité : T4 2027
Veuillez nous contacter pour toute demande d'informations complémentaires,
Dossier complet sur demande.

Votre agence Orpi vous présente cet Immeuble tertiaire à louer d'une surface de 380 m² répartie sur deux niveaux à LA ROCHELLE.
Situé en zone franche urbaine, à proximité immédiate de la voie rapide, de l'Île de Ré et de l'aéroport, il bénéficie d'un emplacement sur une avenue passante, avec de nombreux commerces à proximité et un stationnement public gratuit.
Le bâtiment, lumineux et climatisé, offre un cadre de travail confortable.
Loyer annuel : 72 000 Euros HT.
Bail notarié neuf à la signature. Honoraires d'agence à la charge du preneur. Disponible immédiatement.

RARE SUR LE SECTEUR !
CAZE IMMOBILIER vous propose à la vente un immeuble de bureaux en pleine propriété dans le centre-ville de La Rochelle à proximité immédiate de la Gare.
L'immeuble en R+2 a été entièrement rénové en 2021 et bénéficie de belles prestations :
- Parking en sous sol avec 7 emplacements
- Parking extérieur avec 2 emplacements
- Ascenseur PMR
- Terrasses
- Climatisation réversible
- Local informatique
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Sanitaires à chaque étage
- Bon visuel depuis rue
Disponibilité immédiate
Nous contacter pour plus d'informations

Immeuble de bureaux à vendre – RDC + 1er étage, disponible immédiatement
À vendre : un immeuble de bureaux fonctionnel et polyvalent, construit en 1991, offrant 850 m² de surface intérieure répartis entre le rez?de?chaussée et le 1er étage, ainsi que 2 300 m² d'espace extérieur. Les locaux sont déjà vides, prêts à accueillir une nouvelle activité sans délai.
Les bureaux sont dans leur état d'origine (non rénovés), offrant une liberté totale d'aménagement pour adapter les espaces à vos besoins. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique.
L'immeuble est conforme aux normes ERP et PMR, garantissant une accessibilité optimale. Un parking privé comprenant 7 places intérieures facilite l'accueil des collaborateurs et visiteurs.
Les parties communes, partagées avec des commerces et d'autres bureaux, créent un environnement professionnel dynamique et attractif.
La vente fait suite à un changement d'adresse, ce qui assure une disponibilité immédiate du bien.
À noter : possibilité de transformation en logements, offrant un potentiel intéressant pour un projet de reconversion ou un investissement.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations
Disponible immédiatement.
AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82
REFERENCE :VP 406
Prix de vente NV / 1 000 000
Honoraires commercialisation compris : 50 000 HT
Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Advenis Conseils vous propose à la vente un ensemble immobilier de 835 m² sur la commune de Saint Pierre d'Oléron (17310). Cet ensemble de bureaux se compose, au rez-de-chaussée, de deux entrées, d'un hall d'accueil, d'une salle d'attente, de 12 bureaux, de sanitaires et d'un grand local d'archives. Au premier étage, accessible par un grand escalier intérieur, se trouve un couloir desservant 11 bureaux, des sanitaires et deux terrasses (49 m² et 24 m²), l'une intérieure et l'autre donnant sur le parking privatif (40 places). Possibilité de transformer les bureaux en logements.

OPPORTUNITÉ -Ensemble immobilier polyvalent à proximité de Saintes
Situé à proximité de Saintes, cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation stratégique pour vos activités ou pour envisager une rentabilité locative.
Sur un vaste terrain de 6000 m2 entièrement clos et bitumé.
Composition:
-Bureaux: 209 m2 de bureaux à l'état neuf, climatisés (sous garantie décennale) comprenant plusieurs espaces de bureaux, une salle de réunion, des sanitaires et cuisine équipée. (possibilité de logement)
-Plusieurs espaces dépôts: plusieurs dépôts de différentes tailles totalisant une surface conséquente.
-Préaux ouverts: deux préaux ouverts d'environ 400 m2.
Zone UX du PLU : offrant des possibilités d'aménagement et d'agrandissement selon les besoins.
Potentiel locatif : le potentiel locatif de cet ensemble est très attractif.
Cet investissement polyvalent est adapté à diverses activités commerciales, artisanales ou industrielles.
Rentabilité potentielle: grâce à sa configuration et à son emplacement, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rentabilité
Pour de plus amples informations sur cet investissement ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.933343

Vente murs RDC et R+1 bruts de béton d'un local professionnel d'une superficie d'environ 695 m². Terrasse et 12 p parking. Secteur tertiaire et artisanal proche de La Rochelle. Fluides en attente. Livré 2eme trimestre 2027. Activités professionnelles. Prix : 2.402.808 € FAI (TVA recupérable). Contact : F.Llory 0630654095

Advenis Conseil vous propose à la vente ou à la location un local commercial de 577 m² environ sur la commune de Royan (17200). Situé sur un axe passant il offre une grande visibilité, un accès facile ainsi que des places de parking en souterrain ou en extérieur.
Ce local convient parfaitement pour un cabinet médical, les équipements sont adaptés, espaces de consultations, bureaux, salles d'attente...