Vente commerces Loiret (45) - 16 annonces

Olympia Immobilier vous propose à la vente, en toute confidentialité et en exclusivité un fonds de commerce de restauration bénéficiant d’un emplacement très attractif dans le secteur d’Orléans Nord.
L’établissement développe un chiffre d’affaires important et dispose d’un outil de travail récent, fonctionnel et immédiatement exploitable.
L’intérieur, entièrement rénové et climatisé, offre un cadre contemporain et accueillant. Il comprend notamment une salle de restauration confortable, un espace bar distinct, des cuisines professionnelles ainsi que les différents espaces nécessaires au bon fonctionnement de l’activité.
Une terrasse complète l’ensemble et constitue un véritable atout.
Les aménagements actuels permettent une reprise de l’activité dans de bonnes conditions, sans travaux à prévoir. Le lieu peut également être adapté à différents concepts de restauration et à des univers culinaires variés.
Les principaux atouts :
- chiffre d’affaires significatif
- établissement entièrement rénové
- salle climatisée
- terrasse
- espace bar
- cuisines professionnelles
- locaux fonctionnels et bien entretenus
- concept adaptable à différents types de restauration
- possibilité de reprise rapide
Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant développer une nouvelle enseigne qu’à un restaurateur recherchant un établissement déjà structuré et opérationnel.
Afin de préserver la confidentialité de l’exploitation, les informations complémentaires, documents comptables et éléments relatifs à l’emplacement seront communiqués après échange et étude du projet de l’acquéreur.
Dossier complet sur demande. Visite exclusivement sur rendez-vous.
Pour toute information complémentaire, contactez OLYMPIA IMMOBILIER - Agence Spécialisée en Locaux Pro et Biens résidentiels de Prestige - ORLEANS - PARIS - SOLOGNE.
Mail : contact@olympia-immobilier.com
Les honoraires TTC inclus dans le prix de 857 600 euros sont à la charge de l'acquéreur et représentent 57 600 euros.

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS : à Amilly, ces locaux commerciaux de 380 m², non divisibles, sont à vendre. Idéalement situés pour maximiser votre visibilité et dynamiser votre activité, ces espaces spacieux offrent un cadre parfait pour développer votre entreprise. Profitez d'un emplacement stratégique dans une zone en plein essor, alliant accessibilité et potentiel de croissance. Ne manquez pas cette chance unique de vous implanter dans un environnement propice à la réussite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Faites le choix de l'excellence avec EVOLIS !

Secteur Jardin des Plantes - Orléans Sud - Le Cabinet SPJ Conseils, spécialisé en immobilier professionnel, vous propose à la vente ce local commercial en pied d'immeuble comprenant :
- un espace commercial de 55 m²
- sanitaire PMR de 3.90 m²
L'espace est lumineux et librement aménageable. Stationnement à proximité au coeur d'un quartier familial à proximité immédiate des grands axes de circulation. Environnement professionnel de qualité comprenant activités institutionnels et commerce de quartier.

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose en EXCLUSIVITE à la vente à Orléans hypercentre, à deux pas du Palais de Justice et de l'arrêt de Tram République, en angle d' un petit immeuble en copropriété, un local commercial de 67 m² environ.
Surface commerciale de 39 m² en RDC avec accès direct à une cave de 28 m².
Tout commerce sauf nuisances.
Prix de vente : 119 000 Euros hors droits, honoraires d'agence HT inclus.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Nous vous proposons à la vente ce local d'activité dédié à une activité agricole ou de commerce primeur fruits et légumes. Affaire idéale pour un couple expérimenté du secteur de la distribution alimentaire.
1- LOCALISATION:
Département du Loiret (45)
Est Orléans à 20mn / 30kms
Très bonne accessibilité et visibilité
Environnement péri-urbain (extérieur ville / hors zone commerciale)
Emplacement secteur plutôt rural sur axe passager
2- CARACTERISTIQUES:
Local de 324m² - NB: à usage activité agricole ou Primeur Fruits &amp ; Légumes - Sur parcelle de 8.000m²
Intégrant 80m² de vente
80m² de réserve
80m² d'espace pour chambre froide
80m² de bureaux ou appartement en R+1 - Bureaux en R+1 aménagés en logement de fonction, usage double
3- POTENTIEL ACTIVITE PRIMEUR:
CA réalisé: 150K€
Développement CA potentiel: cible 250k€
Moyenne EBE: 15k€
Stock nécessaire: 5k€ si uniquement fruits et légumes / 20k€ si épicerie et cave
Masse salariale 1.5 à 2 ETP
4- CONDITIONS FINANCIERES:
Prix de vente FAI: 270.000€ FAI
Prix net vendeur: 260.000€
Loyer: 2.500€HT/HC/mois soit 30.000€HT/HC/an
Charges locatives: 0€
Taxe foncière: 3.000€/an
Honoraires de commercialisation: 10.000€ charge acquéreur
Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.comRESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire et accompagnons nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Vente de murs libres d'un local commercial situé sur la ville d'Orléans dans le département de Loiret - 45 - local commercial d'une surface de 276.14 m² ,Le local se situe au sud du quartier nord, proche du centre. Environnement est résidentiel avec des commerces et services de proximité à moins de 5 minutes / 100m à pied: boulangerie, et de services, école, auto-école, pharmacie . Local disponible immédiatement..
Ref AELB: 838 877

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente à ORLEANS un local commercial d'une surface de 140 m². Ce local, idéalement situé, est à proximité immédiate du centre-ville et à 7 minutes à pied de la gare. Produit assez rare compte tenu de son emplacement et de son rapport qualité/prix, pouvant convenir à différentes typologies d'activités telles que commerce, bureaux ou professions libérales.
Jouissance de 4 places de parking en sous-sol.
Prix de vente FAI : 196 900 Euros
Honoraires HT à la charge de l'Acquéreur : montant forfaitaire de 12 900 Euros
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE
UN LOCAL COMMERCIAL DE 60 M² AVEC UNE CAVE ET UNE COUR
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940045137)

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente, quartier Dunois/Châteaudun, à un carrefour très fréquenté, un local commercial de 100 m² environ bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une belle vitrine d'angle. Cave.
Idéal activités tertiaires telles qu' agence d' intérim, agence de voyage, agence immobilière ou prestataire de services.
Prix de vente HT/HD : 190 000 Euros
Honoraires HT charge Acquéreur : 7 % du prix de vente HT/HD
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Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à Orléans Dauphine / Saint Marceau, à proximité du Tram et idéalement situé en pied d'immeuble, un local commercial de 75 m² en très bon état bénéficiant d'une excellente visibilité.
Idéal activités tertiaires ou prestataires de services.
Prix de vente FAI : 199 800 Euros
Honoraires HT charge Acquéreur : 8 % du prix de vente HT/HD soit 14 800 Euros
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Immeuble ICONE - Bureaux à vendre
Quartier d'affaires Interives - ORLEANS - LES AUBRAIS (45)
Opportunité unique et rare - Immeuble de bureaux neuf à vendre à Orléans Nord.
BNP PARIBAS REAL ESTATE Orléans vous propose à la vente « ICONE », un immeuble de bureaux neuf et moderne, situé au nord de la métropole orléanaise, au coeur du quartier d'affaires Interives.
Classé ERP catégorie W, l'immeuble répond aux enjeux environnementaux actuels avec les labels BREEAM Very Good et RE2025, ainsi qu'un raccordement au réseau de chauffage urbain biomasse.
Plateaux de bureaux :
- Les bureaux sont livrés aménagés non cloisonnés.
- Hauteur sous plafond (R+1 à R+6) : 2,70 m sous faux plafond
- Hauteur libre commerces : 4 m sous poutres
- Désenfumage naturel des plateaux
- CTA double flux
- Capacitaire : 1 personne / 10 m² environ
Services et équipements
- Raccordement à la fibre optique
- Chauffage urbain et groupe froid en toiture
- Contrôle d'accès par badge et visiophone
- Immeuble conçu pour favoriser la collaboration et le bien-être des collaborateurs.
Accès et environnement
Le quartier Interives se développe autour de la gare SNCF des Aubrais, au sein d'une ZAC de 15,7 ha mêlant logements, bureaux, commerces et services.
Implantations majeures : Orange, France Travail, CCI.
- Connexion au centre-ville d'Orléans par le tramway
- Mobilités douces favorisées
- Transports en commun en site propre au coeur du quartier
- Paris à 1h en train
Disponible 24 mois après accord - Location possible selon vos besoins.
Pour plus d'informations, contactez votre consultant BNP PARIBAS REAL ESTATE Orléans.

Le cabinet SPJ Conseils spécialisé en imobilier professionnel vous propose à l'acquisition ces bureaux en pied d'immeuble au coeur du quartier Dauphine- St Marceau.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 80 m² en souplex, agencé intelligemment pour une activité professionnelle ou tertiaire.
Aménagements :
1 bureau fermé pour travail individuel ou direction.
2 espaces open space pouvant accueillir jusqu'à 5 postes de travail.
1 salle de réunion conviviale, parfaite pour vos échanges clients ou réunions d'équipe.
Sanitaires privatifs.
Avantages :
Aménagement refait à neuf en 2024, câblage informatique complet.
Quartier calme, bien desservi, environnement tertiaire.
Proximité des transports, commodités et stationnements à proximité.
Idéal pour :
Startups, indépendants, professions libérales, petites entreprises ou antennes locales d'un siège.

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente un immeuble sur 3 niveaux en pleine propriété.
Situé sur un Faubourg très passant et à proximité de la gare d'Orléans, ce bien bénéficie d'un très beau linéaire.
Sa vitrine d'angle lui assure une belle visibilité.
Sa configuration avec les différents niveaux permet une destination polyvalente commerciale, bureaux, showroom.
Vous disposerez de parkings dans une cour commune à proximité immédiate du bien.
Autorisation pour toutes activités sauf malodorantes et bruyantes
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Le Cabinet SPJ Conseils expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente, cette maison de ville de 93 m² avec au rez-de-chaussée un local commercial d'environ 24 m², un atelier attenant vient compléter cet espace.
La partie habitation se compose d'une salle de séjour avec cuisine ouverte à l'américaine, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et d'une petite cour bétonnée de 12 m². A l'étage l'espace se compose de deux chambres et d'un bureau. Une cave vient compléter ce bien.
Performance énégertique E.

A l'entrée de Jargeau, Est d'Orléans, nous proposons à la vente ce très beau local mixte commerce / activités de 290m² édifié sur une vaste parcelle de 800m².
Très fonctionnel avec son showroom, ses bureaux et son atelier avec sa mezzanine, il intègre un F3 de 70m² entièrement rénové et loué 600€TTC par mois.
1- Localisation :
Est d'Orléans
Aéroport St Denis de l'Hôtel à 5mn
RN 60 2x2 voies Orléans Montargis à 9 minutes
Orléans à 20mn
A10 à 29mn
Economie locale: ZEFAL, Laiterie de St Denis de l'Hôtel,...
Excellente visibilité
2- Caractéristiques techniques :
Bâtiment de 290m² soit 11 x 26m datant de 1990 et acquis il y a 20 ans par le cédant, intégrant un appartement F3 de 70m²
Structure parpaings vide d'aire 7cm et brique plâtrière 5+2
Isolation toiture 2 pans 30 cm laine de verre
Bac acier 10cm mousse polyuréthanne et membrane pvc
Distribution: Pièces en enfilades- 1 espace showroom ou bureaux de 60m2
- 1 Bureau de 15m2
- 1 salle de pause 15m2 avec kitchenette placard local technique TV éclairé par carreaux de verre
- 1 Atelier réserve de 13m2 et 1 WC
- 1 espace de Stockage 10 x 7.2 soit 72m2 isolé 100mm laine de roche et plafond
- Hauteur SP moyenne de 4.42m (de 4.68 mini à 3.45m max)
- Accessible par 1 porte sectionnelle L 3.5m x h 3.08 motorisée
- Intégrant 1 Mezzanine porteuse 10x2.7m soit 27m2
- Trappe désenfumage triple épaisseur
- Grenier archines
5 places de parking
L'Appartement:- Type 3 de 70m2
- 2 chambres
- 1cuisine américaine ouverte sur le séjour
- 1 salle de bain avec douche italienne
- Jardin &amp ; Cabanon
- Chaudière gaz
- Location 600€TTC par mois
3- Conditions financières :
Prix de Vente FAI: 280.000€
Prix de Vente Net vendeur: 260.000€
Taxe Foncière indicative : xxx
Type de Bail en cours: Bail d'habitation 600€/mois
Fiscalité : Droit d'Enregistrement
Honoraires de commercialisation agence : 20.000€ charge acquéreur
Disponibilité : immédiate
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Honoraires inclus de 7.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
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9,8% de rentabilité brute pour cette très belle opération investisseur !!!
Nous proposons à la vente ce très bel ensemble immobilier de 1600m² environ localisé à Orléans, disposant de 80 places de parking.
Localisation:
Orléans Centre
Proche Gare, tram, gare routière
Accès direct boulevard
Proximité commerces (place d'Arc, médiathèque, parkings, ...)
Caractéristiques:
Vaste local commercial de 1600m² aux normes ERP rénové en totalité, vendu loué sur durée longue par un acteur de premier plan.
Informations complémentaires sur demande.
Conditions locatives:
Bail commercial: 3/6/9 dont 6 ans ferme
Loyer: 220.000€/an
Rentabilité brute : 9.82%
Rentabilité Actes en main: 9.00%
Conditions financières:
Prix de cession global frais d'agence inclus: 2.280.000€
Dont valeur indicative places de parking: 500.000€FAI
Dont valeur indicative Immeuble: 1.700.000€ FAI (1.125€/m²)
Prix de cession net vendeur: 2.200.000€
Charges locatives:15.000€
Taxe foncière: 24.000€
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Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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