Location Local d'activités 615 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 615 m²25 Rue Henri Dunant, 45140 Ingré

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 200 € HT/an

Taxe foncière : 7 400 €/an

3 741 € HT-HC/mois

73 € HT-HC/m²/an

Local d'activités 615 m² au coeur du Parc de l'Adélis

EXIA ENTREPRISES, société foncière, propriétaire de bureaux, de locaux d'activités et de bâtiments industriels dans la région Centre-Val de Loire vous propose :
Au coeur du parc d'activités d'INGRE-ST JEAN DE LA RUELLE, local d'activités d'une superficie de 615 m² environ, comprenant 169 m² de bureaux et 452 m² d'atelier avec mezzanine (possibilité d'aménager des bureaux). Climatisation réversible.
- Porte sectionnelle de plain-pied.
- 1 quai avec porte sectionnelle.
- Site fermé avec nombreuses places de stationnement.
- Hauteur sous plafond de l'entrepôt : 8 mètres
- Bail commercial : 3/6/9 ans
- Loyer : 44.800,00 € HT-HC/AN
- Charges 2024 : 1.200,00 € HT-HC/AN comprenant l'eau, l'entretien des espaces extérieurs et quote-part assurance bailleur.
- Taxe foncière 2025 : 7.400,00 € HT-HC/AN
- Révision annuelle selon l'indice ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Frais de rédaction de bail : 12% du loyer annuel HT
Notre équipe technique vous accompagne dans vos travaux d'aménagement : nous nous adaptons à votre cahier des charges et réalisons les travaux nécessaires à votre activité.
Nous sommes votre UNIQUE interlocuteur, de la première visite jusqu'à la livraison du site.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot RDC

Surface 615 m²

Loyer 73 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	615 m²	73 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
Taxe foncière : 12,03 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 1,95 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 8 m
Quais de chargement : 2
Parking

Climatisation

Emplacement

25 Rue Henri DunantIngré 45140

Transports

Trois Fontaines

1 km (soit 14 min à pied)

Georges Pompidou

2 km (soit 18 min à pied)

Martin Luther King

2 km (soit 20 min à pied)

Rol Tanguy

2 km (soit 4 min en voiture)

Pont De L'europe

3 km (soit 4 min en voiture)

La Chapelle-Saint-Mesmin

4 km (soit 6 min en voiture)

Orléans

5 km (soit 10 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EXIA ENTREPRISES

343 Rue Maryse Hilsz

45770 Saran

NOTRE EXPERTISE EN IMMOBILIER PROFESSIONNEL, AU SERVICE DE VOTRE ENTREPRISE Fort de ses connaissances dans le secteur immobilier professionnel, EXIA Immobilier d'Entreprises accompagne les PME, PMI, grandes enseignes ou groupes nationaux dans leurs projets d’achat ou de location immobilière. Spécialisé dans l'acquisition et la réhabilitation d'actifs immobiliers, nous transformons les locaux professionnels pour les adapter au cahier des charges de votre entreprise dans un cadre juridique et administratif rigoureusement respecté. Depuis plus de cent ans, EXIA développe un savoir faire et une expérience significative dans l'immobilier et notamment l’Immobilier d'entreprise en adéquation avec l'évolution des pratiques et des secteurs d'activité.

Location Local d'activités 615 m²25 Rue Henri Dunant, 45140 Ingré

Local d'activités 615 m² au coeur du Parc de l'Adélis

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Emplacement

Transports

Sport

Énergie

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Loiret - Location Local d'activités

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