Nous proposons à la location ce très beau local commercial de 550m² de surface de vente divisible, entièrement refait à neuf en 2023.
La cellule est implantée sur le site du Netto de Darvoy.
La zone de chalandise à 15mn compte 36 000 habitants. Elle est amenée à s'élargir au nord avec l'arrivée du nouveau pont à proximité.
La fréquentation du magasin génère à ce jour un flux de 500 à 1000 visiteurs/jour.
Le local dispose d'un parking de 100 places et d'un quai de chargement à l'arrière.
Il offre une hauteur sous plafond de 6.50m.
La cellule conviendrait parfaitement à une salle de sport, un showroom pour activité non soumise à CDAC, une activité paramédicale, une pharmacie...
Caractéristiques:
Surface 550m² 35x15.8
Hauteur Utile 3.70m min et 4.61max
Livré brut de béton fluides en attente
Sol carrelé
RIA (réseau installée, sans RIA)
Trappes de désenfumage
Evacuation d'eau
Elec à installer
Vitrine 5 m de largeur s
4 travées accès porte de ZUP par le magasin
Elle est proposée aux conditions suivantes:
Bail commercial de 10 ans ( 3/6/9/10 )
Loyer annuel 40€/m² HT / HC ; indexation annuelle ILC
Charges annuelles estimées à 20 € ht/m²
DG : 3 mois de loyer.
Frais de rédaction d'acte 1 500 € HT
Honoraires commercialisation preneur: 15% du loyer annuel
Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me recontacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Provision sur charges 916 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 500 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON - Tél. 0659429271
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735