Location Bureaux Loiret (45) - 68 annonces

Site Industriel & Tertiaire Exceptionnel à louer – 1 687 m² – Secteur ZAC des Châtelliers à Saint Jean de Braye (45)
Vous recherchez l'emplacement parfait pour implanter votre activité à Orléans ? Découvrez cet ensemble immobilier indépendant de 1 404,31 m² situé à Saint-Jean-de-Braye (ZAC des Châtelliers), proposé à la location. Avec une visibilité maximale en bordure de tangentielle, votre entreprise bénéficiera d'une accessibilité routière optimale pour vos clients et vos transporteurs.
Le bâtiment a été pensé pour la performance :
Zone Activité & Stockage : 838,66 m² avec 6m de hauteur sous poutre et 3 portes sectionnelles pour une logistique simplifiée. Une mezzanine supplémentaire vient optimiser vos capacités de stockage.
Espace Polyvalent : Une surface d'environ 111,50 m² modulable, idéale pour un show-room destiné à mettre en valeur vos produits et accueillir vos partenaires, ou pour l'aménagement d'un plateau technique spécialisé.
Espace Bureaux (R+1) : Des locaux modernes d'une superficie d'environ 454,15 m², lumineux et climatisés (climatisation réversible récente), comprenant des bureaux fermés, des open-spaces, des salles de réunion et des espaces de détente.
L'intégralité du site est close et sécurisée, offrant une autonomie totale pour vos activités de production, de stockage et de gestion administrative. Ce bien, rare sur le marché local, est la solution idéale pour les entreprises souhaitant centraliser toutes leurs opérations sur un seul et même site stratégique.

Arthur Loyd Orléans vous propose à la location des bureaux d'environ 82,50 m², à Orléans.
Le bien bénéficie d'une configuration fonctionnelle, composée de plusieurs espaces de travail ainsi que d'un bureau, permettant d'accueillir différentes activités commerciales, artisanales ou de services.
Les locaux sont équipés de la climatisation, ils disposent également de 2 places de stationnement privatives.
Le secteur s'inscrit dans le tissu des zones d'activités de la métropole orléanaise, qui regroupent de nombreuses entreprises et bénéficient d'une bonne connexion aux principaux axes routiers de l'agglomération.
Surface RDC : 45,15 m²
Situation/Transports :
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun Fosse Bénate (Bus 12 et 27)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Dans un ensemble immobilier sécurisé (avec portail) en bon état, au cœur du Parc d'activités d'INGRE-ST JEAN DE LA RUELLE, local à usage de showroom/bureaux lumineux de plain pied, façade vitrée, à finir d'aménager (réseaux de distribution en attente, revêtements sols et murs à terminer) d'une surface au sol de 300 m² environ, actuellement composé de plusieurs espaces (cloisons non porteuses), 2 WC dont 1 déjà existant, système de climatisation réversible neuf.
- 4 places de stationnement privatif et 2 places de stationnement commun.
Possibilité de livraison à l'arrière du bâtiment.
Autoroute A10/A71 à 5 minutes
- Bail commercial : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 28 800 € HT comprenant l'eau et l'entretien de la copropriété.
- Provision sur taxe foncière en sus à la charge du preneur : 3 000 € HT/AN
- Révision annuelle selon l'indice ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Frais de commercialisation : 15% du loyer annuel HT

Arthur Loyd Orléans vous propose à la location, à Villemandeur, des bureaux d'une surface d'environ 105 m², livrés brut de béton.
Les locaux sont à aménager entièrement, offrant ainsi la possibilité de concevoir un espace de travail adapté a vos besoins.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Brut de béton
Fluides en attente
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

PARC D'ACTIVITE DE LIMERE
BUREAUX A LOUER
Situé au sud de la Loire, à proximité immédiate de la RD2020 et de la sortie d'autoroute d'Olivet, BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un plateau de bureaux classé ERP.
Entièrement rénové, cet espace cloisonné, aménagé et climatisé offre un cadre de travail calme, à proximité d'espaces boisés. Le bâtiment est équipé de la fibre optique, d'un ascenseur et répond aux normes d'accessibilité PMR.
Le site bénéficie d'une excellente desserte grâce à un arrêt de bus à proximité immédiate et d'un stationnement très important avec 350 places de parking extérieures.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Au coeur d'un ensemble tertiaire multi-locataires entièrement réhabilité, découvrez ces bureaux bénéficiant d'un environnement de qualité au sein d'un site clos, sécurisé et paysagé de plus de 13 000 m².
Les locaux, répartis sur deux niveaux, développent une surface totale d'environ 322 m² et offrent une organisation fonctionnelle adaptée à de nombreuses activités tertiaires.
Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 215 m², comprend un espace accueil, trois bureaux individuels, deux vastes open spaces favorisant le travail collaboratif, une salle de détente ainsi qu'un ensemble de locaux sociaux.
Le niveau inférieur, bénéficiant de lumière naturelle, développe environ 108 m² et accueille deux bureaux supplémentaires, une salle de réunion, une cuisine aménagée ainsi que plusieurs locaux techniques.
L'ensemble profite également d'une aire de stationnement privative d'environ 9 places, au sein d'un site sécurisé offrant un cadre de travail agréable et facilement accessible.
Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville d'Orléans, le parc profite d'un accès rapide à la tangentielle (RD2060) ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun (bus et tramway) à proximité immédiate.
Ensemble immobilier : terrain clos et aménagé, aire de stationnement, site sécurisé (portails motorisés), local poubelles, local vélos, espaces verts entretenus.
Bureaux entièrement rénovés, avec prestations techniques et énergétiques performantes (au-delà des exigences RT existant « élément par élément »), accessibles PMR, clim. réversible par PAC air/air, cloisons placo peintes, faux-plafonds, éclairage LED, câblage informatique + baie de brassage, raccordement fibre en cours, fenêtres alu DV avec volets roulants motorisés, cuisine aménagée (hors électroménager), sols PVC (bureaux), carrelage (locaux sociaux) et moquette (salle de réunion).
Stationnement : places pré-équipées de gaines pour installation de bornes IRVE (gaines en attente). Bornes non fournies ni installées.
Surface RDC : 215,29 m²
Situation/Transports :
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun Gaudier-Brzeska (Tram B, bus 27 et Parking Relais)
Transports en commun Pont Bordeau (Tram B)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location en exclusivité, à Orléans, quartier des Droits de l'Homme, un immeuble d'exception en R+2 de 2024 d'une surface de 770 m², à usage de bureaux en pleine propriété.
Ce bien bénéficie d'une excellent visibilité grâce à son positionnement sur un axe très fréquenté.
Architecture contemporaine, finitions haut de gamme et prestations exclusives.
Espaces modernes, lumineux et modulables.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Construisez votre avenir dans la ville médiévale d'Orléans, dans nos bureaux modernes et entièrement équipés situés au 4 Passage de la Râpe. Nouez de nouvelles relations avec des professionnels actifs de la communauté de Châteaudun-Bannier, qui abrite des sociétés pharmaceutiques et technologiques de premier plan.

Advenis Conseil & Transaction Orléans vous propose à la location, à l'Est d'Orléans, idéalement situé à proximité d'un axe rapide, une surface de bureaux d'environ 141 m² dans un bâtiment exclusivement tertiaire et offrant de belles prestations. Parking commun.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Construisez votre avenir dans la ville médiévale d'Orléans, dans nos bureaux modernes et entièrement équipés au 4 Passage de la Râpe. Entrez en contact avec des professionnels actifs dans la communauté de Châteaudun-Bannier, qui abrite des sociétés pharmaceutiques et technologiques de premier plan.

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION ORLEANS vous propose à la location une surface de bureaux de 216 m² disponible au RDC d'un immeuble de bureaux situé quartier Candolle. Ils se composent d'un accueil, 6 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, local archives et dégagement.
Ce bien dispose de 4 parkings extérieurs.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

La société foncière EXIA ENTREPRISES, propriétaire de locaux d'activités et bâtiments industriels dans la région Centre-Val de Loire, vous propose :
IDEAL CREATEURS D'ENTREPRISE
Parc d'activités Ingré / St Jean de la Ruelle (ORLEANS Ouest)
Dans résidence d'entreprises avec ascenseur, bureau de 24 m² environ situé au 1er étage, avec ascenseur, disponible immédiatement.
Sanitaires communs situés au 2ème étage.
Espaces lumineux et entièrement rénové à 2 min des autoroutes A10 et A71, en plein cœur du dynamique parc d’activités d’Ingré/ St Jean de la Ruelle.
Stationnements communs.
Bail commercial : 3/6/9 ans
- Loyer : 3 480 € HT-Charges Comprises/AN soit (145 €/m²/AN)
Les charges comprennent : l'électricité, le chauffage, l'eau, l'entretien des communs, la taxe foncière et l'assurance bailleur) Il ne vous reste plus que votre abonnement internet et l'assurance locataire à votre charge.
- Révision annuelle du loyer selon l'indice ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
- Frais de rédaction de bail (notaire) : 1.000,00 € HT
Découvrez nos offres sur notre site internet ! : www.exia-entreprises.fr/offre/

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose ce local de 41 m² environ, idéalement situé en hyper centre d'Orléans. La vitrine dans cette rue majeure et recherchée assure une excellente visibilité pour votre activité. Avec son agencement moderne, lumineux et fonctionnel, il est prêt à accueillir votre projet sans délai.
Sa surface bien agencée conviendra parfaitement à un commerce ou à un bureau. Ne tardez pas à prévoir une visite.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location des bureaux idéalement situés près de la gare SNCF d'Orléans et à proximité du centre-ville, au 3ème étage d'un immeuble de bureaux avec ascenseur et accès PMR.
Ces bureaux d'une surface d'environ 160 m² offrent un cadre de travail fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à une activité tertiaire.
Les locaux se composent de :
Un espace accueil
6 bureaux indépendants
Locaux sociaux
Dégagements / circulations
Sanitaires H/F à partager
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Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un local professionnel d'environ 105 m², offrant des espaces fonctionnels et bien agencés, adaptés à différentes activités tertiaires ou libérales, compte tenu de ses 2 accès indépendants.
Le bien se compose d'un vaste espace d'accueil, de trois bureaux indépendants ainsi que d'une salle de réunion, le tout à proximité de la Place du Martroi.
Libre de suite.
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Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER - Local d'Activité d'environ 645 m2 avec bureaux - Fleury les Aubrais
BNP Paribas Real Estate Orléans vous propose un local d'activité implanté à Fleury les Aubrais, il s'inscrit dans un ensemble immobilier mixte composé de plusieurs cellules d'activité accompagnées de surfaces de bureaux, avec stationnements sur site.
Le bien se compose de deux cellules avec une partie bureaux d'environ 141 m2 composée d'un espace partagé, de deux salles de réunion, d'une salle de pause et de deux blocs sanitaires avec douche. La partie entrepôt développe une surface de 504 m2 et dispose de deux portes sectionnelles.
Cette configuration permet d'envisager différents usages professionnels, notamment pour un organisme de formation, une entreprise artisanale ou de services
ConsommationEnergetique : 218 Kwh/m2/an
EmissionGES : 7 Kg CO2/m2/an
Bus : Ligne 55, Arrêt La Forêt
Bus : Lignes 4 et 31 Arrêt Centre Activités
Desserte routière : A10 - Echangeur Orléans Nord 6 km
Desserte routière : RD2020 2 km
Desserte routière : RD2060 2 km
Gare : Fleury les Aubrais 4 km
Etat de l'immeuble : Travaux d'isolation à venir
Etat de l'immeuble : Rénové
Etat de l'immeuble : Les espaces bureaux sont entièrement refaits ou en cours de travaux de réfection
Parking(s) : Oui
Type chauffage : Collectif Sous compteur électrique
Type chauffage : Individuel
Source chauffage : Electrique
Fibre optique : Oui
Autre élément : Sous compteur eau
Autre élément : Puissance électrique : triphasé
Fenêtres : avec volets roulants
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Sanitaire(s) : Privatif(s) et douche
Autre élément bureau : Convecteurs électriques
Charpente : Métallique
Couverture : Fibrociment isolation sous toiture
Murs : Bardage double peau
Hauteur sous poutre : 4,33 mètre(s) Bât H
Porte(s) d'accès plain-pied : 1 4 x 4,50
Aire de manœuvre : Oui
Eclairage intérieur : LED
Eclairage naturel : Zénithal translucides

Dans un immeuble tertiaire bien entretenu, idéalement situé à proximité immédiate de la gare d'Orléans et des principaux axes, nous vous proposons à la location deux plateaux de bureaux situés aux 7? et 8? étages distribués par deux ascenseurs.
Ces espaces, entièrement rénovés, restructurés et réaménagés, offrent des prestations de qualité :sols neufs, électricité refaite à neuf, câblage RJ45 catégorie 7, éclairage LED, climatisation et double vitrage.
Les plateaux bénéficient d'une grande flexibilité d'aménagement : déjà partiellement cloisonnés, ils peuvent être adaptés selon vos besoins. L'ensemble est divisible, permettant d'envisager une location indépendante de chaque niveau (273,58) m² et 358,35 m²) ou une prise à bail globale pour une surface de 631,58 m²
10 places de stationnement.
Une opportunité idéale pour des entreprises recherchant des bureaux modernes, modulables et parfaitement situés.
Immeuble tertiaire code du travail
toiture refaite
Plateau 7ème étage :
Kitchenette
Courant fort/courant faible / arrivée nécéssaire pour le triphasé
Sol en moquette
Sanitaire PMR + Sanitaire H/F + douche
Système de climatisation réversible neuf
Double vitrage PVC
Plateau 8ème étage :
système éclairage LED
sol en parquet
Climatisation réversible neuve
double vitrage PVC
sanitaire PMR + 2 sanitaires H/F + douche
Cuisine
RJ45 catégorie 7
Situation/Transports :
Transports en commun Gare d'Orléans (Tram A, bus 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 11, 18, 25, 70, 71, 72, O)
Vélo+ Gare d'Orléans
SNCF Gare d'Orléans
RD / RN RD 2060 - sortie : D97, gare des Aubrais - Orléans, Fleury-les-Aubrais
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

LOCAL D'ACTIVITES & BUREAUX - A LOUER PROCHE BOURG - SAINT JEAN DE LA RUELLE (45)
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un local d'activité situé à Saint Jean de la Ruelle, au sein d'un ensemble à usage mixte associant activités professionnelles et espaces de bureaux.
Le bien bénéficie d'une entrée indépendante ouvrant sur un hall privatif assurant une circulation entre les fonctions administratives et techniques.
Le rez-de-chaussée comprend un atelier, un espace de stockage accessible également par l'arrière du bâtiment, une salle de réunion et des sanitaires.
À l'étage, les bureaux aménagés s'organisent autour d'un espace d'accueil-secrétariat et comprennent des bureaux individuels, des espaces partagés, un open space, des espaces de pause et des sanitaires. Deux places de stationnement privatives complètent le bien, avec des possibilités de stationnement public à proximité immédiate.

En plein coeur de la rue Bannier dans l'hyper centre d'Orléans, Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location ce local commercial avec vitrine d'une surface d'environ 90 m² composé d'un accueil, 4 bureaux, une salle de pause, un dégagement, de nombreux rangements muraux, l'accès à une courette commune.
Idéalement conçu pour une activité de bureaux ou de services.
L'activité de restauration sous toutes ses formes n'est pas autorisée.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

FLEURY LES AUBRAIS - LOCAL D'ACTIVITE A LOUER AVEC SHOWROOM & BUREAUX - 740 m2
Au nord d'Orléans, découvrez un ensemble immobilier d'environ 740 m² offrant une organisation fonctionnelle sur trois niveaux.
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location ces locaux d'activités situés dans un environnement commercial établi, sur un axe passant de Fleury-les-Aubrais.
Le bâtiment développe environ 740 m² répartis entre espaces d'activité, showroom et bureaux, permettant de regrouper plusieurs fonctions sur un même site.
Une configuration adaptée aux besoins des entreprises :
En rez-de-jardin : un espace de stockage et d'atelier ouvrant sur une cour extérieure, adapté aux besoins opérationnels de l'entreprise.
En rez-de-chaussée : un espace showroom, des bureaux et des sanitaires, bénéficiant d'un parking extérieur privatif et d'une bonne visibilité depuis l'axe passant.
Au premier étage : un ensemble de bureaux dédié aux fonctions administratives et à l'organisation de l'entreprise.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez BNP Paribas Real Estate Orléans !

Arthur Loyd Orléans vous propose, à Olivet, un ensemble de bureaux d'environ 770 m² répartis sur deux niveaux, anciennement occupés par un organisme de formation.
Les locaux bénéficient d'un aménagement fonctionnel et polyvalent, particulièrement adapté à une activité tertiaire, de formation ou à l'accueil du public. Ils comprennent notamment :
16 places de stationnements
Implanté au coeur d'un secteur tertiaire recherché d'Olivet, l'ensemble bénéficie d'une excellente accessibilité, notamment grâce à la proximité du tramway, de la RD 2020 (axe historique de la N20) et des principaux axes routiers et autoroutiers de l'agglomération.
Une opportunité idéale pour une entreprise, un organisme de formation ou toute structure recherchant des locaux immédiatement fonctionnels, facilement accessibles et offrant une belle capacité d'accueil au sud de l'agglomération orléanaise.
Entrée privative
Places PMR +possibilité borne électrique
Abri à vélo
Sol PVC
Faux plafond
Climatisation réversible
Patio
Cloison modulaire
Situation/Transports :
Autoroute A71 - sortie 2 : Olivet
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
RD / RN RD 2020 (Sud)
Transports en commun Les Aulnaies (Tram A, bus 13, 26 et Parking Relais)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Location Entrepôt 1 150 m² avec Quais - Parc d'Activités Pôle 45 - Orleans Nord (ORMES)
Opportunité rare pour transporteurs !
Située au coeur du Parc d'Activités du Pôle 45, découvrez cette surface d'activités mixte à louer (entrepôt et bureaux) d'environ 1 150 m², optimisée pour votre exploitation.
Le bien se compose de :
Une zone de stockage de 1 000 m² : parfaitement équipée avec 3 quais de chargement et 2 portes de plain-pied pour un flux logistique fluide.
Un espace administratif complet : un bureau d'atelier en rez-de-chaussée et une mezzanine aménagée comprenant des bureaux individuels, ainsi que des sanitaires avec vestiaires et douche.
Un emplacement privilégié pour booster votre activité logistique.
Contactez BNP Paribas Real Estate Orléans pour une visite !

A louer local commercial en parfait état à usage de bureaux d'une surface d'environ 170 m². Ce local est Aménagé et cloisonné, il dispose d'une climatisation. Local à proximité du Tramway, des Bus et des autres commerces du secteur. Une caution bancaire solidaire sera demandée.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 15120,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 101 248 - Greffe de ORLEANS) Didier DUPUIS Entrepreneur Individuel 06 81 38 29 54 - Réf.967917

ORLEANS SUD
A LOUER LOCAUX D'ACTIVITES
Au sud de la Loire, entre la RD 2020 et la voie Gaston Galloux, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un local d'activités sur un terrain indépendant de 6 540 m², clôturé.
Dans ce bâtiment :
showroom / surface commerciale
locaux sociaux
bureaux
surface d'activités avec 3 portes sectionnelles
90 parkings matérialisés.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble propre, de bon standing, avec un hall d'entrée sécurisé, dans un quartier calme et proche de la gare et de toutes les commodités, ce local lumineux est l'idéal pour installer votre activité professionnelle avec les meilleurs critères de réussite: accessibilité facile, proche arrêt de tram, bonne visibilité, 5 mn à pied du centre ville...
Possibilité d'acquérir les murs.

ORLEANS EST - Bâtiment d'activité à louer (450 m²) - Semoy / Proximité immédiate Tangentielle (RD2060)
BNP Paribas Real Estate propose à la location un bâtiment d'activité indépendant situé à Semoy (45400), idéalement implanté sur un terrain clos et sécurisé avec environ 20 places de stationnement.
D'une surface totale d'environ 450 m², l'ensemble se compose de :
Espace Tertiaire (~320 m²) : Bureaux climatisés et aménagés, offrant un cadre de travail fonctionnel et productif.
Espace Activité & Stockage (~130 m²) : Zone technique avec une hauteur libre d'environ 4,50 m et une mezzanine de stockage.
Les points forts :
Terrain clos avec nombreux stationnements.
Possibilité d'extension du stockage ou du parking sur les espaces extérieurs à l'arrière.
Excellent état général.
Profils recherchés : Ce bien est particulièrement adapté aux bureaux d'études, ingénierie, BTP, maintenance, services techniques (électricité, informatique, télécoms, sécurité) ou négoce spécialisé.

Plateau situé au premier étage d'un ensemble immobilier visible de la Nationale 20, composé de quatre bureaux, un local archives, sanitaires et quatre places de stationnement.
Très lumineux et calme

Chécy - A louer - Bâtiment d'activité et cour extérieure - 980 m2
BNP Paribas Real Estate vous présente à la location une offre située à l'est d'Orléans, au coeur de la zone d'activités de la Guignardière à Chécy. Ce bâtiment à usage d'activité et de bureaux offre une configuration particulièrement adaptée aux entreprises recherchant un environnement fonctionnel, associant espaces de production ou de stockage, locaux tertiaires et espaces extérieurs.
Le bien développe environ 796 m² dédiés à l'activité, répartis en deux volumes de 501 m² et 295 m² + mezzanine, complété par un ensemble de bureaux entièrement rénovés.
La partie activité bénéficie d'une belle hauteur sous poutre (6m), de trois portes sectionnelles permettant de faciliter les flux de véhicules et les opérations de chargement/déchargement, ainsi que d'une organisation adaptée aux besoins d'une entreprise exploitant des espaces de stockage, d'atelier ou de préparation.
La partie tertiaire d'une superficie totale d'environ 184 m², comprend plusieurs bureaux cloisonnés, des espaces de travail fonctionnels ainsi que plusieurs salles de réunion. L'ensemble est complété par un espace kitchenette, d'une salle de pause et de locaux sociaux, permettant de disposer sur un même site de tous les espaces nécessaires au fonctionnement quotidien d'une entreprise.
À l'extérieur, le site dispose d'une cour permettant les manoeuvres, le stockage extérieur de matériel ou de matériaux et l'organisation des flux liés à l'activité, ainsi que d'une capacité de stationnement appréciable pour les collaborateurs et visiteurs.
Autre atout pour une entreprise disposant d'une flotte automobile électrique : le site est équipé de six bornes de recharge.

Bureaux à louer à Orléans Sud Loire – Parcs d’activités des Aulnaies
BNP PARIBAS Realestate propose des bureaux à louer à Orléans Sud Loire, idéalement situés au sein du Parcs d'activités des Aulnaies.
Nous proposons un ensemble immobilier indépendant, entièrement rénové et prêt à l'emploi, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel.
L'immeuble, édifié en R+1, se distingue par sa conformité aux normes ERP (5ème catégorie, type R), permettant d'accueillir jusqu'à 177 personnes. C'est un actif stratégique, particulièrement adapté pour l'implantation d'un centre de formation.
D'une surface totale de 770 m², les espaces ont été optimisés pour allier efficacité et confort. L'agencement comprend :
7 salles de formation spacieuses ;
Un accueil avec salle d'attente ;
Une salle de détente pour vos collaborateurs ;
Deux bureaux administratifs et un local informatique dédié.
L'ensemble des revêtements (sols et murs) a été entièrement remis à neuf.
Situé à Olivet sur la ZAC des Aulnaies, le bâtiment profite d'une situation privilégiée au Sud de la Loire. L'accès se fait de plain-pied via une entrée totalement indépendante, facilitant la circulation et l'accueil du public.
N'hésitez pas à nous consulter pour de plus amples informations.
Bus : Lignes 26-23-13
Tramway : Station Les Aulnaies 200 m
Desserte routière : RD2020 et A71
Etat des locaux : Rénové
Revêtement mural : peinture
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Dls.thermoplastiques
Sol bureaux : Carrelage
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Privatif(s)
Autre élément bureau : Accueil

Bureaux à louer
Quartier d'affaires Interives
ORLEANS - LES AUBRAIS (45)
Opportunité unique et rare - Immeuble de bureaux neuf à vendre à Orléans Nord
BNP PARIBAS REAL ESTATE Orléans vous propose à la location un immeuble de bureaux neuf et moderne, situé au nord de la métropole orléanaise, au coeur du quartier d'affaires Interives.
Classé ERP catégorie W, l'immeuble répond aux enjeux environnementaux actuels avec les labels BREEAM Very Good et RE2025, ainsi qu'un raccordement au réseau de chauffage urbain biomasse.
Plateaux de bureaux :
Les bureaux sont livrés aménagés non cloisonnés.
Hauteur sous plafond (R+1 à R+6) : 2,70 m sous faux plafond
Hauteur libre commerces : 4 m sous poutres
Désenfumage naturel des plateaux
CTA double flux
Capacitaire : 1 personne / 10 m² environ
Services et équipements
Raccordement à la fibre optique
Chauffage urbain et groupe froid en toiture
Contrôle d'accès par badge et visiophone
Immeuble conçu pour favoriser la collaboration et le bien-être des collaborateurs.
Accès et environnement
Le quartier Interives se développe autour de la gare SNCF des Aubrais, au sein d'une ZAC de 15,7 ha mêlant logements, bureaux, commerces et services.
Implantations majeures : Orange, Pôle Emploi, CCI.
Accessibilité stratégique :
Paris à 1h en train
Connexion au centre-ville d'Orléans par le tramway
Mobilités douces favorisées
Transports en commun en site propre au coeur du quartier
Le quartier Interives constitue le pôle d'affaires stratégique de l'agglomération orléanaise, en plein développement.
Pour plus d'informations, contactez votre consultant BNP PARIBAS REAL ESTATE Orléans.