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    Vente commerces Loiret (45) - 14 annonces

    Vente Commerce 67 m²

    Vente Commerce 67 m²

    45000 Orléans
    Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose en EXCLUSIVITE à la vente à Orléans hypercentre, à deux pas du Palais de Justice et de l'arrêt de Tram République, en angle d' un petit immeuble en copropriété, un local commercial de 67 m² environ.
    Surface commerciale de 39 m² en RDC avec accès direct à une cave de 28 m².
    Tout commerce sauf nuisances.
    Prix de vente : 129 000 Euros hors droits, honoraires d'agence HT inclus.
    ----
    Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
    Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
    EN SAVOIR :
    Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
    Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
    120 000 €

    Vente Commerce 1 277 m²

    45190 Beaugency
    Le Cabinet SPJ Conseils vous propose à l'acquisition dans un ensemble commercial de 1531 m² divisible en 8 cellules, des espaces commerciaux à partir de 96 m².
    Situé dans une zone pavillonaire de la commune de Beaugency, il sera idéal pour implanter une activité de proximité, ou métier de bouche avec notamment le lycée François Villon à 250m (2500 lycéens).
    L'ensemble dispose d'un parking accessible mutualisé de 80 places pour faciliter l'accès de la clientèle.
    Surfaces disponibles :
    Cellule 2 : 123 m² à 106 272 € HT
    Cellule 3 : 127 m² à 109 729 € HT
    Cellule 5 : 96 m² à 82 944 € HT
    Cellule 6 : 148 m² à 127 872 € HT
    Cellule 7 : 227 m² à 183 180 € HT
    Cellule 8 : 556 m² à 450 360 € HT
    1 145 185 €

    Vente Commerce 324 m²

    45110 Saint-Martin-d'Abbat
    Nous vous proposons à la vente ce local d'activité dédié à une activité agricole ou de commerce primeur fruits et légumes. Affaire idéale pour un couple expérimenté du secteur de la distribution alimentaire.
    1- LOCALISATION:
    Département du Loiret (45)
    Est Orléans à 20mn / 30kms
    Très bonne accessibilité et visibilité
    Environnement péri-urbain (extérieur ville / hors zone commerciale)
    Emplacement secteur plutôt rural sur axe passager
    2- CARACTERISTIQUES:
    Local de 324m² - NB: à usage activité agricole ou Primeur Fruits &amp ; Légumes - Sur parcelle de 8.000m²
    Intégrant 80m² de vente
    80m² de réserve
    80m² d'espace pour chambre froide
    80m² de bureaux ou appartement en R+1 - Bureaux en R+1 aménagés en logement de fonction, usage double
    3- POTENTIEL ACTIVITE PRIMEUR:
    CA réalisé: 150K€
    Développement CA potentiel: cible 250k€
    Moyenne EBE: 15k€
    Stock nécessaire: 5k€ si uniquement fruits et légumes / 20k€ si épicerie et cave
    Masse salariale 1.5 à 2 ETP
    4- CONDITIONS FINANCIERES:
    Prix de vente FAI: 270.000€ FAI
    Prix net vendeur: 260.000€
    Loyer: 2.500€HT/HC/mois soit 30.000€HT/HC/an
    Charges locatives: 0€
    Taxe foncière: 3.000€/an
    Honoraires de commercialisation: 10.000€ charge acquéreur
    Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.comRESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire et accompagnons nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com
    Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 491.254.413
    RCP 7953190/S17667735
    270 000 €

    Vente Commerce 276 m²

    45000 Orléans
    Vente de murs libres d'un local commercial situé sur la ville d'Orléans dans le département de Loiret - 45 - local commercial d'une surface de 276.14 m² ,Le local se situe au sud du quartier nord, proche du centre. Environnement est résidentiel avec des commerces et services de proximité à moins de 5 minutes / 100m à pied: boulangerie, et de services, école, auto-école, pharmacie . Local disponible immédiatement..
    Ref AELB: 838 877
    594 000 €

    Vente Commerce 131 m²

    45000 Orléans
    Au cœur du centre ancien d’Orléans, Olympia Immobilier vous propose d’acquérir le droit au bail d’un lieu chargé d’histoire.
    Culture, Gastronomie et Musique se sont croisés dans ce lieu pendant plusieurs décennies.
    Plus connu sous le nom du Caveau des Trois Maries, de grands noms du Jazz ont foulé le sol de ce lieu atypique. L’ambiance intérieure est hors du temps.
    La grande salle de style gothique et ses voutes à croisées d’ogives est idéale pour y installer un restaurant ou une salle pour animations musicales. Il peut même être envisagé faire des expositions ou des dégustations de vins.
    Agencé sur plusieurs niveaux, l’établissement de 132 m² environ est adapté à la réception du public. Tout est aux normes en vigueur. La cuisine est équipée et le bar également. Le lieu peut recevoir 77 personnes en jauge pleine personnel de service inclus.
    Il n’y a pas de travaux à prévoir car tout a été pensé et le lieu est vendu meublé et équipé. Le prix comprend le droit au bail et les immobilisations. Une grande cave voutée de stockage se cache à moins 9 mètres de profondeur. La température y est idéale.
    Implantez votre concept ou imaginez la continuité de ce qui a fait la réputation de ce lieu.
    La Licence IV ne fait pas partie de la vente. possibilité de l'acquérir en plus.
    Au sein d’un copropriété de 08 lots principaux, ce bien est régi par les règles de la copropriété. Les honoraires TTC sont à la charge de l’acquéreur et représentent 4800 euros.
    Le loyer est de 1850 euros HT Hors charges. le dépôt de garantie est de deux mois de loyer Hors charges. La Taxe foncière est à la charge du preneur et mensualisée sur les quittances.
    Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera établi par un Notaire dont les frais seront partagés.
    Toutes les Informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail : www.georisques.gouv.fr
    Pour toute information, contactez Nicolas LARDEUX - Agence Olympia Immobilier spécialisée en locaux professionnels et bien résidentiels Orléans Val de Loire et France entière contact@olympia-immobilier.com
    Lieu atypique et exceptionnel par son architecture due aux voutes à croisées d'ogives. Ancien club de Jazz connu ou de grands noms sont venus se donner en spectacle. Idéal pour la continuité d'activité en restaurant ou en activité d'exposition ou de dégustations. Possibilité d'y installer de nouveau un club de jazz. Toutes les règles d'accessibilité sont conformes. Le Lieu ne nécessite pas de travaux car meublé et équipé. La vente du droit au bail comprend les immobilisations matérielles en place. La licence IV ne fait pas partie de la vente et peut être acquise en plus. Hors stocks. Situé dans le centre ancien piétonnier. Affaire rare sur le marché.
    54 000 €

    Vente Commerce 140 m²

    45000 Orléans
    Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente à ORLEANS un local commercial d'une surface de 140 m². Ce local, idéalement situé, est à proximité immédiate du centre-ville et à 7 minutes à pied de la gare. Produit assez rare compte tenu de son emplacement et de son rapport qualité/prix, pouvant convenir à différentes typologies d'activités telles que commerce, bureaux ou professions libérales.
    Jouissance de 4 places de parking en sous-sol.
    Prix de vente FAI : 196 900 Euros
    Honoraires HT à la charge de l'Acquéreur : montant forfaitaire de 12 900 Euros
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    184 000 €

    Vente Commerce 60 m²

    45200 Montargis
    LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE
    UN LOCAL COMMERCIAL DE 60 M² AVEC UNE CAVE ET UNE COUR
    nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940045137)
    245 000 €

    Vente Commerce 100 m²

    45000 Orléans
    Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente, quartier Dunois/Châteaudun, à un carrefour très fréquenté, un local commercial de 100 m² environ bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une belle vitrine d'angle. Cave.
    Idéal activités tertiaires telles qu' agence d' intérim, agence de voyage, agence immobilière ou prestataire de services.
    Prix de vente HT/HD : 190 000 Euros
    Honoraires HT charge Acquéreur : 7 % du prix de vente HT/HD
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    190 000 €

    Vente Commerce 107 m²

    45000 Orléans
    Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose des murs à la vente, permettant toute activité commerciale y compris restauration/bar.
    Emplacement proche Loire.
    Possibilité garage en sus.
    Ce local a été intégralement réhabilité et offre de belles opportunités d'aménagement.
    Prix de vente FAI : 252 500 Euros
    Honoraires HT charge Acquéreur : montant forfaitaire de 17 500 Euros
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    235 000 €

    Vente Commerce 75 m²

    45100 Orléans
    Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à Orléans Dauphine / Saint Marceau, à proximité du Tram et idéalement situé en pied d'immeuble, un local commercial de 75 m² en très bon état bénéficiant d'une excellente visibilité.
    Idéal activités tertiaires ou prestataires de services.
    Prix de vente FAI : 199 800 Euros
    Honoraires HT charge Acquéreur : 8 % du prix de vente HT/HD soit 14 800 Euros
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    185 000 €

    Vente Commerce 180 m²

    45000 Orléans
    En hypercentre à deux pas des quais de Loire, Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente ces murs commerciaux libres composés d'un rez-de-chaussée commercial avec bureau et réserve, un très beau sous-sol voûté et un grand garage pour le stockage, le tout pour une surface au sol de plus de 180 m². RDC commercial de 62,20 m², sous-sol voûté de 44 m², garage avec accès à la rue du Héron de 77 m².
    Vous bénéficierez d'un très beau linéaire vitrine pour mettre en avant vos produits ou votre activité.
    Bien rare et atypique qui saura convenir à un projet audacieux ou à un investisseur souhaitant relouer les locaux dans un cadre patrimonial.
    Prix de vente FAI : 342 400 Euros
    Honoraires HT charge Acquéreur : 7 % du prix de vente HT/HD soit 22 400 Euros
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    320 000 €

    Vente Commerce 80 m²

    45100 Orléans
    Le cabinet SPJ Conseils spécialisé en imobilier professionnel vous propose à l'acquisition ces bureaux en pied d'immeuble au coeur du quartier Dauphine- St Marceau.
    Caractéristiques du bien :
    Surface totale : 80 m² en souplex, agencé intelligemment pour une activité professionnelle ou tertiaire.
    Aménagements :
    1 bureau fermé pour travail individuel ou direction.
    2 espaces open space pouvant accueillir jusqu'à 5 postes de travail.
    1 salle de réunion conviviale, parfaite pour vos échanges clients ou réunions d'équipe.
    Sanitaires privatifs.
    Avantages :
    Aménagement refait à neuf en 2024, câblage informatique complet.
    Quartier calme, bien desservi, environnement tertiaire.
    Proximité des transports, commodités et stationnements à proximité.
    Idéal pour :
    Startups, indépendants, professions libérales, petites entreprises ou antennes locales d'un siège.
    199 800 €

    Vente Commerce 300 m²

    45450 Fay-aux-Loges
    A l'entrée de Jargeau, Est d'Orléans, nous proposons à la vente ce très beau local mixte commerce / activités de 290m² édifié sur une vaste parcelle de 800m².
    Très fonctionnel avec son showroom, ses bureaux et son atelier avec sa mezzanine, il intègre un F3 de 70m² entièrement rénové et loué 600€TTC par mois.
    1- Localisation :
    Est d'Orléans
    Aéroport St Denis de l'Hôtel à 5mn
    RN 60 2x2 voies Orléans Montargis à 9 minutes
    Orléans à 20mn
    A10 à 29mn
    Economie locale: ZEFAL, Laiterie de St Denis de l'Hôtel,...
    Excellente visibilité
    2- Caractéristiques techniques :
    Bâtiment de 290m² soit 11 x 26m datant de 1990 et acquis il y a 20 ans par le cédant, intégrant un appartement F3 de 70m²
    Structure parpaings vide d'aire 7cm et brique plâtrière 5+2
    Isolation toiture 2 pans 30 cm laine de verre
    Bac acier 10cm mousse polyuréthanne et membrane pvc
    Distribution: Pièces en enfilades- 1 espace showroom ou bureaux de 60m2
    - 1 Bureau de 15m2
    - 1 salle de pause 15m2 avec kitchenette placard local technique TV éclairé par carreaux de verre
    - 1 Atelier réserve de 13m2 et 1 WC
    - 1 espace de Stockage 10 x 7.2 soit 72m2 isolé 100mm laine de roche et plafond
    - Hauteur SP moyenne de 4.42m (de 4.68 mini à 3.45m max)
    - Accessible par 1 porte sectionnelle L 3.5m x h 3.08 motorisée
    - Intégrant 1 Mezzanine porteuse 10x2.7m soit 27m2
    - Trappe désenfumage triple épaisseur
    - Grenier archines
    5 places de parking
    L'Appartement:- Type 3 de 70m2
    - 2 chambres
    - 1cuisine américaine ouverte sur le séjour
    - 1 salle de bain avec douche italienne
    - Jardin &amp ; Cabanon
    - Chaudière gaz
    - Location 600€TTC par mois
    3- Conditions financières :
    Prix de Vente FAI: 280.000€
    Prix de Vente Net vendeur: 260.000€
    Taxe Foncière indicative : xxx
    Type de Bail en cours: Bail d'habitation 600€/mois
    Fiscalité : Droit d'Enregistrement
    Honoraires de commercialisation agence : 20.000€ charge acquéreur
    Disponibilité : immédiate
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    280 000 €

    Vente Commerce 1 600 m²

    45000 Orléans
    9,8% de rentabilité brute pour cette très belle opération investisseur !!!
    Nous proposons à la vente ce très bel ensemble immobilier de 1600m² environ localisé à Orléans, disposant de 80 places de parking.
    Localisation:
    Orléans Centre
    Proche Gare, tram, gare routière
    Accès direct boulevard
    Proximité commerces (place d'Arc, médiathèque, parkings, ...)
    Caractéristiques:
    Vaste local commercial de 1600m² aux normes ERP rénové en totalité, vendu loué sur durée longue par un acteur de premier plan.
    Informations complémentaires sur demande.
    Conditions locatives:
    Bail commercial: 3/6/9 dont 6 ans ferme
    Loyer: 220.000€/an
    Rentabilité brute : 9.82%
    Rentabilité Actes en main: 9.00%
    Conditions financières:
    Prix de cession global frais d'agence inclus: 2.280.000€
    Dont valeur indicative places de parking: 500.000€FAI
    Dont valeur indicative Immeuble: 1.700.000€ FAI (1.125€/m²)
    Prix de cession net vendeur: 2.200.000€
    Charges locatives:15.000€
    Taxe foncière: 24.000€
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    Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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    2 280 000 €

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