Location Bureaux Loiret (45) - 67 annonces

Au RDC d’un immeuble de standing et au calme, ce plateau de bureaux climatisés de 60 m ² est disponible pour accueillir votre activité. La localisation est stratégique par la proximité immédiate des bords de loire, le centre ville à 5 mn et l’autoroute A 71 à 5 mn en voiture. Composé d'un open space de 43 m² traversant, d'un salle de rangement de 5 m² et d'u grand espace sanitaire. L'orientation est NORD / SUD et l'ensemble est lumineux. Toutes les régles de sécurité sont respectées ( ascenseur, escalier principal, escalier de secours, extincteurs). Dans cet ensemble de bureaux sécurisés, est également mis à disposition l’utilisation d’une cuisine collective spacieuse et entièrement équipée. Un amphi de 50 places peut également être mis à disposition ponctuellement sur réservation et sans frais supplémentaires pour réaliser des formations ou des présentations. Equipements utilisés par les autres co-locataires de l’immeuble. Ce lieu est idéalement adapté à une entreprise qui désire y implanter son siège social ou sa filiale. 1 place de stationnement privative est incluse au sous sol de l'immeuble. Pour visiter ce bien, contactez Nicolas Lardeux. - Olympia Immobilier au 06 24 00 47 92. Modalités de location : BAIL 3-6-9 classique. Loyer : 730 Euros HT mensuel soumis à TVA auquel s'ajoute le forfait mensuel de Charges de copropriété : 214 € HT Mensuel soumis à TVA (comprenant l'eau, l'électricité, le chauffage et l'entretien des parties communes). La Taxe Foncière est à la charge du locataire : 120 € HT mensuel soumis à TVA. Une place de stationnement est rattaché à ces locaux au prix de 50 euros HT Unitaire inclus dans le loyer. Le Dépôt de garantie : 3 mois de Loyer HT hors charges, soit 2190 € HT révisable annuellement. Les Honoraires représentent 1900 euros HT à la charge du preneur. Pour organiser une Visite ou obtenir plus de renseignements contactez Nicolas LARDEUX - Agence OLYMPIA IMMOBILIER - Spécialisée en locaux professionnels et biens de prestige. contact@olympia-immobilier.com ou 06 24 00 47 92 - Toutes les informations GEORISQUES sur le portail www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur du Pôle 45, premier parc d'activités de la métropole orléanaise (Saran / Ormes / Ingré), cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation stratégique au nord d'Orléans.
Implanté sur un terrain indépendant et entièrement clos de 3 246 m², accessible par un portail automatique, le site se distingue par sa qualité de construction (2017) et sa grande cour en voirie lourde, permettant le stationnement et le stockage de véhicules ou de matériaux.
L'ensemble immobilier se compose de deux bâtiments complémentaires :
Le bâtiment principal (environ 470 m²), conçu pour une activité mixte :
- Un showroom lumineux d'environ 100 m², idéal pour l'accueil clientèle et la mise en valeur de produits,
- Un ensemble de bureaux fonctionnels en périphérie (environ 115 m²) présentant de belles prestations (câblage informatique, climatisation réversible),
- Une surface d'activité de 217 m² comprenant une zone en rez-de-chaussée (145 m²) bénéficiant d'une belle hauteur (5,56 m) et accessible par grande porte sectionnelle (3,50 x 4,00 m) et une mezzanine technique (72 m², résistance 1 T/m²),
- Des locaux sociaux et techniques adaptés aux besoins d'exploitation.
Le bâtiment secondaire (environ 175 m²) à usage de bureaux et/ou logement de gardien comprend des espaces aménagés avec chauffage au sol, des cloisons placo-peintes et des revêtements de sol de type parquets et carrelage. Une terrasse privative aménagée à l'arrière et un garage attenant complète l'ensemble.
Enfin, le site dispose d'une constructibilité résiduelle d'environ 300 m², permettant la jonction des deux bâtiments ou une extension selon les besoins futurs.
Site : clôturé, portail automatique, construction 2017, voirie lourde.
Bâtiment 1 - Bureaux : chauffage au sol, cloisons placo peintes, parquet et carrelage, éclairage par spots encastrés.
Bâtiment 2 - Activités :
- Activités : bardage double peau, toiture isolée, mezzanine résistance 1T/m2, auteurs : 5,56 m au plus haut et 2,58 m sous mezzanine, éclairage néons, porte sectionnelle automatique (3,50 x 4 m).
- Bureaux : huisseries double vitrage, câblage informatique, climatisation réversible, carrelage et sol pvc, éclairage néons, faux-plafonds.
Constructibilité résiduelle de 300 m2 permettant de rejoindre les deux bâtiments.
Surface RDC : 569,45 m²
Situation/Transports :
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
RD / RN Tangentielle RD 2060
RD / RN RD 2020
Transports en commun Châtaigniers (Bus 11)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Construisez votre avenir dans la ville médiévale d'Orléans, dans nos bureaux modernes et entièrement équipés situés au 4 Passage de la Râpe. Nouez de nouvelles relations avec des professionnels actifs de la communauté de Châteaudun-Bannier, qui abrite des sociétés pharmaceutiques et technologiques de premier plan.

Profitez d'un choix flexible dédié aux entreprises avec un espace de bureau ouvert accueillant les équipes de toutes tailles.
Espace de bureau ouvert pour 15 personnes soumis à des conditions flexibles. Ainsi, vous pouvez augmenter votre espace ou même changer de site, pour être là où vous avez besoin. Tissez des liens dans des bureaux contemporains.
Construisez votre avenir dans la cité médiévale d'Orléans, au sein de nos bureaux modernes et entièrement équipés de l'immeuble 4 passage de la râpe. Tissez de nouveaux liens avec les professionnels actifs dans la communauté de Châteaudun-Bannier, qui accueille des sociétés pharmaceutiques et technologiques de premier plan.
De grandes fenêtres offrent une superbe vue sur la région alentour, quant à la décoration intérieure sobre et contemporaine, elle ouvre la voie à un travail productif et ininterrompu. Et vous ne tomberez jamais à court d'options pour le déjeuner : plusieurs boulangeries et restaurants sont aisément accessibles. Abritez votre entreprise dans un espace de bureau ouvert de 100 m² à Orleans Coligny, idéal pour 15 employés. Du mobilier au Wi-Fi haut débit, tout est pris en charge dans nos grands bureaux entièrement équipés, afin que vous puissiez vous consacrer entièrement à votre activité.
Louez un bureau flexible pour une seule journée ou plus longtemps, et personnalisez votre espace selon les besoins spécifiques de votre entreprise.
Les bureaux ouverts Regus comprennent les éléments suivants :
• Accès à notre réseau mondial comptant des milliers de sites dans le monde entier
• Équipe d'assistance et de réception très expérimentée
• Technologies et Wi-Fi de qualité et sécurisés
• Imprimantes et accès à une aide administrative
• Nettoyage, services et sécurité
• Espace de bureau disponible à l'heure, à la journée ou au mois
• Événements de réseautage et de la communauté périodiques
• Gestion du compte et des réservations simplifiées via notre appli
• Agencements personnalisables et flexibles
• Agrandissez ou changez d'emplacement en fonction de vos besoins
• Mobilier ergonomique de haute qualité
• Accès supplémentaire à 120 m² d'espace de travail partagé
• Prix à partir de 4099€
Toutes les images figurant sur cette liste représentent nos bureaux mais peuvent ne pas correspondre au centre en question.
En savoir plus

La société foncière EXIA ENTREPRISES, propriétaire de locaux d'activités et bâtiments industriels dans la région Centre-Val de Loire, vous propose :
Au cœur du parc d’Ingré / St Jean de la Ruelle,
Ensemble composé :
- au rez-de-chaussée, d'un local d'activité/stockage d'une superficie de 586 m²,
- à l'étage : plateau composé de 11 bureaux et un accueil pour une superficie de 280m². Bureaux allant de 12 à 30m², cloisons amovibles selon les besoins.
Clim réversible, parkings communs, accès tangentielle et autoroute à 5 minutes.
Nous consulter pour + d’information
Découvrez nos offres sur notre site internet ! : www.exia-entreprises.fr/offre/

Situé à SARAN, rue Francis Perrin, à proximité du Pôle 45, avec accès direct à l'autoroute ORLÉANS NORD. Excellente visibilité depuis la Route d'Ormes, une artère très fréquentée.
Ce nouveau développement de bureaux comprend des villas indépendantes au sein d'un complexe immobilier tertiaire, conçu pour créer un hub dynamique offrant une accessibilité optimale pour les clients et les employés.

La société foncière EXIA ENTREPRISES, propriétaire de locaux d'activités et bâtiments industriels dans la région Centre-Val de Loire, vous propose :
IDEAL CREATEURS D'ENTREPRISE
Parc d'activités Ingré / St Jean de la Ruelle (ORLEANS Ouest)
Dans résidence d'entreprises avec ascenseur, bureaux de 25 m² environ disponibles immédiatement.
Espaces lumineux et entièrement rénové à 2 min des autoroutes A10 et A71, en plein cœur du dynamique parc d’activités d’Ingré/ St Jean de la Ruelle.
145 € HT/CC/an/ m²
Loyer attractif charges comprises (hors assurance et abonnement internet).
Type de contrat : 3/6/9
Frais de rédaction de bail (notaire) : 1.000,00 € HT
Découvrez nos offres sur notre site internet ! : www.exia-entreprises.fr/offre/

Situé au nord d'Orléans, dans un secteur en pleine transformation, cet espace de bureaux de 303 m² vous offre un environnement de travail qualitatif, au sein de la dynamique ZAC Interives à Fleury-les-Aubrais.
Description du bien :
- Plateau de bureaux récent, livré en 2019
- Surface globale : 303 m² (dont 252,08 m² de surface utile)
- Immeuble moderne avec prestations de qualité
- 8 places de parking privatives en sous-sol
- Locaux adaptés aux personnes à mobilité réduite
- Climatisation réversible collective
- Connexion fibre optique
- Sanitaires privatifs
- Ascenseur desservant les étages
Environnement et accessibilité :
Implantés dans un secteur tertiaire en pleine expansion, ces bureaux bénéficient d'un accès direct aux services et transports :
Commodités à proximité immédiate : crèche, boulangerie, restaurant, brasserie, etc.
Réseau de transports urbains :
Gare des Aubrais (Tram A + lignes de bus 11, 12, 19, 21, 72)
Arrêts Libération & Anton (bus et Tram)
Axes routiers proches : A10, A71, tangentielle
Opportunité pour les professionnels :
Ces bureaux sont idéaux pour toute entreprise à la recherche :
d'une implantation stratégique proche de la gare et des axes autoroutiers,
d'un immeuble aux standards techniques actuels,
d'un environnement tertiaire riche en services.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette opportunité à fort potentiel.
Ascenseur
Locaux accessibles PMR
Locaux raccordés à la fibre optique
Sanitaires privatifs
Climatisation réversible collective
Situation/Transports :
Transports en commun Danton (Bus 1)
Transports en commun Gare des Aubrais (Tram A, bus 11, 12, 19, 21 et 72)
Transports en commun Libération (Tram A, bus 25 et Parking Relais)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

ORLÉANS PROCHE CENTRE - BUREAUX À LOUER
SITUATION EXCEPTIONNELLE - TRÈS BONNE VISIBILITÉ
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la vente, un très beau plateau de bureaux neuf d'environ 178 m², au sein d'un immeuble de bureaux respectant les dernières normes environnementales (Très bonne isolation thermique) et disposant d'une accessibilité PMR.
Description du bien :
Bureaux :
en R+2 (environ 180m²) composé de :
open space
des sanitaires privatifs et PMR
Accessibilité et environnement
Sur axe passant, accès direct au centre-ville,
Accès direct à la Tangentielle rapide puis aux autoroutes A10 et A71.
Proche de toutes commodités
au pied d'un arrêt de bus.
Disponibilité : Immédiate.
Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser vos projets immobiliers sur la métropole d'Orléans.
Contactez BNP PARIBAS REAL ESTATE dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Nous proposons à la location ce très beau plateau de bureau aménagé de 100m².
1- LOCALISATION :
Orléans Est
Localisé sur l'avenue des droits de l'Homme
Au sein d'in immeuble construit dans le respect des dernières normes environnementales
Accès direct au centre ville et aux grands axes routiers (tangentielle, autoroute)
A moins de 5 minutes du centre-ville d'Orléans
Arrêt de bus réseau TAO (ligne 4) au pied de l'immeuble,
Station de tramway et parking relais à proximité,
Très bonne visibilité
18 000 véhicules par jour
2- CARACTERISTIQUES:
L'immeuble de bureaux au sein duquel vous vous implanterez développe 400 m²
Il est édifié en R+1
Il offre 2 bureaux et un grand open space ou salle de réunion.
Il offre un accès à la fibre optique, est câblé RJ45
5 places de parking privatives et une vingtaine de places communes
3- CONDITIONS FINANCIERES:
Il est proposé au conditions suivantes:Loyer: 1.700€HTHC/mois soit 20.400€/HT/AN
Charges mensuelles: 110€
Taxe foncière indicative: 1.900€
Type de bail: Commercial 369
Disponible immédiatement
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@avinim-brokers.fr.
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 110 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

ORLEANS - BUREAUX A LOUER
Dans une copropriété, un lot de bureaux disponible à la location comprenant un accueil, dix bureaux, une salle de réunion, des sanitaires privatifs et un espace kitchenette.
Proche station tramway "COLIGNY" et de la gare

BUREAUX A LOUER - SUD LOIRE
Situé au sud de la Loire, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location une surface de bureaux/stockage de 385 m² (292m² de bureau/commerce et de 93 m² de stockage avec une porte sectionnelle).
Sa vitrine de 15 ML offre une grande visibilité.
Cet actif a fait l'objet d'une rénovation complète et se compose d'un grand open-space et d'un bloc sanitaires.
Les 13 places de parkings extérieurs permettent un stationnement aisé pour les collaborateurs et les visiteurs.

BUREAUX À LOUER - ORLEANS NORD - INTERIVES
Situé au coeur d'un site industriel réhabilité, le projet des SHEDS s'affirme comme la locomotive du renouvellement urbain mené à Fleury les Aubrais, dans la ZAC Interives.
Plus qu'un simple espace de formation, de rencontre et de culture, il constitue le socle fédérateur d'un nouveau quartier, un lieu qui redonne sens et identité à un territoire en transformation
Nous vous proposcons à la location des espaces bureaux avec des surfaces privatives, à définir selon vos besoins, augmentée d'une quote-part des parties communes, décrites ci-dessous :
Un tiers lieu meublé avec espace travail et détente à destination des différents publics de 1 390m²
1 Amphithéâtres de 250 places et 1 Salle Polyvalente de 150 places
En complément de ces parties communes, le site sera doté :
Un espace de restauration, de travail et de détente à destination des différents publics de 480m²
Un accès à une véritable forêt urbaine de près de 3 000 m²
Il sera également possible de réserver d'autres espaces spécifiques :
3 plateaux de tournage vidéo, 2 studios de captation et 1 Fab Lab

Nous proposons à la location ce très beau plateau de bureau neuf pré-aménagé de 180m².
1- LOCALISATION :
Orléans Est
Localisé sur l'avenue des droits de l'Homme
Au sein d'in immeuble construit dans le respect des dernières normes environnementales
Accès direct au centre ville et aux grands axes routiers (tangentielle, autoroute)
A moins de 10 minutes du centre-ville d'Orléans
Arrêt de bus réseau TAO (ligne 4) au pied de l'immeuble,
Station de tramway et parking relais à proximité,
Très bonne visibilité
18 000 véhicules par jour
2- CARACTERISTIQUES:
L'immeuble de bureaux au sein duquel vous vous implanterez développe 1 900 m²
Il est édifié en R+3
intègre une toiture végétalisée
et pourra être aménagé selon votre cahier des charges
Il offre un accès à la fibre optique,
50 places de parking dont 2 privatives et une vingtaine de places communes
un local vélo.
Le plateau en lui-même est vendu pré-équipé (plan joint).
NB: Le plan aménagé n'est qu'une esquisse de faisabilité pour permettre au prospect de se projeter.
Il dispose de 2 parkings privatifs
3- CONDITIONS FINANCIERES:
Il est proposé au conditions suivantes:Loyer: 36.500€/HT/AN
Charges mensuelles: 324€
Taxe foncière indicative: 3.530€
Type de bail: Commercial 369 dont 6 ans ferme
Disponible immédiatement
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@avinim-brokers.fr.
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 324 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Idéalement situé dans le Pôle 45 à Orléans, à proximité de l'autoroute A10 sortie Orléans Nord, nous proposons ce très beau plateau de bureaux de 120m² environ.
Il se compose d'une entrée permettant d'accéder en R+1 à un ensemble de 3 grands bureaux en enfilade, avec sanitaires et local de rangement.
Ce bâtiment édifié en R+1 est divisé en 3 lots distincts loués à 2 locataires différents..
Localisation :
ORMES (45) Nord Orléans
A 120kms au sud de Paris
Autoroute A10 sortie orléans Nord à 4 minutes
Caractéristiques techniques :
3 grands bureaux en enfilade
Double vitrage
Chauffage électrique
Fibre
Entrée en Lau RDC de 12m2 avec dégagement permettant petit stockage
Bureau n° 1 open space en R+1 de 23m² soit 7.7x3.2 - Hauteur 1.9m à 2.6m - 1 fenêtres avec store store cage d'escalier
Bureau n° 2 en R+1 de 23m² soit 4.1x5.7 - Hauteur 2.5m - 1 fenêtres avec store store
Bureau n° 3 ou salle de réunion en R+1 de 43m² soit 37.7 x 5.7 - Hauteur 1.9m à 2.5m - 4 fenêtres avec store store
Conditions financières :
Loyer de 10.680 €/HT/HC/AN soit 890€/HT/HC/mois
Charges locatives : 0€/AN soit 0€/mois
Taxe Foncière : 1210€ /AN
Type de Bail: commercial
Indexation: annuelle selon indice ILAT
Paiement: trimestriel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 1500€ HT à la charge du locataire
Disponibilité :immédiate
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com
AVINIM RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 agents une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 2 850 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Advenis Conseil & Transaction Orléans vous propose à la location, à l'Est d'Orléans, idéalement situé à proximité d'un axe rapide, une surface de bureaux d'environ 141 m² dans un bâtiment exclusivement tertiaire et offrant de belles prestations. Parking commun.
----
Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION ORLEANS vous propose à la location une surface de bureaux de 216 m² disponible au RDC d'un immeuble de bureaux situé quartier Candolle. Ils se composent d'un accueil, 6 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, local archives et dégagement.
Ce bien dispose de 4 parkings extérieurs.
----
Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À Orléans-La-Source, l’espace de bureaux disponible comprend un plateau de 1?250 m² divisible en demi-plateaux de 600 m², ainsi qu’un niveau semi-enterré de 1?250 m² pouvant servir d’archives ou être aménagé en bureaux.
Situé au 4 avenue Buffon, cet immeuble tertiaire indépendant développe environ 5?000 m² répartis sur un rez-de-chaussée, deux étages et un niveau semi-enterré. Construit en 1976 sur une structure béton, il offre une architecture fonctionnelle adaptée à des activités professionnelles de grande envergure. Les espaces, modulables grâce à des cloisons amovibles, disposent de sols en moquette, de faux plafonds techniques, de châssis aluminium double vitrage, d’un ascenseur, d’un vaste hall d’accueil et de locaux sociaux comprenant une grande salle de pause ainsi que des sanitaires. L’ensemble bénéficie de parkings privatifs.
L’immeuble s’inscrit dans un environnement professionnel dynamique, au cœur d’un secteur scientifique, avec un accès direct aux axes routiers, aux transports en commun et à la gare de Saint-Cyr.

Orléans centre-ville - Coligny - bureaux à louer
BNP PARIBAS REAL ESTATE ORLEANS vous propose à la location un plateau à usage de bureaux de 295 m² environ, situé dans un immeuble de très bon standing, à proximité de la ZAC Coligny, un quartier d'affaires stratégique offrant une excellente visibilité aux entreprises. En façade de la RD2020.
Caractéristiques :
- surfaces de 295 m², idéales pour des bureaux modernes, fonctionnels
- immeuble de standing : VMC, double flux, climatisation trois tubes, triple vitrage
- rooftop : accès à une terrasse panoramique pour vos moments de pause ou vos évènements professionnels
- accessibilité PMR : immeuble conforme aux normes pour les personnes à mobilité réduite.
Atouts :
- localisation stratégique
- environnement dynamique
- accessibilité des transports en commun : tramway.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet immeuble haut de gamme.
Proximité de deux stations de tramway
Consommation énergétique : classé A
Emissions des gaz à effet de serre : classé A

CENTRE-VILLE D'ORLÉANS. LOCAUX CONFORMES AUX NORMES ADA - ERP POSSIBLE.
Espace de bureau unique à louer.
Au cœur du centre-ville d'Orléans, à proximité de la place du Martroi, un espace de bureau unique en excellent état.
Bnpparibas Real Estate vous propose un espace de bureaux unique et de haute qualité à louer. Il est situé dans le cœur historique d'Orléans, près de la place du Martroi, à proximité des transports en commun et de toutes les commodités.

ORLEANS SUD LOIRE - OLIVET
BUREAUX A LOUER
BNP PARIBAS Real Estate vous propose à la location des bureaux dans un parc d'activités de qualité, facilement accessible par la sortie autoroute A71 à Olivet et la RD2020, puis par les transports en commun TRAMWAY ligne A, arrêt "les Aulnaies", une surface de bureau en très bon état accessible pour les personnes à mobilité réduite, de plain pied et portes à double ventaux.
La surface est déjà cloisonnée et câblée en informatique.
A découvrir sur le parc d'activités des Aulnaies à Olivet , au sud de l'agglomération Orléanaise, un ensemble de bureaux fonctionnels et immédiatement disponible, idéal pour accueillir votre activité dans un cadre professionnel et soigné.
Les locaux , accessibles de plain pied ( normes PMR), disposent d'une entrée indépendante, offrant un accès direct et pratique à vos collaborateurs comme à vos clients.
Entièrement cloisonnés, câblés en informatique et climatisés, ils offrent un excellent confort de travail et ne nécessitent aucun aménagement supplémentaire.
Les extérieurs sont particulièrement soignés, environnement agréable, espaces verts entretenus, stationnement aisé.
Ce bien constitue une opportunité rare sur ce secteur: une adresse professionnelle de qualité, prête à l'emploi, dans un parc dynamique et recherché au Sud d'Orléans.

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location, à l'est d'Orléans sur un site partagé récent, des bureaux de 70 m² environ comprenant 60 m² de bureau, le reste étant dédié aux parties communes.
Ce bien est rare compte tenu de son emplacement, à proximité immédiate de la RD2060, du site DIOR et des zones d'activités Archimède/Charbonnière.
----
Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose en exclusivité à la location à FLEURY LES AUBRAIS, au sein de la zone Herveline et à proximité immédiate de la zone Leclerc, un immeuble de bureaux en pleine propriété d'environ 640 m² sur un terrain clos et privatif de 3 238 m².
Ce bien constitue une opportunité rare, notamment grâce à sa visibilité, sa localisation stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers du Nord de l'agglomération ainsi qu'à son nombre important de stationnements (70).
Idéal pour siège entreprise et activités tertiaires.
Bien actuellement occupé dans le cadre d'un bail dérogatoire avec libération des lieux possible sous 6 mois
----
Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un bureau d'une surface d'environ 110 m² situé à Orléans (Loiret) au 1er étage, au sein d'un ensemble immobilier à usage de commerce et de bureaux avec parking commun et parking privatif.
Éléments techniques :
Bureau situé au 1er étageSurface d'environ 110 m²Ensemble immobilier sur trois niveauxParking commun4 places de stationnement privativesEmplacements publicitaires possiblesUsage autorisé : commerce ou bureauxTrois grands bureaux et une pièce à usage d'archives
Kitchenette et WCAccès et circulation dans un ensemble immobilier cadastré avec parties communesObligations réglementaires ERP si accueil du publicEntretien des installations et conformité réglementaire à la charge du preneurTravaux d'aménagement intérieur autorisés sous conditionsAccès aux locaux pour visites, entretien et contrôles
Éléments financiers :
Loyer annuel HT HC : 16 000 €Paiement trimestriel à échoirIndexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)Dépôt de garantie : 4 000 €Provision pour charges : 2 300 € HT/anCharges comprenant notamment électricité, eau, entretien des parties communes, taxes et impôts récupérablesTaxe foncière à la charge du preneurDurée du bail : 9 ans 3/6/9 classique
Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires preneur 30 % du loyer annuel
Honoraires de 4 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location à FLEURY LES AUBRAIS, à proximité des axes routiers majeurs RD2020, RD2060 et A10, cet ensemble de bureaux de 450 m² environ.
Spacieux et fonctionnel, il est composé d'un accueil, d'une salle de réunion, de six bureaux, d' un grand open-space, ainsi que d'un local social avec cuisine et des sanitaires. Les locaux sont climatisés et sécurisés.
Un parking de 32 places avec portail automatique vient compléter l'offre.
----
Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location à ORLEANS, au 1er étage d'un immeuble de bureaux exclusivement tertiaire, un plateau de bureaux, de 141 m² environ. Idéalement situé à 5min à pied de la Gare d'Orléans, ce bien fonctionnel est parfait pour une entreprise cherchant un espace professionnel de qualité pour ses équipes.
Le plateau est composé d'un open-space de 80 m², de deux bureaux cloisonnés de 16 et 22 m², de sanitaires et d'une pièce d'archives de 22,5 m² avec baie de brassage.
2 places de parkings extérieures complètent cette offre.
----
Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location au sein du quartier Interives, ZAC en plein essor, des bureaux neufs livrés aménagés non cloisonnés développant une surface totale de 3 212 m² sur 6 niveaux. Divisibilité à partir de 492 m².
Cet ensemble immobilier certifié BREEAM 3* assure une performance énergétique et une qualité d'air de 1er choix avec un système CTA double-flux, désenfumage naturel des plateaux, raccordement au réseau de chauffage urbain et groupe froid en toiture.
Disponibilité second semestre 2027.
----
Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location en exclusivité, à Orléans, quartier des Droits de l'Homme, un immeuble d'exception en R+2 de 2024 d'une surface de 770 m², à usage de bureaux en pleine propriété.
Ce bien bénéficie d'une excellent visibilité grâce à son positionnement sur un axe très fréquenté.
Architecture contemporaine, finitions haut de gamme et prestations exclusives.
Espaces modernes, lumineux et modulables.
----
Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location à Orléans centre, quartier République, à proximité du Palais de Justice et du tramway, dans un immeuble ancien de caractère, un local à usage de bureaux de 140 m² en rez de jardin avec deux places de parking extérieures.
Disponible de suite.
----
Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose, Quartier Orléans Martroi, au sein d'un magnifique immeuble bourgeois de grand standing, au 1er étage avec ascenseur aux normes PMR, des bureaux rénovés en 2021 d'une surface de 237 m² avec un patio de 40 m² et une réserve indépendante en rez-de-chaussée. Locaux en parfait état offrant de belles prestations. Climatisation réversible, baie de brassage avec câblage 45, cuisine aménagée et équipée.
----
Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance