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    Vente commerces Loiret (45) - 20 annonces

    Vente Commerce 600 m²

    Vente Commerce 600 m²

    9 Rue André Dessaux, 45400 Fleury-les-Aubrais
    emplacement exceptionnel et chiffre d'affaires important à développer
    Olympia Immobilier vous propose à la vente, en toute confidentialité et en exclusivité un fonds de commerce de restauration bénéficiant d’un emplacement très attractif dans le secteur d’Orléans Nord.
    L’établissement développe un chiffre d’affaires important et dispose d’un outil de travail récent, fonctionnel et immédiatement exploitable.
    L’intérieur, entièrement rénové et climatisé, offre un cadre contemporain et accueillant. Il comprend notamment une salle de restauration confortable, un espace bar distinct, des cuisines professionnelles ainsi que les différents espaces nécessaires au bon fonctionnement de l’activité.
    Une terrasse complète l’ensemble et constitue un véritable atout.
    Les aménagements actuels permettent une reprise de l’activité dans de bonnes conditions, sans travaux à prévoir. Le lieu peut également être adapté à différents concepts de restauration et à des univers culinaires variés.
    Les principaux atouts :
    - chiffre d’affaires significatif
    - établissement entièrement rénové
    - salle climatisée
    - terrasse
    - espace bar
    - cuisines professionnelles
    - locaux fonctionnels et bien entretenus
    - concept adaptable à différents types de restauration
    - possibilité de reprise rapide
    Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant développer une nouvelle enseigne qu’à un restaurateur recherchant un établissement déjà structuré et opérationnel.
    Afin de préserver la confidentialité de l’exploitation, les informations complémentaires, documents comptables et éléments relatifs à l’emplacement seront communiqués après échange et étude du projet de l’acquéreur.
    Dossier complet sur demande. Visite exclusivement sur rendez-vous.
    Pour toute information complémentaire, contactez OLYMPIA IMMOBILIER - Agence Spécialisée en Locaux Pro et Biens résidentiels de Prestige - ORLEANS - PARIS - SOLOGNE.
    Mail : contact@olympia-immobilier.com
    Les honoraires TTC inclus dans le prix de 857 600 euros sont à la charge de l'acquéreur et représentent 57 600 euros.
    OLYMPIA IMMOBILIER
    857 600 €

    Vente Commerce 110 m²

    45000 Orléans
    A Orléans, vend murs commerciaux actuellement occupés par une boulangerie-pâtisserie. Commerce en place depuis de nombreuses années. Loyer perçu est de 19 200Euros/an HT HC. Ce local est composé d'une partie commercial au rez-de-chaussée, avec sa boutique, le fournil et le laboratoire et à l'étage un appartement composé de 4 chambres, une pièce de sport, toilettes et salle de bains.
    L'ensemble est en très bon état
    238 000 €

    Vente Commerce 48 m²

    45000 Orleans
    Arthur Loyd Orléans vous propose à la vente des bureaux commerciaux à Orléans avec une excellente visibilité situés sur les Boulevards.
    La surface d'environ 48 m2 se compose d'un accueil, un bureau et un autre bureau/petite salle de réunion/salle de pause ainsi qu'un sanitaire
    Une place de parking complète le lot
    La climatisation peut être installée (autorisation obtenue)
    Vitrine
    3 entrées
    carrelage et parquet
    Fibre
    Surface RDC : 48 m²
    Situation/Transports :
    Vélo+ Gare d'Orléans
    SNCF Gare d'Orléans
    135 000 €

    Vente Commerce 88 m²

    45200 Amilly
    Dans la Zone Commercial d'Amilly, avec une grande visibilité sur la route et proche de la voie rapide vers Orléans ou Paris, vends les murs d'un local commercial actuellement occupé par une activité sous bail commercial (en début d'une période triennale). Le loyer de 20 000Euros HT/an (TF à la charge du locataire) donne à ce bien une rentabilité très attractive . Son emplacement dans une zone dynamique, en flux tendu de surfaces libres, contribue à sécuriser cet investissement.
    Affaire rare!
    269 000 €

    Vente Commerce 195 m²

    45400 Fleury Les Aubrais
    Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente dans un ensemble immobilier récent, sur la commune de Fleury les Aubrais, à proximité immédiate de la RD2020, ce local commercial d'environ 195 m², composé d'un hall d'accueil, 3 bureaux, un coin cuisine avec sanitaire, une surface brute de béton de 105 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
    Vitrine 9 ml.
    Disponible de suite.
    ----
    Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
    Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
    EN SAVOIR :
    Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
    Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
    390 000 €

    Vente Commerce 106 m²

    45000 Orleans
    EVOLIS propose à la vente un local commercial vendu occupé, situé à Orléans, offrant une opportunité unique pour les investisseurs.
    Ces locaux bénéficient d'une visibilité optimale et d'un accès facile, grâce à leur emplacement stratégique à proximité des axes routiers principaux et des transports en commun. En choisissant cette offre, vous bénéficiez de l'expertise d'EVOLIS, acteur reconnu dans le secteur immobilier d'entreprise, qui vous accompagnera tout au long du processus d'acquisition pour garantir une transaction fluide et sécurisée.
    . Loyer annuel : 41 000 euros HT HC
    . Taux net initial : 4,9 %
    Situation/Transports :
    SNCF Orléans (Gare SNCF)
    685 000 €

    Vente Commerce 48 m²

    45000 Orleans
    L'agence VALORISER SON BIEN vous présente en exclusivité ce local professionnel et commercial d'environ 48 m2, idéalement situé à proximité immédiate de la gare d'Orléans et de la très vivante rue Bannier.
    Implanté au coeur d'un environnement économique attractif regroupant déjà de nombreuses agences de recrutement et structures tertiaires, ce bien bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à sa vitrine sur un boulevard passant, positionnée directement aux abords d'un carrefour à feux. Il convient parfaitement à l'accueil d'une agence de recrutement, d'un cabinet d'affaires ou au regroupement de plusieurs professions libérales. Vendu entièrement libre de toute occupation, il est immédiatement disponible pour concrétiser votre installation ou accueillir rapidement vos futurs locataires.
    L'agencement intérieur se distingue par sa belle luminosité et sa modularité exemplaire avec trois accès piétons distincts, permettant d'envisager facilement jusqu'à quatre bureaux séparés ou une salle d'attente. L'espace s'articule autour d'une grande pièce d'accueil de 15 m2 en façade, prolongée par deux bureaux privatifs d'environ 9 m2 et 12 m2, ainsi qu'une pièce polyvalente idéale pour des réunions ou des pauses détente. Un sanitaire avec lave-mains complète cet ensemble parfaitement conçu pour garantir fluidité et discrétion lors de vos rendez-vous professionnels.
    Niché au sein d'une petite copropriété soignée générant de très faibles charges de fonctionnement, ce local assure une gestion quotidienne simple et maîtrisée. L'accessibilité est optimale avec tous les transports en commun au pied de l'immeuble et l'opportunité d'acquérir jusqu'à deux places de stationnement privatives en sus au sein de la copropriété. Pour un investisseur en quête de rentabilité sur un actif tertiaire prisé, notre filiale dédiée INVESTA se tient également à votre entière disposition pour vous proposer un accompagnement clé en main dans l'optimisation et la gestion de votre projet.
    VALORISER SON BIEN Votre contact : Gauthier SAPIN 06 22 83 82 10 Appel 7/7, SMS 7/7.
    Gauthier SAPIN Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 2020AC00308.
    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
    VALORISER SON BIEN
    135 000 €

    Vente Commerce 60 m²

    45200 Montargis
    LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE
    UN LOCAL COMMERCIAL DE 60 M² AVEC UNE CAVE ET UNE COUR
    nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940045137)
    245 000 €

    Vente Commerce 100 m²

    45000 Orleans
    Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente, quartier Dunois/Châteaudun, à un carrefour très fréquenté, un local commercial de 100 m² environ bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une belle vitrine d'angle. Cave.
    Idéal activités tertiaires telles qu' agence d' intérim, agence de voyage, agence immobilière ou prestataire de services.
    Prix de vente HT/HD : 190 000 Euros
    Honoraires HT charge Acquéreur : 7 % du prix de vente HT/HD
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    190 000 €

    Vente Commerce 276 m²

    45000 Orleans
    Vente de murs libres d'un local commercial situé dans la ville d'Orléans d'une surface de 276.14 m² .
    Le local se situe proche du centre. L'environnement est mixte résidentiel avec des commerces et services de proximité à moins de 5 minutes / 100m à pied: boulangerie, et de services, école, auto-école, pharmacie .
    Local disponible immédiatement.
    Ref AELB: 838 877
    589 140 €

    Vente Commerce 140 m²

    45000 Orleans
    Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente à ORLEANS un local commercial d'une surface de 140 m². Ce local, idéalement situé, est à proximité immédiate du centre-ville et à 7 minutes à pied de la gare. Produit assez rare compte tenu de son emplacement et de son rapport qualité/prix, pouvant convenir à différentes typologies d'activités telles que commerce, bureaux ou professions libérales.
    Jouissance de 4 places de parking en sous-sol.
    Prix de vente FAI : 196 900 Euros
    Honoraires HT à la charge de l'Acquéreur : montant forfaitaire de 12 900 Euros
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    Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
    184 000 €

    Vente Commerce 63 m²

    45770 Saran
    SPJ Conseils, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose ce bien à la vente.
    Idéalement situé au cœur du centre-ville de Saran, ce local commercial de 63 m² bénéficie d'un emplacement de premier plan, en zone de commerce de proximité, au sein d'un flux piéton régulier et d'un tissu commerçant établi.
    Le local se compose de 3 bureaux et d'un sanitaire aux normes PMR, offrant une distribution fonctionnelle et immédiatement exploitable.
    Particulièrement adapté aux activités de services, professions libérales ou commerces.
    L'ensemble est complété par deux emplacements de stationnement privatifs en sous-sol — un atout rare sur ce secteur.
    Le bien s'inscrit dans une division en volume, structure qui permet une gestion clairement délimitée des parties et se traduit par des charges limitées
    Une configuration particulièrement adaptée aux exploitants recherchant visibilité, accessibilité et maîtrise des coûts d'exploitation.
    145 200 €

    Vente Commerce 55 m²

    45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
    Local commercial au rez de chaussée d'une résidence mixte, occupé depuis 25 ans par un salon de coiffure à la Chapelle St. Mesmin, proche de toutes les commodités. Grande vitrine, espaces intérieurs agréables et lumineux, ce local est idéalement placé et répond parfaitement pour l'exercice d'une activité commerciale avec les meilleures perspectives de réussite.
    Ces caractéristiques rassurantes garantissent une occupation pérenne du local.
    Idéal pour un investissement serein.
    110 000 €

    Vente Commerce 70 m²

    45000 Orleans
    Le cabinet SPJ Conseils, spécialisé en immobilier professionnel, vous propose la cession de ce droit au bail, d'un local commercial situé en plein coeur du centre-ville d'Orléans.
    Pour un espace commercial de 70 m² comprenant :
    - 30 m² de surface commerciale
    - mezzanine de réserve
    - bureaux / locaux sociaux
    Avec une cave saine.
    Loyer trimestriel : 4371.29 €
    Provision pour charges trimestrielles : 65 €
    Taxe foncière 2025 : 1739 €
    Non soumis à TVA. Taxe foncière à la charge du Preneur.
    Bail commercial 3-6-9 signé en 01/2024, fin en 01/2033.
    55 000 €

    Vente Commerce 324 m²

    45110 Saint-Martin-d'Abbat
    Nous vous proposons à la vente ce local d'activité dédié à une activité agricole ou de commerce primeur fruits et légumes. Affaire idéale pour un couple expérimenté du secteur de la distribution alimentaire.
    1- LOCALISATION:
    Département du Loiret (45)
    Est Orléans à 20mn / 30kms
    Très bonne accessibilité et visibilité
    Environnement péri-urbain (extérieur ville / hors zone commerciale)
    Emplacement secteur plutôt rural sur axe passager
    2- CARACTERISTIQUES:
    Local de 324m² - NB: à usage activité agricole ou Primeur Fruits &amp ; Légumes - Sur parcelle de 8.000m²
    Intégrant 80m² de vente
    80m² de réserve
    80m² d'espace pour chambre froide
    80m² de bureaux ou appartement en R+1 - Bureaux en R+1 aménagés en logement de fonction, usage double
    3- POTENTIEL ACTIVITE PRIMEUR:
    CA réalisé: 150K€
    Développement CA potentiel: cible 250k€
    Moyenne EBE: 15k€
    Stock nécessaire: 5k€ si uniquement fruits et légumes / 20k€ si épicerie et cave
    Masse salariale 1.5 à 2 ETP
    4- CONDITIONS FINANCIERES:
    Prix de vente FAI: 270.000€ FAI
    Prix net vendeur: 260.000€
    Loyer: 2.500€HT/HC/mois soit 30.000€HT/HC/an
    Charges locatives: 0€
    Taxe foncière: 3.000€/an
    Honoraires de commercialisation: 10.000€ charge acquéreur
    Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.comRESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire et accompagnons nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com
    Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 491.254.413
    RCP 7953190/S17667735
    270 000 €

    Vente Commerce 58 m²

    45100 Orléans
    Secteur Jardin des Plantes - Orléans Sud - Le Cabinet SPJ Conseils, spécialisé en immobilier professionnel, vous propose à la vente ce local commercial en pied d'immeuble comprenant :
    - un espace commercial de 55 m²
    - sanitaire PMR de 3.90 m²
    L'espace est lumineux et librement aménageable. Stationnement à proximité au coeur d'un quartier familial à proximité immédiate des grands axes de circulation. Environnement professionnel de qualité comprenant activités institutionnels et commerce de quartier.
    171 600 €

    Vente Commerce 1 600 m²

    45000 Orléans
    9,8% de rentabilité brute pour cette très belle opération investisseur !!!
    Nous proposons à la vente ce très bel ensemble immobilier de 1600m² environ localisé à Orléans, disposant de 80 places de parking.
    Localisation:
    Orléans Centre
    Proche Gare, tram, gare routière
    Accès direct boulevard
    Proximité commerces (place d'Arc, médiathèque, parkings, ...)
    Caractéristiques:
    Vaste local commercial de 1600m² aux normes ERP rénové en totalité, vendu loué sur durée longue par un acteur de premier plan.
    Informations complémentaires sur demande.
    Conditions locatives:
    Bail commercial: 3/6/9 dont 6 ans ferme
    Loyer: 220.000€/an
    Rentabilité brute : 9.82%
    Rentabilité Actes en main: 9.00%
    Conditions financières:
    Prix de cession global frais d'agence inclus: 2.280.000€
    Dont valeur indicative places de parking: 500.000€FAI
    Dont valeur indicative Immeuble: 1.700.000€ FAI (1.125€/m²)
    Prix de cession net vendeur: 2.200.000€
    Charges locatives:15.000€
    Taxe foncière: 24.000€
    Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com.
    RESEAU BROKERS®, cabinet immobilier spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com
    Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 491.254.413
    RCP 7953190/S17667735
    2 280 000 €

    Vente Commerce 93 m²

    45000 Orléans
    Le Cabinet SPJ Conseils expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente, cette maison de ville de 93 m² avec au rez-de-chaussée un local commercial d'environ 24 m², un atelier attenant vient compléter cet espace.
    La partie habitation se compose d'une salle de séjour avec cuisine ouverte à l'américaine, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et d'une petite cour bétonnée de 12 m². A l'étage l'espace se compose de deux chambres et d'un bureau. Une cave vient compléter ce bien.
    Performance énégertique E.
    257 500 €

    Vente Commerce 300 m²

    45450 Fay Aux Loges
    A l'entrée de Jargeau, Est d'Orléans, nous proposons à la vente ce très beau local mixte commerce / activités de 290m² édifié sur une vaste parcelle de 800m².
    Très fonctionnel avec son showroom, ses bureaux et son atelier avec sa mezzanine, il intègre un F3 de 70m² entièrement rénové et loué 600€TTC par mois.
    1- Localisation :
    Est d'Orléans
    Aéroport St Denis de l'Hôtel à 5mn
    RN 60 2x2 voies Orléans Montargis à 9 minutes
    Orléans à 20mn
    A10 à 29mn
    Economie locale: ZEFAL, Laiterie de St Denis de l'Hôtel,...
    Excellente visibilité
    2- Caractéristiques techniques :
    Bâtiment de 290m² soit 11 x 26m datant de 1990 et acquis il y a 20 ans par le cédant, intégrant un appartement F3 de 70m²
    Structure parpaings vide d'aire 7cm et brique plâtrière 5+2
    Isolation toiture 2 pans 30 cm laine de verre
    Bac acier 10cm mousse polyuréthanne et membrane pvc
    Distribution: Pièces en enfilades- 1 espace showroom ou bureaux de 60m2
    - 1 Bureau de 15m2
    - 1 salle de pause 15m2 avec kitchenette placard local technique TV éclairé par carreaux de verre
    - 1 Atelier réserve de 13m2 et 1 WC
    - 1 espace de Stockage 10 x 7.2 soit 72m2 isolé 100mm laine de roche et plafond
    - Hauteur SP moyenne de 4.42m (de 4.68 mini à 3.45m max)
    - Accessible par 1 porte sectionnelle L 3.5m x h 3.08 motorisée
    - Intégrant 1 Mezzanine porteuse 10x2.7m soit 27m2
    - Trappe désenfumage triple épaisseur
    - Grenier archines
    5 places de parking
    L'Appartement:- Type 3 de 70m2
    - 2 chambres
    - 1cuisine américaine ouverte sur le séjour
    - 1 salle de bain avec douche italienne
    - Jardin &amp ; Cabanon
    - Chaudière gaz
    - Location 600€TTC par mois
    3- Conditions financières :
    Prix de Vente FAI: 280.000€
    Prix de Vente Net vendeur: 260.000€
    Taxe Foncière indicative : xxx
    Type de Bail en cours: Bail d'habitation 600€/mois
    Fiscalité : Droit d'Enregistrement
    Honoraires de commercialisation agence : 20.000€ charge acquéreur
    Disponibilité : immédiate
    Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@avinim-brokers.fr
    AVINIM RESEAU BROKERS cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise.
    Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com
    Honoraires inclus de 7.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 491.254.413
    RCP 7953190/S17667735
    280 000 €

    Vente Commerce 75 m²

    45100 Orléans
    Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à Orléans Dauphine / Saint Marceau, à proximité du Tram et idéalement situé en pied d'immeuble, un local commercial de 75 m² en très bon état bénéficiant d'une excellente visibilité.
    Idéal activités tertiaires ou prestataires de services.
    Prix de vente FAI : 199 800 Euros
    Honoraires HT charge Acquéreur : 8 % du prix de vente HT/HD soit 14 800 Euros
    ----
    Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
    Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
    EN SAVOIR :
    Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
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    185 000 €

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