Vente de bureaux Loiret (45) - 23 annonces

Un immeuble de bureaux offrant une belle visibilité, d'une surface totale d'environ 2 000 m2, répartis sur 6 niveaux :
- plateaux offrant des configurations modulables : bureaux individuels ou open space.
Locaux d'archives et de stockage d'environ 328 m2 ainsi que 40 stationnements au 3ème sous-sol.
Immeuble de bon standing et accessible aux personnes à mobilité réduite
Climatisation : simple flux
2 ascenseurs
Immeuble est raccordé à la SDSL
Les niveaux RDC/3/4/5 sont bruts de béton
Dans le cadre d'une location, les plateaux seront loués aménagés mais non cloisonnés pour les niveaux RDC/3/4 et 5
Situation/Transports :
Vélo+ Centre de conférences
SNCF Gare d'Orléans
Transports en commun Centre de conférences (Bus 3 et 4)

Advenis Orléans vous propose en exclusivité ces locaux d’activité neufs à vendre à Saint-Denis-en-Val situés sur la D951, d’une surface d’environ 1 600 m² développés dont environ 1 500 m² au sol et 100m² de bureaux en mezzanine, 10 parkings privatifs et 16 parkings communs à tous les utilisateurs.
Dimensions bureaux encore modifiables.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Vous recherchez des bureaux neufs au nord d'Orléans ? Arthur Loyd ORLEANS vous propose au sein d'un ensemble immobilier à usage mixte, une surface de bureaux d'environ 883 m2 répartie sur 2 niveaux et offrant des plateaux divisibles de 130 à 200 m2. Sanitaires privatifs.
11 places de stationnement privatives.
Plateaux aménagés non cloisonnés
Prestations : moquette, faux plafond avec luminaires encastrés, système de chauffage/rafraîchissement réversible et courant fort (prise ménage)
Situation/Transports :
Transports en commun Danton (Bus 1)
RD / RN RD 2060 - sortie : D97, gare des Aubrais - Orléans, Fleury-les-Aubrais
Transports en commun Gare des Aubrais (Tram A, bus 11, 12, 19, 21 et 72)
Honoraires de commercialisation : 7,5 %TTC en sus du prix de vente pour les bureaux et pour les places de stationnement : 10 %TTC en sus du prix de vente à l'unité.

Advenis Orléans vous propose en exclusivité dans l'hyper centre d'Orléans, en pied d'immeuble, ces bureaux d’une superficie totale de 455 m² composés de 405 m² au sol entièrement aménagés bénéficiant de deux entrées indépendantes. Ce bien dispose au 1er étage de 19 m² en salle d'archive et au 2e étage 31 m² en salle d'archives.
Sept places de parking privatives situées en sous-sol.
Ce local dispose de cinq bureaux, deux espaces de bureaux de type openspace, d'un espace cuisine, de sanitaires homme, femme et handicapés.
- Monte-charge pour les 2 pièces d’archivages
L'hyper centre d'Orléans permet un accès gare à seulement 10 minutes à pied, un accès aux transports de ville (Tram, bus)
Disponible immédiatement
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EN SAVOIR + :
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Advenis Orléans vous propose ce local mixte à usage de bureaux et activités d’une surface de 710 m² sur un terrain privatif clos de 2 183 m².
Le bien est idéalement situé, à proximité du Tramway et des axes routiers majeurs RD2020 et Autoroute A10/A71.
La mixité du bien et le parking privatif constitue un atout majeur.
Le bâtiment est entièrement climatisé aussi bien pour la partie bureaux, que la partie activités.
La charpente est métallique en bardage isolation double peau.
L'EXTÉRIEUR :
- Terrain clos et arboré avec 19 places de parking
- 2 portails d’accès dont le principal manuel 6ml
PARTIE BUREAUX :
- Hauteur sous plafond de 2m65
- Climatisation réversible
- Câblage RJ45, baie de brassage
- 5 bureaux
- 1 accueil
- 1 salle de réunion
- 1 cuisine
- Sanitaires
PARTIE ATELIER :
- Climatisation réversible
- Hauteur sous ferme de 4m
- Portes d’accès 2m x 2m40
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Prestations
- Charpente métallique et bardage isolation double peau
- Dalle béton et huisseries aluminium
- Toiture bac acier partie avant et terrasse partie arrière
- Hauteur sous plafond 2m65 dans partie bureaux
- Hauteur sous ferme 4m dans partie activités
- 5 bureaux, accueil, salle de réunion, cuisine, sanitaires
- Câblage RJ45, baie de brassage
- Portes d’accès 2m x 2m40
- Climatisation réversible partie bureaux et atelier
- Terrain clos et arboré, parking 19 places de parking
- 2 portails d’accès dont le principal manuel 6ml

Vous recherchez des locaux à proximité de la Loire et pouvant accueillir du public. Arthur Loyd Orléans vous propose au 1er étage d'un ensemble immobilier à usage mixte (bureaux et logements), un plateau de bureaux d'environ 205 m2 comprenant :
un grand espace accueil et salle d'attente
Un bureau d'environ 22 m2
Un open-space d'environ 100 m2
Une salle de repos
Un double sanitaire
Un débarras
Stationnement possible
Locaux accessible PMR
Ascenseur
Climatisation réversible
Locaux raccordés à la fibre optique
Situation/Transports :
Transports en commun Quai Cypierre (Bus L)
Vélo+ De Gaulle
Transports en commun De Gaulle (Tram A, tram B, bus O)
La Poste ORLEANS PLACE DE GAULLE (Agence postale communale)
Provision pour charges : 3 022 euros par an comprenant les charges générales (entretien et électricité des communs, maintenance des équipements, eau froide...)

ADVENIS ORLÉANS vous propose à la vente, 176 m² de bureaux pré aménagés dans la zone d'activité du Clos de la Fontaine à Orléans.
Ces bureaux s'adaptent à votre cahier des charges.
Avec sa toiture végétalisée, l'immeuble offre charme, authenticité et naturel à vos bureaux.
Classé ERP 5e catégorie, l'immeuble bénéficie d'un ascenseur commun, d'un accès à la fibre optique et d'un parking.
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Vous cherchez des bureaux sur la métropole d'Orléans ? Arthur Loyd Orléans vous propose à l'acquisition au 2ème étage d'un immeuble à usage mixte (bureaux et habitation), une surface de 77 m2. Les locaux comprennent une entrée, un open-space (ou grand accueil/secrétariat), trois bureaux dont un ouvert, une salle d'archive, un espace kitchenette et un sanitaire.
Idéalement situé à 5 min de la tangentielle et à moins de 15 minutes du Centre Ville d'Orléans, les locaux sont desservis par les transports en communs (tram et bus).
Immeuble en copropriété
Système d'interphone
Chauffage par convecteurs électriques
Double vitrage
Travaux récents : Ravalement de façade, nettoyage de la toiture, réfection d'une toiture terrasse.
Situation/Transports :
Transports en commun Léon Blum-Mairie (Tram B, bus 2, 8, 12, 15, 34 et 37)
Provision pour charges : environ 1 300 euros par an comprenant les charges générales et eau froide.

ADVENIS ORLÉANS commercialise à la vente et à la location ce programme VEFA de 5306 m² de bureaux à Fleury-les-Aubrais, quartier INTERIVES.
Divisibilité à l'achat à partir de 1000 m² et à la location à partir de 226 m².
Situé dans un pôle économique majeur, ce programme vous propose des prestations de qualité, pourvu de nombreux équipements performants et d'une grande souplesse d'agencement.
Immeuble bâti sous la règlementation thermique RT 2012, il vous garantit une consommation d'énergie limitée. Équipé d'une isolation phonique et thermique renforcée, il dispose d'une centrale de traitement d'air double flux avec récupération d'énergie et filtration. Il est arboré d'une toiture végétale, offrant charme et naturel.
Vous disposerez aussi d'une climatisation type 3 tubes, et d'un éclairage type LED.
Vous serez à proximité des autoroutes A10 et A71 ainsi que d'une liaison de bus directement accessible du pied de l'immeuble.
Location : 146 € HT/HC/m²/an - honoraires d'agence 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Vente : 2150 €/m² hors droits - honoraires d'agence 2 % HT du prix de vente HT
Parkings au prorata des surfaces.
Disponibilité au 4e Trimestre 2021
Nous consulter pour de plus amples informations.
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Dans un ensemble immobilier à usage de bureaux, une surface d'environ 120 m2 au 1er étage avec accès indépendant comprenant :
- une entrée,
- 4 bureaux,
- une salle de réunion,
- une kitchenette,
- un sanitaire.
6 stationnements.
Chauffage par convecteurs électriques
Situation/Transports :
RD / RN RD 2020 (Sud)
Transports en commun Les Aulnaies (Tram A, bus 13, 26 et Parking Relais)

Advenis Orléans vous propose cet ensemble immobilier à usage de bureaux de 1.650 m² avec terrasse et 47 parkings. Possibilité de diviser le bien à partir de 106 m².
Situé à Saran, dans la zone d'activité des Portes du Loiret, ce local bénéficie d’une belle visibilité et à proximité immédiate des principaux axes routiers.
Si vous souhaitez des détails sur cette opportunité, n'hésitez pas à nous solliciter, nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet.
Livraison brut de béton avec fluides en attente
Disponibilité : été 2023
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Vous cherchez un plateau de bureaux à aménager en hyper centre ? Arthur Loyd Orléans vous propose au 2ème étage du centre commercial des Halles-Châtelet, un plateau à usage de bureaux, à aménager selon les besoins (brut de béton).
Terrasse sur toute la longueur.
Parking public (ORLEANS GESTION CHATELET)
Locaux brut de béton
Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite
Situation/Transports :
Transports en commun Halles des Sports (Bus 1)
Transports en commun Royale-Châtelet (Tram A, bus L et O)
Vélo+ Royale-Châtelet
La Poste ORLEANS CHATELET BP (Agence postale communale)
Provision pour charges : 16 800 euros par an comprenant les charges générales.

ADVENIS ORLÉANS vous propose un local neuf à usage de bureaux d'environ 193 m².
En pied d'immeuble, ce bien vous sera livré brut avec vitrines et parkings. L'aménagement est à prévoir par le preneur (fluide en attente).
Situé à ORLÉANS, QUARTIER ST MARCEAU, le local est en angle de rue offrant une bonne visibilité dans la zone de chalandise.
Une proximité idéale avec les principaux axes routiers :
- Autoroutes A10 - A 71
- Nationale RN 152
- Bus et Tram
- Gare SNCF Orléans à 8 minutes à pied
Prix de vente hors droits, honoraires d’agence HT inclus : 367 500 €
Disponible premier semestre 2022
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EN SAVOIR + :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
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Vous recherchez des bureaux neufs au nord d'Orléans ? Arthur Loyd Orléans vous propose ce projet de construction d'un immeuble de bureaux d'environ 4 145 m2 divisibles à partir de 266 m2 et répartis sur 7 niveaux + sous-sol :
Lots disponibles à la vente :
Au rez de chaussée, plusieurs lots disponibles (ERP possible) ;
Du 1er étage (ERP possible) au 4ème étage : un plateau divisible en 2 lots ;
5ème étage un plateau non divisible.
Plusieurs lots sont composés d'une terrasse.
Possibilité de vendre un niveau complet en le privatisant et en incluant le palier (soit 3 lots).
244 stationnements
Surface totale parcelle : 10 670 m2
Label HPE garantissant des performances énergétiques et environnementales.
2 premiers niveaux adaptés à une activité ERP
Parking visiteurs : 33 places
Les plateaux sont livrés non cloisonnés avec les aménagements suivants :
Murs : Doublage des murs périphériques avec mise en peinture blanche et pose de prise "ménage"
Sols : ragréage du sol et pose d'un revêtement type sol PVC
Plafond : dalle de faux-plafond 600x600 type Rockfond, mise en place de l'éclairage de sécurité
- Flux : en attente (électricité, eau, évacuation, pompe à chaleur, VMC et fibre)
Un projet d'aménagement (aménagements internes et cloisonnement) selon un cahier des charges peut être étudié.
Situation/Transports :
Transports en commun Piscine de Saran (Bus 1 et 6)
Transports en commun Frères Lumière (Bus 18)
Provision pour charges (estimation) : 36 euros HT/m2/an comprenant l'entretien des espaces communs, espaces verts, maintenance des équipement (ascenseur..), éclairage des communs (extérieur/intérieur), chauffage des communs ...
- place aériennes : 5 720 euros HT-HD-FAI/unité
- place sous-sol : 7 800 euros HT-HD-FAI/unité
Honoraires de commercialisation :
4% HT inclus dans le prix de vente des lots et des stationnements.

Orléans, plateaux bruts à aménager selon vos besoins en habitation ou bureaux, plusieurs surfaces disponibles jusqu'à 300m2.
Parkings au sous-sol
Plus de renseignements par téléphone.
Cette annonce vous est proposée par - Orléans - NoRSAC: 850 407 339, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Orléans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous cherchez à vous implanter à Orléans ? Arthur Loyd Orléans vous propose au sein d'un immeuble de bureaux, deux plateaux d'une surface totale d'environ 768 m2 répartis de la manière suivante :
- au rez-de-chaussée : un plateau à rafraichir d'environ 374 m2
- 1er étage : un ensemble de bureaux refait à neuf aménagé non cloisonné d'environ 395 m2
Possibilité de louer en sus des places de stationnement (5 en intérieur et 15 en extérieur).
Climatisation réversible neuve
Plateaux refaits à neuf aménagés non cloisonnés (1er étage)
Ascenseur
Situation/Transports :
RD / RN Tangentielle RD 2060
Vélo+ Droits de l'Homme
Transports en commun Droits de l'Homme (Tram B, bus 4 et Parking Relais)
Honoraires de commercialisation 6% TTC à appliquer sur la vente des bureaux + sur la vente des stationnements

Exclusivité Orléans centre, secteur recherché sur le boulevard Jean Jaures, de belles prestations pour ce bien rare à la vente d'une surface de 165m2, composés de 2 grandes salles de 33 et 62m2, un local technique, un couloir desservant une cuisine aménagée pouvant s'ouvrir facilement sur la pièce de 62m2, 3 bureaux de 10m2, une salle de douche, un wc indépendant et une pièce de rangement.
Vous pouvez modifier le cloisonnement des piéces pour les adapter à vos besoins. La configuration des locaux permet d'y habiter également.
Les locaux ont été entièrement rénovés et agencés par l'intermédiaire d'un architecte (cloisons, isolation, élecricité, climatisation, portes, fenêtres double-vitrage, sorties audio intégrés, vidéo-projecteur, fibre..).
Accessibilté PMR handicap
Charges de copropriété environ 290EUR/mois (eau et chauffage compris) Taxe foncière 3444EUR
DPE en cours d'actualisation
Renseignements et visites 7 jours/7
Cette annonce vous est proposée par - Orléans - NoRSAC: 850 407 339, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Orléans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous cherchez des bureaux neufs au nord d'Orléans ? Arthur Loyd Orléans vous propose ce projet de construction d'un immeuble de bureaux d'environ 1 646 m2 divisibles à partir de 106 m2 et répartis sur 3 niveaux.
Le 3ème étage offre pour chaque cellule une terrasse privative de 107 m2.
Il est possible de réunir plusieurs lots ou d'acquérir le niveau complet.
Le rez-de-chaussée est aménagé en locaux techniques, 48 stationnements dont 20 couverts et de deux locaux à vélos.
Surface de la parcelle : 2 198 m2
Immeuble isolé par l'extérieur
Classification ERP cat 5 type W (un stationnement PMR)
Plateau livré brut de béton (fluides en attente)
PAC double flux (système de rafraîchissement)
Toiture végétalisée
Parkings équipés de bornes électriques (à valider)
TVA applicable sur les prix de vente HT : 20%
Devis d'aménagement sur demande
BEFA possible après étude du dossier
Situation/Transports :
Transports en commun Piscine de Saran (Bus 1 et 6)
Transports en commun Frères Lumière (Bus 18)
Prévisionnel de charges en cours

A Fleury les Aubrais, C21 Capital Commerce vous propose à la vente un plateau de bureaux en R+2 dans un immeuble en l'état futur d'achèvement. Livraison 4ème trimestre 2023. Quartier nouvellement aménagé. Proche transports, tram et bus. Livraison aménagé non cloisonné. Ascenseur. Vous serez le seul occupant de l'étage. Sanitaires privatifs. Possibilité de parking en sus.

Vous recherchez des bureaux neufs au nord d'Orléans ? Arthur Loyd Orléans vous propose ce projet de construction d'un immeuble de bureaux d'environ 1 646 m2 divisibles à partir de 288 m2 et répartis sur 3 niveaux.
Le 3ème étage offre pour chaque cellule une terrasse privative de 107 m2.
Le rez-de-chaussée est aménagé en locaux techniques, 48 stationnements dont 20 couverts et de deux locaux à vélos.
Surface de la parcelle : 2 198 m2
Immeuble isolé par l'extérieur
Classification ERP cat 5 type W (un stationnement PMR)
Plateau livré brut de béton (fluides en attente)
PAC double flux (système de rafraîchissement)
Toiture végétalisée
Parkings équipés de bornes électriques (à valider)
TVA applicable sur les prix de vente HT : 20%
Devis d'aménagement sur demande
BEFA possible après étude du dossier
Effectifs admissibles : 197 personnes dont 161 salariés et 36 pour le public
Situation/Transports :
Transports en commun Piscine de Saran (Bus 1 et 6)
Transports en commun Frères Lumière (Bus 18)
Prévisionnel de charges en cours

Vous cherchez des bureaux neufs au nord d'Orléans ? Arthur Loyd Orléans vous propose ce projet tertiaire au sein de la ZAC des Portes du Loiret. Cet immeuble est composé de 5 niveaux dont un sous-sol aménagé pour du stationnement.
Les plateaux peuvent être vendus par niveau ou par demi-plateau.
21 places de stationnement en sous-sol et 27 places de stationnement en aérien.
Plateaux classés ERP 5ème catégorie type W
Ascenseur
Raccordement fibre optique au RDC de l'immeuble
Plateaux livrés brut de béton,
Fluides en attente
Pose de la centrale de traitement d'air et la réalisation des conduits principaux laissés en attente pour chaque demi-plateau
Sanitaires des parties communes aménagés
Situation/Transports :
Transports en commun J. Auriol (Bus 1)
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
RD / RN Tangentielle RD 2060
Les honoraires de commercialisation sont à la charge de l'acquéreur soit 7.5 % TTC du prix net vendeur sur les bureaux et les stationnements. (Prix tableau hors frais d'agence)