Location Bureaux Charente-Maritime (17) - 23 annonces

Description du bien
Ingui Consultant vous propose à l'entrée de la Rochelle dans la ZA Perigny en entrée/ sortie de la rocade, un ensemble de bureaux d'une surface total d'environ 170 mª AU PREMIERE ETAGE
PAS DE TVA LOYER NET
Ils sont cloisonnés en grands bureaux fermes et individuel:
• un bureau de direction + 3 bureaux vitrés
• une grande salle de réunion / salle de formation éclairée par velux
• une grande pièce archive ou repos
, sanitaire privatif dans les bureaux et l'ensemble est climatisé.
La fibre est présente dans les bureaux.
Disponible au premier décembre 2025.
Possibilité bail dérogatoire.
A visiter très vite, n'hésitez pas à regarder la visite virtuelle grâce au lien sur l'annonce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
A 5 minutes du centre ville de la Rochelle.
Entrée / sortie rocade
Bureaux en premier étage, très lumineux
Souplesse dans la typologie du bail ( commercial / dérogatoire ou professionnel )

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare de La Rochelle, découvrez cet immeuble indépendant en R+2 à usage de bureaux d'une surface totale de 458 m², offrant un cadre de travail moderne, fonctionnel et facilement accessible.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 458 m²
Nombreux parkings en sous-sol
2 terrasses privatives de 15 m²
Ascenseur conforme aux normes PMR
Cuisine aménagée
Acceuil
Salle de réunion
Bureaux bénéficiant de belles prestations
Immeuble indépendant garantissant confort et confidentialité
Cet ensemble immobilier offre un environnement de travail qualitatif, idéal pour une entreprise souhaitant allier accessibilité, visibilité et confort pour ses collaborateurs.

Centre historique de La Rochelle, votre agence Orpi vous présente cet immeuble XVIIIème, un grand plateau en R+1 à usage tertiaire de 450 m² environ.
- 4 m de hauteur sous plafond
- 15 bureaux de 7 à 26 m² environ
- Luminosité et climatisation pour un cadre de travail agréable et de grand standing.
- Espaces pause aménagés
- Archives
- Terrasses
- Accessible PMR,
- Ascenseur.
Transports en commun, et parkings publics à proximité.
Loyer mensuel 9800 Euros HT + CC et TF. Bail notarié neuf. Honoraires agence à charge preneur. Libre à signature.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Plateau tertiaire à louer de 64 m² environ composé d'un open-space et deux bureaux. Vitrine 10 ml sur avenue passante. Parking privatif en sous-sol. Loyer annuel 15360 Euros HT. Bail notarié neuf et honoraires agence à charge preneur. pas de restauration possible. Libre 25 juin 2026. Photos retouchées.

Caze immobilier vous propose à la location ces superbes bureaux neuf d'une surface de 190 m².
Idéalement situés proche de l'Avenue Joliot-Curie et du rond point de La République à Périgny, les locaux bénéficient d'une localisation idéale et proposent de nombreuses prestations
Le loyer affiché intègre l'ensemble des charges pour le local, il s'agit d'un loyer "clés en main" (Taxe foncière, provisions pur charges communes, parkings, Wifi, ménage...)
Les bureaux sont proposés pour un bail commercial / professionnel ou précaire.
- Bureaux en R+1
- 4 places de parkings privatives comprises dans le prix
- Espaces verts paysagés
- Grande terrasse privative
- Ascenseur PMR
- Climatisation réversible
- Fibre optique
Disponibilité : immédiate
Veuillez nous contacter pour plus d'informations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au sein dun ensemble tertiaire, ce local de bureaux développe une surface denviron 121 m², offrant un cadre de travail fonctionnel et lumineux.
Les espaces se composent :
- Dun open space avec parquet
- De bureaux cloisonnés
- Dun espace technique / baie informatique
- Dune cave en sous-sol
- Dune place de parking privative
Les locaux sont en bon état général, avec une configuration modulable adaptée à une activité tertiaire, bureau détude ou siège dentreprise.
Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle.
Conditions principales :
- Loyer annuel : 28 524 € HT HC
- Charges : 150 € / mois
- Bail commercial
- Taxe foncière à la charge du preneur (1940€)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
- Disponibilité immédiate
Bureaux clés en main, lumineux et fonctionnels, idéals pour une activité tertiaire.
Informations complémentaires sur demande..

Situé au sein dun ensemble professionnel structuré, ce plateau de bureaux développe une surface denviron 378 m², offrant des volumes rares et une organisation idéale pour une entreprise.
Les locaux se composent :
- De nombreux bureaux cloisonnés et espaces ouverts
- De circulations vitrées, apportant luminosité et confort de travail
- Dun espace kitchenette / détente
- Dun local technique (baie informatique)
- De sanitaires
- De 3 places de parking en sous-sol
Lensemble est en bon état général, fonctionnel et immédiatement exploitable, adapté à une activité tertiaire, siège dentreprise ou centre de services.
Conditions principales :
- Loyer annuel : 55 380 € HT HC
- Charges : 740 € / mois (incluant taxe foncière)
- Bail commercial 3/6/9
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
- Disponibilité immédiate
Surface tertiaire clé en main, modulable, idéale pour une structure en développement.
Informations complémentaires sur demande..

Idéalement situé boulevard Émile Delmas, au cœur du quartier dynamique de La Pallice - La Rochelle, nous proposons cet ensemble de bureaux situé au premier et unique étage d'un bel édifice en pierre apparente. L'accès se fait par une entrée commune au rez-de-chaussée avec escalier, menant à trois bureaux en enfilade (15 m², 16 m² et 13 m²) séparés par cloisons, disposant d'un sanitaire.
L'immeuble est occupé par d'autres sociétés, offrant un environnement professionnel agréable et stimulant. Le stationnement alentour est aisé et permet d'accueillir collaborateurs et visiteurs dans de bonnes conditions.
Disponible à partir de début novembre, cet espace est proposé pour un loyer de 830€HT pour l'ensemble, avec un dépôt de garantie de 1.660€. Bail professionnel, rédaction à la charge du preneur.
Un emplacement idéal pour des activités de services, professions de santé ou tertiaires.
Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf.924530

Caze Immobilier vous propose à la location ces superbes bureaux en cours de livraison d'une surface totale de 1465,5 m² en R+2 divisibles à partir de 117 m².
Situés chemin des Marsais, au coeur d'une zone commerciale, les bureaux disposent d'un accès direct avec l'autoroute A10 (sortie 35)
Les bureaux sont livrés aménagés ET cloisonnés !
Plusieurs surfaces disponibles (voir tableau des surfaces)
Prestations :
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- Fibre optique
- Ascenseur
- Normes PMR
- Grand parking aérien
Disponibilité : immédiate
Veuillez nous contacter pour plus d'informations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels

Centre ville Aytré, bien desservi en transports en commun, un local commercial à louer de 33 m² environ avec une cave de 30 m² aménagée et pièce d'archives. Accès PMR, . Parking public gratuit. Environnement commerçant. Loyer mensuel 665 Euros HT + 95 Euros (CC et TF). Libre au 15 avril 2026

Cession d'un droit au bail pour des bureaux quartier Médiathèque à La Rochelle. 63 m² environ en parfait état bénéficiant d'une grande vitrine. Kitchenette, accès PMR, ERP. Environnement résidentiel. Loyer mensuel 1130 Euros HT + 25 Euros de charges. Bail notarié à échéance 2030. Libre au 01/07/2026. SOUS OFFRE.

Votre agence Orpi vous présente cet Immeuble tertiaire à louer d'une surface de 380 m² répartie sur deux niveaux à LA ROCHELLE.
Situé en zone franche urbaine, à proximité immédiate de la voie rapide, de l'Île de Ré et de l'aéroport, il bénéficie d'un emplacement sur une avenue passante, avec de nombreux commerces à proximité et un stationnement public gratuit.
Le bâtiment, lumineux et climatisé, offre un cadre de travail confortable.
Loyer annuel : 72 000 Euros HT.
Bail notarié neuf à la signature. Honoraires d'agence à la charge du preneur. Disponible immédiatement.

A louer proche gare TGV de La Rochelle, votre agence Orpi vous présente un plateau de bureaux d'une surface de 125 m² composé d'un accueil, open-space, salle de réunion, quatre bureaux fermés, archives, sanitaires PMR et kitchenette. Activités tertiaires, pas de restauration. Loyer mensuel 1900 Euros sans TVA + CC et TF. Bail notarié neuf à charge preneur. Libre au 15 mai 2024.
IMMITIM ORPIPRO LA ROCHELLE
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET

A louer à Aytre, ZA de Bel Air, votre agence vous présente un plateau de 113 m² environ composé d'un accueil avec bureau fermé, un open-space de 57 m², un bureau indépendant avec pièce d'archives, une kitchenette et sanitaires. Luminosité, climatisation. 6 places de stationnement privatif. Loyer annuel 16200 Euros HT. Bail neuf et honoraires agence à charge preneur. Libre au 31/07/2026. Photos retouchées. SOUS OFFRE
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé à LA ROCHELLE, à louer aux Minimes, un plateau tertiaire de 130 m² composé de 3 bureaux, salle de réunion, open-space, sanitaires PMR, réserve. Bonne visibilité dans rond-point. Excellent état, climatisation neuve. 2 places de stationnement privatif. Parking client gratuit. ERP, pas d'extraction possible. Loyer annuel 31200 Euros HT + CC et TF. Bail neuf notarié à charge preneur. Libre à signature

Au R+1 d'un immeuble ancien au coeur du centre historique de La Rochelle, accessibles par un ascenseur, 75 m² de bureaux sont proposés à partir de Juillet 2026. Composés de 3 pièces de 10, 20 et 38 m², refaits à neuf, climatisés, lumineux, ils seront parfaitement adaptés à une activité libérale recevant du public. Loyer annuel 13500 Euros HT. Honoraires à charge Preneur. Disponibles au 01/07/2026
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Centre historique de La Rochelle, au R+2 et R+3 d'un immeuble sécurisé accessible par ascenseur, sous les arcades d'une rue très fréquentée, 271 m² de bureaux refaits à neuf, lumineux et climatisés. Composé de 11 pièces de 9 à 50 m², ils seront parfaitement adaptés aux professions libérales recevant du public. Loyer annuel 46500 Euros HT. Honoraires agence à charge Preneur. Disponibles au 01/07/2026

Au coeur d'un secteur dynamique, en R+1 avec excellente visibilité sur une avenue passante, découvrez ce plateau de bureaux d'environ 100 m².
Agencement :
4 bureaux en enfilade, très lumineux
Cuisinette
Local d'archives
Sanitaires avec douche
Équipements :
Baie de brassage
Fibre optique
Les + :
Parking privatif pour 8 à 10 véhicules
Bonne visibilité commerciale
Loyer mensuel : 1 800 Euros HT + taxe foncière
Disponibilité : immédiate
Idéal pour une activité tertiaire recherchant visibilité et fonctionnalité
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Votre agence Orpi vous présente ce local accessible par la voie rapide de La Rochelle, un grand plateau neuf de 159 m², partiellement aménagé. Le cloisonnement intérieur à réaliser suivant vos besoins. Luminosité et visibilité. Parking privatif. Loyer annuel 43566 Euros HT. Bail neuf notarié. Disponible à signature.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

CAZE IMMOBILIER vous propose des bureaux déclament situés à LA ROCHELLE, en RDC d'une surface totale de 200 m².
De plus, les bureaux bénéficient d'espaces communs d'une surface de 132 m².
Prestations :
- Open space
- Local aménage
- Climatisation
- Fibre optique
- Sol moquette et parquet
- Faux plafond
- 2 places de parking
Disponibilité immédiate
Contactez-nous pour plus d'information.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A louer 240 m² environ de bureaux sur deux niveaux composé de grands espaces et de bureaux fermés. Cuisinette. Parking privatif. Proximité de la voie rapide. Environnement industriel et tertiaire dans parc d'activité prisé. Loyer mensuel 3400 HT. Pas de charge de copropriété. Bail notarié et honoraires agence à charge Preneur. Libre au 01/04/2026 SOUS OFFRE

EN EXCLUSIVITE, à La Rochelle sur avenue très passante, un local commercial de 57 m² environ à louer, proximité immédiate de la gare TGV et du vieux port. Il comprend un open-space, deux bureaux, kitchenette et WC. Grande vitrine de 10 ml sur rue. Pas de restauration. Libre à signature. Loyer annuel 18000 Euros + CC et TF. Honoraires agence et bail notarié à charge preneur. SOUS OFFRE
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Visible et facilement accessible depuis la voie rapide de La Rochelle, un plateau de 230 m² à usage tertiaire, neuf et partiellement aménagé, disponible à la location. Le cloisonnement intérieur sera à votre charge. Grande salle de réunion partagée. Le bien comprend 5 places de stationnement privatif. Loyer annuel HT : 63 073 Euros. Bail neuf notarié.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance