Vente de Bureaux Loiret (45) - 35 annonces

Enterprise Immobilier vous propose une opportunité d'investissement de premier plan : un immeuble de bureaux, situé à Orléans, développant une surface d'environ 2.000 m², et occupé par un locataire grand compte AAA, offrant une excellente sécurité locative.
Volume d'investissement : 3.000.000 € net vendeur
Rentabilité : 8,5 %
Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur
#investissement #immobilierdentreprise #bureaux #Orléans #rentabilité #realestate #opportunité #enterpriseimmobilier Prestations : CLIM

Opportunité unique d'acquérir un bâtiment de 610 m² sur une parcelle de 9741 m², idéalement situé dans la zone d'activité Synergie à Meung-sur-Loire.

Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible et entouré de nombreuses entreprises, offrant un environnement dynamique et propice au développement.

Le terrain restant permet d'envisager des extensions ou des aménagements personnalisés.

Pour plus d'informations, contactez nous !

Construction : 2010
Climatisation réversible
Toiture entretenue
RJ45
Moquette/Lino
Portail manuel
Parkings

Situation/Transports :
Autoroute A10 - sortie 15 : Meung-sur-Loire
SNCF Meung-sur-Loire (France)

Situé à l'ouest de l'Agglomération Orléanaise, ce très beau plateau à usage de bureau, moderne, et fonctionnel est soumis à la vente par BNP PARIBAS REAL ESTATE.

Dans un immeuble de bureaux, en très bon état, accessibilité PMR, par une rampe d'accès et un ascenseur, un plateau de bureau en très bon état, moderne, composé d'un grand open-space, d'une salle informatique, d'une salle de réunion, d'un coin cuisine, de quatre bureaux fermés. Les grandes baies vitrées apportent une grande luminosité.  

Les balcons exposés sud permettent une vue immanquable sur la Loire.

N'hésitez pas à prendre contact avec BNP PARIBAS REAL ESTATE pour organiser un rdv de visite. 

Idéalement situé à proximité immédiate du quartier Saint-Euverte et du théâtre d'Orléans, Arthur Loyd vous propose une ancienne maison de ville réhabilitée en locaux professionnels, développant une surface d'environ 190 m², répartie sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un espace secrétariat, une salle de réunion, une salle d'archivage ainsi qu'un sanitaire.

Le 1er étage accueille un open space de 49 m², un local reprographie pouvant également faire office de bureau individuel, ainsi qu'un bureau partagé (2 postes).

Au 2e étage, un dégagement dessert deux bureaux, une salle de convivialité avec cuisine, une salle informatique et un sanitaire.

L'ensemble est complété par un garage de 29 m² ainsi qu'un espace de stockage d'environ 11 m², offrant des prestations fonctionnelles et adaptées à une activité tertiaire.

Construction fin 19ème
Ancienne maison de ville reconvertie en locaux professionnels, changement de destination conforme à l'usage actuel
Locaux cablés et raccordés à la fibre optique
Chaudière gaz récente (environ 2 ans 1/2)

Situation/Transports :
Transports en commun Aristide Briand (Bus 2, 5, 7 et 70)
Vélo+ Centre de conférences

ACCÈS INDÉPENDANT en façade et PMR à l'arrière de l'immeuble. 

RDC: open space + bureau fermés ( cloisons amovibles- éclairage par fenêtres et grande verrière).En étage : deux surfaces de bureaux et en sous sol: parkings ,chaufferie et archives.

Proche Cité Coligny et à proximité des transports en commun (tramway et bus), Arthur Loyd vous propose au 1er étage d'un immeuble de bureaux, un plateau d'environ 235 m2 comprenant un grand hall d'entrée, 10 bureaux, une salle de réunion, une salle d'archives, un espace de convivialité avec un coin kitchenette, une réserve et un double sanitaire.
4 places de stationnement en extérieur.

Climatisation réversible
Locaux non soumis à la TVA

Situation/Transports :
RD / RN RD 2020 (Nord)
Transports en commun Coligny (Tram A, bus 1, 4, 18 et 25)

 OPPORTUNITE,  IMMEUBLE A VENDRE. 

Cette ancienne maison a été transformée en bureau. Elle est affectée à l'usage de bureau, et est en très bon état. 

En hyper centre ville d'Orléans , elle développe une surface de 204m² sur trois niveaux. Elle se décompose d'un hall d'entrée , d'une salle de réunion, d'un secrétariat, d'un local d'archives, d'un local de stockage au RDC, d'un garage de 29m², et d'une courette. Au premier étage, d'un plateau en open-space de 50m², et de deux bureaux fermés. Au second niveau, deux bureaux fermés et d'une salle détente.

Nous proposons à la vente ce très beau local indépendant de 138m² localisé à Orléans, en bordure de boulevard, disposant de 2 places de parking en sous sol.

Localisation:

Orléans Centre
Au coeur d'une copropriété intégrant habitation et locaux commerciaux
Proche Gare, tram, gare routière
Accès direct boulevard
Proximité commerces (place d'Arc, médiathèque, parkings, ...)

Caractéristiques:

Vaste plateau type loft de 138m² refait à neuf récemment
Plateau de 133m2 (7.8 x 17m) hauteur 3.65m
Usage multiple: bureaux, commerce, atelier, salle de réunion, sport...
Exploitable ERP (2 accès)
Sol lames PVC / Faux plafond
Eclairage LED
WC
Cuisine équipée
Nombreuse surfaces vitrées permettant un éclairage naturel des volumes
2 portes d'accès avec barre anti-panique
Climatisation / chauffage réversible
2 places de parking en sous-sol

Conditions financières:
Prix de cession frais d'agence inclus: 210.000€
Prix de cession net vendeur : 195.000€
Charges locatives: 160/mois
Taxe foncière: 1.656€

Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com.

RESEAU BROKERS®, cabinet immobilier spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Dans un immeuble de bureaux idéalement situé en centre-ville d'Orléans non loin de la Gare, nous vous proposons à la vente un plateau situé au 4ème étage, d'une superficie totale d'environ 348 m². Cet ensemble est configuré d'une part :

Aille gauche, un bureau d'accueil, un grand open-space, un bureau individuel ainsi qu'un local informatique.

Aille droite, 4 bureaux, une salle de réunion et une cuisine.

L'ensemble bénéficie de 6 places de stationnement en sous-sol.

Emplacement de qualité, à proximité immédiate des transports en commun, des commodités et du centre-ville.

À quelques pas de l'adresse se trouvent les transports en commun suivants : la Gare d'Orléans, desservie par le Tramway A et les bus 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 11, 18, 25, 70, 71, 72 et O. Il est également possible d'accéder à des services Vélo+ et à la SNCF depuis cette même gare.

Climatisation et convecteurs électriques
Panneau LED
Sanitaires dans les communs

Situation/Transports :
Transports en commun Gare d'Orléans (Tram A, bus 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 11, 18, 25, 70, 71, 72, O)
Vélo+ Gare d'Orléans
SNCF Gare d'Orléans

Provision pour charges : 16 000 euros par an

À proximité immédiate de la sortie autoroute A71/A10 dans le parc d'activités des Portes de Micy à la Chapelle Saint Mesmin, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la vente, sur un terrain d'environ 2 270 m², un immeuble  indépendant d'environ 568 m².
 

Les locaux sont composés d'un espace de bureaux d'environ  458 m² et une partie activité/stockage d'environ 110 m² en RDC ainsi qu'un espace stockage d'archives de 50 m².

Description du bien : 

Bureaux : en RDC (environ 458 m²) avec : 

un accueil avec SAS d'entrée

6 bureaux

un open space

une cuisine

des sanitaires

2 salles de réunion

Atelier/Stockage : 110 m² + salle d'archives d'environ 50 m² en R+1

Aménagements :

Une porte sectionnelle,

Parkings 19 places

Accessibilité et environnement

       Accès rapide depuis les autoroutes A10 et A71 et à seulement 5 minutes de la tangentielle.

       À 200 m d'un arrêt de bus, nombreux commerces et loisirs à proximité pour vos collaborateurs.

Disponibilité : Immédiate

Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser vos projets immobiliers sur la métropole d'Orléans.

Contactez BNP PARIBAS REAL ESTATE dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Arthur Loyd vous propose à la vente un plateau de bureaux d'environ 251 m², situé au sein d'un ensemble immobilier en copropriété à usage mixte (professionnel et résidentiel).

Aménagé pour accueillir une activité de santé ou de bien-être, ce local se compose d'une salle d'attente, d'un espace secrétariat, d'un bureau, de plusieurs salles de consultation, ainsi que de locaux techniques et réserves, vestiaires et sanitaires.

Un véritable atout : le bien dispose également d'une piscine balnéo dédiée aux soins, ainsi que de 9 places de stationnement privatives.
À proximité de l'adresse se trouvent plusieurs accès aux transports en commun : RD / RN RD 2020 (Sud), Couasnon (Bus 1 et 22), Croix Lazin (Bus 1 et 22), et Horloge Fleurie (Bus 1, 17 et 22).

Chauffage collectif au gaz
Accès indépendant depuis l'extérieur et un autre depuis les parties communes
Ascenseur

Situation/Transports :
RD / RN RD 2020 (Sud)
Transports en commun Couasnon (Bus 1 et 22)
Transports en commun Croix Lazin (Bus 1 et 22)
Transports en commun Horloge Fleurie (Bus 1, 17 et 22)

Provision pour charges : 8 580 euros par an comprenant les charges générales, chauffage et eau froide.

RARE : opportunité à la vente. 

Cet ensemble immobilier se décompose de 6 plateaux, desservis par un hall d'entrée commun. 
L'accessibilité est assuré par un portail avec digicode.

A l'est de l'agglomération orléanaise , facilement accessible par la rocade et par les transports en commun

Sur un terrain clos, disposant de très nombreux parkings extérieurs. 

N'hésitez pas à nous consulter pour de plus amples informations. 

A proximité du centre-ville d'Orléans et du quartier Dunois, Arthur Loyd propose à la location et à la vente, un plateau de bureau d'environ 270 m2, situé au 2ème étage d'un immeuble exclusivement tertiaire et dont la configuration est la suivante :
une entrée
10 bureaux
1 salle de réunion
un local informatique et une salle d'archives
un double sanitaire dont un coin kitchenette
3 stationnements.

Chauffage collectif
Fibre optique
Volets roulants (patio)
Tableau électrique neuf

Situation/Transports :
Transports en commun Pont des Murlins (Bus 4 et 18)
Transports en commun Pasteur-Caban (Bus 1)
Transports en commun Coligny (Tram A, bus 1, 4, 18 et 25)
Vélo+ Coligny
Vélo+ Dunois
Transports en commun Dunois (Bus 25)
La Poste Orleans Place Dunois (Agence postale communale)

Nous proposons à la vente ce très beau plateau de bureau neuf de 180m².

Localisé sur l'avenue des droits de l'Homme, (Orléans Est), au sein d'in immeuble construit dans le respect des dernières normes environnementales, il offre un accès direct au centre ville et aux grands axes routiers (tangentielle, autoroute).

A moins de 10 minutes du centre-ville d'Orléans, arrêt de bus réseau TAO (ligne 4) au pied de l'immeuble, station de tramway et parking relais à proximité, très bonne visibilité (18 000 véhicules par jour).

L'immeuble de bureaux au sein duquel vous vous implanterez développe 1 900 m², est édifié en R+3, intègre une toiture végétalisée, et pourra être aménagé selon votre cahier des charges. Il offre un accès à la fibre optique, 50 places de parking, un local vélo.

Le plateau en lui-même est vendu pré-équipé (plan joint).
NB: Le plan aménagé n'est qu'une esquisse de faisabilité pour permettre au prospect de se projeter.
Il dispose de 2 parkings privatifs

Disponible immédiatement il est proposé au conditions suivantes:
Prix FAI: 450.000€ HT
Prix net vendeur : 425 400€ HT

Location possible 36500€/HT/AN.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@reseau-brokers.com.

RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 5.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 400 € HT. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Au 1er étage d'un immeuble de bureaux, Arthur Loyd propose un plateau d'environ 287 m2. Les locaux sont aménagés de la manière suivante :
Une entrée,
Un secrétariat avec salle d'attente
10 bureaux
une salle informatique
un local technique
Depuis le palier de l'ascenseur des sanitaires dont un PMR et une cuisine.

2 parkings dont un transformé en local d'archives et une place deux roues.

Chauffage au gaz collectif
Climatisation réversible partielle
Raccordés à la fibre optique

Situation/Transports :
Transports en commun Gare d'Orléans (Tram A, bus 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 11, 18, 25, 70, 71, 72, O)
Vélo+ Gare d'Orléans
SNCF Gare d'Orléans
RD / RN RD 2060 - sortie : D97, gare des Aubrais - Orléans, Fleury-les-Aubrais

Provision pour charges : 10 800 euros par an comprenant les charges générales et le chauffage.

Nous proposons à la vente cet immeuble de bureau indépendant de 330m² sur une parcelle de 1600m².

Ce bâtiment récent édifié en R+1 datant de 2015 et conçu comme une habitation vous offrira un excellent confort de travail dans un environnement très au calme.

1- LOCALISATION:
Saint Denis de L'Hôtel, en Zone Industrielle, à l'Est d'Orléans, près de Châteauneuf sur Loire
Aéroport St Denis de l'Hôtel à 2mn
RN 60 2x2 voies Orléans Montargis à 5 minutes
Orléans à 20mn
Autoroute A10 à 20mn
Economie locale: LSDH, SDH, MARS, ZEPHAL,...
Environnement mixte habitation, industrie

2- CARACTERISTIQUES:
Bâtiment type maison individuelle de 280m² habitable, plus garage de 50m² au sol- 200M² (10 x 20m) en RDC, avec 1 accueil et 5 bureaux de 12 à 20m²
- 80M² en R+1, avec 3 bureaux en enfilade
- 1 Garage double de 50m² dont l'étage est aménagé avec bureau et salle de bain
- Locaux sociaux, cuisine, salle de bain, WC double

Huisseries PVC double vitrage, 2 baies vitrées, volets roulants,... apportant luminosité
Chauffage Climatisation réversible individualisée
Câblage RJ - Baie de brassage
Bâtiment fibré
Sol carrelage &amp ; parquet
Borne IRVE de recharge rapide
6 places de Parking Dont 2 Bornes de 11 KW
Centrale photovoltaïque en toiture - autoconsommation
Terrain engazonné, clos, haie de tuyas
Portail automatique
Local de stockage extérieur

3- CONDITIONS:
Prix de cession frais d'agences inclus: 420.000€
Prix de cession net vendeur: 400.000€
Charges locatives : 00€/AN soit 0€/mois
Taxe Foncière : 2.000 /AN soit 6.10€/m²
Fiscalité : Droits d'Enregistrement
Honoraires d'agence : 5% HT du prix de cession net vendeur à la charge de l'acquéreur
Disponibilité : Immédiate

Pour renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com

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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Au sud d'Orléans, à proximité immédiate de la RD2020, du Lab'O et du Jardin des Plantes, Arthur Loyd vous propose un bâtiment indépendant de plain-pied à usage mixte bureaux et stockage, d'environ 827 m².

Implanté sur une parcelle de 1 525 m², ce bien dispose de 16 places de stationnement, d'espaces verts agréables et d'un coin détente extérieur idéal pour les pauses déjeuner.

Le bâtiment, accessible au public, se prête aussi bien à une occupation par plusieurs services qu'à un usage unique. Il conviendra parfaitement à une entreprise recherchant des bureaux administratifs accompagnés d'espaces de stockage ou de réserve, dans une logique d'exploitation ou d'investissement patrimonial.

Les locaux sont en pleine propriété
Charpente métallique
Toiture en bac acier
Isolation par l'extérieur / double peau
Arrosage automatique
Portail manuel
Volets électriques
Cloisons modulaires
Equipements : climatisation réversible (bureaux), aérothermes électriques (stockage), convecteurs électriques, 2 compteurs électriques (tarif bleu), 2 tableaux électriques, 1 compteur d'eau, alarme, ADSL (câblage CAT 6)
Compresseurs et cartes remplacés en 2020
Surface RDC : 827 m²

Situation/Transports :
Bus ligne 1 arrêt Lab'O
Transports en commun Jardin des Plantes (Bus 16)
Vélo+ Jardin des Plantes

Charges individuelles

Nous proposons sur Orléans Centre à la vente ce très beau plateau de bureau de 420m² environ divisible en 3 lots.

Localisation:
Orléans Centre
Arrêt de bus réseau TAO à proximité
Station de tramway et parking relais à proximité,
Accès direct à la tangentielle
Gare d'Orléans à moins de 5 minutes à pieds
Services à proximité : restaurants, hôtels, salles de sport,

Caractéristiques plateau:
Lot 1: Surface privative 150m21 Accueil de 20m2 qui
5 Burx de 10m2
1 salle de réunion de 30m2 occupée en tant qu'open space
1 salle de réunion 25m2
1 Espace cuisine wc
1 Local Archive photocopieur
Cloisons modulaires vitrées toute hauteur
Locaux non ERP soumis à la réglementation code du travail

Lot 2: Surface occupée environ 50m2Desservis par un couloir
1 bloc WC composé de 2 toilettes et d'un lave main
L'accès se fait par l'accueil
Cloisons modulaires toute hauteur
Locaux non ERP soumis à la réglementation code du travail

LOT 3 : environ 200m²1 Accueil
1 bureaux de 18m2
1 Salle de réunion de 21m2
1 Couloir qui dessert :
A droite : 3 bureaux de direction de 17m² plus 1 de 14m2 avec vue cathédrale
A gauche: 2 bureaux 12m2 pour les assistantes
Locaux sociaux 17m² - cuisine salle de pause - bloc sanitaires 2WC Lave main
local Archives de 3m2
Local Baie brassage de 3m2
Cloison modulaires vitrées
Simple vitrage - Prévoir suivant chiffrage 40 à 50.000€ de travaux

Conditions Financières:Prix de vente FAI: 790.000€
Prix de vente Net Vendeur: 750.000€
Charges locatives HT : 13.600€/an - 1.139€ht/mois dont 750€ de chauffage privatif pour les 2 lots
Taxe Foncière : 12.700€ /AN
Fiscalité : Droits d'Enregistrement
Honoraires d'agence : 5.3% du prix de cession HT
Disponibilité : 6 mois
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@reseau-brokers.com.

RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 5.33% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 € HT. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Vous recherchez des bureaux à l'Est d'Orléans proche de la tangentielle (rocade) ? Arthur Loyd Orléans vous propose un immeuble de bureaux d'une surface hors oeuvre nette totale d'environ 4 635 m2 situé en plein coeur de la ZAC de la Charbonnière à Boigny sur Bionne. L'aménagement convient à tous types d'activités. Il se compose de bureaux individuels et partagés, d'open-spaces, de salles de réunion, de locaux techniques, de salles de pause et de sanitaires.
270 places de stationnement.

Ascenseur
Système de climatisation réversible collective
Câblage informatique + Fibre optique

Situation/Transports :
Transports en commun Charbonnière (Bus 12)
RD / RN RD 2060 - sortie : RN 152, Saint-Jean-de-Braye, Boigny-sur-Bionne, parc technologique Orléans-Charbonnière, Marigny-les-Usages, forêt d'Orléans

En hyper-centre d'Orléans et idéalement situé à 1 min de la Gare SNCF, Advenis Orléans vous propose cette surface de bureaux précédemment exploité par un cabinet médical.

Dans un immeuble mixte en copropriété, ces locaux sont composés d'un ensemble de bureaux, salle de réunion, salle d'attente et d'archive, dont la configuration pourrait évoluer au gré des travaux qui sont à prévoir.

Vous bénéficierez d'un accès direct à l'extérieur en rez-de-jardin, et d'un espace dédié au stationnement pour environ 6 véhicules légers. Vous serez enchantés par le style ancien de haut niveau architectural, ainsi que par les éléments historiques somptueux.

Ces locaux peuvent être transformés en Habitation compte tenu de la double destination de l'immeuble. Vous y retrouverez climatisation, sécurisation par alarme et rideau métallique.

Contactez-nous sans tarder.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables

Centre d'affaires, Coworking, Salle de sports
Au coeur du nouveau quartier d'affaires Interives, un immeuble à l'architecture contemporaine est en cours de développement. Le projet développe 3 591 m² sur 8 niveaux (sous-sol compris), comprenant une cellule commerciale en rez-de-chaussée de 380 m².
Les plateaux de bureaux seront livrés aménagés, non cloisonnés.
La cellule commerciale sera livrée brute de béton, fluides en attente, vitrines posées

62 places de stationnement au rez-de-chaussée et en sous-sol (ratio 1 place / 58 m²)

Un emplacement stratégique au sein d'un pôle tertiaire en plein essor, idéal pour des entreprises cherchant visibilité, accessibilité et modernité.

ERP : 4ème catégorie
Bâtiment classé ERP catégorie W & R capacitaire : 1 personne pour 10 m2 environ
2 ascenseurs
Certification BREAM
Livraison des bureaux aménagés non cloisonnés sauf en RDC :
Moquette au sol,
Faux plafond,
Pré-câblé en courant fort, Raccordement à la FO
Chauffage urbain et rafraîchissement d'air (groupe froid en toiture)
Hauteur sous-plafond 2,70 mètres
CTA Double flux
Désemfumage naturel des plateaux
Contrôle d'accès par badge et par Visiophone
Surface RDC : 380 m²

Situation/Transports :
RD / RN sur l'axe RD2020 entrant et sortant du centre ville d'Orléans, à 5 minutes de l'échangeur autoroutier Orléans Nord.
Tram Ligne A Arrêt Libération
Autoroute à 1h de Paris (A10 à 10 min en voiture)
SNCF Gare des Aubrais proche à un arrpet de Tram
Bus Ligne 45 Arrêt INTERIVES

-Signature d'une promesse synallagmatique de vente en état futur d'achèvement
-Le montant des provisions pour charges ne sont pas encore établies et feront l'objet d'une estimation ultérieure
-En cas de vente ayant pour objet uniquement un seul plateau de bureaux : 3% HT charge directe de l'Acquéreur ;
En cas de vente ayant pour objet plus d'un plateau de bureaux : 2% HT à la charge directe de l'Acquéreur.

Très beau plateau de bureaux à vendre, aménagé , climatisé , cloisonné, et câblé. Il offre un grand confort et propose un plateau spacieux en open-space, idéal pour accueillir différents types d'activités tertiaires.
Vous y trouverez un environnement de travail lumineux, grâce à de larges ouvertures et des cloisons vitrées, qui favorisent la transparence et de la lumière naturelle.
Les locaux sont équipés d'un système de climatisation performant, garantissant un confort optimal en toutes saisons.

Les accès rapide au centre-ville et à la Tangentielle sont également un vrai + pour cette localisation.

Un espace professionnel et confortable, au coeur d'un quartier tertiaire attractif d'Orléans Métropole. 

Situé au coeur du secteur dynamique d'Orléans Est, cet immeuble de bureau bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement desservi par les transports en commun : proximité immédiate d'une station de tramway et d'une ligne de bus, facilitant la venue de vos collaborateurs et clients. 

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente à Orléans, dans un immeuble à usage d'activités tertiaires , un plateau de 130 m² environ de bureaux en 1er étage, comprenant une entrée avec sas et escalier, 2 bureaux, 1 salle de réunion, un open-space ainsi qu'une kitchenette.

3 parkings viennent compléter cette offre.

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EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Opportunité unique et rare Immeuble neuf

BNP PARIBAS REAL ESTATE Orléans vous propose, à la vente, un immeuble de bureaux, moderne, situé au nord de la métropole orléanaise.

Le pôle urbain Interives concentre les développements de la ville d'Orléans autour de la gare SNCF des Aubrais.

La ZAC développe sur 15,7 ha un quartier de vie et d'affaires autour de la place Danton (logements, bureaux, commerces et services) et constituera, à termes, le premier pôle tertiaire de l'agglomération.

Les principales implantations à ce stade sont : Orange, Pôle Emploi, la CCI.

Le quartier Interives est au croisement des axes de mobilités :

Paris en 1h par le train

Connexion au centre-ville d'Orléans par le tramway

Mobilités douces favorisées

Transports en commun en site propre prévus au coeur du quartier

ICÔNE : un immeuble neuf, conçu pour favoriser la collaboration et le bien être des collaborateurs. 

Ses caractéristiques :

HSP : R+1 à R+6 : 2,70 m sous faux plafond

Hauteur libre commerces (sous poutres) : 4 m

Désenfumage naturel des plateaux, balayage de façade à façade

CTA double flux

Raccordement au réseau de chauffage urbain et groupe froid en toiture

Contrôle d'accès par badge et visiophone

Capacitaire : 1 personne pour 10m² environ

Raccordement de l'immeuble à la fibre optique

Réponses aux enjeux environnementaux (labels, RCU biomasse, BREAM VERY GOOD et RE2025)

Classification ERP catégorie W

Ce quartier en plein développement constitue le pôle d'affaires stratégique de l'agglomération Orléanaise.

Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter votre consultant BNP PARIBAS REAL ESTATE. 

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente, quartier Dunois/Châteaudun, à un carrefour très fréquenté, ces bureaux de 100 m² environ bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une belle vitrine d'angle. Cave.

Idéal activités tertiaires telles qu' agence d' intérim, agence de voyage, agence immobilière ou prestataire de services.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la vente un ensemble immobilier de plain -pied à usage mixte (bureaux et locaux d'activités) indépendant de 827 m², sur un terrain clôturé, disposant de nombreux parkings extérieurs. 

Sud Loire, immeuble indépendant constitué de bureaux et de stockage/atelier.

Ce bâtiment accessible au public, convient à une entreprise recherchant des bureaux administratifs ou commerciaux accompagnés de stockage. 

L'immeuble est bien entretenu, aménagé, cloisonné, climatisé. 

Son accessibilité est facilité grâce à la proximité de la RD2020. 

ISARE IMMOBILIER vous propose à la vente un local professionnel à usage de bureau ou stockage d'une surface d'environ 504 m² situé à Orléans.

Aménagement des bureaux : configuration des espaces de travail en bureaux individuels et salles de réunion, cloisonnement plein et vitré.
Équipements techniques : climatisation dans 2 bureaux, chauffage électrique, réseau électrique en place, connexions internet et réseau disponibles.
Éclairage et occultation : éclairage LED et néons, présence de stores ou rideaux, absence de volets roulants électriques.Sécurité : digicode, pas d'alarme, pas de caméras de surveillance.
Infrastructure informatique : salle serveur, connectivité fibre, prises électriques, Ethernet et données dans les espaces de travail.
Espaces communs : 1 kitchenette, salles de réunion équipées, sanitaires et espaces de repos. Pas de WC PMR ni de douches.
État général : revêtements sol/murs/plafonds en état correct, maintenance des équipements mécaniques et électriques correcte.
Accessibilité et parkings : accessibilité PMR, 17 places de parking dont 1 fermée.
Conformité : respect des normes de sécurité incendie, de construction et d'accessibilité.

Demandez une visite et le dossier de présentation !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires 5.82 % charge acquéreur.

Honoraires inclus de 6.18% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 659 260 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le cabinet SPJ Conseils vous propose l'acquisition d'un local d'activité en parfait état, livraison neuve de 2021.
Composé d'un ensemble de bureaux sur 2 niveaux d'une superficie de 138 m² environ et d'un stockage de 231 m².
Espace bureaux composé d'un accueil sanitaires et locaux sociaux en rez-de-chaussée et 3 bureaux, sanitaires en R+1. Fibre, baie de brassage et climatisation réversible.

Porte sectionnelle motorisée de 4.5m de hauteur.
Extension de 70 m² environ possible, dalle déjà réalisée permettant déjà du stockage en extérieur.
Sur Parcelle de 1579 m².