Location d'entrepôts et de locaux d'activités Saran - 9 annonces

Situé au nord de la Métropole Orléanaise, au sein de la nouvelle zone artisanale de la Motte Pétrée à Saran (45770), cet ensemble multi-locataires neuf bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers.
Édifié sur une parcelle de 3 320 m² et actuellement en cours de construction pour une livraison prévue en juillet 2026, l'ensemble se compose de 4 cellules d'activités indépendantes dont 2 restent disponibles.
Chaque cellule développe :
- Au rez-de-chaussée : environ 300 m² de surface activité / stockage, ainsi qu'un espace de bureaux et locaux sociaux d'environ 86 m² comprenant accueil / open-space, bureau, cuisine, sanitaires et douche.
- À l'étage : environ 84 m² de bureaux comprenant bureau, salle de réunion, open-space et sanitaires,
4 places de stationnement privatives sont prévues par cellule.
Les cellules seront livrées aménagées et conviendront parfaitement à des activités artisanales, PME/PMI, showroom ou activité mixte bureaux / stockage.
Construction 2026.
Site clos et sécurisé, accès par portail automatique : 8 m, voirie lourde, totem enseigne.
Bureaux : sol type carrelage, faux-plafonds, cloisons placo, éclairage led, câblage informatique, climatisation réversible.
Activités : dalle béton, ossature métallique, éclairage led, désenfumage, porte sectionnelle 5 x 4 m, hauteur : 6,20 m.
Surface RDC : 1158,6 m²
Surface terrain : 3320
Situation/Transports :
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun UTOM (Bus 11)
Transports en commun Glaises (Bus 1 et 19)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

La société foncière EXIA ENTREPRISES, propriétaires de bureaux, de locaux d'activités et de bâtiments industriels dans la région Centre-Val de Loire, vous propose :
Dans le parc d'activités des Vallées, dans un cadre verdoyant, local d'activités d'une superficie de 1051 m² environ, comprenant :
- au rez-de-chaussée : grand hall d'accueil
- à l'étage, ensemble de bureaux, salle de réunion, sanitaires d'une superficie de 310 m² environ,
- au rez-de-chaussée : entrepôt avec belle hauteur sous plafond (6 m²) et 1 quai, d'une superficie de 741 m² environ
- Places de parking privatives et communes
- Bail commercial : 3/6/9 ans
- Loyer : 59 000 € HT-HC/an
- Provision sur charges : 1 200 € HT/an comprenant l'eau, l'entretien des espaces verts et une quote-part assurance bailleur
- Provision taxe foncière : 9 600 € HT/an
- Indexation annuelle selon l'indice ILC
- Paiement trimestriel, d'avance , le 1er du mois et par prélèvement automatique
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Frais de rédaction de bail (notaire) et de commercialisation : 12% du loyer annuel HT
Nous adaptons nos locaux en fonction de votre cahier des charges et réalisons les travaux d’aménagement nécessaires à votre activité grâce à notre équipe technique interne au Groupe EXIA.

SARAN (45) A louer plateforme de messagerie de 3 460 m² en entrée de zone, sur un terrain de 2,3 ha permettant une extension de 750 m².
- Portes à quais : 45
- Emplacement parking VL : 48
- Disponibilité : 3 mois après accord

NOUVEAU PROGRAMME
Proximité Pôle 45, accès direct autoroute ORLÉANS NORD, belle visibilité depuis la Route d'Ormes, axe très passant.
Ensemble de locaux d'activités en programme neuf sous forme de bâtiments indépendants situés dans un ensemble immobilier avec volonté de créer un pôle dynamique avec une accessibilité optimale pour les clients et collaborateurs.
Projet à étudier selon votre cahier des charges, de 150 à 600 m² (RDC et R+1)
- BEFA (Bail en l'Etat Futur d'Achèvement)
- Disponibilité : 24 mois après accord
- Loyer selon le cahier des charges du preneur : à partir de 160 € HT-HC/m²/AN (selon cahier des charges du preneur)
- Provision sur Charges (eau, entretien des espaces extérieurs, électricité des communs, quote-part assurance bailleur) : 2.770,00 € HT/AN
- Provision sur taxe foncière : 4 530 € HT/AN
- Frais de rédaction de bail : 15% du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Indexation annuelle ILC
Nous contacter pour plus d'informations.

A LOUER - PERIPHERIE NORD-EST
Surface d'activité de 1 051 m² environ, à louer dans le Parc d'Activités des Vallées, composée de :
741 m² environ d'entrepôt avec 1 quai en rdc,
310 m² environ de bureaux au 1er étage.
Votre conseiller BNP PARIBAS REAL ESTATE reste disponible pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet !

LOCAL PROFESSIONNEL 150 m2 - SARAN
Disponible immédiatement Direct Propriétaire
Idéalement situé à Saran, ce local de 150 m2 au sol offre un espace de travail ou de stockage sain, sécurisé et parfaitement fonctionnel.
Caractéristiques principales :
Surface : 150 m2 de plain-pied.
Accès logistique : Porte sectionnelle automatique de 2900 x 3800 mm.
Sécurité : Emplacement sécurisé avec accès par portail automatique.
Polyvalence : Adapté pour tout type d'activité (stockage, artisanat, commerce).
Conditions financières (Mensuelles) :
Loyer : 950 EUR HT
Charges : 50 EUR (éléctricité)
Taxe foncière : 50 EUR
Total : 1 050 EUR HT / mois
Cadre juridique :
Bail notarié (garantie de sécurité juridique pour les deux parties, frais à, 50/50).
Direct Propriétaire : Aucun frais d'agence à prévoir.

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location, sur la commune de SARAN, un local d'activités d'une surface développée de 395 m² environ. Ce dernier est idéalement situé, à proximité immédiate des axes routiers majeurs A10, RD2020 et RD2060. Sa configuration mixte, rare sur le marché, conjugue à la fois un usage d' activités/stockage et de commerce/show-room/bureaux en façade.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local d'activité neuf à louer — 500 m² (400 m² stockage + 100 m² bureaux)
SPJ Conseils, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activité au sein d'un ensemble immobilier neuf composé de 4 lots.
Composition :
Plot de bureaux de 100 m² en étage, librement aménageable
Espace de stockage / activité de 400 m²
Caractéristiques techniques :
Porte sectionnelle motorisée de 4,50 m de hauteur
Accès poids lourds dédié
Hauteur libre sous plafond : 7 m
Prestations communes :
5 emplacements parking réservés , pré-équipé pour l'installation de bornes de recharge électrique
Ensemble clos et sécurisé

Le cabinet SPJ Conseills vous propose à la location une cellule d'activité d'environ 750 m² utiles, livrée neuve.
Livraison Avril 2026.
Comprenant : cellule de stockage de 595 m² + 78 m² de mezzanine de stockage, pouvant être transformée en bureaux.
Ainsi qu'un pole de bureaux librement aménageablee de 72 m² environ + sanitaires.
Equipement ; grande hauteur (6m), porte d'accès en façade avant, fibre, climatisation.