Location de locaux commerciaux Saint-Jean-de-Braye

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location à ST JEAN DE BRAYE ces locaux d'activités de 910 m² répartis entre 528 m² d'activités/stockage, 305 m² de bureaux et 77 m² de locaux sociaux et sanitaires, le tout sur un terrain privatif total goudronné de 4 800 m².

Emplacement géographique stratégique à 9 min de l'autoroute A10, à proximité immédiate de la RD2060 et bénéficiant d'un fort passage véhicule/jour.

----

Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Le Cabinet SPJ Conseils, expert en immobilier d'entreprise vous propose à la location, ce local d'activité indépendant de 208 m², idéal pour le développement de votre entreprise, alliant fonctionnalité et confort. Il se compose d'un plot de bureaux de 46 m² réparti en rez-de-chaussée et à l'étage, parfaitement adapté à l'accueil, à l'administratif ou à la direction. Un espace de stockage de 162 m² offrant de beaux volumes et une excellente exploitation. Le bien dispose de deux sanitaires, d'une porte sectionnelle de 4 m de hauteur facilitant les livraisons et le stockage, ainsi que des parkings réservés pour un accès simple et pratique.

Advenis Conseil & Transaction Orléans vous propose à la location, à l'Est d'Orléans, idéalement situé à proximité d'un axe rapide, une surface de bureaux d'environ 141 m² dans un bâtiment exclusivement tertiaire et offrant de belles prestations. Parking commun.

----

Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le Cabinet SPJ Conseils, expert en immobilier d'entreprise vous propose à la vente, cet ensemble immobilier polyvalent composé de 6 lots indépendants avec belles hauteurs, idéal pour un investisseur ou une entreprise à la recherce d'un site fonctionnel offrant à la fois surfaces d'activité, stockage et logement.

L'ensemble développe plusieurs lots répartis comme suit :
- Lot 1 : Local d'activité de 516 m² avec cour fermée, accès poids lourds.
- Lot 2 : Local d'activité de 209 m² avec parking
- Lot 3 : Local d'activité de 206 m², vendu loué (revenu locatif immédiat)
- Lot 4 : Logement de gardien de 99 m²
- Lot 5 : Local d'activité de 198 m² (en construction), avec parking clos.
- Lot 6 : Local de stockage de 82 m² (en construction)

Cet ensemble offre une grande modularité d'usage, adaptée à de nombreuses activités professionnelles, artisanales ou industrielles.
Au sein d'une zone d'activité composée principalement de PME, avec toutes les comodités (

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location, au coeur de la ZI Est Orléans, cet entrepôt sur site partagé d'une superficie de 450 m² env. incluant 2 bureaux refaits à neufs d'une surface de 55 m².

Ce dernier bénéficie d'un accès rapide à la RD 2060 et proche de celui de l'Autoroute A10.

Le bien est équipé d'une grande porte sectionnelle électrique de 3,90 m x 4,40 m, d'une belle hauteur sous ferme de 5 m pour du rackage éventuel et d'un compteur triphasé 380 V en cas de besoins spécifiques en terme de puissance.

L'ensemble du site est sécurisé, clôturé et accompagné d'un portail motorisé.

Le parking est commun avec un accès en enrobé sur la totalité du foncier.

----

Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local d'activités indépendant sur terrain clôturé de 1059 m².

Le Parc d'activités de St Jean de Braye est situé à proximité la tangentielle reliant l'Est et l'Ouest d'Orléans Métropole.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien et concrétiser ainsi votre projet immobilier à Orléans.

Contactez BNP PARIBAS REAL ESTATE dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose un entrepôt en location à Fleury Les Aubrais pour une superficie d'environ 1 200 m² comprenant une petit partie bureaux d'environ 40 m². En plein coeur d'une zone d'activités.

Les locaux sont équipés de 2 quais de déchargement, 1 porte de service et 1 grande porte sectionnelle. Circulation périphérique.

Le site propose un accès indépendant sécurisé, gardiennage, alarme.

----

Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Au coeur de la zone d'activités des Chatelliers-Archimède, Arthur Loyd vous propose à la location un bâtiment mixte à usage de bureaux et de stockage, édifié sur un terrain clos d'environ 1 000 m².
D'une superficie totale d'environ 320 m², l'ensemble se compose comme suit :

Bureaux : environ 237 m², comprenant un espace d'accueil, trois bureaux individuels, un open-space réparti en deux volumes d'environ 150 m², une salle de réunion de 17 m², une salle informatique, un coin kitchenette et des sanitaires.

Stockage / atelier - garage : environ 83 m².

Le bien dispose en outre d'une aire de stationnement privative d'environ 7 places..

Chauffage par convecteurs électriques
Porte sectionnelle automatique : 3 x 3,5 m
HSP : 3,44
2 bornes de recharges électriques et clim dans le local informatique
Alarme
Nombreux placards
Surface RDC : 320 m²

Situation/Transports :
Transports en commun Jean Rostand (Bus 3)
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun Gaudier-Brzeska (Tram B, bus 27 et Parking Relais)

Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location, un local d'activités de 380 m² environ comprenant 164 m² de bureaux, 196 m² de local d'activités et 20 m² de sanitaires, le tout sur un terrain privatif goudronné de 2 300 m².

Emplacement géographique stratégique à 9 min de l'autoroute A10, à proximité immédiate de la RD2060 et bénéficiant d'un fort passage véhicule/jour.

----

Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Arthur Loyd vous propose ce local d'activités de 1 519m2, niché au coeur du Parc d'Activités Archimède à Saint Jean de Braye dans le Loiret (45).
Ce bâtiment indépendant est implanté sur un terrain clôturé de 3 200 m² et a bénéficié d'une rénovation complète. Il dispose de places de stationnement, dont des emplacements PMR, ainsi que de bornes de recharge pour véhicules électriques.
Les bureaux et espaces sociaux, d'une surface de 212 m² répartis sur deux niveaux, ont été modernisés : nouveaux cloisonnements, climatisation réversible et volets électriques assurent confort et praticité. Cet espace comprend un espace d'accueil, des bureaux individuels, des salles de réunion, un réfectoire et des vestiaires avec douche et sanitaires PMR accessible rez-de-chaussée.
L'entrepôt de 1 307 m² offre une hauteur sous plafond de 4,50 m à 5,30 m, idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier selon vos besoins. Il est équipé de portes sectionnelles (3x4 m) facilitant la logistique et la manutention.

Vous cherchez un espace stratégiquement situé pour développer votre activité ?
Il est ici !
Situé à la jonction des villes d'Orléans et Semoy, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale. À moins de 2 minutes de la tangentielle (RD2060), à proximité de l'entrée de l'autoroute A10, et proche de la ligne B du tramway et des bus du réseau TAO. Entouré d'entreprises renommées telles que Cars dunois, Trouillet, Hitachi ou encore Spie, ce local d'activités possède des caractéristiques fonctionnelles.
Que vous soyez une PME en pleine croissance, une entreprise industrielle, ce local d'activités polyvalent et bien situé est une opportunité pour développer votre activité.

Contactez Arthur Loyd dès aujourd'hui pour organiser une visite ou consulter d'autres offres et concrétiser votre projet d'entreprise.

Site clos, portails neufs.
Bureaux : huisseries double vitrage, faux plafonds, revêtements de sol neufs , éclairage LED, clim réversible, volets électriques.
Activités : radiants gaz, éclairage naturel, puissance électrique triphasée, hauteur : 5,30 m au plus haut et 4,50 m au plus bas, Extension en simple peau, rideau métallique (4 x 3 m), dalle béton, isolation en toiture de type shedizol, 4 ouvertures avec rideaux métalliques
Surface RDC : 1307 m²
Surface terrain : 3225

Situation/Transports :
RD / RN Tangentielle RD 2060
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
Transports en commun Trousset (Bus 27)
Transports en commun Gaudier-Brzeska (Tram B, bus 27 et Parking Relais)
Transports en commun Lumière (Bus 12)

Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Nous proposons à la location, cette cellule à usage d'activité 605m², avec cours de stockage extérieure.

Il se situe dans un bâtiment mixte activité bureau édifié en R+1 composé de 3 cellules à usage de stockage et d'atelier disposés en enfilade.

Localisation :
ST JEAN DE BRAYE (45) - Est agglo Orléanaise
Parc d'Activité Archimède
Accès direct tangentielle
Autoroute A10 sortie Orléans Nord à 8 minutes
A 120kms au sud de Paris
Caractéristiques techniques :

Hall 3: extension (2014)
605m² environ - 26x20 m + 80m² sans poteaux
Hauteurs: 7.60 max - 7.30 min - 6.26m sous poutres
Chauffage gaz aérotherme
9 Trappes désenfumage
Skydome
Eclairage cloches halogène
Porte sectionnelle 1: motorisée hauteur 5m x 3.5m largeur
Porte sectionnelle 2: motorisée 3.2m hauteur x 2.80m
Dalle béton haute résistance
Réseau Air Comprimé
Extérieur:
300m² de stockage extérieur
Voirie lourde
5 places VL
Portails motorisés
Conditions financières :
Loyer de 42.000€/HT/HC/AN soit 3.500€/HT/HC/mois
Charges locatives : 3.025€/AN soit 865€/mois
Taxe Foncière : 5.160€ /AN
Type de Bail: commercial
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
Dépôt de Garantie: 3 mois de loyer HT
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 0€ HT
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : Immédiate
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com.

RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com

Honoraires de 6 300 € à la charge du locataire. Provision sur charges 252 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location, à l'est d'Orléans sur un site partagé récent, un local d'activités de 210 m² environ comprenant 120 m² de stockage, le reste étant dédié aux surfaces de bureaux (4 dont 1 salle de réunion), sanitaires privatifs et entrée commune.

Ce bien est rare compte tenu de son emplacement et du peu d'offres disponibles dans ce secteur.

Sa configuration mixte bureaux et stockage peut convenir à différents profils d'utilisateurs.

----

Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Immprove vous propose sur la commune de Saint-Jean-de-Braye (45), une plateforme logistique d'environ 9000 m² divisibles à la location, au pied des axes autoroutiers A10 et A71.
Certification BREEAM Very Good.

. Bureaux d'accompagnement
. Locaux sociaux
. Câblage informatique et téléphonique
Logistique OUEST
. 38 accès quais
. 1 accès plain-pied
Logistique EST
. 30 accès quais
. 1 accès plain-pied
. Charge au sol : 3 tonnes/m²
. Hauteur libre : 7.5 mètres
Surface RDC : 8686 m²
Surface terrain : 29389

Situation/Transports :
Autoroute A10 ; A71
Tram Arrêt « Pont Bordeau »
Route RD6060 - Rocade Tangentielle

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Le cabinet SPJ Conseils vous présente à la location une cellule de stockage d'une superficie de 2800 m².
Comprenant 2400 m² de stockage et 400 m² de mezzanine.
Le local est équipé de 2 quais creusés accès poids-lourd et 1 accès porte plein-pied.
Possibilité de louer des bureaux en surplus selon demande.
Charges au réel des consommations.

Le cabinet SPJ Conseils vous propose à la location un local de stockage de 550m² sur la zone Archimède, zone d'activité dynamique principalement composée de PME. Equipé de 3 portes à quais.
Ensembe d'activité en bon état, fonctionnel. Accès Poids-lourds.
Le local peut-être transformé en stockage frigorifique.
Possibilité de bureaux en supplément selon demande.