Exia Entreprises

La société foncière EXIA ENTREPRISES, propriétaire de locaux d'activités et bâtiments industriels dans la région Centre-Val de Loire, vous propose :
Au coeur du Parc d'activités d'INGRE-ST JEAN DE LA RUELLE, sur l'axe principal avec une excellente visibilité, site indépendant clôturé sur un foncier de 11 000 m² environ, comprenant :
- Un bâtiment d'une superficie de 2 961 m² environ composé de :
. Au rez-de-chaussée : ensemble de bureaux d'une surface de 578 m² environ avec vestiaires et cuisine/locaux sociaux. Magasin/showroom d'une surface 418 m². Entrepôt (HSP 5,30 m à 7,11 m) d'une surface d'environ 1750 m² avec 4 quais couverts et 6 portes sectionnelles.
. A l'étage : espace bureaux/locaux sociaux de 70 m² environ à rénover. Mezzanine (espace de stockage/archives) de 145 m² environ.
- Bâtiment de stockage extérieur de 427 m² environ et aire de lavage.
- Nombreuses places de stationnement
- Bail commercial
- Loyer annuel de base : 210 000 € HT-HC/AN en l'état (loyer en fonction du cahier des charges du Preneur)
- Charges annuelles (entretien des espaces extérieurs, quote-part assurance bailleur) : 3% du loyer HT
- Taxe foncière charge preneur : 34 000 € HT/an
- Révision annuelle selon l'indice ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Frais de rédaction de bail (notaire) et d'accompagnement : 12% du loyer annuel HT
Avec nos équipes techniques internes au Groupe EXIA, nous réalisons les travaux nécessaires à votre activité : nous nous adaptons à votre cahier des charges et restons votre UNIQUE interlocuteur de la première visite jusqu'à la livraison de vos locaux.

EXIA ENTREPRISES, société foncière, propriétaire de bureaux, de locaux d'activités et de bâtiments industriels dans la région Centre-Val de Loire vous propose :
Au coeur du parc d'activités d'INGRE-ST JEAN DE LA RUELLE, local d'activités d'une superficie de 615 m² environ, comprenant 169 m² de bureaux et 452 m² d'atelier avec mezzanine (possibilité d'aménager des bureaux). Climatisation réversible.
- Porte sectionnelle de plain-pied.
- 1 quai avec porte sectionnelle.
- Site fermé avec nombreuses places de stationnement.
- Hauteur sous plafond de l'entrepôt : 8 mètres
- Bail commercial : 3/6/9 ans
- Loyer : 44.800,00 € HT-HC/AN
- Charges 2024 : 1.200,00 € HT-HC/AN comprenant l'eau, l'entretien des espaces extérieurs et quote-part assurance bailleur.
- Taxe foncière 2025 : 7.400,00 € HT-HC/AN
- Révision annuelle selon l'indice ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Frais de rédaction de bail : 12% du loyer annuel HT
Notre équipe technique vous accompagne dans vos travaux d'aménagement : nous nous adaptons à votre cahier des charges et réalisons les travaux nécessaires à votre activité.
Nous sommes votre UNIQUE interlocuteur, de la première visite jusqu'à la livraison du site.

Au coeur du Parc d'activités d'INGRE-ST JEAN DE LA RULLE, sur l'axe principal, local d'activités de 89 m² comprenant : un bureau, sanitaires et des espaces de stockage.
Porte sectionnelle de plain-pied
- Bail commercial : 3/6/9 ans
- Loyer : 7 500 € HT-HC/an
- Provision sur charges (eau, entretien des espaces extérieurs, quote-part assurance bailleur) : 400 € HT/an
- Provision sur taxe foncière : 1 300 € HT/an
- Indexation annuelle selon l'indice ILC
- Paiement du loyer, des charges et de la taxe foncière, trimestriel, d'avance, le 1er du mois et par prélèvement automatique
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Frais de rédaction de bail (notaire) et de commercialisation : 12% du loyer annuel HT

La société foncière EXIA ENTREPRISES, propriétaires de bureaux, de locaux d'activités et de bâtiments industriels dans la région Centre-Val de Loire, vous propose :
Dans le parc d'activités des Vallées, dans un cadre verdoyant, local d'activités d'une superficie de 1051 m² environ, comprenant :
- au rez-de-chaussée : grand hall d'accueil
- à l'étage, ensemble de bureaux, salle de réunion, sanitaires d'une superficie de 310 m² environ,
- au rez-de-chaussée : entrepôt avec belle hauteur sous plafond (6 m²) et 1 quai, d'une superficie de 741 m² environ
- Places de parking privatives et communes
- Bail commercial : 3/6/9 ans
- Loyer : 59 000 € HT-HC/an
- Provision sur charges : 1 200 € HT/an comprenant l'eau, l'entretien des espaces verts et une quote-part assurance bailleur
- Provision taxe foncière : 9 600 € HT/an
- Indexation annuelle selon l'indice ILC
- Paiement trimestriel, d'avance , le 1er du mois et par prélèvement automatique
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Frais de rédaction de bail (notaire) et de commercialisation : 12% du loyer annuel HT
Nous adaptons nos locaux en fonction de votre cahier des charges et réalisons les travaux d’aménagement nécessaires à votre activité grâce à notre équipe technique interne au Groupe EXIA.

Dans un ensemble immobilier sécurisé (avec portail) en bon état, au cœur du Parc d'activités d'INGRE-ST JEAN DE LA RUELLE, local à usage de showroom/bureaux lumineux de plain pied, façade vitrée, à finir d'aménager (flux existants, WC déjà existant) d'une surface au sol de 300 m² environ, actuellement composé de plusieurs espaces (cloisons non porteuses), climatisation réversible, 4 places de stationnement privatif et 2 places de stationnement commun.
Possibilité de livraison à l'arrière du bâtiment.
Autoroute A10/A71 à 5 minutes
- Bail commercial : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 28 800 € HT comprenant l'eau et l'entretien de la copropriété.
- Provision sur taxe foncière en sus à la charge du preneur : 3 000 € HT/AN
- Révision annuelle selon l'indice ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Frais de commercialisation : 15% du loyer annuel HT

EXIA ENTREPRISES, société foncière, propriétaire de bureaux, de locaux d'activités et de bâtiments industriels dans la région Centre-Val de Loire vous propose :
Belle visibilité sur axe très passant dans le Parc d’activités de l’ADELIS,
Local d’activités avec bureaux d’une surface totale de 1 250 m² environ, comprenant :
- au rez-de-chaussée : Entrepôt d'une surface au sol de 1150 m² environ avec 135 m² environ de bureaux, une cuisine aménagée, sanitaires, 2 portes sectionnelles de plain pied (3,5 x 4 m et 5,5 x 6 m)
- à l'étage : 100 m² environ de bureaux.
A l'arrière du bâtiment, espace de stockage extérieur sécurisé de 320 m² environ (cour arrière fermée).
Situé à 2 minutes de l’autoroute et de la Tangentielle,
Hauteur sous plafond (entrepôt) : 9,20 m à 10,15 m.
Nombreuses places de stationnement dans site sécurisé.
- Loyer annuel : 70.000,00 € HT-HC
- Provision sur charges (eau, entretien des espaces extérieurs, quote-part assurance) : 2.460,00 € HT/AN
- Provision sur taxe foncière : 11.117,00 € HT-HC/AN
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Frais de rédaction de bail : 12% du loyer annuel.
Notre équipe technique vous accompagne dans vos travaux d'aménagement : nous nous adaptons à votre cahier des charges et réalisons les travaux nécessaires à votre activité.
Nous sommes votre UNIQUE interlocuteur, de la première visite jusqu'à la livraison du site.
Au cours du parc d'activités de l'ADELIS

Situé à SARAN, rue Francis Perrin, à proximité du Pôle 45, avec accès direct à l'autoroute ORLÉANS NORD. Excellente visibilité depuis la Route d'Ormes, une artère très fréquentée.
Ce nouveau développement de bureaux comprend des villas indépendantes au sein d'un complexe immobilier tertiaire, conçu pour créer un hub dynamique offrant une accessibilité optimale pour les clients et les employés.

EXIA ENTREPRISES, société immobilière propriétaire de bureaux, de locaux commerciaux et de bâtiments industriels dans la région Centre-Val de Loire, propose : Une excellente visibilité pour ce site surplombant l'autoroute A10 et situé dans le parc d'activités.

A 5 minutes de l’autoroute, local d’activité avec bureaux en très bon état d’une surface totale de 938 m² avec 16 places de parking privatives et une porte sectionnelle : 4 x 3 m.
- Surface totale : 938 m²
- Surface entrepôt au rez-de-chaussée : 436 m²
- Surface de stockage à l’étage : 150 m²
- Surface totale de bureaux : 352 m² (221 m² au rdc et 131 m² à l’étage)
Système de chauffage :
. Electricité et climatisation réversible dans les bureaux,
. Gaz dans la partie entrepôt.
- Bail commercial : 3/6/9 ans
- Loyer : 62 400 € HT-HC/an
- Provision sur charges : A définir
- Provision taxe foncière : 6 200 € HT/an
- Indexation annuelle du loyer selon l'indice ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Frais de commercialisation : 15% du loyer annuel HT