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Location Commerce 112 m²17440 Aytré

2 595 € HT-HC/mois

278 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 4 800 € HT

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Taxe foncière : 1 200 €/an

Consulter le barème d'honoraires

A LOUER local commercial 112m2 avec patio, Aytré - La Rochelle, Dpt Charente Maritime (17)

Local commercial 112m2 disposant de deux vitrines sur l'axe principal et très fréquenté du centre ville d'Aytré - La Rochelle.
Entouré des principaux commerces de proximités, ce local conviendra parfaitement à toute activité de commerce, service et petite restauration avec son patio privatif de 95m2.
Bien ensoleillé, les locaux dispose d'une surface commercial de 86m2, un coin cuisine de 8m2, une réserve de 14m2 avec tubage pour recevoir une hotte d'extraction, WC.
Travaux d'agencement à prévoir.
Disponibilité immédiate !
Condition de location :
Dépôt de garantie d'un mois
Loyer mensuel : 2600 HT/HC
Rédaction d'un nouveau bail commercial et taxe foncière à charge preneur.
Dossier complet et visite sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf.956321

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 26/05/2026

Référence : 340930790012

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant
Vitrine

Cuisine
Espace de stockage

Extraction

Emplacement

Aytré 17440

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CAPIFRANCE

639 Rue Du Mas De Verchant

34170 Castelnau-le-Lez

En 2002, Capifrance a révolutionné le secteur immobilier en créant le premier réseau de conseillers immobiliers indépendants en France, avec des services proposés uniquement en ligne et sans agence physique. Son pari était de présenter ses propriétés uniquement sur Internet. En axant sa stratégie sur le « phygital », qui associe une forte proximité physique à la puissance du numérique, Capifrance est aujourd'hui l'un des leaders de son secteur.

Location Commerce 112 m²17440 Aytré

A LOUER local commercial 112m2 avec patio, Aytré - La Rochelle, Dpt Charente Maritime (17)

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

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Charente-Maritime - Location Locaux commerciaux

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Capifrance