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Location Bureaux 300 m²
Showroom/bureaux
5 Rue Henri Dunant, 45140 Ingré

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 3 003 €/an
2 400 € HT-HC/mois
96 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Ingré 45140

  • Parc d'activités
  • Showroom lumineux avec open space
  • A 5 minutes de l'autoroute
Dans un ensemble immobilier sécurisé (avec portail) en bon état, au cœur du Parc d'activités d'INGRE-ST JEAN DE LA RUELLE, local à usage de showroom/bureaux lumineux de plain pied, façade vitrée, à finir d'aménager (réseaux de distribution en attente, revêtements sols et murs à terminer) d'une surface au sol de 300 m² environ, actuellement composé de plusieurs espaces (cloisons non porteuses), 2 WC dont 1 déjà existant, système de climatisation réversible neuf.
- 4 places de stationnement privatif et 2 places de stationnement commun.
Possibilité de livraison à l'arrière du bâtiment.
Autoroute A10/A71 à 5 minutes
- Bail commercial : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 28 800 € HT comprenant l'eau et l'entretien de la copropriété.
- Provision sur taxe foncière en sus à la charge du preneur : 3 000 € HT/AN
- Révision annuelle selon l'indice ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Frais de commercialisation : 15% du loyer annuel HT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC300 m²96 € HT-HC/m²/anBureau/CommerceImmédiate

Ce local de plain-pied à usage de showroom et bureaux bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa façade largement vitrée apportant une importante luminosité naturelle. L’espace est actuellement configuré en plusieurs zones grâce à des cloisons non porteuses, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins du futur utilisateur. Les arrivées techniques sont déjà en place et les sanitaires privatifs existent. Le local est équipé d’une climatisation réversible, d’un éclairage encastré ainsi que de goulottes techniques facilitant l’installation des postes de travail. Une zone de livraison est accessible à l’arrière du bâtiment pour simplifier les opérations logistiques.

  • Taxe foncière : 10,01 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Climatisation
  • Open space
  • Sanitaires privatifs
  • Vitrine commerciale
  • Open space lumineux
  • 4 parkings privatifs
  • Livraison arrière possible
Espace / Lot RDC
Surface 300 m²
Loyer 96 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau/Commerce
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • Année de construction : 1980

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Brochure

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Emplacement

5 Rue Henri DunantIngré 45140

Transports

Trois Fontaines

900 m (soit 10 min à pied)

Martin Luther King

1 km (soit 16 min à pied)

Georges Pompidou

2 km (soit 19 min à pied)

Rol Tanguy

2 km (soit 4 min en voiture)

Pont De L'europe

2 km (soit 5 min en voiture)

La Chapelle-Saint-Mesmin

4 km (soit 8 min en voiture)

Orléans

4 km (soit 10 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

343 Rue Maryse Hilsz
45770 Saran
NOTRE EXPERTISE EN IMMOBILIER PROFESSIONNEL, AU SERVICE DE VOTRE ENTREPRISE Fort de ses connaissances dans le secteur immobilier professionnel, EXIA Immobilier d'Entreprises accompagne les PME, PMI, grandes enseignes ou groupes nationaux dans leurs projets d’achat ou de location immobilière. Spécialisé dans l'acquisition et la réhabilitation d'actifs immobiliers, nous transformons les locaux professionnels pour les adapter au cahier des charges de votre entreprise dans un cadre juridique et administratif rigoureusement respecté. Depuis plus de cent ans, EXIA développe un savoir faire et une expérience significative dans l'immobilier et notamment l’Immobilier d'entreprise en adéquation avec l'évolution des pratiques et des secteurs d'activité.
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