Location de locaux commerciaux Saint-Jean-de-Braye

Situé à Saint-Jean-de-Braye, à l'Est d'Orléans Métropole, ce site indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure de la tangentielle, offrant une excellente visibilité ainsi qu'un accès immédiat à moins d'une minute.
Édifié sur un terrain clos de 4 067 m², l'ensemble développe une surface totale de 1 323,97 m² à usage mixte d'activité et de bureaux.
Le bâtiment comprend une partie tertiaire en R+1 d'environ 613 m², composée au rez-de-chaussée : d'un accueil, d'un grand open space de 110 m² entièrement modulable, d'un bureau indépendant, d'une grande et d'une petite salle de réunion, d'une salle de repos ainsi que de sanitaires.
À l'étage, les espaces accueillent six bureaux indépendants ainsi que deux grands bureaux de 46 m² et 54 m².
L'ensemble des bureaux est particulièrement lumineux et équipé d'un système de climatisation réversible récent.
La partie activité se compose d'un entrepôt de 710 m² au sol, bénéficiant d'une hauteur d'environ 8 mètres sous poutre et accessible par trois portes sectionnelles de grand format (3,50 m x 4,50 m).
Très lumineux, cet espace offre des conditions d'exploitation optimales.
Des locaux sociaux dédiés à l'activité, comprenant vestiaires, sanitaires et douches, viennent compléter l'ensemble.
Le site dispose également de 25 places de parking et d'un environnement entièrement clos, et d'agréables espaces verts autour du bâtiment.
Site clos, accès par portail.
Bâtiment : Construction 2004, extension 2008, dalle béton, ossature métallique, bardage double peau, toiture bac acier avec étanchéité.
Bureaux : huisseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, éclairage dalles néons, câblage informatique, climatisation réversible (récente), faux-plafonds, sol revêtement pvc et carrelage.
Activités : hauteur : 8 m, portes sectionnelles (3,50 x 4,50 m), aérothermes gaz, lumière naturelle.
Surface RDC : 710 m²
Situation/Transports :
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun Trousset (Bus 27)
Transports en commun Belneuf (Bus 3, 12 et 27)
Transports en commun Gay-Lussac (Bus 27)
Transports en commun Gaudier-Brzeska (Tram B, bus 27 et Parking Relais)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Location d'un local d'activité (stockage + 1 bureau 20m2)
Bâtiment récent en bardage double peau isolé.
Hauteur faîtage : 6 à 7m
Stockage au sol 225 m2 + mezzanine
2 aérotherms pour chauffer le local de stockage
4 places de parking
Accès PL possible
Local aux normes
Activités : tertiaire, industrie, btp. (Pas d'activité automobile ou transport)
Disponible immédiatement
Dépôt de garantie : 3 mois
Pas de frais d'agence immobilière. En direct propriétaire
Bâtiment récent 2018 en bardage double peau isolé.
Hauteur faîtage : 7m
Stockage au sol 225 m2 + mezzanine 40 m2
2 aérotherms pour chauffer le local de stockage
4 places de parking
Accès PL possible
Local aux normes

Au sein d'un ensemble multi-locataires entièrement réhabilité, implanté sur un site clos et sécurisé, cette cellule mixte développe une surface totale d'environ 689 m², offrant une combinaison idéale entre espaces tertiaires et locaux d'activités.
Le rez-de-chaussée accueille une partie bureaux et locaux sociaux d'environ 152 m² comprenant un hall d'entrée, deux bureaux, une cuisine ainsi que des vestiaires et sanitaires hommes/femmes. Cet espace permet une installation immédiate des fonctions administratives et du personnel.
La partie activités, d'une superficie d'environ 403 m², bénéficie d'une belle hauteur et d'un accès facilité grâce à deux portes sectionnelles, permettant l'accueil d'activités de stockage, de production légère, d'assemblage ou de logistique.
À l'étage, un plateau de bureaux de 134 m² est livré brut d'aménagement, avec les fluides en attente. Cet espace offre une grande souplesse d'exploitation et pourra être aménagé selon les besoins spécifiques du futur occupant. Des travaux complémentaires peuvent être réalisés sur la base d'un cahier des charges défini avec le preneur.
L'ensemble bénéficie de 5 places de stationnement privatives au sein d'un environnement professionnel sécurisé et qualitatif.
Une solution immobilière fonctionnelle et évolutive, adaptée aux entreprises recherchant un outil de travail associant bureaux et espace d'activités sur un même site.
Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville d'Orléans, le parc profite d'un accès rapide à la tangentielle (RD2060) ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun (bus et tramway) à proximité immédiate.
Ensemble immobilier : terrain clos et aménagé, aire de stationnement, site sécurisé (portails motorisés), local poubelles, local vélos, espaces verts entretenus, accès PL avec aire de retournement.
Cellule entièrement rénovée, avec prestations techniques et énergétiques performantes (au-delà des exigences RT existant « élément par élément »).
Bureaux : porte anti-intrusion, menuiseries alu DV avec volets roulants motorisés, fibre optique (en cours), clim. réversible par PAC air/air, cloisons peintes, faux plafonds, éclairage LED, cuisine aménagée (hors électroménager), sols PVC/carrelage, câblage informatique.
Étage : plateau de bureaux livré brut, fluides en attente.
Activité : dalle béton 2 T/m², alimentation mono/triphasée, 2 portes sectionnelles motorisées (3,50 × 4 m), HSP libre de 4,15 à 7,35 m, éclairage LED.
Stationnement : pré-équipé IRVE (gaines en attente, bornes non fournies).
Surface RDC : 554,97 m²
Situation/Transports :
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun Gaudier-Brzeska (Tram B, bus 27 et Parking Relais)
Transports en commun Pont Bordeau (Tram B)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Advenis Conseil & Transaction Orléans vous propose à la location, à l'Est d'Orléans, idéalement situé à proximité d'un axe rapide, une surface de bureaux d'environ 141 m² dans un bâtiment exclusivement tertiaire et offrant de belles prestations. Parking commun.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au coeur d'un ensemble multi-locataires entièrement réhabilité, sur un site clos et sécurisé de 13 000 m2.
Une cellule mixte à usage de bureaux et d'activités composée de la manière suivante :
- Un espace de bureaux composé : d'un accueil, 2 bureaux, une cuisine ainsi qu'un ensemble de locaux sociaux (vestiaires et sanitaires H/F) pour un total de 95 m2.
- Une partie activités de 316 m2 accessible par une porte sectionnelle de plain-pied.
- Une mezzanine de 109 m2
5 places de stationnement privatives.
Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville d'Orléans, l'ensemble profite d'un accès rapide à la tangentielle (RD2060) ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun (bus et tramway) à proximité immédiate.
Terrain clos et aménagé, site sécurisé (portails motorisés), parkings, local vélos, espaces verts, local poubelles, accès PL avec aire de retournement.
Cellule entièrement rénovée avec prestations techniques et énergétiques performantes, supérieures aux exigences RT existant : élément par élément.
Bureaux : porte anti-intrusion, fenêtres alu DV avec VR motorisés, raccordement fibre (en cours), clim. réversible PAC air/air, faux plafonds, éclairage LED, cuisine aménagée (hors électroménager), sols PVC/carrelage, câblage informatique.
Activités : dalle béton 2 T/m², alim. mono/triphasée, portes sectionnelles motorisées 4,50 x 5 m, HSP 8,68 à 10,28 m, éclairage LED.
Mezzanine : charge permanente 140 kg/m², charge d'exploitation 250 kg/m².
Stationnement pré-équipé IRVE (gaines en attente, bornes non fournies).
Surface RDC : 411,48 m²
Situation/Transports :
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun Gaudier-Brzeska (Tram B, bus 27 et Parking Relais)
Transports en commun Pont Bordeau (Tram B)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Au coeur d'un ensemble multi-locataires entièrement réhabilité, sur un site clos et sécurisé de 13 000 m2.
Un box de stockage de 178 m2 accessible par porte sectionnelle avec alimentation électrique et eau et évacuation en attente.
Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville d'Orléans, l'ensemble profite d'un accès rapide à la tangentielle (RD2060) ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun (bus et tramway) à proximité immédiate.
Ensemble immobilier : terrain clos et aménagé, aire de stationnement, site sécurisé par portails motorisés, local poubelles, local vélos, espaces verts, accès poids-lourds et retournement sur voirie lourde.
Porte sectionnelle (3 x 3,40 m) avec portillon intégré, hauteurs : 4,15 m au plus bas et 5,10 m au plus haut, éclairage led, arrivée et évacuation d'eau (en attente), puissance électrique mono et triphasée.
Situation/Transports :
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun Gaudier-Brzeska (Tram B, bus 27 et Parking Relais)
Transports en commun Pont Bordeau (Tram B)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Au coeur d'un ensemble multi-locataires entièrement réhabilité, sur un site clos et sécurisé de 13 000 m2.
Une cellule mixte à usage de bureaux et d'activités composée de la manière suivante :
- Un espace de bureaux composé : d'un accueil, 2 bureaux, une cuisine ainsi qu'un ensemble de locaux sociaux (vestiaires et sanitaires H/F) pour un total de 75 m2.
- Une partie activités de 625 m2 accessible par deux portes sectionnelles de plain-pied et un quai de déchargement.
- 3 magasins de stockage (34 m2)
- Une mezzanine de 89 m2
5 places de stationnement privatives.
Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville d'Orléans, l'ensemble profite d'un accès rapide à la tangentielle (RD2060) ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun (bus et tramway) à proximité immédiate.
Extérieurs : terrain clos aménagé, site sécurisé (portails motorisés), parkings, local vélos, espaces verts, local poubelles, accès PL + aire de retournement.
Bâtiment : cellule entièrement rénovée, performances techniques et énergétiques supérieures aux exigences RT élément par élément.
Bureaux : porte anti-intrusion, fenêtres alu DV + VR motorisés, raccordement fibre (en cours), PAC air/air réversible, cloisons peintes, faux plafonds, LED, cuisine aménagée, sols PVC/carrelage, câblage informatique.
Activité : dalle béton 2 T/m², alim. mono/triphasée, porte sectionnelle 4,50 x 5 m, quai 4,10 x 5 m, HSP 8,80 à 10,48 m, éclairage LED.
Mezzanine : charge perm. 140 kg/m², charge exploitation 250 kg/m².
Équipements : pont roulant existant (remise en service et mise en conformité à la charge du preneur).
Surface RDC : 734,24 m²
Situation/Transports :
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun Gaudier-Brzeska (Tram B, bus 27 et Parking Relais)
Transports en commun Pont Bordeau (Tram B)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Au coeur d'un ensemble tertiaire multi-locataires entièrement réhabilité, découvrez ces bureaux bénéficiant d'un environnement de qualité au sein d'un site clos, sécurisé et paysagé de plus de 13 000 m².
Les locaux, répartis sur deux niveaux, développent une surface totale d'environ 322 m² et offrent une organisation fonctionnelle adaptée à de nombreuses activités tertiaires.
Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 215 m², comprend un espace accueil, trois bureaux individuels, deux vastes open spaces favorisant le travail collaboratif, une salle de détente ainsi qu'un ensemble de locaux sociaux.
Le niveau inférieur, bénéficiant de lumière naturelle, développe environ 108 m² et accueille deux bureaux supplémentaires, une salle de réunion, une cuisine aménagée ainsi que plusieurs locaux techniques.
L'ensemble profite également d'une aire de stationnement privative d'environ 9 places, au sein d'un site sécurisé offrant un cadre de travail agréable et facilement accessible.
Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville d'Orléans, le parc profite d'un accès rapide à la tangentielle (RD2060) ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun (bus et tramway) à proximité immédiate.
Ensemble immobilier : terrain clos et aménagé, aire de stationnement, site sécurisé (portails motorisés), local poubelles, local vélos, espaces verts entretenus.
Bureaux entièrement rénovés, avec prestations techniques et énergétiques performantes (au-delà des exigences RT existant « élément par élément »), accessibles PMR, clim. réversible par PAC air/air, cloisons placo peintes, faux-plafonds, éclairage LED, câblage informatique + baie de brassage, raccordement fibre en cours, fenêtres alu DV avec volets roulants motorisés, cuisine aménagée (hors électroménager), sols PVC (bureaux), carrelage (locaux sociaux) et moquette (salle de réunion).
Stationnement : places pré-équipées de gaines pour installation de bornes IRVE (gaines en attente). Bornes non fournies ni installées.
Surface RDC : 215,29 m²
Situation/Transports :
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun Gaudier-Brzeska (Tram B, bus 27 et Parking Relais)
Transports en commun Pont Bordeau (Tram B)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Au coeur d'un ensemble multi-locataires entièrement réhabilité, sur un site clos et sécurisé de 13 000 m2.
Une cellule mixte à usage de bureaux et d'activités composée de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un bureau, une cuisine, un espace sanitaires et douche pour une surface de 67 m2.
- À l'étage un open space de 75 m2.
Une partie activités de 480 m2 accessible par 3 portes sectionnelles.
5 places de stationnement privatives.
Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville d'Orléans, le parc profite d'un accès rapide à la tangentielle (RD2060) ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun (bus et tramway) à proximité immédiate.
Ensemble immobilier : terrain clos et aménagé, aire de stationnement, site sécurisé (portails motorisés), local poubelles, local vélos, espaces verts entretenus, accès PL avec aire de retournement.
Cellule entièrement rénovée, avec prestations techniques et énergétiques performantes (au-delà des exigences RT existant « élément par élément »).
Bureaux : porte d'entrée anti-intrusion, menuiseries alu DV avec volets roulants motorisés, fibre optique (en cours), clim. réversible par PAC air/air, cloisons placo peintes, faux-plafonds, éclairage LED, cuisine aménagée (hors électroménager), sols carrelage (locaux sociaux) et PVC (bureaux), câblage informatique.
Activité : dalle béton 2 T, alimentation mono/triphasée, 3 portes sectionnelles motorisées (2 × 3,50 × 4 m et 1 × 3,50 × 4,50 m), HSP de 4,15 à 7,35 m, éclairage LED.
Équipement : pont roulant existant ; sa remise en fonctionnement et sa mise en conformité restent à la charge du preneur.
Surface RDC : 546,79 m²
Situation/Transports :
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun Gaudier-Brzeska (Tram B, bus 27 et Parking Relais)
Transports en commun Pont Bordeau (Tram B)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Arthur Loyd Orléans vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage mixte de bureaux et d'activités d'environ 692 m², implanté sur un terrain clos d'environ 2 570 m² à Saint-Jean-de-Braye.
Le bâtiment bénéficie d'une configuration fonctionnelle, associant des espaces tertiaires aménagés à une partie activités / entrepôt.
La partie bureaux et locaux sociaux développe environ 300 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle comprend un grand espace d'accueil d'environ 27 m², trois bureaux, une salle de réunion, un bureau magasinier ainsi que des sanitaires. À l'étage, l'aménagement se poursuit avec un vaste open space d'environ 60 m², quatre bureaux individuels, une cuisine et des sanitaires. Les espaces tertiaires bénéficient d'un éclairage LED et d'une climatisation réversible.
La partie activités / entrepôt d'environ 305 m² dispose d'un accès direct par une porte sectionnelle de 4 x 4,50 m et offre une hauteur comprise entre 5,30 et 5,70 m. Elle bénéficie notamment d'une dalle béton, d'un chauffage par aérothermes gaz et d'une alimentation électrique triphasée. Une mezzanine de stockage d'environ 55 m² vient compléter cette surface.
Dans le cadre de la prochaine mise à disposition du bâtiment, la toiture de la partie entrepôt sera entièrement désamiantée et remplacée par une nouvelle couverture isolée.
Les extérieurs constituent également un véritable atout. Le site est entièrement clos et dispose d'un double portail permettant de dissocier les entrées et les sorties. Il bénéficie de 22 places de stationnement ainsi que d'un espace extérieur annexe d'environ 607 m², pouvant notamment répondre à des besoins complémentaires de stockage extérieur ou de stationnement.
Le bâtiment profite enfin d'une bonne accessibilité au sein de la métropole orléanaise, avec un accès rapide à la tangentielle RD 2060 et à la RD 2020, ainsi qu'aux principaux axes autoroutiers A10 et A71. L'échangeur A10/A19 permet également de rejoindre rapidement les directions de Pithiviers, Montargis et l'A6. Le secteur bénéficie par ailleurs d'une desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et le tramway B à proximité.
Site : clos, double portails entrée/sortie.
Activités : dalle béton, toiture bac acier avec enrobée bitumineux, chauffage par aérothermes gaz, porte sectionnelle : 4 x 4,50 m, hauteurs : 5,30 / 7,70 m, puissance électrique triphasée.
Bureaux : huisseries pvc, faux-plafonds, éclairage led, revêtement de sol pvc et moquette, climatisation réversible.
Surface RDC : 335 m²
Surface terrain : 2570
Situation/Transports :
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
RD / RN Tangentielle RD 2060
RD / RN RD 2020
Transports en commun Belneuf (Bus 3, 12 et 27)
Transports en commun Trousset (Bus 27)
Transports en commun Gay-Lussac (Bus 27)
Transports en commun Gaudier-Brzeska (Tram B, bus 27 et Parking Relais)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Immprove vous propose sur la commune de Saint-Jean-de-Braye (45), une plateforme logistique d'environ 9000 m² divisibles à la location, au pied des axes autoroutiers A10 et A71.
Certification BREEAM Very Good.
. Bureaux d'accompagnement
. Locaux sociaux
. Câblage informatique et téléphonique
Logistique OUEST
. 38 accès quais
. 1 accès plain-pied
Logistique EST
. 30 accès quais
. 1 accès plain-pied
. Charge au sol : 3 tonnes/m²
. Hauteur libre : 7.5 mètres
Surface RDC : 8686 m²
Surface terrain : 29389
Situation/Transports :
Autoroute A10 ; A71
Tram Arrêt « Pont Bordeau »
Route RD6060 - Rocade Tangentielle
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Le Cabinet SPJ Conseils, expert en immobilier d'entreprise vous propose à la vente, cet ensemble immobilier polyvalent composé de 6 lots indépendants avec belles hauteurs, idéal pour un investisseur ou une entreprise à la recherce d'un site fonctionnel offrant à la fois surfaces d'activité, stockage et logement.
L'ensemble développe plusieurs lots répartis comme suit :
- Lot 1 : Local d'activité de 516 m² avec cour fermée, accès poids lourds.
- Lot 2 : Local d'activité de 209 m² avec parking
- Lot 3 : Local d'activité de 206 m², vendu loué (revenu locatif immédiat)
- Lot 4 : Logement de gardien de 99 m²
- Lot 5 : Local d'activité de 198 m² (en construction), avec parking clos.
- Lot 6 : Local de stockage de 82 m² (en construction)
Cet ensemble offre une grande modularité d'usage, adaptée à de nombreuses activités professionnelles, artisanales ou industrielles.
Au sein d'une zone d'activité composée principalement de PME, avec toutes les comodités (

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location, à l'est d'Orléans sur un site partagé récent, des bureaux de 90 m² environ comprenant 75 m² de bureau, le reste étant dédié aux parties communes.
Ce bien est rare compte tenu de son emplacement, à proximité immédiate de la RD2060, du site DIOR et des zones d'activités Archimède/Charbonnière.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Le Cabinet SPJ Conseils expert en immobilier d'entreprise vous propose à la location, ce local d'activité d'une surface de 496 m². Le bien se compose de :
- 100 m² de bureaux
- 396 m² de stockage
- Cour intérieur
- Voirie adaptée aux poids lourds
- Site entièrement clos et sécurisé
- Portail automatique
Disponible.

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location, à l'est d'Orléans sur un site partagé récent, un local d'activités de 140 m² environ comprenant 120 m² de stockage dont 10 m² de bureau restant à créer, le reste étant dédié aux parties communes.
Ce bien est rare compte tenu de son emplacement, à proximité immédiate de la RD2060, du site DIOR et des zones d'activités Archimède/Charbonnière.
Idéal pour une activité artisanale ou de petit stockage.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local professionnel à usage de stockage, entreposage et activité d'une surface d'environ 450 m² situé à Saint-Jean-de-Braye (45).
Local situé dans un bâtiment regroupant diverses entreprises et associations. Site fermé, sécurisé et vidéo gardienné avec accès par portail automatique. Porte sectionnelle H 4,40 m x L 4,30 m et porte d'entrée indépendante. Hauteur sous plafond supérieure à 5 m. Détail de la surface : 2 bureaux communicants d'environ 57 m², locaux sociaux de 5 m², zone d'activité, atelier et stockage d'environ 390 m².
Type et durée du bail :
Bail commercial 3/6/9 ans.
Loyer annuel : 59 €/m² HT HC soit 26 550 €.
Échéance de paiement : trimestrielle à échoir.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Indice de révision annuelle : indice ILC ou ILAT au choix.
Charges prévisionnelles annuelles : 1 128 € HT.
Taxe foncière annuelle : 3 600 € à la charge du preneur.
Fiscalité : assujetti à la TVA en vigueur.
Demandez une visite et le dossier de présentation !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires à la charge du preneur : 15% du loyer annuel.
Honoraires de 3 983 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 94 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 638 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location, à l'est d'Orléans sur un site partagé récent, des bureaux de 70 m² environ comprenant 60 m² de bureau, le reste étant dédié aux parties communes.
Ce bien est rare compte tenu de son emplacement, à proximité immédiate de la RD2060, du site DIOR et des zones d'activités Archimède/Charbonnière.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Le Cabinet SPJ Conseils, expert en immobilier d'entreprise vous propose à la location, ce local d'activité indépendant de 208 m², idéal pour le développement de votre entreprise, alliant fonctionnalité et confort. Il se compose d'un plot de bureaux de 46 m² réparti en rez-de-chaussée et à l'étage, parfaitement adapté à l'accueil, à l'administratif ou à la direction. Un espace de stockage de 162 m² offrant de beaux volumes et une excellente exploitation. Le bien dispose de deux sanitaires, d'une porte sectionnelle de 4 m de hauteur facilitant les livraisons et le stockage, ainsi que des parkings réservés pour un accès simple et pratique.

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose en exclusivité à la location à ST JEAN DE BRAYE, zone des Châteliers, ce local d'activité de 3000 m² env., divisible, composé d'une partie entrepôt/activités de 2700 m² et de 300 m² env. de bureaux avec sanitaires.
Ces locaux disposent de deux quais de chargement et de plusieurs portes sectionnelles.
Pour compléter cette offre, vous bénéficierez d'un grand parking pour le stationnement des VL et des PL et stockage extérieur.
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EN SAVOIR + :
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Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Le cabinet SPJ Conseils vous propose à la location un local de stockage de 550m² sur la zone Archimède, zone d'activité dynamique principalement composée de PME. Equipé de 3 portes à quais.
Ensembe d'activité en bon état, fonctionnel. Accès Poids-lourds.
Le local peut-être transformé en stockage frigorifique.
Possibilité de bureaux en supplément selon demande.

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose un entrepôt en location à Fleury Les Aubrais pour une superficie d'environ 1 200 m² comprenant une petit partie bureaux d'environ 40 m². En plein coeur d'une zone d'activités.
Les locaux sont équipés de 2 quais de déchargement, 1 porte de service et 1 grande porte sectionnelle. Circulation périphérique.
Le site propose un accès indépendant sécurisé, gardiennage, alarme.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Le cabinet SPJ Conseils vous présente à la location une cellule de stockage d'une superficie de 2800 m².
Comprenant 2400 m² de stockage et 400 m² de mezzanine.
Le local est équipé de 2 quais creusés accès poids-lourd et 1 accès porte plein-pied.
Possibilité de louer des bureaux en surplus selon demande.
Charges au réel des consommations.

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location, à l'est d'Orléans sur un site partagé récent, un local d'activités de 210 m² environ comprenant 120 m² de stockage, le reste étant dédié aux surfaces de bureaux (4 dont 1 salle de réunion), sanitaires privatifs et entrée commune.
Ce bien est rare compte tenu de son emplacement et du peu d'offres disponibles dans ce secteur.
Sa configuration mixte bureaux et stockage peut convenir à différents profils d'utilisateurs.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance