Location Bureaux Loiret (45) - 68 annonces

Arthur Loyd Orléans a le plaisir de vous proposer à la location une offre nouvelle à Orléans Métropole, en effet, plusieurs surfaces de bureaux situées au sein d'un château entièrement rénové et aménagé pour une utilisation tertiaire sont disponibles, dans un cadre exceptionnel à deux pas de la Loire.
Bénéficiant d'un environnement privilégié et d'une accessibilité optimale (proximité immédiate des axes routiers, de l'autoroute, de la tangentielle et du centre-ville), cet ensemble immobilier conjugue image, confort et fonctionnalité.
Les surfaces disponibles s'étendent de 14 m² à 71 m², permettant de répondre à différents besoins : bureau individuel, espace pour équipe constituée ou solution évolutive. Pourquoi installer son entreprise dans ce Château ?
Les occupants bénéficient de prestations très haut de gamme et d'espaces communs qualitatifs inclus dans l'offre :
Salle de réunion équipée (présentations, visio-conférences, réceptions clients),
Cuisine de réception avec équipement professionnel permettant l'intervention d'un traiteur ou chef cuisinier,
Cuisine dédiée à un usage quotidien,
Contrôle d'accès sécurisé avec badge pour chaque bureau,
Grand jardin extérieur arboré, idéal pour pauses et événements professionnels,
Douches pour le confort des utilisateurs,
Sanitaires aménagés, dont un sanitaire PMR au rez-de-chaussée.
L'état général est exceptionnel. La rénovation complète a permis d'intégrer des équipements récents et performants, parfaitement adaptés aux exigences d'un usage professionnel moderne. Les matériaux nobles (parquet type Versailles, larges ouvertures en double vitrage, finitions soignées) confèrent à l'ensemble une identité rare sur le marché.
Un lieu unique, alliant prestige, fonctionnalité et qualité de vie au travail.
Les lieux ont été conçus pour accueillir des clients et partenaires dans des conditions optimales, aussi bien en intérieur qu'en extérieur. Plusieurs espaces de réception sont dédiés à cet usage.
Le bien dispose d'une cuisine de réception équipée de matériel professionnel, permettant la réception d'un traiteur ou d'un chef cuisinier, ainsi que d'une seconde cuisine, plus fonctionnelle, destinée à un usage quotidien.
Des douches complètent les prestations, apportant un confort supplémentaire aux occupants.
Une grande salle de réunion, entièrement équipée (vidéoprojecteur, installations adaptées aux présentations), permet l'organisation de rendez-vous, comités de direction ou réunions stratégiques dans un cadre qualitatif.
Les matériaux et finitions soulignent le standing des lieux : parquet type Versailles, larges fenêtres en double vitrage offrant une belle luminosité, carrelage et prestations haut de gamme.
La rénovation complète du bâtiment a permis l'intégration d'équipements récents et performants, parfaitement adaptés à une utilisation tertiaire.
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Situé au coeur du Pôle 45, premier parc d'activités de la métropole orléanaise (Saran / Ormes / Ingré), cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation stratégique au nord d'Orléans.
Implanté sur un terrain indépendant et entièrement clos de 3 246 m², accessible par un portail automatique, le site se distingue par sa qualité de construction (2017) et sa grande cour en voirie lourde, permettant le stationnement et le stockage de véhicules ou de matériaux.
L'ensemble immobilier se compose de deux bâtiments complémentaires :
Le bâtiment principal (environ 470 m²), conçu pour une activité mixte :
- Un showroom lumineux d'environ 100 m², idéal pour l'accueil clientèle et la mise en valeur de produits,
- Un ensemble de bureaux fonctionnels en périphérie (environ 115 m²) présentant de belles prestations (câblage informatique, climatisation réversible),
- Une surface d'activité de 217 m² comprenant une zone en rez-de-chaussée (145 m²) bénéficiant d'une belle hauteur (5,56 m) et accessible par grande porte sectionnelle (3,50 x 4,00 m) et une mezzanine technique (72 m², résistance 1 T/m²),
- Des locaux sociaux et techniques adaptés aux besoins d'exploitation.
Le bâtiment secondaire (environ 175 m²) à usage de bureaux et/ou logement de gardien comprend des espaces aménagés avec chauffage au sol, des cloisons placo-peintes et des revêtements de sol de type parquets et carrelage. Une terrasse privative aménagée à l'arrière et un garage attenant complète l'ensemble.
Enfin, le site dispose d'une constructibilité résiduelle d'environ 300 m², permettant la jonction des deux bâtiments ou une extension selon les besoins futurs.
Site : clôturé, portail automatique, construction 2017, voirie lourde.
Bâtiment 1 - Bureaux : chauffage au sol, cloisons placo peintes, parquet et carrelage, éclairage par spots encastrés.
Bâtiment 2 - Activités :
- Activités : bardage double peau, toiture isolée, mezzanine résistance 1T/m2, auteurs : 5,56 m au plus haut et 2,58 m sous mezzanine, éclairage néons, porte sectionnelle automatique (3,50 x 4 m).
- Bureaux : huisseries double vitrage, câblage informatique, climatisation réversible, carrelage et sol pvc, éclairage néons, faux-plafonds.
Constructibilité résiduelle de 300 m2 permettant de rejoindre les deux bâtiments.
Surface RDC : 569,45 m²
Situation/Transports :
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
RD / RN Tangentielle RD 2060
RD / RN RD 2020
Transports en commun Châtaigniers (Bus 11)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Construisez votre avenir dans la ville médiévale d'Orléans, dans nos bureaux modernes et entièrement équipés situés au 4 Passage de la Râpe. Nouez de nouvelles relations avec des professionnels actifs de la communauté de Châteaudun-Bannier, qui abrite des sociétés pharmaceutiques et technologiques de premier plan.

Profitez d'un choix flexible dédié aux entreprises avec un espace de bureau ouvert accueillant les équipes de toutes tailles.
Espace de bureau ouvert pour 15 personnes soumis à des conditions flexibles. Ainsi, vous pouvez augmenter votre espace ou même changer de site, pour être là où vous avez besoin. Tissez des liens dans des bureaux contemporains.
Construisez votre avenir dans la cité médiévale d'Orléans, au sein de nos bureaux modernes et entièrement équipés de l'immeuble 4 passage de la râpe. Tissez de nouveaux liens avec les professionnels actifs dans la communauté de Châteaudun-Bannier, qui accueille des sociétés pharmaceutiques et technologiques de premier plan.
De grandes fenêtres offrent une superbe vue sur la région alentour, quant à la décoration intérieure sobre et contemporaine, elle ouvre la voie à un travail productif et ininterrompu. Et vous ne tomberez jamais à court d'options pour le déjeuner : plusieurs boulangeries et restaurants sont aisément accessibles. Abritez votre entreprise dans un espace de bureau ouvert de 100 m² à Orleans Coligny, idéal pour 15 employés. Du mobilier au Wi-Fi haut débit, tout est pris en charge dans nos grands bureaux entièrement équipés, afin que vous puissiez vous consacrer entièrement à votre activité.
Louez un bureau flexible pour une seule journée ou plus longtemps, et personnalisez votre espace selon les besoins spécifiques de votre entreprise.
Les bureaux ouverts Regus comprennent les éléments suivants :
• Accès à notre réseau mondial comptant des milliers de sites dans le monde entier
• Équipe d'assistance et de réception très expérimentée
• Technologies et Wi-Fi de qualité et sécurisés
• Imprimantes et accès à une aide administrative
• Nettoyage, services et sécurité
• Espace de bureau disponible à l'heure, à la journée ou au mois
• Événements de réseautage et de la communauté périodiques
• Gestion du compte et des réservations simplifiées via notre appli
• Agencements personnalisables et flexibles
• Agrandissez ou changez d'emplacement en fonction de vos besoins
• Mobilier ergonomique de haute qualité
• Accès supplémentaire à 120 m² d'espace de travail partagé
• Prix à partir de 4099€
Toutes les images figurant sur cette liste représentent nos bureaux mais peuvent ne pas correspondre au centre en question.
En savoir plus

La société foncière EXIA ENTREPRISES, propriétaire de locaux d'activités et bâtiments industriels dans la région Centre-Val de Loire, vous propose :
Au cœur du parc d’Ingré / St Jean de la Ruelle,
Ensemble composé :
- au rez-de-chaussée, d'un local d'activité/stockage d'une superficie de 586 m²,
- à l'étage : plateau composé de 11 bureaux et un accueil pour une superficie de 280m². Bureaux allant de 12 à 30m², cloisons amovibles selon les besoins.
Clim réversible, parkings communs, accès tangentielle et autoroute à 5 minutes.
Nous consulter pour + d’information
Découvrez nos offres sur notre site internet ! : www.exia-entreprises.fr/offre/

Situé à SARAN, rue Francis Perrin, à proximité du Pôle 45, avec accès direct à l'autoroute ORLÉANS NORD. Excellente visibilité depuis la Route d'Ormes, une artère très fréquentée.
Ce nouveau développement de bureaux comprend des villas indépendantes au sein d'un complexe immobilier tertiaire, conçu pour créer un hub dynamique offrant une accessibilité optimale pour les clients et les employés.

La société foncière EXIA ENTREPRISES, propriétaire de locaux d'activités et bâtiments industriels dans la région Centre-Val de Loire, vous propose :
IDEAL CREATEURS D'ENTREPRISE
Parc d'activités Ingré / St Jean de la Ruelle (ORLEANS Ouest)
Dans résidence d'entreprises avec ascenseur, bureaux de 25 m² environ disponibles immédiatement.
Espaces lumineux et entièrement rénové à 2 min des autoroutes A10 et A71, en plein cœur du dynamique parc d’activités d’Ingré/ St Jean de la Ruelle.
145 € HT/CC/an/ m²
Loyer attractif charges comprises (hors assurance et abonnement internet).
Type de contrat : 3/6/9
Frais de rédaction de bail (notaire) : 1.000,00 € HT
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Situé au nord d'Orléans, dans un secteur en pleine transformation, cet espace de bureaux de 303 m² vous offre un environnement de travail qualitatif, au sein de la dynamique ZAC Interives à Fleury-les-Aubrais.
Description du bien :
- Plateau de bureaux récent, livré en 2019
- Surface globale : 303 m² (dont 252,08 m² de surface utile)
- Immeuble moderne avec prestations de qualité
- 8 places de parking privatives en sous-sol
- Locaux adaptés aux personnes à mobilité réduite
- Climatisation réversible collective
- Connexion fibre optique
- Sanitaires privatifs
- Ascenseur desservant les étages
Environnement et accessibilité :
Implantés dans un secteur tertiaire en pleine expansion, ces bureaux bénéficient d'un accès direct aux services et transports :
Commodités à proximité immédiate : crèche, boulangerie, restaurant, brasserie, etc.
Réseau de transports urbains :
Gare des Aubrais (Tram A + lignes de bus 11, 12, 19, 21, 72)
Arrêts Libération & Anton (bus et Tram)
Axes routiers proches : A10, A71, tangentielle
Opportunité pour les professionnels :
Ces bureaux sont idéaux pour toute entreprise à la recherche :
d'une implantation stratégique proche de la gare et des axes autoroutiers,
d'un immeuble aux standards techniques actuels,
d'un environnement tertiaire riche en services.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette opportunité à fort potentiel.
Ascenseur
Locaux accessibles PMR
Locaux raccordés à la fibre optique
Sanitaires privatifs
Climatisation réversible collective
Situation/Transports :
Transports en commun Danton (Bus 1)
Transports en commun Gare des Aubrais (Tram A, bus 11, 12, 19, 21 et 72)
Transports en commun Libération (Tram A, bus 25 et Parking Relais)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Plateau de 260m² composé de 11 bureaux individuels et 4 parkings idéal profession libérale à Orléans proche gare, tram et centre ville.
1- LOCALISATION:
Orléans Av. de Paris
Proximité immédiate gare et tram
A 2 pas du centre ville
2- CARACTERISTIQUES:
Rénovation complète
Surface de 260m²
1 Salle d'attente de 20m² ou autre
1 salle de réunion de 24m²
11 bureaux individuels en enfilade idéal pour médecins
6ème étage - Ascenceur
ERP
WC - Kitchenette
3- CONDITIONS:
Loyer ht/hc: 46.800€ / 3900€/mois
Charges: 540€HT/mois ou 6.450€/an
Taxe foncière: 5.765€ (indicatif) charge locataire
Frais de rédaction de bail: 1.500€ charge bailleur
Honoraires commercialisation charge locataire : 15% du loyer annuel ht
AVINIM RESEAU BROKERS cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 540 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

ORLÉANS PROCHE CENTRE - BUREAUX À LOUER
SITUATION EXCEPTIONNELLE - TRÈS BONNE VISIBILITÉ
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la vente, un très beau plateau de bureaux neuf d'environ 178 m², au sein d'un immeuble de bureaux respectant les dernières normes environnementales (Très bonne isolation thermique) et disposant d'une accessibilité PMR.
Description du bien :
Bureaux :
en R+2 (environ 180m²) composé de :
open space
des sanitaires privatifs et PMR
Accessibilité et environnement
Sur axe passant, accès direct au centre-ville,
Accès direct à la Tangentielle rapide puis aux autoroutes A10 et A71.
Proche de toutes commodités
au pied d'un arrêt de bus.
Disponibilité : Immédiate.
Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser vos projets immobiliers sur la métropole d'Orléans.
Contactez BNP PARIBAS REAL ESTATE dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Nous proposons à la location ce très beau plateau de bureau aménagé de 100m².
1- LOCALISATION :
Orléans Est
Localisé sur l'avenue des droits de l'Homme
Au sein d'in immeuble construit dans le respect des dernières normes environnementales
Accès direct au centre ville et aux grands axes routiers (tangentielle, autoroute)
A moins de 5 minutes du centre-ville d'Orléans
Arrêt de bus réseau TAO (ligne 4) au pied de l'immeuble,
Station de tramway et parking relais à proximité,
Très bonne visibilité
18 000 véhicules par jour
2- CARACTERISTIQUES:
L'immeuble de bureaux au sein duquel vous vous implanterez développe 400 m²
Il est édifié en R+1
Il offre 2 bureaux et un grand open space ou salle de réunion.
Il offre un accès à la fibre optique, est câblé RJ45
5 places de parking privatives et une vingtaine de places communes
3- CONDITIONS FINANCIERES:
Il est proposé au conditions suivantes:Loyer: 1.700€HTHC/mois soit 20.400€/HT/AN
Charges mensuelles: 110€
Taxe foncière indicative: 1.900€
Type de bail: Commercial 369
Disponible immédiatement
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@avinim-brokers.fr.
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Provision sur charges 110 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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BUREAUX A LOUER - SUD LOIRE
Situé au sud de la Loire, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location une surface de bureaux/stockage de 385 m² (292m² de bureau/commerce et de 93 m² de stockage avec une porte sectionnelle).
Sa vitrine de 15 ML offre une grande visibilité.
Cet actif a fait l'objet d'une rénovation complète et se compose d'un grand open-space et d'un bloc sanitaires.
Les 13 places de parkings extérieurs permettent un stationnement aisé pour les collaborateurs et les visiteurs.

BUREAUX À LOUER - ORLEANS NORD - INTERIVES
Situé au coeur d'un site industriel réhabilité, le projet des SHEDS s'affirme comme la locomotive du renouvellement urbain mené à Fleury les Aubrais, dans la ZAC Interives.
Plus qu'un simple espace de formation, de rencontre et de culture, il constitue le socle fédérateur d'un nouveau quartier, un lieu qui redonne sens et identité à un territoire en transformation
Nous vous proposcons à la location des espaces bureaux avec des surfaces privatives, à définir selon vos besoins, augmentée d'une quote-part des parties communes, décrites ci-dessous :
Un tiers lieu meublé avec espace travail et détente à destination des différents publics de 1 390m²
1 Amphithéâtres de 250 places et 1 Salle Polyvalente de 150 places
En complément de ces parties communes, le site sera doté :
Un espace de restauration, de travail et de détente à destination des différents publics de 480m²
Un accès à une véritable forêt urbaine de près de 3 000 m²
Il sera également possible de réserver d'autres espaces spécifiques :
3 plateaux de tournage vidéo, 2 studios de captation et 1 Fab Lab

Advenis Conseil & Transaction Orléans vous propose à la location, à l'Est d'Orléans, idéalement situé à proximité d'un axe rapide, une surface de bureaux d'environ 141 m² dans un bâtiment exclusivement tertiaire et offrant de belles prestations. Parking commun.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION ORLEANS vous propose à la location une surface de bureaux de 216 m² disponible au RDC d'un immeuble de bureaux situé quartier Candolle. Ils se composent d'un accueil, 6 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, local archives et dégagement.
Ce bien dispose de 4 parkings extérieurs.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose ce local de 41 m² environ, idéalement situé en hyper centre d'Orléans. La vitrine dans cette rue majeure et recherchée assure une excellente visibilité pour votre activité. Avec son agencement moderne, lumineux et fonctionnel, il est prêt à accueillir votre projet sans délai.
Sa surface bien agencée conviendra parfaitement à un commerce ou à un bureau. Ne tardez pas à prévoir une visite.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À Orléans-La-Source, l’espace de bureaux disponible comprend un plateau de 1?250 m² divisible en demi-plateaux de 600 m², ainsi qu’un niveau semi-enterré de 1?250 m² pouvant servir d’archives ou être aménagé en bureaux.
Situé au 4 avenue Buffon, cet immeuble tertiaire indépendant développe environ 5?000 m² répartis sur un rez-de-chaussée, deux étages et un niveau semi-enterré. Construit en 1976 sur une structure béton, il offre une architecture fonctionnelle adaptée à des activités professionnelles de grande envergure. Les espaces, modulables grâce à des cloisons amovibles, disposent de sols en moquette, de faux plafonds techniques, de châssis aluminium double vitrage, d’un ascenseur, d’un vaste hall d’accueil et de locaux sociaux comprenant une grande salle de pause ainsi que des sanitaires. L’ensemble bénéficie de parkings privatifs.
L’immeuble s’inscrit dans un environnement professionnel dynamique, au cœur d’un secteur scientifique, avec un accès direct aux axes routiers, aux transports en commun et à la gare de Saint-Cyr.

Orléans centre-ville - Coligny - bureaux à louer
BNP PARIBAS REAL ESTATE ORLEANS vous propose à la location un plateau à usage de bureaux de 295 m² environ, situé dans un immeuble de très bon standing, à proximité de la ZAC Coligny, un quartier d'affaires stratégique offrant une excellente visibilité aux entreprises. En façade de la RD2020.
Caractéristiques :
- surfaces de 295 m², idéales pour des bureaux modernes, fonctionnels
- immeuble de standing : VMC, double flux, climatisation trois tubes, triple vitrage
- rooftop : accès à une terrasse panoramique pour vos moments de pause ou vos évènements professionnels
- accessibilité PMR : immeuble conforme aux normes pour les personnes à mobilité réduite.
Atouts :
- localisation stratégique
- environnement dynamique
- accessibilité des transports en commun : tramway.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet immeuble haut de gamme.
Proximité de deux stations de tramway
Consommation énergétique : classé A
Emissions des gaz à effet de serre : classé A

CENTRE-VILLE D'ORLÉANS. LOCAUX CONFORMES AUX NORMES ADA - ERP POSSIBLE.
Espace de bureau unique à louer.
Au cœur du centre-ville d'Orléans, à proximité de la place du Martroi, un espace de bureau unique en excellent état.
Bnpparibas Real Estate vous propose un espace de bureaux unique et de haute qualité à louer. Il est situé dans le cœur historique d'Orléans, près de la place du Martroi, à proximité des transports en commun et de toutes les commodités.

ORLEANS SUD LOIRE - OLIVET
BUREAUX A LOUER
BNP PARIBAS Real Estate vous propose à la location des bureaux dans un parc d'activités de qualité, facilement accessible par la sortie autoroute A71 à Olivet et la RD2020, puis par les transports en commun TRAMWAY ligne A, arrêt "les Aulnaies", une surface de bureau en très bon état accessible pour les personnes à mobilité réduite, de plain pied et portes à double ventaux.
La surface est déjà cloisonnée et câblée en informatique.
A découvrir sur le parc d'activités des Aulnaies à Olivet , au sud de l'agglomération Orléanaise, un ensemble de bureaux fonctionnels et immédiatement disponible, idéal pour accueillir votre activité dans un cadre professionnel et soigné.
Les locaux , accessibles de plain pied ( normes PMR), disposent d'une entrée indépendante, offrant un accès direct et pratique à vos collaborateurs comme à vos clients.
Entièrement cloisonnés, câblés en informatique et climatisés, ils offrent un excellent confort de travail et ne nécessitent aucun aménagement supplémentaire.
Les extérieurs sont particulièrement soignés, environnement agréable, espaces verts entretenus, stationnement aisé.
Ce bien constitue une opportunité rare sur ce secteur: une adresse professionnelle de qualité, prête à l'emploi, dans un parc dynamique et recherché au Sud d'Orléans.

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location, à l'est d'Orléans sur un site partagé récent, des bureaux de 70 m² environ comprenant 60 m² de bureau, le reste étant dédié aux parties communes.
Ce bien est rare compte tenu de son emplacement, à proximité immédiate de la RD2060, du site DIOR et des zones d'activités Archimède/Charbonnière.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose en exclusivité à la location à FLEURY LES AUBRAIS, au sein de la zone Herveline et à proximité immédiate de la zone Leclerc, un immeuble de bureaux en pleine propriété d'environ 640 m² sur un terrain clos et privatif de 3 238 m².
Ce bien constitue une opportunité rare, notamment grâce à sa visibilité, sa localisation stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers du Nord de l'agglomération ainsi qu'à son nombre important de stationnements (70).
Idéal pour siège entreprise et activités tertiaires.
Bien actuellement occupé dans le cadre d'un bail dérogatoire avec libération des lieux possible sous 6 mois
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à louer rue Jeanne d'Arc à Orléans, un local commercial à usage de bureaux de 286 m² en parfait état, répondant aux normes PMR et bénéficiant d'une vitrine de 9 ml.
RDC : Un espace commercial d'env. 82 m² modulable composé d'un open-space, deux bureaux et sanitaires.
R+1 : Un plateau d'env. 78 m² composé de deux bureaux spacieux, une agréable salle de pause et sanitaires.
Sous-sol : Une surface de 126 m² composé d'une salle de réunion de 37 m² et de nombreuses réserves.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un bureau d'une surface d'environ 110 m² situé à Orléans (Loiret) au 1er étage, au sein d'un ensemble immobilier à usage de commerce et de bureaux avec parking commun et parking privatif.
Éléments techniques :
Bureau situé au 1er étageSurface d'environ 110 m²Ensemble immobilier sur trois niveauxParking commun4 places de stationnement privativesEmplacements publicitaires possiblesUsage autorisé : commerce ou bureauxTrois grands bureaux et une pièce à usage d'archives
Kitchenette et WCAccès et circulation dans un ensemble immobilier cadastré avec parties communesObligations réglementaires ERP si accueil du publicEntretien des installations et conformité réglementaire à la charge du preneurTravaux d'aménagement intérieur autorisés sous conditionsAccès aux locaux pour visites, entretien et contrôles
Éléments financiers :
Loyer annuel HT HC : 16 000 €Paiement trimestriel à échoirIndexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)Dépôt de garantie : 4 000 €Provision pour charges : 2 300 € HT/anCharges comprenant notamment électricité, eau, entretien des parties communes, taxes et impôts récupérablesTaxe foncière à la charge du preneurDurée du bail : 9 ans 3/6/9 classique
Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires preneur 30 % du loyer annuel
Honoraires de 4 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location à FLEURY LES AUBRAIS, à proximité des axes routiers majeurs RD2020, RD2060 et A10, cet ensemble de bureaux de 450 m² environ.
Spacieux et fonctionnel, il est composé d'un accueil, d'une salle de réunion, de six bureaux, d' un grand open-space, ainsi que d'un local social avec cuisine et des sanitaires. Les locaux sont climatisés et sécurisés.
Un parking de 32 places avec portail automatique vient compléter l'offre.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location à ORLEANS, au 1er étage d'un immeuble de bureaux exclusivement tertiaire, un plateau de bureaux, de 141 m² environ. Idéalement situé à 5min à pied de la Gare d'Orléans, ce bien fonctionnel est parfait pour une entreprise cherchant un espace professionnel de qualité pour ses équipes.
Le plateau est composé d'un open-space de 80 m², de deux bureaux cloisonnés de 16 et 22 m², de sanitaires et d'une pièce d'archives de 22,5 m² avec baie de brassage.
2 places de parkings extérieures complètent cette offre.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location au sein du quartier Interives, ZAC en plein essor, des bureaux neufs livrés aménagés non cloisonnés développant une surface totale de 3 212 m² sur 6 niveaux. Divisibilité à partir de 492 m².
Cet ensemble immobilier certifié BREEAM 3* assure une performance énergétique et une qualité d'air de 1er choix avec un système CTA double-flux, désenfumage naturel des plateaux, raccordement au réseau de chauffage urbain et groupe froid en toiture.
Disponibilité second semestre 2027.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

En Zone Franche Urbaine
Restaurant d'entreprise sur place
Arthur Loyd Orléans vous propose au 1er étage d'un immeuble à usage exclusif de bureaux, un plateau d'environ 100 m2 comprenant un ensemble de bureaux cloisonnés.
3 places de stationnement.
Ascenseur
Chauffage par convecteurs électriques
Surface RDC : 0 m²
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location, au sein du parc d'activités Pôle 45 à Saran, à proximité immédiate du péage autoroutier, un immeuble neuf à usage de bureaux d'une surface totale de 1 090 m².
Implanté dans un environnement dynamique et facilement accessible, cet ensemble immobilier bénéficie de places de stationnement privatives, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel.
Disponibilité immédiate.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location en exclusivité, à Orléans, quartier des Droits de l'Homme, un immeuble d'exception en R+2 de 2024 d'une surface de 770 m², à usage de bureaux en pleine propriété.
Ce bien bénéficie d'une excellent visibilité grâce à son positionnement sur un axe très fréquenté.
Architecture contemporaine, finitions haut de gamme et prestations exclusives.
Espaces modernes, lumineux et modulables.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance