Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Loiret (45) - 37 annonces - Page 2

Le cabinet SPJ Conseils vous propose d'acquérir un bâtiment à usage d'activité de 600 m² sur une parcelle de 3625 m².
Le bâtiment de stockage est une charpente structure métallique, murs parpaings, toiture fibrociment, dalle béton. Equipé de 2 portes sectionnelles de 4.5 m de hauteur.
Les bureaux ont été entièrement rénové récemment, double vitrage, adsl, toiture bac acier.

Vous disposerez d'une cour matériaux stabilisé permettant l'accès poids-lourds.
Le bâtiment est équipé d'un espace à quai de 60 cm de hauteur, couvert.
Construcibilité possible sur le terrain.

BNP PARIBAS Real Estate Orléans vous propose à la vente, un local d'activités avec bureaux situé sur la commune de St Cyr en Val, à proximité de la D2020 et de l'A71, et au coeur d'un parc d'activité dynamique.

Transports en communs : Gare SNCF de St-Cyr-en-Val à 500 m, et arrêt bus à 5 minutes à pied.

Ce local en parfait état, dispose d'un bon niveau d'équipements et de prestations.

Bureaux sur 2 niveaux composés d'un accueil, de bureaux cloisonnés, open-space, sanitaires, salle de repos.

Local d'activité disposant d'une mezzanine, chauffage par aérothermes.

Terrain clos et aménagé de 4 200 m² disposant de 3 accès.

Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser vos projets immobiliers à Orléans.

Contactez BNP PARIBAS REAL ESTATE dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose en exclusivité ce bâtiment d'activité/stockage NEUF, idéalement situé avec une surface SDP d'environ 3 132 m².

Un clé en main est encore possible en fonction de vos besoins.

Foncier de plus de 6 000 m² au total.

Divisible à partir de 210 m².

Il s'agit d'une opportunité rare sur ce secteur, ne tardez pas à nous contacter pour en savoir plus.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Le cabinet SPJ Conseils vous propose un ensemble immobilier à usage mixte bureaux et activités d'une superficie totale de 1570 m² environ.
Comprenant : 3 zones de stockages dont 1 zone récente de 200 m² permettant un stockage jusqu'à 6.5m de hauteur. Hauteur globale min : 4m, hauteur max 4.5m. 1 local de stock outillage.
Espace de bureaux sur 2 niveaux, l'étage peut-être rendu indépendant et loué à part avec accès indépendant par l'extérieur.

Structure simple peau, bac acier.
1 porte sectionnelle accès camion de 4.5mx4m et une autre de 3.5mx3m.

A 5 min de l'autoroute A10.

Nous proposons à la vente pour investisseur ou utilisateur cet ensemble immobilier à usage de local d'activités de 4.350m² avec 730m² de bureaux d'accompagnement édifié sur une parcelle de plus de 10.000m².

Opportunité à saisir pour une entreprise à la recherche d'un site à l'achat qui souhaite se positionner sur un actif qui lui permettra de se développer.

Localisation / accessibilité :
Orléans Métropôle
Proche Tangentielle
Proche RN20
Accès A10/A71

Extérieurs:
Quais PL
Site clôturé
Cour de chargement
Voirie PL
25 places VP/VUL en façade
20 places de parking à l'arrière
5 places de parking Poids Lourd

Caractéristiques Intérieures:

Bureaux lumineux de plain-pied:

Surface: 730m²
Bureaux individuels, open space, salles de réunion
Locaux sociaux, salles de pause, ...
Sanitaires WC lavabo
Câblage RJ
Bâtiment fibré

Activité / Stockage :

Hauteur: 5.30m à +9.00m
Portes sectionnelles motorisée Hörmann
Couverture bac acier isolée
Bardage double peau
Dalle haute résistance
Skydomes ouvrants
Alarme
Circuit Air comprimé
Alimentation Elec 380V
RIA
Trappes désenfumage
Eclairage naturel
Eclairage LED
Hall de stockage grande hauteur 1000m²
Mezzanines non comptabilisées dans les surfaces

Conditions financières :

Prix de cession honoraires inclus: Nous consulter
Prix de cession net vendeur: Nous consulter
Charges locatives :12.000€/AN soit 1.000€/mois
Taxe Foncière : 22.000€ /AN soit 5.00€/m² environ refacturé
Etat locatif: 6 locataires pour 200k€hthc/an de loyer
Type de Bail: Commercial 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
Fiscalité : Droits d'enregistrement
Honoraires d'agence : 5% à la charge de l'acquéreur
Disponibilité : T1 2025

Pour renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com.

RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Le cabinet SPJ Conseils vous propose ce local d'activité de 460 m² à la vente.
Situé à 15 minutes du Pôle 45 sur l'axe Orléans-Chateaudun (D955).
Comprenant :
- 360 m² d'espace de stockage
- 100 m² de bureaux sur 2 niveaux.
Equipé de deux portes coulissantes. Hauteur libre : entre 4.2m et 4.9m.
Surface parcelle : 1098 m²
Disponible immédiatement.

A Orléans, proche jardin des plantes, dans un quartier en pleine restructuration de la voirie ce local commercial, actuellement occupé par un salon de coiffure de bonne renommée avec des clients fidèles et de qualité, est en très bon état avec une vitrine sur toute la façade avant. Son emplacement stratégique (proche N20, dans un quartier avec toutes les commodités et à quelques minutes du centre ville d'Orléans) lui confère les meilleurs atouts pour un investissement rentable.