Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Jean-de-la-Ruelle

La société foncière EXIA ENTREPRISES, propriétaire de locaux d'activités et bâtiments industriels dans la région Centre-Val de Loire, vous propose : Au cœur du parc d’Ingré / St Jean de la Ruelle, Ensemble composé : - au rez-de-chaussée, d'un local d'activité/stockage d'une superficie de 586 m², - à l'étage : plateau composé de 11 bureaux et un accueil pour une superficie de 280m². Bureaux allant de 12 à 30m², cloisons amovibles selon les besoins. Clim réversible, parkings communs, accès tangentielle et autoroute à 5 minutes. Nous consulter pour + d’information Découvrez nos offres sur notre site internet ! : www.exia-entreprises.fr/offre/

Au coeur de la Zone d'Activités d'Ingré / Saint Jean de la Ruelle, Arthur Loyd vous propose une offre de bureau d'une surface de 280 m2 situé au 1er étage d'un ensemble immobilier à usage de bureaux et commercial. Ce plateau dispose d'une entrée, 10 bureaux. Nombreux placards. Sanitaires. Parking commun. Accessible de l'autoroute A10/A71 et à 5 min de la Tangentielle. Plusieurs restaurants environnants et à 200 m du bus et du Tramway. Convecteurs électriques Situation/Transports : Transports en commun Batardière (Bus 17) RD / RN Tangentielle RD 2060 Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier Autoroute A19 / A77 : échangeur autoroutier Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer Conditions particulières à la location : provision pour charges : 550 euros HT par an

A LOUER LOCAL D'ACTIVITE PARC D'ACTIVITE INGRE / ST JEAN DE LA RUELLE Situé au coeur du Parc d'Activité INGRE / SAINT JEAN DE LA RUELLE, local d'activité à louer avec bureaux. Surfaces divisibles et aménageables suivant cahier des charges du preneur. A proximité immédiate de la tangentielle et à 300 m de la sortie A10. Parkings VL et accès PL. Local d'activités disposant de bureaux. Surfaces divisibles et aménageables suivant cahier des charges du client. Le Parc d'activités d'Ingré / St Jean de la Ruelle est situé au carrefour des axes autoroutiers A10 (Paris-Bordeaux) / A 71 (Paris -Clermont Ferrand), et de la tangentielle reliant l'Est et l'Ouest d'Orléans Métropole. Contactez BNP PARIBAS REAL ESTATE dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Bus : 200 m Tramway : B 200 m Desserte routière : autoroute et tangentielle 5 min Parking(s) : commun Restauration : à proximité Enseignes à proximité : Auchan Bureau(x) cloisonné(s) : 11 amovibles Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Privatif(s) Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Sols du bâtiment : Autres carrelage Porte(s) d'accès à quai : Possibilité d'en créer Aire de manœuvre : Oui Accessibilité type véhicules : Tous porteurs Eclairage intérieur : Néon Locaux sociaux : Sanitaires

Nous vous proposons à la location cette cellule commerciale de 137m² au sein d'un très beau retail park, entièrement neuf, parfaitement situé en bordure de tangentielle, sur un axe qui génère 38.000 passages par jour, et dans lequel vous pourrez implanter votre activité. Développées sur 2.779m², les cellules sont livrées brut de béton, fluides en attente. Localisation: Saint jean de la Ruelle En bordure de tangentielle, accessibilité feu rouge Excellente visibilité, flux 38.000 véhicules jours Entrée de zone industrielle Proximité ZAC Auchan St Jean de la Ruelle Bâtiment B, en angle Environnement retail : KFC, Boulangerie Ange, activité de SAV rapides, restauration,... La cellule B04b proposée offre 211m² de surface de plancher et présente les caractéristiques suivantes: Description:Cellule commerciale neuve Livrée brute de béton, fluide en attente Vitrine et porte double Châssis vitrés toute hauteur et vitrine la plus large possible sur tous les côtés 2 portes vitrées toute hauteur 2UP 2 vantaux. Accès arrière porte de service Emplacement pour l'enseigne validée en amont par la copropriété Sécurité incendie: Murs CF2H avec flocage Dalle livrée à moins 5/6cm Extractions possible Bail toutes activités Emplacements bloc clim Parking commun 100 places Conditions financières:Bail de 10 ans dont 6 années fermes Loyer hors charge /HT/m² : 27.400€HT/an soit 2.283€/mois Payable par mois ou trimestre d'avance Indexation annuelle du loyer: ILC Charges mensuelles : 0,50 € HT/m² - 70€HT/m et 840€HT/an Taxe foncière: 2.350€/an (indicatif) charge preneur Dépôt de garantie : 2 termes de loyer HT/HC Garantie à la première demande : 6 mois Honoraires commercialisation charge preneur: 8.220 € HT (à la signature du bail) Frais de rédaction, payables le jour de la signature du bail, à hauteur de 2 500 € HT Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com RESEAU BROKERS®, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 70 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 772 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

A St Jean de la Ruelle, nous vous proposons à la location ce très beau local d'activité neuf de 384m² implanté au coeur de la zone d'activité la plus dynamique du département, accès direct à l'A10, A71. 1- Localisation : ST JEAN DE LA RUELLE (45) agglomération Orléanaise A 120kms au sud de Paris Accès direct tangentielle Accès direct Autoroute A10 sortie Orléans Centre à 4 minutes Zone commerciale Auchan à proximité 2- Caractéristiques techniques : Surface: 384m² dont 320m² au sol et 64m² de mezzanine, Dimension: 15m de largeur X 20m de profondeur A l'arrière un espace privatif de 75m² RDC espace accueil show-room Mezzanine aménagée intégrant 2 bureaux Porte sectionnelle motorisée Murs parpaings Coupe Feu 2 heures Hauteur libre sous charpente : 7.00 mètres 1 Porte d'accès vitrée 1 battant Dalle: résistance 500kg/m² béton quartzé Trappes de désenfumage Parkings VL commun Compteur tarif Bleu 3- Conditions financières : Loyer: 2.800€HT/HC/mois soit 33.600€HT/HC/AN Charges locatives : 1.920€/AN soit 160€/mois Taxe Foncière : 4.000€ /AN Type de Bail: commercial Indexation annuelle selon indice ILAT Paiement trimestriel d'avance 3 mois de dépôt de garantie Fiscalité : TVA Frais de rédaction de bail : 1.500€ HT Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC Disponibilité : Immédiate Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail: hugues.venon@reseau-brokers.com RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 90 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 160 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

Arthur Loyd Orléans vous présente l'opportunité de louer un bâtiment d'activités, de 902 m², idéalement situé sur un terrain clos de 2 376 m² dans la zone d'Ingré Saint-Jean-de-la-Ruelle A proximité immédiate de la Tangentielle et proche de l'autoroute A10/A71. Caractéristiques de ce bâtiment indépendant : . Surface d'activités : 609 m² divisés en 3 zones adaptées au stockage, à la production ou à l'atelier, avec 3 portes sectionnelles de 3x3 m et une hauteur maximale de 5 m. . Espace de bureaux : de 293 m2 comprenant un espace d'accueil, 5 bureaux et 2 salles de réunion, locaux sociaux et une réserve. . Commodités : kitchenette et sanitaires pour le confort de vos collaborateurs. . Sécurité et accessibilité : site entièrement clos avec deux portails, accès poids lourds et aire de stationnement pour véhicules. Demandez à visiter ce bien pour découvrir son potentiel. Arthur Loyd Orléans est à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier professionnel. Site clos, deux portails, accès PL, aire de stationnement VL, construction 1998 puis extension en 2000 et 2007. Activités : bardage double peau, toiture isolée, chauffage par aérothermes gaz, 3 portes sectionnelles 3x3m, hauteur : 5 m au plus haut. Bureaux : climatisation partielle, chauffage gaz, double vitrage, câblage informatique et baie de brassage Surface terrain : 2376 Situation/Transports : Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre RD / RN Tangentielle RD 2060 Dépot de garantie : 3 mois de loyer

Parc d'activité Ingré/St Jean de la Ruelle. A louer Local d'activité Situé sur le Parc d'activités d'Ingré / St Jean de la Ruelle au carrefour des axes autoroutiers A10 (Paris Bordeaux) / A 71 (Paris-Clermont Ferrand), et de la tangentielle reliant l'Est et l'Ouest d'Orléans Métropole, ce local d'activité à louer en façade d'un axe passager, dispose d'une surface de stockage de 3000 m² avec une hauteur de 9 m, et 80 m² de bureaux, vestiaires, salle de pause,  Contactez BNP PARIBAS REAL ESTATE pour organiser une visite !   Parking(s) : bétonné Autre élément : salle de pause (cuisine, vestiaires, toilettes) Sanitaire(s) : 2