Location Bureaux Loiret (45) - 66 annonces

SAINT-AY – LOCAL D’ACTIVITÉ / ENTREPÔT DE 806 M² AVEC 2 QUAIS DE CHARGEMENT – ACCÈS POIDS LOURDS
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location une cellule d'activité d'environ 806 m², située à Saint-Ay, à l'ouest de l'agglomération orléanaise, le site bénéficie d'une situation stratégique sur l'axe Orléans Blois, à proximité de la RD 2152. cet actif bénéficie d'une bonne desserte routière entre Orléans, Meung-sur-Loire et Blois.
Construit en 2002 et bénéficiant d'un environnement adapté aux activités artisanales, industrielles, de stockage et de logistique, notamment pour les activités de messagerie et de distribution.
Le bâtiment développe une surface d'environ 756 m² d'entrepôt, complétée par près de 50 m² de bureaux, de locaux sociaux de sanitaires.
La partie entrepôt dispose de deux quais de chargement ainsi que d'une porte d'accès de plain-pied, offrant une fonctionnalité appréciable pour les opérations de réception, d'expédition et de stockage de marchandises. La hauteur libre atteint environ 8 mètres, permettant une exploitation optimisée des volumes et des capacités de stockage.
L'ensemble immobilier est en très bon état d'entretien.
Le site est entièrement clos et sécurisé. Il dispose également de places de stationnement pour véhicules légers ainsi que d'une accessibilité adaptée aux poids lourds.

Arthur Loyd Orléans vous propose à la location des bureaux d'environ 82,50 m², à Orléans.
Le bien bénéficie d'une configuration fonctionnelle, composée de plusieurs espaces de travail ainsi que d'un bureau, permettant d'accueillir différentes activités commerciales, artisanales ou de services.
Les locaux sont équipés de la climatisation, ils disposent également de 2 places de stationnement privatives.
Le secteur s'inscrit dans le tissu des zones d'activités de la métropole orléanaise, qui regroupent de nombreuses entreprises et bénéficient d'une bonne connexion aux principaux axes routiers de l'agglomération.
Surface RDC : 45,15 m²
Situation/Transports :
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun Fosse Bénate (Bus 12 et 27)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

LOCAL D’ACTIVITÉ DE 1 300 M² AVEC 4 QUAIS DE CHARGEMENT & STOCKAGE VERTICALE – FLEURY-LES-AUBRAIS
Au nord de la métropole orléanaise, ce local d'activité de 1 300 m² bénéficie d'une configuration fonctionnelle, adaptée aux activités artisanales, industrielles, de stockage et de distribution.
Le site profite de la proximité des principaux axes routiers de l'agglomération orléanaise, facilitant les déplacements professionnels et les échanges avec les différents secteurs économiques de la métropole.
En très bon état, le bâtiment développe 1 300 m² de surface totale, dont 140 m² de bureaux entièrement rénovés au premier étage. L'espace de production ou de stockage bénéficie d'une hauteur supérieure à 10 mètres, offrant un potentiel intéressant pour le stockage en hauteur et l'optimisation des surfaces au sol.
Pour faciliter les opérations logistiques, le local dispose de 4 portes à quai et d'une grande porte de plain-pied traversante, permettant une circulation fonctionnelle des marchandises et une organisation adaptée aux opérations de réception et d'expédition.
Un bloc sanitaire avec douche est également accessible au rez-de-chaussée depuis l'entrepôt, pour davantage de praticité au quotidien.
Un potentiel d'extension des bureaux est également disponible, avec une surface complémentaire de 240 m² pouvant communiquer avec les bureaux existants. Cette possibilité permet d'adapter les espaces aux besoins d'une entreprise souhaitant regrouper ses équipes administratives, commerciales et opérationnelles sur un même site.
ConsommationEnergetique : 218 Kwh/m2/an
EmissionGES : 7 Kg CO2/m2/an
Bus : Lignes 4 et 31 Arrêt Centre Activités
Bus : Ligne 55, Arrêt La Forêt
Desserte routière : RD2060 2 km
Desserte routière : A10 - Echangeur Orléans Nord 6 km
Desserte routière : RD2020 2 km
Gare : Fleury les Aubrais 4 km
Etat de l'immeuble : Rénové
Etat de l'immeuble : Les espaces bureaux sont entièrement refaits
Parking(s) : Oui
Type chauffage : Collectif Sous compteur électrique
Fibre optique : Oui
Autre élément : Sous compteur eau
Autre élément : Puissance électrique : triphasé
Fenêtres : avec volets roulants
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Sanitaire(s) : Privatif(s) et douche
Autre élément bureau : Convecteurs électriques
Charpente : Métallique
Couverture : Fibrociment isolation sous toiture
Murs : Bardage double peau
Hauteur libre : 8,00 mètre(s) à 11 mètres au plus haut : Bât K2
Porte(s) d'accès plain-pied : 2 4,50 x 3 m et 3 x 3 m
Porte(s) d'accès plain-pied : 1 3,50 x 4,86 m
Aire de manœuvre : Oui
Eclairage intérieur : LED

Arthur Loyd Orléans vous propose à la location, à Villemandeur, des bureaux d'une surface d'environ 105 m², livrés brut de béton.
Les locaux sont à aménager entièrement, offrant ainsi la possibilité de concevoir un espace de travail adapté a vos besoins.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Brut de béton
Fluides en attente
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

LOCAL D'ACTIVITES & BUREAUX - A LOUER PROCHE BOURG - SAINT JEAN DE LA RUELLE (45)
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un local d'activité situé à Saint Jean de la Ruelle, au sein d'un ensemble à usage mixte associant activités professionnelles et espaces de bureaux.
Le bien bénéficie d'une entrée indépendante ouvrant sur un hall privatif assurant une circulation entre les fonctions administratives et techniques.
Le rez-de-chaussée comprend un atelier, un espace de stockage accessible également par l'arrière du bâtiment, une salle de réunion et des sanitaires.
À l'étage, les bureaux aménagés s'organisent autour d'un espace d'accueil-secrétariat et comprennent des bureaux individuels, des espaces partagés, un open space, des espaces de pause et des sanitaires. Deux places de stationnement privatives complètent le bien, avec des possibilités de stationnement public à proximité immédiate.

Dans un ensemble immobilier sécurisé (avec portail) en bon état, au cœur du Parc d'activités d'INGRE-ST JEAN DE LA RUELLE, local à usage de showroom/bureaux lumineux de plain pied, façade vitrée, à finir d'aménager (réseaux de distribution en attente, revêtements sols et murs à terminer) d'une surface au sol de 300 m² environ, actuellement composé de plusieurs espaces (cloisons non porteuses), 2 WC dont 1 déjà existant, système de climatisation réversible neuf.
- 4 places de stationnement privatif et 2 places de stationnement commun.
Possibilité de livraison à l'arrière du bâtiment.
Autoroute A10/A71 à 5 minutes
- Bail commercial : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 28 800 € HT comprenant l'eau et l'entretien de la copropriété.
- Provision sur taxe foncière en sus à la charge du preneur : 3 000 € HT/AN
- Révision annuelle selon l'indice ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Frais de commercialisation : 15% du loyer annuel HT

Site Industriel & Tertiaire Exceptionnel à louer – 1 687 m² – Secteur ZAC des Châtelliers à Saint Jean de Braye (45)
Vous recherchez l'emplacement parfait pour implanter votre activité à Orléans ? Découvrez cet ensemble immobilier indépendant de 1 404,31 m² situé à Saint-Jean-de-Braye (ZAC des Châtelliers), proposé à la location. Avec une visibilité maximale en bordure de tangentielle, votre entreprise bénéficiera d'une accessibilité routière optimale pour vos clients et vos transporteurs.
Le bâtiment a été pensé pour la performance :
Zone Activité & Stockage : 838,66 m² avec 6m de hauteur sous poutre et 3 portes sectionnelles pour une logistique simplifiée. Une mezzanine supplémentaire vient optimiser vos capacités de stockage.
Espace Polyvalent : Une surface d'environ 111,50 m² modulable, idéale pour un show-room destiné à mettre en valeur vos produits et accueillir vos partenaires, ou pour l'aménagement d'un plateau technique spécialisé.
Espace Bureaux (R+1) : Des locaux modernes d'une superficie d'environ 454,15 m², lumineux et climatisés (climatisation réversible récente), comprenant des bureaux fermés, des open-spaces, des salles de réunion et des espaces de détente.
L'intégralité du site est close et sécurisée, offrant une autonomie totale pour vos activités de production, de stockage et de gestion administrative. Ce bien, rare sur le marché local, est la solution idéale pour les entreprises souhaitant centraliser toutes leurs opérations sur un seul et même site stratégique.

Au coeur d'un ensemble tertiaire multi-locataires entièrement réhabilité, découvrez ces bureaux bénéficiant d'un environnement de qualité au sein d'un site clos, sécurisé et paysagé de plus de 13 000 m².
Les locaux, répartis sur deux niveaux, développent une surface totale d'environ 322 m² et offrent une organisation fonctionnelle adaptée à de nombreuses activités tertiaires.
Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 215 m², comprend un espace accueil, trois bureaux individuels, deux vastes open spaces favorisant le travail collaboratif, une salle de détente ainsi qu'un ensemble de locaux sociaux.
Le niveau inférieur, bénéficiant de lumière naturelle, développe environ 108 m² et accueille deux bureaux supplémentaires, une salle de réunion, une cuisine aménagée ainsi que plusieurs locaux techniques.
L'ensemble profite également d'une aire de stationnement privative d'environ 9 places, au sein d'un site sécurisé offrant un cadre de travail agréable et facilement accessible.
Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville d'Orléans, le parc profite d'un accès rapide à la tangentielle (RD2060) ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun (bus et tramway) à proximité immédiate.
Ensemble immobilier : terrain clos et aménagé, aire de stationnement, site sécurisé (portails motorisés), local poubelles, local vélos, espaces verts entretenus.
Bureaux entièrement rénovés, avec prestations techniques et énergétiques performantes (au-delà des exigences RT existant « élément par élément »), accessibles PMR, clim. réversible par PAC air/air, cloisons placo peintes, faux-plafonds, éclairage LED, câblage informatique + baie de brassage, raccordement fibre en cours, fenêtres alu DV avec volets roulants motorisés, cuisine aménagée (hors électroménager), sols PVC (bureaux), carrelage (locaux sociaux) et moquette (salle de réunion).
Stationnement : places pré-équipées de gaines pour installation de bornes IRVE (gaines en attente). Bornes non fournies ni installées.
Surface RDC : 215,29 m²
Situation/Transports :
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun Gaudier-Brzeska (Tram B, bus 27 et Parking Relais)
Transports en commun Pont Bordeau (Tram B)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

ORLEANS EST - Bâtiment d'activité à louer (450 m²) - Semoy / Proximité immédiate Tangentielle (RD2060)
BNP Paribas Real Estate propose à la location un bâtiment d'activité indépendant situé à Semoy (45400), idéalement implanté sur un terrain clos et sécurisé avec environ 20 places de stationnement.
D'une surface totale d'environ 450 m², l'ensemble se compose de :
Espace Tertiaire (~320 m²) : Bureaux climatisés et aménagés, offrant un cadre de travail fonctionnel et productif.
Espace Activité & Stockage (~130 m²) : Zone technique avec une hauteur libre d'environ 4,50 m et une mezzanine de stockage.
Les points forts :
Terrain clos avec nombreux stationnements.
Possibilité d'extension du stockage ou du parking sur les espaces extérieurs à l'arrière.
Excellent état général.
Profils recherchés : Ce bien est particulièrement adapté aux bureaux d'études, ingénierie, BTP, maintenance, services techniques (électricité, informatique, télécoms, sécurité) ou négoce spécialisé.

Au RDC d’un immeuble de standing et au calme, ce plateau de bureaux climatisés de 60 m ² est disponible pour accueillir votre activité. La localisation est stratégique par la proximité immédiate des bords de loire, le centre ville à 5 mn et l’autoroute A 71 à 5 mn en voiture. Composé d'un open space de 43 m² traversant, d'un salle de rangement de 5 m² et d'u grand espace sanitaire. L'orientation est NORD / SUD et l'ensemble est lumineux. Toutes les régles de sécurité sont respectées ( ascenseur, escalier principal, escalier de secours, extincteurs). Dans cet ensemble de bureaux sécurisés, est également mis à disposition l’utilisation d’une cuisine collective spacieuse et entièrement équipée. Un amphi de 50 places peut également être mis à disposition ponctuellement sur réservation et sans frais supplémentaires pour réaliser des formations ou des présentations. Equipements utilisés par les autres co-locataires de l’immeuble. Ce lieu est idéalement adapté à une entreprise qui désire y implanter son siège social ou sa filiale. 1 place de stationnement privative est incluse au sous sol de l'immeuble. Pour visiter ce bien, contactez Nicolas Lardeux. - Olympia Immobilier au 06 24 00 47 92. Modalités de location : BAIL 3-6-9 classique. Loyer : 730 Euros HT mensuel soumis à TVA auquel s'ajoute le forfait mensuel de Charges de copropriété : 214 € HT Mensuel soumis à TVA (comprenant l'eau, l'électricité, le chauffage et l'entretien des parties communes). La Taxe Foncière est à la charge du locataire : 120 € HT mensuel soumis à TVA. Une place de stationnement est rattaché à ces locaux au prix de 50 euros HT Unitaire inclus dans le loyer. Le Dépôt de garantie : 3 mois de Loyer HT hors charges, soit 2190 € HT révisable annuellement. Les Honoraires représentent 1900 euros HT à la charge du preneur. Pour organiser une Visite ou obtenir plus de renseignements contactez Nicolas LARDEUX - Agence OLYMPIA IMMOBILIER - Spécialisée en locaux professionnels et biens de prestige. contact@olympia-immobilier.com ou 06 24 00 47 92 - Toutes les informations GEORISQUES sur le portail www.georisques.gouv.fr

Chécy - A louer - Bâtiment d'activité et cour extérieure - 980 m2
BNP Paribas Real Estate vous présente à la location une offre située à l'est d'Orléans, au coeur de la zone d'activités de la Guignardière à Chécy. Ce bâtiment à usage d'activité et de bureaux offre une configuration particulièrement adaptée aux entreprises recherchant un environnement fonctionnel, associant espaces de production ou de stockage, locaux tertiaires et espaces extérieurs.
Le bien développe environ 796 m² dédiés à l'activité, répartis en deux volumes de 501 m² et 295 m² + mezzanine, complété par un ensemble de bureaux entièrement rénovés.
La partie activité bénéficie d'une belle hauteur sous poutre (6m), de trois portes sectionnelles permettant de faciliter les flux de véhicules et les opérations de chargement/déchargement, ainsi que d'une organisation adaptée aux besoins d'une entreprise exploitant des espaces de stockage, d'atelier ou de préparation.
La partie tertiaire d'une superficie totale d'environ 184 m², comprend plusieurs bureaux cloisonnés, des espaces de travail fonctionnels ainsi que plusieurs salles de réunion. L'ensemble est complété par un espace kitchenette, d'une salle de pause et de locaux sociaux, permettant de disposer sur un même site de tous les espaces nécessaires au fonctionnement quotidien d'une entreprise.
À l'extérieur, le site dispose d'une cour permettant les manoeuvres, le stockage extérieur de matériel ou de matériaux et l'organisation des flux liés à l'activité, ainsi que d'une capacité de stationnement appréciable pour les collaborateurs et visiteurs.
Autre atout pour une entreprise disposant d'une flotte automobile électrique : le site est équipé de six bornes de recharge.

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location en exclusivité, à Orléans, quartier des Droits de l'Homme, un immeuble d'exception en R+2 de 2024 d'une surface de 770 m², à usage de bureaux en pleine propriété.
Ce bien bénéficie d'une excellent visibilité grâce à son positionnement sur un axe très fréquenté.
Architecture contemporaine, finitions haut de gamme et prestations exclusives.
Espaces modernes, lumineux et modulables.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

PARC D'ACTIVITE DE LIMERE
BUREAUX A LOUER
Situé au sud de la Loire, à proximité immédiate de la RD2020 et de la sortie d'autoroute d'Olivet, BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un plateau de bureaux classé ERP.
Entièrement rénové, cet espace cloisonné, aménagé et climatisé offre un cadre de travail calme, à proximité d'espaces boisés. Le bâtiment est équipé de la fibre optique, d'un ascenseur et répond aux normes d'accessibilité PMR.
Le site bénéficie d'une excellente desserte grâce à un arrêt de bus à proximité immédiate et d'un stationnement très important avec 350 places de parking extérieures.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Advenis Conseil & Transaction Orléans vous propose à la location, à l'Est d'Orléans, idéalement situé à proximité d'un axe rapide, une surface de bureaux d'environ 141 m² dans un bâtiment exclusivement tertiaire et offrant de belles prestations. Parking commun.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Construisez votre avenir dans la ville médiévale d'Orléans, dans nos bureaux modernes et entièrement équipés situés au 4 Passage de la Râpe. Nouez de nouvelles relations avec des professionnels actifs de la communauté de Châteaudun-Bannier, qui abrite des sociétés pharmaceutiques et technologiques de premier plan.

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION ORLEANS vous propose à la location une surface de bureaux de 216 m² disponible au RDC d'un immeuble de bureaux situé quartier Candolle. Ils se composent d'un accueil, 6 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, local archives et dégagement.
Ce bien dispose de 4 parkings extérieurs.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Construisez votre avenir dans la ville médiévale d'Orléans, dans nos bureaux modernes et entièrement équipés au 4 Passage de la Râpe. Entrez en contact avec des professionnels actifs dans la communauté de Châteaudun-Bannier, qui abrite des sociétés pharmaceutiques et technologiques de premier plan.

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose ce local de 41 m² environ, idéalement situé en hyper centre d'Orléans. La vitrine dans cette rue majeure et recherchée assure une excellente visibilité pour votre activité. Avec son agencement moderne, lumineux et fonctionnel, il est prêt à accueillir votre projet sans délai.
Sa surface bien agencée conviendra parfaitement à un commerce ou à un bureau. Ne tardez pas à prévoir une visite.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

La société foncière EXIA ENTREPRISES, propriétaire de locaux d'activités et bâtiments industriels dans la région Centre-Val de Loire, vous propose :
IDEAL CREATEURS D'ENTREPRISE
Parc d'activités Ingré / St Jean de la Ruelle (ORLEANS Ouest)
Dans résidence d'entreprises avec ascenseur, bureau de 24 m² environ situé au 1er étage, avec ascenseur, disponible immédiatement.
Sanitaires communs situés au 2ème étage.
Espaces lumineux et entièrement rénové à 2 min des autoroutes A10 et A71, en plein cœur du dynamique parc d’activités d’Ingré/ St Jean de la Ruelle.
Stationnements communs.
Bail commercial : 3/6/9 ans
- Loyer : 3 480 € HT-Charges Comprises/AN soit (145 €/m²/AN)
Les charges comprennent : l'électricité, le chauffage, l'eau, l'entretien des communs, la taxe foncière et l'assurance bailleur) Il ne vous reste plus que votre abonnement internet et l'assurance locataire à votre charge.
- Révision annuelle du loyer selon l'indice ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
- Frais de rédaction de bail (notaire) : 1.000,00 € HT
Découvrez nos offres sur notre site internet ! : www.exia-entreprises.fr/offre/

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location des bureaux idéalement situés près de la gare SNCF d'Orléans et à proximité du centre-ville, au 3ème étage d'un immeuble de bureaux avec ascenseur et accès PMR.
Ces bureaux d'une surface d'environ 160 m² offrent un cadre de travail fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à une activité tertiaire.
Les locaux se composent de :
Un espace accueil
6 bureaux indépendants
Locaux sociaux
Dégagements / circulations
Sanitaires H/F à partager
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Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Arthur Loyd vous propose à la location un local d'activités de 244,25 m², situé au sein d'un parc d'activités à Semoy, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente accessibilité.
Ce local dispose d'un accès de plain-pied avec aire de manoeuvre, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
Il comprend également des espaces de bureaux répartis sur deux niveaux :
23,70 m² de bureaux en rez-de-chaussée
45,30 m² de bureaux en mezzanine
Les bureaux sont climatisés et raccordés à la fibre optique, offrant des conditions de travail fonctionnelles et confortables.
Le bâtiment est implanté au sein d'un parc d'activités entièrement clôturé et sécurisé par un portail automatique.
Idéalement situé, le site bénéficie d'une desserte rapide vers les principaux axes routiers, notamment la tangentielle, l'autoroute A10 et la nationale 20 (RD2020).
Ce local conviendra parfaitement à une entreprise recherchant un espace associant activité, stockage et bureaux, dans un environnement professionnel facilement accessible.
Site : terrain clos, espaces verts, portail coulissant télécommandé.
Site : construction 2018, clôturé et équipé d'un portail automatique, aire de stationnement commune (28 parkings)
Activités : accessible de plain-pied avec aire de manoeuvre, HsP 7,5m, ossature métallique, bardage double peau, toiture bac acier double peau, porte sectionelle (3 x 3,5), porte piéton
Bureaux : climatisation, fibre optique, huisseries double vitrage, WC PMR
Surface RDC : 175,25 m²
Surface terrain : 7131
Situation/Transports :
RD / RN RD 2060 - sortie : D301, Semoy, Saint-Jean-de-Braye, Chanteau
RD / RN RD 2152
Transports en commun Châtelliers (Bus 37)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un local professionnel d'environ 105 m², offrant des espaces fonctionnels et bien agencés, adaptés à différentes activités tertiaires ou libérales, compte tenu de ses 2 accès indépendants.
Le bien se compose d'un vaste espace d'accueil, de trois bureaux indépendants ainsi que d'une salle de réunion, le tout à proximité de la Place du Martroi.
Libre de suite.
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Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situés sur l'Avenue des Droits de l'Homme, au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire, découvrez ces bureaux rénovés d'une surface totale de 378 m².
Ces locaux fonctionnels et lumineux bénéficient d'un aménagement adapté à différentes activités tertiaires et se composent de :
- 2 bureaux individuels
- 1 salle de réunion
- 1 grand open space
- 1 cuisine
- Sanitaires et vestiaires
L'énorme + : 12 places de stationnement privatives !
Bénéficiant d'un emplacement à proximité des principaux axes routiers et des commodités, ces bureaux offrent un environnement de travail fonctionnel et facilement accessible pour les collaborateurs et visiteurs.
Une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans des bureaux de standing, prêts à accueillir son activité.
- Climatisation réversible
- Eclairage LED
- Faux plafond
- Moquette
- Double vitrage
- Fibre optique
- Câblage informatique
Surface RDC : 378 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer

FLEURY LES AUBRAIS - LOCAL D'ACTIVITE A LOUER AVEC SHOWROOM & BUREAUX - 740 m2
Au nord d'Orléans, découvrez un ensemble immobilier d'environ 740 m² offrant une organisation fonctionnelle sur trois niveaux.
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location ces locaux d'activités situés dans un environnement commercial établi, sur un axe passant de Fleury-les-Aubrais.
Le bâtiment développe environ 740 m² répartis entre espaces d'activité, showroom et bureaux, permettant de regrouper plusieurs fonctions sur un même site.
Une configuration adaptée aux besoins des entreprises :
En rez-de-jardin : un espace de stockage et d'atelier ouvrant sur une cour extérieure, adapté aux besoins opérationnels de l'entreprise.
En rez-de-chaussée : un espace showroom, des bureaux et des sanitaires, bénéficiant d'un parking extérieur privatif et d'une bonne visibilité depuis l'axe passant.
Au premier étage : un ensemble de bureaux dédié aux fonctions administratives et à l'organisation de l'entreprise.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez BNP Paribas Real Estate Orléans !

Arthur Loyd Orléans vous propose à la location un local commercial d'environ 50 m², situé à Châlette-sur-Loing.
Le local se compose d'un espace d'entrée desservant plusieurs petits bureaux indépendants.
Des travaux de réaménagement peuvent être envisagés afin de décloisonner les espaces et de créer une surface d'accueil plus importante, selon les besoins de l'activité. Sa configuration offre différentes possibilités d'exploitation.
Les activités alimentaires et de restauration sont interdites par le règlement de copropriété.
chaudière gaz individuelle
double vitrage pvc
Sol en lino
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Location Entrepôt 1 150 m² avec Quais - Parc d'Activités Pôle 45 - Orleans Nord (ORMES)
Opportunité rare pour transporteurs !
Située au coeur du Parc d'Activités du Pôle 45, découvrez cette surface d'activités mixte à louer (entrepôt et bureaux) d'environ 1 150 m², optimisée pour votre exploitation.
Le bien se compose de :
Une zone de stockage de 1 000 m² : parfaitement équipée avec 3 quais de chargement et 2 portes de plain-pied pour un flux logistique fluide.
Un espace administratif complet : un bureau d'atelier en rez-de-chaussée et une mezzanine aménagée comprenant des bureaux individuels, ainsi que des sanitaires avec vestiaires et douche.
Un emplacement privilégié pour booster votre activité logistique.
Contactez BNP Paribas Real Estate Orléans pour une visite !

SPJ Conseils, spécialisé en immobiulier d'entreprise, porpose cet ensemble d'activité à Saint Jean de Braye.
Il se compose de :
- 2 locaux d'activité pour un total de 350m²
- 2 étages de bureaux pour un total de 350 m²
- 2 auvents
- 1 espace de stockage extérieur + 1 benne
- 1 parking extérieur de plus de 20 places
En pleine zone d'activité de la commune ; proche accès routiers et bus
Loyer de 60 000€ HT / an + régulation taxe foncière
Disponibilité fin février 2027

ORLEANS SUD
A LOUER LOCAUX D'ACTIVITES
Au sud de la Loire, entre la RD 2020 et la voie Gaston Galloux, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un local d'activités sur un terrain indépendant de 6 540 m², clôturé.
Dans ce bâtiment :
showroom / surface commerciale
locaux sociaux
bureaux
surface d'activités avec 3 portes sectionnelles
90 parkings matérialisés.

Dans un immeuble tertiaire bien entretenu, idéalement situé à proximité immédiate de la gare d'Orléans et des principaux axes, nous vous proposons à la location deux plateaux de bureaux situés aux 7? et 8? étages distribués par deux ascenseurs.
Ces espaces, entièrement rénovés, restructurés et réaménagés, offrent des prestations de qualité :sols neufs, électricité refaite à neuf, câblage RJ45 catégorie 7, éclairage LED, climatisation et double vitrage.
Les plateaux bénéficient d'une grande flexibilité d'aménagement : déjà partiellement cloisonnés, ils peuvent être adaptés selon vos besoins. L'ensemble est divisible, permettant d'envisager une location indépendante de chaque niveau (273,58) m² et 358,35 m²) ou une prise à bail globale pour une surface de 631,58 m²
10 places de stationnement.
Une opportunité idéale pour des entreprises recherchant des bureaux modernes, modulables et parfaitement situés.
Immeuble tertiaire code du travail
toiture refaite
Plateau 7ème étage :
Kitchenette
Courant fort/courant faible / arrivée nécéssaire pour le triphasé
Sol en moquette
Sanitaire PMR + Sanitaire H/F + douche
Système de climatisation réversible neuf
Double vitrage PVC
Plateau 8ème étage :
système éclairage LED
sol en parquet
Climatisation réversible neuve
double vitrage PVC
sanitaire PMR + 2 sanitaires H/F + douche
Cuisine
RJ45 catégorie 7
Situation/Transports :
Transports en commun Gare d'Orléans (Tram A, bus 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 11, 18, 25, 70, 71, 72, O)
Vélo+ Gare d'Orléans
SNCF Gare d'Orléans
RD / RN RD 2060 - sortie : D97, gare des Aubrais - Orléans, Fleury-les-Aubrais
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

En plein coeur de la rue Bannier dans l'hyper centre d'Orléans, Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location ce local commercial avec vitrine d'une surface d'environ 90 m² composé d'un accueil, 4 bureaux, une salle de pause, un dégagement, de nombreux rangements muraux, l'accès à une courette commune.
Idéalement conçu pour une activité de bureaux ou de services.
L'activité de restauration sous toutes ses formes n'est pas autorisée.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance