Location de locaux commerciaux Loiret (45) - 43 annonces - Page 2

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location à FLEURY LES AUBRAIS une cellule commerciale réhabilitée de 369 m².
Idéalement située sur un axe très passant et dans un environnement commercial majeur.
La surface est parfaitement adaptée à une activité showroom, car elle dispose d'une belle visibilité.
Livraison de l'ensemble brute de béton avec fluides en attente et vitrine posée.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Orléans Hyper-centre Bannier. Le cabinet SPJ Conseils vous propose à la location un local commercial d'angle de 35m² situé en centre ville d'Orléans sur un axe fréquenté à l'environnement commercial dynamique.
A proximité : boulangerie, restauration, école, agences immobilières, assurances...
Comprenant : 1 surface commerciale , sanitaires, arrière boutique.
Local équipé de la fibre et d'une climatisation réversible.
La location n'est pas soumise à TVA.
Périodicité : Trimestrielle
Dépôt de garantie : 1 trimestre
Destination : toute activité sauf restauration

Le cabinet SPJ Conseils vous propose à la location à Olivet une surface commerciale 602 m² environ divisible en 4 lots à partir de 122 m² environ.
Ces locaux neuf situés en centre-bourg d'Olivet seront livrés fin de 2T 2025.
Equipement : 2 extractions sur lots 2 et 4 pour conduits de 400mm de diamètre.
Finition de livraison : Brut de béton, fluides en attents et vitrines posées.

Le cabinet SPJ Conseils vous propose en centre-ville d'Orléans ce local commercial en angle, de 117 m² avec cave saine en sous-sol de 58 m².
Situé dans en centre-ville dans un environnement axé services et commerces spécialisés.
Actuellement divisé en bureaux, il peut être redistribuer pour accueillir d'autres types d'activités.
Loyer non soumis à TVA.

Le cabinet SPJ Conseils vous propose à la location un emplacement avec une visibilité exceptionnelle sur la RN20.
Ensemble sur 3 niveaux avec parking semi enterré de 53 places de 1472 m², local commercial de 1131 m² en rez-de-chaussée et bureaux à l'étage de 370 m².
Le local possède d'accès sur deux des axes principaux orléanais.
Vous bénéficierez également d'un parking privatif en surface ainsi que de stationnements publics à proximité immédiate du local.
Disponibilité : octobre 2025

Locaux commerciaux à louer à partir de 130 m².
Bâtiment 2 :
RDC : 274,10 m² GLA
R+1 : 137,63m² GLA
Bâtiment 3 :
RDC :
Cellule 1 : 128,66 m² GLA
Cellule 2 : 189,01m² GLA
R+1 : 148,93m² GLA
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Loyer nous consulter
Bail commercial 6/9/10
La Chapelle-Saint-Mesmin, située à 5 km à l’Ouest d’Orléans et à 120 km de Paris, est desservie par les autoroutes A10 et A71 et accueille sur son territoire la sortie Orléans-Centre qui constitue l’échangeur des deux axes autoroutiers.
Pour plus d'informations, contactez OPUS CAPITAL ou Matthieu BAUDIN, votre spécialiste en immobilier d'entreprise et commerces.

Nous proposons à la location 1.900m² de locaux commerciaux ou bureaux neufs, divisible à partir de 145m², situés Orléans Ouest, à proximité de l'échangeur A10/A71, sur une parcelle de 5270m².
Composé de 3 bâtiments mixtes commerces et bureaux édifiés en R+1 et développant 1872m². Livrés bruts fluides en attente, vous pourrez aménager à votre convenance votre cellule.
Bâtiment 1: 1060m² dont 490m² en RDC et 472m² en R+1
Bâtiment 2: 350m² dont 220m² en RDC et 130m² en R+1
Bâtiment 3: 460m² dont 315m² en RDC et 145m² en R+1
Les bâtiments disposent d'un accès direct au parking à l'arrière, et de vastes surfaces vitrées qui offrent une excellente visibilité depuis le carrefour.
Son architecture contemporaine lui confère une réelle identité sur le secteur et sera vecteur d'image pour ses occupants.
Localisation :
LA CHAPELLE ST MESMIN (45) à l'Ouest de l'Agglomération Orléanaise
Flux véhicule: 20.000 passages par jour sur Nationale, 12.000 passages av. Georges Pompidou
Au pied du Tram, ligne B George Pompidou
Accès direct tangentielle à 5mn
Autoroute direct A10 sortie Orléans Centre à 1 minute
Zone commerciale AUCHAN Les 3 Fontaines à 2mn
Accessibilité direct depuis carrefour
A 1 heure de Paris, de Tours, de Bourges
Caractéristiques techniques :Surfaces en RDC (plutôt destinés à du commerce): bâtiment 3: 315m², bât 2: 220m² et bât 1: 490m²
Surfaces en R+1 (plutôt destinés à du bureau): bâtiment 3: 145m², bât 2: 130m² et bât 1: 470m²
Excellente visibilité
70 places de parking, dont 2 PMR, 4 électriques, 10 précâblées électriques
16 places vélo
Vitrine en façade incluant une porte d'accès PMR
Murs parpaings Coupe Feu 2 heures
Hauteur libre sous plafond : 3.50 mètres
Hauteur totale: 5.80m R+1
Portes vitrée 2 battants : 2 Unités de Passages
Dalle: sur demande (résistance 500kg/m² si nécessaire) livrée à -5cm pour pose sol
Parkings VL commun
Compteur tarif Bleu
Pas d'extraction possible
Conditions financières :Loyer €HT/HC/AN: 180 à 250€/m²
Charges locatives : charge preneur
Taxe Foncière &amp ; Taxe Enlèvement Ordure Ménagère: charge preneur
Type de Bail: 6 ans ferme commercial type 6/10
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement trimestriel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Garantie: Caution bancaire ou caution simple-solidaire
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 1.900€ HT à la charge du locataire
Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : T2 2025
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 13 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Au coeur du Parc d'Activités des Aulnaies, sur un terrain d'environ 3 500 m2, Arthur Loyd Orléans vous propose, un bâtiment indépendant d'une surface de 1 068 m2 composé de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'exposition / showroom d'une surface de 426 m2
- Un plateau comprenant 5 bureaux et un espace sanitaires
- Un atelier de 400 m2
- Un espace vestiaires/sanitaires
À l'étage :
- Une cuisine ainsi qu'un espace détente
- Une salle de réunion
- Un local d'archives
En façade du bâtiment, une aire de stationnement d'environ 15 places.
À l'arrière du bâtiment une surface de stockage extérieure d'environ 1 200 m2.
Construction avec ossature métallique
Bardage bac acier laqué double peau
HSF Showroom : 6,50 m
HSF Stockage : 9,60 m
Alarme
Surface RDC : 826 m²
Situation/Transports :
Autoroute A71 - sortie 2 : Olivet
RD / RN RD 2020 (Sud)
Transports en commun Les Aulnaies (Tram A, bus 13, 26 et Parking Relais)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose ces locaux à destination commerciale ou de bureaux situés rue des Minimes en hyper centre d'Orléans.
Ils sont composés d'une entrée, d'une grande surface commerciale, réserve et sanitaires ainsi que d'une cave pour une surface totale d'environ 60 m².
Vous bénéficierez d'une clim neuve installée par le bailleur à ses frais. Nous consulter pour toute information complémentaire.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local de 47m², dans un centre commercial de proximité, le centre compte actuellement un intermarché, une pharmacie, un opticien, un coiffeur..
Fort potentiel commercial pour une activité nécéssitant une petite surface.
Complément d'information et conditions locatives au 06 40 77 70 80 ou par mail : antoine.seigneur@mousquetaires.com

Cellule commercial de 19m², dans un centre commercial de proximité, le centre compte actuellement un intermarché, une pharmacie, un opticien, un coiffeur..
Fort potentiel commercial pour une activité nécéssitant une petite surface.
Complément d'information et conditions locatives au 06 40 77 70 80 ou par mail : antoine.seigneur@mousquetaires.com

Local commercial à construire
Surface totale environ 700 m²
Zone commerciale Tavers / Beaugency
Excellent emplacement avec visibilité et accès facile
Grand parking commun
Plan adaptable selon cahier des charges
Cellule livrée brute (clos couvert, fluides en attente)
BEFA (Bail en l'état futur d'achèvement)
Conditions locatives : nous consulter
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

Cellule commerciale à construire
Surface totale environ 1 400 m²
Zone commerciale Tavers / Beaugency
Excellent emplacement avec visibilité et accès facile
Grand parking commun
Plan adaptable selon cahier des charges
Cellule livrée brute (clos couvert, fluides en attente)
BEFA (Bail en l'état futur d'achèvement)
Livraison second semestre 2026
Conditions locatives : nous consulter
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223