Location d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Jean-de-la-Ruelle - 30 annonces

EXIA ENTREPRISES, société foncière propriétaire de bureaux, de locaux d'activités et de bâtiments industriels dans la Région Centre Val de Loire, vous propose :
Axe très passant dans le P.A d'Ingré / Saint Jean de la Ruelle, bénéficiant d'une excellente visibilité, bâtiment de bureaux avec espace de stockage/archives en sous-sol composé :
- au rez-de-chaussée (84 m²) : hall d'accueil avec bureau, un bureau séparée, une cuisine, une salle de réunion, salle d'eau, WC.
- au sous-sol (84 m²) : plusieurs espaces de stockage/archives dont un sécurisé.
Flux véhicules important, idéal activité de services, entreprise tertiaire..
Proche axes autoroutiers.
- Bail commercial : 3/6/9 ans
- Loyer : 16 800 € HT-HC/AN
- Provision sur taxe foncière : 1 000 € HT/AN
- Provision sur charges (eau, entretien des espaces verts, quote-part assurance bailleur) : 400 € HT/AN
- Indexation annuelle du loyer selon l'indice ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Frais de rédaction de bail (notaire) et de commercialisation : 12% du loyer annuel HT
Nous nous adaptons aux cahier des charges de l'exploitant et réalisons les travaux d'aménagements nécessaires à votre activité par nos propres services internes au Groupe EXIA.

EOL vous propose à la location un bâtiment logistique d'une surface de 9 271 m², situé au sein du Pôle 45, à Ormes (45).
Caractéristiques techniques :
-10 portes à quai
-2 cellules respectivement de 4 787 m² et 4 258 m²
-Bureaux et local de charge
-ICPE 1510 en autorisation
-ICPE 1530, 1532 et 2663 en déclaratif
Accès : A10
Disponibilité immédiate
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

EXIA ENTREPRISES, société foncière propriétaire de bureaux, de locaux d'activités et de bâtiments industriels dans la Région Centre Val de Loire, vous propose :
A 2 minutes de l'A10-A71, au coeur du Parc d'activités d'INGRE-ST JEAN DE LA RUELLE, à proximité de la zone commerciale AUCHAN, LEROY MERKLIN, LIDL et Burger King, idéal MESSAGERIE, sur une parcelle de 3 475 m² clôturée et sécurisée par deux portails,
Bâtiment de 797 m² environ composé de 132 m² environ de bureaux, une partie entrepôt de 665 m² composée de 14 portes sectionnelles (7 VL et 7 PL de l'autre).
Places de stationnements extérieures.
- Bail commercial : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 65 000 € HT-HC/AN
- Provision sur taxe foncière : 9 600 € HT/AN
- Provision sur charges (eau, entretien des espaces extérieurs, quote-part assurance bailleur) : 3 000 € HT/AN
- Indexation annuel du loyer selon l'indice ILC
- Paiement trimestriel, d'avance et le 1er du mois,
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Frais de notaire et de commercialisation : 12% du loyer annuel HT
Nous nous adaptons aux cahier des charges de l'exploitant et réalisons les travaux d'aménagements nécessaires à votre activité par nos propres services techniques.

Ormes (45), EOL vous propose à la location un bâtiment logistique, d'une surface totale de 10 009 m² environ au sein du Pôle 45 à Ormes (45).
Spécificités techniques :
- Bâtiment mono-face
- Bureaux d'accompagnement
- 12 portes à quais
- 1 accès de plain-pied
- ICPE 1510 (Enregistrement)

La société foncière EXIA ENTREPRISES, propriétaire de locaux d'activités et bâtiments industriels dans la région Centre-Val de Loire, vous propose :
Au coeur du Parc d'activités d'INGRE-ST JEAN DE LA RUELLE, sur l'axe principal avec une excellente visibilité, local d'activités d'une superficie totale de 3 359 m² environ, entièrement clôturé sur un foncier de 11 000 m² environ, comprenant :
- Un bâtiment principal d'une superficie de 2 956 m² environ composé de :
. Au rez-de-chaussée : ensemble de bureaux d'une surface de 559 m² environ avec vestiaires et cuisine/locaux sociaux. Magasin/showroom d'une surface 418 m². Entrepôt (HSP 5,30 m à 7,11 m) d'une surface d'environ 1750 m² avec 4 quais couverts et 6 portes sectionnelles.
. A l'étage : espace bureaux/locaux sociaux de 70 m² environ à rénover. Mezzanine (espace de stockage/archives) de 145 m² environ.
- Un bâtiment de stockage extérieur de 403 m² environ et aire de lavage.
- Nombreuses places de stationnement
- Bail commercial
- Loyer annuel de base : 210 000 € HT-HC/AN en l'état (loyer en fonction du cahier des charges du Preneur)
- Charges annuelles (entretien des espaces extérieurs, quote-part assurance bailleur) : 3% du loyer HT
- Taxe foncière charge preneur : 34 000 € HT/an
- Révision annuelle selon l'indice ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Frais de rédaction de bail (notaire) et d'accompagnement : 12% du loyer annuel HT
Avec nos équipes techniques internes au Groupe EXIA, nous réalisons les travaux nécessaires à votre activité : nous nous adaptons à votre cahier des charges et restons votre UNIQUE interlocuteur de la première visite jusqu'à la livraison de vos locaux.

EOL vous propose à la location un bâtiment logistique d'une surface de 9 271 m², situé au sein du Pôle 45, à Ormes (45).
Caractéristiques techniques :
-10 portes à quai
-2 cellules respectivement de 4 787 m² et 4 258 m²
-Bureaux et local de charge
-ICPE 1510 en autorisation
-ICPE 1530, 1532 et 2663 en déclaratif
Accès : A10
Disponibilité immédiate
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Au coeur du Parc d'activités d'INGRE-ST JEAN DE LA RULLE, sur l'axe principal, local d'activités de 89 m² comprenant : un bureau, sanitaires et des espaces de stockage.
Porte sectionnelle de plain-pied
- Bail commercial : 3/6/9 ans
- Loyer : 7 500 € HT-HC/an
- Provision sur charges (eau, entretien des espaces extérieurs, quote-part assurance bailleur) : 400 € HT/an
- Provision sur taxe foncière : 1 300 € HT/an
- Indexation annuelle selon l'indice ILC
- Paiement du loyer, des charges et de la taxe foncière, trimestriel, d'avance, le 1er du mois et par prélèvement automatique
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Frais de rédaction de bail (notaire) et de commercialisation : 12% du loyer annuel HT

Ormes (45), EOL vous propose à la location un bâtiment logistique, d'une surface totale de 10 009 m² environ au sein du Pôle 45 à Ormes (45).
Spécificités techniques :
- Bâtiment mono-face
- Bureaux d'accompagnement
- 12 portes à quais
- 1 accès de plain-pied
- ICPE 1510 (Enregistrement)

EXIA ENTREPRISES, société foncière, propriétaire de bureaux, de locaux d'activités et de bâtiments industriels dans la région Centre-Val de Loire vous propose :
Au coeur du parc d'activités d'INGRE-ST JEAN DE LA RUELLE, local d'activités d'une superficie de 615 m² environ, comprenant 169 m² de bureaux et 452 m² d'atelier avec mezzanine (possibilité d'aménager des bureaux). Climatisation réversible.
- Porte sectionnelle de plain-pied.
- 1 quai avec porte sectionnelle.
- Site fermé avec nombreuses places de stationnement.
- Hauteur sous plafond de l'entrepôt : 8 mètres
- Bail commercial : 3/6/9 ans
- Loyer : 44.800,00 € HT-HC/AN
- Charges 2024 : 1.200,00 € HT-HC/AN comprenant l'eau, l'entretien des espaces extérieurs et quote-part assurance bailleur.
- Taxe foncière 2025 : 7.400,00 € HT-HC/AN
- Révision annuelle selon l'indice ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Frais de rédaction de bail : 12% du loyer annuel HT
Notre équipe technique vous accompagne dans vos travaux d'aménagement : nous nous adaptons à votre cahier des charges et réalisons les travaux nécessaires à votre activité.
Nous sommes votre UNIQUE interlocuteur, de la première visite jusqu'à la livraison du site.

EOL vous propose à la location un entrepôt logistique développant 25 494 m² répartis sur 4 cellules.
Le bâtiment dispose de 26 portes à quais et 2 PP.

EXIA ENTREPRISES, société foncière, propriétaire de bureaux, de locaux d'activités et de bâtiments industriels dans la région Centre-Val de Loire vous propose :
Belle visibilité sur axe très passant dans le Parc d’activités de l’ADELIS,
Local d’activités avec bureaux d’une surface totale de 1 250 m² environ, comprenant :
- au rez-de-chaussée : Entrepôt d'une surface au sol de 1150 m² environ avec 135 m² environ de bureaux, une cuisine aménagée, sanitaires, 2 portes sectionnelles de plain pied (3,5 x 4 m et 5,5 x 6 m)
- à l'étage : 100 m² environ de bureaux.
A l'arrière du bâtiment, espace de stockage extérieur sécurisé de 320 m² environ (cour arrière fermée).
Situé à 2 minutes de l’autoroute et de la Tangentielle,
Hauteur sous plafond (entrepôt) : 9,20 m à 10,15 m.
Nombreuses places de stationnement dans site sécurisé.
- Loyer annuel : 70.000,00 € HT-HC
- Provision sur charges (eau, entretien des espaces extérieurs, quote-part assurance) : 2.460,00 € HT/AN
- Provision sur taxe foncière : 11.117,00 € HT-HC/AN
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Frais de rédaction de bail : 12% du loyer annuel.
Notre équipe technique vous accompagne dans vos travaux d'aménagement : nous nous adaptons à votre cahier des charges et réalisons les travaux nécessaires à votre activité.
Nous sommes votre UNIQUE interlocuteur, de la première visite jusqu'à la livraison du site.
Au cours du parc d'activités de l'ADELIS

EXIA ENTREPRISES, société immobilière propriétaire de bureaux, de locaux commerciaux et de bâtiments industriels dans la région Centre-Val de Loire, propose : Une excellente visibilité pour ce site surplombant l'autoroute A10 et situé dans le parc d'activités.

La société foncière EXIA ENTREPRISES, propriétaire de locaux d'activités et bâtiments industriels dans la région Centre-Val de Loire, vous propose :
Axe très passant au coeur du Parc d'activités d'INGRE-ST JEAN DE LA RUELLE, à 5 minutes des autoroutes A10 et A71, local d'activité d'une surface totale de 3371 m² environ en bon état composé de :
- au rez-de-chaussée : bureaux/showroom de 295 m², entrepôt de 2 566 m² avec mezzanine de 117 m², 2 quais et une porte de plein pied. P
- à l'étage : bureaux/locaux sociaux de 367 m²
Places de parking.
Loyer : 138 000 € HT-HC/AN
Provision sur charges : 8 700 € HT/AN (entretien des espaces extérieurs, eau, quote-part assurance bailleur)
Provision sur taxe foncière : 29 700 € HT/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Révision annuelle du loyer selon l'indice ILC
Frais de rédaction de bail (notaire) et de commercialisation : 12% du loyer HT
Nous adaptons nos locaux en fonction de votre cahier des charges grâce à nos équipes techniques internes au groupe.

Immprove propose à la location un entrepôt indépendant de 7 500 m² sur un foncier de 1.5 ha, au pied de l'A10.
Vous disposez de l'ensemble des prestations d'un site logistique : 8 portes à quai , Hauteur 7 m et de nombreuses places de parking (35).
Classement ICPE 1510 / 1530 / 1532.
. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage double peau
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre 35 mètres
. Site clos et sécurisé
. Faux plafonds
. Moquette
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Chauffage par aérotherme gaz
. Charge au sol : 5 tonnes/m²
. Hauteur libre : 7,40 mètres
.Plain-pied :2
. Quai : 8
. Locaux sociaux (douche, vestiaires, sanitaires)
. Tarif jaune
.R.I.A.
. Sprinklers
. Installations classées (ICPE) : A 1510 D 1530 1532 2910 2925 4320 E 4331 NC 4321
Immeuble indépendant
Surface RDC : 7464 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Arrêt : Passée à Balance
Autoroute A10
SNCF Villeneuve-d'Ingré (France)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

LOCAL D'ACTIVITÉS MIXTE À LOUER – ZI INGRE, SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE
BNP Paribas Real Estate vous propose un local d'activités mixte à louer idéalement situé au sein de la Zone Industrielle Ingre à Saint-Jean-de-la-Ruelle.
Le bâtiment offre des locaux mixtes adaptés à diverses activités, comprenant :
Une zone d'activité avec une belle hauteur libre de 6 mètres et une mezzanine en dalle béton pour optimiser votre stockage ou votre production.
Un accès logistique efficace via une porte sectionnelle à quai.
Une partie bureaux comprenant un espace accueil, des bureaux cloisonnés et un open space.
Les atouts du site
Équipements : Chauffage individuel électrique et parking disponible.
Environnement : Zone dynamique avec commerces et loisirs à proximité immédiate (Auchan, Lidl, restaurants).
L'emplacement est privilégié pour faciliter vos flux et vos déplacements :
Tramway à seulement 200 mètres et lignes de bus desservant le secteur.
Accès rapide à la tangentielle et aux sorties d'autoroute (à 5 minutes), garantissant une connexion fluide avec l'agglomération.

Immprove vous propose à la location sur la commune d'Ormes, un bâtiment indépendant d'environ 9000 m², au pied de l'A10. Prestations de qualités : Grande hauteur, places VL, PL et accès à quais.
. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage qualitative
. Accès VL / PL
. Site clos et sécurisé
. Bureaux cloisonnés
. Pré câblage informatique et téléphonique
. Hauteur libre : 7.5 mètres
. Accès quais : 5
. Accès plain-pied : 3
Surface RDC : 9110 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A10
Route Départementale proximité immédiate avec Orléans via la D2157
Bus Arrêt « Passée à Balance »
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Agglomération d'Orléans, ZI Ingré / St Jean de la Ruelle, au coeur de la zone d'activité la plus dynamique du département, accès direct à l'A10, A71, nous proposons cet entrepôt traversant de 3371m² avec bureaux et quais de chargement, disponible à la location, intégralement racké. Idéal pour activité de messagerie ou stockage il se présente de la façon suivante:
Localisation :
Excellente localisation proche des accès autoroutiers et du centre-ville
ZA Ingré - St Jean de la Ruelle (Orléans)
Autoroute A10 / A71 orléans centre à 5 minutes
Tram B trois fontaines (Leroy Merlin) à 850m (12mn à pieds)
Caractéristiques techniques entrepôt logistique:
Surface totale: 3371m² soit 60m de profondeur x 48m de large
Bloc bureaux / showroom: 688m² sur 2 niveaux dont sanitaire &amp ; douche
Mezzanine porteuse faible charge 40m²
1 Porte Avt de plein pied H 4.13 x L 3.94
2 Portes à Quai H 3.50 x L 4.00
Quai chargement : 2 unités - hauteur 1.07m
Hauteur libre : 5.45m sous luminaires - 5.70 min à 6.50m sous toiture - 5.50 sous poutre
1 poteau tous les 20 m en longueur - 1 Poteau tous les 6m en largeur
Structure murs parpaings en façade - et entre cellule
Dalle haute résistance au poinçonnement permettant de racker à 5.50m
Portes rideau métallique motorisées avec quais dimensions 2.45 large X 2.50 hauteur, 1 unité en façade accès VL
5 Places de Parkings VL accessible de 6h30 à 18h30 les L MMJVS
2 Places de PL voirie lourde Poids Lourds
Toiture Bac acier isolé
Entrepôt non chauffé
RIA (1 robinet)
Normes ICPE: aucune
Compteur triphasé - avec défalquant entre les 2 cellules
Désenfumage: non
Racks sur toute la surface
Conditions financières :
Loyer de 138.012€/HT/HC/AN soit 11.501€/HT/HC/mois
Charges locatives : 8.700€/AN soit 725€/mois
Taxe Foncière : 29.400€ /AN
Type de Bail : Commercial
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : immédiate
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 agents une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 725 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 34 503 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

À LOUER : Local d'activité avec bureaux – Parc d'Activité Ingré / St Jean de la Ruelle
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un local d'activité stratégiquement situé au carrefour des axes A10, A71 et de la tangentielle d'Orléans Métropole. Ce bien offre une excellente visibilité sur un axe passager et un accès adapté à tous types de porteurs (PL).
Le local se compose d'une partie bureaux comprenant 4 espaces cloisonnés en très bon état, équipés de climatisations réversibles, de faux plafonds, d'un câblage informatique et de sols en moquette et dalles thermoplastiques.
La partie activité/stockage dispose d'un sol en béton, d'une hauteur libre de 6,5 mètres et de deux portes sectionnelles d'accès plain-pied.
Le bâtiment bénéficie d'une charpente métallique, d'un bardage double peau et d'un réseau incendie armé.
L'ensemble inclut un parking VL et se situe à proximité immédiate des transports en commun (bus) et des services de restauration (100 m).
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Entrepôt d'exception à Ingré : votre nouveau lieu de travail
Cet entrepôt d'une surface de 1000 m², aménageable selon vos besoins, est situé dans un quartier résidentiel calme d'Ingré. Il offre un cadre de travail paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires : arrêt de bus et restaurant à 5 min à pied, crèches, écoles, collèges, supermarchés et médecins généralistes à 5 min en voiture, parc et jardin à 5 min en voiture, hôpital à 10 min en voiture. Éligible à l'internet haut débit, cet entrepôt est prêt à accueillir votre entreprise. Contactez-nous pour organiser une visite.
Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

DATA IMMO vous propose à Ormes, 19953 m2 d'activite
Au coeur du Pôle 45
5 cellules
• Chauffage : hors gel (+5 C par 7 C ) chaudière gaz
• Sprinkler
Hauteur libre : 11,5m
Stockage : 17 765 m²
Bureaux: 667m²
Principales rubriques ICPE : 1510, 1530,1532, 2662, 2663, 2925, 1450, 4320, 4321
Portes à quai :18
Parking employés : 68 places
Aire d'attente poids lourds:2places
Aire de manoeuvre : 55 m

Agglomération d'Orléans, ZI Ingré / St Jean de la Ruelle, au coeur de la zone d'activité la plus dynamique du département, accès direct à l'A10, A71, nous proposons ce local industriel 2.115m² avec bureaux et showroom, 1000m² de surface de stockage extérieur, disponible à la location sur 12 mois. Idéal pour activité de messagerie ou stockage il se présente de la façon suivante:
1- LOCALISATION:
Excellente localisation proche des accès autoroutiers et du centre-ville
ZA Ingré - St Jean de la Ruelle (Orléans)
Autoroute A10 / A71 orléans centre à 5 minutes
Tram B trois fontaines (Leroy Merlin) à 850m (12mn à pieds)
2- CARACTERISTIQUES TECHNIQUES:
Surface totale: 2115m²
1000m² de surface extérieure
Stockage: 1.750m² - L35m x 45m
Hauteur sous plafond: mini 4.46m - maxi 5.72
Poteaux 6m et 15m
2 portes sectionnelles motorisées - Largeur 4.85m x 3.72m - Largeur 4.10m x 4.13m
Eclairage neon
Structure charpente métallique parpaing fibre simple peau
Eclairage naturel plaque polycarbonate
1 showroom 170m2
2 grands bureaux 6x8 50m2 et 27m2
Salle pause WC kitchenette 14m2
Vestiaire 18m
2Archive baie brassage 12m2
1 burx atelier 60m²
Equipements:Dalle haute résistance au poinçonnement permettant de racker à 5.50m
20 Places de Parkings VL
Entrepôt non chauffé
RIA (1 robinet)
Normes ICPE: aucune
Compteur monophasé
Désenfumage: non
3- CONDITIONS FINANCIERES:
Loyer de 99.000€/HT/HC/AN
Charges locatives : 0€
Taxe Foncière : 21.500€ /AN
Type de Bail : Commercial
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT
Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : immédiate
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.comRESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 agents une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 24 750 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

DATA IMMO vous propose à Ormes, 9271 m2 d'activite

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location à INGRE un local d'activités de 1 512 m² environ dont la surface se répartie comme suit :
1 106 m² de zone d'activités
406 m² de bureaux
Ce bâtiment indépendant et clos, de plain-pied, idéalement situé dans la zone industrielle bénéficie d'une visibilité immédiate depuis l'autoroute A10.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bâtiment d'activité à louer — 1 091 m², immédiatement opérationnel
SPJ Conseils vous propose un bâtiment fonctionnel et immédiatement exploitable, idéalement adapté à une activité logistique, artisanale ou industrielle légère.
Descriptif des surfaces
Surface totale : 1 091 m²
Bureaux, sanitaires et locaux sociaux : 141 m²
Mezzanine : 150 m²
8 places de parking extérieures
Double accès facilitant les flux et la circulation sur site
Conditions financières
Loyer annuel : 40 000 € HT, payable mensuellement
Taxe foncière refacturée : 10 000 € / an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
Parc d'activité Ingré / St Jean de la Ruelle
Au sein du parc d'activités d'Ingré / Saint-Jean-de-la-Ruelle, BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un local d'activités de 3 556 m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe fréquenté et d'un accès rapide aux autoroutes A10 et A71.
Le bâtiment est équipé de bureaux répartis à l'étage ainsi que d'espaces d'exploitation adaptés aux activités industrielles, artisanales ou logistiques. L'ensemble est présenté en très bon état général.
Les locaux disposent de plusieurs portes sectionnelles facilitant les livraisons poids lourds. Une cour aménagée permet l'accès des véhicules et offre des espaces de stationnement pour les utilisateurs. Les bureaux sont cloisonnés et les espaces d'activité bénéficient d'un chauffage par aérothermes gaz.

Nous vous proposons à la location un Entrepôt Logistique Neuf situé au coeur du Pôle 45, 4ème zone logistique de France.
Ce bâtiment repond aux enjeux actuels des acteurs de la logistique (Certification BREEAM Very Good) sur une surface de 19 968 m² au total comprenant :
- 17 803m² d'entrepôt,
- 1 214 m² de stockage en mezzanine
- 664 m² de bureaux/locaux sociaux
- 123 m² de salle de charge
- 164 m² de locaux annexes.
Caractéristiques techniques :
- Portes à quai : 18
- Hauteur de stockage : 12m.
- Chauffage Gaz.
- 68 emplacements de parking VL, 2 emplacements PL et parking vélo.
SPJ CONSEILS - SPJ Conseils Perrine - 02 38 70 05 93 - Plus d'informations sur www.spjconseils.com (réf. 4501028)

Location local d'activité - Parc d'activité Ingré / Saint-Jean-de-la-Ruelle – bâtiment de 3 080 m² sur axe stratégique
Situé au sein du parc d'activités d'Ingré / Saint-Jean-de-la-Ruelle, BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un local d'activité de 3 080 m² bénéficiant d'une implantation particulièrement recherchée au carrefour des autoroutes A10 et A71.
L'ensemble développe environ 3 000 m² de stockage avec une hauteur libre de 9 mètres ainsi que 80 m² de bureaux et locaux d'accompagnement comprenant vestiaires et salle de pause. Cette configuration répond parfaitement aux besoins des entreprises recherchant une solution logistique ou industrielle performante.
Implanté en façade d'un axe passant (axes autoroutiers A10 (Paris Bordeaux) / A 71 (Paris-Clermont Ferrand), le bâtiment profite d'une excellente visibilité et d'une desserte rapide vers l'ensemble de la métropole orléanaise grâce à la tangentielle reliant l'Est et l'Ouest d'Orléans Métropole.
Contactez-nous pour plus d'informations ou programmer une visite du site.

A LOUER - LOCAUX D'ACTIVITES AVEC BUREAUX - PARC D'ACTIVITE INGRE - ST JEAN DE LA RUELLE
Situé au coeur du Parc d'Activité INGRE / SAINT JEAN DE LA RUELLE, local d'activité à louer avec bureaux composé :
D'un espace bureaux en très bon état, et d'une partie atelier / stockage équipée de surfaces aménagées en petit atelier, et d'une porte sectionnelle.
Parking VL
Le Parc d'activités d'Ingré / St Jean de la Ruelle est situé au carrefour des axes autoroutiers A10 (Paris-Bordeaux) / A 71 (Paris -Clermont Ferrand), et de la tangentielle reliant l'Est et l'Ouest d'Orléans Métropole.
Contactez BNP PARIBAS REAL ESTATE dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Immprove vous propose à la location un entrepôt indépendant de 18 765 m² sur un foncier de 4 ha, au pied de l'A10. Vous disposez de l'ensemble des prestations d'un site logistique : 32 portes à quai , Hauteur 8 m et de nombreuses places de parking (113).
Classement ICPE 1510 / 1530 / 1532.
. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage qualitative
. Accès VL / PL
. Aire de manoeuvre 30 mètres
. Site clos et sécurisé
. Faux plafonds
. Locaux sociaux
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Charge au sol : 5 t/m²
. Hauteur libre : 8 mètres
. Accès plain-pied :2
. Accès quai : 8
. Locaux sociaux
. Tarif jaune
. R.I.A.
. Sprinklers
. ICPE : 1510, 1530, 1532 2910 2925 4320 E 4331 NC 4321
Surface RDC : 18765 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Ligne 3 arret "Passée à Balance" situé à 200 m
Autoroute A10, sortie n°14 depuis Paris
Route Départementale D2157, depuis Orléans
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

SPJ CONSEILS vous propose un entrepot logistique rare sur emplacement numero 1, developpant 1 150 m² avec une excellente fonctionnalite d'exploitation. Le site dispose de 3 quais et 2 portes plain-pied, offrant une grande souplesse pour les flux de reception, d'expedition et de stockage. Sa hauteur libre de 7 m permet une optimisation efficace des volumes et de l'organisation logistique.
L'actif comprend egalement 150 m² de bureaux, ideales pour accueillir les fonctions administratives et d'exploitation dans un environnement immediatement operationnel. Par sa configuration performante et sa localisation premium, cet entrepot constitue une opportunite de premier plan pour tout utilisateur recherchant un outil de travail fonctionnel, accessible et valorisant.