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    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Orléans - 10 annonces

    Location Local d'activités 750 m²

    Location Local d'activités 750 m²

    45000 Orleans

    Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location en exclusivité, à Orléans, quartier des Droits de l'Homme, un immeuble d'exception en R+2 de 2024 d'une surface de 770 m², à usage de bureaux en pleine propriété.



    Ce bien bénéficie d'une excellent visibilité grâce à son positionnement sur un axe très fréquenté.



    Architecture contemporaine, finitions haut de gamme et prestations exclusives.



    Espaces modernes, lumineux et modulables.



    ----



    Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
    Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !



    EN SAVOIR :



    Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
    Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    12 000 €/mois

    Location Entrepôt 7 458 m²

    10 RUE GEORGES CUVIER, 45100 Orleans

    Bâtiment traversant
    . Façade en bardage double peau
    . Accès VL / PL
    . Aire de manoeuvre 35 mètres
    . Site clos et sécurisé
    . Bureaux climatisés modulables
    . Salle de réunion
    . 85 emplacements de parking
    . Hauteur libre : 6.20 m sous poutre/7.90m libre
    . 5 accès à quais
    . 8 accès de plain-pied (4 ouest - 2 est - 2 nord)
    . 2 travées traversantes avec ponts roulants de 4 et 7 tonnes sur chaque travée.
    . Extension possible d'une troisième travée sous réserve de l'étude d'urbanisme
    . Vestiaire homme avec sanitaire et douche
    . Vestiaire femme avec sanitaire et douche
    . Salle de repos
    . Bardage double peau
    . Couverture type bac acier
    . 2 pont roulants par nef : 2 de 4T et 2 de 7T
    . Chauffage au gaz avec distribution
    Surface RDC : 6847,8 m²
    Surface terrain : 23793



    Situation/Transports :
    SNCF St-Cyr-en-Val-La Source (France)
    Autoroute A71
    Tramway A arret Bolière
    Bus TAO 41 et 40

    40 404 €/mois

    Location Entrepôt 1 000 m²

    45100 Orleans

    Nous proposons à la location Orléans Sud cet entrepôt de 1000m² avec bureaux indépendants et parkings privatifs.
    Sur un vaste site industriel et logistique, doté d'importantes surfaces extérieures, à proximité immédiate des axes routiers, mais également de l'agglo et de ses transports en commun.



    Localisation:
    Orléans Sud
    Idéalement situé dans la zone industrielle dédiée aux activités scientifiques
    Présence de Delpharm, BRGM, CNRS, CILAS, Comori Chambon, Tenneco,...
    Accès direct A71/A10 sortie Olivet/Orléans Sud
    Gare SNCF de St Cyr au bout de la rue à 500m
    Très bonne accessibilité, proche de toutes commodités
    Arrêt de Tram Bolière à 900m



    Caractéristiques:



    Entrepôt:
    Surface globale de 1.000m² (possibilité 400m² en plus)
    Atelier de 780m² (40m x 20m)
    Hauteur sous plafond: 9m
    Dalle béton haute résistance
    Structure charpente métallique
    Bardage double peau
    Hauteur utile 9m
    Couverture bac acier isolée
    dalle béton haute résistance
    1 porte sectionnelle
    1 quai de chargements
    Mur coupe feu
    Bloc sanitaire
    Eclairage zénithale skydôme
    Trappes de désenfumage



    Bureaux divisibles:
    Bureaux: 200m² (Plateaux de plus de 2500m² divisible)
    Structure béton
    Ascenseur
    Cloisons modulaires, sols moquette, faux plafond
    Vaste hall d'accueil
    Locaux sociaux intégrant une très belle et très grande salle de pause, blocs sanitaires
    Châssis alu double vitrage
    Chauffage gaz - absence climatisation
    Extérieurs:Voirie Poids lourds
    10 places de parking
    Stationnement PL
    Espace boisé



    Conditions:
    Loyers pour l'ensemble: 6.000€HTHC/mois soit 72.000€HTHC/an
    Charges pour l'ensemble: 12.000€/an
    Taxe foncière pour l'ensemble: 4.800€
    Dépôt de garantie et/ou caution bancaire: 3 mois de loyers HT/HC 18.000€
    Disponibilité: 03/2025
    Honoraires de commercialisation: 15% du loyer annuel HT/HC



    Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Provision sur charges 400 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 18 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 491.254.413
    RCP 7953190/S17667735

    6 000 €/mois

    Location Local d'activités 225 m²

    45000 Orleans

    Au pied du rond point avant COSMETIC PARK Orléans.
    Frais d'agence OFFERTS
    Bâtiment neuf avec électricité gratuite en journée.



    Idéalement placé à Boigny-sur-Bionne, ZA Les Charbonnière,



    Local d'activité ÉCOPARK : 225 m2 au sol : 175 m2 d'entrepôt dépôt + 50 m2 de bureaux aménagés avec Climatisation, Chauffage et éclairage LED.



    Idéal visibilité au pied du rond point, à 2 min de la rocade : bâtiment écoresponsable ÉCOPARK.
    Idéal pour semi-remorques et livraisons.



    Local d'activité de 225 m2 au sol comprenant :
    --------------------------------
    - 225 m2 au total
    - 50 m2 de bureaux cloisonnés, parquet au sol, belles fenêtres et luminosité, Climatisation, Chauffage et éclairage LED.
    - 175 m2 d'entrepôt
    - 8 m de hauteur, donc possibilité de stocker sur racks ou d'installer une mezzanine de stockage.
    - 5 places de parkings privatives + places visiteurs
    - Bornes de recharges lentes et rapides disponibles sur le site ECOPARK (réservées véhicules électriques).
    - 220 et 380 volts, plusieurs prises de courant dans l'entrepôt dépôt et les bureaux.
    - Triphasé 36 kVa.
    - Climatisation + Chauffage.
    - Sanitaires avec Douche italienne.
    - Grand portail automatisé ouvert les jours ouvrés de 6h00 à 20h00 (ouverture à distance par votre téléphone H24/24 les jours non ouvrés et la nuit de 20h00 à 6h00).
    - Site entièrement clôturé et vidéosurveillance H24 + gardien le soir et la nuit.
    - Fibre internet
    - Eclairages entrepôt et bureaux LED, basse consommation.
    - Porte sectionnelle industrielle (3,6m x 4,6m).
    - Portes et fenêtres séparées pour bureaux (accès commun ou séparé selon les clés).
    - Accès semi-remorque déchargement facile.
    - Isolation double peau, RE 2020.
    - Bâtiment positif en énergie BEPOS+ et éco-responsable ÉCOPARK (marque déposée, autorisation de communication envers vos clients dans votre adresse postale).
    - Electricité gratuite en grande partie, grâce aux centrales photovoltaïques du site



    Conditions de location :
    ———————————
    Bail commercial 3/6/9.
    Honoraires : Sans Frais d'Agence, en direct avec ECOPARK (Smart Ecopark).
    Dépôt de garantie : 1 trimestre hors taxes et hors charges (HT HC).
    Loyer : 1570 € HT HC /mois.
    Charges mensuelles : provision de 1 € HT /m2 /mois (comprend TOUT : vidéosurveillance H24, eau, entretien, électricité des communs, gardien le soir et la nuit, gestion).
    Charges réduites grâce aux centrales photovoltaïques de production d'électricité (électricité gratuite pour les communs et en grande partie gratuite pour les équipements de votre local, tels qu'éclairages, climatisation, chauffage, ballon d'eau chaude sanitaire).



    Fournir kBis et dernier bilan de votre entreprise.



    DISPONIBLE. Sans agent, Sans frais !

    1 570 €/mois

    Location Entrepôt 800 m²

    45100 Orleans

    Nous proposons à la location Orléans Sud cet entrepôt de 800m² avec parkings privatifs.
    Sur un vaste site industriel et logistique, doté d'importantes surfaces extérieures, à proximité immédiate des axes routiers, mais également de l'agglo et de ses transports en commun.



    Localisation:
    Orléans Sud
    Idéalement situé dans la zone industrielle dédiée aux activités scientifiques
    Présence de Delpharm, BRGM, CNRS, CILAS, Comori Chambon, Tenneco,...
    Accès direct A71/A10 sortie Olivet/Orléans Sud
    Gare SNCF de St Cyr au bout de la rue à 500m
    Très bonne accessibilité, proche de toutes commodités
    Arrêt de Tram Bolière à 900m



    Caractéristiques:



    Entrepôt:
    Surface globale de 800m²
    Hall de stockage de 800m² (20m x 40m)
    Hauteur sous plafond: 9m
    Dalle béton haute résistance
    Structure charpente métallique
    Bardage double peau
    Couverture bac acier isolée
    dalle béton haute résistance
    1 porte sectionnelle
    Mur coupe feu
    Bloc sanitaire
    Eclairage zénithale skydôme
    Trappes de désenfumage



    Bureaux divisibles en option:
    Bureaux: à partir de 20m² (Plateaux de 1.250m² divisible)
    Structure béton
    Ascenseur
    Cloisons modulaires, sols moquette, faux plafond
    Vaste hall d'accueil
    Locaux sociaux intégrant une très belle et très grande salle de pause, blocs sanitaires
    Châssis alu double vitrage
    Chauffage Climatisation réversible
    Extérieurs:Voirie Poids lourds
    6 places de parking
    Stationnement PL
    Espace boisé



    Conditions:
    Loyers pour l'ensemble: 55.200€HTHC/mois soit 4.600€HTHC/an
    Charges pour l'ensemble: 3.800€/an - 320€/mois (indicatif)
    Taxe foncière pour l'ensemble: 8.000€ (indicatif)
    Dépôt de garantie et/ou caution bancaire: 3 mois de loyers HT/HC 13.800€
    Disponibilité: 08/2025
    Honoraires de commercialisation: 15% du loyer annuel HT/HC



    Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Provision sur charges 320 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 491.254.413
    RCP 7953190/S17667735

    4 467 €/mois

    Location Local d'activités 380 m²

    45000 Orleans

    Au sud d'Orléans, nous proposons à la location ce très beau local d'activités et de stockage de 380m² avec bureaux d'accompagnement et locaux sociaux.



    Localisation / accessibilité :
    Orléans Sud
    Tangentielle à 7mn
    RN20 à 3mn
    Orléans centre à 13mn
    A10/A71 sortie Olivet



    Caractéristiques:
    Surface globale: 380m² à usage d'atelier, de stockage préparation expédition:
    Surface: 380m²
    Quai Poids Lourd partagé sur le site
    Hauteur: 5.30m
    1 porte sectionnelle motorisée h400xl450 Hörmann
    Bardage double peau
    Dalle haute résistance
    Equipements: 4 skydomes ouvrants / Elec 380V



    Extérieurs:Surface de 150m² environ (non privative)
    Site clôturé
    1 portails d'accès en façade 7m de largeure
    Cour de chargement
    Voirie et accès PL permettant le contournement du site
    5 places VP/VUL



    Conditions financières :
    Loyer de 2.700€/HT/HC/mois soit 32.400 €/HT/HC/AN
    Charges locatives : 1.360€/AN soit 110€/mois
    Taxe Foncière : 2.700€ /AN soit 7.00€/m² environ
    Dépôt de garantie: 3 mois de loyers
    Type de Bail: Commercial 3/6/9
    Indexation annuelle selon indice ILAT
    Paiement trimestriel d'avance
    3 mois de dépôt de garantie
    Fiscalité : TVA
    Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT à la charge du locataire
    Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
    Disponibilité : immédiate



    Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com.



    RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com



    Provision sur charges 110 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 100 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 491.254.413
    RCP 7953190/S17667735

    LoyerNous consulter

    Location Local d'activités 185 m²

    45000 Orleans

    Au sud d'Orléans, nous proposons à la location ce très beau local d'activités de 345m² composé de 210m² d'atelier et de 190m² de bureaux et locaux sociaux, avec 400m² de stockage ou parking extérieur.
    Idéal pour y implanter atelier de production et siège administratif.



    Localisation / accessibilité :
    Orléans Sud
    Tangentielle à 5mn
    RN20 à 3mn
    Orléans centre à 13mn
    A10/A71 sortie Olivet à 8mn



    Extérieurs:
    Site entièrement clôturé
    Voirie VL permettant
    7 places VP/VUL à l'arrière
    400m² d'espaces de stockage extérieurs



    Caractéristiques local:
    Au sein d'un ensemble immobilier indépendant de 770m² composé de 480m² de d'atelier et de 290m² de bureaux, et 1200m² de surfaces de stockages ou parkings extérieurs pour 3 cellules, nous proposons ce lot de 345m²:
    Surface globale: 185m² composé de 90m² d'atelier et 95m² de bureaux.
    Atelier de 90m²: Hauteur utile: min 3.00m
    1 portes sectionnelles
    Dalle haute résistance
    Equipements: Elec 36KVA



    Bureaux: 95m² Entrée &amp ; accueil bureaux avec sanitaires



    Conditions financières:
    Loyer de 15.600 €/HT/HC/AN soit 1.300€/HT/HC/mois
    Charges locatives :1.200€/AN soit 100€/mois
    Taxe Foncière : 600€ /AN soit 50€/m² environ
    Dépôt de garantie: 3 mois de loyers
    Type de Bail: Commercial 3/6/9
    Indexation annuelle selon indice ILAT
    Paiement trimestriel d'avance
    3 mois de dépôt de garantie
    Fiscalité : TVA
    Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT à la charge du locataire
    Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
    Disponibilité : oui



    Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com.



    RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com



    Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 491.254.413
    RCP 7953190/S17667735

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    Location Local d'activités 1 290 m²

    45000 Orleans

    Au sud d'Orléans, nous proposons à la location ce très beau local d'activités et de stockage de 1.290m² avec bureaux d'accompagnement et locaux sociaux.



    Localisation / accessibilité :
    Orléans Sud
    Tangentielle à 7mn
    RN20 à 3mn
    Orléans centre à 13mn
    A10/A71 sortie Olivet



    Caractéristiques:
    Surface globale: 1.290m² composé de 3 espaces distincts: atelier, stockage préparation expédition:Zone A : 380m² atelier / activité
    Zone B : 640m² stockage grande hauteur
    Zone C : 275m² de bureaux et locaux sociaux



    1- ZONE A: Hall atelier 380m²:Surface: 380m²
    Hauteur: 5.30m
    1 porte sectionnelle motorisée h400xl450 Hörmann
    Bardage double peau
    Dalle haute résistance
    Equipements: 8 skydomes ouvrants / alarme / Circuit Air comprimé / Elec 380V / RIA



    2- ZONE B: Un hall de stockage grande hauteur 750m² de surface au sol:
    Surface: 750m² (30 x 25)
    Mezzanine 250m² (10 x 25)
    Hauteur: 10m
    Porte sectionnelle 4m x 4m
    Bardage: Simple peau
    Dalle haute résistance permettant de racker
    Equipements: Eclairage LED / 1RIA / 2 trappes désenfumage / Eclairage naturel



    3- Bureaux Locaux Sociaux 275m²:Surfaces: 275m²
    Espace bureaux, salle de réunion,... 230m²
    Espace réfectoire cuisine: 27 m²
    Sanitaires: 9m² avec 2 WC, 1 douche, 1 lavabo



    Extérieurs:Surface de 500m² environ (non privative)
    Site clôturé 2 portails d'accès
    Cour de chargement
    Voirie et accès PL permettant le contournement du site
    5 places VP/VUL
    Patio / cour intérieure commune d'agrément pour le personnel



    Conditions financières :
    Loyer de 8.100€/HT/HC/mois soit 97.200 €/HT/HC/AN
    Charges locatives : 6.000€/AN soit 500€/mois
    Taxe Foncière : 10.000€ /AN soit 7.00€/m² environ
    Dépôt de garantie: 3 mois de loyers
    Type de Bail: Commercial 3/6/9
    Indexation annuelle selon indice ILAT
    Paiement trimestriel d'avance
    3 mois de dépôt de garantie
    Fiscalité : TVA
    Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT à la charge du locataire
    Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
    Disponibilité : immédiate



    Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com.



    RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com



    Provision sur charges 500 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 30 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 491.254.413
    RCP 7953190/S17667735

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    Location Local d'activités 345 m²

    45000 Orleans

    Au sud d'Orléans, nous proposons à la location ce très beau local d'activités de 345m² composé de 210m² d'atelier et de 190m² de bureaux et locaux sociaux, avec 400m² de stockage ou parking extérieur.
    Idéal pour y implanter atelier de production et siège administratif.



    Localisation / accessibilité :
    Orléans Sud
    Tangentielle à 5mn
    RN20 à 3mn
    Orléans centre à 13mn
    A10/A71 sortie Olivet à 8mn



    Extérieurs:
    Site entièrement clôturé
    Voirie VL permettant
    7 places VP/VUL à l'arrière
    400m² d'espaces de stockage extérieurs



    Caractéristiques local:
    Au sein d'un ensemble immobilier indépendant de 770m² composé de 480m² de d'atelier et de 290m² de bureaux, et 1200m² de surfaces de stockages ou parkings extérieurs pour 3 cellules, nous proposons ce lot de 345m²:
    Surface globale: 345m² composé de 210m² d'atelier et 190m² de bureaux.
    Atelier de 210m²: Hauteur utile: min 3.00m à max 4.00m
    1 portes sectionnelles
    Bardage double peau
    Dalle haute résistance
    Equipements: Elec 36KVA



    Bureaux: 190m² Entrée &amp ; accueil
    A droite un grand bureau de 45m²
    Un couloir dessert l'atelier et le bloc sanitaire
    A gauche 3 grands bureaux



    Conditions financières:
    Loyer de 26.400 €/HT/HC/AN soit 2.200€/HT/HC/mois
    Charges locatives :1.200€/AN soit 100€/mois
    Taxe Foncière : 1.800€ /AN soit 150€/m² environ
    Dépôt de garantie: 3 mois de loyers
    Type de Bail: Commercial 3/6/9
    Indexation annuelle selon indice ILAT
    Paiement trimestriel d'avance
    3 mois de dépôt de garantie
    Fiscalité : TVA
    Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT à la charge du locataire
    Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
    Disponibilité : oui



    Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com.



    RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com



    Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 491.254.413
    RCP 7953190/S17667735

    LoyerNous consulter

    Location Local d'activités 200 m²

    45000 Orleans

    Au sud d'Orléans, nous proposons à la location ce très beau local d'activités de 200m² composé de 120m² de stockage et de 70m² de bureaux et locaux sociaux.



    Localisation / accessibilité :
    Orléans Sud
    Tangentielle à 7mn
    RN20 à 3mn
    Orléans centre à 13mn
    A10/A71 sortie Olivet



    Extérieurs:
    Site clôturé en angle - 3 portails
    Voirie PL permettant le contournement du site
    4 places VP/VUL en façade



    Caractéristiques intérieures:
    Surface globale: 200m² composé de 2 espaces distincts:120m²: atelier, stockage, préparation expédition
    70m²: bureaux, locaux sociaux



    Hauteur utile: min 4.90m à max 6.50m
    1 grande porte sectionnelle double motorisée Hörmann h420xL400m
    Bardage double peau
    Dalle haute résistance
    Equipements: Elec 36KVA



    Conditions financières:
    Loyer de 18.000 €/HT/HC/AN soit1.500€/HT/HC/mois
    Charges locatives :1.080€/AN soit 90€/mois
    Taxe Foncière : 1.500€ /AN soit 7.00€/m² environ
    Dépôt de garantie: 3 mois de loyers
    Type de Bail: Commercial 3/6/9
    Indexation annuelle selon indice ILAT
    Paiement trimestriel d'avance
    3 mois de dépôt de garantie
    Fiscalité : TVA
    Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT à la charge du locataire
    Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
    Disponibilité : T1 2025



    Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com.



    RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com



    Provision sur charges 90 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 491.254.413
    RCP 7953190/S17667735

    LoyerNous consulter

    Location Entrepôts Orléans

    Orléans est le chef-lieu du département du Loiret et de la région Centre-Val de Loire. La ville est présente dans plusieurs secteurs d’activité : l’informatique, l’automobile, la cosmétique, le transport et la logistique ainsi que l’environnement. Ces secteurs variés font d’elle une ville riche qui attire énormément les entrepreneurs. Découvrez les lieux et installez-y votre nouvel entrepôt.

    Choisir le bon emplacement

    Orléans se situe à seulement 1h en voiture de Paris. La ville est en effet bien desservie, au milieu des autoroutes (A10, A71) et de routes départementales.

    La ville dispose de plusieurs grands parcs d’activités logistiques comme celui de La Source. Il accueille des entreprises comme Pfizer, Novartis ou encore Sandvik.

    Si vous cherchez à implanter votre activité prochainement, sachez que le quartier Interives ouvre bientôt ses portes. Ce quartier prévu pour les années à venir sera dédié aux activités tertiaires et aux services innovants. L’idéal pour stocker vos marchandises en grande quantité près de Paris.

    Enfin, pour un plus large choix parmi les différents entrepôts à louer, privilégiez les communes limitrophes. Saint-Denis-en-Val, Saint-Jean-de-Braye, La Chapelle Saint-Mesmin, Olivet, autant de villes voisines d’Orléans qui proposent des lieux de stockage en location à des prix sont moins onéreux qu'en centre-ville.

    Choisir les bons entrepôts

    Maintenant que vous avez fait le tour de la ville et de ses alentours, place à la sélection de l’entrepôt en lui-même.

    La taille de votre lieu de stockage varie selon votre secteur d’activité. Si vous effectuez des transferts de marchandises réguliers, votre entrepôt peut être de taille moyenne. A l’inverse, si vos biens doivent être stockés pendant un long moment, privilégiez un entrepôt de grande taille.

    Conclusion

    Peu importe votre secteur d’activité, Orléans vous ouvre ses portes pour vous installer et louer l’entrepôt idéal. Sélectionnez celui qui correspond le mieux à votre entreprise, vos critères et vos besoins parmi nos nombreuses offres.

    Loiret - Location Entrepôt

    • Saint-Jean-de-la-Ruelle (52)
    • Saint-Jean-de-Braye (11)
    • Olivet (7)
    • Fleury-les-Aubrais (7)
    • Saran (5)
    • Amilly (4)
    • Montargis (4)

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