Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Loiret (45) - 38 annonces

Orléans Nord EST, à proximité des axes routiers : Tangentielle, Autoroute, RD 20.20

Bureaux - show room - atelier - entrepot
Chauffage climatisation dans l'ensemble des locaux sauf entrepot chauffé uniquement.
Accès véhicules articulés!
Entièrement clos, le terrain par lui même représente une valeur intrinsèque valorisée à 300 000 EUR.
Son prix attractif, son positionnement stratégique, en font un produit rare et unique sur le marché dans cette région tendue.
Idéal pour nombreuses entreprises, il est possible de développer une activité immédiatement et sans travaux.
L'acquéreur chanceux qui deviendra propriétaire de ce bien, beneficiera d'une économie de plus de 500 kEUR, face a une constrcution neuve, qui ne profitera jamais d'un tel emplacement.
Il ressort d'une estimation récente d'un cabinet réputé, une valeur vénale de 1420 000 EUR !!
Location vente envisageable.
IL EST POSSIBLE DE CEDER LES PARTS DE LA SCI PROPRIETAIRE

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la vente, à Ormes au coeur du Pôle 45, sur un terrain clos de 3 300 m², un ensemble immobilier de 2016 offrant de nombreuses possibilités de part sa configuration actuel et du résiduel constructible. Local d'activités de 505 m² composé de 280 m² de bureaux et 150 m² de stockage avec 75m² de mezzanine. Bâtiment indépendant à usage d'habitation de 175 m². Belles prestations et parfait état. Disponible Mars 2026.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

PROMESSE DE VENTE 1 053 000 EUR !!
Loyers 8166.66 EUR/36 mois,
Levée d'option possible en finde période triennale.
Présentation :
Très beau batiment sur foncier 3870 m2 situé au coeur d'un quartier d'entreprises, accès PL!
Surface show room 487 m2, bureaux 356 m2,
Atelier ou (et) entrepots 1042 m2, le tout en bon état d'occupation.
Ce batiment est très sain et réalisé avec des matériaux de qualité.

Au sud d'Orléans, à proximité immédiate de la RD2020, du Lab'O et du Jardin des Plantes, Arthur Loyd vous propose un bâtiment indépendant de plain-pied à usage mixte bureaux et stockage, d'environ 827 m².

Implanté sur une parcelle de 1 525 m², ce bien dispose de 16 places de stationnement, d'espaces verts agréables et d'un coin détente extérieur idéal pour les pauses déjeuner.

Le bâtiment, accessible au public, se prête aussi bien à une occupation par plusieurs services qu'à un usage unique. Il conviendra parfaitement à une entreprise recherchant des bureaux administratifs accompagnés d'espaces de stockage ou de réserve, dans une logique d'exploitation ou d'investissement patrimonial.

Les locaux sont en pleine propriété
Charpente métallique
Toiture en bac acier
Isolation par l'extérieur / double peau
Arrosage automatique
Portail manuel
Volets électriques
Cloisons modulaires
Equipements : climatisation réversible (bureaux), aérothermes électriques (stockage), convecteurs électriques, 2 compteurs électriques (tarif bleu), 2 tableaux électriques, 1 compteur d'eau, alarme, ADSL (câblage CAT 6)
Compresseurs et cartes remplacés en 2020
Surface RDC : 827 m²

Situation/Transports :
Bus ligne 1 arrêt Lab'O
Transports en commun Jardin des Plantes (Bus 16)
Vélo+ Jardin des Plantes

Charges individuelles

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente, sur la commune de FLEURY-LES-AUBRAIS, un local d'activité composé d'environ 500 m² de bureaux en RDC, un sous-sol d'environ 350 m², le reste en surface de stockage.
Emplacement de qualité, à proximité d'une zone commerciale et bénéficiant d'un flux routier important.

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EN SAVOIR :

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Cette opportunité est localisée sur la commune d'Ormes, à proximité de l'A10. Elle bénéficie d'un emplacement idéal au coeur d'un parc d'activité dynamique sur lequel sont implantés de grandes entreprises (DERET,AMAZON,CAUDALIE,SHISEIDO,SERVIER,GEMEY,HONDA,JOHN DEERE...).

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose en exclusivité ce local d'activité/stockage NEUF, idéalement situé avec une surface SDP d'environ 556 m².

6 parkings privatifs.

Accès PL et rotation sur site.

Opportunité d'achat à saisir pour utilisateur ou investisseur.

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Descriptif synthétique

 * Aménagements extérieurs :
Le site est prévu clôturé avec 1 portail coulissant motorisé sur rail ou autoporté et places de stationnement en quantité suffisantes selon plans (PMR à proximité des cellules)

 * Gros-oeuvre :
Séparatif des cellules en maçonnerie d'agglomérés de ciment finition brute
Dallage finition quartz : 2 tonnes / m² (à confirmer avec étude de sol)

 * Structure :
Charpente métallique, hauteur libre 6 minimum sous poutre pour la partie activités (variable selon cellule), mezzanine livrée brut sans escalier ni garde-corps
Façades constituées de bardage double peau horizontal, vertical ou plan avec isolant conforme RT2012/RE2020

Couverture sur bac acier avec isolant conforme RT2012/RE2020

 * Alimentation des communs :
Alimentation et comptage courant fort pour la distribution des communs (éclairage voirie, portail)

 * Installation courant fort :
Installation courant fort et éclairage extérieur pour chaque cellule. Installation d'un comptage basse tension Enedis
Installation d'un TGBT avec réserve de 30%
Installation de 1 prises de courant 2P+T 16A et d'un coup de poing d'arrêt d'urgence à proximité (1 par cellule)
Installation d'un éclairage LED extérieur sur détecteur de présence au-dessus de la porte d'entrée et en sous face des balcons/loggia
Raccordement à la fibre
 

 * Eau :
Pénétration des réseaux jusqu'à l'intérieur des cellules (y compris sous comptage), laissés en attente contre la longrine ou au niveau des sanitaires
 

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose en exclusivité ce local d'activité/stockage NEUF, idéalement situé avec une surface SDP d'environ 278 m².

Vous bénéficierez d'une porte sectionnelle 3 X 3,50 m et d'une porte de service, ainsi que de 3 parkings privatifs.

Accès PL et rotation sur site.

Opportunité d'achat à saisir pour utilisateur ou investisseur.

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A VENDRE un bâtiment industriel en très bon état d'environ 14 600 m², construit en 2003 sur un terrain de 6 hectares, entre les autoroutes A10, A19, A71 et A77.

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente en plein coeur de la zone d' ORMES, ce local d'activités d'environ 1 590 m² sur une parcelle de 5 747 m² en pleine propriété.

Un projet d'aménagement ou de restructuration peuvent être envisagés compte tenu de la taille et de la configuration de la parcelle.

Bien rare sur le marché dans une zone industrielle à forte demande !

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Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose en exclusivité ce local d'activité/stockage NEUF, idéalement situé avec une surface SDP d'environ 766 m².

Vous bénéficierez de 3 portes sectionnelles 3 X 3,50 m et de 3 portes de service, ainsi que de 9 parkings privatifs.

Accès PL et rotation sur site.

Opportunité d'achat à saisir pour utilisateur ou investisseur.

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Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

AIP vends dans la zone d'activité de La teste de Buch un ensemble composé de 2 entrepôts d'une superficie de 400 m2 au total + 110 m2 de bureaux sur un terrain de 2238 m2 .
Possibilité de construire 1100 m2 sur ce terrain avec une bonne visibilité .
Prix : 840000EUR HAI
contact : Thierry Péret 06 74 48 53 64

Sully sur Loire (45), EOL vous propose un bâtiment industriel construit en 2003; idéal pour un siège social compte tenu de son volume de bureaux-locaux sociaux.
Le site dispose de 5 accès à quais.

Il est localisé dans le secteur sud de l'agglomération d'Orléans, à proximité immédiate du pôle commercial des Provinces et du Centre Hospitalier d'Orléans-La Source. Il bénéficie d'une très bonne accessibilité grâce à la desserte par le tramway ainsi qu' à un accès immédiat à la RD 2020 et à la rocade vers l'A10.

Nous proposons à la vente pour investisseur ou utilisateur cette cellule de 286m² à usage de local d'activités au sein d'un village d'entreprise à Fay-aux-Loges (45).

Ce village d'entreprise est composé 5 bâtiments d'Activité développant 6700m² et divisé en 18 lots de 285 à 500m² et comprenant 79 places de parking.

1- Localisation / accessibilité :
Fay-Aux-Loges (Est Orléans 45)
ZAC des Loges
Proximité immédiate Tangentielle RN60 Axe Orléans / Montargis
A 4 km de Châteauneuf-sur-Loire et 20 km d'Orléans

2- Caractéristiques techniques:
Cellules C2/3/4/5
Zone activité / stockage de 220m² en RDC (13m x 17m de profondeur)
Hauteur sous plafond 7m
Mezzanine aménageable de 66m² plancher collaborant charge d'exploitation 250kg/m² - accès escalier métallique, garde corps inclus
Murs séparatifs coupe feu 2h
Structure charpente métallique, bardage double peau, couverture bac acier isolée
Porte sectionnelle motorisée
Porte d'entrée vitrée toute hauteur anti infraction
Porte de service arrière métallique
Châssis vitrés en RDC et fenêtres à l'étage sur mezzanine pour aménagement des bureaux
Dalle béton surcharge d'exploitation de 2000 kg/m² finition surfacée quartz
Trappes de désenfumage
Equipement compteur bleu max 36kWA, possibilité de passer en tarif jaune sur demande
Pré-équipement Fibre
Voirie poids-lourd
Photovoltaïque en toiture
2 places de parking dont 1 IRVE

3- Conditions financières :Prix de cession honoraires inclus: 364.600€
Prix de cession net vendeur: 344.600€
Taxe Foncière : 4.000€ /AN soit 15.00€/m² environ (indicatif)
Fiscalité : TVA
Honoraires d'agence : 5% à la charge de l'acquéreur
Disponibilité : T2 2026

Pour renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com.

RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com

Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Au coeur du parc d'activités de la Saussaye - Saint-Cyr-en-Val
Arthur Loyd Orléans, spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis 1986, vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage mixte de bureaux et d'activités, idéalement situé sur l'axe principal du parc d'activités de la Saussaye, au sud d'Orléans.
Un emplacement stratégique, connecté aux grands axes :

Caractéristiques du bien :
. Surface totale développée : 1 592 m²
. Terrain clos de 4 200 m² avec trois portails motorisés
. Bureaux : environ 1 070 m² répartis sur deux niveaux, avec :
o Sols PVC grand passage et carrelage
o Climatisation réversible
o Huisseries aluminium double vitrage avec rideaux électriques
. Zone d'activités :
o Entrepôt de 418 m² en rez-de-chaussée
o Mezzanine de 104 m²
o Accès via une porte sectionnelle
o Hauteur libre de 5,50 à 6 m
o Chauffage par aérothermes gaz
. Stationnement : environ 40 places disponibles sur site
Un site fonctionnel et polyvalent
Ce bâtiment répond aux besoins d'entreprises en quête de visibilité, de confort pour leurs collaborateurs, et d'une logistique facilitée par les axes de circulation.

Ce bien est situé à proximité immédiate de l'échangeur autoroutier A10 / A71, avec un accès rapide par la sortie 2 Olivet (A71). Il bénéficie également d'un bon maillage local grâce à la tangentielle RD 2060 et à la gare SNCF Saint-Cyr-en-Val - La Source. Le site est desservi par les transports en commun, avec un arrêt bus Gautray (ligne 26) à proximité.

Pourquoi choisir Arthur Loyd Orléans ?
Implantée localement depuis près de 40 ans, notre agence accompagne les entreprises de toutes tailles dans leur recherche immobilière. Grâce à notre parfaite connaissance du tissu économique du Loiret et notre expertise terrain, nous vous conseillons pour trouver la solution immobilière la plus adaptée à votre projet.

Contactez notre équipe pour en savoir plus ou organiser une visite.

Site entièrement clos, 3 portails motorisés,
Bureaux : revêtements de sol type pvc grand passage et carrelage, climatisation réversible, câblage informatique, huisseries aluminium double vitrage avec rideaux électriques.
Activités : chauffage aérothermes gaz, hauteur : 5,50/6 m, porte sectionnelle.
Surface RDC : 418 m²
Surface terrain : 4231

Situation/Transports :
Autoroute A71 - sortie 2 : Olivet
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
RD / RN Tangentielle RD 2060
SNCF Gare de Saint-Cyr-en-Val - La Source
Transports en commun Gautray (Bus 26)

Immprove vous propose à la vente, un entrepôt avec des bureaux d'accompagnements d'une surface de 2040 m² sur la commune de La Ferte Saint Aubin (45), au pied de l'autoroute A71.

Nous proposons à la vente pour investisseur ou utilisateur ce bâtiment de 1751m² à usage de local d'activités avec cours matériaux et 27 parkings, au sein d'un village d'entreprise à Fay-aux-Loges (45).

Ce village d'entreprise est composé 5 bâtiments d'Activité développant 6700m² et divisé en 18 lots de 285 à 500m² et comprenant 79 places de parking.

1- Localisation / accessibilité :
Fay-Aux-Loges (Est Orléans 45)
ZAC des Loges
Proximité immédiate Tangentielle RN60 Axe Orléans / Montargis
A 4 km de Châteauneuf-sur-Loire et 20 km d'Orléans

2- Caractéristiques techniques:
Bâtiment A de 1.731m²
Cours de stockage extérieur pour matériaux de 300m²
Zone activité / stockage de 1731m² en RDC (13m x 17m de profondeur)
Hauteur sous plafond 6 à 6.5m
Mezzanine aménageable de 66m² plancher collaborant charge d'exploitation 250kg/m² - accès escalier métallique, garde corps inclus
Murs séparatifs coupe feu 2h
Structure charpente métallique, bardage double peau, couverture bac acier isolée
Porte sectionnelle
Porte d'entrée vitrée toute hauteur anti infraction
Porte de service arrière métallique
Châssis vitrés en RDC et fenêtres à l'étage sur mezzanine pour aménagement des bureaux
Dalle béton surcharge d'exploitation de 2000 kg/m² finition surfacée quartz
Trappes de désenfumage
Equipement compteur bleu max 36kWA, possibilité de passer en tarif jaune sur demande
Pré-équipement Fibre
Voirie poids-lourd
Photovoltaïque en toiture
2 places de parking dont 1 IRVE

3- Conditions financières :Prix de cession honoraires inclus: 2.204.250€
Prix de cession net vendeur: 2.290.000€
Taxe Foncière : 4.000€ /AN soit 15.00€/m² environ (indicatif)
Fiscalité : TVA
Honoraires d'agence : 4% à la charge de l'acquéreur
Disponibilité : T2 2026

Pour renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com.

RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 3.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 204 250 € HT. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

CBRE vous propose à vendre ou à louer, un entrepôt/local d'activités, dans un bâtiment indépendant. Situé sur la commune de Meung sur Loire dans le département du Loiret (45), à seulement 18 km d'Orléans et à proximité de l'autoroute A10, de la gare TER, ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, et dispose de places de parking. Belle surface de 1 670 m² non divisibles sur un terrain de 2 921 m². Vente ou location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Nous consulter pour la disponibilité.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 45 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose en exclusivité à la vente un bâtiment de 167 m² développés, à usage de stockage/entrepôt, idéal activité artisanale sur la commune d'Orléans.
Très bien situé géographiquement, ce bâtiment offre de belles possibilités de rénovation à un prix de marché compétitif.

Disponibilité immédiate.

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EN SAVOIR :

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A VENDRE - CBRE vous propose à Amilly (45), un bâtiment d'activités avec bureaux d'accompagnement d'une superficie totale de 3 501 m². Situé dans une zone de chalandise très importante dans le Loiret , ce bâtiment jouit d'une belle visibilité et d'un environnement commercial fort. Vente possible en intégralité ou à la découpe. Disponibilité immédiate.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre dans le 45 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.

Sur la commune de Saran, à 1 min de la Tangentielle (D2060) et à 7 min de l'A 10, Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose en exclusivité ce local d'activité/stockage NEUF (livraison T3 2026).

Idéalement situé avec une surface d'environ 945 m² DIVISIBLE à partir de 285 m², et comprenant en RDC 732 m² de surface d' Activités et en mezzanine 213 m² aménageables en bureaux.

Vous bénéficierez de 15 parkings privatifs. Accès PL et aire de retournement PL.

Il s'agit d'une opportunité rare sur ce secteur, ne tardez pas à nous contacter pour en savoir plus !

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Immprove vous propose à la vente sur la commune de Meung sur Loire, un bâtiment d'activités en développement de 7900 m². L'ensemble est édifié sur un terrain de 3.7 ha environ au pied de l'A10. Prestations de qualités : Grande hauteur, places VL, PL et accès à quais.

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose en exclusivité ce local d'activité/stockage NEUF, idéalement situé avec une surface SDP d'environ 210 m².

Vous bénéficierez d'une porte sectionnelle 3 X 3,50 m et d'une porte de service, ainsi que de 3 parkings privatifs.

Accès PL et rotation sur site.

Opportunité d'achat à saisir pour utilisateur ou investisseur.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente à ARTENAY, à proximité immédiate de la RD2020, de l'A10 et de l'A19, un entrepôt de stockage sécurisé d'environ 2 775 m² dont 100 m² de bureaux, 4 quais et 1 porte plain-pied sur 6 000 m² de terrain clos.

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