Location d'entrepôts et de locaux d'activités Saran - 8 annonces

Situé au nord de la Métropole Orléanaise, au sein de la nouvelle zone artisanale de la Motte Pétrée à Saran (45770), cet ensemble multi-locataires neuf bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers.
Édifié sur une parcelle de 3 320 m² et actuellement en cours de construction pour une livraison prévue en juillet 2026, l'ensemble se compose de 4 cellules d'activités indépendantes dont 2 restent disponibles.
Chaque cellule développe :
- Au rez-de-chaussée : environ 300 m² de surface activité / stockage, ainsi qu'un espace de bureaux et locaux sociaux d'environ 86 m² comprenant accueil / open-space, bureau, cuisine, sanitaires et douche.
- À l'étage : environ 84 m² de bureaux comprenant bureau, salle de réunion, open-space et sanitaires,
4 places de stationnement privatives sont prévues par cellule.
Les cellules seront livrées aménagées et conviendront parfaitement à des activités artisanales, PME/PMI, showroom ou activité mixte bureaux / stockage.
Construction 2026.
Site clos et sécurisé, accès par portail automatique : 8 m, voirie lourde, totem enseigne.
Bureaux : sol type carrelage, faux-plafonds, cloisons placo, éclairage led, câblage informatique, climatisation réversible.
Activités : dalle béton, ossature métallique, éclairage led, désenfumage, porte sectionnelle 5 x 4 m, hauteur : 6,20 m.
Surface RDC : 1158,6 m²
Surface terrain : 3320
Situation/Transports :
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun UTOM (Bus 11)
Transports en commun Glaises (Bus 1 et 19)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

La société foncière EXIA ENTREPRISES, propriétaires de bureaux, de locaux d'activités et de bâtiments industriels dans la région Centre-Val de Loire, vous propose :
Dans le parc d'activités des Vallées, dans un cadre verdoyant, local d'activités d'une superficie de 1051 m² environ, comprenant :
- au rez-de-chaussée : grand hall d'accueil
- à l'étage, ensemble de bureaux, salle de réunion, sanitaires d'une superficie de 310 m² environ,
- au rez-de-chaussée : entrepôt avec belle hauteur sous plafond (6 m²) et 1 quai, d'une superficie de 741 m² environ
- Places de parking privatives et communes
- Bail commercial : 3/6/9 ans
- Loyer : 59 000 € HT-HC/an
- Provision sur charges : 1 200 € HT/an comprenant l'eau, l'entretien des espaces verts et une quote-part assurance bailleur
- Provision taxe foncière : 9 600 € HT/an
- Indexation annuelle selon l'indice ILC
- Paiement trimestriel, d'avance , le 1er du mois et par prélèvement automatique
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Frais de rédaction de bail (notaire) et de commercialisation : 12% du loyer annuel HT
Nous adaptons nos locaux en fonction de votre cahier des charges et réalisons les travaux d’aménagement nécessaires à votre activité grâce à notre équipe technique interne au Groupe EXIA.

SARAN (45) A louer plateforme de messagerie de 3 460 m² en entrée de zone, sur un terrain de 2,3 ha permettant une extension de 750 m².
- Portes à quais : 45
- Emplacement parking VL : 48
- Disponibilité : 3 mois après accord

A LOUER - PERIPHERIE NORD-EST
Surface d'activité de 1 051 m² environ, à louer dans le Parc d'Activités des Vallées, composée de :
741 m² environ d'entrepôt avec 1 quai en rdc,
310 m² environ de bureaux au 1er étage.
Votre conseiller BNP PARIBAS REAL ESTATE reste disponible pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet !

Nous proposons à la location cet entrepôts de stockage de 600m² idéalement placé à Orléans nord.
1- Localisation:
Emplacement sans équivalent sur Orléans
Saran (45) / orléans nord
à 10mn du centre d'Orléans.
à proximité immédiate de la N20 et de la tangentielle pour rayonner dans toutes les directions
accès direct à l'autoroute Orléans Nord, Orléans Sud
2- Caractéristiques:
Cette cellule résulte de la division d'un entrepôt logistique frigorifique ce qui lui confère une parfaite isolation. Elle se présente de la façon suivante:
Dimensions: 600m² - 126m X 9,50m séparé en 2 cellules de 600m²
Hauteur Utile: 5,75m
Grande porte sectionnelle
Auvent
Quais
Rampe d'accès
SAS logistique
Porte sectionnelle
La cellule est localisée au coeur d'un ensemble immobilier aménagé en village d'entreprises qui propose en prestations comprises dans le loyer:
Un espace détente intérieur
Une zone de logistique de proximité intérieure
L'utilisation d'une salle de réunion partagée pouvant accueillir 30 personnes
Une terrasse de réception pouvant accueillir 50 personnes
Conditions:
Loyer de 3.000€HT/HC/mois
Charges annuelles: 562€/mois soit 6.744€/an
Taxe foncière: 7.368€
Dépôt de Garantie: 9.000€
Disponibilité: 08/2026
Honoraires de commercialisation charge locataire: 15% du loyer annuel HT HC
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@avinim-brokers.fr.
AVINIM RESEAU BROKERS®, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 90 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 562 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location, sur la commune de SARAN, un local d'activités d'une surface développée de 395 m² environ. Ce dernier est idéalement situé, à proximité immédiate des axes routiers majeurs A10, RD2020 et RD2060. Sa configuration mixte, rare sur le marché, conjugue à la fois un usage d' activités/stockage et de commerce/show-room/bureaux en façade.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local d'activité neuf à louer — 500 m² (400 m² stockage + 100 m² bureaux)
SPJ Conseils, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activité au sein d'un ensemble immobilier neuf composé de 4 lots.
Composition :
Plot de bureaux de 100 m² en étage, librement aménageable
Espace de stockage / activité de 400 m²
Caractéristiques techniques :
Porte sectionnelle motorisée de 4,50 m de hauteur
Accès poids lourds dédié
Hauteur libre sous plafond : 7 m
Prestations communes :
5 emplacements parking réservés , pré-équipé pour l'installation de bornes de recharge électrique
Ensemble clos et sécurisé

Le cabinet SPJ Conseills vous propose à la location une cellule d'activité d'environ 750 m² utiles, livrée neuve.
Livraison Avril 2026.
Comprenant : cellule de stockage de 595 m² + 78 m² de mezzanine de stockage, pouvant être transformée en bureaux.
Ainsi qu'un pole de bureaux librement aménageablee de 72 m² environ + sanitaires.
Equipement ; grande hauteur (6m), porte d'accès en façade avant, fibre, climatisation.