Location de locaux commerciaux Loiret (45) - 44 annonces - Page 2

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location ce local commercial situé à deux pas de la place du Châtelet à Orléans, offrant une surface d'environ 130 m² en rez-de-chaussée et 147 m² au 1er étage.
Ces locaux en très bon état, avec accès PMR, sont équipés de cloisonnements modulables selon vos besoins.
Tout commerce hors nuisances.
Proximité Tram, Bus et à seulement 10 minutes à pied de la gare d'Orléans centre.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR + :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le Cabinet SPJ Conseils expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, ce local commercial fonctionnel et bien agencé comprenant un show-room de 90 m² en façade, un bureau de direction, des sanitaires, ainsi qu'un couloir/show-room de 13 m².
A l'arrière, locaux sociaux de 38 m² et un espace de stockage propre de 70 m² (HSP 3 m), idéal pour matériel sensible.
Belle hauteur sous plafond (3 à 4.50 m), faux plafond, isolation, éclairage LED, climatisation sur la partie show-room, VMC sanitaires.
Local polyvalent, adapté aux activités commerciales, et tertiaires.

A louer, locaux commerciaux neufs en pieds d'immeuble, d'une surface totale de 296m², divisibles selon les besoins. Ces espaces bénéficient d'un emplacement privilégié, à proximité de la gare, du tramway et des lignes de bus 2, 5, 40, 41, N, ainsi que des écoles, collèges, lycée et du centre-ville.
Les locaux, situés dans une construction neuve, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et conviennent à toutes activités commerciales ou tertiaires, à l'exception de celles nécessitant une extraction.
Un stationnement privatif est disponible en option avec possibilité d'accès pour la clientèle:
-40€HT/mois pour un emplacement simple
-60€HT/mois pour un emplacement double
Ces locaux bénéficient d'un environnement dynamique, mêlant habitat, commerces et services, assurant un flux de passage régulier.
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur en plein développement.

Centre d'affaires, Coworking, Salle de sports
Au coeur du nouveau quartier d'affaires Interives, un immeuble à l'architecture contemporaine est en cours de développement. Le projet développe 3 591 m² sur 8 niveaux (sous-sol compris), comprenant une cellule commerciale en rez-de-chaussée de 380 m².
Arthur Loyd propose à la commercialisation plusieurs plateaux de bureaux divisibles à partir de 144 m².
Les bureaux seront livrés aménagés, non cloisonnés.
La cellule commerciale sera livrée brute de béton, fluides en attente, vitrines posées
62 places de stationnement au rez-de-chaussée et en sous-sol (ratio 1 place / 58 m²)
Un emplacement stratégique au sein d'un pôle tertiaire en plein essor, idéal pour des entreprises cherchant visibilité, accessibilité et modernité.
ERP : 4ème catégorie
Bâtiment classé ERP catégorie W & R capacitaire : 1 personne pour 10 m2 environ
2 ascenseurs
Certification BREAM
Livraison des bureaux aménagés non cloisonnés sauf en RDC :
Moquette au sol,
Faux plafond,
Pré-câblé en courant fort, Raccordement à la FO
Chauffage urbain et rafraîchissement d'air (groupe froid en toiture)
Hauteur sous-plafond 2,70 mètres
CTA Double flux
Désemfumage naturel des plateaux
Contrôle d'accès par badge et par Visiophone
Surface RDC : 380 m²
Situation/Transports :
RD / RN sur l'axe RD2020 entrant et sortant du centre ville d'Orléans, à 5 minutes de l'échangeur autoroutier Orléans Nord.
Tram Ligne A Arrêt Libération
Autoroute à 1h de Paris (A10 à 10 min en voiture)
SNCF Gare des Aubrais proche à un arrpet de Tram
Bus Ligne 45 Arrêt INTERIVES
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location à FLEURY LES AUBRAIS une cellule commerciale réhabilitée de 369 m².
Idéalement située sur un axe très passant et dans un environnement commercial majeur.
La surface est parfaitement adaptée à une activité showroom, car elle dispose d'une belle visibilité.
Livraison de l'ensemble brute de béton avec fluides en attente et vitrine posée.
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EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le cabinet SPJ Conseils vous propose à la location à Olivet une surface commerciale 602 m² environ divisible en 4 lots à partir de 122 m² environ.
Ces locaux neuf situés en centre-bourg d'Olivet seront livrés fin de 2T 2025.
Equipement : 2 extractions sur lots 2 et 4 pour conduits de 400mm de diamètre.
Finition de livraison : Brut de béton, fluides en attents et vitrines posées.

Le cabinet SPJ Conseils vous propose en centre-ville d'Orléans ce local commercial en angle, de 117 m² avec cave saine en sous-sol de 58 m².
Situé dans en centre-ville dans un environnement axé services et commerces spécialisés.
Actuellement divisé en bureaux, il peut être redistribuer pour accueillir d'autres types d'activités.
Loyer non soumis à TVA.

Le cabinet SPJ Conseils vous propose à la location un emplacement avec une visibilité exceptionnelle sur la RN20.
Ensemble sur 3 niveaux avec parking semi enterré de 53 places de 1472 m², local commercial de 1131 m² en rez-de-chaussée et bureaux à l'étage de 370 m².
Le local possède d'accès sur deux des axes principaux orléanais.
Vous bénéficierez également d'un parking privatif en surface ainsi que de stationnements publics à proximité immédiate du local.
Disponibilité : octobre 2025

Locaux commerciaux à louer à partir de 130 m².
Bâtiment 2 :
RDC : 274,10 m² GLA
R+1 : 137,63m² GLA
Bâtiment 3 :
RDC :
Cellule 1 : 128,66 m² GLA
Cellule 2 : 189,01m² GLA
R+1 : 148,93m² GLA
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Loyer nous consulter
Bail commercial 6/9/10
La Chapelle-Saint-Mesmin, située à 5 km à l’Ouest d’Orléans et à 120 km de Paris, est desservie par les autoroutes A10 et A71 et accueille sur son territoire la sortie Orléans-Centre qui constitue l’échangeur des deux axes autoroutiers.
Pour plus d'informations, contactez OPUS CAPITAL ou Matthieu BAUDIN, votre spécialiste en immobilier d'entreprise et commerces.

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose ces locaux à destination commerciale ou de bureaux situés rue des Minimes en hyper centre d'Orléans.
Ils sont composés d'une entrée, d'une grande surface commerciale, réserve et sanitaires ainsi que d'une cave pour une surface totale d'environ 60 m².
Vous bénéficierez d'une clim neuve installée par le bailleur à ses frais. Nous consulter pour toute information complémentaire.
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Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local de 47m², dans un centre commercial de proximité, le centre compte actuellement un intermarché, une pharmacie, un opticien, un coiffeur..
Fort potentiel commercial pour une activité nécéssitant une petite surface.
Complément d'information et conditions locatives au 06 40 77 70 80 ou par mail : antoine.seigneur@mousquetaires.com

Cellule commercial de 19m², dans un centre commercial de proximité, le centre compte actuellement un intermarché, une pharmacie, un opticien, un coiffeur..
Fort potentiel commercial pour une activité nécéssitant une petite surface.
Complément d'information et conditions locatives au 06 40 77 70 80 ou par mail : antoine.seigneur@mousquetaires.com

Cellule commerciale à construire
Surface totale environ 1 400 m²
Zone commerciale Tavers / Beaugency
Excellent emplacement avec visibilité et accès facile
Grand parking commun
Plan adaptable selon cahier des charges
Cellule livrée brute (clos couvert, fluides en attente)
BEFA (Bail en l'état futur d'achèvement)
Livraison second semestre 2026
Conditions locatives : nous consulter
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

Local commercial à construire
Surface totale environ 700 m²
Zone commerciale Tavers / Beaugency
Excellent emplacement avec visibilité et accès facile
Grand parking commun
Plan adaptable selon cahier des charges
Cellule livrée brute (clos couvert, fluides en attente)
BEFA (Bail en l'état futur d'achèvement)
Conditions locatives : nous consulter
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223