Location Bureaux 170 m²17 Rue Gaspard Monge, 17000 La Rochelle

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
1 800 € HT-HC/mois
127 € HT-HC/m²/an

Location Bureau La Rochelle 17000

  • acces direct la rochelle
  • proche voie rapide
Description du bien
Ingui Consultant vous propose à l'entrée de la Rochelle dans la ZA Perigny en entrée/ sortie de la rocade, un ensemble de bureaux d'une surface total d'environ 170 mª AU PREMIERE ETAGE
PAS DE TVA LOYER NET
Ils sont cloisonnés en grands bureaux fermes et individuel:
• un bureau de direction + 3 bureaux vitrés
• une grande salle de réunion / salle de formation éclairée par velux
• une grande pièce archive ou repos
, sanitaire privatif dans les bureaux et l'ensemble est climatisé.
La fibre est présente dans les bureaux.
Disponible au premier décembre 2025.
Possibilité bail dérogatoire.
A visiter très vite, n'hésitez pas à regarder la visite virtuelle grâce au lien sur l'annonce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
A 5 minutes du centre ville de la Rochelle.
Entrée / sortie rocade
Bureaux en premier étage, très lumineux
Souplesse dans la typologie du bail ( commercial / dérogatoire ou professionnel )
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot 1er étage
Nombre de postes 10 - 15
Surface 170 m²
Loyer 127 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / LotNombre de postesSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
1er étage10 - 15170 m²127 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

bureaux cloisonnés en 1 bureaux de direction 3 bureaux fermé pour 1 à 2 personnes 2 grandes salle ( 1 avec puit de jour pour grand salle de réunion et l'autre pour salle d'archive ou autres) wc privatifs

  • Frais d’agence : 20 % du loyer annuel
  • Durée : Négociable
  • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Lumineux
  • Cloisons amovibles
  • Sol : Parquet en bois
  • proche entrée sortie rocade
B

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 70 à 109 kWhEP/m².an

B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg eqCO2/m².an

Caractéristiques

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

17 Rue Gaspard MongeLa Rochelle 17000

Transports

La Rochelle

3 km (soit 8 min en voiture)

La Rochelle Porte Dauphine

4 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

12 Avenue Ariane
33700 Mérignac
Ingui Consultant accompagne les entreprises et les investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet intervient sur la commercialisation, l'acquisition, la location et l'investissement concernant les bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activités et terrains. Il réalise également des missions de conseil, d'expertise immobilière, de gestion technique et d'accompagnement au développement de projets immobiliers professionnels.
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Stéphane Ingui

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