Location Bureaux Saint-Jean-de-la-Ruelle - 11 annonces

Dans un ensemble immobilier sécurisé (avec portail) en bon état, au cœur du Parc d'activités d'INGRE-ST JEAN DE LA RUELLE, local à usage de showroom/bureaux lumineux de plain pied, façade vitrée, à finir d'aménager (flux existants, WC déjà existant) d'une surface au sol de 300 m² environ, actuellement composé de plusieurs espaces (cloisons non porteuses), climatisation réversible, 4 places de stationnement privatif et 2 places de stationnement commun.
Possibilité de livraison à l'arrière du bâtiment.
Autoroute A10/A71 à 5 minutes
- Bail commercial : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 28 800 € HT comprenant l'eau et l'entretien de la copropriété.
- Provision sur taxe foncière en sus à la charge du preneur : 3 000 € HT/AN
- Révision annuelle selon l'indice ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Frais de commercialisation : 15% du loyer annuel HT

La société foncière EXIA ENTREPRISES, propriétaire de bureaux, de locaux d'activités et de bâtiments industriels, vous propose :
Au cœur du parc d’Ingré / St Jean de la Ruelle, ensemble composé :
- au rez-de-chaussée, d'un local d'activité/stockage d'une superficie de 586 m²,
- à l'étage : plateau composé de 11 bureaux et un accueil pour une superficie de 280 m². Bureaux allant de 12 à 30 m², cloisons amovibles selon les besoins.
Climatisation réversible, parking commun, accès tangentielle et autoroute à 5 minutes.
Nous consulter pour plus d’informations.
- Loyer : 36.724 € HT-HC/AN
- Provision taxe foncière charge preneur : 6718 € HT/AN
- Provision sur charges (eau, entretien des espaces extérieurs, quote-part assurance) : 1350 € HT/AN
- Révision annuelle selon l'indice ILC
- Paiement trimestriel, d'avance et le 1er jour du mois.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Frais de rédaction de bail (notaire) et de commercialisation : 12% du loyer annuel HT

La société foncière EXIA ENTREPRISES, propriétaire de locaux d'activités et bâtiments industriels dans la région Centre-Val de Loire, vous propose :
IDEAL CREATEURS D'ENTREPRISE
Parc d'activités Ingré / St Jean de la Ruelle (ORLEANS Ouest)
Dans résidence d'entreprises avec ascenseur, bureau de 24 m² environ disponible immédiatement.
Espaces lumineux et entièrement rénové à 2 min des autoroutes A10 et A71, en plein cœur du dynamique parc d’activités d’Ingré/ St Jean de la Ruelle.
145 € HT/CC/an/ m²
Loyer attractif charges comprises (hors assurance et abonnement internet).
Type de contrat : 3/6/9
Frais de rédaction de bail (notaire) : 1.000,00 € HT
Découvrez nos offres sur notre site internet ! : www.exia-entreprises.fr/offre/

A LOUER
LOCAL D'ACITIVITE AVEC BUREAUX PARC D'ACTIVITE INGRE / ST JEAN DE LA RUELLE
Situé au coeur du Parc d'Activité INGRE / SAINT JEAN DE LA RUELLE, local d'activité à louer avec bureaux composé :
D'un espace de 4 bureaux en très bon état, et d'une partie atelier / stockage avec accès par 2 portes sectionnelles.
Parking VL.
Le Parc d'activités d'Ingré / St Jean de la Ruelle est situé au carrefour des axes autoroutiers A10 (Paris-Bordeaux) / A 71 (Paris -Clermont Ferrand), et de la tangentielle reliant l'Est et l'Ouest d'Orléans Métropole.
Contactez BNP PARIBAS REAL ESTATE dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Bus : Oui
Desserte routière : Tangentielle - A 10 / A 71
Parking(s) : Oui
Type chauffage : Individuel
Restauration : a 100 m
Bureau(x) cloisonné(s) : 4
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Sol bureaux : Dls.thermoplastiques
Autre élément bureau : Clim réversibles
Charpente : Métallique
Couverture : Autres PVC isolée
Murs : Bardage double peau
Sols du bâtiment : Béton
Hauteur libre : 6,50 mètre(s)
Porte(s) d'accès plain-pied : 2
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Eclairage intérieur : Rampes tubes fluo.
Réseau Incendie Armé : Oui
Locaux sociaux : Sanitaires
Autre élément activité : Voirie lourde

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
Parc d'activité Ingré / St Jean de la Ruelle
Au sein du parc d'activités d'Ingré / Saint-Jean-de-la-Ruelle, BNP Paribas Real Estate vous propose un local d'activités de 3 556 m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe fréquenté et d'un accès rapide aux autoroutes A10 et A71.
Le bâtiment est équipé de bureaux répartis à l'étage ainsi que d'espaces d'exploitation adaptés aux activités industrielles, artisanales ou logistiques. L'ensemble est présenté en très bon état général.
Les locaux disposent de plusieurs portes sectionnelles facilitant les livraisons poids lourds. Une cour aménagée permet l'accès des véhicules et offre des espaces de stationnement pour les utilisateurs. Les bureaux sont cloisonnés et les espaces d'activité bénéficient d'un chauffage par aérothermes gaz.

A LOUER - LOCAUX D'ACTIVITES AVEC BUREAUX - PARC D'ACTIVITE INGRE - ST JEAN DE LA RUELLE
Situé au coeur du Parc d'Activité INGRE / SAINT JEAN DE LA RUELLE, local d'activité à louer avec bureaux composé :
D'un espace bureaux en très bon état, et d'une partie atelier / stockage équipée de surfaces aménagées en petit atelier, et d'une porte sectionnelle.
Parking VL
Le Parc d'activités d'Ingré / St Jean de la Ruelle est situé au carrefour des axes autoroutiers A10 (Paris-Bordeaux) / A 71 (Paris -Clermont Ferrand), et de la tangentielle reliant l'Est et l'Ouest d'Orléans Métropole.
Contactez BNP PARIBAS REAL ESTATE dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Nous proposons à la location cet ensemble immobilier à usage de bureaux de 554m² sur 1500m² de foncier, 37 places de parking.
1- LOCALISATION:
Ormes (Orléans Nord) / Loiret 45
Pôle 45
ORMES (45) Nord Orléans
A 120kms au sud de Paris
Autoroute A10 sortie orléans Nord à 4 minutes
2- CARACTERISTIQUES:
- Bâtiment R+1 de 554m² (Surface en RDC 20x14.7 de 296m²) comprenant:
Un garage d'une superficie d'environ 140 m²
Bureaux et couloirs d'une superficie d'environ 414 m²
Le RDC est divisé en 2 parties, 1 partie de 140m² stockage ou garage desservi par une porte sectionnelle, et 1 partie bureaux avec un vaste open-space. En R+1 un plateau de bureaux 250m² avec plusieurs bureaux indépendant et un open-space.
Sol moquette
Faux plafonds
Cloisons modulaires
Sanitaires à aménager (arrivée d'eau et évacuation des eaux usées réalisées dans le bâtiment)
Chauffage électrique
Câblage RJ45
Trappes désenfumage
Structure charpente métallique
Escalier métallique
Hauteur sous plafond RDC: 2.43m à 2.71m / étage: 2.43m sous faux plafonds
Porte sectionnelle: large 2.90 h 2.23m
- Terrain:Superficie totale du terrain 1.550 m² Sur cette superficie
37 places de parking
Espaces verts
Possibilité extension
3- CONDITIONS FINANCIERES:
Loyer: 4.700€/mois hthc, ou 56.400€/an
Type de bail: 3/6/9
Charges locatives: 0€
Taxe Foncière: 7.600€ (indicatif) charge preneur
Dépôt de garantie: 3 mois de loyers ht
Honoraires de commercialisation charge acquéreur: 15%
Fiscalité: TVA
Disponibilité: immédiate
Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06.59.42.92.71. ou par mail hugues.venon@avinim-brokers.fr.
AVINIM RESEAU BROKERS cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 14 100 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

A Ingré, dans la ZA, proche accès autoroute, avec une très bonne visibilité, loue local professionnel comprenant un atelier/Hall d'expo et 120 m2 de bureaux. Possibilité de stationnement à proximité.
Idéal pour une activité commerciale ou artisanale.

Au sein d'un regroupement dynamique de profession libérales, découvrez deux bureaux privatifs de 11.17m² et 14.43m² disponible à la location. Un environnement professionnel, calme et convivial, parfait pour developper votre activité dans les meilleures conditions.
Espaces communs partagés entre professionnels (cuisine, sanitaire...)
Parking en partage sur place avec de nombreux stationnements publics à proximité.
Accès facile en transports en commun (ligne 3 et 54), autouroute et voie rapide à proximité.
Rejoignez un environnement professionnel stimulant et bien situé, idéal pour un thérapeuthe, consultants, avocats, assureur, ou tout autre professionnel libéral.

Le cabinet SPJ Conseil, vous propose un ensemble de bureaux de 287 m² en sous-location au coeur du Pôle 45 à Ormes.
Cet ensemble en bon état général est idéal pour installer votre activité à proximité des grands axes et dans une des zones d'activités les plus dynamique de la Région.
Le forfait de charges comprend l'eau, le nettoyage, chauffage et électricité, entretien du site.
Taxes foncières au prorata de la surface.

Immprove propose à la location un entrepôt indépendant de 12 800 m² sur un foncier de 2.3 ha, au pied de l'A10.
Vous disposez de l'ensemble des prestations d'un site logistique : 15 portes à quai , Hauteur 7.40 et de nombreuses places de parking (98).
Classement ICPE 1510 / 1530 / 1532.
. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage double peau
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre 35 mètres
. Site clos et sécurisé
. Faux plafonds
. Moquette
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Chauffage par aérotherme gaz
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 7,40 mètres
. Plain-pied : 1
. Quai : 15
. Locaux sociaux (douche, vestiaires, sanitaires)
. Tarif jaune
. R.I.A.
. Sprinklers
. Installations classées (ICPE) : A 1510
D 1530 1532 2910 2925 4320
E 4331
Surface RDC : 12220 m²
Situation/Transports :
Bus Arrêt : Passée à Balance
Autoroute A10
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC