Location Bureaux Fleury-les-Aubrais - 8 annonces

LOCAL D’ACTIVITÉ DE 1 300 M² AVEC 4 QUAIS DE CHARGEMENT & STOCKAGE VERTICALE – FLEURY-LES-AUBRAIS
Au nord de la métropole orléanaise, ce local d'activité de 1 300 m² bénéficie d'une configuration fonctionnelle, adaptée aux activités artisanales, industrielles, de stockage et de distribution.
Le site profite de la proximité des principaux axes routiers de l'agglomération orléanaise, facilitant les déplacements professionnels et les échanges avec les différents secteurs économiques de la métropole.
En très bon état, le bâtiment développe 1 300 m² de surface totale, dont 140 m² de bureaux entièrement rénovés au premier étage. L'espace de production ou de stockage bénéficie d'une hauteur supérieure à 10 mètres, offrant un potentiel intéressant pour le stockage en hauteur et l'optimisation des surfaces au sol.
Pour faciliter les opérations logistiques, le local dispose de 4 portes à quai et d'une grande porte de plain-pied traversante, permettant une circulation fonctionnelle des marchandises et une organisation adaptée aux opérations de réception et d'expédition.
Un bloc sanitaire avec douche est également accessible au rez-de-chaussée depuis l'entrepôt, pour davantage de praticité au quotidien.
Un potentiel d'extension des bureaux est également disponible, avec une surface complémentaire de 240 m² pouvant communiquer avec les bureaux existants. Cette possibilité permet d'adapter les espaces aux besoins d'une entreprise souhaitant regrouper ses équipes administratives, commerciales et opérationnelles sur un même site.
ConsommationEnergetique : 218 Kwh/m2/an
EmissionGES : 7 Kg CO2/m2/an
Bus : Lignes 4 et 31 Arrêt Centre Activités
Bus : Ligne 55, Arrêt La Forêt
Desserte routière : RD2060 2 km
Desserte routière : A10 - Echangeur Orléans Nord 6 km
Desserte routière : RD2020 2 km
Gare : Fleury les Aubrais 4 km
Etat de l'immeuble : Rénové
Etat de l'immeuble : Les espaces bureaux sont entièrement refaits
Parking(s) : Oui
Type chauffage : Collectif Sous compteur électrique
Fibre optique : Oui
Autre élément : Sous compteur eau
Autre élément : Puissance électrique : triphasé
Fenêtres : avec volets roulants
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Sanitaire(s) : Privatif(s) et douche
Autre élément bureau : Convecteurs électriques
Charpente : Métallique
Couverture : Fibrociment isolation sous toiture
Murs : Bardage double peau
Hauteur libre : 8,00 mètre(s) à 11 mètres au plus haut : Bât K2
Porte(s) d'accès plain-pied : 2 4,50 x 3 m et 3 x 3 m
Porte(s) d'accès plain-pied : 1 3,50 x 4,86 m
Aire de manœuvre : Oui
Eclairage intérieur : LED

ORLEANS EST - Bâtiment d'activité à louer (450 m²) - Semoy / Proximité immédiate Tangentielle (RD2060)
BNP Paribas Real Estate propose à la location un bâtiment d'activité indépendant situé à Semoy (45400), idéalement implanté sur un terrain clos et sécurisé avec environ 20 places de stationnement.
D'une surface totale d'environ 450 m², l'ensemble se compose de :
Espace Tertiaire (~320 m²) : Bureaux climatisés et aménagés, offrant un cadre de travail fonctionnel et productif.
Espace Activité & Stockage (~130 m²) : Zone technique avec une hauteur libre d'environ 4,50 m et une mezzanine de stockage.
Les points forts :
Terrain clos avec nombreux stationnements.
Possibilité d'extension du stockage ou du parking sur les espaces extérieurs à l'arrière.
Excellent état général.
Profils recherchés : Ce bien est particulièrement adapté aux bureaux d'études, ingénierie, BTP, maintenance, services techniques (électricité, informatique, télécoms, sécurité) ou négoce spécialisé.

FLEURY LES AUBRAIS - LOCAL D'ACTIVITE A LOUER AVEC SHOWROOM & BUREAUX - 740 m2
Au nord d'Orléans, découvrez un ensemble immobilier d'environ 740 m² offrant une organisation fonctionnelle sur trois niveaux.
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location ces locaux d'activités situés dans un environnement commercial établi, sur un axe passant de Fleury-les-Aubrais.
Le bâtiment développe environ 740 m² répartis entre espaces d'activité, showroom et bureaux, permettant de regrouper plusieurs fonctions sur un même site.
Une configuration adaptée aux besoins des entreprises :
En rez-de-jardin : un espace de stockage et d'atelier ouvrant sur une cour extérieure, adapté aux besoins opérationnels de l'entreprise.
En rez-de-chaussée : un espace showroom, des bureaux et des sanitaires, bénéficiant d'un parking extérieur privatif et d'une bonne visibilité depuis l'axe passant.
Au premier étage : un ensemble de bureaux dédié aux fonctions administratives et à l'organisation de l'entreprise.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez BNP Paribas Real Estate Orléans !

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose en exclusivité à la location à FLEURY LES AUBRAIS, au sein de la zone Herveline et à proximité immédiate de la zone Leclerc, un immeuble de bureaux en pleine propriété d'environ 640 m² sur un terrain clos et privatif de 3 238 m².
Ce bien constitue une opportunité rare, notamment grâce à sa visibilité, sa localisation stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers du Nord de l'agglomération ainsi qu'à son nombre important de stationnements (70).
Idéal pour siège entreprise et activités tertiaires.
Bien actuellement occupé dans le cadre d'un bail dérogatoire avec libération des lieux possible sous 6 mois
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Bureaux à louer
Quartier d'affaires Interives
ORLEANS - LES AUBRAIS (45)
Opportunité unique et rare - Immeuble de bureaux neuf à vendre à Orléans Nord
BNP PARIBAS REAL ESTATE Orléans vous propose à la location un immeuble de bureaux neuf et moderne, situé au nord de la métropole orléanaise, au coeur du quartier d'affaires Interives.
Classé ERP catégorie W, l'immeuble répond aux enjeux environnementaux actuels avec les labels BREEAM Very Good et RE2025, ainsi qu'un raccordement au réseau de chauffage urbain biomasse.
Plateaux de bureaux :
Les bureaux sont livrés aménagés non cloisonnés.
Hauteur sous plafond (R+1 à R+6) : 2,70 m sous faux plafond
Hauteur libre commerces : 4 m sous poutres
Désenfumage naturel des plateaux
CTA double flux
Capacitaire : 1 personne / 10 m² environ
Services et équipements
Raccordement à la fibre optique
Chauffage urbain et groupe froid en toiture
Contrôle d'accès par badge et visiophone
Immeuble conçu pour favoriser la collaboration et le bien-être des collaborateurs.
Accès et environnement
Le quartier Interives se développe autour de la gare SNCF des Aubrais, au sein d'une ZAC de 15,7 ha mêlant logements, bureaux, commerces et services.
Implantations majeures : Orange, Pôle Emploi, CCI.
Accessibilité stratégique :
Paris à 1h en train
Connexion au centre-ville d'Orléans par le tramway
Mobilités douces favorisées
Transports en commun en site propre au coeur du quartier
Le quartier Interives constitue le pôle d'affaires stratégique de l'agglomération orléanaise, en plein développement.
Pour plus d'informations, contactez votre consultant BNP PARIBAS REAL ESTATE Orléans.

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location à FLEURY LES AUBRAIS, à proximité des axes routiers majeurs RD2020, RD2060 et A10, cet ensemble de bureaux de 450 m² environ.
Spacieux et fonctionnel, il est composé d'un accueil, d'une salle de réunion, de six bureaux, d' un grand open-space, ainsi que d'un local social avec cuisine et des sanitaires. Les locaux sont climatisés et sécurisés.
Un parking de 32 places avec portail automatique vient compléter l'offre.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Le cabinet SPj Conseils vous propose à la location sur la commune de Fleury les Aubrais, un ensemble de bureau aménagé en très bon état général comprenant : 1 accueil, 3 bureaux en RDC, 1 salle de réunion et 3 bureaux en R+1.
Accès à 3 places sur parking privatif.
Situé dans un environnement commercial de proximité, avec accès au Tram, gare SNCF, bus. A 5 minutes des accès tangentielle.

Centre d'affaires, Coworking, Salle de sports
Au coeur du nouveau quartier d'affaires Interives, un immeuble à l'architecture contemporaine est en cours de développement. Le projet développe 3 591 m² sur 8 niveaux (sous-sol compris), comprenant une cellule commerciale en rez-de-chaussée de 380 m².
Arthur Loyd propose à la commercialisation plusieurs plateaux de bureaux divisibles à partir de 144 m².
Les bureaux seront livrés aménagés, non cloisonnés.
La cellule commerciale sera livrée brute de béton, fluides en attente, vitrines posées
62 places de stationnement au rez-de-chaussée et en sous-sol (ratio 1 place / 58 m²)
Un emplacement stratégique au sein d'un pôle tertiaire en plein essor, idéal pour des entreprises cherchant visibilité, accessibilité et modernité.
ERP : 4ème catégorie
Bâtiment classé ERP catégorie W & R capacitaire : 1 personne pour 10 m2 environ
2 ascenseurs
Certification BREAM
Livraison des bureaux aménagés non cloisonnés sauf en RDC :
Moquette au sol,
Faux plafond,
Pré-câblé en courant fort, Raccordement à la FO
Chauffage urbain et rafraîchissement d'air (groupe froid en toiture)
Hauteur sous-plafond 2,70 mètres
CTA Double flux
Désemfumage naturel des plateaux
Contrôle d'accès par badge et par Visiophone
Surface RDC : 380 m²
Situation/Transports :
RD / RN sur l'axe RD2020 entrant et sortant du centre ville d'Orléans, à 5 minutes de l'échangeur autoroutier Orléans Nord.
Tram Ligne A Arrêt Libération
Autoroute à 1h de Paris (A10 à 10 min en voiture)
SNCF Gare des Aubrais proche à un arrpet de Tram
Bus Ligne 45 Arrêt INTERIVES
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC