Location d'entrepôts et de locaux d'activités Saran - 4 annonces

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location à SARAN un local d'activités de 970 m² dont 805 m² au sol idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A10 sortie Orléans Nord.

La présence d'un quai de déchargement apporte une valeur ajoutée notable aux prestations qualitatives du bien.

Un terrain attenant de 1 100 m² environ vient compléter l'offre.

Disponible de suite.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.

Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Nous proposons à la location ce local d'activité de 385m² très fonctionnel, intégrant atelier, showroom, stockage et bureaux. L'ensemble se situe à Saran à proximité immédiate de la N20 et de la tangentielle pour un accès direct à l'autoroute, à 10mn du centre d'Orléans. Il se présente de la façon suivante:

Localisation :
SARAN Zone d'Activité (Orléans Nord)
Accès Autoroute A10 orléans nord à 5 minutes
Proximité N20/Tangentielle
La cellule est située dans un espace intérieur aménagé en village d'entreprises qui propose dans une ambiance collaborative un certain nombre de prestations comprises dans le loyer:- Un espace détente intérieur
- Une zone de logistique de proximité intérieure
- L'utilisation d'une salle de réunion partagée pouvant accueillir 30 personnes
- Une terrasse de réception pouvant accueillir 50 personnes
- Site sous vidéos surveillance
Caractéristiques techniques local d'Activité:- Module de 210m² au sol et 4.80m de hauteur utileEspace showroom sur 77m²
Bureaux 20m² sur 5x4m² câblé RJ45
Sanitaires
44m² de Mezzanine intégrant les bureaux et un open-space avec kitchenette
Aménagement mezzanine possible de 210m² grande résistance au sol (250kgd/m²)
Portes sectionnelles extérieures pour l'atelier 3.40hx3.50
Ouverture vitrée
Eclairage naturel par la façade vitrée
Accès logistique intérieur
Places parking dédiées
Courant triphasé

Conditions financières :Loyer de 19.200€/HT/HC/AN soit 1.600€/HT/HC/mois
Charges locatives : 1200€/AN soit 100€/mois
Taxe Foncière : 2200€ /AN
Type de Bail: professionnel
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement mensuel d'avance
2 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : Hors TVA
Frais de rédaction de bail : 0€ HT
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : rapide
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@reseau-brokers.com.

RESEAU BROKERS®, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 90 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location, sur la commune de SARAN, un local d'activités d'une surface développée de 395 m² environ. Ce dernier est idéalement situé, à proximité immédiate des axes routiers majeurs A10, RD2020 et RD2060. Sa configuration mixte, rare sur le marché, conjugue à la fois un usage d' activités/stockage et de commerce/show-room/bureaux en façade.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le cabinet SPJ Conseills vous propose à la location une cellule d'activité d'environ 750 m² utiles, livrée neuve.
Livraison T1 2026.
Comprenant : cellule de stockage de 595 m² + 78 m² de mezzanine de stockage, pouvant être transformée en bureaux.
Ainsi qu'un plot de bureaux librement aménageables de 72 m² environ + sanitaires.
Equipement ; grande hauteur (6m), porte d'accès poids-lourds en façade avant, fibre, climatisation.
Pas de charges de copropriété, vous êtes maitre de vos consommations.