Location de locaux commerciaux Orléans - 12 annonces

Advenis Orléans vous propose à la location cette cellule commerciale en bon état, à usage de bureaux climatisés, située face à Coligny (Fbg Bannier), composée d'un accueil, 9 bureaux, sanitaires, pour une superficie totale d'environ 187 m².
Vous bénéficierez d'un accès PMR et de 2 places de parking en sous-sol.
Idéal professions libérales.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

ISARE Immobilier vous propose un local commercial d'une surface d'environ 81m² à la location sur Orléans (45), local avec linéaire de vitrine, parking sur l'arrière et accès client sur l'avant. Surface de showroom, locaux sociaux, salle d'attente et WC.
Demandez une visite !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires de location : 20% H.T du loyer annuel H.T

Advenis Orléans vous propose à la location, en emplacement n°1 rue de la République à Orléans, un local commercial d’angle bénéficiant d’une grande vitrine, d’une surface de 180 m² sur 2 niveaux avec une cave. Tout commerce sauf nuisance. Disponibilité immédiate.
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Nous proposons la reprise du bail en cours de ce très bel espace commercial partagé en sous location de 50m², situé à Orléans Sud à proximité de la N20 et sur un axe passant. Idéal activité de salon de tatouage, ce local peut-être proposé en location courte durée, et loué à la cabine #tatouage #tatoueur.
Il se compose d'un accueil et de deux bureaux en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier mixte commercial et habitation. Entièrement aménagé et équipé, éclairage, électricité, chauffage...
Ce local dispose d'une vitrine de 10m de large qui lui confère une excellente visibilité depuis la rue, un accès très aisé et un parking à l'arrière.
Localisation :
ORLEANS SUD LOIRE (45)
Accès direct N20
Autoroute A10 sortie Orléans Nord à 10 minutes
Enseignes Grande distribution à proximité
Médecins, opticiens, coiffeurs...
Caractéristiques techniques :Surface total: 104m² soit 12.4m x 8.4m dont:1 bureau de 5.7m2
1 bureau de 7.2m2
1 bureau de 5.5m2
1 bureau de 7m2
1 salle de pause
Excellente visibilité
Vitrine en façade 10m de large x 2.25 de haut incluant une porte d'accès PMR
Portes vitrée 2 battants : 2 Unités de Passages
Sol carrelé
Pas de restauration - pas de salon d'esthétique - pas d'extraction possible
Stationnement: 4 parkings arrière / 2 parkings avant / Parking Zone Bleue
Conditions financières :Loyer de 14.400€/HT/HC/AN soit 1.200€/HT/HC/mois
Charges locatives : 60€/AN soit 10€/mois
Taxe Foncière : 1.000€ /AN (indicatif)
Type de Bail: reprise de bail commercial datant de 05/2022 à déspécialiser
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement mensuel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 400€ HT à la charge du locataire
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : Immédiate
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 10 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Advenis Orléans vous propose à la vente ou à la location, à Orléans Sud, à proximité du centre-ville et du tram, un local commercial d’environ 34 m² avec jardin de 56 m².
Tout commerce sauf nuisance.
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45 Orléans secteur Madeleine. Nous vous proposons un local commercial d’angle avec vue directe sur Tram B. D’une superficie totale de 122 m2 environ, ce local est en bon état et grâce à sa vitrine d’angle de 12m vous bénéficierez d’une excellente visibilité et communication pour votre activité. Les locaux sont climatisés et équipés d’un câblage informatique complet. Comprenant : 1 espace accueil/commerce, 3 bureaux, sanitaires, local technique. PMR aux normes : accès + sanitaires. 1 place de parking réservée dans résidence sécurisée. Bail tous commerces sauf restauration.

Advenis Orléans vous propose ce local d'environ 970 m² à louer, avec 58 places de parking en sous-sol.
Que vous envisagiez la création d’une infrastructure médicale, d’un hub technologique, d’un commerce dédié, loisirs, espace game ou de tout autre projet, ce local idéalement situé s’adaptera à vos besoins.
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Advenis Orléans vous propose un emplacement commercial exceptionnel situé rue de la République (mass market).
Vous bénéficiez d'une belle surface commerciale et d'une grande réserve.
Idéalement situé dans la rue et doté d'un faible loyer, cet emplacement vous permettra de mettre en évidence la qualité de votre offre produit.
Possibilité de multiples activités y compris alimentaire.
Cession de fonds de commerce en droit au bail au prix de 318 000 €.
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Advenis Orléans vous propose à la location à proximité de la place du Martroi, un local commercial d'environ 130 m² de plain-pied comprenant un espace accueil, 5 bureaux, une kitchenette et des sanitaires. Disponible immédiatement.
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Advenis Orléans vous propose 57 m² de local commercial à louer à Orléans Centre. Situé en pied d’immeuble, le local bénéficie d’une belle visibilité et d’un beau linéaire vitrine.
Le local est situé à proximité immédiate de la gare et des transports en communs de la métropole.
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Advenis Orléans vous propose environ 100 m² à louer à Orléans hypercentre réparti comme suit :
• RDC : Un espace commercial d’env. 19 m². Idéal pour une boutique ou une vitrine pour votre entreprise
• R+1 : Un plateau d’env. 28 m², idéal pour installer vos collaborateurs au sein de ce plateau de bureaux
• R+2 Un plateau d’env. 27m² avec des installations sanitaires. Vous pouvez envisager de transformer cet étage en pièce polyvalente ou en un bureau
• R+3 Un plateau d’env. 26 m² avec une kitchenette et des sanitaires. Idéal pour créer un espace détente ou une petite cuisine
• Combles : Un plateau d’env. 10 m² avec une salle de douche. Cet espace peut être aménagé en bureau ou en espace de stockage
• Cave en sous-sol
Points Forts :
• Emplacement central dans la ville
• Proche des transports en commun, de la gare et au coeur des commerces Orléanais
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Advenis Orléans vous propose à la location, à Orléans centre quartier Bannier-Martroi, ce local commercial d'une superficie d'environ 42 m² avec une grande cave.
Toute activité hors restauration et nuisances.
Local disponible de suite.
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