ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local professionnel à usage commercial, d'activité, de stockage, d'entreposage et de bureaux, d'une surface d'environ 1 400 m² situé à Olivet (45), sur une parcelle de 3 952 m².
Éléments techniques :
Site en monopropriété entièrement clôturé
Surface totale du bâtiment : 1 400 m²
Rez-de-chaussée : 980 m²
Premier étage : 420 m²
Terrain : 3 952 m²
Espaces livrés bruts de béton
Sols, murs et plafonds bruts de béton
Fluides en attente
Porte sectionnelle électrique neuve
2 portails électriques neufs
Possibilités de stationnement
Possibilité d'installation de dispositifs publicitaires
Travaux d'aménagement intérieur à la charge du preneur, hors travaux relevant de l'article 606 du Code civil à la charge du bailleur
Éléments financiers :
Type de bail : commercial 3/6/9 ans
Loyer annuel : 150 000 € HT/HC
Loyer mensuel : 12 500 € HT/HC
Loyer au m² : environ 107 € HT/HC/an
Paiement : mensuel à échoir
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Indexation annuelle : indice des loyers commerciaux (ILC)
Charges annuelles : à définir, à la charge du preneur
Taxe foncière : 11 266 €/an à la charge du preneur
Fiscalité : TVA au taux en vigueur de 20 %
Disponibilité : locaux loués libres de toute occupation, date d'entrée à déterminer
Demandez une visite et le dossier de présentation !
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Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Honoraires de 45 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 37 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
