Location Bureaux Ingré - 10 annonces

Dans un ensemble immobilier sécurisé (avec portail) en bon état, au cœur du Parc d'activités d'INGRE-ST JEAN DE LA RUELLE, local à usage de showroom/bureaux lumineux de plain pied, façade vitrée, à finir d'aménager (réseaux de distribution en attente, revêtements sols et murs à terminer) d'une surface au sol de 300 m² environ, actuellement composé de plusieurs espaces (cloisons non porteuses), 2 WC dont 1 déjà existant, système de climatisation réversible neuf.
- 4 places de stationnement privatif et 2 places de stationnement commun.
Possibilité de livraison à l'arrière du bâtiment.
Autoroute A10/A71 à 5 minutes
- Bail commercial : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 28 800 € HT comprenant l'eau et l'entretien de la copropriété.
- Provision sur taxe foncière en sus à la charge du preneur : 3 000 € HT/AN
- Révision annuelle selon l'indice ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Frais de commercialisation : 15% du loyer annuel HT

La société foncière EXIA ENTREPRISES, propriétaire de locaux d'activités et bâtiments industriels dans la région Centre-Val de Loire, vous propose :
IDEAL CREATEURS D'ENTREPRISE
Parc d'activités Ingré / St Jean de la Ruelle (ORLEANS Ouest)
Dans résidence d'entreprises avec ascenseur, bureau de 24 m² environ situé au 1er étage, avec ascenseur, disponible immédiatement.
Sanitaires communs situés au 2ème étage.
Espaces lumineux et entièrement rénové à 2 min des autoroutes A10 et A71, en plein cœur du dynamique parc d’activités d’Ingré/ St Jean de la Ruelle.
Stationnements communs.
Bail commercial : 3/6/9 ans
- Loyer : 3 480 € HT-Charges Comprises/AN soit (145 €/m²/AN)
Les charges comprennent : l'électricité, le chauffage, l'eau, l'entretien des communs, la taxe foncière et l'assurance bailleur) Il ne vous reste plus que votre abonnement internet et l'assurance locataire à votre charge.
- Révision annuelle du loyer selon l'indice ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
- Frais de rédaction de bail (notaire) : 1.000,00 € HT
Découvrez nos offres sur notre site internet ! : www.exia-entreprises.fr/offre/

LOCAL D'ACTIVITES & BUREAUX - A LOUER PROCHE BOURG - SAINT JEAN DE LA RUELLE (45)
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un local d'activité situé à Saint Jean de la Ruelle, au sein d'un ensemble à usage mixte associant activités professionnelles et espaces de bureaux.
Le bien bénéficie d'une entrée indépendante ouvrant sur un hall privatif assurant une circulation entre les fonctions administratives et techniques.
Le rez-de-chaussée comprend un atelier, un espace de stockage accessible également par l'arrière du bâtiment, une salle de réunion et des sanitaires.
À l'étage, les bureaux aménagés s'organisent autour d'un espace d'accueil-secrétariat et comprennent des bureaux individuels, des espaces partagés, un open space, des espaces de pause et des sanitaires. Deux places de stationnement privatives complètent le bien, avec des possibilités de stationnement public à proximité immédiate.

Nous proposons à la location cet ensemble immobilier à usage de bureaux de 554m² sur 1500m² de foncier, 37 places de parking.
1- LOCALISATION:
Ormes (Orléans Nord) / Loiret 45
Pôle 45
ORMES (45) Nord Orléans
A 120kms au sud de Paris
Autoroute A10 sortie orléans Nord à 4 minutes
2- CARACTERISTIQUES:
- Bâtiment R+1 de 554m² (Surface en RDC 20x14.7 de 296m²) comprenant:
Un garage d'une superficie d'environ 140 m²
Bureaux et couloirs d'une superficie d'environ 414 m²
Le RDC est divisé en 2 parties, 1 partie de 140m² stockage ou garage desservi par une porte sectionnelle, et 1 partie bureaux avec un vaste open-space. En R+1 un plateau de bureaux 250m² avec plusieurs bureaux indépendant et un open-space.
Sol moquette
Faux plafonds
Cloisons modulaires
Sanitaires à aménager (arrivée d'eau et évacuation des eaux usées réalisées dans le bâtiment)
Chauffage électrique
Câblage RJ45
Trappes désenfumage
Structure charpente métallique
Escalier métallique
Hauteur sous plafond RDC: 2.43m à 2.71m / étage: 2.43m sous faux plafonds
Porte sectionnelle: large 2.90 h 2.23m
- Terrain:Superficie totale du terrain 1.550 m² Sur cette superficie
37 places de parking
Espaces verts
Possibilité extension
3- CONDITIONS FINANCIERES:
Loyer: 4.700€/mois hthc, ou 56.400€/an
Type de bail: 3/6/9
Charges locatives: 0€
Taxe Foncière: 7.600€ (indicatif) charge preneur
Dépôt de garantie: 3 mois de loyers ht
Honoraires de commercialisation charge acquéreur: 15%
Fiscalité: TVA
Disponibilité: immédiate
Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06.59.42.92.71. ou par mail hugues.venon@avinim-brokers.fr.
AVINIM RESEAU BROKERS cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 14 100 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Location Entrepôt 1 150 m² avec Quais - Parc d'Activités Pôle 45 - Orleans Nord (ORMES)
Opportunité rare pour transporteurs !
Située au coeur du Parc d'Activités du Pôle 45, découvrez cette surface d'activités mixte à louer (entrepôt et bureaux) d'environ 1 150 m², optimisée pour votre exploitation.
Le bien se compose de :
Une zone de stockage de 1 000 m² : parfaitement équipée avec 3 quais de chargement et 2 portes de plain-pied pour un flux logistique fluide.
Un espace administratif complet : un bureau d'atelier en rez-de-chaussée et une mezzanine aménagée comprenant des bureaux individuels, ainsi que des sanitaires avec vestiaires et douche.
Un emplacement privilégié pour booster votre activité logistique.
Contactez BNP Paribas Real Estate Orléans pour une visite !

A Ingré, dans la ZA, proche accès autoroute, avec une très bonne visibilité, loue local professionnel comprenant un atelier/Hall d'expo et 120 m2 de bureaux. Possibilité de stationnement à proximité.
Idéal pour une activité commerciale ou artisanale.

Au sein d'un regroupement dynamique de profession libérales, découvrez deux bureaux privatifs de 11.17m² et 14.43m² disponible à la location. Un environnement professionnel, calme et convivial, parfait pour developper votre activité dans les meilleures conditions.
Espaces communs partagés entre professionnels (cuisine, sanitaire...)
Parking en partage sur place avec de nombreux stationnements publics à proximité.
Accès facile en transports en commun (ligne 3 et 54), autouroute et voie rapide à proximité.
Rejoignez un environnement professionnel stimulant et bien situé, idéal pour un thérapeuthe, consultants, avocats, assureur, ou tout autre professionnel libéral.

À LOUER : Local d'activité avec bureaux – Parc d'Activité Ingré / St Jean de la Ruelle
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un local d'activité stratégiquement situé au carrefour des axes A10, A71 et de la tangentielle d'Orléans Métropole. Ce bien offre une excellente visibilité sur un axe passager et un accès adapté à tous types de porteurs (PL).
Le local se compose d'une partie bureaux comprenant 4 espaces cloisonnés en très bon état, équipés de climatisations réversibles, de faux plafonds, d'un câblage informatique et de sols en moquette et dalles thermoplastiques.
La partie activité/stockage dispose d'un sol en béton, d'une hauteur libre de 6,5 mètres et de deux portes sectionnelles d'accès plain-pied.
Le bâtiment bénéficie d'une charpente métallique, d'un bardage double peau et d'un réseau incendie armé.
L'ensemble inclut un parking VL et se situe à proximité immédiate des transports en commun (bus) et des services de restauration (100 m).
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Bus : Oui
Desserte routière : Tangentielle - A 10 / A 71
Parking(s) : Oui
Type chauffage : Individuel
Restauration : a 100 m
Bureau(x) cloisonné(s) : 4
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Sol bureaux : Dls.thermoplastiques
Autre élément bureau : Clim réversibles
Charpente : Métallique
Couverture : Autres PVC isolée
Murs : Bardage double peau
Sols du bâtiment : Béton
Hauteur libre : 6,50 mètre(s)
Porte(s) d'accès plain-pied : 2
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Eclairage intérieur : Rampes tubes fluo.
Réseau Incendie Armé : Oui
Locaux sociaux : Sanitaires
Autre élément activité : Voirie lourde

Location local d'activité - Parc d'activité Ingré / Saint-Jean-de-la-Ruelle – bâtiment de 3 080 m² sur axe stratégique
Situé au sein du parc d'activités d'Ingré / Saint-Jean-de-la-Ruelle, BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un local d'activité de 3 080 m² bénéficiant d'une implantation particulièrement recherchée au carrefour des autoroutes A10 et A71.
L'ensemble développe environ 3 000 m² de stockage avec une hauteur libre de 9 mètres ainsi que 80 m² de bureaux et locaux d'accompagnement comprenant vestiaires et salle de pause. Cette configuration répond parfaitement aux besoins des entreprises recherchant une solution logistique ou industrielle performante.
Implanté en façade d'un axe passant (axes autoroutiers A10 (Paris Bordeaux) / A 71 (Paris-Clermont Ferrand), le bâtiment profite d'une excellente visibilité et d'une desserte rapide vers l'ensemble de la métropole orléanaise grâce à la tangentielle reliant l'Est et l'Ouest d'Orléans Métropole.
Contactez-nous pour plus d'informations ou programmer une visite du site.

Cellules ou locaux d’activités avec bureaux à louer – Parc d'Activités Ingré / Saint-Jean de la Ruelle – Orléans Métropoles
BNP Paribas Real Estate vous propose des cellules ou locaux d'activités à louer alliant
L'espace est intelligemment réparti pour répondre à tous vos besoins :
Un espace en très bon état avec parquet, bureaux cloisonnés et un hall d'accueil professionnel.
Une zone technique avec une hauteur libre allant jusqu'à 6m, comprenant deux ateliers chauffés et équipés, ainsi qu'une porte sectionnelle pour faciliter vos flux logistiques.
Le site est pensé pour le bien-être des collaborateurs et la fluidité de l'activité avec :
Un coin cuisine pour la restauration.
Un éclairage LED moderne et performant.
Un parking dédié avec 8 places de stationnement supplémentaires sur contre-allée.
Bénéficiez d'une connectivité exceptionnelle. Le Parc d'activités d'Ingré / Saint-Jean de la Ruelle est situé au carrefour stratégique des axes autoroutiers A10 (Paris-Bordeaux) et A71 (Paris-Clermont Ferrand), ainsi que de la tangentielle reliant l'Est et l'Ouest d'Orléans Métropole.
Contactez BNP PARIBAS REAL ESTATE dès aujourd'hui pour organiser une visite !