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Location Local d'activités 1 051 m²348 Rue Marcel Paul, 45770 Saran

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 800 € HT/an
Taxe foncière : 9 600 €/an
4 912 € HT-HC/mois
56 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Saran 45770

  • Parc d’activités des Vallées
  • Environnement verdoyant
  • Aménagements personnalisables
La société foncière EXIA ENTREPRISES, propriétaires de bureaux, de locaux d'activités et de bâtiments industriels dans la région Centre-Val de Loire, vous propose :
Dans le parc d'activités des Vallées, dans un cadre verdoyant, local d'activités d'une superficie de 1051 m² environ, comprenant :
- au rez-de-chaussée : grand hall d'accueil
- à l'étage, ensemble de bureaux, salle de réunion, sanitaires d'une superficie de 310 m² environ,
- au rez-de-chaussée : entrepôt avec belle hauteur sous plafond (6 m²) et 1 quai, d'une superficie de 741 m² environ
- Places de parking privatives et communes
- Bail commercial : 3/6/9 ans
- Loyer : 59 000 € HT-HC/an
- Provision sur charges : 1 200 € HT/an comprenant l'eau, l'entretien des espaces verts et une quote-part assurance bailleur
- Provision taxe foncière : 9 600 € HT/an
- Indexation annuelle selon l'indice ILC
- Paiement trimestriel, d'avance , le 1er du mois et par prélèvement automatique
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Frais de rédaction de bail (notaire) et de commercialisation : 12% du loyer annuel HT
Nous adaptons nos locaux en fonction de votre cahier des charges et réalisons les travaux d’aménagement nécessaires à votre activité grâce à notre équipe technique interne au Groupe EXIA.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC1051 m²56 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Local d’activités rénové disponible au sein du parc d’activités des Vallées à Saran. L’espace comprend un vaste hall d’accueil, un ensemble de bureaux aménagés à l’étage avec salle de réunion et sanitaires, ainsi qu’une zone d’activité bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’un quai de chargement. Cette configuration permet d’accueillir des activités mixtes associant fonctions administratives, stockage léger, production ou logistique. Des places de stationnement privatives et communes sont mises à disposition des occupants.

  • Comprend 310 m² d’espace de bureau dédié
  • Taxe foncière : 9,13 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 4,57 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Bureaux cloisonnés
  • Accueil
  • Faux plafond
  • Sanitaires privatifs
  • Parking privatif et commun
  • Hall d’accueil aménagé
  • Quai de chargement intégré
Espace / Lot RDC
Surface 1051 m²
Loyer 56 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Quais de chargement : 1
  • Parking

Emplacement

348 Rue Marcel PaulSaran 45770

Transports

Bustière

3 km (soit 6 min en voiture)

Gare Des Aubrais

3 km (soit 7 min en voiture)

Les Aubrais

3 km (soit 8 min en voiture)

Lamballe

3 km (soit 5 min en voiture)

Jules Verne

3 km (soit 6 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

343 Rue Maryse Hilsz
45770 Saran
NOTRE EXPERTISE EN IMMOBILIER PROFESSIONNEL, AU SERVICE DE VOTRE ENTREPRISE Fort de ses connaissances dans le secteur immobilier professionnel, EXIA Immobilier d'Entreprises accompagne les PME, PMI, grandes enseignes ou groupes nationaux dans leurs projets d’achat ou de location immobilière. Spécialisé dans l'acquisition et la réhabilitation d'actifs immobiliers, nous transformons les locaux professionnels pour les adapter au cahier des charges de votre entreprise dans un cadre juridique et administratif rigoureusement respecté. Depuis plus de cent ans, EXIA développe un savoir faire et une expérience significative dans l'immobilier et notamment l’Immobilier d'entreprise en adéquation avec l'évolution des pratiques et des secteurs d'activité.
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