ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local à usage de bureaux d'une surface d'environ 300 m² situé à Saint-Denis-en-Val, Loiret.
Le plateau de bureau se situe au premier étage d'un bâtiment à usage professionnel. Les espaces de travail sont configurés en open-space avec un deuxième espace non aménagé à l'arrière. Le local est équipé de systèmes de climatisation réversible, de réseaux électriques avec capacité classique, de connexions internet et réseau. Il dispose de systèmes d'éclairage LED, de stores, rideaux et volets roulants manuels. Un système d'alarme, un contrôle d'accès électronique et des caméras de surveillance sont en place. Une salle serveur avec équipements associés est présente, ainsi qu'une connectivité fibre.
Au RDC, on retrouve des WC PMR hommes et femmes. Les revêtements de sol, murs et plafonds sont neufs ainsi que la maintenance des équipements mécaniques et électriques est récente. Le bien dispose de 7 places de stationnement allouées, plus une PMR. Le bâtiment est conforme aux normes de sécurité incendie et respecte les normes de construction et d'accessibilité.
Le bien est proposé dans le cadre d'un bail commercial 3 6 9.Le loyer annuel est de 56 €/m² HT HC, soit 16 800 € HT HC.Le loyer est payable trimestriellement d'avance.Le dépôt de garantie est de 3 mois de loyer HT HC, soit 4 200 €.L'indice de révision annuelle est l'indice ILC.Les charges prévisionnelles annuelles sont de 1 000 € HT, comprenant : portail, pompe de désenfumage, espaces verts, alarme incendie, contrôle des extincteurs, entretien de la climatisation.La taxe foncière annuelle n'est pas encore connue.Fiscalité assujettie à la TVA en vigueur.Le bien sera loué vide de toute occupation, à une date d'entrée à déterminer.
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Honoraires preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Honoraires de 2 520 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
