Location Bureaux Loiret (45) - 81 annonces

Dans un immeuble de bureaux bénéficiant d'une facilité d'accès et de stationnement, proche toutes commodités.

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 108 m² composée 

Surface à louer au 1er étage d'un immeuble à usage exclusif de bureaux, PMR, et bénéficiant d'un accès à la fibre optique.

Advenis Conseil & Transaction Orléans vous propose à la location, à l'Est d'Orléans, idéalement situé à proximité d'un axe rapide, une surface de bureaux d'environ 141 m² dans un bâtiment exclusivement tertiaire et offrant de belles prestations. Parking commun.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous proposons à la location Orléans Sud un ensemble de bureaux individuels de 15 à 40m², idéal professions libérales ou indépendants.
Proposé avec parkings privatifs, et disposant en option de zone d'archive, de stockage ou d'ateliers...

Localisation:
Orléans La Source
Idéalement situé dans la zone industrielle dédiée aux activités scientifiques
Présence de Delpharm, BRGM, CNRS, CILAS, Comori Chambon, Tenneco,...
Accès direct A71/A10 sortie Olivet/Orléans Sud
Gare SNCF de St Cyr au bout de la rue à 500m
Très bonne accessibilité, proche de toutes commodités
Arrêt de Tram à 900m

Caractéristiques:

Dans un cadre arboré, au sein d'un immeuble de bureaux divisible:Bureaux de 15, 24, 32 et 40m²
Salle de réunion
Ascenseur
Parking
Accueil
Salle de pause et blocs sanitaires communs
Restauration sur site
Amphithéâtre
Châssis alu double vitrage
Climatisation réversible
Interphone à l'entrée

Conditions:
Loyers par plateau de 250m² : 30.000€HTHC/an, soit 2.500€HTHC/mois
Bureaux 15m² => 300€HT/CC/MOIS
Bureaux 32m² => 600€
24m² => 450€
40m² => 700€
Charges incluses intégrant: Ménage, parties communes, accueil, WC, parking, chauffage, clim, eau, TF, internet, cablage RJ45, système d'accès
Taxe foncière: incluse
Dépôt de garantie et/ou caution bancaire: 3 mois de loyers HT/HC
Engagement: bail dérogatoire engagement mini 1 mois
Disponibilité: immédiate
Honoraires de commercialisation charge preneur: 500€HT

Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dépôt de garantie 7 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Aux sables de Sary  à Saran , parc d'activités à taille humaine, BNPPARIBAS REAL ESTATE vous propose à louer une surface de bureau de 70m² en cours de rénovation. Les locaux, de plain pied, permettent une accessibilité facilirée. 

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION ORLEANS vous propose à la location une surface de bureaux de 216 m² disponible au RDC d'un immeuble de bureaux situé quartier Candolle. Ils se composent d'un accueil, 6 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, local archives et dégagement.
Ce bien dispose de 4 parkings extérieurs.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local professionnel à usage de bureau d'une surface d'environ 125 m² situé à Orléans (45).
Éléments techniques :
Aménagement des bureaux comprenant un open space de 81 m², un bureau de 15 m², une salle de réunion de 25 m² et une salle de pause de 9 m².
Système de climatisation réversible.
Systèmes d'éclairage LED
Systèmes d'alarme et contrôle d'accès électronique.
Baie de brassage, connectivité réseau fibre, prises électriques, Ethernet et données dans les espaces de travail.
Salle de pause avec kitchenette, salle de réunion équipée.
WC PMR hommes et femmes sur palier.
Revêtements de sol, murs et plafonds en bon état, équipements mécaniques et électriques maintenus.
Accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
Quatre places de parking allouées.

Éléments financiers :
Bail commercial 3-6-9 ans.
Loyer annuel de 161 € HT HC par m², soit 20 160 € HT HC par an.
Paiement du loyer mensuel.
Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer HT HC.
Indice de révision annuelle ILAT.
Charges prévisionnelles annuelles de 2 604 € HT.
Taxe foncière annuelle à la charge du preneur de 3 750 €.
Bien assujetti à la TVA en vigueur.
Locaux loués vides, date d'entrée à déterminer.

Demandez une visite et le dossier de présentation !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel HT, TVA en vigueur en sus.

Honoraires de 3 024 € à la charge du locataire. Provision sur charges 2 604 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 360 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Arthur Loyd vous propose à la location un immeuble à usage de bureaux d'une superficie d'environ 180 m², idéalement situé au sud d'Orléans, dans le quartier recherché de Saint-Marceau.
Ces locaux, répartis sur trois niveaux, offrent une configuration fonctionnelle :
Rez-de-jardin : une salle de réunion, un bureau et un double sanitaire.
Rez-de-chaussée : un espace accueil/secrétariat avec salle d'attente, trois bureaux, un local reprographie/informatique et une réserve.
1er étage : trois bureaux, une salle de repos avec cuisine et un sanitaire.
Le bien dispose de deux emplacements de stationnement extérieurs ainsi que d'un box en sous-sol.
Proche de votre adresse, vous trouverez les transports en commun suivants : le Tram A et le bus 16 à l'arrêt Tourelles-Dauphine, ainsi que le service Vélo+ Tourelles-Dauphine.

Chauffage par convecteurs électriques
2 accès : un accès privatif depuis la rue et un accès depuis les parties communes en rez-de-chaussée
Fibre optique
Baie de brassage

Situation/Transports :
Transports en commun Tourelles-Dauphine (Tram A et bus 16)
Vélo+ Tourelles-Dauphine

Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Nous proposons à la location ce très beau plateau de bureaux intégralement meublé de 650m², idéal pour installer son entreprise et ses équipes dans un cadre agréable à proximité des zones commerciales et industrielles du sud de l'agglomération.
Aux portes du sud de la ville d'Orléans, vous accédez directement au coeur de la ville, et pouvez aisément rejoindre par la tangentielle les grands axes routiers que sont la N20, l'A71 et l'A10.

1- LOCALISATION:

Orléans Sud
Accès direct tangentielle - gare SNCF à 5kms - 14mn en voiture
Proximité autoroute A71/A10 - 5mn
Dans une zone artisanale récente
Au sein d'un ensemble immobilier à usage de bureaux
Transports en commun: Bus Ligne 5 Arrêt St Denis à 950m - 28mn de la gare

2- CARACTERISTIQUES:

Les caractéristiques de ce très beau plateau neuf et particulièrement lumineux sont les suivantes :
Un plateau de bureau de 650m² (30 x 22m)
En RDC avec 13 doubles portes d'accès vitrées
Livré pré-aménagé (doublage murs périphériques, sol, faux plafonds - PAC) - cloisonnement à charge de preneur
Hauteur sous faux plafond - standard
Vue dégagée, préau pour l'agrément de vos salariés qui pourront s'y ressourcer ou déjeuner
NB: les photos jointes sont prises avant travaux

3- CONDITIONS LOCATIVES:
Loyer: 7.500€HTHC mensuel - 90.000€HT/an
Charges: 540€/mois - 6.500€/ans - comprenant eau, chauffage au gaz et fourniture d eau et électricité
Taxe foncière: 13.000€
Type de bail: commercial 3/6/9
Frais de rédaction de bail: à la charge du preneur
Honoraires à la charge du preneur: 15% du loyer annuel HT
Disponibilité: 01/2026

Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans la réalisation de votre projet et votre recherche de locaux.

RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise.
Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Provision sur charges 540 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 22 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Proche Cité Coligny et à proximité des transports en commun (tramway et bus), Arthur Loyd vous propose au 1er étage d'un immeuble de bureaux, un plateau d'environ 235 m2 comprenant un grand hall d'entrée, 10 bureaux, une salle de réunion, une salle d'archives, un espace de convivialité avec un coin kitchenette, une réserve et un double sanitaire.
4 places de stationnement en extérieur.

Climatisation réversible
Locaux non soumis à la TVA

Situation/Transports :
RD / RN RD 2020 (Nord)
Transports en commun Coligny (Tram A, bus 1, 4, 18 et 25)

Nous proposons à la location cet ensemble immobilier à usage de bureaux de 554m² sur 1500m² de foncier, 37 places de parking.

1- LOCALISATION:

Ormes (Orléans Nord) / Loiret 45
Pôle 45
ORMES (45) Nord Orléans
A 120kms au sud de Paris
Autoroute A10 sortie orléans Nord à 4 minutes

2- CARACTERISTIQUES:

- Bâtiment R+1 de 554m² (Surface en RDC 20x14.7 de 296m²) comprenant:
Un garage d'une superficie d'environ 140 m²
Bureaux et couloirs d'une superficie d'environ 414 m²
Le RDC est divisé en 2 parties, 1 partie de 140m² stockage ou garage desservi par une porte sectionnelle, et 1 partie bureaux avec un vaste open-space. En R+1 un plateau de bureaux 250m² avec plusieurs bureaux indépendant et un open-space.
Sol moquette
Faux plafonds
Cloisons modulaires
Sanitaires à aménager (arrivée d'eau et évacuation des eaux usées réalisées dans le bâtiment)
Chauffage électrique
Câblage RJ45
Trappes désenfumage
Structure charpente métallique
Escalier métallique
Hauteur sous plafond RDC: 2.43m à 2.71m / étage: 2.43m sous faux plafonds
Porte sectionnelle: large 2.90 h 2.23m
- Terrain:Superficie totale du terrain 1.550 m² Sur cette superficie
37 places de parking
Espaces verts
Possibilité extension

3- CONDITIONS FINANCIERES:

Loyer: 4.700€/mois hthc, ou 56.400€/an
Type de bail: 3/6/9
Charges locatives: 0€
Taxe Foncière: 7.600€ (indicatif) charge preneur
Dépôt de garantie: 3 mois de loyers ht
Honoraires de commercialisation charge acquéreur: 15%
Fiscalité: TVA
Disponibilité: immédiate

Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06.59.42.92.71. ou par mail hugues.venon@avinim-brokers.fr.

AVINIM RESEAU BROKERS cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Dépôt de garantie 14 100 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Arthur Loyd vous propose, en rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux idéalement situé face à la Loire à Orléans, un plateau d'une superficie de 197 m² comprenant : une entrée, neuf bureaux, un local informatique, un espace kitchenette ainsi qu'un double sanitaire.
Le bien dispose également de 2 places de stationnement.

Visiophone
Chauffage par convecteurs électriques
Locaux raccordés à la fibre optique
Surface RDC : 196,7 m²

Situation/Transports :
Transports en commun Royale-Châtelet (Tram A, bus L et O)
Vélo+ Royale-Châtelet
Transports en commun Quai du Châtelet (Bus L et O)

Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Bnpparibas Real Estate vous propose à la location une surface de bureau atypique de très bon standing à louer. Il est situé dans le coeur historique d'Orléans, à proximité de la place du Martroi, à proximité des transports en commun et de toutes les commodités. 

Au sein d'un regroupement dynamique de profession libérales, découvrez deux bureaux privatifs de 11.17m² et 14.43m² disponible à la location. Un environnement professionnel, calme et convivial, parfait pour developper votre activité dans les meilleures conditions.
Espaces communs partagés entre professionnels (cuisine, sanitaire...)
Parking en partage sur place avec de nombreux stationnements publics à proximité.
Accès facile en transports en commun (ligne 3 et 54), autouroute et voie rapide à proximité.
Rejoignez un environnement professionnel stimulant et bien situé, idéal pour un thérapeuthe, consultants, avocats, assureur, ou tout autre professionnel libéral.

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location des bureaux idéalement situés près de la gare SNCF d'Orléans et à proximité du centre-ville, au 3ème étage d'un immeuble de bureaux avec ascenseur et accès PMR.

Ces bureaux d'une surface d'environ 160 m² offrent un cadre de travail fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à une activité tertiaire.

Les locaux se composent de :

Un espace accueil

6 bureaux indépendants

Locaux sociaux

Dégagements / circulations

Sanitaires H/F à partager

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Un ensemble de bureaux indépendants d'environ 383 m2 avec une entrée indépendante :

- rez-de-chaussée : un accueil de 28 m2 desservant l'étage via un escalier et donnant sur un entrepôt d'environ 105 m2 aménagé en surface de stockage et 1 bureau d'environ 14,28m2 ;
- étage (bureaux de 250 m2) : salle de réunion, 7 bureaux, salle de repos, locaux archives, technique/informatique et sanitaires ;

11 places de parking.

Bureaux : réseau informatique avec baie de brassage - climatisation réversible - interphone - alarme - fenêtres équipées de volets électriques ou double vitrage blindé - faux plafonds en dalles - revêtement PVC - cloisons vitrées.
Entrepôt : Porte double + accès indépendant pour le bureau. Atelier non chauffé. HSF : 2,93 m.
Surface RDC : 133 m²

Situation/Transports :
Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre
Transports en commun Trois Fontaines (Tram B, bus 2, 4, 17 et 20)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location à Orléans centre, quartier République, à proximité du Palais de Justice et du tramway, dans un immeuble ancien de caractère, un local à usage de bureaux de 140 m² en rez de jardin avec deux places de parking extérieures.

Disponible de suite.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le cabinet SPj Conseils vous propose à la location sur la commune de Fleury les Aubrais, un ensemble de bureau aménagé en très bon état général comprenant : 1 accueil, 3 bureaux en RDC, 1 salle de réunion et 3 bureaux en R+1.
Accès à 3 places sur parking privatif.
Situé dans un environnement commercial de proximité, avec accès au Tram, gare SNCF, bus. A 5 minutes des accès tangentielle.

Nous proposons à la location Orléans Sud ce plateau de bureaux avec parkings privatifs de 250m². Il dispose également de zone d'archive.

Localisation:
Orléans La Source
Idéalement situé dans la zone industrielle dédiée aux activités scientifiques
Présence de Delpharm, BRGM, CNRS, CILAS, Comori Chambon, Tenneco,...
Accès direct A71/A10 sortie Olivet/Orléans Sud
Gare SNCF de St Cyr au bout de la rue à 500m
Très bonne accessibilité, proche de toutes commodités
Arrêt de Tram à 900m

Caractéristiques:

Au sein d'un bâtiment tertiaire de 5.000m² divisible édifié en R+3 sur sous-sol:
Plateaux de 250m²
Structure béton
Ascenseur 1
Cloisons modulaires, sols moquette, faux plafond
Vaste hall d'accueil
Locaux sociaux intégrant une très vaste salle de pause, blocs sanitaires
Châssis alu double vitrage
Climatisation réversible

Conditions:
Loyers par plateau de 250m² : 30.000€HTHC/an, soit 2.500€HTHC/mois
Charges par plateau: 2.000€/an soit 166€/mois (indicatif)
Taxe foncière par plateau: 3.000€
Dépôt de garantie et/ou caution bancaire: 3 mois de loyers HT/HC 7.500€
Disponibilité: 06/2025
Honoraires de commercialisation: 15% du loyer annuel HT/HC

Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 166 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

A louer, local à usage de bureaux situé dans une construction neuve, d'une surface de 210m² sur deux niveaux. Ce bien moderne et lumineux comprend :
- Un hall d'accueill spacieux, idéal pour recevoir vos visiteurs avec escalier et ascenseur.
- Un grand plateau à aménager selon les besoins de votre activité,
- Des terrasses privatives, offrant un cadre agréable pour vos collaborateurs.
Situé dans un environnement dynamique, le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des transports en commun (bus, tramway, gare) ainsi que des écoles, collèges, lycées, des commerces et du centre-ville.
Une option de stationnement privatif est disponible :
- 40€HT/mois pour un emplacement simple
- 60€HT/mois pour un emplacement double
Ces bureaux offrent un cadre de travail moderne, modulable et confortable, idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur en plein essor.
Une opportunité rare à saisir pour installer vos bureaux dans un environnement professionnel de qualité !

Au nord d'Orléans, au sein de la ZA des Portes du Loiret à SARAN, Arthur Loyd propose à des professionnels de santé (exclusivement) un plateau d'environ 185 m2 (QPPC incluse)situé au rez-de-chaussée. Cette offre est composée d'un accueil, d'une salle d'attente, de 5 boxes avec points d'eau, d'un grand espace central, d'une réserve, d'une salle détente.
Sanitaires PMR dans les communs et possibilité d'un sanitaire privatif.

Parking commun pour la patientèle et parking privatif pour professionnels de santé selon les besoins.
Possibilité d'extension si prise à bail rapide de locaux attenants d'environ 60 m2 (QPPC) aménagés en 2 bureaux.

Locaux aménagés et climatisés
Un accès privatif et accessible depuis l'extérieur

Situation/Transports :
Transports en commun J. Auriol (Bus 1)
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
RD / RN Tangentielle RD 2060

Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Arthur Loyd Orléans vous propose des bureaux à louer sur un axe stratégique, offrant une surface d'environ 270 m2 répartie sur 2 niveaux.

Au rez-de-chaussée, un accueil, 4 bureaux ainsi qu'un sanitaire. Au 1er étage, un open-space, 2 bureaux et un sanitaire.

Les deux plateaux peuvent être divisés.

5 stationnements

Climatisation réversible
Câblage informatique et téléphonique
Double accès
Baie de brassage
Immeuble indépendant
Surface RDC : 140,66 m²

Situation/Transports :
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun Anatole France (Bus 21)
Transports en commun Bicharderies (Bus 4, 21, 33 et 37)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer

Nous proposons à la location ce bureau intégralement meublé de 36m², idéal pour un micro entrepreneur, un agent commercial, une start up,...
Aux portes du sud de la ville d'Orléans, vous accédez directement au coeur de la ville, et pouvez aisément rejoindre par la tangentielle les grands axes routiers que sont la N20, l'A71 et l'A10.

1- LOCALISATION:

Orléans Sud
Accès direct tangentielle
Proximité autoroute A71/A10
Au sein d'un ensemble immobilier à usage industriel

2- CARACTERISTIQUE:

Les caractéristiques de ce local sont les suivantes :
Un bureau double de 36 m2 en R+1
Une petite salle d'archives
Un sanitaire
Vue dégagée
Mobilier comportant:1 table de réunion
Les chaises
2 ensembles de : bureau + fauteuil + armoires + meuble bas

3- CONDITIONS LOCATIVES:
Loyer mensuel : 520 € hors taxes – taxe foncière incluse.
Montant du loyer toutes charges incluses
Y compris eau, chauffage au gaz et fourniture d eau et électricité
Frais de rédaction de bail: à la charge du preneur
Honoraires à la charge du preneur: 15% du loyer annuel HT

N'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans la réalisation de votre projet et votre recherche de locaux.

RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise.
Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 115 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 560 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Situé au nord d'Orléans, dans un secteur en pleine transformation, cet espace de bureaux de 303 m² vous offre un environnement de travail qualitatif, au sein de la dynamique ZAC Interives à Fleury-les-Aubrais.

Description du bien :
- Plateau de bureaux récent, livré en 2019
- Surface globale : 303 m² (dont 252,08 m² de surface utile)
- Immeuble moderne avec prestations de qualité
- 8 places de parking privatives en sous-sol
- Locaux adaptés aux personnes à mobilité réduite
- Climatisation réversible collective
- Connexion fibre optique
- Sanitaires privatifs
- Ascenseur desservant les étages

Environnement et accessibilité :
Implantés dans un secteur tertiaire en pleine expansion, ces bureaux bénéficient d'un accès direct aux services et transports :
Commodités à proximité immédiate : crèche, boulangerie, restaurant, brasserie, etc.
Réseau de transports urbains :
Gare des Aubrais (Tram A + lignes de bus 11, 12, 19, 21, 72)
Arrêts Libération & Anton (bus et Tram)
Axes routiers proches : A10, A71, tangentielle

Opportunité pour les professionnels :
Ces bureaux sont idéaux pour toute entreprise à la recherche :
d'une implantation stratégique proche de la gare et des axes autoroutiers,
d'un immeuble aux standards techniques actuels,
d'un environnement tertiaire riche en services.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette opportunité à fort potentiel.

Ascenseur
Locaux accessibles PMR
Locaux raccordés à la fibre optique
Sanitaires privatifs
Climatisation réversible collective

Situation/Transports :
Transports en commun Danton (Bus 1)
Transports en commun Gare des Aubrais (Tram A, bus 11, 12, 19, 21 et 72)
Transports en commun Libération (Tram A, bus 25 et Parking Relais)

Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Magnifique plateau de bureaux situé en hyper-centre à quelques pas de la Cathédrale, offrant une vue imprenable sur la place du Martroi. Profitez d'une localisation exceptionnelle, à proximité immédiate de tous les transports (tram, navette, bus, et vélos).
Ces locaux de 260 m² se trouvent au pied d'un parking public, garantissant un accès facile pour vos collaborateurs. L'espace de travail est composé d'une entrée avec espace d'accueil, d'un grand couloir desservant 6 bureaux, dont un spacieux, d'une grande salle de réunion dans une rotonde, de deux cuisines avec salle de repos, de locaux techniques et d'une salle serveur. Pour plus de confort et pour ceux qui font du sport, des douches et des sanitaires sont également à disposition.
Le bien dispose de 2 caves.
Ne manquez pas cette opportunité unique de louer des bureaux au coeur de la ville, combinant élégance, fonctionnalité et accessibilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Chaudière à gaz neuve
Bureaux spacieux
Belle hauteur sous plafond

Situation/Transports :
Vélo+ Martroi
Vélo+ République
SNCF Gare d'Orléans
Transports en commun Martroi (Bus O)
Transports en commun Place de la République (Bus 1 et 13)
Transports en commun République (Tram A)

Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer