Location Commerce 4 000 m²
Saintes - rue du Champ de Tir
Rue du champ de tir, 17100 Saintes

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
50 016 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Location Commerce Saintes 17100

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL / EMPLACEMENT Nº1
Saintes (17100) – Rue du Champ de Tir – Axe commercial structurant
Opus Capital – Foncière des Parcs propose à la location des locaux commerciaux d'activités et de services sur la zone commercial la plus fréquentée de Saintes, préfecture de Charente-Maritime et capitale historique de la Saintonge.
Atouts de l'emplacement :
Ville de 26 000 habitants, 1ère ville de Charente-Maritime hors La Rochelle
Rue du Champ de Tir : artère de référence du commerce alimentaire et spécialisé saintais
Bassin de chalandise de plus de 80 000 habitants sur l'agglomération et les communes rurales environnantes
Positionnement entre le centre-ville historique et les zones commerciales périphériques – double flux
Bonne accessibilité et parking à proximité immédiate
Le bien :
Ensemble commercial mixte au coeur de la zone leader de l'agglomération.
Cellules : commerces, locaux d'activités, services - division possible à partir de 150 à 2000 m²
Implanté sur un flux structurant. Disponibilité début 2028.
Type de contrat : 6/10 ans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bien
RDC4000 m²150 € HT-HC/m²/anCommerce
  • Durée : 6/10 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace / Lot RDC
Surface 4000 m²
Loyer 150 € HT-HC/m²/an
Type de bien Commerce

Caractéristiques

Immeuble

  • Hauteur sous plafond : 9 m
  • Pied d’immeuble

Emplacement

rue du champ de tirSaintes 17100
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Superettes / Supermarchés

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Rue Benjamin Franklin
85000 La Roche-sur-Yon
Opus Capital, gestionnaire d’actifs, spécialiste en immobilier commercial, tertiaires et locaux d’activités, vous apporte une vision globale de l’immobilier pour vous garantir les meilleures solutions adaptées à vos besoins. Présent à l’échelle nationale, avec une forte implantation, portée à la côte ouest, sud-ouest et à la région parisienne, nous développons activement notre portefeuille d’actifs sous gestion, pour proposer à nos clients des projets ambitieux, innovants et engagés dans une démarche environnementale. Notre expertise en commercialisation, gestion locative et conseil en investissement nous permet de proposer une prestation sur mesure à nos clients locataires et nos investisseurs. OPUS CAPITAL est une filiale du Groupe Foncière des Parcs, crée en 2004 à La Roche-sur-Yon, investisseur, aménageur et exploitant en immobilier commercial, d’activités et tertiaire. « OPUS CAPITAL demeure le fruit de nos engagements depuis plusieurs années en matière d’immobilier : La commercialisation, l’investissement et la gestion comme socle de nos engagements. A cet égard, nos valeurs de proximité, de professionnalisme et de confiance sont les piliers de nos solutions personnalisées adressées à nos clients et partenaires. Ainsi, chaque femme et chaque homme incarnent au quotidien l’esprit dynamique et d’exigence de la société. Dans un secteur où les aspirations nouvelles demeurent constantes (environnement, urbanisation, mixité), nous mettons notre énergie au profit de nos clients et de la valorisation de leurs investissements. » Matthieu BAUDIN – Président
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