Vente de Bureaux Loiret (45) - 38 annonces

Au sein de la Zone Industrielle d'Ingré -Saint Jean de la Ruelle, Arthur Loyd vous propose un ensemble immobilier en copropriété d'environ 625 m2, à usage de bureaux. Les locaux sont aménagés d'un bel espace d'accueil avec un coin reprographie, 19 bureaux, un open-space d'environ 96 m2, une salle de réunion d'environ 25 m2, un espace détente central, des locaux techniques, réserves et des sanitaires.
Cet ensemble bénéficie d'une belle visibilité dans la zone. Les locaux sont en très bon état général et offrent une zone de stockage de 38 m2 et 19 emplacements de stationnement privatifs.
Chaudière au gaz
Accès privatif
Surface RDC : 625 m²
Situation/Transports :
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre
RD / RN Tangentielle RD 2060
RD / RN RD 2152
Transports en commun Trois Fontaines (Tram B, bus 2, 4, 17 et 20)
Transports en commun Lavoisier (Bus 17)
Charges individuelles
L'entretien des espaces est à définir (portail, et accès aux stationnements)

Situé au sein de la ZAC des Guettes, Arthur Loyd Orléans propose à la vente un bâtiment indépendant à usage mixte développant environ 462 m², édifié sur une parcelle d'environ 3 000 m².
L'ensemble immobilier se compose actuellement de plusieurs espaces fonctionnels :
environ 170 m² de bureaux,
environ 230 m² de laboratoires et ateliers,
18 m² de locaux sociaux,
ainsi qu'un garage d'environ 44 m².
Les locaux sont aujourd'hui aménagés pour une activité technique et bénéficient de certains équipements spécifiques, qui pourront être conservés en fonction des besoins de l'acquéreur.
L'agencement intérieur offre toutefois une grande modularité, permettant une reconfiguration des espaces afin d'adapter le bâtiment à différents types d'activités : bureaux, laboratoires ou pour un usage mixte.
À l'extérieur, cette offre dispose d'une aire de stationnement de 31 places, dont deux équipées d'une borne de recharge pour véhicules électriques.
Le foncier permet également d'envisager une extension du bâtiment, notamment sur la parcelle attenante, pour la création de surfaces complémentaires de bureaux ou de stockage, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur.
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour une entreprise souhaitant s'implanter ou développer son activité sur un site indépendant, adaptable et offrant un potentiel d'évolution.
-Construction en 2016
-Climatisation réversible et convecteurs dans les circulations
-Volets électriques sur l'ensemble des menuiseries - rideau électrique sur la porte d'entrée - porte sectionnelle 3,5 m x 3 m.
-un portail motorisé sur les deux
-Fibre optique
-2 bassins de rétention par parcelle
- VMC
- Compteur monophasé
- 1 borne de recharge électrique
-Compresseur - ballon d'eau chaude - adoucisseur
- Eclairage extérieur
- vidéosurveillance et alarme
- 2 évacuations extérieurs en toiture
Surface RDC : 462 m²
Situation/Transports :
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
La Poste Ingre (Agence postale communale)
Charges individuelles
TVA résiduelle environ 60 000 euros

Plateau de bureaux de 137 m² à vendre à Orléans centre situés à un emplacement stratégique à 2 minutes à pied de la gare centrale d'Orléans.
Dans une rue peu passante ces locaux orientés Sud - Ouest et de plein pied au second étage d'un immeuble de bureaux construit en 1985 sont idéalement situés pour implanter votre activité ou entreprendre un projet d'investissement.
Accès PMR et ascenseur, tout est réuni pour faciliter l'acceuil de vos clients ou de vos équipes.
Les locaux sont composés d'une entrée, 3 bureaux, un open space avec rangements et une salle de réunion. Le chauffage est individuel et assuré par des radiateurs électriques.
Bien régit par les règles de la copropriété.
4 places de stationnement privatives sont incluses dans la vente au RDC de l'immeuble. Le parking est sécurisé et fermé par une porte automatique.
Les honoraires TTC sont à la charge de l'acquéreur et rerpésentent 16800 euros inclus dans le prix de vente affiché.
Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement ou découvrir ce bien, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER - 16 rue Bannier - 45000 ORLEANS.
Agence Spécialisée en locaux pro et biens résidentiels à Orléans - Paris - France entière - contact@olympia-immobilier.com

En Hyper centre d'Orléans à 150 m de la Cathédrale, Olympia Immobilier propose en Exclusivité ce local commercial situé rue Jeanne D'arc.
Emplacement de premier ordre pour cette surface commerciale de 44 m² pour y implanter votre activité ou pour réaliser un investissement avec une rentabilité entre 7 et 8 %.
Intérieurement, vous disposez d'une belle hauteur sous plafond de 3.00 m environ. Une cave de 40 m² environ est accessible depuis l'intérieur. Un espace sanitaire est au RDC.
Le plus est une place de stationnement dans la cour intérieure de la copropriété et un local débarras qui complète le bien.
L'accessibilité est aisée pour le public. Bien régit par les règles de la copropriété. 8 lots principaux.
Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail WWW.GEORISQUES.GOUV.FR
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour toute information pour ce bien, contactez Nicolas Lardeux - OLYMPIA IMMOBILIER - contact@olympia-immobilier.com - Agence spécialisée en Locaux professionnels et biens résidentiels.

Situé en plein coeur d'Orléans, au sein du centre historique, à proximité immédiate de la cathédrale, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central et recherché, offrant un cadre urbain qualitatif.
L'actif profite d'une accessibilité optimale, tant par les transports en commun qu'a pied, avec l'ensemble des services, commerces et équipements du centre-ville. Cet immeuble de bureaux indépendant, développant une surface totale d'environ 5 566 m², répartie sur quatre niveaux dont un niveau à usage de locaux techniques et de stationnements, et organisé autour d'un patio intérieur.
Les locaux présentent une configuration fonctionnelle et modulable, permettant une grande souplesse d'aménagement selon les besoins des utilisateurs.
40 places de stationnement.
Possibilité de disposer de 80 places supplémentaires au sein d'un parking à proximité immédiate, dans le cadre d'une convention.
Immeuble tertiaire récent (2015) à haute performance environnementale :
- Immeuble classé ERP 5e Catégorie, Type W, et soumis également aux dispositions du code du travail (pour toutes surfaces est à plus de 8 m du plancher bas)
- Effectif de l'immeuble 252 personnes au titre du personnel et 190 personnes au titre du public, dont 100 maximum dans les étages
-Bâtiment labellisé HPE (Haute Performance Énergétique)
-Détection de présence et de luminosité pour la gestion intelligente de l'éclairage
-Diagnostic de performance énergétique très performant, classé parmi les meilleurs standards du marché
-Système de chauffage, rafraîchissement et climatisation par pompe à chaleur, associé à une géothermie sur site
-Centrales de traitement d'air, équipées de systèmes de récupération d'énergie (récupération de calories et d'air refroidi)
-Ventilation mécanique double flux avec :
°Extraction de l'air vicié
°Soufflage d'air neuf prétraité
-Gestion Technique Centralisée (GTC) permettant la supervision et l'optimisation du fonctionnement global du bâtiment
-Structure bois avec planchers bois (solives) -béton (dalle béton)
-Isolation écologique en ouate de cellulose recyclée
-Toiture en zinc, (expertise en cours)
-Raccordement à la fibre optique
-Transformateur électrique d'une capacité de 256 kVA
-Groupe électrogène en sous-sol
-Onduleur assurant la continuité d'alimentation
-Plancher technique sur la totalité du bâtiment
-Deux ascenseurs
-Contrôle d'accès par badge pour les accès extérieurs et les zones sécurisées
-Système d'alarme type 4
-Terrasses accessibles
-Parking à vélos
Travaux récents :
-Rénovation récente des sols
-Reprise des faux plafonds
-Modernisation des systèmes de ventilation
Situation/Transports :
Vélo+ Rue de Bourgogne
Transports en commun Rue de Bourgogne (Bus O)
Transports en commun Cathédrale-Hôtel de Ville (Tram B et bus O)
Vélo+ Cathédrale-Hôtel de Ville
Charges individuelles

Opportunité unique d'acquérir un bâtiment de 610 m² sur une parcelle de 9741 m², idéalement situé dans la zone d'activité Synergie à Meung-sur-Loire.
Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible et entouré de nombreuses entreprises, offrant un environnement dynamique et propice au développement.
Le terrain restant permet d'envisager des extensions ou des aménagements personnalisés.
Pour plus d'informations, contactez nous !
Construction : 2010
Climatisation réversible
Toiture entretenue
RJ45
Moquette/Lino
Portail manuel
Parkings
Situation/Transports :
Autoroute A10 - sortie 15 : Meung-sur-Loire
SNCF Meung-sur-Loire (France)

Au sein d'un ensemble mixte (logements et bureaux commerciaux), nous vous proposons à la vente un local entièrement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours.
Le bien développe une surface de 116,06 m² et se compose de :
. un espace accueil,
. quatre bureaux,
. un sanitaire.
L'actif bénéficie également de :
. 2 places de stationnement extérieures,
. 2 boxes en sous-sol.
Le local est actuellement occupé par la société TINGARI, acteur spécialisé dans l'accompagnement vers l'emploi et l'insertion professionnelle.
Éléments locatifs
. Bail commercial en cours
. Prise d'effet : 15 juillet 2020
. Échéance : 14 juillet 2029
. Indexation : ILAT
. Loyer annuel : 17 534,76 euros HT HC
. Charges et foncier récupérables sur le locataire
Le loyer actuel correspond au local ainsi qu'à une place de stationnement, laissant un potentiel de valorisation complémentaire sur les autres emplacements.
Actif idéal pour un investisseur
A préciser
Surface RDC : 116,06 m²
Situation/Transports :
Transports en commun Madeleine (Tram B, bus 1 et 5)

Situé au coeur du quartier d'affaires Coligny, ces plateaux offrent un emplacement de choix pour votre activité. Proche des transports en commun (tramway et bus TAO) et de toutes les commodités. Arthur Loyd vous propose trois plateaux situés au 1er et au 2ème étage de cet ensemble immobilier :
Au 1er étage : 389,30 m2 ;
Au 2ème étage : 238,60 m2 et 187,90 m2.
Sanitaires dans les communs.
7 places de stationnement privatives.
Ascenseur
Chauffage par convecteurs électriques
Sortie de secours
Attention Immeuble classé en code du travail mais physiquement accessible PMR.
Sanitaire PMR au RDC de l'immeuble
Situation/Transports :
Vélo+ Coligny
Transports en commun Coligny (Tram A, bus 1, 4, 18 et 25)
Provision pour charges : environ 24 euros HT/m2 par an comprenant l'entretien et l'électricité des communs, la maintenance des ascenseurs, l'eau froide.

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose en EXCLUSIVITE à la location à Orléans hypercentre, à deux pas du Palais de Justice et de l'arrêt de Tram République, en angle d' un petit immeuble en copropriété, des bureaux de 67 m² environ.
Surface commerciale de 39 m² en RDC avec accès direct à une cave de 28 m².
Prix de vente : 129 000 Euros hors droits, honoraires d'agence HT inclus.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

ORLEANS OUEST-BUREAUX A VENDRE
Situé dans le parc d'activités d'Ingré -Saint de la Ruelle, BNPPARIBAS REAL ESTATE vous propose un plateau de bureau à l'état neuf , de plain pied , composé d'un grand accueil, de 19 bureaux fermés , d'une salle de réunion, d'une cuisine aménagée, d'un open-space, d'une salle informatique, et de deux blocs sanitaires. Cet ensemble immobilier dispose de deux accès principaux ainsi que d'une sortie de secours.
Sa situation géographique et sa façade sur rue lui confère également un aspect commercial.

ORLEANS-EST DE LA METROPOLE.
BUREAUX À VENDRE
RARE : opportunité à la vente.
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose cet immeuble de bureaux indépendant à la vente, en R+2, avec ascenseurs, climatisation, faux plafond acoustiques, sur un terrain clos, disposant de nombreux parkings extérieurs.
Cet ensemble immobilier se décompose de 6 plateaux, desservis par un hall d'entrée commun.
L'accessibilité est assuré par un portail avec digicode.
A l'est de l'agglomération orléanaise , facilement accessible par la rocade et par les transports en commun
Sur un terrain clos, disposant de très nombreux parkings extérieurs.
N'hésitez pas à nous consulter pour de plus amples informations.

ORLEANS-HYPER CENRE VILLE - BUREAUX A VENDRE
PROXIMITE PLACE DU MARTROI
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose une surface de bureau atypique à vendre à proximité de la place du Martroi.
ACCÈS INDÉPENDANT en façade et PMR à l'arrière de l'immeuble.
RDC: open space + bureau fermés ( cloisons amovibles- éclairage par fenêtres et grande verrière).En étage : deux surfaces de bureaux et en sous sol: parkings ,chaufferie et archives.

À VENDRE - BUREAUX HYPER CENTRE-VILLE
MAISON INDEPENDANTE TRANSFORMÉE BUREAUX
OPPORTUNITE, IMMEUBLE A VENDRE.
Cette ancienne maison a été transformée en bureau. Elle est affectée à l'usage de bureau, et est en très bon état.
En hyper centre ville d'Orléans , elle développe une surface de 204m² sur trois niveaux. Elle se décompose d'un hall d'entrée , d'une salle de réunion, d'un secrétariat, d'un local d'archives, d'un local de stockage au RDC, d'un garage de 29m², et d'une courette. Au premier étage, d'un plateau en open-space de 50m², et de deux bureaux fermés. Au second niveau, deux bureaux fermés et d'une salle détente.

Nous vous proposons ce lot de copro à usage de bureau de 66m² à Fleury Les Aubrais proche de la gare SCNF et ses 2 places de parking extérieures.
1- LOCALISATION:
Le local se situe dans un secteur résidentiel et mixte bien connecté aux boulevards urbains (comme le Boulevard de Lamballe ou la Rue de Curembourg) qui structurent la commune de Fleury-les-Aubrais.
Accès en Transports en Commun (Réseau TAO &amp ; Train)En Train (Gare des Aubrais) à 1,5 km (Paris-Austerlitz, Orléans centre, Tours ou Vierzon)
En Tramway : Ligne A Gare des Aubrais
En Bus (Réseau TAO) : Lignes 21, 11 ou la ligne 6)
Dessertes Routières et AccessibilitéGrands Axes Autoroutiers :A10 (Paris - Bordeaux) : Accessible rapidement via la sortie n°14 (Orléans-Nord / Saran), située à moins de 10 minutes en voiture au nord-ouest.
A71 (Vers Bourges / Clermont-Ferrand) : Accessible via le noeud autoroutier d'Orléans.
Axes Nationaux et Tangentielle :N20 à 1km
Tangentielle (N60) à 500m
2- CARACTERISTIQUES:
Appartement de 66m2 en RDC exploité en bureaux
Construit en octobre 2006
Copro 5 lots, au Rdc d'un immeuble en R+1
Destination habitation
Agencement: 1 Séjour cuisine 30m² avec baie vitrée
1 Bureau (gauche) de 10m² soit (60x4) > chambre éventuelle avec baie vitrée, volet roulant
1 Bureau (gauche N°2) de 10m² (4 x 2,40) avec baie vitrée, volet roulant, et grand placard
1 Entrée avec grands placards droite et gauche
1 Salle de bain avec douche et WC de 3,40m
1 Placard rangement ou deuxième sanitaire possible
2 places de parking extérieures
Clim réversible
Grands placards
Volet roulant électrique
VMC
3- CONDITIONS FINANCIERES:Prix de Vente FAI: 140.000€
Prix de Vente Net Vendeur: 130.000€
AVINIM RESEAU BROKERS cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 7.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 € HT. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente quartier des Droits de l'Homme à Orléans,, au RDC d'un immeuble de 2013 à usage d'activités tertiaires, une surface de bureaux de 106 m² environ en bon état général et divisée en deux bureaux de 48 et 58 m² avec des entrées distinctes.
Possibilité d'en faire un seul plateau.
3 places de parkings extérieures viennent compléter cette offre.
Prix de vente FAI : 214 000 Euros
Honoraires HT charge Acquéreur : 7 % du prix de vente HT/HD soit 14 000 Euros
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à vendre rue Jeanne d'Arc à Orléans, un local commercial à usage de bureaux de 286 m² en parfait état, répondant aux normes PMR et bénéficiant d'une vitrine de 9 ml.
RDC : Un espace commercial d'env. 82 m² modulable composé d'un open-space, deux bureaux et sanitaires.
R+1 : Un plateau d'env. 78 m² composé de deux bureaux spacieux, une agréable salle de pause et sanitaires.
Sous-sol : Une surface de 126 m² composé d'une salle de réunion de 37 m² et de nombreuses réserves.
Prix de vente HT/HD : 750 000 Euros
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Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente, au coeur du Parc d'Activités du Moulin à OLIVET, une surface de bureaux d'environ 280 m².
Implantés dans un immeuble de 2013, répondant aux normes HQE (Haute Qualité Environnementale), ces bureaux lumineux offrent des prestations de qualité et un environnement professionnel attractif.
10 places de parking sécurisées avec barrière viennent compléter cette offre.
Prix de vente FAI : 636 000 Euros
Honoraires HT charge Acquéreur : 6 % du prix de vente HT/HD soit 36 000 Euros
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Advenis Conseil et Transaction vous propose à la vente des bureaux de 65 m², idéalement situés Avenue des Droits de l'Homme à Orléans, à proximité immédiate du tramway et des principaux axes routiers.
Au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 2021 en copropriété, ces bureaux offrent un environnement de travail moderne, fonctionnel et agréable. Leur luminosité naturelle et leur excellent état général en font un espace prêt à accueillir votre activité dans les meilleures conditions.
Un parking privatif vient compléter ce bien.
Prix de vente FAI : 205 200 Euros.
Honoraires HT charge Acquéreur : 8 % du prix de vente HT/HD soit 15 200 Euros
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Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente au sein du quartier Interives, ZAC en plein essor, des bureaux neufs livrés aménagés non cloisonnés développant une surface totale de 3 212 m² sur 6 niveaux. Divisibilité à partir de 492 m².
Cet ensemble immobilier certifié BREEAM 3* assure une performance énergétique et une qualité d'air de 1er choix avec un système CTA double-flux, désenfumage naturel des plateaux, raccordement au réseau de chauffage urbain et groupe froid en toiture.
Disponibilité second semestre 2027.
Prix de vente HT/HD : 8 030 000 Euros
Honoraires HT charge Acquéreur : nous consulter
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Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente un ensemble de bureaux idéalement situé rue Bannier.
Ces locaux sont situés au 1er étage d'une immeuble R+2 et comprennent : 6 bureaux pour une surface totale d'environ 132 m².
En complément vous bénéficierez de l'usage d'un balcon et d'une cave.
Immeuble de standing, belle hauteur sous plafond.
Prix de vente FAI : 275 600 Euros
Honoraires HT charge Acquéreur : 6 % du prix de vente HT/HD soit 15 600 Euros
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Nous proposons sur Orléans Centre à la vente ce très beau plateau de bureau de 420m² environ divisible en 3 lots.
Localisation:
Orléans Centre
Arrêt de bus réseau TAO à proximité
Station de tramway et parking relais à proximité,
Accès direct à la tangentielle
Gare d'Orléans à moins de 5 minutes à pieds
Services à proximité : restaurants, hôtels, salles de sport,
Caractéristiques plateau:
Lot 1: Surface privative 150m21 Accueil de 20m2 qui
5 Burx de 10m2
1 salle de réunion de 30m2 occupée en tant qu'open space
1 salle de réunion 25m2
1 Espace cuisine wc
1 Local Archive photocopieur
Cloisons modulaires vitrées toute hauteur
Locaux non ERP soumis à la réglementation code du travail
Lot 2: Surface occupée environ 50m2Desservis par un couloir
1 bloc WC composé de 2 toilettes et d'un lave main
L'accès se fait par l'accueil
Cloisons modulaires toute hauteur
Locaux non ERP soumis à la réglementation code du travail
LOT 3 : environ 200m²1 Accueil
1 bureaux de 18m2
1 Salle de réunion de 21m2
1 Couloir qui dessert :
A droite : 3 bureaux de direction de 17m² plus 1 de 14m2 avec vue cathédrale
A gauche: 2 bureaux 12m2 pour les assistantes
Locaux sociaux 17m² - cuisine salle de pause - bloc sanitaires 2WC Lave main
local Archives de 3m2
Local Baie brassage de 3m2
Cloison modulaires vitrées
Simple vitrage - Prévoir suivant chiffrage 40 à 50.000€ de travaux
Conditions Financières:Prix de vente FAI: 790.000€
Prix de vente Net Vendeur: 750.000€
Charges locatives HT : 13.600€/an - 1.139€ht/mois dont 750€ de chauffage privatif pour les 2 lots
Taxe Foncière : 12.700€ /AN
Fiscalité : Droits d'Enregistrement
Honoraires d'agence : 5.3% du prix de cession HT
Disponibilité : 6 mois
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@reseau-brokers.com.
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Honoraires inclus de 5.33% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 € HT. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

ORLEANS PERICENTRE-EST
BUREAUX À VENDRE
Très beau plateau de bureaux à vendre, aménagé , climatisé , cloisonné, et câblé. Il offre un grand confort et propose un plateau spacieux en open-space, idéal pour accueillir différents types d'activités tertiaires.
Vous y trouverez un environnement de travail lumineux, grâce à de larges ouvertures et des cloisons vitrées, qui favorisent la transparence et de la lumière naturelle.
Les locaux sont équipés d'un système de climatisation performant, garantissant un confort optimal en toutes saisons.
Les accès rapide au centre-ville et à la Tangentielle sont également un vrai + pour cette localisation.
Un espace professionnel et confortable, au coeur d'un quartier tertiaire attractif d'Orléans Métropole.
Situé au coeur du secteur dynamique d'Orléans Est, cet immeuble de bureau bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement desservi par les transports en commun : proximité immédiate d'une station de tramway et d'une ligne de bus, facilitant la venue de vos collaborateurs et clients.

Arthur Loyd vous propose à la vente un plateau de bureaux d'environ 251 m², situé au sein d'un ensemble immobilier en copropriété à usage mixte (professionnel et résidentiel).
Aménagé pour accueillir une activité de santé ou de bien-être, ce local se compose d'une salle d'attente, d'un espace secrétariat, d'un bureau, de plusieurs salles de consultation, ainsi que de locaux techniques et réserves, vestiaires et sanitaires.
Un véritable atout : le bien dispose également d'une piscine balnéo dédiée aux soins, ainsi que de 9 places de stationnement privatives.
À proximité de l'adresse se trouvent plusieurs accès aux transports en commun : RD / RN RD 2020 (Sud), Couasnon (Bus 1 et 22), Croix Lazin (Bus 1 et 22), et Horloge Fleurie (Bus 1, 17 et 22).
Chauffage collectif au gaz
Accès indépendant depuis l'extérieur et un autre depuis les parties communes
Ascenseur
Situation/Transports :
RD / RN RD 2020 (Sud)
Transports en commun Couasnon (Bus 1 et 22)
Transports en commun Croix Lazin (Bus 1 et 22)
Transports en commun Horloge Fleurie (Bus 1, 17 et 22)
Provision pour charges : 8 580 euros par an comprenant les charges générales, chauffage et eau froide.

Nous proposons à la vente ce très beau plateau de bureau neuf de 180m².
Localisé sur l'avenue des droits de l'Homme, (Orléans Est), au sein d'in immeuble construit dans le respect des dernières normes environnementales, il offre un accès direct au centre ville et aux grands axes routiers (tangentielle, autoroute).
A moins de 10 minutes du centre-ville d'Orléans, arrêt de bus réseau TAO (ligne 4) au pied de l'immeuble, station de tramway et parking relais à proximité, très bonne visibilité (18 000 véhicules par jour).
L'immeuble de bureaux au sein duquel vous vous implanterez développe 1 900 m², est édifié en R+3, intègre une toiture végétalisée, et pourra être aménagé selon votre cahier des charges. Il offre un accès à la fibre optique, 50 places de parking, un local vélo.
Le plateau en lui-même est vendu pré-équipé (plan joint).
NB: Le plan aménagé n'est qu'une esquisse de faisabilité pour permettre au prospect de se projeter.
Il dispose de 2 parkings privatifs
Disponible immédiatement il est proposé au conditions suivantes:
Prix FAI: 450.000€ HT
Prix net vendeur : 425 400€ HT
Location possible 36500€/HT/AN.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@reseau-brokers.com.
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 5.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 400 € HT. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente, quartier Dunois/Châteaudun, à un carrefour très fréquenté, ces bureaux de 100 m² environ bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une belle vitrine d'angle. Cave.
Idéal activités tertiaires telles qu' agence d' intérim, agence de voyage, agence immobilière ou prestataire de services.
Prix de vente FAI : 203 300 Euros
Honoraires HT charge Acquéreur : 7 % du prix de vente HT/HD soit 13 300 Euros
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente à Orléans, dans un immeuble à usage d'activités tertiaires , un plateau de 130 m² environ de bureaux en 1er étage, comprenant une entrée avec sas et escalier, 2 bureaux, 1 salle de réunion, un open-space ainsi qu'une kitchenette.
3 parkings viennent compléter cette offre.
Bail commercial 3/6/9 en cours dont le terme est le 18/12/2034.
Prix de vente FAI : 267 500 Euros
Honoraires HT charge Acquéreur : 7 % du prix de vente HT/HD soit 17 500 Euros
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
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ORLEANS SUD
A VENDRE BUREAUX ET LOCAUX D'ACTIVITES SUR UN TERRAIN INDEPENDANT
Sur un terrain de 1365m² clôturé, un immeuble de bureau de 186m² et de 53 m² en extension ( locaux sociaux ou petit stockage) et un hangar de 115m² sont à vendre au sud de la Loire.

ORLEANS PERICENTRE EST
IMMEUBLE DE BUREAU INDEPENDANT A VENDRE
Sur long de la tangentielle, et sur le parc d'activités des Chatelliers, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un immeuble de bureau indépendant à vendre sur un terrain clos de 2317m² , disposant de nombreux emplacements de parking extérieur.
Le RDC est aménagé en partie, en locaux d'activités.
Possibilité d'extension de 500 m² supplémentaire.

ORLEANS SUD LOIRE - À VENDRE
BUREAUX - LOCAUX D'ACTIVITES
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la vente un ensemble immobilier de plain -pied à usage mixte (bureaux et locaux d'activités) indépendant de 827 m², sur un terrain clôturé, disposant de nombreux parkings extérieurs.
Sud Loire, immeuble indépendant constitué de bureaux et de stockage/atelier.
Ce bâtiment accessible au public, convient à une entreprise recherchant des bureaux administratifs ou commerciaux accompagnés de stockage.
L'immeuble est bien entretenu, aménagé, cloisonné, climatisé.
Son accessibilité est facilité grâce à la proximité de la RD2020.

ORLEANS CENTRE VILLE QUARTIER COLIGNY
BUREAUX A VENDRE
A proximité de la cité administrative Coligny , plusieurs plateaux de bureaux sont à vendre.
La proximité d'une station de tramway et du centre ville font de ce site un emplacement stratégique.