Location de locaux commerciaux Loiret (45) - 53 annonces

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location à Orléans quartier St Marceau, idéalement situé à quelques pas de la station de tramway St Marceau, un local professionnel avec vitrine à usage de bureaux d'une superficie de 198 m² environ.

Idéal profession libérale, médicale ou tertiaire.

Possibilité de 2 parkings privatifs en sous-sol

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer, locaux commerciaux neufs en pieds d'immeuble, d'une surface totale de 296m², divisibles selon les besoins. Ces espaces bénéficient d'un emplacement privilégié, à proximité de la gare, du tramway et des lignes de bus 2, 5, 40, 41, N, ainsi que des écoles, collèges, lycée et du centre-ville.
Les locaux, situés dans une construction neuve, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et conviennent à toutes activités commerciales ou tertiaires, à l'exception de celles nécessitant une extraction. Ils sont proposés sous un bail commercial de 9ans, garantissant stabilité et visibilité à long terme pour votre entreprise.
Un stationnement privatif est disponible en option:
-40€HT/mois pour un emplacement simple
-60€HT/mois pour un emplacement double
Ces locaux bénéficient d'un environnement dynamique, mêlant habitat, commerces et services, assurant un flux de passage régulier.
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur en plein développement.

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location à OLIVET au coeur du Parc d'Activités des Aulnaies, un bâtiment mixte à usage d'activités ou de commerce d'une surface de 1070 m² sur un terrain de 3500 m² environ.

Showroom de 430 m²

Atelier de 400 m²

Plateau bureaux 240 m²

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EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous proposons la reprise en location gérance de ce fast food américain.

Bien plus qu'un restaurant rapide américain, c'est un nouveau concept et une marque que nous proposons de reprendre et de développer.

Surfant sur la vague de la nouvelle street food américaine, c'est au-delà de l'expérience gustative un voyage en Californie, NY City ou Miami que nous proposons à nos clients à chacune de leur visite. Nos couleurs acidulées, la lumière et le mobilier ont été pensés pour marquer les esprits, et nos menus pour éveiller les papilles.

Facile à mettre en oeuvre avec ses recettes simples et originales, salées ou sucrées, vous pourrez régaler vos clients à toute heure de la journée, du petit dej' au diner, en passant par le déjeuner et le goûté.

Les aménagements et le matériel sont entièrement neuf et ont été réalisés pour 150k€.Aucun travaux n'est à prévoir, le concept est prêt à reprendre. En phase de croissance, le CA potentiel à date est de 100.000€.
Vous aurez besoin en terme d'effectifs de: un CDI (25h/semaine), 2 CDI (15h/semaine), soit 55 heures.

Si vous vous sentez l'âme d'un entrepreneur, et que vous souhaitez donner son envol à cette nouvelle enseigne, contactez moi au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@avinim-brokers.com.

Prix de cession: 6K€
loyer: 2.500€:mois - Charges locatives: 150€/mois
Honoraires commercialisation: 5.000€
Localisation: Centre ville - Environnement commerce habitation Etudiants - Acccès tram

RESEAU BROKERS®, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location ce local commercial de 200 m² bénéficiant d'un excellent emplacement en façade de la RD2020, à proximité immédiate de la zone des cinémas de SARAN et d'enseignes nationales.
Ce local est destiné à tout type de commerce, y compris restauration et bénéficie d'un parking partagé de 30 places environ.
Disponible immédiatement.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Espace de bureau traversant d'une surface de 129 m² avec de nombreuses fenêtres.

Le bien est actuellement divisé en 5 bureaux, bloc sanitaire et pièce technique.

Le local est au sud ouest d'Orléans situé à proximité des commerces est idéal pour des bureaux, cabinet médical car il est facilement accessible (situé proche du tramway).

Restauration interdite.

Provision sur charges 311 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 836 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location à Orléans, quartier Coligny, sur un axe fréquenté à proximité immédiate du tram, un local commercial de 65 m² avec sous-sol de 80 m², climatisé et en bon état général avec belle hauteur sous plafond.

Tout commerce sauf nuisance.

Disponible de suite.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Nous proposons à la location, ce très beau local commercial de 260m² livré brut de béton, situé sur la N20 et bénéficiant d'une excellente visibilité.

Il se compose d'une cellule au sein d'un ensemble immobilier mixte commercial et activité. Livré brut fluides en attente, vous pourrez l'aménager à votre convenance.
Ce local dispose d'une vitrine de 8m de large qui lui confère une excellente visibilité depuis la nationale qui génère un trafic de 15.000 véhicules jours, et d'un accès très facile grâce à son parking en façade.

Localisation :
FLEURY LES AUBRAIS (45) en limite du panneau nord d'Orléans
A 1 heure de Paris
Sur l'axe N20 - 15.000 véhicules jour
Gare SNCF les Aubrais à 3mn et Gare SNCF Orléans centre à 4mn
Tram arrêt à 400m ou 6mn à pieds
Accès direct tangentielle
Autoroute A10 sortie Orléans Nord à 4 minutes
Orléans Centre à 4mn
Quartier d'affaire en plein développement juste en face
Caractéristiques techniques :
Surfaces: 260m² dont 160m² de surface de vente, Dimensions: 10.5m de largeur X 15m de profondeur
Hauteur libre sous dalles faux plafond 2.47m - Hauteur sous plancher 3.00m
Vitrine plus porte accès 7ml (dont porte 2m) x 2m en hauteur - Accès PMR
Réserve de 100m² (9.5m x 9.5m) - Hauteur utile min 3.7m - hauteur utile max 5m
Livrée brut fluides en attente, à aménager

Excellente visibilité
Quai de chargement à l'arrière
Murs parpaings Coupe Feu 2 heures
Parkings VL commun 10 places
Compteur tarif Bleu
Pas d'extraction possible
Conditions financières :
Loyer de 33.800€/HT/HC/AN soit 2.816€/HT/HC/mois
Charges locatives : 1030€/AN soit 85€/mois
Taxe Foncière : 6.000€ /AN
Type de Bail: commercial
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement trimestriel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 400€ HT à la charge du locataire
Honoraires d'agence : 20% HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : T2 2025
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 85 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location à FLEURY LES AUBRAIS une cellule commerciale réhabilitée de 369 m².

Idéalement située sur un axe très passant et dans un environnement commercial majeur.

La surface est parfaitement adaptée à une activité showroom, car elle dispose d'une belle visibilité.

Livraison de l'ensemble brute de béton avec fluides en attente et vitrine posée.

Disponibilité : 1er trimestre 2026

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous proposons à la location 1.900m² de locaux commerciaux ou bureaux neufs, divisible à partir de 145m², situés Orléans Ouest, à proximité de l'échangeur A10/A71, sur une parcelle de 5270m².

Composé de 3 bâtiments mixtes commerces et bureaux édifiés en R+1 et développant 1872m². Livrés bruts fluides en attente, vous pourrez aménager à votre convenance votre cellule.
Bâtiment 1: 1060m² dont 490m² en RDC et 472m² en R+1
Bâtiment 2: 350m² dont 220m² en RDC et 130m² en R+1
Bâtiment 3: 460m² dont 315m² en RDC et 145m² en R+1
Les bâtiments disposent d'un accès direct au parking à l'arrière, et de vastes surfaces vitrées qui offrent une excellente visibilité depuis le carrefour.
Son architecture contemporaine lui confère une réelle identité sur le secteur et sera vecteur d'image pour ses occupants.

Localisation :
LA CHAPELLE ST MESMIN (45) à l'Ouest de l'Agglomération Orléanaise
Flux véhicule: 20.000 passages par jour sur Nationale, 12.000 passages av. Georges Pompidou
Au pied du Tram, ligne B George Pompidou
Accès direct tangentielle à 5mn
Autoroute direct A10 sortie Orléans Centre à 1 minute
Zone commerciale AUCHAN Les 3 Fontaines à 2mn
Accessibilité direct depuis carrefour
A 1 heure de Paris, de Tours, de Bourges
Caractéristiques techniques :Surfaces en RDC (plutôt destinés à du commerce): bâtiment 3: 315m², bât 2: 220m² et bât 1: 490m²
Surfaces en R+1 (plutôt destinés à du bureau): bâtiment 3: 145m², bât 2: 130m² et bât 1: 470m²
Excellente visibilité
70 places de parking, dont 2 PMR, 4 électriques, 10 précâblées électriques
16 places vélo
Vitrine en façade incluant une porte d'accès PMR
Murs parpaings Coupe Feu 2 heures
Hauteur libre sous plafond : 3.50 mètres
Hauteur totale: 5.80m R+1
Portes vitrée 2 battants : 2 Unités de Passages
Dalle: sur demande (résistance 500kg/m² si nécessaire) livrée à -5cm pour pose sol
Parkings VL commun
Compteur tarif Bleu
Pas d'extraction possible
Conditions financières :Loyer €HT/HC/AN: 180 à 250€/m²
Charges locatives : charge preneur
Taxe Foncière &amp ; Taxe Enlèvement Ordure Ménagère: charge preneur
Type de Bail: 6 ans ferme commercial type 6/10
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement trimestriel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Garantie: Caution bancaire ou caution simple-solidaire
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 1.900€ HT à la charge du locataire
Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : T2 2025
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com

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Dépôt de garantie 13 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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RCP 7953190/S17667735

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose un emplacement commercial n°1 en hyper centre d'Orléans, dans l'une des 3 rues majeures.

Vous bénéficierez d'une visibilité accrue dans un secteur stratégique très recherché et avec peu de rotation des commerces existants.

Ce local dispose au RDC d'une surface commerciale de 38 m² , d'une surface en arrière boutique de 12 m² et d'une cave en sous-sol à usage de réserve de 20 m² environ.

Faible droit d'entrée, loyer et charges raisonnables.

Contactez-nous rapidement pour évoquer votre projet et envisager votre prochaine implantation.

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EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé au coeur d'un Retail Park dynamique à Dadonville, ce local commercial d'une surface de 1 465 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de grandes enseignes telles que CARREFOUR Market, JARDILAND, ALDI et CARGLASS.

Caractéristiques du bien :
Surface : 1 465 m²
Local en bon état général
Éclairage &amp ; Circuit électrique aux normes
RIA
Activités autorisées : Tout commerce
Bonne visibilité et flux grâce à la proximité des grandes enseignes.
Ce local est idéal pour toute activité commerciale souhaitant profiter de l'attractivité et de l'affluence générée par le Retail Park.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par message en indiquant votre nom, prénom, société et email.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 16 115 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vu LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose un emplacement commercial n°1 en hyper centre d'Orléans, dans l'une des 3 rues majeures.

Vous bénéficierez d'une visibilité accrue grâce à un positionnement en angle de rue et à un important linéaire vitrine.

Ce local dispose d'une surface de plus de 90 m² en RDC et un sous-sol à usage de réserve de même surface.

Le droit d'entrée demandé est raisonnable.

Contactez-nous rapidement pour en parler en vue de votre prochaine implantation.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location à FLEURY LES AUBRAIS une cellule commerciale réhabilitée de 378 m².

Idéalement située sur un axe très passant et dans un environnement commercial majeur.

La surface est parfaitement adaptée à une activité showroom, car elle dispose d'une belle visibilité.

Livraison de l'ensemble brute de béton avec fluides en attente et vitrine posée.

Disponibilité : 1er trimestre 2026
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION ORLEANS vous propose à la location, à Orléans centre, proche Gare et Tram, sur un Boulevard fréquenté, ce local commercial d'environ 79 M2 sur 2 niveaux avec vitrine de 5 ML et un parking privatif. Disponible immédiatement. Tous commerces sauf nuisances.

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Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose ce local avec vitrine d'angle situé à 5 minutes de la cité administrative Coligny.
Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité.

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Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

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Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Advenis Orléans vous propose dans le centre d'Olivet, un local commercial neuf de 67 m², avec 2 parkings en sous-sol et une cave. Stationnement aisé à proximité.
Immeuble en cours de rénovation complète.

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Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location à Olivet, au coeur du Parc d'Activités des Provins, à proximité immédiate du Leclerc, une cellule commerciale neuve de 200 m² avec 2 portes sectionnelles et parking. Idéal pour activité de contrôle technique ou autre activité liée à l'automobile.

Loyer annuel : 34 000 Euros HT/HC

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Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location, dans l'hypercentre d'Orléans, ce local commercial d'environ 135 m² divisible en un lot de 40 m² et un lot de 95 m².

Idéal pour implanter vos bureaux en coeur de ville, vous bénéficierez de deux bureaux d'accueil en open space (34 et 43 m²), 2 bureaux arrière, double sanitaires, cuisine, très grande réserve en sous-sol.

Contacter nous pour plus d'informations et envisager une visite !

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Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente un immeuble sur 3 niveaux en pleine propriété.
Situé sur un Faubourg très passant et à proximité de la gare d'Orléans, ce bien bénéficie d'un très beau linéaire.
Sa vitrine d'angle lui assure une belle visibilité.
Sa configuration avec les différents niveaux permet une destination polyvalente commerciale, bureaux, showroom.
Vous disposerez de parkings dans une cour commune à proximité immédiate du bien.
Autorisation pour toutes activités sauf malodorantes et bruyantes

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Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Advenis Conseil & Transaction Orléans vous propose à la location, à Orléans centre quartier Bannier-Martroi, ce local commercial d'une superficie d'environ 59 m² avec un beau linéaire vitrine et doté une grande cave.
Toute activité hors restauration et nuisances.
Local disponible de suite.

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Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil et Transactions Orléans vous propose ce local d'environ 970 m² à louer, avec 58 places de parking en sous-sol.
Que vous envisagiez la création d'une infrastructure médicale, d'un hub technologique, d'un commerce dédié, loisirs, espace game ou de tout autre projet, ce local idéalement situé s'adaptera à vos besoins.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location, à l'angle de la rue de la République et de la rue de la Bretonnerie, un local commercial d'une superficie d'environ 49 m² avec petitez réserve en sous-sol.

Tout commerces sauf nuisances

Disponible à partir du 20 janvier 2026

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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Advenis Orléans vous propose à la location au sein de la galerie commerciale AUCHAN Olivet, bénéficiant d'un flux annuel de 1 700 000 clients, un local commercial d'environ 63 m² avec belle vitrine situé face à l'entrée principale de l'hypermarché. Disponibilité immédiate

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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Advenis Orléans vous propose environ 100 m² à louer à Orléans hypercentre réparti comme suit :
RDC : Un espace commercial d'env. 19 m². Idéal pour une boutique ou une vitrine pour votre entreprise
R+1 : Un plateau d'env. 28 m², idéal pour installer vos collaborateurs au sein de ce plateau de bureaux
R+2 Un plateau d'env. 27m² avec des installations sanitaires. Vous pouvez envisager de transformer cet étage en pièce polyvalente ou en un bureau
R+3 Un plateau d'env. 26 m² avec une kitchenette et des sanitaires. Idéal pour créer un espace détente ou une petite cuisine
Combles : Un plateau d'env. 10 m² avec une salle de douche. Cet espace peut être aménagé en bureau ou en espace de stockage

Points Forts :

Emplacement central dans la ville
Proche des transports en commun, de la gare et au coeur des commerces Orléanais

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Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

En hypercentre à deux pas des quais de Loire, Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location ces murs commerciaux libres composés d'un rez-de-chaussée commercial avec bureau et réserve, un très beau sous-sol voûté et un grand garage pour le stockage, le tout pour une surface au sol de plus de 180 m². RDC commercial de 62,20 m², sous-sol voûté de 44 m², garage avec accès à la rue du Héron de 77 m². Vous bénéficierez d'un très beau linéaire vitrine pour mettre en avant vos produits ou votre activité. Bien rare et atypique qui saura convenir à un projet audacieux ou à un investisseur souhaitant relouer les locaux dans un cadre patrimonial.

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Advenis Orléans vous propose un emplacement commercial exceptionnel situé rue de la République (mass market).
Vous bénéficiez d'une belle surface commerciale et d'une grande réserve.
Idéalement situé dans la rue et doté d'un faible loyer, cet emplacement vous permettra de mettre en évidence la qualité de votre offre produit.
Possibilité de multiples activités y compris alimentaire.
Cession de fonds de commerce en droit au bail au prix de 318 000 Euros.

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Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose un local à usage de restauration situé dans une rue dynamique de l'hypercentre. Belle opportunité compte tenu de son emplacement, du loyer et de l'activité envisagée.
Ce bien bénéficie d'une extraction permettant tous types de cuisines. Bar seul non autorisé. Disponible de suite.
Prix Cession Droit au Bail : 33 500 Euros Honoraires d'agence HT inclus
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose ces locaux à destination commerciale ou de bureaux situés rue des Minimes en hyper centre d'Orléans.

Ils sont composés d'une entrée, d'une grande surface commerciale, réserve et sanitaires ainsi que d'une cave pour une surface totale d'environ 60 m².

Vous bénéficierez d'une clim neuve installée par le bailleur à ses frais. Nous consulter pour toute information complémentaire.

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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Orléans vous propose dans un ensemble immobilier récent, sur la commune de Fleury les Aubrais, à proximité immédiate de la RD2020, ce local commercial d'environ 195 m², composé d'un hall d'accueil, 3 bureaux, un coin cuisine avec sanitaire, une surface brute de béton de 105 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vitrine 9 ml. Disponible de suite.

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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance