Vente de Bureaux Loiret (45) - 44 annonces

À l'ouest d'Orléans, à proximité immédiate du Pont de l'Europe, de la tangentielle et de l'échangeur ( sortie Orléans Centre), Arthur Loyd Orléans vous propose à la vente un plateau de bureaux de 359,67 m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble tertiaire, directement desservi par le tramway.
Bénéficiant d'une grande luminosité et d'une vue dégagée vers la Loire, ces locaux disposent de deux accès indépendants depuis le palier.
Ils sont composés d'une entrée, d'un grand open-space (12 à 14 postes), d'un bureau partagé, d'un bureau individuel, d'une salle de réunion en mezzanine, d'une cuisine équipée, ainsi que de sanitaires et d'une douche.
Ce bien est complété par 6 emplacements de stationnement en sous-sol et un local d'archives.
Climatisation réversible (groupes en toiture)
Locaux raccordés à la fibre optique
Rampe d'accès PMR devant l'immeuble
Travaux à venir : modernisation de l'ascenseur
Situation/Transports :
La Poste Orleans Madeleine BP (Agence postale communale)
Transports en commun Madeleine (Tram B, bus 1 et 5)
Provision pour charges : 9 200 euros par an de charges générales d'entretien de l'immeuble ainsi que les charges de l'ASL pour les parkings.

Au sein de la Zone Industrielle d'Ingré -Saint Jean de la Ruelle, Arthur Loyd vous propose un ensemble immobilier en copropriété d'environ 625 m2, à usage de bureaux. Les locaux sont aménagés d'un bel espace d'accueil avec un coin reprographie, 19 bureaux, un open-space d'environ 96 m2, une salle de réunion d'environ 25 m2, un espace détente central, des locaux techniques, réserves et des sanitaires.
Cet ensemble bénéficie d'une belle visibilité dans la zone. Les locaux sont en très bon état général et offrent une zone de stockage de 38 m2 et 19 emplacements de stationnement privatifs.
Chaudière au gaz
Accès privatif
Surface RDC : 625 m²
Situation/Transports :
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre
RD / RN Tangentielle RD 2060
RD / RN RD 2152
Transports en commun Trois Fontaines (Tram B, bus 2, 4, 17 et 20)
Transports en commun Lavoisier (Bus 17)
Charges individuelles
L'entretien des espaces est à définir (portail, et accès aux stationnements)

À Orléans, proche du centre-ville et de la gare, nous vous proposons à la vente des bureaux d'une surface d'environ 139 m², situés dans un immeuble tertiaire bien entretenu.
La surface se compose de deux bureaux, d'un open space, d'une salle de pause avec kitchenette et d'une salle de réunion.
La configuration actuelle permet un aménagement facile selon vos besoins d'utilisation.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.
Immeuble : Parties communes rénovées, accès et sanitaire PMR
Bureaux : Locaux bien entretenus, sol en moquette, éclairage allogène, convecteurs électriques double vitrage aluminium, placards intégrés dans les murs.
fibre optique et réseau RJ45
Situation/Transports :
RD / RN RD 2020 (Nord)
Vélo+ Gare d'Orléans
SNCF Gare d'Orléans
Transports en commun Gare d'Orléans (Tram A, bus 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 11, 18, 25, 70, 71, 72, O)
Charges de copropriété : provision annuelle de 4396 euros

Au 2ème étage d'un immeuble de bureaux, Arthur Loyd Orléans vous propose à la vente une surface d'environ 298 m², composé de plusieurs espaces de travail fonctionnels et aménageables selon vos besoins :
Un accueil/secrétariat
8 bureaux individuels
Un open-space lumineux et spacieux
Une salle de réunion entièrement équipée
Une kitchenette avec salle de repos
Un double sanitaire
Une terrasse privative
Cette offre inclut 13 places de stationnement extérieures
Un box double à usage de stationnement ou de stockage et une salle d'archives de 111 m² au sous-sol, offrant une grande capacité de rangement.
Barrière électrique à l'entrée du site
Ascenseur
Climatisation réversible (gainable dans l'open space et climatisation réversible mono-split dans les bureaux)
Baie de brassage et câblage informatique + FIBRE OPTIQUE
Situation/Transports :
Transports en commun Droits de l'Homme (Tram B, bus 4 et Parking Relais)
Vélo+ Droits de l'Homme

Situé au sein de la ZAC des Guettes, Arthur Loyd Orléans propose à la vente un bâtiment indépendant à usage mixte développant environ 462 m², édifié sur une parcelle d'environ 3 000 m².
L'ensemble immobilier se compose actuellement de plusieurs espaces fonctionnels :
environ 170 m² de bureaux,
environ 230 m² de laboratoires et ateliers,
18 m² de locaux sociaux,
ainsi qu'un garage d'environ 44 m².
Les locaux sont aujourd'hui aménagés pour une activité technique et bénéficient de certains équipements spécifiques, qui pourront être conservés en fonction des besoins de l'acquéreur.
L'agencement intérieur offre toutefois une grande modularité, permettant une reconfiguration des espaces afin d'adapter le bâtiment à différents types d'activités : bureaux, laboratoires ou pour un usage mixte.
À l'extérieur, cette offre dispose d'une aire de stationnement de 31 places, dont deux équipées d'une borne de recharge pour véhicules électriques.
Le foncier permet également d'envisager une extension du bâtiment, notamment sur la parcelle attenante, pour la création de surfaces complémentaires de bureaux ou de stockage, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur.
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour une entreprise souhaitant s'implanter ou développer son activité sur un site indépendant, adaptable et offrant un potentiel d'évolution.
-Construction en 2016
-Climatisation réversible et convecteurs dans les circulations
-Volets électriques sur l'ensemble des menuiseries - rideau électrique sur la porte d'entrée - porte sectionnelle 3,5 m x 3 m.
-un portail motorisé sur les deux
-Fibre optique
-2 bassins de rétention par parcelle
- VMC
- Compteur monophasé
- 1 borne de recharge électrique
-Compresseur - ballon d'eau chaude - adoucisseur
- Eclairage extérieur
- vidéosurveillance et alarme
- 2 évacuations extérieurs en toiture
Surface RDC : 462 m²
Situation/Transports :
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
La Poste Ingre (Agence postale communale)
Charges individuelles
TVA résiduelle environ 60 000 euros

Au sein d'un ensemble immobilier à usage mixte (logement et locaux professionnels), Arthur Loyd vous propose une surface d'environ 207 m2 répartie sur 2 niveaux :
- Une surface professionnelle au rez-de-chaussée composée d'une entrée, de 4 bureaux, d'une salle de pause et d'un sanitaire.
- une cave aménagée en espace de convivialité.
3 stationnements privatifs et jouissance de stationnements devant le local.
chaudière gaz individuelle
RJ45
Fibre optique
Placards intégrés
Double vitrage bois et PVC
Situation/Transports :
Vélo+ Alain Savary
Transports en commun Alain Savary (Bus 22)
La Poste Orleans Saint Marceau (Agence postale communale)
Provision pour charges : 3 060 euros par an

Plateau de bureaux de 137 m² à vendre à Orléans centre situés à un emplacement stratégique à 2 minutes à pied de la gare centrale d'Orléans.
Dans une rue peu passante ces locaux orientés Sud - Ouest et de plein pied au second étage d'un immeuble de bureaux construit en 1985 sont idéalement situés pour implanter votre activité ou entreprendre un projet d'investissement.
Accès PMR et ascenseur, tout est réuni pour faciliter l'acceuil de vos clients ou de vos équipes.
Les locaux sont composés d'une entrée, 3 bureaux, un open space avec rangements et une salle de réunion. Le chauffage est individuel et assuré par des radiateurs électriques.
Bien régit par les règles de la copropriété.
4 places de stationnement privatives sont incluses dans la vente au RDC de l'immeuble. Le parking est sécurisé et fermé par une porte automatique.
Les honoraires TTC sont à la charge de l'acquéreur et rerpésentent 16800 euros inclus dans le prix de vente affiché.
Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement ou découvrir ce bien, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER - 16 rue Bannier - 45000 ORLEANS.
Agence Spécialisée en locaux pro et biens résidentiels à Orléans - Paris - France entière - contact@olympia-immobilier.com

En Hyper centre d'Orléans à 150 m de la Cathédrale, Olympia Immobilier propose en Exclusivité ce local commercial situé rue Jeanne D'arc.
Emplacement de premier ordre pour cette surface commerciale de 44 m² pour y implanter votre activité ou pour réaliser un investissement avec une rentabilité entre 7 et 8 %.
Intérieurement, vous disposez d'une belle hauteur sous plafond de 3.00 m environ. Une cave de 40 m² environ est accessible depuis l'intérieur. Un espace sanitaire est au RDC.
Le plus est une place de stationnement dans la cour intérieure de la copropriété et un local débarras qui complète le bien.
L'accessibilité est aisée pour le public. Bien régit par les règles de la copropriété. 8 lots principaux.
Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail WWW.GEORISQUES.GOUV.FR
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour toute information pour ce bien, contactez Nicolas Lardeux - OLYMPIA IMMOBILIER - contact@olympia-immobilier.com - Agence spécialisée en Locaux professionnels et biens résidentiels.

Situé en plein coeur d'Orléans, au sein du centre historique, à proximité immédiate de la cathédrale, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central et recherché, offrant un cadre urbain qualitatif.
L'actif profite d'une accessibilité optimale, tant par les transports en commun qu'a pied, avec l'ensemble des services, commerces et équipements du centre-ville. Cet immeuble de bureaux indépendant, développant une surface totale d'environ 5 566 m², répartie sur quatre niveaux dont un niveau à usage de locaux techniques et de stationnements, et organisé autour d'un patio intérieur.
Les locaux présentent une configuration fonctionnelle et modulable, permettant une grande souplesse d'aménagement selon les besoins des utilisateurs.
40 places de stationnement.
Possibilité de disposer de 80 places supplémentaires au sein d'un parking à proximité immédiate, dans le cadre d'une convention.
Immeuble tertiaire récent (2015) à haute performance environnementale :
- Immeuble classé ERP 5e Catégorie, Type W, et soumis également aux dispositions du code du travail (pour toutes surfaces est à plus de 8 m du plancher bas)
- Effectif de l'immeuble 252 personnes au titre du personnel et 190 personnes au titre du public, dont 100 maximum dans les étages
-Bâtiment labellisé HPE (Haute Performance Énergétique)
-Détection de présence et de luminosité pour la gestion intelligente de l'éclairage
-Diagnostic de performance énergétique très performant, classé parmi les meilleurs standards du marché
-Système de chauffage, rafraîchissement et climatisation par pompe à chaleur, associé à une géothermie sur site
-Centrales de traitement d'air, équipées de systèmes de récupération d'énergie (récupération de calories et d'air refroidi)
-Ventilation mécanique double flux avec :
°Extraction de l'air vicié
°Soufflage d'air neuf prétraité
-Gestion Technique Centralisée (GTC) permettant la supervision et l'optimisation du fonctionnement global du bâtiment
-Structure bois avec planchers bois (solives) -béton (dalle béton)
-Isolation écologique en ouate de cellulose recyclée
-Toiture en zinc, (expertise en cours)
-Raccordement à la fibre optique
-Transformateur électrique d'une capacité de 256 kVA
-Groupe électrogène en sous-sol
-Onduleur assurant la continuité d'alimentation
-Plancher technique sur la totalité du bâtiment
-Deux ascenseurs
-Contrôle d'accès par badge pour les accès extérieurs et les zones sécurisées
-Système d'alarme type 4
-Terrasses accessibles
-Parking à vélos
Travaux récents :
-Rénovation récente des sols
-Reprise des faux plafonds
-Modernisation des systèmes de ventilation
Situation/Transports :
Vélo+ Rue de Bourgogne
Transports en commun Rue de Bourgogne (Bus O)
Transports en commun Cathédrale-Hôtel de Ville (Tram B et bus O)
Vélo+ Cathédrale-Hôtel de Ville
Charges individuelles

Opportunité unique d'acquérir un bâtiment de 610 m² sur une parcelle de 9741 m², idéalement situé dans la zone d'activité Synergie à Meung-sur-Loire.
Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible et entouré de nombreuses entreprises, offrant un environnement dynamique et propice au développement.
Le terrain restant permet d'envisager des extensions ou des aménagements personnalisés.
Pour plus d'informations, contactez nous !
Construction : 2010
Climatisation réversible
Toiture entretenue
RJ45
Moquette/Lino
Portail manuel
Parkings
Situation/Transports :
Autoroute A10 - sortie 15 : Meung-sur-Loire
SNCF Meung-sur-Loire (France)

Vous cherchez des bureaux neufs au nord d'Orléans ?
Arthur Loyd vous propose au sein d'un ensemble immobilier à usage mixte, situé dans la ZAC INTERIVES, plusieurs plateaux de bureaux d'une surface totale d'environ 734 m2 divisible à partir de 178 m2. Cette Zone d'Activités est en plein expansion, à proximité de la gare SNCF de Fleury-les-Aubrais, des transports en commun du réseau orléanais et offre divers services tels que : une crèche, un RIE, une brasserie, une boulangerie...
Ces bureaux sont répartis sur 3 niveaux et disposent de stationnements privatifs.
RDC classé en ERP 5ème catégorie
Finition des lots : brut de béton
Surface RDC : 211,68 m²
Situation/Transports :
Transports en commun Danton (Bus 1)
RD / RN RD 2060 - sortie : D97, gare des Aubrais - Orléans, Fleury-les-Aubrais
Transports en commun Gare des Aubrais (Tram A, bus 11, 12, 19, 21 et 72)
Honoraires de commercialisation : 7,5 %TTC en sus du prix de vente pour les bureaux et pour les places de stationnement : 10 %TTC en sus du prix de vente à l'unité.

Situé au coeur du quartier d'affaires Coligny, ces plateaux offrent un emplacement de choix pour votre activité. Proche des transports en commun (tramway et bus TAO) et de toutes les commodités. Arthur Loyd vous propose trois plateaux situés au 1er et au 2ème étage de cet ensemble immobilier :
Au 1er étage : 389,30 m2 ;
Au 2ème étage : 238,60 m2 et 187,90 m2.
Sanitaires dans les communs.
7 places de stationnement privatives.
Ascenseur
Chauffage par convecteurs électriques
Sortie de secours
Attention Immeuble classé en code du travail mais physiquement accessible PMR.
Sanitaire PMR au RDC de l'immeuble
Situation/Transports :
Vélo+ Coligny
Transports en commun Coligny (Tram A, bus 1, 4, 18 et 25)
Provision pour charges : environ 24 euros HT/m2 par an comprenant l'entretien et l'électricité des communs, la maintenance des ascenseurs, l'eau froide.

En plein coeur de la rue Bannier dans l'hyper centre d'Orléans, Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente ce local commercial avec vitrine d'une surface d'environ 90 m² composé d'un accueil, 4 bureaux, une salle de pause, un dégagement, de nombreux rangements muraux, l'accès à une courette commune.
Idéalement conçu pour une activité de services.
Disponible de suite
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

À VENDRE - BUREAUX HYPER CENTRE-VILLE
MAISON INDEPENDANTE TRANSFORMÉE BUREAUX
OPPORTUNITE, IMMEUBLE A VENDRE.
Cette ancienne maison a été transformée en bureau. Elle est affectée à l'usage de bureau, et est en très bon état.
En hyper centre ville d'Orléans , elle développe une surface de 204m² sur trois niveaux. Elle se décompose d'un hall d'entrée , d'une salle de réunion, d'un secrétariat, d'un local d'archives, d'un local de stockage au RDC, d'un garage de 29m², et d'une courette. Au premier étage, d'un plateau en open-space de 50m², et de deux bureaux fermés. Au second niveau, deux bureaux fermés et d'une salle détente.

ORLEANS-EST DE LA METROPOLE.
BUREAUX À VENDRE
RARE : opportunité à la vente.
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose cet immeuble de bureaux indépendant à la vente, en R+2, avec ascenseurs, climatisation, faux plafond acoustiques, sur un terrain clos, disposant de nombreux parkings extérieurs.
Cet ensemble immobilier se décompose de 6 plateaux, desservis par un hall d'entrée commun.
L'accessibilité est assuré par un portail avec digicode.
A l'est de l'agglomération orléanaise , facilement accessible par la rocade et par les transports en commun
Sur un terrain clos, disposant de très nombreux parkings extérieurs.
N'hésitez pas à nous consulter pour de plus amples informations.

ORLEANS OUEST-BUREAUX A VENDRE
Situés dans le parc d'activités d'Ingré Saint Jean de la Ruelle, BNPPRE vous propose à la vente une surface de bureau neuf de 655 m², bénéficiant d'une façade sur rue apportant une visibilité commerciale appréciable.
Le bien comprend un grand accueil, 19 bureaux fermés, une salle de réunion, une cuisine aménagée, un open space, une salle informatique et deux blocs sanitaires. Les espaces sont fonctionnels, lumineux et permettent une organisation fluide des équipes. Les deux accès principaux et la sortie de secours renforcent la praticité du site.
Positionné dans un secteur dynamique d'Orléans Ouest, le bâtiment bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux et aux services environnants. Cet actif représente une opportunité rare pour une implantation nécessitant de nombreux bureaux, une visibilité renforcée et une installation immédiate.

A VENDRE HYPER CENTRE VILLE
Dans le quartier Martroi / Bannier , BNPPARIBAS REAL ESTATE vous propose à l'acquisition , dans un immeuble mixte, un plateau de bureau en très bon état . Il est composé d'un grand open-space, de bureaux fermés , d'une salle de réunion, d' un espace convivialité /cuisine et d'un bloc sanitaires privatifs.
La climatisation assure aux collaborateurs et visiteurs un confort maximal.
Sa localisation lui confère un caractère commercial et est parfait pour une activité libérale.

A 10 mn de la sortie de l'A10, à 20 mn d'Orléans et 20 mn de Blois, sur un axe de circulation important, ce bâtiment d'environ 1500 m2 sur un terrain entièrement clos et bitumé, présente tous les atouts de visibilité, de surfaces et d'accessibilité pour y installer votre activité commerciale ou artisanale dans les meilleures conditions de réussite. Son hall d'exposition lumineux grâce à ses grandes baies, son atelier avec des hauteurs sous plafond confortables, son espace administratif en retrait, son parck de stationnement privatif, donnent à ce local toutes les bonnes raisons de venir le visiter et de vous y installer.

Nous vous proposons ce lot de copro à usage de bureau de 66m² à Fleury Les Aubrais proche de la gare SCNF et ses 2 places de parking extérieures.
1- LOCALISATION:
Le local se situe dans un secteur résidentiel et mixte bien connecté aux boulevards urbains (comme le Boulevard de Lamballe ou la Rue de Curembourg) qui structurent la commune de Fleury-les-Aubrais.
Accès en Transports en Commun (Réseau TAO &amp ; Train)En Train (Gare des Aubrais) à 1,5 km (Paris-Austerlitz, Orléans centre, Tours ou Vierzon)
En Tramway : Ligne A Gare des Aubrais
En Bus (Réseau TAO) : Lignes 21, 11 ou la ligne 6)
Dessertes Routières et AccessibilitéGrands Axes Autoroutiers :A10 (Paris - Bordeaux) : Accessible rapidement via la sortie n°14 (Orléans-Nord / Saran), située à moins de 10 minutes en voiture au nord-ouest.
A71 (Vers Bourges / Clermont-Ferrand) : Accessible via le noeud autoroutier d'Orléans.
Axes Nationaux et Tangentielle :N20 à 1km
Tangentielle (N60) à 500m
2- CARACTERISTIQUES:
Appartement de 66m2 en RDC exploité en bureaux
Construit en octobre 2006
Copro 5 lots, au Rdc d'un immeuble en R+1
Destination habitation
Agencement: 1 Séjour cuisine 30m² avec baie vitrée
1 Bureau (gauche) de 10m² soit (60x4) > chambre éventuelle avec baie vitrée, volet roulant
1 Bureau (gauche N°2) de 10m² (4 x 2,40) avec baie vitrée, volet roulant, et grand placard
1 Entrée avec grands placards droite et gauche
1 Salle de bain avec douche et WC de 3,40m
1 Placard rangement ou deuxième sanitaire possible
2 places de parking extérieures
Clim réversible
Grands placards
Volet roulant électrique
VMC
3- CONDITIONS FINANCIERES:Prix de Vente FAI: 140.000€
Prix de Vente Net Vendeur: 130.000€
AVINIM RESEAU BROKERS cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 7.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 € HT. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente quartier des Droits de l'Homme à Orléans,, au RDC d'un immeuble de 2013 à usage d'activités tertiaires, une surface de bureaux de 106 m² environ en bon état général et divisée en deux bureaux de 48 et 58 m² avec des entrées distinctes.
Possibilité d'en faire un seul plateau.
3 places de parkings extérieures viennent compléter cette offre.
Prix de vente FAI : 214 000 Euros
Honoraires HT charge Acquéreur : 7 % du prix de vente HT/HD soit 14 000 Euros
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EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à vendre rue Jeanne d'Arc à Orléans, un local commercial à usage de bureaux de 286 m² en parfait état, répondant aux normes PMR et bénéficiant d'une vitrine de 9 ml.
RDC : Un espace commercial d'env. 82 m² modulable composé d'un open-space, deux bureaux et sanitaires.
R+1 : Un plateau d'env. 78 m² composé de deux bureaux spacieux, une agréable salle de pause et sanitaires.
Sous-sol : Une surface de 126 m² composé d'une salle de réunion de 37 m² et de nombreuses réserves.
Prix de vente HT/HD : 750 000 Euros
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EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la vente des bureaux de 65 m², idéalement situés Avenue des Droits de l'Homme à Orléans, à proximité immédiate du tramway et des principaux axes routiers.
Au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 2021 en copropriété, ces bureaux offrent un environnement de travail moderne, fonctionnel et agréable. Leur luminosité naturelle et leur excellent état général en font un espace prêt à accueillir votre activité dans les meilleures conditions.
Un parking privatif vient compléter ce bien.
Prix de vente FAI : 205 200 Euros.
Honoraires HT charge Acquéreur : 8 % du prix de vente HT/HD soit 15 200 Euros
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EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente au sein du quartier Interives, ZAC en plein essor, des bureaux neufs livrés aménagés non cloisonnés développant une surface totale de 3 212 m² sur 6 niveaux. Divisibilité à partir de 492 m².
Cet ensemble immobilier certifié BREEAM 3* assure une performance énergétique et une qualité d'air de 1er choix avec un système CTA double-flux, désenfumage naturel des plateaux, raccordement au réseau de chauffage urbain et groupe froid en toiture.
Disponibilité second semestre 2027.
Prix de vente HT/HD : 8 030 000 Euros
Honoraires HT charge Acquéreur : nous consulter
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Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente un ensemble de bureaux idéalement situé rue Bannier.
Ces locaux sont situés au 1er étage d'une immeuble R+2 et comprennent : 6 bureaux pour une surface totale d'environ 132 m².
En complément vous bénéficierez de l'usage d'un balcon et d'une cave.
Immeuble de standing, belle hauteur sous plafond.
Prix de vente FAI : 275 600 Euros
Honoraires HT charge Acquéreur : 6 % du prix de vente HT/HD soit 15 600 Euros
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Nous proposons sur Orléans Centre à la vente ce très beau plateau de bureau de 420m² environ divisible en 3 lots.
Localisation:
Orléans Centre
Arrêt de bus réseau TAO à proximité
Station de tramway et parking relais à proximité,
Accès direct à la tangentielle
Gare d'Orléans à moins de 5 minutes à pieds
Services à proximité : restaurants, hôtels, salles de sport,
Caractéristiques plateau:
Lot 1: Surface privative 150m21 Accueil de 20m2 qui
5 Burx de 10m2
1 salle de réunion de 30m2 occupée en tant qu'open space
1 salle de réunion 25m2
1 Espace cuisine wc
1 Local Archive photocopieur
Cloisons modulaires vitrées toute hauteur
Locaux non ERP soumis à la réglementation code du travail
Lot 2: Surface occupée environ 50m2Desservis par un couloir
1 bloc WC composé de 2 toilettes et d'un lave main
L'accès se fait par l'accueil
Cloisons modulaires toute hauteur
Locaux non ERP soumis à la réglementation code du travail
LOT 3 : environ 200m²1 Accueil
1 bureaux de 18m2
1 Salle de réunion de 21m2
1 Couloir qui dessert :
A droite : 3 bureaux de direction de 17m² plus 1 de 14m2 avec vue cathédrale
A gauche: 2 bureaux 12m2 pour les assistantes
Locaux sociaux 17m² - cuisine salle de pause - bloc sanitaires 2WC Lave main
local Archives de 3m2
Local Baie brassage de 3m2
Cloison modulaires vitrées
Simple vitrage - Prévoir suivant chiffrage 40 à 50.000€ de travaux
Conditions Financières:Prix de vente FAI: 790.000€
Prix de vente Net Vendeur: 750.000€
Charges locatives HT : 13.600€/an - 1.139€ht/mois dont 750€ de chauffage privatif pour les 2 lots
Taxe Foncière : 12.700€ /AN
Fiscalité : Droits d'Enregistrement
Honoraires d'agence : 5.3% du prix de cession HT
Disponibilité : 6 mois
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@reseau-brokers.com.
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 5.33% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 € HT. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Arthur Loyd vous propose à la vente un plateau de bureaux d'environ 251 m², situé au sein d'un ensemble immobilier en copropriété à usage mixte (professionnel et résidentiel).
Aménagé pour accueillir une activité de santé ou de bien-être, ce local se compose d'une salle d'attente, d'un espace secrétariat, d'un bureau, de plusieurs salles de consultation, ainsi que de locaux techniques et réserves, vestiaires et sanitaires.
Un véritable atout : le bien dispose également d'une piscine balnéo dédiée aux soins, ainsi que de 9 places de stationnement privatives.
Chauffage collectif au gaz
Accès indépendant depuis l'extérieur et un autre depuis les parties communes
Ascenseur
Situation/Transports :
RD / RN RD 2020 (Sud)
Transports en commun Couasnon (Bus 1 et 22)
Transports en commun Croix Lazin (Bus 1 et 22)
Transports en commun Horloge Fleurie (Bus 1, 17 et 22)
Provision pour charges : 8 580 euros par an comprenant les charges générales, chauffage et eau froide.

Nous proposons à la vente ce très beau plateau de bureau neuf de 180m².
Localisé sur l'avenue des droits de l'Homme, (Orléans Est), au sein d'in immeuble construit dans le respect des dernières normes environnementales, il offre un accès direct au centre ville et aux grands axes routiers (tangentielle, autoroute).
A moins de 10 minutes du centre-ville d'Orléans, arrêt de bus réseau TAO (ligne 4) au pied de l'immeuble, station de tramway et parking relais à proximité, très bonne visibilité (18 000 véhicules par jour).
L'immeuble de bureaux au sein duquel vous vous implanterez développe 1 900 m², est édifié en R+3, intègre une toiture végétalisée, et pourra être aménagé selon votre cahier des charges. Il offre un accès à la fibre optique, 50 places de parking, un local vélo.
Le plateau en lui-même est vendu pré-équipé (plan joint).
NB: Le plan aménagé n'est qu'une esquisse de faisabilité pour permettre au prospect de se projeter.
Il dispose de 2 parkings privatifs
Disponible immédiatement il est proposé au conditions suivantes:
Prix FAI: 450.000€ HT
Prix net vendeur : 425 400€ HT
Location possible 36500€/HT/AN.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@reseau-brokers.com.
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 5.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 400 € HT. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Dans une résidence de standing, quartier Mouillère, à vendre local commercial occupé par un institut de Beauté dynamique et de bonne renommée. Idéal pour un placement de rapport conciliant le financier (environ 8%) et le patrimonial.
Ne tardez pas à faire une visite

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente à Orléans, dans un immeuble à usage d'activités tertiaires , un plateau de 130 m² environ de bureaux en 1er étage, comprenant une entrée avec sas et escalier, 2 bureaux, 1 salle de réunion, un open-space ainsi qu'une kitchenette.
3 parkings viennent compléter cette offre.
Bail commercial 3/6/9 en cours dont le terme est le 18/12/2034.
Prix de vente FAI : 267 500 Euros
Honoraires HT charge Acquéreur : 7 % du prix de vente HT/HD soit 17 500 Euros
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.