Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Loiret (45) - 38 annonces

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose en EXCLUSIVITE à la vente à ORLEANS, un local à usage d'atelier, idéal pour une activité artisanale, d'une surface d'environ 185 m².
Très bien situé géographiquement, ce bâtiment offre de belles possibilités de rénovation à un prix de marché compétitif.
Le bâtiment sera débarrassé le jour de la vente définitive.
Disponibilité immédiate.
Prix de vente Net Vendeur: 120 000 Euros HT
Honoraires d'agence ADVENIS à la charge de l'Acquéreur : 8 % HT du prix de vente Net Vendeur
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Au coeur du Parc d'activités des Pierrelets, ensemble immobilier d'une superficie de 1 014 m² environ, composé de :
- un bâtiment de bureaux de 345 m² réparti sur 2 niveaux,
- un bâtiment attenant de 247 m² composé de locaux sociaux (salles de réception et cuisine).
- 6 box fermés et un grand box à usage de stockage ou d'atelier de 432 m² et diverses annexes (remises, garage..)
- Nombreuses places de stationnement
Le tout sur un foncier de 3757 m².
- Prix de vente : 680 000 € Hors droits.
- Taxe foncière 2025 : 10 000 € HT
- Disponibilité : immédiate.

Sully sur Loire (45), EOL vous propose un bâtiment industriel construit en 2003; idéal pour un siège social compte tenu de son volume de bureaux-locaux sociaux.
Le site dispose de 5 accès à quais.

Sully sur Loire (45), EOL vous propose un bâtiment industriel construit en 2003; idéal pour un siège social compte tenu de son volume de bureaux-locaux sociaux.
Le site dispose de 5 accès à quais.

C'est le moment d'impulser un nouvel élan à votre activité ! L'agence VALORISER SON BIEN vous propose à la vente un local d'activité idéalement situé au sein de la toute nouvelle zone d'activité de Chevilly.
Imaginez votre projet s'épanouir au sein d'un pôle moderne et stratégique de plus d'une vingtaine de cellules. En vous installant ici, vous ne créez pas seulement un espace, vous rejoignez une véritable communauté déjà vibrante : des artisans passionnés, des commerçants de proximité, une salle de sport dynamique et des professions libérales s'y côtoient déjà au quotidien. C'est l'écosystème parfait pour bénéficier d'un flux constant de clients et d'un esprit de réseau unique.
Ce local de 261m2, entièrement rénové, offre un canevas impeccable et sain, prêt à accueillir vos ambitions. Il n'attend plus que votre agencement personnalisé pour donner vie à votre concept, que vous soyez artisan, professionnel de santé ou entrepreneur.
Ne manquez pas l'occasion de vous implanter dans ce secteur en plein essor.
VALORISER SON BIEN votre contact : Gauthier SAPIN [Coordonnées masquées] Appel 7/7, SMS 7/7. Gauthier SAPIN Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 2020AC00308. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr»

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à l'Est d'Orléans la vente d'un local d'activités d'une surface développée de 1430 m² env.
1 cellule de 620 m² est louée par le biais d'un bail commercial et proposant et 3 cellules attenantes de 810 m² restent disponibles dont une belle partie bureaux en mezzanine.
Le bâtiment est édifié sur un terrain de 4 184 m² permettant un large stockage extérieur.
Ce produit est idéal pour un utilisateur cherchant également à capitaliser en tant qu'investisseur, le tout avec une belle rentabilité.
Libre de suite.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

A VENDRE - AU NORD D'ORLEANS
ENSEMBLE IMMOBILIER
LOCAUX D'ACTIVITÉS DE 6 911 m² - RD 2020
BNP Paribas Real Estate Orléans vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage de locaux d'activités d'environ 6 911 m², implanté sur un terrain de 24 233 m². Idéalement situé en façade de la RD 2020 et à seulement 7 km du péage d'Artenay, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente fonctionnalité.
L'ensemble se compose d'un bâtiment principal regroupant 453 m² de bureaux et locaux sociaux et 2 854 m² d'atelier, complété par trois bâtiments de stockage développant 3 604 m², ainsi qu'une mezzanine de 180 m².
En très bon état général, le site est entièrement clos et sécurisé. Il dispose de 4 quais, d'une porte de plain-pied, de 54 stationnements, de 2 accès indépendants et de 2 aires de manoeuvre. les racks de stockage restent en place.

A vendre, en lisière de la forêt d'Orléans dans un village fleuri réputé pour son artisanat de poterie depuis le XIIIe siècle (spécialistes des "Boëlles"), immeuble de rapport mixte composé au rez-de-chaussée d'un local commercial exploité comme restaurant de bonne renommée et à l'étage, un logement duplex entièrement rénové avec beaucoup de cachet (type F3) et un grenier.
Dans un cadre chargé d'histoire avec une fréquentation touristique assidue, cet ensemble immobilier est un bon investissement conciliant un rapport financier et un placement patrimonial pérenne.

C'est le moment d'impulser un nouvel élan à votre activité ! L'agence VALORISER SON BIEN vous propose à la vente un local d'activité idéalement situé au sein de la toute nouvelle zone d'activité de Chevilly.
Imaginez votre projet s'épanouir au sein d'un pôle moderne et stratégique de plus d'une vingtaine de cellules. En vous installant ici, vous ne créez pas seulement un espace, vous rejoignez une véritable communauté déjà vibrante : des artisans passionnés, des commerçants de proximité, une salle de sport dynamique et des professions libérales s'y côtoient déjà au quotidien. C'est l'écosystème parfait pour bénéficier d'un flux constant de clients et d'un esprit de réseau unique.
Ce local de 126 m2, entièrement rénové, offre un canevas impeccable et sain, prêt à accueillir vos ambitions. Il n'attend plus que votre agencement personnalisé pour donner vie à votre concept, que vous soyez artisan, professionnel de santé ou entrepreneur.
Ne manquez pas l'occasion de vous implanter dans ce secteur en plein essor.
VALORISER SON BIEN votre contact : Gauthier SAPIN [Coordonnées masquées] Appel 7/7, SMS 7/7. Gauthier SAPIN Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 2020AC00308. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr»

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE À LA VENTE
SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE IMPORTANTE DU LOIRET, À ENVIRON 45 MINUTES DE ROISSY, ET À PROXIMITÉ DES AUTOROUTES A6, A77 ET A19, UN BÂTIMENT D'UNE SURFACE D'ENVIRON 3 800 M², ÉDIFIÉ SUR UNE PARCELLE DE 9 000 M².
CARACTÉRISTIQUES : SURFACE BÂTIE : 3 800 M² - TERRAIN : 9 000 M² - PLUSIEURS QUAIS DE DÉCHARGEMENT - ACCÈS GROS PORTEURS - PORTES SECTIONNELLES - PLACES DE PARKING - SURFACE DE BUREAUX MODULABLE - HAUTEUR SOUS PLAFOND : 6 MÈTRES
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940044130)

Nous proposons à la vente ce très bel ensemble immobilier industriel composé d'un atelier de production avec salle blanche, de 3 entrepôts de stockage et de bureaux situés ORLEANS NORD.
1- LOCALISATION: ? Localisation &amp ; Accessibilité
Localisation : ZI, en bordure directe de la N20,
Terrain de 20.000m²
Accès routiers : Façade et visibilité N20, connexion rapide aux autoroutes A10 (échangeur Saran / Orléans Nord) et A19.
Environnement &amp ; Atouts : Zone d'activités dynamique du Nord Orléanais, idéale pour les PME/artisans/logistique, fort flux routier et excellente accessibilité poids lourds.
2- CARACTERISTIQUES:
Sur un terrain de 20.000m², bâtiment industriel de 6.900m² environ organisé sur la base d'une logique de flux entrée / fabrication / sortie.
Il est composé de 3 entrepôts pour une surface totale de stockage de 3.300m², d'ateliers de production de 3200m² intégrant une salle blanche de 300m², et de 450m² de bureaux et locaux sociaux.
Possibilité d'extension de l'entrepôt de stockage attenant et communiquant de 1.200m².
Vaste voirie PL intégrant plus de 60 places de parking.
a- Bureaux / Locaux sociaux: 450m²
Bureaux accueil salle de réunion en RDC sur environ 200m²
Vestiaires &amp ; locaux sociaux sur 150m² (capacité 100 personnes)
b- Entrepôts de stockage: 2 x 1200m² + 1 x 900m²Flux entrants : 2 entrepôts de 1200m² (80mx15m) plus mezzanine dans le 1er
ICPE 1510 &amp ; 1530-2 régime de déclaration
Equipés de 2 quais de chargements chacun
Porte sectionnelle accès plain-pied porte 3x3m
HSP 7.5m &amp ; 8.5m pour le plus récent (2009)
Cours Extérieure voirie PL
SSI - RIA - Trappes de désenfumage
Chauffage aérotherme gaz
Porte coupe feu
Rack toute hauteur
2 portails coulissants automatiques
Flux sortant : 1 Entrepôt expédition 900m² (14m x 50m)
2 quais de chargement
Hauteur sous plafond 7m
Racks en périphérie
Chauffage aérotherme gaz
1 portail en façade
c- Atelier de production: 2 Ateliers de 700 et 2100m² + local de charge 300m²
Atelier A: production / conditionnement sur 2.135m²
Dont 300m² de salle blanche murs panneaux sandwichs, sol PVC
Hauteur sous plafond 3.5m
Structure couverture Shed avec plaques polycarbonate transparentes pour éclairage naturel en zone de prod
ICPE 1432-2 &amp ; 4331 régime de déclaration
Atelier B: production 720m²
Hauteur sous plafond : 5.3m
Eclairage naturel châssis vitrés
ICPE 1412-2 régime de déclaration
Local de charge 300m² ICPE 2663
Caractéristiques communes:
Dalle haute résistante au poinçonnement
Rack 3 niveaux
Alarme
Electricité 380V triphasé
Gaz
Système sécurité Incendie
Trappes de désenfumage
Chauffage radian gaz
Dalle haute résistante au poinçonnement
Alarme Vidéo-Surveillance
Extérieurs:
2 portails
1 arrière PL - 7m large
Voirie lourde
3- CONDITIONS FINANCIERES:
Prix de Vente Frais d'Agence Inclus: 5.560.000€HT:
Prix de vente Net Vendeur: 5.400.000€ HT
Loyer HT/HC: 35.000€/mois / 420.000€/an
Règlement loyers: trimestriels d'avance
Charges: 00€/m
Taxe Foncière charge locataire: 33.000€ (indicatif)
Dépôt de Garantie: 105.000€ (en cas de location)
Honoraires commercialisation: 15% du loyer annuel charge preneur si location / 3% du prix de cession charge acquéreur en cas de vente
Pour tout complém...

Au Nord de la Métropole d'Orléans, Advenis Conseil et Transaction vous propose à la vente cet ensemble immobilier à usage d'activités de 6 911 m² environ en très bon état, idéalement situé en façade de la RD2020 à 14 kms du péage Orléans Nord et à 7 kms du péage Artenay.
Ce bien se compose d'une surface de production de 2 854 m², d'une surface de stockage de 3 300 m², d'une zone de charge de 303 m² et d'un espace bureaux et locaux sociaux de 453 m².
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

A l'Est d'Orléans, nous proposons à la location ce très beau local d'activités avec bureaux d'accompagnement de 1100m² édifié sur une vaste parcelle de 5000m².
Très fonctionnel avec son vaste atelier de 19 x 48m (soit 950m² avec sa mezzanine), ses 7m de hauteur libre sous plafond, sa dalle haute résistance, son alimentation et chauffage gaz, son éclairage LED, et ses puis de lumière naturelle et châssis vitrés latéraux.
Il est desservi par deux portes sectionnelles. Il dispose d'espaces de stockage extérieur sur dalle béton de 220m², de plus de 20 places de parking, d'une voirie lourde et d'une réserve foncière de 1300m² exploitable en cas de nécessité.
Ses 200m² de bureaux, salle de réunion, accueil et locaux sociaux en parfait état sont édifiés sur 2 niveaux, et offrent un excellent confort de travail..
1- Localisation :
Aéroport St Denis de l'Hôtel à 5mn
RN 60 2x2 voies Orléans Montargis à 9 minutes
Orléans à 20mn
A10 à 29mn
Economie locale: ZEFAL, Laiterie de St Denis de l'Hôtel, Antarctique
2- Caractéristiques techniques :
Hauteur libre sous poutre : 7 mètres
Portes Sectionnelles de plain pied : 2 unités
20 Places de Parkings VL
Voirie PL
Bardage double peau &amp ; toiture Bac acier isolée
Trappes de désenfumages
Chauffage GAZ
Circuit air comprimés
Bureaux climatisés
Câblage RJ
Bâtiment fibré
3- Conditions financières :
Prix de Vente FAI : 1.040.000€
Prix de Vente Net Vendeur : 990.000€
Taxe Foncière : 7 370€ /AN soit 6.70€/m²
Type de Bail: Commercial 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILAT
Fiscalité : Droit d'Enregistrement
Honoraires d'agence : 5 % HT du montant
Disponibilité : Septembre 2026
Pour renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 5.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 990 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

En exclusivité, votre agence Arthur Loyd 77-91 vous propose à la vente, un bâtiment à usage d'activités/stockage et de bureaux totalisant 3 200 m² environ. Ces locaux sont édifiés sur deux parcelles d'une contenance totale de 22 853 m².
Les locaux se décomposent comme suit :
o Partie activités : plusieurs espaces à usage d'activités/stockage/cabines de peinture totalisant 2 900 m² environ et en annexe une aire de lavage.
o Partie bureaux : des bureaux cloisonnés, une salle de pause, une pièce à vocation d'archives et rangements, vestiaires et sanitaires.
Le bien dispose d'une belle réserve foncière en grande partie stabilisée permettant le stockage extérieur ou bien le développement de nouvelles superficies bâties.
Pour plus d'informations, demandez Monsieur Louis Major au 01 88 608 608.
Honoraires de commercialisation : 5% HT en sus du prix de vente à la charge de l'Acquéreur.
Prix de vente : 1.200.000 Euros NET VENDEUR

A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITES
AU NORD OUEST D'ORLEANS
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la vente un local d'activité, au Pôle 45.
Ce bien, d'une surface totale d'environ 2 453 m², est érigé sur un terrain clos et aménagé.
Vous bénéficierez également d'une grande cour privative permettant le stationnement de véhicules légers et/ou lourds.
Description du bâtiment :
Rez-de-chaussée :
Entrepôt d'environ 2 000 m² avec accès par porte sectionnelle, grande hauteur sous plafond 9,50 m, puis 4,80 m sur 320 m² et, idéal pour le stockage.
3 quais niveleurs : portes 2,5 x 3 m
2 portes sectionnelles de plain-pied : 4,70 x 4,25 m
Étage :
Espace bureaux d'environ 453 m² avec sanitaires.
Aménagement :
Terrain Clos et bitumé
Accès :
Proximité des axes principaux A10 et Tangentielle RD 20.60
Bus ligne 11 et 3
Opportunité immédiate de concrétiser vos projets immobiliers à proximité d'Orléans.
Contactez votre agence BNP PARIBAS REAL ESTATE d'Orléans pour organiser une visite !

Situé au coeur du Pôle 45 à Ormes, l'un des principaux parcs d'activités de l'agglomération orléanaise, ce programme propose à la vente trois cellules d'activités entièrement restructurées au sein d'un bâtiment faisant l'objet d'une rénovation complète.
Développant une surface totale de 1 430 m² sur une parcelle de 5 747 m², l'ensemble immobilier fait l'objet d'une rénovation intégrale afin de répondre aux standards actuels en matière de fonctionnalité, de performance et de qualité de construction. À l'issue des travaux, le bâtiment sera divisé en quatre cellules indépendantes, dont trois sont proposées à la commercialisation :
- 2 cellules de 230 m²
- 1 cellule de 350 m²
Les locaux seront livrés bruts au 1er trimestre 2027, permettant à chaque acquéreur d'aménager ses espaces selon les besoins de son activité.
Dans le cadre de cette restructuration, le bâtiment bénéficiera d'une rénovation complète comprenant notamment :
- Bardage métallique double peau entièrement repeint ;
- Désamiantage complet de la toiture avec pose d'une couverture neuve en bac acier ;
- Isolation intérieure type Shedisol déjà existante ;
Porte sectionnelle neuve de 3 x 3 mètres par cellule ;
- Arrivées d'eau et évacuations en attente ;
- Compteur électrique indépendant pour chaque lot.
Chaque cellule disposera de ses propres emplacements de stationnement :
- 3 places privatives pour chacune des cellules de 230 m² ;
- 5 places privatives pour la cellule de 350 m² ;
- 1 place PMR commune à l'ensemble des trois cellules.
Implanté au sein du Pôle 45, ce programme bénéficie d'un environnement économique reconnu accueillant de nombreuses entreprises industrielles, artisanales et logistiques. Son emplacement offre un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers, notamment l'A10, la RN157 ainsi que la tangentielle d'Orléans, garantissant une excellente accessibilité pour les collaborateurs, les clients et les transporteurs.
Cette opération constitue une opportunité rare d'acquérir des locaux d'activités entièrement rénovés, offrant des prestations modernes et une implantation de premier ordre au sein d'une zone d'activités dynamique.
Site en cours de restructuration :
- Bardage double peau
- Dalle béton
- Toiture neuve et isolée
- Éclairage naturel
Chaque cellule est livrée brute à aménager avec :
- Arrivée d'eau et évacuation en attente
- Compteur électrique indépendant
- Porte sectionnelle (3 x 3 m)
- Porte piéton
- Hauteur : 4,50 m
Surface RDC : 810 m²
Situation/Transports :
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun Monbary (Bus 11)

Nous proposons à la vente ce très bel immeuble de 220m² + 40m² de terrasse situé en plein coeur du centre historique d'Orléans. Idéal habitation, profession médicales, bureaux,...
1- LOCALISATION:? Localisation &amp ; Accessibilité
Orléans Centre
Tramway (Réseau TAO) : à 4 min à pied (300 m) connectant les gares d'Orléans et des Aubrais.
Bus &amp ; Navette : 2 min à pied (150 m).
Accès routiers : Liaison directe via les Quais de Loire et le Pont George V. Parkings souterrains à moins de 3 min.
Écosystème économique : Secteur ultra-dynamique (restaurants, services, tourisme, professions libérales).
Atouts : Adresse premium et centrale, parfaite pour l'activité
2- CARACTERISTIQUES:
Cabinet Dentaire 4 fauteuils
Matériel et équipement vendus à part
Immeuble en pleine propriété de 220m² carrez en R+2RDC: 100m² - Accueil + 1 bureau
R+1: 96m² - 2 bureaux
R+2: 20m² carrez + 13m² habitable + terrasse de 40m² : Salle de pause, salle d'eau avec douche
Rénové entièrement en 2006/2007
Actuellement activité professionnelle
Climatisation réversible
Ascenseur pour étage 1
Normes ERP PMR
3- CONDITIONS FINANCIERES:
Prix de Vente FAI: 790.000€
Prix de vente Net Vendeur: 750.000€
Charges ascenseur : 3.000€/an
Taxe Foncière charge locataire: 4.000€ (indicatif)
Frais de notaire: charge acquéreur
Honoraires commercialisation charge acquéreur
Pour tout complément d'information contactez moi au 0659429271 ou par mail hugues.venon@avinim-brokers.fr.
AVINIM RESEAU BROKERS cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Le Cabinet SPJ Conseils, expert en immobilier d'entreprise vous propose à la vente, cet ensemble immobilier polyvalent composé de 6 lots indépendants avec belles hauteurs, idéal pour un investisseur ou une entreprise à la recherce d'un site fonctionnel offrant à la fois surfaces d'activité, stockage et logement.
L'ensemble développe plusieurs lots répartis comme suit :
- Lot 1 : Local d'activité de 516 m² avec cour fermée, accès poids lourds.
- Lot 2 : Local d'activité de 209 m² avec parking
- Lot 3 : Local d'activité de 206 m², vendu loué (revenu locatif immédiat)
- Lot 4 : Logement de gardien de 99 m²
- Lot 5 : Local d'activité de 198 m² (en construction), avec parking clos.
- Lot 6 : Local de stockage de 82 m² (en construction)
Cet ensemble offre une grande modularité d'usage, adaptée à de nombreuses activités professionnelles, artisanales ou industrielles.
Au sein d'une zone d'activité composée principalement de PME, avec toutes les comodités (

RARE SUR LE MARCHE !
Nous proposons à la vente ce très beau local d'activité récent de 460m² sur une parcelle de 2000m², indépendant, intégrant une partie production stockage de 300m² et une partie administrative et sociale de 160m² et une réserve foncière avec parking de 1000m² aménagée.
Situé sur le Pôle 45, il bénéficie d'un accès direct aux grands axes de circulation, Autoroutes A10, tangentielle, N20 et RN60.
1- Localisation:
- Pôle 45
- A INGRE (45) Orléans Nord
- Accès direct A10 à 4mn
- Accès direct tangentielle
2- Caractéristiques:
Bâtiment industriel structure charpente métallique, bardage double peau, couverture bac acier isolation multicouche. Tous les espaces sont équipés de châssis vitrés coulissants avec double vitrage.
2.1- Distribution:
Locaux administratifs: 80m²
- Entrée / Accueil 1 avec WC PMR
- 1 Bureau de direction de 30m2 (5m x5.8m) XXX Coffre fort scellé XXX
- 1 Bureau administratif de 25m²
Unité de Production: 270m²
- 1 atelier de 135m2 (9.5 x 14m) avec 2 bureaux cloison modulaire vitrées de 17m2 et 22m²
- 1 espace atelier de 15m2 (usage bureau possible)
- 1 espace atelier de 23m2 (usage bureau possible)
- 1 espace production de 53m2 (7.6m x 7m)
- 1 espace production de 45m2 (6.4m x 7m) usage dépôt stockage envisageable
- Hauteur Sous Plafond de 2.60m
Locaux sociaux / locaux techniques: 70m²
- 1 Salle pause de 30m2 (5,5m x 5,3m) avec terrasse de 20m²
- 1 Vestiaire homme avec WC de 8m²
- 1 Vestiaire femme avec WC de 9m2
- Local technique coupe feu 2ha de 14m2
- Avec baie de brassage &amp ; serveur 24 ports
Stockage / dépôt: 50m²
- Surface : 50m2 soit (6m x 8.4m)
- accessible par une porte sectionnelle Hörmann motorisée de 3.80m de large x 3m de hauteur
- Hauteur sous plafond: 4m
- Agrandissement zone stockage possible
2.2 Equipements intérieurs:
- Câblage RJ45
- Immeuble fibré
- Volets sécurisé
- Climatisation réversible chaud / froid
- Centrale de traitement de l'air avec système d'aspiration 24 unités
- Eclairage Led
- Vidéo surveillance
- XXX Bouteilles gaz pour bec benzène
2.3 Equipements extérieurs:
- Parcelle de 2000m²
- Portail automatique coulissant
- Avec interphone
- 20 places de parking
- 1 borne de recharge véhicule 20kw
- Site Clos et sécurisé
- Système d'accès par Digicode
- Alarme
- Détecteurs de mouvement extérieur
- Vidéo surveillance 16 Cameras
- Voirie VL
- Bassin de rétention eaux pluviales
3- Réserve Foncière:
Inclus dans le prix ce très beau terrain clos de 1000m² stabilisé et viabilisé en zone industrielle permettant la construction d'un de local d'activité de 300m² ou de bureaux.
3.1- Caractéristiques:
Terrain industriel constructible en zone d'activité:
- Surface: 1000m² de terrain clos avec portail automatique coulissant
- Dont 300m² de surface de voirie légère avec enrobé pour 10 places de parking
- Dont 360m² de terrain stabilisé permettant la construction d'un bâtiment de 300m² de surface au sol et 400m² de surface de plancher (indicatif)
- Dont 330m² de surface pour bac de rétention EP (eaux pluviales)
- Emprise au sol: non réglementée
- Coefficient de pleine terre: 15%
- Hauteur au faitage: non règlementé
- Raccordé tout à l'égout
- Prévoir raccordement électricité, eau, telecom
4- Conditions Financières...

A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITE
Ce local d'activités indépendant avec quais et bureaux vous est proposé, à la vente, par BNP PARIBAS REAL ESTATE.
Situé à Chécy, au coeur d'un parc d'activité et commercial dynamique, il est proche de l'axe routier Tangentielle.
Ce bâtiment, en excellent état et sur un grand terrain clôturé et aménagé de 13 000 m², dispose d'un bon niveau d'équipements et de prestations : bureaux cloisonnés et en open-space, espace accueil, sanitaires, salle de repos, entrepôt traversant avec quais livreurs.
Sa localisation, sa configuration et ses équipements sont adaptés à une activité de messagerie ou transporteur.
Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser vos projets immobiliers à Orléans.
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Nous proposons à la vente pour investisseur ou utilisateur cette cellule de 286m² à usage de local d'activités au sein d'un village d'entreprise à Fay-aux-Loges (45).
Ce village d'entreprise est composé 5 bâtiments d'Activité développant 6700m² et divisé en 18 lots de 285 à 500m² et comprenant 79 places de parking.
1- Localisation / accessibilité :
Fay-Aux-Loges (Est Orléans 45)
ZAC des Loges
Proximité immédiate Tangentielle RN60 Axe Orléans / Montargis
A 4 km de Châteauneuf-sur-Loire et 20 km d'Orléans
2- Caractéristiques techniques:
Cellules C2/3/4/5
Zone activité / stockage de 220m² en RDC (13m x 17m de profondeur)
Hauteur sous plafond 7m
Mezzanine aménageable de 66m² plancher collaborant charge d'exploitation 250kg/m² - accès escalier métallique, garde corps inclus
Murs séparatifs coupe feu 2h
Structure charpente métallique, bardage double peau, couverture bac acier isolée
Porte sectionnelle motorisée
Porte d'entrée vitrée toute hauteur anti infraction
Porte de service arrière métallique
Châssis vitrés en RDC et fenêtres à l'étage sur mezzanine pour aménagement des bureaux
Dalle béton surcharge d'exploitation de 2000 kg/m² finition surfacée quartz
Trappes de désenfumage
Equipement compteur bleu max 36kWA, possibilité de passer en tarif jaune sur demande
Pré-équipement Fibre
Voirie poids-lourd
Photovoltaïque en toiture
2 places de parking dont 1 IRVE
3- Conditions financières :Prix de cession honoraires inclus: 364.600€
Prix de cession net vendeur: 344.600€
Taxe Foncière : 4.000€ /AN soit 15.00€/m² environ (indicatif)
Fiscalité : TVA
Honoraires d'agence : 5% à la charge de l'acquéreur
Disponibilité : T2 2026
Pour renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com.
RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com
Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Le cabinet SPJ Conseils expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente cette plateforme logistique.
Implanté sur un terrain de plus de 20 000 m², cet actif développe près de 6 911 m² comprenant bureaux, locaux d'activité et espaces de stockage. Construit selon des standards modernes et bénéficiant d'un bon état géneral, le site dispose de quais de chargement.
Proximité avec l'A10 et de l'échangeur A10/A19 et de la RD2020

A La Ferté St. Aubin, dans une zone résidentielle avec constructions typiques de la Sologne, vends murs d'un immeuble mixte comprenant un local commercial actuellement exploité comme bar/tabac/petite Brasserie et une maison d'habitation accolée type F5, en très bon état, libre de toute occupation, l'ensemble sur un terrain d'environ 730 m2 divisé en deux parcelles.
Cet ensemble immobilier a un potentiel locatif de 17 000Euros/an. Idéal pour un investissement pérenne au coeur de la Sologne.

Le cabinet SPJ Conseils, spécialisé en immobilier d'entreprise, propose à la vente un ensemble immobilier frigorifique implanté sur une parcelle de 18 846 m².
L'ensemble comprend :
- Un bâtiment principal historique à usage d'entrepôt frigorifique, agrandit en 4 tranches pour une surface totale de 5 070 m², avec une hauteur sous plafond comprise entre 7.65 m et 9.50 m.
- Une extension complémentaire datant de 2015, d'une surface de 1 000 m², bénéficiant d'équipements modernes standards et d'une hauteur libre de 11 m.
- Deux bâtiments dédiés aux bureaux et locaux sociaux, représentant une surface totale de 1 286 m².
- Un parking entièrement aménagé d'environ 4 500 m².
Performance énergétique des bureaux (2025)
- DPE : Classe B
- Émissions de gaz à effet de serre (GES) : Classe C

Sur la commune de Saran, à 1 min de la Tangentielle (D2060) et à 7 min de l'A 10, Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose en exclusivité ce local d'activité/stockage NEUF (livraison T3 2026).
Idéalement situé avec une surface d'environ 945 m² DIVISIBLE à partir de 315 m², et comprenant en RDC 732 m² de surface d' Activités et en mezzanine 213 m² aménageables en bureaux.
Vous bénéficierez de 15 parkings privatifs. Accès PL et aire de retournement PL.
Il s'agit d'une opportunité rare sur ce secteur, ne tardez pas à nous contacter pour en savoir plus !
Prix de vente FAI : 1 421 598,88 Euros
Honoraires HT charge Acquéreur : 4 % du prix de vente HT/HD soit 54 676,88 Euros
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

A VENDRE un bâtiment industriel en très bon état d'environ 14 600 m², construit en 2003 sur un terrain de 6 hectares, entre les autoroutes A10, A19, A71 et A77.

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente, dans la zone d'activités de CHECY, un local d'activités d'environ 1 200 m². Structure et charpente métallique type Eiffel, murs parpaings non isolés, portes sectionnelles et de service, toiture amiante.
Accès PL et VL.
Prix de vente Net Vendeur : 480 000 Euros
Honoraires HT charge Vendeur
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Au coeur du Pôle 45, découvrez ce bâtiment de 2 453m², idéal pour développer votre activité. Il se compose de 2 000m² de stockage parfaitement adapté à de la logistique, complété par 453 m² de bureaux. Ce site est doté de quais de déchargement, de portes sectionnelles plain-pied, ainsi qu'une cour privative pour le stationnement de poids lourds, de vehicule ou pour besoin d'entreposage exterieur.
Entièrement libre de toute occupation,
Ne manquez cette belle opportunité.

Le cabinet SPJ Conseils vous propose ce local d'activité de 460 m² à la vente.
Situé à 15 minutes du Pôle 45 sur l'axe Orléans-Chateaudun (D955).
Comprenant :
- 360 m² d'espace de stockage
- 100 m² de bureaux sur 2 niveaux.
Equipé de deux portes coulissantes. Hauteur libre : entre 4.2m et 4.9m.
Surface parcelle : 1098 m²
Disponible immédiatement.

Le cabinet SPJ Conseils vous propose un ensemble immobilier à usage mixte bureaux et activités d'une superficie totale de 1570 m² environ.
Comprenant : 3 zones de stockages dont 1 zone récente de 200 m² permettant un stockage jusqu'à 6.5m de hauteur. Hauteur globale min : 4m, hauteur max 4.5m. 1 local de stock outillage.
Espace de bureaux sur 2 niveaux, l'étage peut-être rendu indépendant et loué à part avec accès indépendant par l'extérieur.
Structure simple peau, bac acier.
1 porte sectionnelle accès camion de 4.5mx4m et une autre de 3.5mx3m.
A 5 min de l'autoroute A10.