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Location Local d'activités 1 051 m²348 Rue Marcel Paul, 45770 Saran

4 916 € HT-HC/mois
56 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 800 € HT/an
Taxe foncière : 9 600 €/an

Location Local d'activités Saran 45770

Dans le parc d'activités des Vallées, dans un cadre verdoyant, local d'activités d'une superficie de 1051 m² environ, comprenant :
- au rez-de-chaussée : grand hall d'accueil
- à l'étage, ensemble de bureaux, salle de réunion, sanitaires d'une superficie de 310 m² environ,
- au rez-de-chaussée : entrepôt avec belle hauteur sous plafond (6 m²) et 1 quai, d'une superficie de 741 m² environ
- Places de parking privatives et communes
- Bail commercial : 3/6/9 ans
- Loyer : 59 000 € HT-HC/an
- Provision sur charges : 4 800 € HT/an comprenant l'eau, l'entretien des espaces verts et une quote-part assurance bailleur
- Provision taxe foncière : 9 600 € HT/an
- Indexation annuelle selon l'indice ILC
- Paiement trimestriel, d'avance , le 1er du mois et par prélèvement automatique
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Frais de rédaction de bail (notaire) et de commercialisation : 12% du loyer annuel HT
Disponible à compter du 01/07/2026
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/07/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités1051 m²56 € HT-HC/m²/an01/07/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Emplacement

348 Rue Marcel PaulSaran 45770

Transports

Les Aubrais

3 km (soit 8 min en voiture)

Lamballe

3 km (soit 5 min en voiture)

Bustière

3 km (soit 6 min en voiture)

Jules Verne

4 km (soit 6 min en voiture)

Gare Des Aubrais

4 km (soit 7 min en voiture)

Libération

4 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

343 Rue Maryse Hilsz
45770 Saran
NOTRE EXPERTISE EN IMMOBILIER PROFESSIONNEL, AU SERVICE DE VOTRE ENTREPRISE Fort de ses connaissances dans le secteur immobilier professionnel, EXIA Immobilier d'Entreprises accompagne les PME, PMI, grandes enseignes ou groupes nationaux dans leurs projets d’achat ou de location immobilière. Spécialisé dans l'acquisition et la réhabilitation d'actifs immobiliers, nous transformons les locaux professionnels pour les adapter au cahier des charges de votre entreprise dans un cadre juridique et administratif rigoureusement respecté. Depuis plus de cent ans, EXIA développe un savoir faire et une expérience significative dans l'immobilier et notamment l’Immobilier d'entreprise en adéquation avec l'évolution des pratiques et des secteurs d'activité.
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Céline Magiera

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